Отказ от доли

Как недвижимость может оказаться в совладении?

Как установлено Гражданским Кодексом, долевое совладение возникает в регламентированных законом ситуациях или в результате договорных отношений (ст. 244). Обычно это:

  • унаследование недвижимости по закону или завещательному распоряжению несколькими претендентами;
  • совместное приобретение жилья несколькими лицами (как правило, членами семьи);
  • отчуждение объекта допустимыми по закону способами. К примеру, продажа квартиры «по долям» единоличным собственником;
  • раздел недвижимости разводящимися супругами;
  • участие в процедуре приватизации членов семьи, прописанных на одной площади.

Как бы там ни было, но в результате человек обретает свои «квадратные метры», крышу над головою. Что же побуждает тогда оформлять отказ от доли в квартире, доме или коттедже?

Почему от квартирных долей стараются избавляться

На практике очень многое может подтолкнуть дольщика к этой мысли. Помимо морально изживших себя коммуналок-«муравейников» назовем самые распространенные причины сегодняшнего дня:

  • переоформление жилплощади в пользу родственника;
  • стремление улучшить условия жизни. Лицо, к которому доля отходит, преследует цель расширить жилплощадь и со временем стать единоличным собственником квартиры;
  • желание избавиться от обязанностей собственника жилья. Такой «отказник» либо обеспечен другим жильем и не желает платить налоги, коммуналку за совершенно ненужную ему площадь, либо очень стеснен в средствах и не вытягивает бремя содержания квартиры.

Для правовой системы причины отказа от долевого жилья совершенно не имеют значения. Куда важнее соблюдение участниками процесса требований законодательства и регламента осуществления отказных сделок.

Важнейшие особенности отчуждения долей

Какие обычно проблемы возникают у сторон по долевым отчуждениям? Что нужно обязательно учесть при оформлении отказа от доли в квартире, если все происходит через сделку отчуждения?

Неверные шаги Что предпринять Куда обратиться
Может обнаружиться, что долевая территория по какой-то причине официально не выделена. Нет ее на бумаге. Часть собственника должна быть юридически выделена на бумаге. В документе о праве собственности (выписка ЕГРН) размер обладания обозначается дробным значением: 1/, 1/3, ¼ и т. д. Росреестр или МФЦ;
Составление договора дарения в простой письменной форме. Как результат – отказ в регистрации права собственности. С 2017 года дарственную на недвижимость в долевой собственности удостоверятся у нотариуса (ФЗ 179 от 02.06.16). Также поступают с прочими сделками отчуждения доли. Нотариат в регионе проживания
Вышеуказанные действия с долями несовершеннолетних и недееспособных владельцев. Получаем разрешение от органа опеки и попечительства.

Заключаем нотариальную дарственную.

ООП по месту регистрации лица с особым статусом;

Нотариальная палата.

Способы «сложения» с себя статуса собственника доли

Отчуждение доли недвижимости в пользу другого лица через отказ приведет к возникновению права собственности/владения у другого лица. Перед нами юридически значимое действие. Придется придерживаться следующих моментов:

  • добровольное начало;
  • дееспособность сторон;
  • достижение отказывающимся собственником 18-летия.

Если хоть одно из условий не соблюдено, сделка может быть опротестована через суд.

Как отказаться

  • Через договор дарения. Встречается чаще других. Причина в простом и хорошо отлаженном механизме. Не последнюю роль играет возможность сэкономить на налогах. Но только, если сделка заключается между близкими родственниками. Не менее важный бонус – отпадает необходимость согласия других дольщиков. Не действует правило первичного выкупа других собственников, применяемое при обычной продаже.
  • Отказ от участия в приватизации. Оформляется у нотариуса по месту регистрации отказника. Но в этом случае нельзя отказаться в пользу конкретного человека. Свободная доля распределяется пропорционально долям «действующих» собственников. Однако по закону о приватизации квартиру можно оформить и на одного собственника с согласия остальных участников процедуры. В том числе на несовершеннолетнего члена семьи.

Теоретически закон предоставляется дольщику возможность отказаться от собственности без определения своего правопреемника (ст. 236 ГК). Но практика не знает таких прецедентов. Причина – в «подвешенном» стоянии освободившейся недвижимости. Один владелец сложил с себя обязанности, у других нет оснований вступать в права.

Оформление завещания юридически не рассматривают как отказ от доли в приватизированной квартире. Смены собственника здесь не происходит, а потому это совершенно иной правовой механизм. Не будет считаться отказом и продажа своей части недвижимости.

Алгоритм отказа от долей

Вариант первый: оформляем договор дарения доли. Способ актуален, если интересует, как отказаться от доли в приватизированной квартире.

Частные ситуации различаются в зависимости от конкретных условий сделки. Общие условия таковы:

  • получаем выписку ЕГРН с подтверждением права собственности на долю (Росреестр);
  • подтверждаем документами основания получения квартиры: актом по приватизации, договорами купли/продажи, завещанием и т. д.;
  • снимаем копии паспортов дарителя и одаряемого;
  • если часть квартиры, пусть и не отчуждаемая, принадлежит несовершеннолетнему собственнику, потребуется разрешение опеки;
  • отправляемся в местный нотариат для заключения заверенного договора дарения.

Вполне возможно, нотариус расширит список необходимой документации. Потребуется оплатить нотариальные действия. Когда специальный бланк подписями сторон получен, обращаемся в Государственном реестр для регистрации права собственности.

Обратите внимание Дарственную крайне сложно отменить. Редкие случаи их оспаривания связаны исключительно с грубейшим попранием закона. Потому стоит говорить о практической необратимости отказа от доли при дарении. Посему главное правило – хорошо взвесить правовые последствия своего решения.

Вариант второй: отказаться от доли на этапе приватизации.

Закон предусмотрел участие всех домочадцев в приватизационном процессе. Поэтому отказное решение правомочно только при нотариальном удостоверении. Не стоит тяжко вздыхать, предполагая многодневный бюрократический «квест». Все предельно просто:

  • в нотариате составляется заявление и тут же визируется;
  • вносятся необходимые платежи за услуги;
  • заявление прикладывается к приватизационному пакету.

С этого момента все карты в руки родственникам отказавшегося от доли, которые завершают приватизацию уже без него.

Стоит отметить, что дарственная и приватизационный отказ – предприятия безвозмездные. Если будет установлено, что под видом отказа завуалирована продажа доли, сделка признается притворной с ее отменой через суд.

Как отказаться в пользу иного собственника: существующие способы

Выбирать вариант передачи другому собственнику, который также владеет частью квартиры, нужно в зависимости от конкретных обстоятельств. Ситуации могут быть разные:

  1. Доля уже есть и ее нужно переоформить.
  2. Доля возникнет в результате наследства или приватизации и от нее нужно отказаться.

У каждой разные особенности оформления отказа. Как оформить – рассмотрим подробнее.

Обратите внимание. Обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН – так вам будет понятен текущий статус жилья.

Если доля уже есть

Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.

Имеются следующие варианты действий:

  1. Подарить.
  2. Продать.

Доля перейдет тому лицу, которое будет указано одаряемым или покупателем. Процедура купли-продажи отличается от дарения существенным образом – это необходимо учитывать при принятии решения.

Оформляем дарственную

Наиболее простая процедура переоформления уже существующей доли в праве собственности на квартиру. Дарственная сегодня оформляется через подписание договора дарения. Алгоритм действий собственника при дарении следующий:

  1. Получить согласие супруги на дарение, если доля была приобретена в браке. Согласие удостоверяется нотариусом.
  2. Составляется и подписывается три экземпляра договора дарения, передаточного акта. Договор дарения нужно удостоверить у нотариуса.
  3. Далее необходимо собрать небольшой комплект документов: технический план квартиры, текущая выписка из ЕГРН, квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей).
  4. Стороны направляются в Росреестр для регистрации права собственности одаряемого. Можно организовать через нотариальную контору – быстрее, но чуть дороже.
  5. По истечении срока регистрации одаряемый вступает в права владения квартирой, а даритель утрачивает право собственности на долю.

Важно. При дарении доли получать согласие сособственников не нужно.

Что касается налогов, то даритель не уплачивает в бюджет ничего (поскольку он не получил никакого дохода), а одаряемый освобождается от НДФЛ в том случае, если доля получена от близкого родственника (родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры). В остальных случаях новый хозяин доли должен исчислить и заплатить 13% от цены имущества в казну.

Скачать бланк договора дарения можно .

Оформляем куплю-продажу

Алгоритм действий при купле-продаже следующий:

  1. Необходимо письменно уведомить сособственников о преимущественном праве покупки доли.
  2. Продавец должен получить согласие супруги на продажу в нотариальной форме.
  3. ДКП и передаточный акт нужно составить в трех экземплярах. Договор удостоверяется у нотариуса.
  4. Договор, акт, технические документы на квартиру и квитанция об оплате пошлины (2 000 рублей) передаются в Росреестр для регистрации.
  5. После регистрации покупатель вступает в права собственника.

Скачать бланк договора ДКП можно .

Если от доли необходимо отказаться на этапе ее приобретения

Часто случается, что человеку предназначена часть в квартире, но он по каким-то причинам не хочет ее принимать. Речь идет о наследовании жилья за умершим или о приватизации. Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Как отказаться при наследовании

После смерти наследодателя открывается наследственное дело. В течение 6 месяцев нотариус разыскивает все имущество, которое осталось после человека, а также всех наследников. Распределение происходит по закону или по завещанию. При этом у наследников нет обязанности принимать наследство.

Отказ от доли наследства допускается только в письменной форме. Идеально – посетить нотариуса и оформить отказную бумагу у него. Если такой возможности нет, можно отправить уполномоченному нотариусу отказ письмом, но в данном случае подпись наследника должна быть в свою очередь заверена нотариально. Другой способ – отправить к нотариусу своего представителя по нотариально удостоверенной доверенности, которая содержит право на отказ от наследования.

При отказе от наследства нужно помнить следующее:

  1. Взять отказ обратно не получится – если наследница отказалась, вернуть имущество нельзя.
  2. Нельзя отказаться от обязательной доли в наследстве.
  3. Отказаться можно как в пользу конкретного наследника, так и безотносительно определенных лиц.
  4. Отказаться в пользу третьего лица, не являющегося наследником, нельзя. Для этого нужно сначала принять наследство, а затем продать или подарить его такому третьему лицу.

Внимание. Принять или отказаться от наследства можно только полностью. Частично получить одно имущество, а от другого отказаться невозможно. Бланк отказа можно скачать . Бланк отказа от наследства в пользу иного наследника можно скачать .

Как отказаться от участия в приватизации

Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.

Помните, что несовершеннолетний не может отказаться от приватизации самостоятельно. Для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Скачать пример заявления об отказе можно .

Как отказаться от преимущественного права

Оформить отказ от преимущественного права покупки доли можно через нотариуса. Затем бумагу нужно передать продавцу доли, который подаст ее сотрудникам Росреестра при регистрации сделки. Если возможности оформить нотариальный отказ нет, можно проигнорировать сообщение о преимущественном праве. Последствия будут те же, что и при письменном отказе.

Закон предусматривает несколько способов, как отказаться от части в квартире. Чаще всего граждане используют договор дарения, поскольку он не влечет уплаты НДФЛ. Однако при принятии наследства и приватизации используются специальные документы – отказы, которые оформляются нотариально.

Подробнее о том, как происходит выделение долей, вы узнаете далее.

Напоминаем, что если вам нужно отказаться от доли в квартире, а вы не знаете как правильно все сделать, то лучше всего проконсультироваться с юристом по этому поводу. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме на нашем сайте в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны, если вы оцените пост и поставите лайк.

Отказ от доли дома

36 юристов сейчас на сайте 3256консультаций за 24 часа

Как отказаться от доли в частном доме, в пользу родственника, без услуг нотариуса?

Здравствуйте, без услуг нотариуса вам не обойтись.

Могу ли я отказаться от своей доли в доме купленном под маткапитал в счет уплаты долга по алиментам?

Добрый день! Да, можете, если договоритесь между собой, например, оформите дарение, только возьмите расписку, о том, что долг погашен. Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте! Безусловно, есть такое право. Вы можете заключить соглашение с получателем алиментов. Получатель алиментов должен написать отказ в ФССП от задолженности, в связи с уплатой.

Здравствуйте! Вы можете подарить или продать свою долю супруге, но отказаться от доли в расчете на зачет требований по уплате алиментов не получится. СК РФ Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов 1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.

Как отказаться от 1/5 доли земли и 1/5 дома в пользу брата. Куда нужно обратиться?

Вам следует обратиться в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка для составления договора дарения доли или купли-продажи доли.

Если Вы о наследстве, то можете написать у нотариуса отказ от вступления в права наследства в пользу брата. Если у Вас уже есть эта доля, то Вы можете просто оформит договор дарения данной ли брату.

Мама хочет продать дом и купить квартиру и просит меня отказаться от доли. Если я откажусь от доли в квартире. Достанется ли она мне по наследству?

Может не достаться, так как мама может эту долю, если что, завещать кому-нибудь.

Не факт, что дом достанется Вам по наследству. В течение жизни мама может ее продать, подарить, отдать в залог, завещать постороннему лицу и никак это будет не оспорить, не отменить.

Можно ли супругам отказаться от выделения им долей в доме купленном за МК?

Это право супругов распоряжаться своими долями, главное чтобы доли были выделены детям.

Собираюсь покупать дом и частично оплатить его мат. капиталом, можно ли отказаться от своей доли в пользу детей и оформить дом только на детей в равных долях?

Это ваше право, пожалуйста.

Можно ли напрямую через приставов отказаться от доли в доме в счёт долга по алиментам?!

Вы можете написать приставу заявление о наложении ареста на Вашу долю и ее реализации в счет имеющейся задолженности по алиментам.

Нет. Это делается у нотариуса. Все документы готовит нотариус. Продажа через пристава обесценит имущество в среднем в 1,5, 2 раза. Можно самому найти покупателя. Договор купли продажи и покупную цену отдать приставу.

Только в суде, где и будет определена стоимость вашей доли.

Я купила дом на мат капитал но муж не написал отказ от доли, если я захочу продать дом повлияет ли это как нибудь?

Вы не сможете без его согласия продать его.

Вы обязаны выделить доли членам семьи.

Есть дом 3 наследника, хотим приватизировать его. И 1 из них хочет отказаться от доли, в доли они вступали когда он был несовершеннолетний. Нотариус твердит что нужно вступить а потом отказаться?

Суть вопроса не понятна, приватизация — это фактически установление права собственности, а не приватизированное имущество не может передаваться по наследству, уточните ситуацию.

Когда умер наш отец, мы сестрой отказались от своей доли в наследстве, чтобы мама оформила дом на себя. И мы потом делили пополам А сейчас, когда мама после инсульта живёт в моей семье, я узнаю, что часть дома мама подарила внукам, детямоей сестры, а части дома были оформлены купли продажи на мою сестру и ее мужа. Мамина часть составляет 1/3 дома. Что делать?

Ничего тут не сделаешь. Ваша доля в том доме после смерти матери будет составлять лишь половину от 1\3, но если мать напишет на вас завещание то может и всю эту 1\3, если у сестры нет обязательной доли в наследстве.

Может ли совершенолетний ребенок и муж написать нотариально заверенный отказ от доли дома, купленный за мат капитал, до распределение долей?

Нет, не могут, мужу можно уменьшить долю до минимума.

Скажите пожалуйста как отказаться от своей доли дома купленного моей мамой на мат. капитал, если я совершеннолетний ребенок и мне эта доля не нужна? Спасибо за ответ.

Нет. не можете. Но можете ее потом подарить родителям или кому то еще.

Если брат отказался от доли в наследстве родителей, но прописан в их доме, можно ли его выписать, без решения суда?

Только, если сам снимется с регистрационного учета. Если нет — то только в судебном порядке.

Здравствуйте! Если Вы хотите без него это сделать — только по решению суда.

Папа отказался от наследства в пользу сестры моей тети могу ли я получить долю в доме если на момент отказа мне было 19 лет и уведомления от нотариуса я не получала.

У вас нет права на долю так как ваш отец отказался от права на наследство.

Анастасия, добрый вечер! Кто является наследодателем? Наследство по завещанию или по закону?

Мы покупаемых дом на мат. Капитал. У нас 2 несов. Лет детей. Мы с мужем можем отказаться от доли до сделки в пользу детей.

Добрый день! По закону нужно оформить на всех членов семьи! Сделка будет через нотариуса, а нотариус будет действовать в рамках закона! Вы с можете после определения долей сделать дарственную своих долей в пользу детей!

Покупаю дом за средства мат капитала, муж сидит в тюрьме и от него требуется отказ от доли. Есть образец отказа?

Нет образца отказа. Документы составляются юристами в личке на платной основе.

В некоторых ситуациях может быть оформлен отказ от реализации права участвовать в определении долей в доме, приобретенном с использованием средств материнского капитала. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий регулируются Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, с изменениями и дополнениями). Реализация предоставленного законом права участвовать в определении долей в квартире не является обязанностью граждан. Оформлять отказ от имени Вашего супруга необходимо нотариальным способом. В вашем случае функции нотариуса должен исполнять руководитель организации ФСИН, в которой отбывает наказание супруг. При оформлении нотариального отказа от имени Вашего супруга, нужно понимать, что в соответствии со ст. 256 ГК и ст. 34 СК, отказываясь от реализации права, за супругом сохраняется право совместной собственности на долю в праве общей собственности на квартиру, зарегистрированную на Ваше имя. Прежде, чем супруг будет совершать такой отказ – уточните в территориальном отделе пенсионного фонда – может у них есть своя форма такого отказа. Федеральным законом РФ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. ФЗ № 256-ФЗ прямо не предусматривает права на отказ от участия в определении долей, однако в связи с позицией Верховного Суда подход, в соответствии с которым использование средств материнского капитала влечет за собой возникновение права собственности у всех лиц, имеющих право на данную меру государственной поддержки, означает, что отказ от реализации права на участие в определении долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении является предусмотренным статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказом от права собственности. Отказ оформляется индивидуально, на каждый случай. Хотите сэкономить, обратитесь за формулировкой в ПФР, ссылаясь на все вышесказанное или же к ближайшему нотариусу.

Строим дом. Может ли сделать отказ от доли в мат. капитале старший сын ему 30 лет.

Здравствуйте, нет не может. Доля в любом случае ему принадлежит.

Дом на трех собственников — отец, мать, сын. После гибели сына, его родители отказались от своих долей в наследовании в пользу его жены с двумя детьми. Затем умирает мать, оставляя завещание по своей доле на уже совершеннолетних внуков. Кто является наследниками доли отца после его смерти, если обнаружился факт, что с матерью он был в разводе (ходя и проживал в одном с ней доме) и есть внебрачный сын. Внуки умершего сына в доме не зарегистрированы и не проживают. Спасибо.

Наследование по закону наступает в тех случаях, когда наследодатель не оставил завещания. Существуют восемь очередей наследования по закону. 1-я очередь — супруг, дети, родители; 2-я очередь — братья и сестры, дедушка и бабушка; 3-я очередь — дяди и тети; 4-я очередь — прадедушки и прабабушки; 5-я очередь — двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки; 6-я очередь — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети; 7-я очередь — пасынки и падчерицы, отчим и мачеха; 8-я очередь — нетрудоспособные иждивенцы. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предыдущей очереди (т.е. они либо отсутствуют, либо не имеют право наследовать, либо отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо они отказались от него). Внебрачный сын, если докажет родство с дедушкой, может получить долю отца. Ну и часть по праву представления внуки и жена, ранее умершего сына.

Можно ли долю от отца в доме матери оформить как продажу… ведь отказаться я от доли уже не могу.. а если дарить матери долю… то это могут не законным признать из за долга перед банком…

Отец вправе продать свою долю в праве собственности на дом, если пожелает. От чего Вы собрались отказываться непонятно. Если принадлежащая Вам доля в праве собственности на дом не арестована, то можете подарить. Будет ли банк или пристав оспаривать сделку никто не предскажет.

Если мы продаём свою долю дома, достаточно ли для продажи, чтобы другой дольщик оформил Отказ от покупки нашей доли у нотариуса? Если этот дольщик не хочет покупать и в то же время не хочет писать Отказ, что нам делать?

Здравствуйте, Галина! Согласно статьи 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Поэтому для вас достаточно будет, если Вы выполните надлежащим образом положения статьи 250 ГК РФ, а другой долевой собственник этого дома в течение месяца со дня его извещения не приобретет у Вас долю собственности дома, то Вы вправе продать свою долю в этом доме любому лицу. Если этот другой долевой собственник дома не хочет покупать и в то же время не хочет писать Отказ (он и не обязан писать отказ!), то он скорее всего не будет писать отказ от покупки вашей доли в доме у нотариуса. Удачи Вам.

У нас с сыном дом по 1/2 в собственности уже 20 лет. Сын хочет отказаться от своей доли что б собственник был один то-есть я мать. Как это можно сделать. Спасибо.

Здравствуйте, Наталья, обратитесь к нотариусу и оформите дарственную. Удачи вам!

Наталья! Отказ от доли в собственности в вашем случае не предусмотрен. Вам лучше оформить дарственную от сына у нотариуса. Без нотариуса сейчас долевая собственность не переоформляется. После удостоверения договора нотариусом договор дарения несете в МФЦ (они передают в Росреестр на регистрацию) Удачи.

Договор дарения доли от сына вам через нотариуса и там же доля земельного участка. После вашей смерти наследники первой очереди по Закону — муж, дети, родители.

После смерти мужа делим дом на равные доли с его детьми от первого брака. Младшая дочь отказалась от своей доли так как хочет подать заявление на соц жилье как сирота. Имеет ли она такое право?

Уважаемая Елена г. Чита! Согласно ст.1157 ГК РФ ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство. Ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно. Согласно ст.1158 ГК РФ ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Согласно ст.1159 ГК РФ ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства. Тем самым, младшая дочь вправе отказаться от наследства подачей заявления нотариусу Но при этом она НЕ сможет встать в очередь на получение квартиры как сирота в течении 5-ти лет. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 18.01.2019 г.

У мужа умерла мать. Через полгода отец попросил мужа отказаться от своей доли в доме. Дом приватизирован на 4-х человек: мать (умерла), отец, муж и брат. Брата тоже попросил отказаться от своей доли, сказав, что потом все поделит между ними. Стоит ли мужу оформлять отказ от своей доли?

Зачем? Зачем отказываться от законного наследства. В данном случае дом будет наследуем поровну между тремя оставшимися собственниками.

Отказываться или нет это вопрос взаимоотношений в семье, но отказываясь от права собственности необходимо учитывать, что передав свою долю в праве собственности и в праве на наследство Ваш супруг перестанет быть собственником, а его отец в дальнейшем сможет самостоятельно, без его ведома распорядиться домом по своему усмотрению и Ваш супруг никак не сможет на это влиять.

Мы не можем угадать выполнит отец свое обещание или нет. но если муж откажется, то он не сможет обязать отца потом передать ему долю в доме.

Как можно давать совет в Данной ситуации — главное, если есть общее доверие — это один вопрос, если доверия нет– это другое.

Здравствуйте. Я так понимаю, что речь идет об отказе своей наследственной доли. В данном случае в наследственную массу входит только четвертая часть дома (та, которая принадлежала матери). И именно на эту долю могут претендовать наследники. Если наследников трое, то эта часть должна быть распределена в равных долях на троих. Отказаться же от той части, которая принадлежит Вашему мужу по праву приватизации нельзя, эту долю можно только продать или подарить. Отказываться от наследственной части, полагаю, что нет смысла, в силу того, что это очень маленькая часть. При этом в случае отказа правом распоряжаться всей долей по своему усмотрению будет тот наследник, в чью пользу был отказ.

Соседка продаёт свою часть дома. У меня просит письменный отказ от покупки её доли. Моя часть оформлена на не совершеннолетнего сына. Её реелтор хочет отвезти меня в комнату по опеке. Хотя у нас у каждого на руках свой документ (свидетельство о регистрации права). что делать. Спасибо.

Ничего не делать. Просто пройдет месяц и если не купите, то сможет продать постороннему лицу согласно ст.250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

Мать просит написать отказ от доли в доме после смерти отца, с целью не платить за оформление сделки. Далее, если она напишет завещание на моего брата, смогу ли я иметь свою долю после смерти матери.

Здравствуйте! Нет, не сможете.

Бывший муж хочет отписать свою долю в доме (примерно 400 тысяч руб) детям и отказаться от претензий на мою долю дома в сельском местности, которая по самым лучшим подсчётам составит 50 тысяч рублей, ещё от доли машины (примерно 170 тысяч рублей) в обмен на мой полный отказ от алиментов… Могу ли я так поступить или всё должно быть подсчитано и равноценно обнулено… Я ему предложила всё посчитать и по сумме алиментов сравнять, а он сказал, что я должна ему всё списать. Детей трое. Семь, шесть и пять лет. Мы в разводе уже год. Алименты так и не платил.. девять месяцев уже простила и списала ему.. в месяц алименты составляют 15000 рублей.

Здравствуйте. Никакое соглашение о разделе имущества не влияет на алименты, которые уплачиваются на детей. Поэтому никакого равноценного обмена быть не может юридически зафикировано.

Если такая эквивалентность вас устраивает, заключайте у нотариуса алиментное соглашение. Степень соотношения можете определить только вы. Прикиньте простой арифметикой: последний срок уплаты алиментов наступит через 13 лет х 24 мес. = 312 месяцев х примерно на 10.000 р. = 3.120.000 р.. Это «идеальный» вариант. При этом надо понимать, что либо сразу, то, что он предлагает вам, либо проходит столько лет + неизвестно какая у него будет в эти годы зарплата, будет ли он жив в целом… Не исключено, что он может быть должен большую сумму, но при этом не иметь возможности ее оплачивать. Можно, конечно и к уголовной ответственности привлекать.

У меня есть доля в доме я хочу от неё отказаться и переписать на дочь, сколько это стоит и как это можно сделать.

Это услуга делается у нотариуса по его расценкам обратитесь к нотариусу.

Вы можете передать право собственности на долю путем заключения договора дарения. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения.

Здравствуйте, Валерия! Чтобы подарить долю в доме, нужно оформлять договор дарения нотариально. А сколько вашей дочери лет? Она совершеннолетняя? Сама может подписывать договор дарения? Госпошлина в МФЦ за регистрацию сделки-2000 рублей плюс нотариальный тариф за составление договора дарения-от 3000 до 10000 рублей, удостоверение нотариусом этого договора-3000 рублей +0,2 % от кадастровой стоимости предмета сделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *