Налог на аренду квартиры

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

Сдача квартиры в аренду: схемы и способы уплаты налога

Аренда квартиры налог

Сдача квартиры в аренду: схемы и способы уплаты налога

Форум CIMA.ru > Финансовое управление и учет > Налоговое планирование > Аренда без арендной платы? (25.10.04)

Просмотр полной версии : Аренда без арендной платы? (25.10.04)

Юрий Малышев

25.10.2004, 16:22

Уважаемые участники конференции, добрый день
Подскажите, можно ли заключать договора аренды (квартира, машина) без взимания
арендной платы , но чтоб арендатор нёс ответственность за арендуемое имущество.
Не возникают ли в таком случае налоговые последствия?
Можно ли в таком договоре указать, что договор расторгается по требованию арендодателя?
Заранее спасибо,
С Уважением,
Ю. И. Малышев

Светлана Макеева

25.10.2004, 17:54

Договор аренды является возмездным всегда. Другое дело, что оплата
аренды может производится не только денежными средствами. Если Вы будете
заключать договор аренды на безвозмездной основе, то:
А — Вы нарушите ГК РФ
Б — Вы должны будете определять рыночную цену сделки, поскольку для
арендатора это будет безвозмездно полученные права владения и
пользования. С определенной цены необходимо исчислить налог на прибыль.
http://subscribe.ru/feedback

26.10.2004, 20:59

> Подскажите, можно ли заключать договора
> аренды (квартира, машина) без взимания
> арендной платы , но чтоб арендатор нёс
> ответственность за арендуемое имущество.
>
> Не возникают ли в таком случае налоговые последствия?
>
> Можно ли в таком договоре указать,
> что договор расторгается по требованию арендодателя?
А почему, собственно, нужен договор аренды ?
Проще составить договор безвозмездного пользования
имуществом, в котором прописать обязанности
пользователя по сохранности, текущему ремонту,
страховке и так далее…

Александр Сорокин

27.10.2004, 00:33

Договор аренды всегда носит возмездный характер. Дело в том, что условие об
арендных платежах не является существенным, т. е. такой договор может быть
заключен Сторонами и без указания размера арендной платы и порядка ее
внесения. В этом случае применяется общее правило: арендная плата взимается
по ставкам, обычно применяемым к аналогичного рода правоотношениям по месту
нахождения либо арендодателя, либо арендатора. Другими словами арендная
плата есть всегда, если она не взимается и ни одна из сторон этого не
требует (арендатор не требует, арендодатель не предлагает), то могут быть
применены последствия мнимой сделки (что, в принципе вряд ли), либо (что
скорее всего) налоговая начислит соответствующие налоги арендатору(НДС, если
он будет) и налог на прибыль — для юридического лица — с той арендной платы,
которая не взималась. Поэтому, я полностью согласен, что лучше заключить
договор ссуды (безвозмездного пользования).
А. Сорокин

Юрий Малышев

27.10.2004, 06:17

Сорокин А.А., Светлана Котченко и Светлана,- спасибо Вам за ответы, очень благодарен.
Скажите я правильно Вас понимаю, что по договору безвозмездного пользования
Имуществом между двумя физическими лицами,- налоговых последствий не возникает,
но обязанности пользователя по сохранности, текущему ремонту,
страховке и так далее… прописать можно?
С Уважением,
Ю. И. Малышев

Александр Сорокин

27.10.2004, 13:10

Уважаемый Ю. И. Малышев
Все именно так
Александр Сорокин

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *