Оспаривание дарственной на квартиру судебная практика

Содержание

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру

Судебная практика в области оспаривания договора дарения характеризуется правовой сложностью данной категории дел. Дарственная на квартиру может быть оспорена только по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и определенными способами:

  • Расторжение (отмена) безвозмездной передачи.
  • Недействительность соглашения.
  • Признание судом ничтожности сделки.

В практике нередки случаи судебных разбирательств по искам о признании дарения мнимой (притворной) сделкой, а также по жалобам наследников дарителя, желающих оспорить договор.

Решения суда зависят от конкретных обстоятельств дела, а также от имеющихся фактов, которые свидетельствуют о недобросовестности обвиняемого лица. Гражданину, подавшему иск в суд, необходимо понимать, что бремя доказывания лежит на самом заявителе.

Заключая договор дарения, следует учитывать возможные риски и негативные последствия, связные с процессом оспаривания соответствующего соглашения. Участникам дарственной стоит изучить правовые требования, предъявляемые к данному виду договора, и, оформляя документ, основываться на принципах законности, учитывать интересы каждой из сторон по сделке.

Основания для оспаривания договора дарения

Процесс оспаривания договора дарения является сложным правовым явлением. В соответствии с действующим законодательством дарственную возможно оспорить следующими способами:

  • Путем расторжения, то есть отмены соглашения.
  • На основании признания договора дарения недействительным.
  • Ввиду ничтожности сделки по безвозмездной передаче дара.

Требовать оспорить договор дарения могут:

  • даритель;
  • одаряемый;
  • наследники дарителя, после его смерти;
  • кредиторы, залогодержатели.

Оспорить правоотношения в области дарения можно только в судебном порядке, и исключительно при наличии предусмотренных нормами права оснований.

Пример Гражданин Д. подарил квартиру своему близкому другу Гражданину Н. По истечении шести месяцев между дарителем и одаряемым произошла ссора, после чего Гражданин Д. подал иск в суд с требованием оспорить совершенную безвозмездную передачу и признать дарственную недействительной. Судебным органом было установлено, что законных оснований признать сделку недействительной, истцом не предоставлено договор дарения квартиры на момент заключения соответствовал волеизъявлению сторон, и отвечает правовым требованиям. На основании установленных в судебном процессе фактов Гражданину Д. было отказано в удовлетворении исковых требований. Для оспаривания договора дарения определены конкретные сроки исковой давности от 1 года до 3 лет. Они установлены законодателем для защиты нарушенных прав заинтересованных лиц.

Расторжение (отмена) договора дарения

Основания для отмены дарственной предусмотрены ст. 578 ГК РФ, к ним относятся:

  • Совершение лицом, получившим дар, покушения на жизнь или здоровье дарителя, его близких родственников, членов семьи.
  • Умышленное причинение одаряемым дарителю телесных повреждений.
  • Гражданин, который стал владельцем дара, может лишиться подаренной вещи, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, если создаст угрозу для безвозвратной утраты таковой.
  • В соглашении о дарении может быть предусмотрена его отмена при условии того, что даритель переживет одаряемого.

Процесс расторжения договора дарения инициируется сторонами по сделке или их представителями. В ситуации, когда дарителя умышленно лишает жизни одаряемый, требовать в суде расторжения договора имеют право наследники пострадавшего.

В качестве дополнительного основания расторжения дарственной выделяют отказ одаряемого принять определенное имущество (ст. 573 ГК РФ). Анализируя судебную практику можно сделать вывод о том, что зачастую предметом спора являются правоотношения, связанные именно с отказом от принятия дара.

Пример Гражданин С. подал иск в суд с требованиями о принятии отказа от дара и расторжении договора. Истец получил от своего брата долю в квартире, но после того как, гражданину С. пришли счета на оплату коммунальных услуг, новый собственник недвижимости посчитал, что содержание жилья обходится слишком дорого и решил отказаться от дара. Суд, рассмотрев обстоятельства дела, постановил отказать истцу в заявленных требованиях, так как Гражданин С. имел законную возможность не принять дар, однако стал владельцем квартиры, в связи с чем, для расторжения договора должны иметься конкретные правовые основания, которых установлено не было.

В случае принятия судебным органом решения об отмене дарения, одаряемый должен возвратить полученное им имущество.

Законодательные нормы, применяемые к расторжению дарственной, не распространяются на безвозмездную передачу дара небольшой стоимости (не более трех тысяч рублей) (ст. 579 ГК РФ).

Недействительность договора дарения квартиры

Договор дарения квартиры может быть признан недействительным в следующих случаях (ст. 166 ГК РФ):

  • По решению судебного органа (оспоримая сделка).
  • Вне зависимости от определения суда (ничтожная сделка).

Можно выделить основания, при наличии которых безвозмездная передача квартиры определяется как недействительная:

  • Сделка, которая совершена несовершеннолетним гражданином от 14 до 18 лет, без согласия законных представителей: опекунов, родителей.
  • Дарение без одобрения попечителя от физического лица, ограниченного в дееспособности по решению суда ввиду злоупотребления наркотическими препаратами, спиртными напитками.
  • Сделка, совершенная дееспособным гражданином, находившимся в момент ее заключения в состоянии, когда он не был способен руководить своими действиями или понимать их значение.
  • Соглашение, оформленное под влиянием или при заблуждении дарителя.
  • Дарственная, заключенная по причине обмана, угрозы или насилия.

Иск о признании договора дарения недействительным не будет иметь юридического значения, если заявитель действует недобросовестно, то есть дает основание полагать, что соглашение заключено правомерно.

После того, как суд примет решение о недействительности безвозмездной передачи, дар должен быть возвращен при условии его сохранения в натуре, или возникнет необходимость по выплате денежной компенсации соразмерной стоимости подарка.

Ничтожность договора дарения

Договор дарения может считаться ничтожным, то есть недействительным вне зависимости от решения судебного органа, по следующим основаниям:

  • Мнимая сделка заключается без намерения создать правовые последствия (дарение квартиры для того, чтобы избежать конфискации имущества).
  • Притворный договор оформляется в целях подмены одной сделки на другую (дарение вместо купли-продажи).
  • Договор, заключенный недееспособным гражданином, признанным таковым по причине психического расстройства.
  • Дар от лица, не достигшего возраста четырнадцати лет. Малолетний не вправе самостоятельно распоряжаться недвижимым имуществом, хотя имеет возможность на безвозмездное получение выгоды, то есть подарка, при этом такая сделка не должна предусматривать нотариального удостоверения или государственной регистрации.
  • Безвозмездная передача, совершенная с нарушением ограничения или запрета на распоряжение имуществом, например, дарение квартиры, находящейся в залоге у банковской организации.
  • Безвозмездная передача совершена с целями, направленными против основ правопорядка или нравственности.

Суд имеет право по своей инициативе применять последствия о ничтожности дарственного соглашения, если это понадобится для защиты публичных интересов.

Судебная практика отмены дарения квартиры

Судебный орган, решая вопрос об отмене договора дарения квартиры, в качестве существенных обстоятельств учитывает:

  • Небрежность обращения лица, получившего дар, с ценным для дарителя имуществом.
  • Новый владелец недвижимости, должен иметь представление о том, какое особое значение для дарителя имеет подаренный объект.
  • Не играет роли степень тяжести и характер причиненного дарителю или членам его семьи вреда. Важен факт того, что нарушения имели место быть.
  • Умышленность противоправных действий.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, суд выносит решение об отмене договора дарения квартиры и возврате недвижимого имущества.

В судебной практике встречаются случаи, когда получатель дара реализовывает подарок, для того, чтобы избежать его возврата.

Пример Гражданин К. обратился в суд с иском об отмене договора дарения и возврате квартиры, переданной Гражданину М. Истец пояснил, что ответчик причинил физический вред его дочери, и предъявил справку о нанесенных травмах, выданную медицинским учреждением. Однако, Гражданин М. объявил в суде, что подаренное жилье было продано, и он не имеет возможности вернуть квартиру обратно. Несмотря на продажу имущества, суд в своем постановлении удовлетворил требования истца, и обязал ответчика возместить причиненный Гражданину Д. вред (ст. 1082 ГК РФ).

Судебные органы по делам об отмене договора дарения не решают вопроса о виновности лица, такие определения относятся к компетенции уголовного судопроизводства.

Решения суда о признании договора дарения недействительным

Судебные инстанции, вынося решения о признании договора дарения недействительным, в каждом отдельном случае исходят из конкретных обстоятельств дела и наличии оснований, необходимых для определения неправомерности сделки, а именно:

  • Не указание в дарственной на квартиру существенных условий: наименование объекта, его месторасположения, технической характеристики (кадастровый номер).
  • Смерть дарителя до момента государственной регистрации договора. В данном случае судебные органы поясняют то, что сделка считается зарегистрированной с момента внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), только после этого наступают юридические последствия.

    При этом если документы были поданы на регистрацию, но до внесения записи в реестр даритель умер — это не станет основанием для признания договора недействительным.

  • Не учтено мнение одного из супругов при дарении недвижимости. Для безвозмездной передачи имущества, находящегося в совместной собственности, даритель обязан получить нотариальное согласие от мужа или жены на такую сделку (ст. 35 СК РФ). Без официального одобрения дарственную можно признать недействительной в судебном порядке.

Пример Гражданка Н. обратилась с иском в суд о признании договора дарения квартиры, заключенного между Гражданином П. (бывшим супругом истицы) и Гражданином Р. недействительным. Заявитель пояснила, что на момент безвозмездной передачи, квартира относилась к совместной собственности супругов, раздел имущества не производился. Судом было установлено, что при оформлении дарственной, Гражданин Р. знал о том, что, даритель не имеет согласия супруги на сделку. Суд постановил: стороны действовали недобросовестно, исковые требования Гражданки Н. удовлетворить. Для того чтобы договор дарения был признан недействительным, необходимо предоставить в судебные органы доказательства (свидетельские показания, медицинские заключения, справки, выписки).

Судебная практика признания сделки мнимой (притворной)

Дарение, заключаемое для прикрытия, является притворной сделкой, соглашение, которое не создает правовых последствий — это мнимый договор (ст. 170 ГК РФ). Исходя из анализа судебной практики, чаще всего с помощью оформления дарения прикрывают мену жилыми помещениями или куплю-продажу недвижимого имущества.

В качестве доказательств, которые можно предоставить в суд, выделяют:

  • Расписка по получению денежных средств от сторон по договору.
  • Свидетельские показания тех лиц, которые не участвовали в сделке, но владеют важной для суда информацией.
  • Показания нотариуса, работников юридических фирм, если стороны обращались за помощью к таковым и др.

При заключении мнимой или притворной сделок стороны могут преследовать конкретные правовые цели, например, несоблюдение преимущественного права покупки, которое имеется у других собственников недвижимости, если продается доля в общем имуществе (ст.250 ГК РФ) или желание избежать конфискации квартиры.

Судебная практика свидетельствует о том, что при рассмотрении дел, связанных с притворными и мнимыми сделками, особо учитываются следующие факты:

  • Произошло ли реальное исполнение дарения, то есть государственная регистрация перехода права.
  • Продолжает ли даритель проживать по адресу месторасположения квартиры.
  • Переоформлено ли соглашение по оказанию жилищно-коммунальных услуг на имя нового собственника, и несет ли владелец расходы за их потребление.
  • Оплачивает ли одаряемый налог на имущество.

Мнимые и притворные сделки являются ничтожными с момента их совершения.

Риски покупки квартиры по договору дарения

Дарение позволяет произвести продажу квартиры в обход некоторых положений действующего законодательства Российской Федерации, но решаясь на такую сделку, стороны должны осознавать риски, связанные с желанием обойти нормы права:

  • Дарение характеризуется безвозмездностью. В данном случае даритель, заключая фиктивную сделку, может не получить оплату, так как соответствующий договор не предусматривает денежного вознаграждения за переход права собственности.
  • В случае если стороны не являются близкими родственниками, получатель дара несет риск неуплаты налога в размере 13% за доход, полученный ввиду приобретения квартиры.
  • Оформляя куплю-продажу, продавец вправе прописать в документе условия о неустойке, пенях, в случае неисполнения обязательств покупателем. В дарственной штрафные санкции не могут быть указаны.
  • Лицо, получившее квартиру по мнимому (притворному) договору дарения, в ситуации признания судом сделки недействительной, может лишиться денежных средств, которые были внесены по фактически совершаемой и прикрываемой сделке купли-продажи.

Именно заинтересованному гражданину, обратившемуся с иском в суд, придется доказывать фиктивность совершенного договора дарения.

Оспаривание договора дарения наследниками

Оспаривание договора дарения наследниками дарителя — это часто встречаемая причина судебных разбирательств. Основания для возбуждения производства по такого рода делам могут заключаться в следующем:

  • Смерть дарителя из-за виновных действий одаряемого.
  • Дарение без нотариального согласия на сделку супруги или супруга умершего лица.
  • Наследники имеют право оспорить дарственную, если докажут, что соглашение было мнимым (притворным).
  • Дарение от гражданина, который при жизни был недееспособен или ограниченно дееспособен.
  • Отменить безвозмездную передачу есть возможность, если документ оформлен не надлежащим образом, в нем содержаться приписки, опечатки или условия, противоречащие действующим нормам права.

Признать договор дарения недействительным по причине ненадлежащего обращения, создающего угрозу для сохранения дара, можно только по иску самого дарителя, наследники не имеют такой возможности.

Обзор судебной практики, связанной с оспариванием дарственной на квартиру, свидетельствует о том, что чаще всего граждане обращаются в суд с требованиями: о признании договора дарения недействительным, заявители подают иски об установлении мнимости совершенной сделки, нередки судебные разбирательства по жалобам наследников дарителя.

Суд, вынося решение по делу в каждом отдельном случае, учитывает конкретные обстоятельства, а также доказательства, представленные заинтересованными лицами, это могут быть:

  1. свидетельские показания;
  2. справки;
  3. выписки и иная важная для рассмотрения спора информация.

Судебная практика в области оспаривания договора дарения говорит о том, что данный процесс является крайне сложным правовым явлением.

Дарителю и одаряемому заранее стоит предусмотреть возможные негативные последствия заключения соответствующей сделки.

Возможно имеет смысл прибегнуть к помощи юридических или нотариальных фирм, что позволит гарантировать грамотность и законность оформления документа, а также соблюдение прав и интересов каждой из сторон в случае расторжения, отмены, ничтожности или недействительности договора дарения.

Вопрос

Куда обращаться для признания дарственной на квартиру недействительной?Я хочу подать иск в суд, для того чтобы признать договор дарения квартиры, заключенный между моим отцом и братом недействительным. Подскажите, в какой именно судебный орган необходимо подать соответствующее заявление, если я проживаю со своими родственниками в разных городах?

Ответ

Подача жалобы, связанной с правами на жилые помещения, характеризуется исключительной подсудностью, поэтому иск Вам следует направлять в районный суд именно по месту нахождения подаренной квартиры.

Можно ли оспорить дарственную

Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения.

Дарственная представляет собой документ, на основании которого лицо, являющееся дарителем, передает на безвозмездной основе объект, находящийся у него в собственности другому лицу, одаряемому.

Обратите внимание на то, что одаряемым может быть не родственник, а совершенно посторонний человек.

В соответствии с законом, договор дарения оспорить можно!

Для этого следует в определенный законом срок обратиться в судебную инстанцию с заявлением об оспаривании заключенной сделки. Для этого потребуется представить суду убедительные доказательства того, что заключенное соглашение противоречит или нарушает положения гражданского законодательства.

Обратите внимание на то, что юридический факт перехода права собственности должен быть обязательно оформлен соответствующим образом.

Для этого оба лица, являющимися сторонами соглашения должны обратиться в государственный орган Россреестр с заявлением о регистрации прав нового собственника.Когда при жизни дарителя, по каким – либо причинам оформить соглашение в гос. реестре не получилось, соглашение о дарении не имеет никакой юридической силы и права на недвижимый объект переходит лицам, являющимся наследникам.

В каких случаях можно оспорить договор дарения, признать его недействительным

Обжаловать составленный документ можно только в некоторых случаях, которые установлены в качестве оснований обращения в суд. Рассмотрим их ниже.

После смерти дарителя

Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его родственники.

Основаниями оспаривания является:

  • Отсутствие у лица, являющегося дарителем права, по распоряжению переданным объектом.
  • Отсутствие согласия законного супруга, при составлении и подписании соглашения. Такое согласие обязательный документ, когда распоряжение осуществляется в отношении совместного имущества супругов. Без наличия согласия, которое удостоверяет нотариус сделка не имеет юридической силы.
  • Лицо, получающее права на собственность знало о наличии супруга и об отсутствии его согласии. Обратите внимание на то, что добросовестный приобретатель имеет право получить оригинал такого согласия по своему требованию.
  • Передача объекта была осуществлена в результате обмана одаряемым лицом.
  • Соглашение о дарении было оформлено для того, чтобы сокрыть факт передачи квартиры или дома на основании договора купли – продажи или для достижения сторонами иных целей, которые противоречат требованиям закона, на пример решения о принудительном выселении дарителя.
  • Передача объекта осуществлялась под влиянием заблуждения со стороны дарителя.
  • Лицо, являющееся дарителем было признанно в качестве недееспособного ранее.

После государственной регистрации

После государственной регистрации прав на подаренный объект, обратиться с требованием, признать соглашение незаконным может сам даритель в следующих случаях:

  1. Когда лицо, получившее права содержит объект в ненадлежащем состоянии, а также нарушает положения норм ЖК РФ;
  2. Когда лицо, являющееся одаряемым, угрожает здоровью или жизни дарителя.

Родственники могут обратиться с требованием в судебную инстанцию, после того, как права на объект были зарегистрированы по основаниям, которые описаны ранее.

Подтверждающие документы

Для того, чтобы опротестовать заключенную безвозмездную сделку, направленную на переход прав собственности на недвижимый объект, заинтересованная сторона, должна представить определенный пакет документов.

Такими документами могут быть:

  1. Медицинское освидетельствование лица, являющегося дарителем на предмет невозможности осознания своих действий, в том числе по передачи имущества в собственность другому лицу;
  2. Выписки из медицинских документов о наличии у дарителя психических заболеваний, не позволяющих трезво оценивать свои действия;
  3. Документы, подтверждающие получение денежных средств дарителем от одаряемого (необходимы в том случае, когда заключенная сделка является притворной);
  4. Решение, которое вынес судебный орган, получившее юридическую силу, о том, что даритель признан недееспособным;
  5. Документы, выданные правоохранительными органами о том, что сделка была заключена путем обмана собственника или о том, что собственнику был причинен физический или эмоциональный вред;
  6. Сведения, полученные от очевидцев или свидетелей.

Таким образом, оспорить заключенное соглашение о передачи прав собственности на недвижимые жилые объекты законом допускается.

Однако необходимо понимать, что процедура это достаточная длительная, требующая фактических доказательств нарушений закона при заключении соглашения. В связи с этим, прежде чем дарить недвижимость, необходимо несколько раз хорошо подумать.

Оспаривание дарения

Возможность оспорить дарение предусмотрено законодательством Российской Федерации. Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности. Во время ее проведения необходимо учитывать следующее:

  • дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию;
  • для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст. 181 ГК РФ) (Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • необходимо наличие оснований оспаривания, а также доказательств, подтверждающих такие основания.

Обращение в судебную инстанцию с целью оспаривания дарения оправдано лишь в тех случаях, когда действительно существенно нарушены нормы законодательства. В противном случае судебные тяжбы ведут только к затратам финансового характера и потере времени.

Основания для оспаривания дарения должны быть существенными. Далеко не всегда заинтересованные лица, считающие, что их интересы нарушены такой сделкой, имеют права или основания для того, чтобы её оспорить. Дарение может быть оспорено в случаях когда:

  • нарушены условия или предмет сделки (например, в договоре указано условие о передаче предмета в дар только после смерти дарителя — п. 3 ст. 572 ГК РФ);
  • не соблюдены форма и порядок заключения сделки (например, передача недвижимого имущества не зарегистрирована в соответствии с законодательством — п. 3 ст. 574 ГК РФ);
  • у дарителя отсутствует право предавать в дар данный предмет (например, согласно законодательству, дарить от имени малолетних лиц запрещено — п. 1 ст. 575 ГК РФ);
  • у одаряемого отсутствует право принимать дар (законодательством ограничена возможность принятия подарков лицами, которые являются государственными и муниципальными служащими и пр. — п. 2 ст. 575 ГК РФ);
  • дарение является притворной или мнимой сделкой (обычно такие сделки заключаются для того, чтобы прикрыть другую сделку — ст. 170 ГК РФ);
  • введение дарителя в заблуждение о существе сделки (непонимание дарителя о том, какие последствия могут иметь место быть для него);
  • сделка совершена недееспособным лицом или лицом, находившимся в момент заключения сделки невменяемым или т.п. (при наличии соответствующих доказательств — ст. 171 ГК РФ);
  • сделка осуществлена лицом не добровольно (например, под угрозой, принуждением или иными обстоятельствами);
  • после заключения сделки, одаряемый покушался на жизнь и здоровье, как самого дарителя, так и семьи или родственников дарителя (ст. 1 ст. 578 ГК РФ);
  • при банкротстве или преддверии банкротства дарителя (п. 3 ст. 578 ГК РФ);
  • одаряемый недостойно обращается с даром (если действия одаряемого могут привести дар к утрате или создать такую угрозу — п. 2 ст. 578 ГК РФ);
  • даритель пережил одаряемого (и такое условие было указано в договоре — п. 4 ст. 578 ГК РФ);
  • отсутствует согласие супруга дарителя на осуществление сделки.

При наличие оснований, можно попытаться оспорить дарение, однако необходимо предоставить доказательства. Но даже наличие оснований и доказательств не всегда гарантирует победу в суде.

Оспаривание дарения квартиры

Дарение квартиры имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки. Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

  • передача недвижимости не прошла государственную регистрацию;
  • недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  • запрещение дарения;
  • возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  • покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  • прочим основаниям.

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и дарение доли квартиры. Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.

Пример Алексей обратился в суд с исковым заявлением к Дмитрию (ответчику) о признании недействительным дарения 3/11 долей квартиры. В обосновании своих требований Алексей указал, что его отец заключил договор дарения с Дмитрием, передав последнему на праве собственности 3/11 долей квартиры.

Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.

Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.

Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

Судебная практика оспаривания дарения

Судебная практика по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации;
  • Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  • Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.

Дарение можно оспорить при наличии определенных оснований, предусмотренных законодательством. В большинстве случаев дарение оспаривается только в судебном порядке. При этом необходимо:

  • иметь основания для оспаривания сделки (при отсутствии оснований бессмысленно оспаривать сделку, так как одного желаний истца не достаточно, для того, чтобы суд признал сделку недействительной или ничтожной);
  • правильно сформировать позицию и подготовить доказательную базу (это необходимо для защиты своих интересов в суде и доказывании, чем именно сделка ущемляет или нарушает права истца);
  • не пропустить сроки давности (в зависимости от обстоятельств срок давности составляет от 1 года до 3 лет, однако срок давности может быть увеличен в судебном порядке по заявлению истца, но при наличие особых обстоятельств).

Процедура оспаривания дарения в различных ситуациях и при различных обстоятельствах отличается. Дарение может быть оспорено как при жизни дарителя, так и после его смерти.

Консультация юриста

Вопрос Моя бабушка хочет подарить мне свой дом. У нее есть две дочери (моя мама и тетя). Если они захотят оспорить дарение, как я могу защититься от оспаривания договора дарения? Ответ Защититься от попыток оспаривания дарения не возможно, так как законодательством предусмотрено право сторон сделки или заинтересованных лиц на защиту своих прав и интересов. Однако, если договор оформлен с соблюдением всех требований и положений законодательства, оспорить его практически невозможно. К тому подача иска в суд об оспаривании договора не значит, что суд удовлетворит такие требования. При заключении сделки важно зафиксировать факт того, что бабушка (т.к. она является пожилой) находится в здравом уме, и совершает сделку не под влиянием или заблуждением. Для первого случая не помешает получить справку о состоянии психического здоровья. Также можно записать на диктофон разъяснение нотариуса о последствиях сделки и тот факт, что бабушка осведомлена об этих последствиях. Вопрос Если ли я выпишу из квартиры своего отца, может ли это стать основанием для оспаривания дарения, если он мне эту квартиру подарил? Ответ Да, Ваш отец может обратиться с иском в суд для оспаривания дарения. Однако для того, чтобы суд признал договор недействительным, потребуются существенные доказательства и наличие обстоятельств. Также, выписать Вашего отца из квартиры может быть затруднительным, так как он является членом семьи. Это возможно сделать только в судебном порядке и при условии наличия у него другого жилья, где он может проживать, после того как будет выписан из Вашей квартиры. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Наши преимущества Анонимное обращение Любые вопросы по дарению Бесплатное общение Вы быстро получите ответ на свой вопрос 15 мин Средняя скорость ответа 1 Количество консультаций за сегодня 250 Количество консультаций всего Задайте свой вопрос юристу!

Дарственная или договор дарения – это процесс безвозмездной передачи какого-либо имущества (в этой статье имуществом будет являться квартира) другому человеку. Чаще всего дарственная оформляется на кого-то из родственников.

Очень часто она становится предметом споров: кто-то из родственников считает, что квартира должна достаться ему, а кому-то хочется, чтобы она досталась другому человеку.

Вот тут у многих людей возникает в голове вопрос: «Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Можно ли обжаловать действия дарителя, если его уже нет в живых либо он в силу каких-либо отклонений вписал в дарственную не того человека?».

Давайте разберемся, в каких случаях можно оспорить дарственную в России в 2019 году.

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя?

Обжаловать дарственную на недвижимость наследник может только в судебном порядке. Но для оспаривания у него должны быть весомые доказательства того, почему он считает, что дарственную нужно отменить или переоформить.

Весомым доказательством может стать:

  • справка из психоневрологического диспансера о том, что даритель на момент подписания договора был не в себе;
  • аудио или видеозаписи, показания свидетелей или самого дарителя о том, что договор дарения он подписал под принуждением;
  • доказательства того, что договор дарения является фиктивным, что подпись дарителя была подделана. Например, пожилая женщина, являясь дарителем квартиры, попросила соседку, чтобы та отнесла договор к нотариусу на заверение. А та внесла свою фамилию в дарственную, причем об этом факте ничего не сказала женщине. Когда дарительница умерла, ее родственники узнали о факте мошенничества со стороны соседки. В этом случае они имеют полное право подать иск в суд, оспорить дарственную, признать ее недействительной, а соседку признать мошенницей.

Если у человека, который хочет оспорить дарственную, нет никаких фактических доказательств того, тогда оспорить договор дарения квартиры можно по следующим причинам:

  • Дарственная может быть неправильно оформлена, например, нотариус ее не заверил, пошлина не была оплачена и т. д., то есть, был нарушен протокол оформления дарственной.
  • Дарственная была подписана под влиянием мошенника, который захотел завладеть имуществом другого человека. Престарелых людей легко обмануть. Нередко им подсовывают бумаги, а те даже не читая их, подписывают документы. Потом оказывается, что это была, к примеру, не просто квитанция, а договор дарения. В этом случае оспорить договор дарения в суде будет легко, тем более что даритель сможет подтвердить тот факт, что он попался на уловки мошенников.
  • Если человек, который хочет оспорить дарственную, понимает, что договор дарения был заключен лишь для того чтобы избежать процедуры налогообложения, однако по факту человек, получивший квартиру, выплатил продавцу деньги.
  • Наследник квартиры не достоин владеть ею. Этот факт можно доказать, пригласив в зал судебного заседания свидетелей, которые видели или присутствовали в тот момент, когда наследник своими действиями мог или пытался уничтожить квартиру или имущество, находящееся там: устраивал пожар, затапливал, выносил из квартиры имущество и т. п.

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

Оспаривать дарственную после смерти дарителя на практике удается тем лицам, которые могут доказать, что даритель на момент подписания договора находился в неадекватном состоянии, таком, в котором здоровый человек не должен находиться (он не понимал всего происходящего, не отдавал отчет своим действиям).

Некоторые люди полагают, что можно оспорить дарственную в том случае, если даритель находился в состоянии алкогольного или другого опьянения в момент подписания договора. Однако на практике доказать этот факт практически невозможно, так как человека уже нет в живых.

Для того, чтобы оспорить договор дарения, причастному лицу необходимо сделать следующее:

  1. Собрать все справки, выписки о том, какими болезнями страдал даритель, какие препараты он принимал. На основании этих данных специалист будет делать вывод, а именно, могло то или иное лекарство или же состояние здоровья человека повлиять на принятое им решение.
  2. Собрать свидетельские показания. Свидетели могут рассказать, в каком состоянии находился даритель до и после подписания договора.
  3. Инициировать проведение судебно-психиатрической экспертизы. По ней можно будет понять, имелись ли у дарителя какие-то психические отклонения в момент подписания дарственной.

Законодательный запрет на принятие дара в виде квартиры

Согласно Гражданскому кодексу РФ некоторым категориям лиц запрещено принимать в дар подарки стоимостью более 3 тысяч рублей.

Так, не имеют права претендовать на квартиру дарителя такие лица:

  • законные представители лиц, которым на момент составления договора дарения еще не исполнилось 14 лет;
  • законные представители недееспособных лиц;
  • работники (а также их близкие родственники) домов престарелых, больниц, поликлиник, интернатов и других специализированных учреждений, где лечится или живет даритель.
  • госслужащие. Они не имеют права принимать дар от человека, которым таким способом решил отблагодарить служащего за отменное исполнением тем своих профессиональных обязанностей.

Куда подать иск на обжалование дарственной?

Для того, чтобы оспорить дарственную в суде, иск следует подавать в районный суд по месту нахождения подаренной квартиры. Кроме искового заявления истец должен предоставить доказательства того, почему он считает, что договор дарения нужно аннулировать.

Какие документы приложить к исковому заявлению об оспаривании дарственной?

Помимо искового заявления и его копии истец должен предоставить в суд такие документы:

  • гражданский паспорт;
  • оригинал или дубликат договора дарения, в отношении которого ведется спор;
  • документы на квартиру;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документы и другую доказательную базу, фиксирующую тот факт, что договор дарения необходимо оспорить (справки, показания свидетелей, аудио–, фото–, видео доказательства и т. п.);
  • другие документы, которые может запросить суд (например, свидетельство о расторжении брака).

Если суд все же признает договор дарения квартиры недействительным, то в отношении обеих сторон конфликта (истца и ответчика) будут применены правовые последствия:

  • суд обяжет одаряемого вернуть квартиру дарителю;
  • суд обяжет дарителя возместить убытки одаряемому за порчу квартиры (если этот факт будет зафиксирован).

Теперь вы знаете, в каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру: если дарственная составлена неправильно, если даритель пережил одариваемого, если одариваемый незаконными путями решил получить в дар квартиру и др.

Нужно понимать, что оспорить договор дарения может как сам даритель, так и одаряемый, а также родственники дарителя и третьи лица, которые по какой-то причине претендуют на квартиру.

Для оспаривания дарственной заинтересованному лицу нужно подать иск в суд. Только судья имеет право обжаловать дарственную, признать ее недействительной.

Особенности дарственной на квартиру

Для того, чтобы принять правильное решение — идти в суд или нет, следует внимательно изучить основные требования к оформлению договора дарения.

Договор оформляется, закрепляется подписями сторон и заверяется нотариусом. При составлении договора не указываются условия, выполнив которые, одаряемый человек получит право собственности.

Дарственная также в дальнейшем должна пройти государственную регистрацию. Без этого она недействительна.

Примите к сведению: дарственная или договор дарения представляет собой документ, форма которого утверждена законодательством, и представляет собой фиксирование добровольной передачи права собственности на квартиру от одного лица, к другому.

В дарственной прописывается конкретная календарная дата, когда одаряемый вступит в право собственности. Это может быть какое-либо событие из его жизни, например, совершеннолетие, окончание ВУЗа или замужество. Если никаких дополнительных указаний нет, человек приобретает право собственности сразу после государственной регистрации договора.

Обратите внимание: по законодательству договор дарения нельзя отменить в одностороннем порядке. Только суд может аннулировать дарственную.

Отменить

Если решение о дарении недвижимости было сделано поспешно, владелец недвижимости имеет право отказаться от него. Если регистрация договора дарения ещё не была совершена, то даритель может просто отозвать дарственную, не задействуя суд.

Когда причины, повлекшие за собой принятие решения об отмене дарственной, возникли после государственной регистрации – необходимо идти в суд.

Когда можно отменить дарственную (напомним, все это делается в рамках законодательства):

  1. Даритель подвергся нападению со стороны нового собственника его недвижимости. В результате чего дарителю или членам его семьи были нанесены умышленные повреждения.
  2. Когда одаренный человек обращается с недвижимостью не очень хорошо, что в будущем может привести к ее утрате.
  3. По согласованию сторон.

Суд рассмотрит ваш иск, если причинами оспаривания стали:

  1. У дарителя существенно изменились условия жизни в худшую сторону. Например, потеря заработка, проблемы со здоровьем. Суд посчитает данную причину уважительной, если сторона защиты дарителя в суде докажет его невиновность в этом. Такими причинами могут быть природные катаклизмы, которые нанесли серьезные разрушения квартире. Или если даритель серьезно заболел. Согласно бюрократической системе, любое происшествие должно быть подкреплено всевозможными справками, счетами и другими подтверждающими документами.
  2. Недобросовестное отношение одаренного к квартире, в результате которого квартира может разрушиться или жить там станет невозможно. В суде истцу следует говорить о большой моральной ценности квартиры для человека, подарившего квартиру. Смотреть на то, как портят его подарок, доставляет ему неимоверную душевную боль и вгоняет в депрессию. Соответственно в суд должны быть доставлены всевозможные доказательства данных претензий: фотографии, видеоматериалы, на которых показано состояние квартиры до передачи в собственность и после. Также необходимо доказать суду, что весь вред квартире принес именно новый ее владелец.
  3. Некорректное поведение нового владельца квартиры по отношению к дарителю, возможно, членам его семьи. Хорошо бы, если даритель сможет записать все это на видео, или хотя бы аудионосители. Письменные показания свидетелей в этом деле также подойдут.
  4. Очень часто квартира переходит новому владельцу после наступления каких-то событий. Например, смерти дарителя, признания его недееспособным. В связи с этим, для ускорения этих событий, недобросовестный одаренный может создавать условия, которые угрожают жизни и здоровью дарителя. Может иметь место нанесение тяжелых телесных повреждений. Дарителю или его родственникам следует собрать все необходимые справки, показания свидетелей и смело идти в суд. Решение, скорее всего, будет в пользу дарителя.
  5. Смерть человека, который получил квартиру в дар. Вновь стать обладателем своей квартиры даритель может только в том случае, если такой пункт прописан в дарственной. В ином случае подаренная квартира перейдет родственникам усопшего.

Совет юриста: договор дарения следует составлять вместе с опытными юристами. Это необходимо для того, чтоб предусмотреть все каверзные моменты и не стать участником ненужных разбирательств в будущем.

Из-за ошибок

Отсудить квартиру через суд довольно часто можно из-за ошибок, которые были допущены при составлении договора дарения.

Самые распространенные случаи:

  1. Документ не прошел государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. В подобном случае суд возвращает право собственности первоначальному владельцу недвижимости.
  2. При нарушении условия безвозмездности подарка. Такой документ, как дарственная предполагает передачу недвижимости в частную собственность другого человека на бесплатной основе. Поэтому в соглашении не разрешается указывать стоимость такого подарка. Например, в договоре указано: для того, чтобы квартира оказалась в собственности одаренного, он должен оказать дарителю услугу, либо заплатить определенную сумму денег. Этот пункт нивелирует весь смысл дарственной, и не соответствует требованиям законодательства к составлению договоров дарения.
  3. Если известны факты угрозы владельцу квартиры, шантажа, в результате которых он подписывает договор дарения.
  4. Причиной аннулирования сделки также может стать отсутствие письменного согласия жены или мужа дарителя.
  5. В судебном порядке третье лицо может отсудить дарственную на квартиру в случае, если сможет доказать, что даритель банкрот, а сделка была заключена в течение шести месяцев до даты, официального оглашения банкротства.
  6. Элементарное отсутствие положенных подписей на дарственной.
  7. Ошибки в контактных данных, адресах, данных паспорта и т.д.

Причиной споров в суде может стать ситуация, когда даритель не имел права передавать в чужую недвижимость, а человек, которому подарили квартиру, не имел права ее принять. Такие ситуации четко прописаны в законодательстве.

Квартиру можно отсудить, если:

  1. Это опекуны детей, которым еще не исполнилось 14 лет.
  2. Принять квартиру в дар не могут сотрудники специализированных учреждений. Например, больниц, домов престарелых и других схожих учреждений. Даже если сам больной человек очень хочет подарить им квартиру, сделать это путем подписания договора дарения нельзя. В случае подписания договора дарения, родственники могут обжаловать такое решение и отсудят квартиру.
  3. Конечно же, служащие государственных учреждение, которым по законодательству запрещено принимать в дар квартиру от третьих лиц.

Примите к сведению: не стоит путать дарственную и завещание. Если в договоре дарения прописан пункт, на основании которого квартира перейдет другому лицу только после смерти дарителя. С такой формулировкой может составляться только завещание. Дарственная, в таком случае, теряет свою юридическую силу.

Налоговые органы также могут отсудить жилую площадь у собственников, если смогут доказать факт продажи квартиры под видом подарка.

Дарственная в данном случае выступает инструментом избежания налогообложения и подлежит аннулированию. Будьте бдительны, когда Вам предлагают таким образом оформить сделку покупки квартиры.

На первый взгляд, это уменьшает стоимость квартиры, но увеличивает шанс остаться совсем без жилья. Например, ушлые родственники дарителя, узнав о такой сделке, могут ее аннулировать. Деньги вам, скорее всего не вернут.

Необходимые действия

Приняв окончательное решение отсудить дарственную на квартиру, необходимо хорошо подготовиться к походу в суд.

Подготовительную работу можно разделить на несколько этапов:

  1. Изучить всевозможную информацию о нюансах таких видов договоров, как дарственная. На интернет просторах размещено достаточное количество информации.
  2. Обратиться к адвокату, который специализируется в этой сфере. Вместе с ним определить главное основание, с которым вы пойдете в суд. Конечно, можно это сделать самостоятельно, тем самым уменьшить шансы выиграть дело.
  3. На этом этапе нужно выяснить, сколько времени прошло со дня регистрации дарственной в государственной регистрационной службе РФ. Напомним, что законодательством установлен срок исковой давности для таких сделок. На оспаривание законом выделено 3 года. Есть некоторые исключения, но лучше не рисковать.
  4. Под руководством адвоката соберите все необходимые документы. Перечислять их нет смысла, так как в каждом отдельном случае они разные. Специалисты осведомлены о всех нюансах и помогут вам составить перечень нужных доказательств.
  5. Далее необходимо заняться составлением самого искового заявления. Заявителем может выступать даритель, а также его родственники. Советуем составлять исковое заявление вместе с адвокатом.
  6. Исковое заявление, весь необходимый пакет документов с доказательствами необходимо доставить в отделение суда по месту жительства.

Следует учесть: при подаче документов в суд, наберитесь терпения. Назначить дату заседания суда могут не сразу, а через несколько месяцев после подачи заявления в суд.

Отсудить дарственную на квартиру не так уж и просто. Одаренный человек по собственной воле не откажется от столь дорогого подарка. В то же время, если вы считаете, что тоже имеете право на обладание этой квартирой, или сделка была заключена не правомерно, можно попробовать аннулировать дарственную.

Существует достаточно много способов и причин, согласно которым можно отсудить дарственную на квартиру. Лучше всего обратиться за помощью к хорошему адвокату, который специализируется в данной сфере. Он подскажет правильные пути решения проблемы, поможет составить список необходимых документов.

К сбору документов и доказательной базы следует отнестись серьезно. Не стоит также забывать и о сроках давности договора на дарение. Сам процесс составления искового заявление не требует больших затрат времени, но правильность и грамотность действий будет играть ключевую роль.

Тем не менее, если Вас не устраивает решение суда, всегда можно обратится в суды высшей инстанции с повторным исковым заявлением для обжалования неудовлетворительного решения.

Смотрите видео, в котором адвокат рассказывает как признать договор дарения недействительным:

Еще одно успешное дело по оспариванию договора дарения квартиры в Москве по основанию существенного заблуждения относительно природы сделки (ст. 178 ГК РФ)

В 2016 году я писал о первом успешном опыте защиты прав пенсионерки, когда мне удалось убедить суд в том, что она заключила договор дарения квартиры в Москве под влиянием существенного заблуждения – вместо договора пожизненного содержания с иждивением заключила договор дарения. Об этом можно почитать .

Через некоторое время после окончания данного дела мне позвонил человек и сказал, что он прочитал мою публикацию на Праворубе и хочет воспользоваться моей помощью, т.к. у него почти такая же ситуация, которая заключалась в том, что его теща (назовем ее КВ) заключила договор дарения квартиры со своей старшей дочерью (ТА), с которой проживала в спорной квартире, после чего последняя уехала в длительную заграничную командировку, оставив КВ одну. Заботиться о КВ пришлось теперь только младшей дочери ВА и ее мужу, который меня и нашел.

Как поясняла сама КВ, ее старшая дочь ТА возила ее в большое здание с колоннами, где она подписала какой-то документ, не читая его. Да она и не могла читать, т.к. ей 87 лет и у нее помимо общих возрастных заболеваний, имеется незрелая катаракта, ввиду чего она очень плохо видит, а документы читать не может.

Обсудив с доверителями ситуацию, я принялся за работу. Поскольку я проживаю в г. Липецке, а доверители в Москве, то работа была построена таким образом: все процессуальные действия по подаче иска, получению корреспонденции из суда и т.д. выполняла младшая дочь истца ВА. Моя работа заключалась в том, чтобы составить иск, отправить его по электронной почте доверителям (чтобы они его распечатали, подписали и подали в суд), а также участвовать в судебных заседаниях и контролировать весь процесс. Доверенность от истца была на ВА, все документы в суд составлялись мной от имени ВА, я участвовал в судебных заседаниях по ордеру.

В исковом заявлении я указал, что истец узнала о том, что уже не является собственником квартиры от социального работника. Она не собиралась отчуждать свою квартиру, в том числе путем ее дарения кому-либо, т.к. это ее единственное жилье и больше ей жить негде. Никуда переезжать она также не собиралась. При этом истец была согласна на заключение с ответчиком договора пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ответчик или ее представители должны были ухаживать за истцом, а после смерти истца квартира стала бы принадлежать ответчику. Истец всегда считала, что в момент, подписания документов она заключала с ответчиком договор пожизненного содержания с иждивением, поэтому не беспокоилась об этом, а впоследствии узнала, что заключила договор дарения квартиры.

Также указал на злоупотребление правом со стороны ответчика, выразившееся в том, что она воспользовалась беспомощным состоянием истца, выражавшемся в ее преклонном возрасте, наличию ряда серьезных заболеваний, а также воспользовалась доверием истца, поскольку является ее дочерью. В результате истец, полностью доверяя ответчику и не ожидая от нее обмана, оказалась введена в заблуждение относительно природы сделки и заключила, сама того не желая, оспариваемый договор, по которому спорная квартира стала принадлежать ответчику.

Дело рассматривалось в Останкинском районном суде г. Москвы. Рассмотрение его довольно сильно затянулось ввиду того, что Росреестр очень долго не представлял регистрационное дело, которое суд запросил в самом начале процесса.

В отличие от моего предыдущего дела, в котором ответчик в суде ни разу не появился, здесь ответчик активно сопротивлялся: от ТА приходила представитель, которая возражала относительно наших исковых требований, правда мотивация меня несколько удивила: она говорила, что ответчик заключила договор дарения с истцом для того, чтобы избежать возможных махинаций с квартирой, поскольку сама уезжала в длительную заграничную командировку. То есть по ее логике выходит, что ответчик сама обманула свою мать, чтобы спасти ее от возможных махинаций!!! По-моему, это не логично и странно. Но, видимо, больше было нечего возразить.

Суд допросил саму КВ, ее дочь ВА, являвшуюся представителем истца по доверенности, а также, по нашему ходатайству, социального работника. Все они дали последовательные показания о том, что КВ собиралась заключить договор пожизненного содержания с иждивением, соцработник, когда приходила к КВ, не раз слышала эти разговоры, а впоследствии обратила внимание на то, что в платежных документах указан в качестве собственника квартиры не КВ, а ТА. Она сразу сказала об этом КВ, и последняя начала совершать попытки вернуть квартиру – ездила в соцзащиту, обращалась на консультацию к адвокатам, а, в конце концов, было принято решение подавать в суд.

По итогам полугодового рассмотрения дела суд вынес решение в нашу пользу!

Разумеется, ответчиком была подана апелляционная жалоба, для составления которой ответчик наняла адвоката. На данную жалобу мной были составлены возражения, в которых я постарался «разбить» каждый довод составителя жалобы и, как мне кажется, мне это удалось.

В начале апреля 2018 г. состоялось заседание в Московском городском суде. На нем присутствовала сама ответчик с представителем, участвовавшем в суде первой инстанции, и адвокатом — автором жалобы. Они много говорили, пытались убедить суд в том, что истец знала о том, что заключает договор дарения, снова были слова о том, что заключение договора дарения было способом уберечь мать от возможных махинаций с квартирой и т.д.

Наши возражения сводились к опровержению доводов стороны ответчика, тому, что суд первой инстанции вынес законное, обоснованное решение, проверив все доводы обеих сторон и исследовав все имевшиеся доказательства. Сама истец также выступила, опровергнув слова ответчика, рассказала о своем видении сложившейся ситуации. Судьи ее довольно долго расспрашивали. Она, конечно, сильно волновалась, но ей было нечего скрывать, поэтому ее показания были последовательными и логичными.

Посовещавшись минуты три, судебная коллегия решила оставить решение суда первой инстанции в силе, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Сказать, что мои доверители были очень рады – это очень мало, КВ вернула, наконец, свою квартиру и была счастлива! А мне самому было приятно, что справедливость восторжествовала и что мне удалось помочь человеку, тем более престарелому и практически беззащитному, восстановить его нарушенные права!

Судебная практика

  • 1.

    Решение № 2-1340/2018 2-1340/2018~М-1153/2018 М-1153/2018 от 28 сентября 2018 г. по делу № 2-1340/2018

    Московский районный суд г. Рязани (Рязанская область) — Гражданские и административные …обременять его другими способами. В соответствии с п.п.1, 4 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане свободны в заключении договора. Согласно п.1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или …

  • 2.

    Решение № 2-1760/2018 2-1760/2018~М-1661/2018 М-1661/2018 от 28 сентября 2018 г. по делу № 2-1760/2018

    Советский районный суд г. Орла (Орловская область) — Гражданские и административные …договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …

  • 3.

    Решение № 2-851/2018 2-851/2018~М-838/2018 М-838/2018 от 28 сентября 2018 г. по делу № 2-851/2018

    Анжеро-Судженский городской суд (Кемеровская область) — Гражданские и административные …устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства (пункт 4 статьи 401 ГК РФ); договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ); договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту его заключения (пункт 3 статьи 596 ГК РФ); кредитный договор или договор банковского вклада, …

  • 4.

    Решение № 2-945/2018 2-945/2018~М-758/2018 М-758/2018 от 28 сентября 2018 г. по делу № 2-945/2018

    Лаишевский районный суд (Республика Татарстан ) — Гражданские и административные …он сам возил её в регистрационную палату. Исследовав доказательства, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе …

  • 5.

    Решение № 2-2981/2018 2-2981/2018~М-2143/2018 М-2143/2018 от 28 сентября 2018 г. по делу № 2-2981/2018

    Ачинский городской суд (Красноярский край) — Гражданские и административные …рассмотреть в свое отсутствие (л.д.112-113). Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 572 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное …

  • 6.

    Решение № 2-250/2018 2-250/2018~М-227/2018 М-227/2018 от 28 сентября 2018 г. по делу № 2-250/2018

    Осташковский городской суд (Тверская область) — Гражданские и административные …одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников. В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе …

  • 7.

    Решение № 2-6301/2018 2-6301/2018~М-5096/2018 М-5096/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-6301/2018

    Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) — Гражданские и административные …требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (часть 1 статьи 572 ГК РФ). Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что в судебном заседании представлены доказательства, свидетельствующие о том, что воля сторон была направлена на создание иных правовых …

  • 8.

    Решение № 2-188/2018 2-188/2018(2-3975/2017;)~М-3436/2017 2-3975/2017 М-3436/2017 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-188/2018

    Свердловский районный суд г. Костромы (Костромская область) — Гражданские и административные …требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ). В ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, …

  • 9.

    Решение № 2-420/2018 2-420/2018~М-269/2018 М-269/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-420/2018

    Козульский районный суд (Красноярский край) — Гражданские и административные …имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …

  • 10.

    Решение № 2-1211/2018 2-1211/2018~М-1103/2018 М-1103/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1211/2018

    Сальский городской суд (Ростовская область) — Гражданские и административные …вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ч. 2 ст. 165). В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к …

Страницы← предыдущая

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *