Межевой план земельного участка

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет необходим межевой план.

Содержание

Межевой план- что это?

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3  ст.

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

22 218-ФЗ случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Где получить межевой план?

Аналогично техническому плану и акту обследования, подготовку и оформление межевого плана осуществляет только кадастровый инженер. Для подготовки межевого плана вы можете обратиться к специалистам нашей компании либо в иную организацию, имеющую в штате аттестованных кадастровых инженеров. Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт работы и высокую квалификацию в данной области.

Как заказать межевой план?

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

Межевой план

земельного участка

Акт обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета

Землеустроительная экспертиза

Судебная и досудебная

Документы, необходимые для подготовки межевого плана

При образовании земельного участка (образование, выдел, раздел, объединение, перераспределение):

  • Распоряжение органа исполнительной власти о предварительном согласовании расположения земельного участка
  • Решение собственника о разделе, выделе, объединении, перераспределении, если земельный участок в собственности

При уточнении земельного участка:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Акт согласования границ земельного участка, подписанный собственниками смежных земельных участков
  • Распоряжение органа исполнительной власти о предварительном согласовании расположения земельного участка

Межевой план офоpмляется в виде одного документа:

  • в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков;
  • в результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;
  • в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образуются один или одновременно несколько земельных участков;
  • одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;
  • одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;
  • одновременно уточняется местоположение границы земельного участка и уточняются сведения о частях земельного участка либо образуется часть (части) земельного участка;
  • в результате преобразования земельного участка (земельных участков) одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ;
  • одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.

Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

Сколько стоит межевой план?

Стоимость межевого плана:

  • для физических лиц — от 40 000 рублей
  • для юридических лиц от  60 000 рублей

Стоимость подготовки межевого плана зависит от многих факторов и рассчитывается в каждом случае индивидуально. При расчете стоимости учитывается площадь земельного участка и его частей, количество точек, удаленность объекта, задача, стоящая перед кадастровым инженером.

Почему мы?

  • консультируем бесплатно
  • работаем на результат
  • индивидуальный подход
  • большой опыт работы
  • высокая квалификация специалистов
  • реальные сроки
  • аттестованные кадастровые инженеры в штате
  • геодезические работы без посредников
  • помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

Местом пребывания может быть любое помещение, в котором находится гражданин в данный момент. Это может быть санаторий, больница, гостиница и любое другое место, где временно находится человек. Для оформления данного документа существует законом установленная последовательность действий.

Правила оформления временной регистрации

Правила оформления регистрации на определенное время содержатся в специальном регламенте УФМС. В соответствии с ними, для того, чтобы оформить свидетельство необходимо иметь обязательно положительный ответ от принимающей стороны. Все это прописано будет в заявлении.

Кроме того, там также будут содержаться сведения о проживающих детях (до 14 лет) на основании документа о рождении. После этого подписывается договор найма или безвозмездного пользования. При вселении гражданина, находящегося на учете под опекой, требуется согласие комитета по опеке и попечительству.

Если же подписывается договор пожизненной ренты, то необходимо согласие собственника ренты.

Порядок оформления временной регистрации

  • Необходимо собрать полный пакет документов:
  1. письменное заявление стандартной формы;
  2. паспорт;
  3. документ-основание, как подтверждение проживания.
  • Передать заявление в специальные органы (собственнику жилья или паспортисту) или отправить заказным письмом с уведомлением.

Порядок оформления регистрации по месту пребывания для граждан, переезжающих из СНГ несколько отличается тем, что иностранные граждане обязаны встать на регистрационный учет уже в течение недели после пребывания в другую страну.

Межевой план участка

Для этого необходимо отправить уведомление о прибытии по почте, вместе с миграционной картой и документом, подтверждающим личность гражданина.

Процедура оформления временной регистрации

В соответствии с Постановлением Правительства № 855 от 11 ноября 2010 года сведения о месте пребывания или месте жительства можно отправить через интернет. Для этого необходимо направить на портал гос. услуг отсканированные документы.

Процедура оформления регистрации по месту пребывания осуществляется бесплатно. В случае потери свидетельства о регистрации штрафных санкций не предусмотрено. В данном случае необходимо обратиться в ФМС России и сотрудники выдадут дубликат с вашим индивидуальным регистрационным номером.

Порядок оформления временной регистрации имеет свои особенности в зависимости от вида собственника жилого помещения. Следует знать, что:

  1. при оформлении свидетельства в муниципальной собственности следует иметь согласие всех совершеннолетних жильцов;
  2. для жилья, находящегося в индивидуальной собственности нужно согласие собственника;
  3. при заселении в кооператив – согласие комитета или другого управляющего органа.

Процедура оформления временной регистрации для граждан РФ занимает три рабочих дня, причем точкой отсчета является предоставление полного комплекта документов в контролирующие органы. При этом необходимо помнить о том, что для получения данного документа необходимо присутствовать лично и никаких доверенностей не допускается.

Разъяснить все особенности заполнения документов ФМС и правила оформления регистрации на время обязательно помогут специалисты паспортного стола или сотрудники любой юридической конторы.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8782 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Если вам посчастливилось приобрести неприватизированный живописный участок земли в садовом товариществе, не спешите покупать семена и саженцы любимых деревьев, а уж тем более, затевать стройку.

Ведь ладно еще зеленые питомцы, но вы подвергаете угрозе свой будущий загородный дом, и вовсе не важно, что его великолепие на данный момент скрывается за сорняками и зарослями облепихи.

Однако, факты таковы — в любой момент бывший владелец может оспорить совершенную сделку и вернуть себе "незаконно" присвоенный вами участок. Но не время паниковать, нелегкая ситуация, как обычно, имеет несколько путей решения:

  1. рассматривать для покупки исключительно приватизированную землю;
  2. найти "проверенного" продавца и сделать приватизацию сразу после совершения сделки.

Межевой план

Заветным документом для приватизации земли и завершения всех ваших бед предстает межевой план участка. В чем его суть? Межевой план участка — своеобразный "паспорт" землевладения, который создается на основании одного из двух кадастровых документов: выписки или плана. В нем указывается вся информация об участке, или его отдельных частях. Содержащиеся здесь сведения становятся основой данных, вносимых в государственный кадастр.

Межевой план земельного участка позволяет:

  • определить точные координаты, площадь участка;
  • получить графическое изображение земли на кадастровой карте.

Данной процедуры можно избежать, если вы планируете использовать участок исключительно для посевных целей, и если вы точно уверены, что ваш любезный сосед не осмелится прихватить часть вашей территории. А вот встретиться с межевым планом собственнику придется при:

  • выделении долей;
  • объединении, разделе или перераспределении участка;
  • обнаружении допущенных прежде кадастровых ошибок;
  • несносных соседях, и, как следствие, надобности официально задекларировать границы своих владений;
  • приватизации, постановке на кадастровый учет, при дарении, аренде, обмене и законной продаже земли.

Порядок работ

Подготовка межевого плана начинается с исследования и оценки имеющихся документов. К примеру, у вас могут оказаться старые материалы геодезической съемки, однако, геодезию будут делать заново, поскольку маловероятно, что инженер на свой страх и риск подпишется под чужим именем.

Помимо оговоренных документов (кадастровой выписки/плана), заявления и документов, подтверждающих личность, вам потребуется:

  • свидетельство на участок;
  • правоустанавливающая документация;
  • документы на строение (если таковое имеется).

К подготовительному этапу также стоит отнести:

  • обследование, оценку межевых знаков;
  • извещение ваших соседей (то есть затрагиваемых сторон) о проведении работ по межеванию;
  • заключение договора.

Далее инженером производится:

  • геодезическая съемка, согласование границ, выявление координат опорных межевых осей;
  • обработка полученных результатов;
  • подготовление межевого плана;
  • одобрение документации в кадастровом органе.

После происходит самое приятное — на основании межевого плана выдается кадастровый паспорт участка, а земля ставится на кадастровый учет.

Готовый план обязательно должен сопровождать автограф кадастрового инженера, его печать. Также в документ заносится результат согласования границ участка с заинтересованными землевладельцами — акт согласования границ. Ну а если у хозяина возникают с заинтересованными субъектами (добродушными соседями) конфликт на этой почве, он может смело обращаться за помощью в суд.

Различные тонкости в подготовке межевого плана

Вопросы с любой государственной структурой стоит решать незамедлительно и качественно.

Зачем нужен межевой план земельного участка?

Если перенести это утверждение на плоскость межевания, то ясно одно — данную процедуру должны выполнять опытные инженеры, оперирующие современным и точным оборудованием. Ведь в случае промахов, недочетов и неправильно измеренной площади участка и нечаянного замаха на территорию соседей, землевладелец столкнется с рядом пренеприятнейших проблем.

"Начинка" межевого плана

Итак, заветный документ состоит из двух частей: графической и текстовой. Первая указывает схему расположения участка, доступ к нему, местоположение границ, а также чертеж всего участка, точные схемы расположенных построек и абрисы узловых точек.

В текстовой части же заказчик увидит:

  • исходные данные и информацию о проведенных расчетах;
  • данные, которые были подвергнуты изменению;
  • постановление инженера;
  • акт согласования расположения границ.

Стоит отметить, что электронный межевой план имеет равную силу, что и распечатанный на бумажном носителе. Не важно, какую форму документа вы решите предоставить в орган кадастрового учета, но на бумажном носителе рекомендуется делать две копии плана.

Как получить копию межевого плана? Интервью с начальником отдела ведения архива Кадастровой палаты.

Как получить копию межевого плана
Интервью с начальником отдела ведения архива Кадастровой палаты

Для совершения сделок с недвижимостью нередко требуется представить копии документов, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости (ГКН). К таким документам относятся: межевой план, технический план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, устанавливающего (подтверждающего) права на ранее учтенный объект недвижимости.

О том, как получить интересующий документ в виде копии, рассказывает начальник отдела ведения архива Кадастровой палаты по Новосибирской области Галина Перевезенцева.

– Галина Александровна, поясните, пожалуйста: какие документы хранятся в архиве Кадастровой палаты?

– В нашем архиве содержатся кадастровые дела, в которых находятся документы, необходимые для государственного кадастрового учета. Также хранятся инвентаризационные описи ранее учтенных земельных участков и оценочные описи.

– В каком виде граждане могут получить копии интересующих документов по кадастровому учету?

– Актуальные сведения, содержащиеся в ГКН, о земельном участке и расположенных на нем объектах недвижимости можно получить в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН; 2) кадастровой выписки об объекте недвижимости; 3) кадастрового паспорта объекта недвижимости; 4) кадастрового плана территории; 5) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости; 6) в ином виде, который определен органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

– Допустим, гражданину требуется получить копию межевого плана. Как это сделать?

– Необходимо подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН. Форма запроса утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Для подачи запроса нужно обратиться в офисы приема-выдачи Кадастровой палаты или центр «Мои документы», а можно подать запрос на портале Росреестра.

Граждане вправе выбирать, в каком виде представить запрос: бумажном либо электронном. Бумажные запросы оформляются при личном обращении или высылаются по почте, электронные оформляются на портале Росреестра.

В запросе следует указать один из способов предоставления сведений: в виде бумажного или электронного документа. В первом случае гражданин получит сведения при личном обращении или по почте, во втором случае сведения гражданину вышлют по электронной почте.

– В чем разница между электронным и бумажным документом?

– Документ в электронном виде заверяется электронной цифровой подписью уполномоченного сотрудника Кадастровой палаты и, соответственно, имеет такую же юридическую силу, как и его бумажный аналог.

– В какие сроки гражданин получит интересующие сведения из ГКН?

– Независимо от того, каким способом подается запрос, Кадастровая палата предоставляет сведения из ГКН в течение пяти рабочих дней.

– Нужно ли платить за предоставление сведений?

– Услуга платная, и порядок взимания такой платы утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и размеры такой платы».

Получение копий электронных документов обходится гражданам значительно дешевле, чем копий документов на бумажном носителе. Рассмотрим, к примеру, предоставление копии межевого либо технического плана. Физическому лицу такой документ будет стоить: в бумажном виде – 800 рублей, в электронном – 250 рублей. Юридическому лицу такой документ обойдется, соответственно, в 2400 рублей и 500 рублей.

Если после прочтения интервью у читателей остались вопросы о том, как получить документы из архива Кадастровой палаты, рекомендую обратиться в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). Это справочная служба нашего ведомства, которая работает круглосуточно и совершенно бесплатно. Операторы ВЦТО подробно консультируют граждан по всем вопросам, касающимся работы Росреестра и Кадастровой палаты.

Важная информация:

Адреса офисов приема-выдачи документов Кадастровой палаты (г. Новосибирск):
1) Красный проспект, 50;
2) ул. Дачная, 60.
Телефон центра «Мои документы», ранее – МФЦ: 052
Почтовый адрес Кадастровой палаты: 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167, каб.

Инструкция по межеванию земельного участка

703. Адрес портала Росреестра: https://rosreestr.ru/.
Круглосуточная справочная – ВЦТО Росреестра: 8 800 100-34-34. Звонок бесплатный.

Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области

О Кадастровой палате по Новосибирской области

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области (Кадастровая палата по Новосибирской области) – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра).

Кадастровая палата по Новосибирской области реализует полномочия Росреестра в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кадастровая палата по Новосибирской области образована в 1999 году. Директором учреждения является Илья Владимирович Лукаш. Адрес сайта учреждения: http://www.kadastr.ru

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

Образец межевого плана

Межевой план — специальный документ о соответствующем земельном участке, сформированный исходя из кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки. В кадастровом плане зафиксированы данные об образуемых земельных участках, либо о части образуемого земельного участка.

Выполнить межевой план в Самаре может только организация, обладающая функциями кадастрового инженера.

Составление межевого плана необходимо при представлении в орган кадастрового учета следующих заявлений:

  • учет об изменении земельного участка;
  • данные о постановке на учет земельного участка;
  • сведения об учете части земельного участка.

Важно доверить выполнение межевого плана специалистам. Ведь от профессионализма исполнителей зависит конечный результат — постановка земельного участка на кадастровый учет. Составление межевого плана требует четкости исполнения и соблюдения юридических нюансов. Помимо этого, еще на этапе подготовки необходимо провести множество согласований в различных инстанциях. 

Порядок составления межевого плана

Полный межевой план необходимо составлять в следующем порядке:

  • Заключение договора на выполнение землеустроительных работ.
  • Составление технического задания и проведение ряда сопутствующих процедур.
  • Проведение полевых работ, в результате чего участок определяется на местности. Для этого собственнику участка нужно предоставить соответствующие документы на землю, заверенные у нотариуса, соответствующие материалы из бюро инвентаризации, документацию из государственной земельной комиссии и проч. документация.
  • Уведомление и взаимодействие со всеми заинтересованными инстанциями и организации, которые могут быть так или иначе заинтересованы в сфере их интересов, либо права которых прямо или косвенно могут быть затронуты.

Особым пунктом в составлении межевого плана стоит проведение геодезической съемки участка. Геодезические работы в Самаре осуществляются нашей компанией. После этого производится камеральная обработка полученных в ходе полевых измерений результатов. Чем профессиональнее выполняются эти работы, тем точнее результат.

Оформление межевого плана нашей компанией

В настоящее время межевой план оформляется в бумажном и электронном вариантах. И тот и другой формат имеют законную силу. При предоставлении электронного варианта межевого плана в орган кадастрового учета необходима электронная подпись кадастрового инженера.

Если вам требуются услуги по оформлению межевого плана на землю, то компания «СамараТИСИЗ» поможет грамотно осуществить эту процедуру. Мы профессионально и в сжатые сроки обеспечим согласование работ, точное составление всей документации.

Образец межевого плана

Посмотреть образец и форму заполнения межевого плана можно здесь.

Разделы межевого плана выглядят следующим образом:

  1. Исходные данные.
  2. Данные о произведенных измерениях.
  3. Информация об образуемых и измененных земельных участках, а также частях участка.
  4. Схематическое расположение земельных участков.
  5. Чертёж земельных участков и их частей.
  6. Схема геодезических построений.
  7. Приложение: копия извещения в СМИ, копия справки об отсутствие возражений.

Образец межевого плана вы можете посмотреть здесь.

В соответствии с ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевой план включаются сведения о:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;

2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);

4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости (далее — ГКН) о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

Как подготовить межевой план земельного участка для кадастрового учета

При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) сведения об образуемых земельных участках и их частях;

4) сведения об измененных земельных участках и их частях;

5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

6) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

7) сведения об образуемых частях земельного участка;

8) заключение кадастрового инженера;

9) акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей;

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) схема геодезических построений;

4) схема расположения земельных участков;

5) чертеж земельных участков и их частей (далее — Чертеж).

В состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения земельных участков, включаются следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» и Чертеж.

Разделы «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» включаются в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела, перераспределения или выдела.

Раздел «Сведения об измененных земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана в случае, если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем:

1) выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный земельный участок;

2) раздела исходного земельного участка (в случаях, установленных Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами, либо в случае раздела земельного участка, представляющего собой единое землепользование).

Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включается в состав межевого плана, подготавливаемого в результате кадастровых работ по уточнению сведений ГКН о местоположении границы и (или) площади земельного участка.

Раздел «Сведения об образуемых частях земельного участка» включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы выполнялись в целях образования части (частей) существующего земельного участка и при этом не осуществлялось уточнение местоположения границы земельного участка или образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

2) имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка;

3) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» включается в состав межевого плана в случае, если кадастровые работы осуществлялись в целях образования земельных участков или уточнения местоположения границ земельных участков при соблюдении условий (если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.). На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности).

В зависимости от вида кадастровых работ в состав межевого плана может включаться приложение.

Составные части межевого плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части межевого плана, разделы графической части межевого плана, документы приложения (далее — Приложение).

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

До 1 января 2011 г. наряду с кадастровыми инженерами межевые планы оформляются также лицами, обладавшими на день вступления в силу Закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству (далее — кадастровые инженеры).

Дата добавления: 2014-01-15; Просмотров: 5866; Нарушение авторских прав?;

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *