Неуплата коммунальных услуг

Из какой квартиры и за какие долги могут выселить жильцов в Бабаево. Как происходит процедура и можно ли избежать потери квадратных метров.

Первая хорошая новость для должников — вне зависимости от того, сколько, что и кому они должны (не считая ипотечных кредитов) выселение из единственного жилья, которое находится в собственности невозможно.

Министерство юстиции РФ предпринимает попытки пролоббировать законопроект, который позволит выселять собственников квартир в меньшую жилплощадь за долги, например по ЖКХ или налогам, но он пока не принят.

В законодательстве РФ пока нет нормы, которая позволяла бы выселить собственника единственного жилья за любые задолженности.

Содержание

Выселение из муниципальных квартир

Выселение из муниципальных квартир вполне возможно, если вы нарушаете договор социального найма. Одним из его пунктов является своевременная оплата услуг ЖКХ.

Как правило, балансодержатель помещения обращается в суд после длительного отсутствия платежей (полгода и более). Суд рассматривает дело в гражданском порядке и принимает решение о выселении или отказе от него. Если служители Фемиды не встали на сторону жильца, то он обязан покинуть помещение со всеми вещами. Если он этого не сделал, то в дело вступают судебные приставы, которые вскрывают помещение, выносят вещи и врезают новый замок.

Адреса ФССП

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Впрочем, решение суда можно опротестовать. Например, во время рассмотрения дела вы погасили долги. Или причина, которая не позволила вам платить за электричество, газ и воду уважительная. Например, вы были больны или выезжали в командировку. В этом случае должник может рассчитывать на мировое соглашение.

Исключение составляют несовершеннолетние. Несмотря на то, что в Жилищном кодексе не содержится прямого запрета на такую меру, но судебная практика складывается в пользу семей с несовершеннолетним ребенком. Суды предпочитают арестовывать имущество должника и за счет продажи погашать долги по коммунальным платежам, но не лишать ребенка крыши над головой.

Выселить на основании задолженности по кредиту, налогам или другим задолженностям из муниципальной квартиры вас не могут.

Выселение из ипотечной квартиры

Банк кредитор имеет право выселить заемщика из ипотечной квартиры, если последний нарушает условия договора. Об этом говорится в Федеральном законе «Об ипотеке». При этом статус единственного жилья не играет роли, точно так же как и наличие в семье несовершеннолетних детей.

Могут ли выселить из приватизированной или муниципальной квартиры за долги по квартплате?

Квартира выставляется на торги, а вырученные средства направляются на погашение задолженности по кредиту. Остатки, если таковые есть перечисляются должнику.

Единственный вариант решить проблемы с выселением из ипотечного жилья — мировое соглашение с банком-кредитором. Часто банкиры идут на это. В таком случае — разрабатывается новый график платежей, который нужно неукоснительно соблюдать. Приготовьтесь также заплатить пенни за прежнюю просрочку.

Выселение из ипотечной квартиры за долги по коммунальным платежам, другим (неипотечным кредитам), налогам и т.д. невозможно.

Похожие инструкции:

Вам будет интересно:

ОСП по Бабаевскому району

Адрес:

Вологодская область, Бабаевский район, Бабаево, Боровая улица, 2

Телефоны:

8 (800) 250-39-32 (центр телефонного обслуживания)
+7 (81743) 2-29-56
+7 (81743) 2-21-14

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

By Артем Макаров / 3rd Апрель, 2018 / Хозяйственное право / No Comments

Если не платить квартплату, что будет предъявлено собственнику недвижимости и лицам, там проживающим? В Российской Федерации задолженность по коммунальным услугам у населения достигает больших размеров. Государство устанавливает период, когда лица должны оплачивать коммунальные услуги, а также в законах закреплены меры, которые наступят, если не платить квартплату.

Законодательное регулирование вопроса Оплачивать коммунальные платежи за жилую площадь должен владелец недвижимости и ответственные квартиросъемщики, по закону, это является их обязанностью. Если лица не заплатили нужную сумму в установленные сроки, то они несут ответственность в административном порядке.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Также, помимо этого, может произойти:

  • прекращение предоставления водоснабжения, электричества и газа;
  • могут быть отключены иные соответствующие коммуникации.

Важно! Собственника не могут выселить из его жилой площади даже по решению судебного органа.

Инфо

Нанимателей недвижимости по вынесенному решению суда могут выселить принудительно.

Важно

К отключению коммуникаций специалисты служб прибегают редко, только если долги очень велики.

Это обусловлено тем, что проведение таких действий требует получения специальных разрешающих документов из городских служб.

Также ограничение в использовании холодного водоснабжения и отопления противоречит установленным требованиям норм в сфере санитарии.

Последствия неуплаты коммунальных услуг в 2017 году

  • Злоупотребление спиртными напитками.
  • Употребление наркотических веществ.
  • Забывчивость и другие причины.
  • На практике все вышеперечисленное подтверждается. Внимание

    Если в ходе суда устанавливается, что ответчики хотя бы один раз вносили плату за жилье на протяжении шести месяцев, то выселить их невозможно по закону.

    На стадии рассмотрения находится законопроект, по которому выселить можно будет граждан, которые в течение полугода не выплатили 50% от установленной платы за жилье. Тем самым образуется порог, не оплатив который, можно оказаться на улице.

Forbidden

А то жилье, которое есть, нацелено на заселение людьми при каких-либо чрезвычайных ситуациях.

  • Могут выселить из жилья после неоднократных предупреждений жильца за постоянное нарушение прав и свобод соседей, а также использование жилого помещения не по назначению, допущение разрушения жилья.
  • Ниже перечислены уважительные причины неуплаты коммунальных платежей, которые прописаны в постановлении Верховного суда РФ.
  1. Долгие задержки выплаты заработной платы и пенсии.
  2. Трудное материальное положение нанимателя и членов его семьи из-за безработицы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на все предпринимаемые ими меры.
  3. Болезнь нанимателя и кого-то из членов его семьи.
  4. Наличие в семье инвалидов и несовершеннолетних детей и др.

Ниже перечислены неуважительные причины неуплаты коммунальных платежей.

За какой долг по квартплате могут подать в суд?

Что грозит за неуплату коммунальных платежей? За однократный пропуск платежа с 1 января 2017 года законодательство не предусматривает наказание.

Раньше за месяц просрочки начислялись пени, сейчас штраф налагается только с 31 дня отсутствия оплаты по коммунальным услугам.

У российских граждан часто не хватает денег на оплату коммунальных услуг по причине задержки заработной платы.
Но вместе с этим, были ужесточены наказания за дальнейшую просрочку по квартплате.

Чем грозит неуплата за жкх

Если с неплательщиком никак не удается договориться мирным путем, ему может быть предъявлен судебный приказ – для дальнейшего принудительного исполнения.

После того, как решение суда вступит в законную силу, должнику может быть предложено:

  • Единовременное погашение долга в полном размере;
  • Заключение соглашения о реструктуризации долга;
  • Выплата задолженности по исполнительному листу судебных приставов;
  • Принудительное выселение из жилья.

Как уже было сказано ранее, в отношении наиболее злостных неплательщиков применяется такая судебная процедура, как исковое производство.

Этот способ взыскания подразумевает, что суд, рассмотревший заявление коммунальщиков, выносит соответствующее решение, осуществлением которого будут заниматься уже судебные приставы.

Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2018 г.

  • Если пригодное для жилья помещение одно, а долг взыскивается не по договору ипотеки, то в связи со ст. 446 ГПК РФ квартиру нельзя использовать для погашения долга.
  • Взыскать долги нельзя, если квартира, в которой проживает должник со своей семьей, является единственным пригодным для жилья помещением.
  • Взыскать долги можно, если для должника и его семьи квартира не является единственным пригодным для жилья местом.
  • Если согласно договору ипотеки квартира отдана в залог, то на нее можно обратить взыскание по долгам, опираясь на закон об ипотеке.
  • Обратить взыскание по долгам можно в том случае, когда единственным пригодным для жилья должника и его семьи помещение является предметом ипотеки.
  • Выше перечислены положения, которые очень не выгодны коммунальным службам и управляющим компаниям.

Чем грозит неуплата за коммунальные услуги?

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате?

суд?

Отключение коммунальных услуг за неуплату

выселение?

Ростом цен на коммунальные услуги жителя нашей страны уже не удивишь.
Стабильное ежегодное повышение стоимости проживания в собственной квартире приводит к систематическим задержкам с оплатой и полному отказу вносить платежи по новым ставкам. Но такое поведение невыгодно для самого плательщика — в лучшем случае ему грозит начисление пени, в худшем – выселение из квартиры.

Возможные причины неуплаты услуг ЖКХ Причин, по которым оплата за услуги ЖКХ не поступает, множество.

Более того, неплательщику постоянно будут приходить извещения о необходимости в срочном порядке погасить долг.

Если игнорировать эти уведомления, управляющая компания вправе прислать вам повестку в суд.

Иногда коммунальщики все же готовы пойти на встречу должнику, например, когда у последнего имеются действительно веские основания для просрочки.

Эти же обстоятельства обязательно примет во внимание в ходе разбирательства судья.

Такая мера является крайней, но коммунальщики прибегают к ней довольно часто. О том, в каких случаях на вас могут подать в суд и как правильно защитить свои права, расскажем в данной статье. Содержание:

  • Когда могут привлечь к ответственности
  • Как выиграть суд
  • Способы взыскания

Когда могут привлечь к ответственности Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься до 10 числа следующего месяца. Это значит, что отсчет количества дней просрочки начинается со следующего дня после установленного срока для внесения платежа. Как только наступает задержка, на имеющуюся сумму задолженности начисляются так называемые «пени». Такая штрафная санкция должна стимулировать должника поскорее исполнить свои обязанности.

Ошибки тсж в борьбе с неплательщиками

В документе излагаются следующие сведения:

  • начисленная пеня или штраф;
  • затраты, которые были причинены жильцам дома из-за неуплаты коммуналки одним человеком.

Когда заявление будет передано в суд, ответчику направят его копию – будет назначено предварительное заседание (беседа), а затем судебное. В соответствии с 28 статьей Гражданско-процессуального кодекса, заявление подается по месту проживания неплательщика. Способы давления на должников Для ускорения взыскания задолженности сотрудники коммунальных служб используют различные способы.

МОГУТ ЛИ СЕЙЧАС ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЗА ДОЛГИ?

Среди основных выделяют:

  • Пеня. Согласно 155 статье Жилищного кодекса, в случае несвоевременно уплаты начисляется пеня размером 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.
  • Отключение услуги.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги. Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовым Пеня Неустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии просрочки платежей за услуги ЖКХ. Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя.

Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет. Приостановка или полное отключение коммунальных услуг Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев. Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут.

За какой долг по квартплате могут подать в суд?

Должнику заблаговременно отправляется уведомление о возможном ограничении коммунальных услуг, возобновляется услуга при погашении задолженности. Если лицо вовремя оплачивает все квитанции и было отключено от коммунальных услуг, необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением о возобновлении предоставления услуг. Также стоит указать, что за тот период, в котором услуги не предоставлялись, необходимо сделать перерасчет.

Инфо

При неполучении положительного результата, можно обратиться в прокуратуру или суд. Передача долга коллекторам Передача долгов коллекторам не особо популярна, однако практика имеет подобные ситуации. В судебной практике есть случаи, когда наличие долгов были полностью доказано истцом – коллекторским агентством, и решение принималось в его пользу.

Однако, ФАС ВСО от 18.05.2012г.

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. что делать?

Если ответчик, извещенный об этом, в суд не явился, и при этом не сообщил об уважительных причинах неявки, или не попросил рассмотреть дело без него, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ), если истец против этого не возражает. Но часто должники намеренно затягивают разбирательство, не являясь в суд и отказываясь расписываться в получении повестки. В этом случае судья может выдать судебную повестку истцу для вручения должнику (ст.
115

ГПК РФ). Тот обязан возвратить в суд корешок повестки с распиской адресата в ее получении. Если должник отказывается принять повестку, то управляющая организация делает об этом отметку на повестке. Рекомендуется составить акт об отказе в принятии повестки.

Должник, отказавшийся принять повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Для жильцов муниципальных квартир долг по ЖКХ может стать причиной для выселения. В ст. 90 ЖК РФ прямо указано, что после полугодовой просрочки по квартплате в отношении должников может быть применена мера наказания в виде принудительного выселения. Так или иначе, но выселение всегда происходит только в судебном порядке.

При этом взамен текущей жилплощади должнику опять-таки за счет муниципалитета должно быть предоставлено иное жилье. Его размер должен соответствовать только установленной для данного региона соцнорме на каждого жильца. Но (!) обязанность оплатить долги выселение не отменяет, их платить придется все равно.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

В уведомлении должнику Управляющая компания указывает следующее:

  • название предприятия и адрес;
  • дату составления оповещения;
  • номер регистрации;
  • адрес должника;
  • размер долга;
  • данные об ответственности;
  • сроки погашения задолженности;
  • подпись и печать компании.

Порядок взыскания Для взыскания долга за коммунальные услуги обслуживающая организация должна придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Письменное уведомление должника. Как только возникает просрочка за 3 месяца, неплательщику необходимо выдать уведомление. Выдается лично в руки или высылается почтой. В документе указать важные сведения – размер долга, сроки оплаты и прочее.
  2. Оплата должником.


    Как вариант – неплательщик извиняется перед Управляющей компанией и погашает задолженность полностью. Претензии с него снимаются.

Взыскание задолженности за коммунальные услуги

Важно

В судебной практике встречаются ситуации, когда в квартире проживают по факту все члены семьи владельца. Они несут солидарную ответственность за погашение долга. Согласно с такой ответственностью, должник, уплативший всю задолженность, имеет право требовать от других жильцов (должников) возместить определенную часть суммы.

Внимание

Лица, которые проживают совместно с владельцем, имеют одинаковую обязанность выплачивать коммунальные услуги. Задолженность взыскивают с собственника жилья, а он имеет право через суд требовать взыскать часть суммы с остальных членов семьи. Срок исковой давности Срок исковой давности о задолженности по коммуналке составляет 3 года.

Даже если этот период прошел, задолженность остается непогашенной. Истечение срока дает лишь возможность избежать судебного взыскания финансов на принудительной основе. Если иск будет подан после 3 лет, то суд его рассматривать не будет.

Подать в суд на неплательщика коммунальных услуг

Иск подается по месту жительства ответчика. Если гражданин в доме не прописан, что теперь не является обязательным условием, то иск следует подать по месту его постоянной регистрации. Третья ошибка. Если собственник и члены его семьи, либо наниматели на данной жилплощади не прописаны, то факт проживания и пользования жилищными и коммунальными услугами должен быть установлен. Причем, это условие касается только коммунальных услуг. Что же касается оплаты ремонта и содержания, то собственник несет эти расходы вне зависимости от того, проживает ли кто на этой площади или нет. Это же касается и незаселенных муниципальных квартир.

Как подать в суд на неплательщика коммунальных услуг

Если с неплательщиком никак не удается договориться мирным путем, ему может быть предъявлен судебный приказ – для дальнейшего принудительного исполнения. После того, как решение суда вступит в законную силу, должнику может быть предложено:

  • Единовременное погашение долга в полном размере;
  • Заключение соглашения о реструктуризации долга;
  • Выплата задолженности по исполнительному листу судебных приставов;
  • Принудительное выселение из жилья.

Как уже было сказано ранее, в отношении наиболее злостных неплательщиков применяется такая судебная процедура, как исковое производство. Этот способ взыскания подразумевает, что суд, рассмотревший заявление коммунальщиков, выносит соответствующее решение, осуществлением которого будут заниматься уже судебные приставы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *