Отопление в полу в новостройках отзывы

Здравствуйте, уважаемые форумчане и профессионалы своего дела! обращаюсь к вам советом, потому что голова заполнена уже полностью..купили однокомн.квартирку 40.65 кв.м., комната 15,95(4,85х3,77), расстояние от стены до окна в комнате 1,65, длина окна в комнате 1,64; кухня 9,5 (3,25х3,24,+балкон в ней 2,7), прихожая 6,4 (2,85х2,61), с/у совмещенный 4,7. кладовая со стороны прихожей 3 кв. Вообщем, у меня с каждым днем пробегает одна мысль и не даёт покоя: перенести кухню в комнату, а из кухни сделать полноценную спальню или детскую, но куда именно кухню-то? в нишу комнаты (ниша 2,26)или по стороне стены где телевизор (где цветастые обои)…где удобнее в комнате..не знаю…комната квадратная поэтому прилагаю фото комнату со всех ракурсов и молча жду ответа от профессионалов…если разберем куда поставить ее, то какая будет лучше смотреться??в плане перехода кухни (мою посуду в ванной(мне там удобнее), холодильник в прихожей (удачно вписался в угол),а плита у нас электрическая..ну вот, вроде …

10.12.2019 Свет / Тарифы на электроэнергию

Если плита на кухне электрическая, а не газовая, то тариф на электроэнергию будет ниже на 30%. Это своего рода льгота, которая предоставляется жильцами, чтобы компенсировать им более высокий расход электричества. И вот вопрос: как собственнику квартиры этот самый льготный тариф получить? Давайте разберемся.

Тарифы на электроэнергию для домов (квартир) с электроплитами: что говорит закон

Для начала – пара слов о законодательной базе. Возможность установления льготных тарифов для домов с электроплитами и электрическим отоплением устанавливается документом под названием «Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» (утвержден постановлением правительства № 1178 от 29 декабря 2011 г., ссылка — https://base.garant.ru/77678425/).

В частности, в п. 71 «Основ ценообразования» говорится:

… При утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1. …

Соответственно, из приведенного выше абзаца следует:

— льготы на оплату электроэнергии в домах с электроплитой имеют лишь городские жители

— для жителей сельской местности льгота на оплату электроэнергии так же предусмотрена, но она представляется вне зависимости о того, есть в доме электроплита или нет. И если собственник уже платит за электроэнергию по «сельскому» тарифу, то дополнительных льгот в связи с наличием электроплиты ему не полагается

— чтобы получить льготу, помещение должно быть оборудовано электроплитой (электрическим отоплением) в «установленном порядке». Иными словами, просто поставить электроплиту недостаточно, надо ее официально оформить

— конкретный размер льготы по оплате элеткроэнергии в квартире (жилом доме) с электроплитой устанавливается региональными властями в пределах 0% до 30%. В большинстве российских регионов случаев он составляет максимальные 30%.

Стоит так же обратить внимание на то, каким образом сформулированы документы, которыми утверждаются тарифы на электроэнергию в каждом из субъектов РФ. В них отдельными пунктами выделены:

— «население» в целом, и приравненные к нему группы

— население, проживающее в городских населенных пунктах, в домах, «оборудованных в установленном порядке электроплитами»

— население, проживающее в сельских населенных пунктах.

При этом важно следующее обстоятельство: в документах, устанавливающих тарифы на электроэнергию, нет никаких упоминаний о наличии/отсутствии в квартире (многоквартирном доме) газа.

Если квартира в «установленном порядке» не оборудована электроплитой, то такой потребитель автоматически попадает в категорию «население» в целом (т.е. без льгот). И это происходит вне зависимости от того, есть ли в квартире газ (и соответственно, газовая плита) или нет.

Ситуация эта является болезненной прежде всего для собственников квартир в бывших общежитиях и домах старого жилищного фонда, где и газа нет, и имеющиеся электроплиты установлены неофициально.

Как перейти на тариф для домов с электроплитами в индивидуальном порядке?

Рассмотрим практическую ситуацию: газифицированный многоквартирный дом, квартиры оборудованы газовыми плитами и газовыми водонагревателями. Предположим, собственник одной из квартир принял решение отказаться от использования газовых приборов и перейти на приготовление пищи и нагрев воды с помощью электроплиты. По его заявке газовая служба официально отключила газ в квартире, вместе газовой плиты поставлена электрическая.

Вопрос: имеет в таком случае собственник право на оплату электроэнергии по льготному тарифу?

Ответ такой: имеет, если квартира оборудовано электроплитой в «установленном» порядке. На практике это означает, что собственник квартиры должен располагать документом, выданным местным БТИ, в котором указано, что квартира оснащена электрической плитой.

Чтобы внести необходимые изменения в технический паспорт квартиры, надо пройти достаточно сложную процедуру. В ней будут задействованы:

— Жилищная инспекция. Именно жилинспекция отвечает за согласование перепланировок (переоборудование) жилых помещений

— Управляющая компания многоквартирного дома. Дело в том, что установка электроплиты потребует выделение для квартиры дополнительной электрической мощности и внесения изменения в домовые электросети. Отвечает за эти вопросы УК.

— Электросетевая компания, от инфраструктуры которой подключен многоквартирный дом. Электросеть должна согласовать выделение дополнительной мощности для квартиры, переходящей на электроплиту.

Если идти по всем правилам, то алгоритм действий будет следующий:

Первое. Должен быть разработан проекта реконструкции электросети в квартире (или, говоря официально, электроустановки квартиры), а так же части домовых электросетей, учитывающий увеличение электропотребления

Второе. Это проект должен быть согласован с управляющей компанией МКД

Третье. Необходимо подать в электросетевую компанию заявку на увеличение электрической мощности, приложив к ней согласие управляющей компании. В ответ электросети обязаны выдать проект договора на увеличение выделенной электрической мощности и технические условия к нему.

Четвертое. С этими документами необходимо обратиться в жилищную инспекцию и получить там разрешение на переоборудование квартиры.

Пятое. Если согласование получено, можно проводить работы в электросетях домах и квартиры. Результаты их подтверждаются актом о выделении дополнительной мощности (подписываются с электросетям и УК), а так актами же разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (подписывается с УК).

Шестое. Имея все эти документы на руках, необходимо обратиться в БТИ и внести изменения в технический план квартиры и всего дома.

Седьмое. Имея на руках тех. паспорт квартиры, подтверждающий наличие электроплиты, а так же указанные выше акты, собственник обращается в энергосбытовую компанию, чтобы оформить льготный тариф.

Возможные проблемы при переходе на тариф «с электроплитами»

Путь, как мы видим, тернист. И может быть заблокирован на многих этапах. Например, управляющая компания вовсе не обязана согласовать внесение изменений в домовые сети и заявку на увеличение выделенной электрической мощности.

Стоит так же учитывать, что проблемной может стать и самая последняя стадия процесса – установление энергосбытовой компанией льготного тарифа. Дело в том, что, формально, согласно букве действующего законодательства тип благоустройства (электрическая плита или газовая) определяется применительно к зданию (сооружению), а не к жилому помещению.

Этим пользуются энергосбытовые компании. Они настаивают, что если многоквартирный дом в целом по документам считается оборудованным газовыми плитами, то тариф на электроэнергию для одной или нескольких квартир, оборудованных, пусть даже и в «установленном порядке», электроплитами, не может быть льготным. И такой подход нередко разделяется судами, насколько можно понять из практики рассмотрения дел.

Резюмируя, приходится признать, что в «индивидуальном» порядке изменить тариф на электроэнергию на «льготный» собственнику квартиры крайне сложно. Другое дело, если на тариф «с электроплитами» переводится дом целиком. Такие проекты обычно реализуются с участием местных властей и чаще всего касаются бывших общежитий или жилых зданий старой постройки.

Такие дома никогда не были подключены к сетям газоснабжения, но и не были при вводе в эксплуатацию официально оснащены электроплитами. Соответственно, их жильцы пользуются электроплитами, однако льготного тарифа нередко бывают лишены из-за того, что плиты считаются установленными «самостоятельно».

В таких случаях де-факто имеющееся оборудование может быть легализовано, если будет проведена реконструкция домовых электросетей, а затем будут внесены соответствующие изменения в техническую документацию МКД. Если все это происходит в рамках соответствующей муниципальной или региональной программы, то процесс происходит относительно безболезненно для собственников. Этот путь стоит признать оптимальным решением.

Тарифы на электроэнергию для домов с электроплитами в российских регионах

ЭнергоВОПРОС.ру регулярно обновляет информацию о тарифах на электроэнергию, действующих в российских регионах.

В том числе, мы указываем и информацию о том, какие в том или ином субъекте РФ действуют цены на электричество для городского населения в домах с электроплитами. Приводится как единый тариф, так и тарифы день/ночь, а так же пик/полупик/ночь.

Ознакомиться с действующими тарифами можно по ссылкам ниже:

  • Москва
  • С.-Петербург
  • Алтайский край
  • Архангельская область
  • Башкирия (республике Башкортостан)
  • Белгородская область
  • Брянская область
  • Владимирская область
  • Волгоградская область
  • Вологодская область
  • Воронежская область
  • Забайкальский край
  • Ивановская область
  • Иркутская область
  • Калужская область
  • Кемеровская область
  • Кировская область
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Курская область
  • Ленинградская область
  • Липецкая область
  • Московская область
  • Нижегородская область
  • Новосибирская область
  • Омская область
  • Оренбургская область
  • Пензенская область
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Ростовская область
  • Рязанская область
  • Самарская область
  • Саратовская область
  • Свердловская область
  • Ставропольский край
  • Татарстан
  • Тамбовская область
  • Тверская область
  • Томская область
  • Тульская область
  • Тюменская область
  • Ульяновская область
  • Удмуртия
  • Хабаровский край
  • Ханты-Мансийский автономный округ
  • Чувашия
  • Челябинская область
  • Ярославская область

Разводка системы отопления – схема расположения нагревательных приборов и соединительных труб между ними. От типа разводки зависит эффективность работы всей системы, ее эстетичность и экономичность. Наиболее популярными являются горизонтальная и вертикальная схемы разводки, так как трубопровод может принимать либо строго горизонтальное, либо строго вертикальное положение.

Горизонтальные и вертикальные разводки могут быть двух типов:

  • Однотрубная — характеризуется последовательным прохождением воды через, отопительные приборы с последовательным охлаждением в них греющей воды.
  • Двухтрубная — в ней горячая вода распределяется параллельно по всем нагревательным приборам. Из каждого нагревательного прибора вода возвращается уже непосредственно в котел, не заходя в другие нагревательные приборы.

Горизонтальная система разводки

Может быть как двухтрубной, так и однотрубной системой. Но в отоплении многоквартирных домов используется только двухтрубная система отопления.

Эта разводка предполагает, что в специальном техническом общедомовом помещении или подъезде будут присутствовать обязательно два основных стояка: подающего и обратного потока воды. Первый отвечает за подачу горячей воды постоянной температуры, а второй — за отток охлажденной воды, которая прошла весь дом.

Каждый этаж располагает коллектором, который разветвляется на два крана для квартиры. От этих кранов прокладываются трубы, которые прячутся в стяжке пола и питают все радиаторы теплом. Поэтому горизонтальная разводка отличается хорошими эстетическими, техническими и эксплуатационными характеристиками.

Положительные стороны горизонтальной разводки:

  • Контроль теплового расхода упрощен, так как управление чаще всего установлено дистанционное и автоматическое.
  • Есть возможность регулирования, осуществляемая автономно для каждой квартиры исходя из назначения помещений.
  • Чаще всего монтаж выполняется во время ремонта, чтобы не портить внешний вид дома;
  • Небольшие затраты на монтаж и простая сборка.
  • Материалы внутридомовых инженерных коммуникаций изготавливаются износостойкими, поэтому средний срок их службы составляет от 50 лет.

К ее недостаткам можно отнести необходимость часто настраивать работу всех отопительных коммуникаций и системы в жилом доме вручную. Кроме того, эта система отопления хрупка и подвержена механическим повреждениям.

Вертикальная система

Чаще всего ее устанавливали с 60-х годов прошлого столетия по 1999 год. Вертикальная разводка имеет в подвале здания основной лежак. От него отходят стояки с меньшим диаметром, к каждому из которых присоединяются радиаторы и трубы в квартирах. Эта система отопления также бывает однотрубной и двухтрубной.

Преимуществами вертикальной системы отопления являются дешевизна из-за серьезной экономии труб, простота монтажа и эксплуатации. По этим причинам часть застройщиков продолжает возводить дома именно с этой разводкой.

Недостатки вертикальной разводки:

  • Невозможно перекрыть отдельные отопительные приборы.
  • Невозможно контролировать их нагревание.
  • Часто происходит перегрев и перерасход приборов.
  • Теплоносители в этом случае часто несут большие и неоправданные потери.
  • Невозможно установить квартирные приборы учета затрат тепла.

Двухтрубная вертикальная система лучше, в этом случае есть две трубы-стояка — одна подает горячую воду в трубы, а вторая возвращает остывшую воду обратно. Так теплоноситель попадает в каждый радиатор независимо, поэтому есть возможность отключить и заменить отдельные радиаторы и не перерасходовать тепло там, где это не требуется. Система отопления в этом случае регулируется. Но установка квартирных счетчиков все равно является невозможной. Протяженность труб сильно увеличивается, делая подобную систему дороже вертикальной однотрубной.

Жилой дом может снабжаться теплом по любой из описанных схем. Для того чтобы сделать оптимальный выбор, необходимо принять во внимание все нюансы, положительные и отрицательные стороны решений. Даже вертикальный вариант, который, как может показаться, проигрывает горизонтальному аналогу, в многоэтажном доме гарантирует эффективный обогрев при небольших финансовых вложениях на этапах монтажа.

Продажа квартир в новом жилом комплексе

Жилой комплекс «Калинка» расположен на улице Поперечной в г. Михайловке — дома новостройки возводятся из экологичных материалов, что гарантирует Вам безопасность и комфорт.

«Калинка» — это строящийся в Михайловке многоквартирный жилой дом, уже на этапе строительства оборудованный пластиковыми окнами и поквартирным отоплением. Современные просторные квартиры имеют несколько вариантов планировки, каждый из которых позволяет организовать современный и удобный интерьер в своей квартире.

Первая очередь домов жилого комплекса уже введена в эксплуатацию. Застройщик проекта — строительная компания «ИнвестМонтажСтрой».

Вы можете купить квартиру в новостройке калинка под ключ, а можете выбрать варит без отделки и сделать ремонт по своему вкусу. Калинка — это особенная новостройка для Михайловки, вряд ли Вам удастся найти недвижимость в нашем городе с такими великолепными характеристиками!

Чем отличается ЖК Калинка от прочих новостроек Михайловки? Покупая квартиру в этом новом доме Вы получаете:

  • Полностью кирпичный дом.
  • Современные планировки квартир.
  • Французское остекление.
  • Индивидуальное поквартирное отопление.
  • Высота потолков — 2,8 м
  • Комплексное благоустройство территории
  • Асфальтовые подъездные дороги;
  • Детский игровой городок
  • Прогулочные дорожки выложены тротуарной плиткой;
  • Лавочки у подъезда и в зоне отдыха.
  • Озеленение прилегающей территории.
  • Специально отведенные парковочные места.
  • В шаговой доступности уже построенный гипермаркет «Магнит»

Хотите узнать подробности? Готовы осмотреть квартиру? Звоните риэлторам АН Статус!

(84463) 2-10-31 Все контакты >>

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *