Оформление квартиры в собственность

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Стоимость регистрации права собственности

В стоимость регистрации права собственности прежде всего включается оплата услуг по проведению регистрации возникшего права — государственная пошлина.

Как оформить квартиру в собственность

Размер пошлины установлен в Налоговом кодексе РФ и составляет:

  1. За государственную регистрации прав на приобретенное предприятие, как имущественного комплекса — 0,1% от стоимости имущества, входящего в состав предприятия, как единого имущественного комплекса, но не больше 60-ти тысяч рублей;
  2. За госрегистрацию прав на недвижимое имущество для организаций 15000,0 рублей, а для граждан — 1000,0 рублей;
  3. Государственная регистрация доли в общедомомов недвижимом имуществе многоквартирного дома — 100,0 рублей;
  4. Пошлина за регистрацию права на земли, относящиеся к землям сельхозназначения — 200,0 рублей;
  5. Регистрации права доли в праве общей собственности на земли сельхозназначения — 50,0 рублей.

Кроме оплаты услуг по проведению регистрации права собственности на объекты недвижимости, может возникнуть необходимость оплаты услуг нотариуса в случае:

  • оформления доверенности на третье лицо для проведения сделки, ее регистрации и регистрации недвижимости в собственность,
  • нотариального заверения договора о продаже и покупке недвижимости (жилье, земельный участок и т.д.).

Стоимость регистрации права собственности может быть увеличена вследствие утраты правоустанавливающих и иных документов на недвижимое имущество, необходимых для регистрации права.

Стоимость оформления прочих документов

Выдача дубликата документа, свидетельствующего о праве собственности на недвижимость вследствие его утраты или порчи обойдется физическому лицу в 200,0 рублей, а для организаций — 600,0 рублей.

Необходимость проведения оценки продаваемого предприятия, как единого имущественного комплекса, увеличит затраты по регистрации права частной собственности на сумму договора оценки имущества. В оплату работы оценщика будет входить его выезд на объект для визуального осмотра, сбор информации о стоимости аналогичных объектов, срочность и т.д.

Утрата кадастрового паспорта на землю и строения или вновь возникшее право требует оформления документов или получения их дубликатов.

Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (земельный участок, здание, жилой дом, сооружение) потребуется провести межевание участка, получение документа о принадлежности участка к определенному виду земель и т.д. В стоимость оформления межевого дела также будет входить выезд геодезистов на объект, срочность проведения работ, что будет отражено в договоре на оказание услуг по разграничению участка.

Кроме вышеуказанного, при отсутствии документов на имеющиеся строения, потребуется составление необходимой документации сотрудниками БТИ — технический паспорт на строения, оформление которого проводится за отдельную плату.

Подготовку необходимой документации, ее восстановление доверьте специалистам оказывающим услуги по сопровождению сделок с недвижимостью и их регистрации, а также проведению регистрации права собственности на недвижимость.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8782 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

В 2017 году появилась возможность регистрировать и оформлять собственность через МФЦ. Получить такую услугу может физическое или юридическое лицо. Оформлять документы через многофункциональный центр намного удобнее, чем через другие учреждения.

  1. Какие документы необходимы для оформления права собственности в МФЦ?
  2. Стоимость регистрации права собственности в МФЦ?
  3. Какую недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ?
  4. Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
  5. Срок оформления права собственности в МФЦ
  6. Как зарегистрировать недвижимость, которая получена по наследству?

Какие документы необходимы для оформления права собственности в МФЦ?

Перед посещением МФЦ необходимо собрать полный пакет документов для регистрации и оформления недвижимости. Документы должны соответствовать законодательным актам, к которым относится: квартиры, земельные участки, дачи и т.д.

Для регистрации и оформления недвижимости необходимо иметь следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Например, паспорт гражданина РФ, паспорт гражданина другой страны с нотариально заверенным переводом на русский язык или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей). Оформить недвижимость по военному билету или по документу беженца невозможно.
  2. Заявление на оформление собственности. Заполнить заявление можно заранее, скачав его с официального сайта или же заполнить его в центре при помощи сотрудника.
  3. Документ, который устанавливает права. Например, договор купли-продажи, ДКП, акт о прохождении приватизации, земельные акты, договор долевого строительства, кадастровый паспорт и т.д.

Предварительно нужно оплатить государственную пошлину. Не во всех МФЦ необходимо предъявлять квитанцию об оплате. Практически во всех многофункциональных центрах есть современная внутренняя сеть, через которую сотрудник может посмотреть оплату пошлины по имени клиента или адресу недвижимости. Оплатить государственную пошлину можно в банке или в терминале центра.

Если заявитель не может посетить центр, то его может заменить представитель, который имеет доверенность на право действий от его имени.

Оформление права собственности на квартиру

Если участник сделки не может самостоятельно заполнить заявление, то можно воспользоваться помощью рукоприкладчика.

Стоимость регистрации права собственности в МФЦ?

Для того чтобы подать заявление на оформление собственности через МФЦ необходимо заплатить госпошлину. Для разных категорий формируется отдельная стоимость. Рассмотрим самые популярные варианты:

  1. Земельный участок около жилого дома (долевая) составляет 100 рублей. Земля для дальнейшего строительства – 350 рублей. Земля для сельхозугодий составляет 50 рублей.
  2. Гаражное помещение — 500 рублей.
  3. Квартира, дача, дом, поместье, усадьба – 2000 рублей.
  4. Офис или склад – 2000 рублей.
  5. Повторная выдача выписки ЕГРН составляет 350 рублей.

Если собственность оформляется по наследству, то необходимо оплатить дополнительно 0,3% от суммы. Такая сумма не может превысить 100000 рублей для близких родственников. Для третьих лиц 0,6 от кадастровой стоимости недвижимости, но не более 1 млн.руб.

Для юридических лиц и организаций:

  1. Квартира, дача, усадьба, поместье, усадьба составляет 22000 рублей.
  2. Промышленное или нежилое помещение – 22000 рублей.
  3. Земля — 15000 рублей.
  4. Повторная выдача ЕГРН – 1000 рублей.

Какую недвижимость можно зарегистрировать в МФЦ?

Через многофункциональные центры можно оформить разную недвижимость. Вот несколько вариантов, которые можно зарегистрировать через МФЦ:

  1. Дом или его части.
  2. Квартира или комната.
  3. Гараж
  4. Дачи по амнистии.
  5. Промышленное или нежилое помещение.
  6. Земельный участок.

Если какой-то многофункциональный центр не предоставляет такую услугу, то можно обратиться в соответствующее учреждение.

Регистрация и оформление права собственности в МФЦ

После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ. Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время. Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди.
Далее заполните заявление при помощи сотрудника или подготовьте его заранее. Предварительно оплатите государственную пошлину или воспользуйтесь терминалом для оплаты.
После подачи документов сотрудник их проверит и выдаст вам расписку с номером, по которому можно отслеживать готовность документов.

Срок оформления права собственности в МФЦ

Многофункциональный центр не регистрирует самостоятельно недвижимость. Все документы отправляются в Росреестр, где регистрируется прекращение права собственности прежнего владельца. После этого документы отправляются обратно в МФЦ. Срок оформления недвижимости обычно не превышает 10 дней. В среднем срок составляет 5 дней. На расписке, которую выдаст сотрудник, указывается примерная дата готовности документов. Проверить статус заявления можно по специальному номеру, который указан в расписке.

Как зарегистрировать недвижимость, которая получена по наследству?

Принцип регистрации недвижимости полученной по наследству немного отличается от обычной. Рассмотрим, какие виды наследства есть на данный момент:

  1. По законодательному действующему приказу.
  2. По заранее написанному завещанию.

В первом и втором случае, где базовый документ будет подтверждать ваши права, то есть свидетельство права на наследство, которое оформлено у нотариуса.

Чтобы получить такой документ нужно обратиться в нотариальную контору не позже, чем полгода после кончины наследодателя. После вашего обращения нотариус изучит все нюансы и когда проверит информацию о других наследниках, сможет оформить свидетельство. Но оно может быть оформлено не раньше, чем через 6 месяцев после кончины.

Оформление недвижимости через МФЦ намного удобнее и быстрее, чем через другие организации, так как на прием можно записаться предварительно через интернет.

Оформление права собственности на новостройку

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *