Налоговый вычет за дачу

Налоговый вычет при покупке дачи

Налоговый вычет при покупке дачи

До недавнего времени вернуть 13% от цены приобретаемой недвижимости можно было только при покупке или строительстве квартиры, комнаты, жилого дома или их части. Сейчас же предоставляется также налоговый вычет при покупке дачи .

Что такое налоговый вычет

Согласно налоговому законодательству, каждый человек раз в жизни имеет право вернуть 13% от суммы, которая была выплачена за квартиру или дом, но лишь в пределах двух миллионов рублей. Сумма покупки должна быть указана в договоре купли-продажи. Также учитываются расходы по строительству дома – нужно документально подтвердить такие расходы, что довольно сложно. Обычно вычет предоставляется при покупке жилья. Если жилье приобреталось при привлечении ипотечного кредита, то кроме вычета в размере стоимости самого объекта недвижимости предоставляется вычет и в размере процентов по ипотеке в пределах трех миллионов рублей.

Налоговый вычет при покупке дачи складывается из двух составляющих:

  • стоимость земельного участка
  • стоимость дачного дома.

И участок, и дом являются объектами недвижимости. Если стоимость каждого объекта превышает 2 миллиона рублей, то их можно оформить отдельно на разных лиц, чтобы каждый мог получить вычет. Если же стоимость участка с домом укладывается в два миллиона, то в договоре купли-продажи дачи объект лучше прописать как «единый недвижимый комплекс» или «земельный участок с домом».

Кто может получить налоговый вычет

Вернуть 13 процентов от стоимости дачи (максимум – 260 тысяч рублей) может человек, официально трудоустроенный, за которого работодатель уплачивает подоходный налог. По сути, вычет является возвратом уплаченного подоходного налога. То есть если налог на доходы не платился, то и возвращать его не могут.

Право на такой налоговый вычет возникает у человека один раз за всю жизнь и в связи с приобретением единственного объекта недвижимости. Если вы, к примеру, купили квартиру или комнату за 1,5 миллиона рублей и дачу за 500 тысяч рублей, то суммировать эти объекты нельзя. Нужно выбрать один объект.

Как получить налоговый вычет

Для получения вычета при покупке дачи нужно подать заявление о предоставлении соответствующего вычета в свою налоговую инспекцию, приложив к нему такие документы:

  • декларация о доходах с приложением справки о доходах, выданной бухгалтерией работодателя
  • договор купли-продажи
  • справка, подтверждающая оплату по договору.

Заявление можно подать в том же году, в котором совершена сделка, или же в течение следующих 3-х лет после этого, при этом необходимо предоставлять декларацию за каждый год.

Вычет гражданам может быть предоставлен по одному из двух вариантов:

  • налоговый орган выдаст уведомление о предоставлении вычета, которое нужно отдать работодателю, – в этом случае вы будете получать так называемую «грязную» зарплату, то есть вместе с налогом уведомление необходимо будет получать ежегодно до тех пор, пока вычет не будет предоставлен полностью
  • если вы подадите заявление на следующий год после покупки дачи, то налоговая вернет вам налог, уплаченный в год покупки, единой суммой на счет такое заявление с декларацией нужно будет писать каждый год, пока право на такой вычет не будет полностью реализовано.

Способ получения вычета каждый выбирает самостоятельно.

Налоговый вычет при продаже дачи

Воспользовалась поиском, но видимо подобная тема не обсуждалась.

Возможно здесь на форуме есть люди, которые компетентны в таких вопросах или сталкивались с подобной ситуацией.

Ситуация следущая:

Я являюсь собственником земельного участка и садового домика, полученных в порядке наследования. Сейчас решила продать это имущество, поэтому у нас с покупателем возник вопрос: как нам обойти уплату налогов с продажи (13%) с меньшими потерями.

Согласно пп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков, земельных участков или иного имущества. Таким образом, при продаже недвижимого имущества подлежит налогообложению только сумма, превышающая 1 000 000 руб. а если имущество находилось в собственности соответственно более пяти лет, то объекта налогообложения не возникает.

Поскольку я являюсь собственником дачи менее 5 лет, то я имею право налогового вычета. Сумма сделки купли-продажи не превышает 1000000 руб.

Как получить налоговый вычет за покупку дачи?

а следовательно налогом она не облагается.

В связи с этим у меня возникли такие вопросы:

Каков механизм получения налогового вычета? А конкретнее — должна ли я сначала уплатить этот налог, а потом по заявлению требовать его обратно?

Когда именно мне необходимо подать налоговую декларацию, если сделка купли-продажи будет заключена в марте этого года? Какие сроки у налогового периода?

Спасибо

Елена З. Сообщения: 3 Зарегистрирован: Ср апр 12, 2006 15:00

платятся ли подаходный налог при продаже дачи.

Юрий Гений (98572) 6 лет назад

Да, Вы, как физическое лицо (по п. п. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ) ОБЯЗАНЫ платить налог, исходя из суммы, полученных от продажи Вашего имущества — дачи, принадлежащей Вам на праве собственности. Но у Вас также есть право на получение имущественного налогового вычета, который предоставляется в размерах по п. п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, но не более суммы по договору купли-продажи. Этот вычет может существенно уменьшить сумму налога, вплоть до нуля: — Если дача была в собственности 3-х и более лет, вычет предоставляется на всю сумму от продажи независимо от ее размера, т. е. размер налога равен нулю.

— Если дача была в собственности менее 3-х лет, вычет предоставляется в сумме не более 1 млн. руб. а налог по ставке 13% платится с разницы между ценой продажи и этим вычетом. (Если разница отрицательная — размер налога равен нулю).

— Для этого же случая, вместо 1млн. руб. можно вычесть свои прошлые документально подтвержденные расходы на покупку (строительство) этой дачи, т. е. можно выбирать, что выгодней.

В любом случае, Вам нужно до 30 апреля (на следующий после продажи год) подать Декларацию по форме 3-НДФЛ. Чтобы снизить размер налога (вплоть до нуля, в зависимости от именно Ваших обстоятельств) одновременно нужно подать Заявление на предоставление имущественного налогового вычета (п. 2 ст. 220 НК РФ). Справку о доходах в 2008г по форме 2-НДФЛ, документы о продаже Вами дачи и, при необходимости, документы о покупке Вами этой же дачи.

Если не подавать эти документы, налоговая после выявления факта продажи может потребовать уплаты налога со всей суммы от продажи (без всяких вычетов). а также пени и штрафа за просрочку. Не рискуйте.

Удачи.

Остальные ответы

Реклама. Здесь программа для подготовки отчетности в налоговую. Достойный уровень.

Простые полезные советы

Очистить стекло ото льда: Удалить лед со стекла можно раствором обычной поваренной соли. Нужно смачивать стекло пока лед не растает.

Тараканам вход закрыт: Известно, что сколько не воюй с тараканами, но если они есть у соседей, то обязательно прийдут снова к нам. Самый легкий путь для них — ветиляционная шахта. Снимите решетку с вентиляционного отверстия и на ее обратную сторону прикрепите (можно приклеить) капроновый чулок. Теперь никакая живность в Вашу квартиру не проникнет.

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

До недавнего времени вернуть 13% от цены приобретаемой недвижимости можно было только при покупке или строительстве квартиры, комнаты, жилого дома или их части.

Можно ли вернуть налоги за покупку дачи

Сейчас же предоставляется также налоговый вычет при покупке дачи.

Что такое налоговый вычет

Согласно налоговому законодательству, каждый человек раз в жизни имеет право вернуть 13% от суммы, которая была выплачена за квартиру или дом, но лишь в пределах двух миллионов рублей. Сумма покупки должна быть указана в договоре купли-продажи. Также учитываются расходы по строительству дома – нужно документально подтвердить такие расходы, что довольно сложно. Обычно вычет предоставляется при покупке жилья. Если жилье приобреталось при привлечении ипотечного кредита, то кроме вычета в размере стоимости самого объекта недвижимости предоставляется вычет и в размере процентов по ипотеке в пределах трех миллионов рублей.

Налоговый вычет при покупке дачи складывается из двух составляющих:

  • стоимость земельного участка;
  • стоимость дачного дома.

И участок, и дом являются объектами недвижимости. Если стоимость каждого объекта превышает 2 миллиона рублей, то их можно оформить отдельно на разных лиц, чтобы каждый мог получить вычет. Если же стоимость участка с домом укладывается в два миллиона, то в договоре купли-продажи дачи объект лучше прописать как «единый недвижимый комплекс» или «земельный участок с домом».

Кто может получить налоговый вычет

Вернуть 13 процентов от стоимости дачи (максимум – 260 тысяч рублей) может человек, официально трудоустроенный, за которого работодатель уплачивает подоходный налог. По сути, вычет является возвратом уплаченного подоходного налога. То есть если налог на доходы не платился, то и возвращать его не могут.

Право на такой налоговый вычет возникает у человека один раз за всю жизнь и в связи с приобретением единственного объекта недвижимости. Если вы, к примеру, купили квартиру или комнату за 1,5 миллиона рублей и дачу за 500 тысяч рублей, то суммировать эти объекты нельзя. Нужно выбрать один объект.

Как получить налоговый вычет

Для получения вычета при покупке дачи нужно подать заявление о предоставлении соответствующего вычета в свою налоговую инспекцию, приложив к нему такие документы:

  • декларация о доходах с приложением справки о доходах, выданной бухгалтерией работодателя;
  • договор купли-продажи;
  • справка, подтверждающая оплату по договору.

Заявление можно подать в том же году, в котором совершена сделка, или же в течение следующих 3-х лет после этого, при этом необходимо предоставлять декларацию за каждый год.

Вычет гражданам может быть предоставлен по одному из двух вариантов:

  • налоговый орган выдаст уведомление о предоставлении вычета, которое нужно отдать работодателю, – в этом случае вы будете получать так называемую «грязную» зарплату, то есть вместе с налогом; уведомление необходимо будет получать ежегодно до тех пор, пока вычет не будет предоставлен полностью;
  • если вы подадите заявление на следующий год после покупки дачи, то налоговая вернет вам налог, уплаченный в год покупки, единой суммой на счет; такое заявление с декларацией нужно будет писать каждый год, пока право на такой вычет не будет полностью реализовано.

Способ получения вычета каждый выбирает самостоятельно.

Налоговый вычет при покупке дачи

Налоговый вычет при покупке дачи

До недавнего времени вернуть 13% от цены приобретаемой недвижимости можно было только при покупке или строительстве квартиры, комнаты, жилого дома или их части. Сейчас же предоставляется также налоговый вычет при покупке дачи .

Что такое налоговый вычет

Согласно налоговому законодательству, каждый человек раз в жизни имеет право вернуть 13% от суммы, которая была выплачена за квартиру или дом, но лишь в пределах двух миллионов рублей. Сумма покупки должна быть указана в договоре купли-продажи. Также учитываются расходы по строительству дома – нужно документально подтвердить такие расходы, что довольно сложно. Обычно вычет предоставляется при покупке жилья. Если жилье приобреталось при привлечении ипотечного кредита, то кроме вычета в размере стоимости самого объекта недвижимости предоставляется вычет и в размере процентов по ипотеке в пределах трех миллионов рублей.

Налоговый вычет при покупке дачи складывается из двух составляющих:

  • стоимость земельного участка
  • стоимость дачного дома.

И участок, и дом являются объектами недвижимости. Если стоимость каждого объекта превышает 2 миллиона рублей, то их можно оформить отдельно на разных лиц, чтобы каждый мог получить вычет. Если же стоимость участка с домом укладывается в два миллиона, то в договоре купли-продажи дачи объект лучше прописать как «единый недвижимый комплекс» или «земельный участок с домом».

Кто может получить налоговый вычет

Вернуть 13 процентов от стоимости дачи (максимум – 260 тысяч рублей) может человек, официально трудоустроенный, за которого работодатель уплачивает подоходный налог. По сути, вычет является возвратом уплаченного подоходного налога. То есть если налог на доходы не платился, то и возвращать его не могут.

Право на такой налоговый вычет возникает у человека один раз за всю жизнь и в связи с приобретением единственного объекта недвижимости. Если вы, к примеру, купили квартиру или комнату за 1,5 миллиона рублей и дачу за 500 тысяч рублей, то суммировать эти объекты нельзя. Нужно выбрать один объект.

Как получить налоговый вычет

Для получения вычета при покупке дачи нужно подать заявление о предоставлении соответствующего вычета в свою налоговую инспекцию, приложив к нему такие документы:

  • декларация о доходах с приложением справки о доходах, выданной бухгалтерией работодателя
  • договор купли-продажи
  • справка, подтверждающая оплату по договору.

Заявление можно подать в том же году, в котором совершена сделка, или же в течение следующих 3-х лет после этого, при этом необходимо предоставлять декларацию за каждый год.

Вычет гражданам может быть предоставлен по одному из двух вариантов:

  • налоговый орган выдаст уведомление о предоставлении вычета, которое нужно отдать работодателю, – в этом случае вы будете получать так называемую «грязную» зарплату, то есть вместе с налогом уведомление необходимо будет получать ежегодно до тех пор, пока вычет не будет предоставлен полностью
  • если вы подадите заявление на следующий год после покупки дачи, то налоговая вернет вам налог, уплаченный в год покупки, единой суммой на счет такое заявление с декларацией нужно будет писать каждый год, пока право на такой вычет не будет полностью реализовано.

Способ получения вычета каждый выбирает самостоятельно.

Налоговый вычет при продаже дачи

Воспользовалась поиском, но видимо подобная тема не обсуждалась.

Возможно здесь на форуме есть люди, которые компетентны в таких вопросах или сталкивались с подобной ситуацией.

Ситуация следущая:

Я являюсь собственником земельного участка и садового домика, полученных в порядке наследования. Сейчас решила продать это имущество, поэтому у нас с покупателем возник вопрос: как нам обойти уплату налогов с продажи (13%) с меньшими потерями.

Согласно пп. 1 п.1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков, земельных участков или иного имущества. Таким образом, при продаже недвижимого имущества подлежит налогообложению только сумма, превышающая 1 000 000 руб. а если имущество находилось в собственности соответственно более пяти лет, то объекта налогообложения не возникает.

Поскольку я являюсь собственником дачи менее 5 лет, то я имею право налогового вычета. Сумма сделки купли-продажи не превышает 1000000 руб. а следовательно налогом она не облагается.

В связи с этим у меня возникли такие вопросы:

Каков механизм получения налогового вычета?

А конкретнее — должна ли я сначала уплатить этот налог, а потом по заявлению требовать его обратно?

Когда именно мне необходимо подать налоговую декларацию, если сделка купли-продажи будет заключена в марте этого года? Какие сроки у налогового периода?

Спасибо

Елена З. Сообщения: 3 Зарегистрирован: Ср апр 12, 2006 15:00

платятся ли подаходный налог при продаже дачи.

Юрий Гений (98572) 6 лет назад

Да, Вы, как физическое лицо (по п. п. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ) ОБЯЗАНЫ платить налог, исходя из суммы, полученных от продажи Вашего имущества — дачи, принадлежащей Вам на праве собственности.

Налоговый вычет при покупке дачи

Но у Вас также есть право на получение имущественного налогового вычета, который предоставляется в размерах по п. п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, но не более суммы по договору купли-продажи. Этот вычет может существенно уменьшить сумму налога, вплоть до нуля: — Если дача была в собственности 3-х и более лет, вычет предоставляется на всю сумму от продажи независимо от ее размера, т. е. размер налога равен нулю.

— Если дача была в собственности менее 3-х лет, вычет предоставляется в сумме не более 1 млн. руб. а налог по ставке 13% платится с разницы между ценой продажи и этим вычетом. (Если разница отрицательная — размер налога равен нулю).

— Для этого же случая, вместо 1млн. руб. можно вычесть свои прошлые документально подтвержденные расходы на покупку (строительство) этой дачи, т. е. можно выбирать, что выгодней.

В любом случае, Вам нужно до 30 апреля (на следующий после продажи год) подать Декларацию по форме 3-НДФЛ. Чтобы снизить размер налога (вплоть до нуля, в зависимости от именно Ваших обстоятельств) одновременно нужно подать Заявление на предоставление имущественного налогового вычета (п. 2 ст. 220 НК РФ). Справку о доходах в 2008г по форме 2-НДФЛ, документы о продаже Вами дачи и, при необходимости, документы о покупке Вами этой же дачи.

Если не подавать эти документы, налоговая после выявления факта продажи может потребовать уплаты налога со всей суммы от продажи (без всяких вычетов). а также пени и штрафа за просрочку. Не рискуйте.

Удачи.

Остальные ответы

Реклама. Здесь программа для подготовки отчетности в налоговую. Достойный уровень.

Простые полезные советы

Блеск для масляных картин: Неплохо было бы покрыть картину лаком для блеска, но лак проникнет в масляные краски очень глубоко и картина будет испорчена. Однако выход есть. Можно приготовить специальный раствор, который предохранит краски от лака. Возьмите пол-стакана водки, вбейте в нее яичный желток и взбейте миксером в пену.

Чистка зеркал: Если зеркало потускнело, его можно обновить. В стакан горячей воды добавьте 2 столовые ложки уксуса и 20-30 грамм мела. Хорошо размешанную и отстоянную жидкость слейте и протирайте ею зеркало. После этого зеркало следует протереть сухой мягкой тканью.

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Положен ли налоговый вычет при покупке дачи?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *