Переоформить документы на дом

Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги.

Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой (претензией) в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  • отказ Росреестра, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы (претензии) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной.

Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба (претензия) должна содержать:

  • наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росреестра, его должностного лица, сотрудника;
  • доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) Росреестра, его должностного лица, сотрудника.

Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии), если иное не предусмотрено законом.

Заинтересованные лица могут обжаловать действия или бездействие:

  • должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра, руководителю территориального органа Росреестра;
  • должностных лиц, сотрудников центрального аппарата территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра;
  • руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра, руководителю Росреестра;
  • руководителя территориального органа Росреестра — руководителю Росреестра;
  • должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;
  • заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра;
  • руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.

Жалоба (претензия), поступившая в орган, осуществляющий регистрацию прав, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, осуществляющего регистрацию прав, должностного лица органа, осуществляющего регистрацию прав, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается одно из следующих решений:

  • удовлетворить жалобу (претензию);
  • отказать в удовлетворении жалобы (претензии).

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы (претензии) признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

ВАМ НЕ НУЖНО САМОСТОЯТЕЛЬНО ИСКАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ! Все необходимые бланки и образцы, типовые и предварительные договора (для различных ситуаций) есть у нотариуса.

Договор купли-продажи дома (части дома) с земельным участком должен заключаться обязательно у нотариуса и быть им заверенным. Оформление купли-продажи дома у нотариуса сводит к минимуму возможные риски, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Во время заключения договора купли-продажи дома или дома с земельным участком нотариус проверяет все предоставленные документы, а также имеющуюся информацию в специальных реестрах.

Содержание

Другие договора купли-продажи, что заверяются у нотариуса:

  1. Договор купли-продажи автомобиля (авто)
  2. Договор купли-продажи квартиры
  3. Договор купли-продажи земельного участка (земли)
  4. Договор купли-продажи корпоративных прав

Что должен знать покупатель при покупке дома

В соответствии с статьей 377 Гражданского кодекса, покупатель вместе с правом собственности на дом (часть дома) получает право собственности и на земельный участок (землю) на котором построен дом. Земля передается с тем же целевым назначением, что и было, размер земельного участка устанавливается Законом.

Прежде чем будет заключен договор купли-продажи дома (части) с земельным участком продавец должен поставить в известность покупателя о возможных правах других лиц на дом (часть), земельный участок.

Договор купли-продажи дома (части дома) с земельным участком должен иметь такие обязательные реквизиты: адрес жилого дома, стоимость дома и земли (как общая, так и по отдельности), целевое назначение земельного участка, общая и жилая площадь дома, размер земельного участка, кадастровый номер.

Необходимые документы при купле-продаже дома (части дома) с земельным участком

Продавец вместе с покупателем, еще до совершения сделки должны определиться, кто будет платить за услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи дома (части дома) с земельным участком. При оформлении купли-продажи уплачивается подоходный налог с физ. лиц (если он возникает) и стоимость нотариального оформления (услуги нотариуса).

От продавца

  1. Паспорт продавца дома (оригинал) — необходимо проверить наличие вклеенных фотографий после 25 и 45 лет;
  2. Идентификационный код, выданный налоговой инспекцией (оригинал);
  3. Паспорт супруги / супруга продавца (оригинал и ксерокопия);
  4. Заявление о согласии на продажу от супруги / супруга продавца (необходимо тогда, когда дом строился либо приобретался в браке). Согласие не нужно, если дом был передан по наследству либо подарен;
  5. Свидетельство о браке;
  6. Документ, подтверждающий состав семьи — необходим, когда дом находится в населенном пункте;
  7. Оригиналы документов на дом и землю (подтверждающие право собственности на него). Могут быть такие:
    • Когда дом строил непосредственно продавец (до 2016 года) — свидетельство о гос. регистрации, начиная с 2016 года при первичной регистрации новосозданного имущества – свидетельство не выдается;
    • Когда дом недостроен — документ на дом, как на объект незавершенного строительства (Гражданский кодекс — ст.331);
    • Документы, подтверждающие собственность на имущество (свидетельство о праве на наследство, договор мены (обмена), купли-продажи, дарения, пожизненного содержания, наследственный договор, решение суда и т.п.);
  8. Оригинал тех. паспорта на дом. В нем должно быть: описание сооружений и зданий, тех. состояние сооружений и зданий, их назначение, экспликация земли, план на землю. По новому законодательству нотариус для совершения сделки может принять и старый тех. паспорт на дом;
  9. Оценка стоимости дома;
  10. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если земля находится в собственности продавца:
    • Договор купли-продажи (мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.) на землю (если не приватизировался продавцом, а приобретался другим путем);
    • Неотъемлемая часть договора-купли продажи — выписка из реестра сделок до 2013 г.;
    • До 2016 года — свидетельство, подтверждающее право собственности на землю (до 2013 года – Государственный акт), начиная с 2016 года при первичной регистрации– свидетельство не выдается;
    • Оценка эксперта о стоимости земли;
    • Вытяг из Государственного земельного кадастра.

От покупателя

  1. Паспорт покупателя дома (оригинал). Если покупателем является гражданин другой страны, то необходимо иметь переведенный на украинский язык паспорт (заверенный нотариусом) и визу в паспорте (или отметку о пересечении государственной границы – при безвизовом режиме въезда, или вид на жительство в Украине);
  2. Идентификационный код, выданный налоговой инспекцией (оригинал);
  3. Когда покупатель состоит в официальном браке:
    • Оригинал свидетельства о браке;
    • Оригиналы паспорта и кода супруги / супруга;
    • Согласие супруги / супруга на приобретение дома.

В заключение

По окончанию подписания договора купли-продажи дома (части дома) с земельным участком продавец передает покупателю объект недвижимости в сроки, оговоренные ими в договоре. Вместе с недвижимостью должны быть переданы и все документы на нее.

Возможно, вы искали:

  • купля продажа дома оформление, земельных участков дома, частного;
  • предварительный договор купли продажи дачного дома, сделка, доли, 2013, образец, регистрация, скачать, жилого, земля дом, недостроенного, садового дома, части дома, частного;
  • документы для купли продажи дома образец;
  • сколько стоит купля продажа;
  • как оформить куплю продажу.

Интересующую вас информацию ищите в статье выше.

Согласно законодательству Украины, техпаспорт на дом – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости и сформированный на основании результатов проведенной специальным учреждением процедуры инвентаризации. В нем указывают параметры жилого помещения, а именно этажность, площадь, количество комнат, год возведения постройки. Технический паспорт на дом включает описание инженерных коммуникаций, проекты этажей (при необходимости), сведения санитарного характера, и другую информацию о коммуникациях и конструктивных особенностях строения.

В каких ситуациях может потребоваться технический паспорт БТИ на дом? Эту процедуру проводят в следующих случаях:

• По завершению строительных работ и передаче здания в эксплуатацию.

• При проведении перепланировки или реконструкции сооружения.

• Для регистрации прав собственности на недвижимость, даже если строительные работы еще не завершены.

• При получении здания в наследство.

• Для проведения приватизации объекта.

• При плановой процедуре или по желанию клиента.

Где можно заказать изготовление техпаспорта на частный дом?

Заказать изготовление технического паспорта для частного дома в г. Днепр можно в городском бюро инвентаризации (БТИ). Обмер дома при этом является обязательной процедурой. Однако техники из государственных учреждений зачастую приезжают в момент вашего отсутствия, и процедура все больше затягивается. Всем известно, что коммунальные предприятия не всегда оказывают услуги быстро и качественно из-за постоянной бюрократической суматохи, утери бумаг, очередей, и т. п.

Сегодня оформление дома в БТИ Днепропетровска является популярной услугой. Однако сделать это можно не только в государственном учреждении, но и в частном, согласно действующему законодательству. Если вам требуется срочное изготовление техпаспорта, обращайтесь в нашу компанию «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н., и вам не придется долго простаивать в очередях. Мы знаем, как оформлять все быстро и максимально качественно.

Как заказать техпаспорт на дом в «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н?

Для заказа любой услуги на нашем сайте, вам достаточно просто заполнить форму обратной связи. В ближайшее время с вами свяжется менеджер для уточнения всех деталей. После этого обмерщик выезжает по месту нахождения объекта недвижимости. На основании полученных замеров мы изготавливаем документ, и доставляем его заказчику или уполномоченному нотариусу.

Мы гарантируем:

1. Возможность получения документации всего через 1 день.

2. Нет необходимости платить дополнительные взносы.

3. Пакет документов указан в коротком точном перечне на сайте.

4. Сотрудники готовы в режиме 24/7 проконсультировать клиентов по всем интересующим вопросам.

5. Техник может приехать для обследования объекта в удобное для вас время.

Цена и сроки оформления тех. паспорта в «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н.

Стандартный срок для подготовки документации занимает всего лишь один день. Это оптимальное решение для тех, кому требуется в срочном порядке получить техническое заключение. При этом период изготовления аналогичных бумаг в государственном бюро технической инвентаризации, в среднем, по Украине может достигать до 2-4 недель.

Стоимость оформления техпаспорта на дом в «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н зависит от площади и конструктивных особенностей вашего строения.

Стоимость оформления паспорта дома площадью до 150 кв. м может варьироваться, в среднем, от 1,5 до 2 тысяч гривен. Для объектов, которые достигают 300 кв. м, цена повышается до 2-3 тысяч. Стоимость оформления техпаспорта на дом в Днепропетровске площадью больше 450 кв. м. оценивается в 3-5 тыс. грн. Рекомендуется уточнять при заказе документации у менеджера, итоговую стоимость работы. Техпаспорт на частный дом в Днепропетровске в нашей компании можно сделать недорого и быстро.

Цену за работу мы определяем, как по 1 метру квадратному, так и по временным нормам, в соответствии с утвержденной нормативной документаций. Если речь идет об объектах с повышенной степенью сложности, то необходимо применить специальный коэффициент К-1,75. Постоянные заказчики могут воспользоваться скидками, а риэлторы, агентства и посредники – специальной бонусной системой. Заказывать паспорт на сооружение в БТИ-ПРИВАТ – это выгодно, благодаря прозрачной и эффективной работе нашего бюро.

Необходимые документы для оформления технического паспорта на частный дом

Для проведения технической инвентаризации вам потребуются следующие документы:

* паспорт и идентификационный код заявителя (оригинал + копия);

* при обращении по доверенности: дополнительно доверенность (оригинал + копия);

* правоустанавливающий документ на объект недвижимости (оригинал + копия) — техпаспорт на объект недвижимости (при наличии);

* документ, подтверждающий право собственности или пользования на земельный участок;

* копия распоряжения о присвоении почтового адреса со схемой (при новом строительстве, или реконструкции).

В случае проведения реконструкции, нового строительства:

* декларация (уведомление) о начале проведения строительных работ (заверенные печатью организации);

* декларация о готовности объекта к эксплуатации (заверенная печатью организации);

* проектная документация (заверенная печатью организации).

Для юридических лиц дополнительно:

* письмо с заявкой на изготовление паспорта;

* доверенность от организации или ее ксерокопия, подтверждающая полномочия руководителя (заверенные печатью организации);

* ксерокопия свидетельства о государственной регистрации;

* справка ЕГРПОУ.

Данный перечень документов является стандартным. Для получения детальной информации и уточнения вопросов, оставляйте заявку на сайте или обращайтесь по телефонам: +38 (050) 579-44-80 или +38 (067) 493-71-03. Наш офис находится по адресу ул. Князя Владимира Великого 18, оф. 510-В (ул. Плеханова, 18) г. Днепр, 49000.

Ознакомиться со всеми вариантами технических паспортов вы сможете на общей странице раздела, перейдя по ссылке «Техпаспорт БТИ».

Сколько стоит договор купли-продажи дома, оформление соглашения, законодательные аспекты и нюансы сделки

Продать дом или участок земли в РФ не столь сложно, но крайне важно при оформлении подобных сделок соблюдать все правила и требования действующего законодательства. Помимо того, куда и какие необходимо сдавать документы, существует также ряд более мелких, но не менее важных аспектов в проведении мероприятий по купли-продаже недвижимой собственности.

Наиболее интересный вопрос касается стоимости оформления договора, в которую включаются обязательные платежи в казну государства и услуги нотариуса. О том, сколько стоит договор купли-продажи дома и о других аспектах проведения сделки, читайте ниже.

Основные нюансы в процессе продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи дома — важный документ

Прежде чем рассматривать сам процесс оформления договора и его стоимость, давайте кратко рассмотрим общий порядок мероприятий, проводимых при купле-продаже недвижимой собственности. Первое, что стоит отметить, это необходимость обращения в специальный государственный орган – Росреестр, который отвечает за регистрацию недвижимого имущества на новых лиц при его дарении, продаже и прочей передачи в постоянное пользование на правах хозяина.

Законодательство РФ регламентирует, возможность оформления договора в двух формах:

  • письменной форме, незаверенной нотариусом, но только в том случае, когда происходит полное дарение имущества;
  • документальной форме с обязательным нотариальным удостоверением сделки во всех остальных случаях передачи имущества.

При обращении в Росреестр с первым видом договора купли-продажи дома оплатить необходимо только госпошлину за проведение перерегистрации собственности на другое лицо. Осуществление сделки с нотариальным заверением потребует больших трат, которые заключаются и в оплате пошлины государству, и в оплате услуг нотариуса.

Многие люди думают, что, работая с нотариусом, можно полностью обезопасить себя от каких-либо рисков при передаче имущества стороннему лицу, но это не так. На сегодняшний день получить доступ к необходимой информации при проведении переоформления имущества можно в том же Росреестре, заплатив небольшую пошлину. В государственном органе любому лицу могут предоставить регистрационные данные на определенную недвижимость, если оно участвует в сделке по передаче такового.

Справедливости ради стоит отметить, что работа с нотариусом более проста и не проблематична при осуществлении всех необходимых процедур походу сделки. Важно помнить, что перед составлением договора по купли-продажи, также необходимо собрать некоторые документы и повести правильную оценку стоимости недвижимой собственности.

Оформление соглашения

Составить договор купли-продажи дома поможет юрист

Оформление соглашения по купле-продаже дома заключаются в проведении целого ряда процедур. Первоочередно, это исполнение следующих подготовительных мер:

  • Обязательное проведение консультации с юристом по тем вопросам, которые вам интересны или не понятны.
  • Далее необходимо осуществить проверку всех правоустанавливающих документов на имущество, участвующее в сделке (дом, квартира, доля квартиры и т.п.).
  • Не менее важно проверить недвижимость на, так называемую, чистоту сделки, путем обращения в специальные органы и получения всей информации об имуществе.
  • Последним этапом подготовки является сбор необходимого перечня документов (копии паспортов участников сделки, бумаги, подтверждающие права на владение имуществом, документы на дом и т.д.).

После того, как договор купли-продажи дома составлен в правильной форме, проводятся основные мероприятия, а точнее:

  1. Подписание соглашения между двумя сторонами сделки, при необходимости с участием нотариуса.
  2. Передача всех необходимых бумаг в Росреестр по вашему месту жительства.
  3. Получение вступившего в законную силу договора из госоргана, который свидетельствует об успешном проведении сделки.

В зависимости от индивидуальных особенностей каждой сделки по купли-продажи недвижимого имущества процесс оформления договора может различаться, однако представленный выше в полной мере отражает общий порядок для всех случаев, которого и стоит придерживаться.

Для получения максимально возможной гарантии того, что все процедуры при сделке будут осуществлены без нарушений законодательства РФ, желательно все время консультироваться с профессиональным юристом.

Стоимость оформления договора купли-продажи дома

Стоимость договора купли-продажи дома зависит от разных факторов

Как было отмечено ранее, стоимость оформления договора по продаже недвижимости, во многом зависит от формы составленного соглашения. Если документ составлен в обычной, не нотариально заверенной письменной форме и это соответствует законодательным нормам, то оплатить придется только государственные пошлины (как правило, от 2 000 до 6 000 рублей).

Оформить же сделку с необходимостью нотариального заверения стоит дороже. Любой нотариус взымает установленный законодательством РФ нотариальный тариф, который представляет собой своеобразный вид госпошлины. Его размерность регламентирует НК РФ и статьи об «Основах законодательства нотариата». Нотариальный тариф зависит от стоимости договора и составляет:

  • до 1 миллиона рублей – 1 % от суммы сделки (минимальная составляет 30 000 рублей);
  • от 1 миллиона рублей до 10 миллионов – 0,75 % от суммы сделки и 10 000 рублей;
  • более 10 миллионов рублей – 0,5 % от суммы сделки и 77 500 рублей.

Помимо обязательной нотариальной госпошлины плата также взымается со стороны нотариуса и за его услуги, касающиеся правовых и технических аспектов составления договора. В зависимости от квалификации и профессионализма нотариуса стоимость данного вида услуг может варьироваться в широких пределах. Средняя сумма по России, которую платят нотариусам в таких случаях, составляет от 3 000 до 9 000 рублей. Однако, чем крупнее сделка, тем крупнее может подниматься стоимость услуг нотариуса.

К итоговой сумме нотариального тарифа и стоимости услуг самого нотариуса зачастую прибавляются незначительные расходы за оформление доверенностей (около 2 000) и за канцелярию (до 1 000). Таким образом, для того чтобы оформить договор купли-продажи недвижимости с нотариальным заверением потребуется, как минимум, 10 000 рублей.

Дополнительные нюансы сделки купли-продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи дома должен быть оформлен правильно

Понять суть оформления договора и определить его стоимость не всегда достаточно для правильного оформления сделки, даже если она проводится с юристом. Каждой стороне, участвующей в передаче прав на имущество, необходимо знать некоторые законодательные нюансы подобного процесса. Из виду не нужно упускать такие моменты как:

  • Владение продавцом продаваемой собственностью (дом, квартира и т.д.) менее 3-х лет требует от него выплаты налоговой ставки в размере 13 % от суммы сделки после осуществления продажи.
  • После проведения перерегистрации прав владения на собственностью все налоговые обязательства относительно приобретенной недвижимости полностью переходят на покупателя, что не стоит забывать.
  • Если в процессе оформления договора какие-либо документы не были предоставлены, то это может плохо кончиться для обеих сторон. Наиболее часто страдают покупатели, так как их право на владение имуществом в ряде случаев могут оспорить в суде недобросовестные продавцы.

Самый главный нюанс проведения любой сделки по договору купли-продажи – это правильность соблюдения всех законодательных аспектов. Поэтому если вы не уверены в своей правовой подкованности, лучше проводите все процедуры по сделке с профессиональным юристом.

В целом, оформить и определить стоимость договора купли-продажи дома в меру просто, но крайне ответственно. Важно понимать, что на протяжении проведения всей сделки необходимо соблюдать все законодательные нормы и правила РФ. В противном случае может возникнуть ряд проблем, которые неблагоприятно скажутся на участниках сделки.

С договором купли-продажи жилого дома и земельного участка вас ознакомит видеоматериал:

Покупатели забывают убедиться в том, что права собственности продавца на землю и на дом правильно оформлены и зарегистрированы.

Сколько стоит переоформление дома при покупке

Поделиться вВ некоторых случаях сами специалисты рынка недвижимости советуют своим клиентам не экономить и в обязательном порядке удостоверить сделку нотариально. Прежде всего, в случаях продажи жилого помещения пожилыми людьми, лицами, состоящими на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, или другими гражданами, дееспособность которых вызывает сомнение.
Это необходимо для того, чтобы в последующем сделку, совершенную с таким лицом, было трудно оспорить, ссылаясь на заболевания и преклонный возраст продавца, которые могли помешать ему осознать значение своих действий при заключении договора, а также содержание и юридическую природу совершаемой сделки.

Какие документы нужны для переоформления дома

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Тема: Переоформление домаСколько стоит переоформить документы на 1/2 дома? С Украинских документов на Российские.читать ответы (1) Тема: Оформление доверенностейСколько стоит чтобы переоформить дом?читать ответы (1) Тема: Принять наследствоСколько стоит переоформить частный дом по дарственной, если хозяин дома умер?читать ответы (1) Тема: Доля домаСколько стоит переоформить долю дома.читать ответы (2) Сколько стоит переоформить дом?читать ответы (1) Тема: Оформление наследстваСколько стоит переоформить дом (оставшийся после смерти отца) на себя? Сейчас в этом доме я прописана одна. Я единственный наследникчитать ответы (2) Тема: Сколько стоит переоформить дачуСкажите пожайлусто сколько стоит переоформить дачу под жилое помещение.

Подсчитать конкретную величину расходов довольно просто, используя положения п.36 ст. 333.33 налогового законодательства: Скидка, предоставляемая на оплату через портал Госуслуг, составит 30% от первоначального тарифа. Варианты оформления Однако далеко не всегда автомобиль приобретается в собственности по ДКП.

Есть определенные исключения, связанные с иными причинами переоформления документов в ГАИ: На видео о снижении расходов Какие налоги должен заплатить покупатель и продавец недвижимости в Украине в 2018 году По отдельной договоренности между продавцом и покупателем сумма пошлин и налогов при продаже квартиры может делиться пополам. Желающие приобрести квартиру в столице, могут ознакомиться с актуальной базой недвижимости Киева вот здесь.

Льготы при оплате налогов Освобождение от уплаты госпошлины льготника не означает, что вторая, сторона, не имеющая льгот также вправе не платить.
При отсутствии родственных связей между дарителем и объектом дарения, вторым уплачивается налог (13%) от стоимости дома. В случае потери близкого человека подается заявление нотариусу по месту нахождения дома.
Договор купли-продажи дома с земельным участком (части дома) Продавец вместе с покупателем, еще до совершения сделки должны определиться, кто будет платить за услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи дома (части дома) с земельным участком. При оформлении купли-продажи уплачивается подоходный налог с физ.
лиц (если он возникает) и стоимость нотариального оформления (услуги нотариуса). Паспорт покупателя дома (оригинал).
Оглавление:

    • Сколько стоит переоформить машину в ГИБДД при смене собственника в 2018 году
    • Cколько стоит переоформить машину
  • Cколько стоит переоформить машину
    • Основные требования к перерегистрации
    • Актуальная информация о стоимости
    • Варианты оформления
      • Какие налоги должен заплатить покупатель и продавец недвижимости в Украине в 2018 году
    • Сколько стоит переоформить дом при покупке в россии 2018
  • Сколько стоит переоформить дом при покупке в россии 2018
    • Ответы юристов (2)

Сколько стоит переоформить машину в ГИБДД при смене собственника в 2018 году Скидка при этом составить 30%. Воспользоваться скидкой можно до 1 января 2019 года.

Сколько стоит переоформить дом

Вопросы

1. Пожалуйста сколько стоит переоформить дом от сестры на брата?

1.1. Добрый день. Все зависит от того в каком состоянии находятся документы но минимально это 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.

2. Сколько стоит переоформить дом с одного человека на другого?

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам — 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;
3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов — 0,5 процента суммы договора;
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей.

3. Сколько стоит переоформить дом с одного человека на другого?

3.1. Здравствуйте, Татьяна!

Зависит от ряда факторов. Во-первых, один собственник у дома или несколько. Во-вторых, являются ли собственник и будущий владелец родственниками.

3.2. Заключение договоров купли-продажи, дарения, мены облагается государственной пошлиной в размере 2000 рублей. Кроме того, за составление самого договора также придется дополнительно заплатить (если не сами будете его составлять) — в разных регионах расценки разные, в среднем 1500-3000 р..

4. Можно ли переоформить дом на 9 летнию сестрёнку, сколько стоит.

4.1. Здравствуйте, Кристина!
Заключается договор дарения, уплачивается госпошлина за регистрацию перехода права собственности, в размере 2 000 рублей. Дарение близким родственниках налогом не облагается.

5. Сколько будет стоить переоформить дом, если есть дарственная.

5.1. Договор дарения подлежит госрегистрации в Росреестре, госпошлина 2 000 руб. Договоры по услугам ЖКХ переоформляются бесплатно.

6. Сколько стоить переоформить дом с отца на сына.

6.1. Если Вы оформляете договор дарения, то его можно оформить в простой письменной форме и сдать на регистрацию в росреестр через МФЦ. Госпошлина составляет 2 000 рублей. Налог за дарение не платится, так как Вы являетесь близкими родственниками.

7. Как и сколько стоит переоформить дом на дочь если родители умерли а дом был на отца.

7.1. Александра. Добрый день. Ваш вопрос не простой. Если Вам нужна развернутая и полная консультация, можете выйти на мою личную почту.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

8. Мне нужна переоформить дачу в жилой дом что для этого нужна сколька по времени и солька будет стоить.

8.1. Если у вас зарегистрирован земельный участок и жилое строение, то ничего переоформлять не надо.

9. Я давно заключила договор с коммерческим отделом по вывозу мусора, у нас частный дом и стоит свой контейнер. Я платила за один контейнер. А сейчас мне сказали, нужно переоформить договор и надо будет платить сколько прописано человек. Хотя мы живём вдвоём с мужем, дети живут отдельно, ещё я инвалид 2 группы. Что нужно делать?

9.1. Если расчёт платы за коммунальную услугу «вывоз ТКО» производится исходя из числа зарегистрированных в жилище лиц и (или) собственников, то начисление платежей в соответствии с действующим законодательством производится вне зависимости от факта их проживания или непроживания в данном жилом помещении.

9.2. Предложите представить доказательства что это их требование не является навязыванием кабальных условий с использованием своего монопольного положения, то есть пусть сошлются на закон, по которому Вы обязаны это делать, одновременно поизучайте возможность заключить договор с другой организацией по вывозу ТБО, где все еще работа измеряется контейнерами.

10. Мне нужно сделать международную доверенность на бывшую жену гражданку Украины, чтобы она переоформили дом на себя. Я же нахожусь в России. Какой образец этой доверенности и сколько это может стоить.

10.1. Здравствуйте. Обратитесь к любому юристу на этом сайте.
А лучше к нотариусу. Если доверенность нужна для Украины, то она должна быть составлена на украинском языке.

11. Вступили в наследство. Сколько будет стоить переоформить дом?

11.1. Уважаемая Ксения г. Оренбург!
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
— именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Поэтому если нотариусом вам как наследнику выдано Свидетельство о праве на наследство вам необходимо будет представить Подлинник Свидетельства о праве на наследство на наследственный Дом в Регпалату субъекта РФ для государственной регистрации перехода Права собственности на вас как на наследника.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.08.2018 г.

12. Сколько стоит переоформить дом, если мы расширяли жилую площадь на материнский капитал!

12.1. Рекомендую вам обратиться к любому юристу данного сайта за консультацией, в ходе которой будут изучены документы, предложены пути выхода из ситупции и названа стоимость.

13. Как переоформить ДДУ на сына, дом строится, все выплачено. Сколько это будет стоить? Получит ли он возврат налога?

13.1. Добрый день. Вам следует обратиться к застройщику и заключить договор переуступки права. Когда объект будет завершен строительством, право собственности зарегистрируют на Вашего сына.

Сроки, стоимость и порядок переоформления земельного участка и дома

Владелец участка земли, планирующий различные операции с собственной недвижимостью, должен понимать, что процесс передачи собственности время- и ресурсозатратный. Если стоит такая задача, лучше подготовится заранее и выяснить не только, сколько стоит переоформление дома, но и остальные подводные камни, которые однозначно возникнут в момент передачи прав на имущество. Особенно это касается граждан, ставших обладателями участков до 2001 года. Говоря профессиональным языком, граждане, которые стали владельцами до того, как в силу вступил Земельный Кодекс от 25.10.2001 №136, –ФЗ . Земельный кодекс России служит основательной базой для любых аспектов, касающихся земельных правовых норм. При возникновении ситуации, не прописанной в земельном кодексе, разрешать её предстоит суду. В любых других случаях юристы обращаются к земельному кодексу.

Земельный Кодекс РФ подразумевает два вида владения собственностью: право аренды и право частной собственности. Когда в 2001 году ввели кодекс, он заменил все действующие указы и поправки, которые были действительны до него, но не отменял их. Большинство участков земли физических лиц так и не получили законного статуса по Кодексу №136 .

На каких основаниях пользования можно переоформить землю.

  • Пожизненно наследуемое владение (далее ПНВ) в собственность. Статья 21 Земельного Законодательства РФ (далее ЗК РФ) не позволяет распоряжение земельным участком, предоставленным на праве пожизненно наследуемого владения, кроме перехода прав по наследству. Такой участок невозможно сдать в аренду или безвозмездное срочное пользование. Для получения полных прав собственности на земельный участок, землю нужно переоформить. Здесь нужно отметить, что это не обязанность граждан, а всего лишь инструкция к действию. Плюс ко всему, переоформление участка земли, находящегося в пожизненно наследуемом владении, обойдётся гражданам бесплатно.
  • Постоянное бессрочное пользование (далее ПБП) в собственность. Согласно Ст.20 ЗК РФ на ПБП земельные участки предоставляются гос. учреждениям, предприятиям и органам власти. Граждане и юридические лица не вправе распоряжаться земельными участками, находящими на ПБП. За гражданами и юр. лицами сохраняется право переоформить данный тип земельных участков в собственность, что даёт полный спектр прав. Гражданин, который обладает правами на ПБП, вправе возводить на участке земли сооружения или другую недвижимость и это будет его собственностью. Согласно ЗК РФ, распоряжаться в полной мере земельными участками может только собственник. Законодательство мягко подводит владельцев земли к тому, что если лицо желает производить любые операции с участком земли (будь то аренда или передача прав другому лицу), необходимо оформить такой участок в собственность. Для переоформления участка земли, гражданам потребуется: подать заявление; дождаться принятия решения органа исполнительной власти, или органа местного самоуправления о переоформлении участка земли на праве ПБП; в соответствии с Федеральным Законом о Госрегистрации, зарегистрировать право владения.

Переоформление участка земли, необходимый список документов

Когда речь идёт о переоформлении права собственности на земельный участок, подразумевается два типа владения: аренда и собственность. Потребуются юридические знания и сбор пакета заверенных копий документов в процессе переоформления. Заявление пишется в свободной форме, к которому прикладывается выписка из кадастрового плана. Как правило, через две недели орган власти даёт ответ. Если гражданину ответили согласием, на руки подающего заявление в обязательном порядке выдают письменное разрешении о предоставлении бесплатного участка. В случае с платным участком, заявитель получает договор купли-продажи. Регистрировать землю гражданин будет уже после уплаты.

Дальнейшая регистрация потребует:

  1. Заявления;
  2. Уплаты госпошлины (копия квитанции);
  3. Договора купли-продажи;
  4. Документов, подтверждающих личность;
  5. Выписку из кадастрового плана.

Стоимость услуги и сроки оформления.

Размер госпошлины, которую необходимо уплатить за процедуру оформления варьируется. Сколько стоит переоформить земельный участок зависит от того, физическое или юридическое лицо подаёт заявку. Играет роль и то, какое строение будет возводится на участке.

Физическое лицо
Сельскохозяйственное предназначение земли 100 руб
Строительство дома дачного типа, обустройство огорода или сада 350 руб
Строительство нежилого здания 2000 руб

В зависимости от типа владений, пожизненно наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование срок выдачи регистрации собственности может разительно отличатся.

Регистрация собственности в регистрационной палате или Многофункциональном центре займёт около 10 дней при готовом пакете документов. При первоначальной подаче заявления в орган самоуправления проходит 2 недели. Если земля находится на постоянном бессрочном пользовании, то рассмотрение заявления о собственности может занять у соответствующих органов до нескольких месяцев. После получения разрешения и подачи документов в органы управления, срок составит не более двух недель. Говоря откровенно, сроки сильно зависят от конкретного случая и того пакета документов, которые есть на руках в данный момент и которые предстоит собрать. Услуги специалистов могут существенно снизить данный срок. Разумеется, нотариус с опытом подготовит пакет документов и посетит нужные инстанции гораздо быстрее, чем гражданское лицо.

Как переоформить дом и сколько это стоит.

Если человек планирует решить такие задачи как переоформление дома на жену, или задумывается о том, как как переоформить квартиру на родственника, нужно заранее уточнить пакет подаваемых документов и стоимость всей процедуры.
Есть два возможных варианта: заключить договор купли-продажи и договор дарения.
Обязательно узнайте, какие внезапные юридические затруднения могут возникнуть у при переоформлении дома.

Если по закону недвижимость находилась во владении менее 3-х лет, тот, кто передаёт права владения на дом, обязан уплатить налог. Размер налога составляет 13% от сумы продажи. Если же стоимость дома в суммарно меньше, чем один миллион рублей, то плательщик освобождается от уплаты налога. В 2016 году произошли изменения, касающиеся вычета при купле продаже имущества, прочитать о них подробнее можно в этой статье https://realtyinfo.online/7245-oformlenie-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry

Документы, которые понадобятся для проведения операций с недвижимостью:

  1. Свидетельство права собственности на дом
  2. Договор купли-продажи от первоначальной сделки
  3. Выписка из домовой книги (нужна копия). Где взять выписку — читайте здесь
  4. План БТИ
  5. Справка о том, что у владельца отсутствуют аресты или задолженности по земельному участку, на котором воздвигли недвижимость

При составлении договора дарения нужно учитывать факт того, что между обеими сторонами присутствуют родственные связи. Если родственные связи отсутствуют, то налог платит тот, кому дом достается по договору дарения.

  1. Информация, которую содержит технический паспорт на дом
  2. Документы, необходимые для оформления технического паспорта на дом

Техпаспорт на дом – документ, в котором описано фактическое состояние помещения (здания).

Выделяют следующие виды технических паспортов:

  • Технический паспорт здания
  • Технический паспорт помещения

Изготовление технического паспорта производится в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Чтобы получить информацию о том, сколько стоит оформить технический паспорт дома, необходимо обратиться в соответствующее БТИ с запросом. Там же можно уточнить, как заказать проведение технической инвентаризации дома.

Технический паспорт не имеет ограниченного срока действия, однако в случае изменения технических характеристик здания или помещения (пристройка, достраивание этажа, перепланировка и пр.) необходимо изготовить новый техпаспорт, в который будут внесены актуальные данные о техническом состоянии дома (квартиры). Порой собственники квартир или домов не понимают, зачем согласовывать перепланировку и вовремя получать новый техпаспорт, однако игнорирование данных требований чревато различными последствиями:

  • Неграмотная перепланировка может нарушить устойчивость конструкций и привести к частичному или полному разрушению здания
  • Проведение работ по изменению технических характеристик дома без согласования с соответствующими структурами влечёт за собой применение к гражданину штрафных санкций

Таким образом, сроком действия технического паспорта на дом можно считать тот срок, в течение которого технические характеристики дома не изменялись.

При утере или уничтожении действительного технического паспорта на дом или на квартиру следует обратиться в соответствующее БТИ для восстановления данного документа. При отсутствии техпаспорта на квартиру (дом) никакие сделки с недвижимостью производиться не могут (продажа, мена, дар, перепланировка, перестройка, достройка и пр.)

Информация, которую содержит технический паспорт на дом

Технический паспорт жилого объекта недвижимости (квартиры, частного дома и др.) имеет определённую форму и содержит ряд обязательных пунктов:

  • Метраж здания (помещения)
  • Количество этажей в здании
  • Линейные размеры здания (помещения)
  • Материал, из которого изготовлены стены
  • Толщина всех стен здания (помещения)
  • Дата, когда жилой объект был возведён
  • Дата, когда был произведён капитальный ремонт строения (если был)
  • Информация о кровле (материал и пр.)
  • Информация о фундаменте здания (материал, глубина и т.д.)

Документы, необходимые для оформления технического паспорта на дом

Для того, чтобы оформить технический паспорт на частный жилой дом, нужно предоставить в БТИ следующие документы:

  • Заявление гражданина
  • Проектные документы и все имеющиеся сметы на строительство (предоставляются оригиналы и по одной копии каждого документа)
  • Документы, подтверждающие факт наличия права собственности на земельный участок
  • Документ, подтверждающий тот факт, что строительство было согласовано и разрешено местным исполнительным комитетом
  • Паспорт гражданина, подающего заявление (также необходимо предоставить копии станиц паспорта, на которых указаны личные данные гражданина и сведения о месте его регистрации)

На сайте Национального кадастрового агентства указано, что оно предоставляет услугу по изготовлению технического паспорта на квартиру без предварительного проведения технической инвентаризации. Предоставить необходимо следующие документы:

  • Заявление гражданина
  • Квитанция об оплате услуг агентства
  • Паспорт или иной документ, который удостоверяет личность заявителя
  • Документ, который подтверждает факт наличия полномочий опекуна или иного законного представителя

Воспользоваться данной услугой можно по следующим адресам:

  • г. Минск,Войсковый переулок, дом 15
  • г. Минск, проспект газеты «Звязда», дом 3
  • г. Минск, улица Румянцева, дом 14

Подробнее о изготовлении техпаспорта без прохождения процедуры технической инвентаризации можно узнать на сайте Национального кадастрового агентства nca.by или по телефонам +375 (17) 285-39-26, +375 (17) 294-81-53.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *