Наследование приватизированной квартиры

Содержание

Как составить завещание на долю в приватизированной квартире

Закон РФ предусматривает права для тех, кто является собственником недвижимости в полной мере или отдельной ее части. Любой собственник может распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение. В некоторых случаях дом или приватизированная квартира может являться собственностью нескольких владельцев, их доли четко разграничены.

  • Наши опытные юристы помогут разобраться в любых жизненных ситуациях, когда речь заходит о наследственном праве;
  • В некоторых случаях дом или приватизированная квартира может являться собственностью нескольких владельцев, их доли четко разграничены.

Каждая доля характеризуется определенной территорией в помещении, комнатами или квадратными метрами, что подтверждается документами на право владения. У гражданина, владеющего долей недвижимости, на руках есть свидетельство о собственности, на основании которого он может ею распоряжаться. Наследники могут вступить в свои права только после смерти владельца имущества.

Документальный акт о передаче собственности после смерти может быть оформлен владельцем на одно лицо или нескольких. Причем наследником может стать любой родственник волеизъявителя, близкий или дальний.

Как написать завещание на долю и удостоверить его

По желанию гражданин может оформить завещание на человека, который не находится с ним в кровном родстве. ГК РФ предусмотрено, что если гражданин, владеющей долей собственности, при жизни не напишет завещание, после его смерти по закону она отойдет родственникам умершего.

Когда распределение наследства происходит по закону, нередко среди родственников возникают наследственные споры. Поэтому закон предусматривает определенную очередь родства, по которой наследники доли приватизированной квартиры имеют право как составить завещание на долю в приватизированной квартире в свои права: При наследовании доли по закону существуют нюансы. Например, когда в свое время квартира приватизировалась, и права переходили из государственной собственности в частную, а на жилой площади был прописан не один человек, то определенная часть стала принадлежать каждому из.

Но если приватизация осуществлялась на правах общей собственности, то за прописанными людьми отдельные доли юридически не числятся. В этом случае наследовать отдельную часть невозможно, равно как и писать завещание на.

  • Законную силу на переход имущества к указанному в завещании наследнику, имеет тот документ, который не был отменен наследодателем, или если в него не вносились изменения, которые, в конечном счете, изменили его содержание;
  • Задайте свой вопрос юристам 8485 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!
  • То есть имущество будет оформлено на другого лица;
  • В завещании завещатель имеет возможность поставить условия, при которых наследник получит наследство;
  • Сам даритель может расторгнуть договор дарения через суд, если выяснится неуважительное или опасное поведение одариваемого по отношению к дарителю;
  • Написать завещание на собственную долю в квартире можно также как и на всю квартиру.

Тогда все, прописанные в квартире или доме имеют право на наследство по закону на правах общей собственности. Когда квартира приватизирована, то владелец доли должен побеспокоиться, чтобы после его смерти она досталась тому, кому он желает.

  • Как правильно составить завещание на свою часть квартиры?
  • Оценка недвижимости нужна для того, чтобы можно было рассчитать размер госпошлины, которую необходимо будет оплатить.

Для оформления завещания существует форма и порядок, установленные законом. При соблюдении всех правил и грамотном юридическом подходе у наследников доли не возникнет проблем, когда как составить завещание на долю в приватизированной квартире смерти наследодателя они будут вступать в свои права. Если этого не сделать, то наследство будет передано по закону в соответствии с предусмотренной очередью родственников. Но даже если завещание будет написано на человека, который может не проживать и не быть прописан с владельцем на жилплощади, это станет гарантом того, что часть недвижимости перейдет к.

  1. Составление завещания без согласия других владельцев.
  2. Но если приватизация осуществлялась на правах общей собственности, то за прописанными людьми отдельные доли юридически не числятся.
  3. Для установления факта принятия наследства в последнем случае необходимо обратиться в суд. Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство.
  4. Чаще всего это лица, права которых ущемляются при дарении. Получите консультацию юриста по вопросам наследства прямо сейчас!
  5. Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего внука?

Юридической силой обладает завещательный документ на указанное лицо, если после написания наследодатель не изменил свое решение, не отменял действие документа полностью или частично так, чтобы это затронуло интересы наследника. Независимо от того, сколько у завещателя первоочередных наследников или других родственников, он указывает: Причем родственники, имеющие право на наследство обязательной доли, получают ее независимо от того, включил их наследодатель в завещание или.

Никто из проживающих или прописанных в помещении, имеющих в собственности другие части недвижимости, не может помешать владельцу доли проявить по закону свою волю в отношении имущества. Если дело касается продажи или обмена недвижимости, то владелец не может осуществить сделку без согласия других собственников.

Полезный материал по теме: Имеет ли право бывший муж на наследство бывшей жены

В воле собственника завещать квартиру целиком одному лицу или по частям нескольким, а также отдельную ее долю.

Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?

Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего внука? Для написания завещания на долю существует установленный порядок и форма, которые оглашаются статьей 1130 ГК РФ.

При составлении открытой формы текст завещательного документа подписывается и удостоверяется нотариусомт. Нотариус регистрирует документ в специальном реестре, один экземпляр оставляет у себя в архиве.

Оформление наследства на долю в квартире

Прийти к нотариусу у гражданина может появиться повод, только если он пожелает отменить завещательный документ или внести в него коррективы. В чрезвычайных обстоятельствах в больнице, на суде, в доме престарелых, на поле боя и т.

Если чрезвычайные обстоятельства закончились и завещатель остался жив, в течение месяца он должен оформить документ соответствующим образом в нотариальной конторе, иначе он потеряет юридическую силу в соответствии со статьей 1129 ГК РФ.

Для посещения нотариальной конторы и составления завещания на долю гражданину понадобятся: Для составления завещания нотариальные конторы предоставляют специальный бланк унифицированной формы.

Его можно заполнять вручную или на компьютере. Но подпись завещателя под текстом ставится собственноручно. Из образца становится понятно, что это завещательный документ, какой как составить завещание на долю в приватизированной квартире подлежит завещанию, кому предназначается Ф. На основании образца граждане обычно легче ориентируются в бланке.

Образец завещания на долю в квартире. Стоимость услуг нотариуса по составлению завещания на долю колеблется в пределах 1000 рублей.

Если услуги нотариуса заказываются на дом или в другое место, то оформление документа будет стоить немного дороже. Статьей 1149 ГК России предусмотрена категория нетрудоспособных граждан, которым принадлежит часть наследства умершего, независимо от того, включил он их в завещательный документ или.

К наследству призываются те, кто указан в завещательном документе, наследники, имеющие право на обязательную долю.

В случае отсутствия завещания суд распределяет собственность умершего между родственниками живыми и еще не родившимися, но уже зачатыми по установленным правилам. На оформление наследства предоставляется 6 месяцев, в течение которых наследник или наследники подают заявление нотариусу с претензией на недвижимость. Наследство на долю будет оформляться при наличии пакета дополнительных документов.

Как получить в наследство приватизированную квартиру?

Как узнать, есть завещание или нет? Подробности в этой статье. Оценка недвижимости нужна для того, чтобы можно было рассчитать размер госпошлины, которую необходимо будет оплатить. Свидетельство на наследство оформляется нотариально. В дальнейшем наследник регистрирует право собственности на наследуемую недвижимость. Если наследник решит отказаться от своей доли в пользу другого лица, то данное действие также заверяется нотариально.

Где можно оформить завещание?

Совершенный отказ оформляется один раз и навсегда. Образец заявления об отказе от наследства. Trending Удержания из зарплаты Перерасчет зарплаты Перечисление зарплаты на карту Неофициальная зарплата Зарплата ниже МРОТ Расчетная ведомость по зарплате Надбавка к зарплате Долги по зарплате Отчисления с зарплаты Сколько процентов от зарплаты составляет аванс?

Госпошлина по завещанию на квартиру является обязательной к уплате. Завещание под условием имеет свои особенности оформления.

ВИДЕО: Наследование по завещанию. Наследование квартиры по завещанию

Рекомендуем другие статьи по теме

Наследование доли квартиры

Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя. Наследство можно получить по закону и завещанию. Крайне редко имущество передается по наследственной трансмиссии.

Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.ч. внезапная смерть, плохие отношения с родственниками или суеверие. Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.

Наследование доли квартиры предусматривает не менее двух посещений нотариуса:

  • подача документов и открытие нотариусом дела о наследстве доли квартиры;
  • получение свидетельства о регистрации права собственности.

Предварительно рекомендуется связаться по телефону с нотариальной конторой, чтобы определить время визита. Если по какой-то причине наследник не может прибыть к нотариусу, он может воспользоваться услугой выезда специалиста на дом.

Срок открытия дела о получении наследства

Стоит указать, что независимо от способа наследования доли квартиры придется предоставлять документы нотариусу, чтобы открыть дело о наследстве.

Общепринятый срок подачи обязательных первичных бумаг, заявления составляет 6 месяцев.

Отсчет начинается на следующий день после:

  • официальной регистрации кончины (дата свидетельства);
  • рождения наследника;
  • вступления в силу судебного решения, которое признает наследодателя умершим;
  • отказа наследника.

Если завершение шестимесячного периода приходится на выходной, праздник, окончанием является первый рабочий день.

Наследникам, для которых право на собственность возникает из-за непринятия его другими претендентами, оформление наследства продлевается на 3 месяца.

Наследование доли квартиры: подготовка документов

Сбором документации занимается претендент лично или его представитель (доверенность оформляется нотариально).

Открытие дела о наследстве предусматривает подачу заявления, документов. Перечень оригиналов и копий обязательной документации следующий:

  • свидетельство о смерти;
  • адресная справка (указывается место последней регистрации усопшего);
  • подтверждение наследственных отношений с усопшим при отсутствии завещания (смена фамилия, имени или отчества, свидетельство о браке, рождении, разводе и прочие бумаги);
  • паспорт заявителя;
  • завещание при его наличии.

Этот список документов отличается для несовершеннолетних лиц, которых будет представлять доверенное лицо, нерезидентов, наследников без прописки, юридических лиц, поэтому перечень уточняется в нотариальной конторе по месту открытия дела.

Заявление пишется произвольно, но обязательно указываются полные инициалы, день кончины, последнее место проживания усопшего, изъявление о принятии наследства, основания для наследования доли квартиры.

В документе указывается дата его составления, отражаются сведения, известные наследнику, например, другие претенденты.

После открытия дела заявителю необходимо иметь правоустанавливающие документы в зависимости от способа приобретения усопшим имущества: покупка, дарение, наследство, приватизация, обмен, оформление пая (квартира в ЖСК). Такими бумагами являются договор, свидетельство, подтверждающее право собственности, выписка из Росреестра.

Отдельно стоит рассказать о месте открытия наследства, таким является место жительства усопшего, если оно неизвестно, им признается адрес имущества.

Обязательным документом для оформления наследства на долю квартиры является также оценка имущества, от величины которой зависит сумма госпошлины.

Оценочная стоимость определяется на дату смерти наследодателя. Она может запрашиваться в бюро технической инвентаризации, заказываться у оценщиков, имеющих соответствующее разрешение (лицензию).

Если квартира находится за границей, то документ составляется иностранными компетентными организациями.

Курс валют для стоимости имущества берется также на день открытия наследства.

Трудности, возникающие при подготовке документов на оформление доли квартиры

Во время подготовки документов по наследству претендент может столкнуться с проблемами:

  • отсутствие возможности получения оригиналов документов, необходимых для вступления в права наследства, свидетельств;
  • значительное повреждение бумаг, ветхий вид, потеря;
  • неправильное оформление, ошибки в написании.

Документы не имеют юридической силы, если на них затруднительно идентифицировать адрес квартиры, инициалы указанных владельцев, распознать подлинность нотариального удостоверения или печатей государственных органов.

Завещание на долю в приватизированной квартире

Восстановление официальных бумаг проходит через уполномоченный орган, например, нотариальную контору, которая выдавала завещание.

Значительно ускорит этот процесс помощь квалифицированного нотариуса или юриста, существенно помогут имеющиеся копии утраченных (испорченных) бумаг.

Рекомендуется во время восстановления документов оформить заявление в суд о запрете сделок, касающихся квартиры, где есть наследуемая доля, так вы предотвратите незаконные операции с недвижимостью. Если подготовка документов заняла больше шести месяцев, специалисты нотариальной конторы помогут возобновить пропущенный срок принятия наследства.

В случаях, когда заявитель не знает точного адреса имущества, он может воспользоваться услугой нотариуса для розыска наследства, на которое он претендует. Также юрист поможет установить на законодательном уровне родственные связи с усопшим или признает сделки с недвижимостью, совершенные наследодателем при жизни, недействительными.

Наследование доли квартиры: оспаривание завещания

Даже после нотариального заверения документ о последней воле наследодателя может быть оспорен. Опровергнуть завещание на квартиру могут лица, которые в него не включены, но имеют законное право на наследство, а также претенденты, считающие определенную завещателем долю квартиры не достаточной.

Право на оспаривание имеют прямые наследники (близкие родственники), также лица, указанные в качестве наследников в завещании.

Наследование доли квартиры можно оспорить в следующих случаях:

  • Завещание на квартиру оформлено с нарушениями действующего законодательства, в том числе, если не указаны точные данные наследодателя или наследников, что затрудняет идентификацию.
  • Отсутствует нотариальное заверение на документе.
  • Документ составлен от имени третьего лица, даже если имеется нотариальная доверенность, выданная наследодателем.
  • Завещательный акт составлен от нескольких лиц одновременно, например, супруги, которые совместно владеют и распоряжаются недвижимостью.
  • Наличие доказательств недееспособности наследодателя в момент составления завещания на квартиру.

Для определения возможности и успешного оспаривания завещания на долю квартиры рекомендуется обратиться заранее к опытному нотариусу, специалист изучит документы, поможет с проведением процедуры, добьется принятия решения в пользу своего клиента, даже если по завещанию открыто дело о наследстве.

Получение свидетельства о праве на наследство

Завершив сбор необходимой документации для наследования доли квартиры, заявитель подает бумаги нотариусу на проверку вместе с чеками, подтверждающими оплату государственной пошлины.

После получения всей информации в рамках дела о наследстве нотариус (при отсутствии замечаний) назначает срок выдачи свидетельства.

Наследник, получив вышеназванный официальный документ, проверяет его содержание, наличие атрибутов (разборчивой подписи нотариуса, четкой печати).

Далее происходит регистрация наследства государственным органом. Это обязательная процедура, которая дает возможность полноправно распоряжаться полученной собственностью, владеть наследством на законных основаниях.

Сколько стоит оформление доли квартиры, полученной в наследство?

Вступление в наследство по завещанию или закону связано с несением финансовых затрат.

Налог, который взимается с доли квартиры, полученной в наследство, отменен с 2005 года, но если жилплощадь будет продаваться, собственник уплачивает 13% в бюджет и подает налоговую декларацию.

Наследник при получении наследства также несёт расходы:

  • по государственной пошлине, связанной с получением свидетельства о праве на наследство;
  • по выдаче справок, выписок, получению оценки наследства, прочих документов, которые требуются нотариусу;
  • за технические услуги, дополнительные консультации, помощь при сборе документов, другие действия нотариуса согласно установленным тарифам.

Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества и очередности. Ее исчисляют по двум ставкам 0,3% (для первой, второй очереди наследников, но не более 100,0 тыс. руб.) и 0,6% (общая сумма пошлины не должна превышать 1000,0 тыс. рублей).

Каждый наследник оплачивает пошлину лично, через банковское отделение.

Существует список лиц, освобожденных от уплаты обязательного платежа, в том числе участники ВОВ, кавалеры орденов Славы, Герои СССР, России, репрессированные по политическим мотивам, граждане, проживавшие вместе с усопшим по адресу наследства и несовершеннолетние (возраст определяется на дату открытия наследства).

От начисления сбора освобождено имущество лиц, погибших при выполнении государственного долга.

Лишь половину суммы пошлины за оформление наследства оплачивают инвалиды 1 или 2 группы (при наличии подтверждающих документов). Обязательным условием получения такой льготы является проживание по адресу наследодателя.

Здравствуйте! Квартира приватизирована на 4х — мы с мужем и 2 детей. Муж умер. Как будет делиться его доля? Спасибо! Муж умер 27.10.2014

30 Октября 2014, 21:13 Галина, г. Самара

Примите мои соболезнования.

доля мужа будет делиться поровну на всех наследников первой очереди

(если не было завещания). Если у мужа есть родители, то доля будет

делиться на Вас, двоих детей и родителей мужа в равных долях, если

родителей нет, то наследниками будете только Вы и дети.

Не забудьте о сроках. Заявление о вступлении в наследство необходимо подать нотариусу не позднее 6 месяцев со дня смерти мужа.

А как я могу узнать есть ли у него завещание?

30 Октября 2014, 21:51

Вы не указали, являются ли доли всех собственников равными.

Приватизированная квартира с завещанием

Если да, то в наследственную массу включается 1/4 доли в праве общей собственности.

При отсутствии завещания наступит наследование по закону. В первую очередь наследников входят переживший супруг, родители, дети умершего. Если у наследодателя нет других детей, а также родители уже умерли, то наследство будет поделено поровну между Вами как пережившим супругом (при условии, что брак зарегистрирован и не был расторгнут до момента смерти), а также вашими детьми. Таким образом, каждый и троих наследников получит 1/3 от 1/4, то есть 1/12 долю в праве собственности. Эта доли суммируется с той, которая уже принадлежит каждому члену семьи.

Если Вы проживаете в этой квартире, и у Вас нет намерения отказаться от наследства, то будет считаться, что Вы приняли наследство путем совершения фактических действий. Даже если Вы обратитесь к нотариусу по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя, свидетельство о праве на наследство Вам и вашим детям будет выдано…

А как я могу узнать есть ли у него завещание?

Обратитесь к нотариусу, если завещание есть, Вам об этом сообщат.

Узнать, есть ли завещание, по-прежнему составляет проблему. Дело в том, что завещание можно составить в любой момент, начиная с 18-летнего возраста, и оформить его в любой нотариальной конторе. Если не ошибаюсь, сейчас вступили в силу поправки, согласно которым будет вестись электронный реестр завещаний. Но в какой стадии находится реализация этих изменений — нужно поинтересоваться у нотариуса.

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

  • Оценка:  
  • Как оформить завещание на долю в квартире по законам РФ?

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *