Образец доверенность на продажу квартиры

Генеральная доверенность на недвижимость в Украине является средством уполномочить своего представителя на совершение широкого спектра юридических действий. Данный документ предназначен для предъявления третьим лицам и подтверждает право его обладателя совершать сделки с этими лицами. Чаще всего оформляется доверенность на распоряжение недвижимым имуществом для его продажи.

Генеральная доверенность на квартиру, а также другое имущество в обязательном порядке заверяется нотариусом. Сделать это вы можете в рабочее время с понедельника по субботу в киевском офисе Ручки Ивана Николаевича.

Необходимые документы

Для того чтобы нотариус заверил доверенность на недвижимость, владелец данного имущества обязан предоставить:

  • Оригинал паспорта.
  • Идентификационный код плательщика налогов.
  • Пакет документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.

Если оформляется доверенность от имени несовершеннолетнего лица, дополнительно нужны разрешение от органов опеки и свидетельство о рождении.

Так как сделка односторонняя, при оформлении не требуется визит лица, для которого оформляется генеральная доверенность на недвижимость. Украина предоставляет доверителю право в любое время как заключить, так и расторгнуть данную сделку.

Для консультации по поводу частных случаев вы можете позвонить по контактному номеру нотариуса. Иван Николаевич проведет ее по телефону или назначит время для личной встречи.

Основные элементы доверенности

Как официальный документ, доверенность должна вмещать ряд необходимых данных, без которых она не может признаваться действительной. В частности:

  • ФИО Доверителя и Доверенного.
  • Адреса всех участников сделки.
  • Область полномочий Доверенного.
  • Сфера прав Доверенного.
  • Адрес, по которому находится объект договора.
  • Рекомендации по поводу действий с полученными от продажи деньгами.
  • Место заключения сделки.

Также стоит указать срок действия доверенности. Согласно статье 1001 Цивильного кодекса Украины, если термин действия не указан в документе, генеральная доверенность на квартиру или другую недвижимость считается бессрочной и прекращает действие в установленных законом случаях.

Если вы хотите оформить доверенность быстро и правильно, обращайтесь к частному нотариусу Ручке Ивану Николаевичу. Чтобы сэкономить свое время, пользуйтесь услугой предварительной записи.

Стоимость нотариального оформления генеральной доверенности — от 300 грн.

Последнее обновление: 28.02.2020

Собственник квартиры может заключать сделку купли-продажи как лично, так и через своего представителя (доверенное лицо), письменно уполномочивая его на это нотариально заверенной доверенностью на продажу квартиры.

Доверенность составляется в одном экземпляре. Выдающий ее именуется – доверитель, а получающий по ней полномочия – представитель или поверенный. Доверенность с максимальным набором полномочий называют генеральной.

Все нормы выдачи доверенности, а также правила ее действия – регламентируются Гл. 10 части 1 ГК РФ. Образец доверенности на право продажи квартиры – представлен ниже.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный по доверенности (со стороны Продавца) имеет ту же юридическую силу, что и договор, заключенный лично Продавцом. В самом договоре, при этом, обязательно должно быть указание на то, что за Продавца в сделке действует доверенное лицо, и указаны реквизиты доверенности.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя. Как это происходит?

Как оформить доверенность на продажу квартиры

Оформление такой доверенности происходит у нотариуса. При этом подписывает ее только сам хозяин (владелец квартиры, доверитель). Присутствие доверенного лица, на которого оформляются доверительные полномочия по продаже, необязательно. Нотариус составляет текст доверенности, в соответствии с желаниями владельца, и удостоверяет его волю, ставя свою подпись и печать на документе. Дальше владелец сам передает эту бумагу своему представителю, когда посчитает нужным.

В сделках с квартирами доверенность на право продажи должна предъявляться только в подлиннике и содержать следующие обязательные реквизиты:

  • наименование – «Доверенность»;
  • дата составления доверенности (при отсутствии этой даты – доверенность ничтожна);
  • срок действия доверенности (если он не указан – доверенность действует в течение года);
  • сведения о доверителе и о представителе (ФИО, паспортные данные и место жительства каждого);
  • личная подпись доверителя.

Что такое обременение права собственности на квартиру, и как о нем узнать – см. по ссылке в Глоссарии.

В доверенности на продажу квартиры (даже если она генеральная) должны быть четко и ясно прописаны ключевые полномочия ее носителя, а именно:

  • на представление интересов собственника (Продавца квартиры) в части продажи этой самой квартиры;
  • на право расписываться за Продавца и совершать иные действия, необходимые для продажи квартиры;
  • на сбор всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи квартиры;
  • на подписание договора купли-продажи квартиры (адрес);
  • на подачу документов на государственную регистрацию и получение их обратно после регистрации;
  • на принятие предоплаты/аванса за квартиру;
  • на проведение окончательных денежных расчетов и получение полной суммы денег за квартиру.

Образец Доверенности на продажу квартиры можно скачать (СЕРВИСЫ).

Срок действия доверенности

Максимальный срок действия доверенности, который можно в ней указать – неограничен (до изменений 2013 года в ГК, максимальный срок был 3 года).

Если срок действия в доверенности не указан, то он принимается равным одному году с момента ее выдачи (ст. 186 ГК РФ). Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи – ничтожна.

Доверенность, выданная на совершение сделки по отчуждению недвижимости (буквально – на совершение регистрационных действий с квартирой), требует обязательного нотариального удостоверения.

Как купить квартиру на ребенка? Можно ли оформить собственность только на него, и как правильно это сделать?

Когда доверенность на продажу квартиры недействительна

Вообще, несмотря на законность применения доверенности в сделках, на рынке недвижимости принято их избегать (особенно генеральных доверенностей на продажу квартиры).

Дело в том, что использование доверенности при продаже квартиры, открывает большие возможности для мошеннических действий (см. примеры по ссылке), которые не всегда возможно отследить или предотвратить. Мошенник может заполучить такую доверенность при помощи обмана, угрозы, шантажа или подделки самой доверенности. И при наличии такой бумаги на руках у злоумышленника, все остальные его действия приобретут внешне законный вид.

Помимо явно криминальных случаев, сделка купли-продажи квартиры, произведенная по доверенности, может быть признана судом недействительной и по вполне житейским причинам, например:

  • У доверенности может закончиться «срок годности», о котором говорилось выше (пп.1, п.1, ст. 188 ГК РФ)
  • Доверенность может быть отозвана (отменена) доверителем (пп.2, п.1, ст. 188 ГК РФ), и представитель на момент сделки может вообще не иметь никаких полномочий, но никто об этом на сделке не будет знать.
  • Доверитель может скончаться к моменту совершения сделки купли-продажи квартиры, либо он может быть признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим – и это также будет означать прекращение действия доверенности (пп.6, п.1, ст. 188 ГК РФ).

А сделка, совершенная по недействительной доверенности, также считается недействительной. Особенно про этот риск следует помнить Покупателю квартиры.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку? Варианты.

Закон, правда, пытается хоть немного защитить Покупателя в подобной ситуации, и обязывает доверителя (собственника квартиры), при отмене доверенности, незамедлительно известить об этом как своего поверенного, так и третьих лиц, с которыми поверенный должен был вступить в сделку (п.1, ст. 189 ГК РФ).

Закон также предусматривает, что если Покупатель квартиры не знал и не должен был знать о том, что действие доверенности прекращено, то последствия сделки для него остаются в силе (п.2, ст. 189 ГК РФ).

Но фраза «не знал и не должен был знать» здесь имеет коварное значение. В пункте 1 той же статьи указано, что если Покупатель не проверил отмену доверенности на продажу квартиры в общедоступном реестре нотариальных действий (о нем ниже), то это его проблемы. То есть, если в реестре сведения об отмене доверенности присутствуют, то Покупатель «должен был знать» об этом. Буквально в законе это звучит так:

«Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий…»

В результате таких хитросплетений закона, судебные споры из-за использования доверенности при продаже квартир – не такая уж редкость. Поэтому в целях безопасности, доверенность рекомендуется использовать только для сбора документов для сделки, а подписывать договор купли-продажи, и получать деньги по нему должен лично Продавец квартиры (собственник).

Такая доверенность, выдаваемая только на сбор документов без права продажи квартиры, может иметь как нотариальную, так и простую письменную форму.

Зачем нужна расписка в получении денег за проданную квартиру? Что в ней должно быть, чтобы она имела юридическую силу? Смотри в Глоссарии по ссылке.

Отмена доверенности на продажу квартиры – в реестре нотариальных действий

Федеральная нотариальная палата (ФНП) ведет официальный электронный реестр отмененных доверенностей. В соответствии со статьями 34.2 и 34.3 Основ законодательства РФ о нотариате, все нотариусы обязаны вносить сведения о совершении нотариальных действий (в том числе об отмене доверенностей) в специальный реестр единой информационной системы нотариата (ЕИС).

Проверить предъявленную на сделке доверенность через реестр отмененных доверенностей можно (СЕРВИСЫ).

Сама единая информационная система нотариата (ЕИС) заработала в полный рост с января 2018 года (подтверждение – ). В этой системе теперь регистрируются все нотариальные действия, совершаемые всеми нотариусами на территории России, в том числе – выдача и отмена доверенностей на распоряжение недвижимостью.

Как действовать Покупателю, в случае, когда квартиру ему продают по доверенности, подробно рассказано на соответствующем шаге нашей ИНСТРУКЦИИ: Покупатель >> «Вторичка» >> Проверка личности Продавца квартиры >> Квартиру продают по доверенности.

Владельцу же недвижимости имеет смысл защитить свое право собственности от утери (например, от продажи по поддельной доверенности) путем запрета регистрации сделок без своего личного участия (подробнее по ссылке).

Рисунок О.Локтева

Многие украинцы при купле-продаже своих квартир обращаются к риелторам как к помощникам. Но бывает, что их помощь может оказаться медвежьей услугой: человек лишается квартиры, покупает жилье с плохой «биографией» и т.д.

Реклама

Мы решили заглянуть в «закулисье» риелторской деятельности. Киевские маклеры, которые работали риелторами в специализированных фирмах, рассказали нам о профессиональных секретах, основных приемах «обработки» клиентов и о том, как нечестные на руку риелторы обманывают своих клиентов. Также мы поинтересовались, что думают эти опытные игроки рынка о ситуации с ценами на столичное жилье.

О ЦЕНАХ. В течение последних нескольких лет маклеры заключали примерно 20 сделок ежегодно. В этом году все, с кем мы общались, отмечали «застой» и спад количества сделок до 4-6 в год. Маклеры уверяют, что из-за такого застоя цены на вторичном рынке могут упасть минимум на 30%. Они объясняют это так: у населения кризис покупательской способности. Если человек имеет финансовую возможность взять кредит ( при этом доход должен быть примерно $ 3000), ему выгоднее проинвестировать новострой, чем покупать квартиру на вторичном рынке.

Что касается ситуации на первичном рынке недвижимости, то тут риелторы советуют не надеяться на падение цен: строительные организации с многолетней хорошей репутацией продали квартиры на несколько лет вперед. Снизить цены могут только «новички», которые еще не завоевали доверие у покупателей, либо же строй компании, которые проводят строительство только за счет инвестиций. Им нужно будет как-то привлекать клиентов, чтобы дальше иметь возможность строить. И делать они это будут с помощью акций и небольшого снижения цен.

ОБ ОБРАБОТКЕ КЛИЕНТА. Когда риелтор видит, что клиент начинает сомневаться, помогает психологическое давление. Он ставит граничные сроки для принятия решения и, например, говорит: » У вас есть время для раздумий до 5-го числа. Пятого после обеда на эту квартиру приедут покупатели, они согласны на все условия и сейчас ждут моего звонка». Для того, чтобы еще больше убедить клиента в том, что эта квартира может в любой момент выпорхнуть из его рук, эти самые «следующие покупатели» могут при вас вдруг перезвонить риелтору или приехать на встречу.

Реклама

Описанный вариант давления совсем не означает, что вас «кинут на квартиру». Многие профессиональные риелторы таким образом экономят собственные нервы, время и снижают риски того, что вы уйдете к другому специалисту.

Внутреннюю интуицию профессионалов никто из наших экспертов так и не смог объяснить. Например, профи при знакомстве с клиентом автоматически определяет его тип. Например, реальный клиент — это человек, который понимает все процессы купли-продажи и правильно оценивает процент оплаты услуг риелтора, не создает проблем. Жадный — клиент, который торгуется до уровня доллара по стоимости недвижимости. Экономный — клиент, который торгуется до уровня доллара по стоимости услуг риелтора. Умник — клиент, который абсолютно не разбирается в процессах купли-продажи, но при этом спорит с риелтором, хочет показать свою осведомленность.

Независимо от того, к какому типу вы принадлежите по оценке риелтора, первое, что он сделает — «пробьет вас на доверие» . Самый стандартный вариант — создание «иллюзии руководства процессом». Например, риелтор может показывать вам несколько квартир, советоваться, беспрерывно что-то спрашивать и комментировать свои действия: «Вряд ли нам подходит эта квартира. Разве что можно настоять на скидке в 20 тыс., тогда нам имеет смысл вкладывать деньги в ремонт, а так, конечно, предыдущий вариант намного перспективней, меньше рисков, да и когда переделывать эту лачугу? Глянем еще раз предыдущий вариант, так, для сравнения?» Психологически после такого монолога вы уже не воспринимаете риелтора отдельно от себя. Подсознательно вы в благодарность за заботу начинаете думать о специалисте положительно. Второй эффект — вы уверены, что самостоятельно принимаете все важные решения по сделке. Увы, пассивная роль ведомого заложена риелтором заранее. Из всех вариантов квартир, которые вы увидите, только одну риелтор решил вам продать, именно ее вы и купите, а остальные уловки исключительно для того, чтобы вызвать доверие.

Для vip-клиентов у профессионалов припасен отдельный арсенал средства. Здесь очень важно «показать понты» — соответствовать уровню клиента. Для Vip-аудитории имидж риелтора – модная, деловая одежда в идеальном состоянии, дорогие часы, обувь и полный пакет аксессуаров: солидный автомобиль, желательно не «Daewoo», ноутбук, несколько мобилок. Некоторые риелторы держат в машине портативный принтер и другую технику, чтобы миниофис всегда был под рукой. Все это делается для того, чтобы доказать свою успешность – если я так выгляжу, значит успешен в своем деле и смогу для вас подобрать идеальный вариант.

И последнее, «катать на эксклюзив» могут все – и профессионал, и новичок. Вы подписываете договор об эксклюзивных правах с риелторской фирмой или частным маклером. Эксклюзив – это гарантия того, что вы ни к кому больше не обратитесь и продажей-покупкой вашей недвижимости будет заниматься исключительно этот риелтор или фирма. Минус – таким образом вы ограничиваете свои возможности в выборе посредника, плюс – риелторы, которые работают на экслюзиве, имеют соответствующую базу, то есть квартиры, которые кроме них никто не продает и подписав договор вы получите доступ к этой базе.

Реклама

О «РАЗВОДАХ». Классическая схема мошенничества — риелтор уговаривает клиента-продавца оформить генеральную доверенность на свое имя. Аргументирует тем, что это ускорит процесс оформления документации. Для пущей убедительности он может даже подписать договор с обязательствами аннулировать эту доверенность к моменту купли-продажи. Вы подписываете доверенность, а он продает квартиру за несколько дней до официальной продажи. Ничего потом доказать вы не сможете: сами подписали.

Во избежание судебных процессов мошенники выбирают людей малообеспеченных, зависимых от наркотиков или алкоголя, пожилых. В последнем случае — часто играют на доверии. Например, чтобы убедить 70-летнюю старушку и психологически заставить подписать генеральную доверенность, «черный маклер» напечатал псевдо-газету с нужными для себя ценами на квартиры по Киеву и собственным интервью, как преуспевающего специалиста. Естественно, женщина поверила напечатанному (особенность психологии поколения советского периода) и потеряла квартиру.

Часто обманывают при оформлении задатка на квартиру. Например, «забывают» сказать, что договор по первоначальному взносу, должен оформляться точно так же, как и основной договор купли-продажи. То есть заверяться нотариусом. Если договор не оформлен нотариально и сделка сорвалась, никто вам деньги не вернет (если все сделано правильно, то хозяева должны вернуть несостоявшемуся покупателю двойную сумму задатка).

Также обратите внимание на сумму задатка. Если она маленькая, $1—3 тыс., скорее всего, эту квартиру продадут не вам. С минивзносами вы становитесь «запасным аэродромом» на случай, если сорвется сделка с основным покупателем. Наши эксперты рекомендуют вносить крупный аванс — от $10тыс. Тогда, если договор будет оформлен нотариально, продавцу будет невыгодно разрывать сделку, ведь придется отдать $ 20 тыс.

В тренде

Дорогой доллар немного упал в цене: курс Нацбанка

У какого нотариуса оформлять договор задатка или сделку купли-продажи — государственного или частного — значения не имеет. Главное — проверить, действительно ли это нотариус. Известны случаи, когда клиентов привозили к людям, которые сидели в подставных офисах, с фиктивными секретаршами, живой очередью людей разного возраста и т. д. Соответственно, никакой силы документы, заверенные в такой конторе, не имеют.

Реклама

Получить информацию о реальных государственных нотариальных фирмах вы сможете в реестре Министерства юстиции Украины (http://www.minjust.gov.ua) , о реальных частных нотариальных фирмах — в Главном межрегиональном управлении статистики в г. Киеве, тел. 287-51-44, (обязательно указать реквизиты нотариальной фирмы, по которой вам нужна справка).

Убедившись в регистрации нотариуса как юридического лица все равно проверьте у него наличие лицензии (обычно оригинал вывешивают в кабинете или на ресепшене). Такая скрупулезная проверка, как минимум, гарантирует вам законность проводимых процедур и возможность отстаивать свои права. В случаях с подставными нотариусами, по заявлению в РОВД и приметам (костюм, офис, секретарша), вероятнее всего, ни нотариуса, ни вашего риелтора не найдут.

Мелким мошенничеством, утаиванием реальной информации о квартире современные риелторы тоже не брезгуют. Кто захочет купить квартиру, в которой был пожар или, скажем, из семьи кто-то сидит в тюрьме? Покупатели найдутся только при больших скидках. Поэтому подобную информацию лучше выяснить не по словам специалиста, а лично. Во-первых, в документах на квартиру всегда есть данные о хозяевах и прописанных жильцах (ордер вселения, пакет приватизации, документ покупки квартиры, предварительно проконсультируйтесь с юристом, какие данные нужно проверить). Во вторых — можно побеседовать с будущими соседями или на худой конец, обратиться в местный ЖЭК, где дворники-слесари-паспортисты расскажут все за коробку конфет или бутылку.

ПРИМЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛА.

  • Этого человека рекомендуют знакомые и не ограничиваются описанием: «мы его давно знаем», а убеждают фактами успешных сделок;
  • Оценку недвижимости, процентной доли от сделки и другие важные суммы, которые называет риелтор, совпадают с вариантами других специалистов;
  • При продаже квартиры стоимостью более $150тыс., риелтор по оплате услуг торгуется, уступает вам определенные суммы и не просит больше 6% от суммы сделки;
  • Риелтор не предлагает вам оформить на него генеральную доверенность с правом продажи;
  • При оформлении задатка профессионал предлагает вам оформить сделку у нотариуса, которого выбираете вы или своего юриста, но решение принимаете только вы;
  • Если на момент продажи вы имеете задолженность по квартире, не спешите ее погасить в полном объеме, профессиональный риелтор имеет связи и возможность сократить сумму расходов. Он не требует дополнительные деньги на взятки чиновникам — эта сумма изначально заложена профессионалом в оплату своих услуг;
  • При оценке сделки у вас не возникает ощущения, что вы попали в сказку и перед вами — волшебник. Суммы реальные и совпадают с рыночными.

КРАТКИЙ СЛОВАРИК КИЕВСКОГО МАКЛЕРА.

Профессиональный сленг современные риелторы используют исключительно в общении между собой, но, услышав пару незнакомых слов, вам, как клиенту и «чайнику»очень полезно знать их значение.

О КВАРТИРАХ:

  • Паленка — помещение после пожара, но чаще — квартира юридически не чистая
  • Блок — две или более объединенных между собой квартир на одной лестничной клетке
  • Неликвид (от неликвидная недвижимость) — недвижимость со значительным сроком продажи, т. е. не пользующаяся спросом
  • Неприватка (от слова неприватизированный) — неприватизированная квартира, т. е. квартира, находящаяся в государственной собственности
  • История болезни — полный пакет информации о состоянии квартиры: прописанные жильцы, приватизация и т.д.

О ДЕЙСТВИЯХ РИЕЛТОРОВ:

  • Катать на эксклюзив — убеждать клиента подписать с фирмой или частным маклером договор на эксклюзивную продажу.
  • Альтернатива — альтернативная сделка, когда продажа квартиры происходит с одновременной покупкой другой квартиры
  • Черный маклер — мошенник, непорядочный
  • Завалить цепочку — сорвать сделку, состоящую из купли-продажи нескольких квартир
  • Прозвон — процесс, когда риелтор обзванивает потенциальных клиентов
  • Сходить в опеку — обратиться в органы опеки и попечительства
  • Паровоз — ситуация, когда вы покупаете одну квартиру, продавцы этой квартиры покупают себе другую квартиру и т. д.
  • Пакетная сделка — сделка, в которой участвуют несколько квартир и регистрация договоров купли-продажи происходит одновременно.

ВЗЯТКОМЕР.

Риелторы рассказали нам, какие деньги нужно потратить на взятки, чтобы ускорить процесс оформления документов. Обычно взяткодательством занимаются сами риэлторы. Но, знать, куда и за что уходят ваши «кровно заработанные» полезно:

  • Жэк – до $100
  • БТИ – $500
  • Киевзем – от $ 100 до тысячных вариантов
  • Органы опеки – от $300
  • Киевэнерго – от мелкого презента до $50

Анна Романченко

Подпишись на наш telegram

Только самое важное и интересное

Подписаться

Реклама

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

Город Киев,_______ (число) __________ (месяц) две тысячи одиннадцатого года.

настоящей доверенностью уполномочиваю

Для чего Ф.И.О.2 вправе подавать от моего имени документы, включая заявления, касающиеся выполнения этой доверенности и необходимость в представлении которых вызываться интересами владельца квартиры или требованиями действующего законодательства (в частности, законодательства о нотариате, брачно-семейного законодательства и т.п.), получать справки и другие документы, оформленные на мое имя (как то: Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, извлечения из Государственных реестров регистрации запретов (арестов), налоговых залогов и т.д., разрешений, согласований, актов и т.п.), расписываться за меня, в том числе подписать договор купли-продажи, определяя продажную цену и другие существенные условия продажи на условиях, ему известных, согласовывать все вопросы, которые могут возникнуть в процессе реализации доверенности, получить причитающиеся мне от продажи квартиры деньги, платить за меня необходимые платежи в случае, если они предусмотрены условиями договора, а также выполнять все другие юридически значимые действия в пределах и в объеме, предусмотренных действующим законодательством Украины для такого рода полномочий.

Доверенность выдана с правом передоверия полномочий третьим лицам, сроком на _______________, действительна до _________ две тысячи _______________ года.

ПОДПИСЬ_____________________________________________________________________

Город Киев, Украина, ___________________________ две тысячи одиннадцатого года.

Эта доверенность удостоверена мной, Франчук И.А. , частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

Доверенность подписана Ф.И.О.1. в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № ____.

Взимается плата по договоренности

С 1 января 2017 года любой гражданин может проверить подлинность и срок действия доверенности на продажу недвижимости, зная ее реквизиты: в интернете заработал специальный сервис.

Документ проверяется в общем реестре, результат выдаётся почти моментально. Если нотариусом вносится запись об отмене данного документа — это общедоступная информация и о ней могут узнать все лица, которые в этом заинтересованы.

Раньше для проверки доверенности необходимо было сходить на прием к нотариусу. Чтобы ее отозвать приходилось сообщать нотариусу и доверенному лицу, а также (для надежности) – писать заявление в Росреестр, кадастровую палату, БТИ и другие органы

Сейчас это совсем не обязательно. Достаточно заверить отказ у нотариуса, а он уже вносит данные в единый реестр. Все ведомства имеют доступ в эту систему и могут проверить подлинность и срок действия документа.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности никому кроме нотариуса. Считается, что риэлторы и покупатели об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформили по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Если доверенность выдана в другом городе, это совершенно не важно. Данные о доверенностях на сделки с недвижимостью доступны в интернете, независимо от региона, а внести ее нотариус обязан по закону.

При продаже и покупке недвижимости, обращайтесь только к надёжным и опытным специалистам.

Адрес офиса: ул. Волховстроя, 94,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *