Перепланировка 3 комнатной квартиры

http://www.NagatinoS.com О серии И-155 — Официальный Сайт — Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А)

И-155н — перепланировка 3х комнатной квартиры

В данной статье мы поделися идеями перепланировки квартиры от СУ-155, серия И-155н. Подробнее о этой серии можно прочитать здесь. Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров.

Исходные данные:

— Трехкомнатная в панельном доме серии И-155н, от ведущего застройщика города Москва и его окраин:

В квартире предусмотрена только одна несущая стена между кухней и гостинной комнаты, а также две ванных комнаты.

Необходимо знать несколько простых правил перепланировки :
— Жилые комнаты не могут быть под мокрыми помещениями (кухня, туалет).
— Кухня обязательно должна иметь естественное освещение (окно).

Чего делать в квартирах нельзя:
— Нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций.
— Увеличивать нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (заменять перегородки из легких материалов на более тяжелые, устанавливать слишком тяжелое дополнительное оборудование, например устроить бассейн, и т. п.).
— Ликвидировать вентиляционные каналы, уменьшать их сечение.
— Переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы.
— Выполнять работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.

Практически правила перепланировки квартиры серии И-155:
— Если кухня переносится далеко, то придется тянуть вытяжку и трубы. Это не только затратно, но и рисковано — придется гидроизолировать всю квартиру!
— Квартиры серии И-155, в нашем случае высота от плиты до плиты менее 2,9 м — без стяжки и потолка — уберите еще 0,3 м на это. Если будут трубы и канализация- пол будет еще выше.

Вариант номер №1. Здесь происходит перенос кухни в коридор и превращение её в жилую комнату:

Практически идеальный вариант — из двух спален можно попасть в таулет незаметно, когда в гостинной гости. Минус — придется вести вытяжку трубы в коридор. Согласование такого варианта проблематично, разве что Вы бывшую кухню назовете кабинетом. Убрана темная комната — проблема для вещей.

Вариант №2

Здесь изначальная планировка 3х комнатной квартиры меняется незначительно — кухня остается там где она есть, равно как все туалеты. Единственное, что добавляется стиральная машина ближе к кухне.

Минусы планировки:
— Пропадает место под шкафы. Негде хранить повседневные и зимние вещи.
— Когда гостиная занята, нет изоляции и доступа к талетам — придется идти через гостинную из 2х комнат.
— 2 из комнат — маленькие (8-9метров). Если для зврослой спальни приемлемо, то для детской — вряд ли. Нет даже места для стола.
Плюс — почти нет коридоров.

Вариант №3

Вынос кухни в гостинную :

Вариант всем очень хорошо, придется согласовывать перенос кухни в гостинную, а это врядли получится — будет мокрая зона над жилой комнатной. Идея интересная, так сказать полет фантазии. Очень экономно расходовано жилое пространство.

Вариант №4 — перепланировка 3-х комнатной квартиры серии И-155н:

По этому проекту два три изменения:
№1 Стена из коридора в гостиную переносится внутрь, вместо 1.8 метра от стены коридора на 3 м. Стена в коридор отгораживается на расстоянии 3м и образуется спальная комната. Из нее есть французкие двери в гостинную (раздвижные) и в сторону темной комнаты.
№2 Темная комната увеличивается с 1,72х1,8 до 2,3х1,78. Эта комната будет служить раздевалкой -шкафом для новой спальни.
№3 Дверь их спальни №2 (с балконом, теперь выходит в коридор.

Особое внимание потребуется звукоизоляции стен:
— Из комнаты с балконом прилегающей к гостиной.
— Стены ванной комнаты к спальне.
— Новой спальной комнаты.

Дверь из прихожей в кухню и из кухни в гостиную можно не ставить. Также поставить раздвижную дверь из гостиной в коридор. Гости будут пользоваться туалетов в прихожей.

Вариант №5.

Этапы перепланировки 3-х комнатной квартиры

Этот вариант выполнен читателем сайта.

Семья – двое взрослых и дочка дошкольница. Интересным решением кажется деление квартиры на две зоны – общая и приватная.
Оборудованы два полноценных санузла. Большой зал может быть единым помещением, либо разбит на кабинет и гостиную раздвижной перегородкой. Взрослая спальня включает гардеробную комнату. Цветовая гамма, покрытия и световые решения не являются окончательными – использованы базовые предложения программы.

В этом решении удалось наиболее полно использовать жилое пространство, используя коридоры. Такую перепланировку легко будет согласовать, так как нет изменения положения мокрых зон и кухни.

Вариант №6 — перепланировка трехкомнатной квартиры серии И-155н.

В этом варианте перенос гостинной комнаты к коридор. Данные вариант не блещет новизной, однако практически не требует соглосавания. В данном случае гостинная является проходной и небольной по размеру (где-то 15 квадратныж метров).

Если у Вас есть свои варианты перепланировок квартир серии И-155, то присылайте их нам. Вместе мы сделаем выбор легче!

Если у Вас есть дополнения, уточнения или пожелания, просьба писать их на адрес : (лучше набить в ручную, так как он защищен от спама).

Дизайн 3 х комнатной квартиры 64 кв м

Дизайн 3 х комнатной квартиры 64 кв м дает возможность превратить помещение типичной «панельки» в современное и комфортное жилье, варианты которого представлены на фото.  

Большая площадь помещения открывает широкий простор по реализации фантазий, что позволяет адаптировать под свои нужды и вкусы даже квартиру с самой нестандартной планировкой.

Компания «А-Строй» в Екатеринбурге предлагает полный спектр услуг по разработке и подготовке проектной документации, перепланировке и изменению дизайна помещения. Для уточнения подробностей сотрудничества свяжитесь с нами по указанным телефонам.   

Дизайн проект интерьера квартиры в ЖК Университетский Библиотечная 43

Семья нуждается в просторной и удобной квартире. Представленный дизайн интерьера ориентирован именно на семейное проживание. Он включает необходимый минимум комнат: спальня для родителей, детская и гостиная. Проект представлен дизайнером Марией.

Несмотря на то, что он создан для трехкомнатной квартиры, наши специалисты готовы адаптировать его под жилье большего или меньшего размера. Наша студия дизайна интерьера превыше всего ценит индивидуальный подход, и потому мы предлагаем создание уникальных проектов на основе уже разработанных.

Стоимость данной работы в ЖК Университетский Библиотечная 43 — 650 руб.

«Вторая жизнь» трешки в типовом панельном доме

за кв.м. Конечный итог зависит от особенностей конкретной квартиры, ее метража и архитектуры. Свяжитесь с нашими сотрудниками, чтобы уточнить цену и сроки работ. Обычно на создание проекта требуется месяц, и еще 2,5 — на требуемые работы. Мы выполняем весь комплекс ремонтных и отделочных процедур, включая необходимую перепланировку, электроснабжение и т.д.

Данный дизайн интерьера квартир обладает яркой индивидуальностью. Каждая комната имеет свой собственный стиль с учетом функциональных особенностей.

Хозяйская спальня содержит необходимый минимум мебели, однако правильное ее расположение позволяет разместить предметы обстановки по желанию. Встроенные шкафы экономят место, их успешно маскируют дверцы с оригинальным орнаментом.

В отличие от родительской, детская комната выдержана в ярких оттенках. Она ориентирована на маленьких детей, однако подойдет и тем, кто постарше. Дизайнер использовал оригинальную планировку: в нише детской оборудован спортивный уголок. Приподнятый участок перед окном идеален для установки рабочего места. А изюминка детской комнаты — фотообои с изображением вашего ребенка. Малышу наверняка придется по вкусу свой портрет.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в ЖК Университетский по адресу Библиотечная 43 включает также просторную гостиную. Атмосфера уюта создается за счет обоев с орнаментом в ретро-стиле. Для приема гостей оборудована столовая зона у окна.

И конечно, дизайн интерьера квартиры не может обойтись без кухни и санузла. Дизайнер грамотно использует пространство, чтобы разместить технику, мебель и сантехнику.

Наши сотрудники готовы создать индивидуальный для вас проект квартиры на основе описанного выше дизайна с учетом ваших пожеланий. Закажите дизайн интерьера в Екатеринбурге, позвонив по телефону или посетив наш офис.

  • Фотографии ремонта

    Перепланировка трехкомнатной квартиры

    Фотографии перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную… дизайн квартиры выполнен в теплой цветовой гамме… декор столовой… люблю желтый цвет — всегда солнышко в квартире… детская — не очень похожа на детскую… уютная и теплая атмосфера получилась в квартире, но детскую для мальчика надо как-то разнообразить иначе скучно получается… очень нравится! оригинальная прозрачная вставка в колонне, витражи, необычные светильники, милый столик…

  • Фотографии ремонта

    Перепланировка и дизайн трехкомнатной квартиры в Москве

    Перепланировка трехкомнатной квартиры коснулась только общей части, то есть коридора, гостиной и кухни, а спальню и детскую не трогали… итак, в ходе перепланировки часть коридора убрали, а получившееся пространство добавили к гостиной (сейчас там расположена столовая) и за счет него немного увеличили кухню, но решив не объединять ее с комнатой, поставили стеклянные раздвижные двери… что касается оставшейся часть коридора, то ее красиво обыграли этажеркой со множеством полок… в целом, интерьер может понравиться, но для себя лично выбрала отдельные моменты, которые желаю воплотить в своей будущей квартире… мне понравилась ванная комната: картины, цветочки над унитазом…

  • Фотографии ремонта

    Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

    Фотографии проекта дизайна интерьера трехкомнатной квартиры по улице большевиков, г… дизайн потолка в квартире… дизайн потолка в квартире… перепланировка спальни… дизайн спальни… определённо квартира для девушки, такое обилие тёплых оттенков даже немного отталкивает, хотя различные формы и узоры из гипсокартона — привлекают внимание… дизайн ванной комнаты удался, хорошо контрастирует яркий цвет на белом фоне, что касается остальных комнат, то слишком большое количество конструкций из гипсокартона создаёт ощущение бумажного домика…

  • Фотографии ремонта

    Красивый интерьер трехкомнатной квартиры

    Красивый дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в санкт-петербурге на фермском шоссе… фотографии комнат после ремонта… перепланировка гостиной… красивые кухни… квартира отделка стен… интересное сочетание классических форм и современных материалов, но я не фанат подобных экспериментов… шикарная квартира, практически не к чему придраться!однако придрался… спальня выглядит так элегантно, по-королевски, и тут бах, современный телевизор… просторная квартира, интересное расположение плиты на кухне, в спальне понравились ниши с подсветкой и замысловатые шторы на окнах, ну и конечно комната для подростка выше всяких похвал… шикарная обстановка, классическая мебель хорошо вписана в современный английский стиль, кроме того комната для мальчика выглядит весьма по взрослому…

  • Фотографии ремонта

    Дизайн трехкомнатной квартиры от Перистиль

    Фотографии дизайн-проекта трехкомнатной квартиры от студии перистиль… гостиная после ремонта… интересная отделка стен в гостиной, мне очень понравилась кухня, аквариум, спальня — все в спокойных цветах, уютная квартира!!… очень понравился интерьер в гостиной и кухне куда отлично вписался аквариум в качестве перегородки… мне не понравились шторы: они темноватые для этой квартиры… аквариум установлен отлично ничего лишнего нету и напоминает о еде… вау! впечатляет аквариум на кухне! очень гармонично смотрится во всей стилистике кухни! так же он наверняка будет поднимать настроение жителям этой квартиры!… в гостиной здорово перекликаются узоры, а еще форма ковра и потолок, очень гармонично… детская комната явно сделана для подростка, не хватает только пары плакатов, но самый привлекательный элемент этой квартиры — аквариум на кухне, потрясающе выглядит… мне детская тоже понравилась, явно для мальчика сделана, причём он имеет конструктивное мышление, очень много специфичес

  • Фотографии ремонта

    Трехкомнатная квартира по ул.Волочаевской, 120 кв.м.

    Трехкомнатная квартира по ул… волочаевской для молодой семейной пары с дочерью… данная квартира была приобретена с готовым ремонтом, поэтому необходимо было учесть наличие предыдущего дизайна и наполнить пространство новым содержанием… кухня и часть спальни остались прежними… перепланировка гостиной… красивые детские комнаты… перепланировка детской… ремонт ванной комнаты… понравилось, что все комнаты в квартире отлично освещаются, особенно в гостиной, где на потолке целый полукруг отведёт освещению… хочется посмотреть другие ракурсы ванной комнаты…

  • Фотографии ремонта

    Дизайн трехкомнатной квартиры с мини-баней

    Трехкомнатная квартира занимает площадь 100 кв… квартира замечательная-это моя мечта жить в таком красивом доме… выбранная цветовая гамма очень подходит к этой квартире… комната уютная… наоборот, есть ощущение свободы и размаха во всём пространстве квартиры… этому очень способствуют огромные витражи окон до самого пола во всех помещениях, отличные виды… квартира такая большая, не загромождённая… превосходная квартира и талантливый дизайн…

  • Фотографии ремонта

    Интерьер трехкомнатной квартиры в Швеции, 96 кв.м.

    Предлагаем вам посмотреть фотографии дизайна трехкомнатной квартиры в швеции… общая площадь составляет 96 кв… очень красивый интерьер, у человека есть оределённый вкус, но есть всё же одно что мне в этом не понравилось, это телевизор не очень вписывается в красоту всей гостиной, так как по всей квартире много картин, очень красивая и дорогая мебель и очень-очень маленький телевизор совсем не вписывается в атмосферу данной картины… холодный скандинавский стиль уместно оживляют и украшают многочисленные картины, не очень понравились по цвету подушки на диване, но не смотря на это, гостиная мне понравилась — светлая, просторная… это та квартира, зайдя в которую ты можешь по-настоящему отдохнуть… единственное что я бы поменяла, это столик в гостиной!… отличная квартира… не могу сказать — хорошо ли, что квартира похожа на галерею, но мне нравится, особенно светлая гостиная с удобной зоной отдыха, которая как раз расположена для просмотра картин… шведская квартира не понравила

  • Фотографии ремонта

    Ремонт трехкомнатной квартиры, ул. Заповедная

    Фотографии ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке по улице заповедной, москва…

    Трешка в скандинавском стиле: проект Евгении Магницкой и Галины Уфимцевой

    дизайн интерьера кухни… перепланировка спальни… спальня интерьер… интерьер кухни в маленькой квартире… интерьер кухни в коричневом цвете… понравился коридор: приятно зайти в квартиру и приятно из нее выйти… очень оригинально подобраны обои, но, как мне кажется, использование розового цвета в оформлении интерьера именно обеденной зоны не совсем уместно… мне жаль хозяев этой квартиры… некрасиво смотрятся выступающие балки в гостиной на потолке, они его утяжелили…

  • Фотографии ремонта

    Большая трехкомнатная квартира в белых тонах

    Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры в швеции… общая площадь: 103 кв… перепланировка гостиной… дизайн интерьера гостиной… обилие потолочных светильников позволяет предположить, что ночью квартира будет такой же стерильно — белой как и днем… неуютное жилье… квартира интересной конструкции… впечатляет потолок…

  • Фотографии ремонта

    Современный ремонт трехкомнатной квартиры

    Интерьер трехкомнатной квартиры выполнен в современном стиле… цветовая гамма — оттенки бежевого, золотого и персикового – вместе с продуманным освещением создают спокойную и расслабляющую атмосферу… основа дизайна – росписи в гостиной и спальне, которые придают квартире изящность и великолепие… гостиные интерьер… спальня в маленькой квартире… декор спальни в стиле модерн… золотистый цвет комнат придает всей квартире роскошь, блеск… в кухне интересное сочетание мебели разных цветов…

  • Фотографии ремонта

    Дизайн трехкомнатной квартиры в Стокгольме, 80 кв.м.

    Дизайн трехкомнатной квартиры в стокгольме общей площадью 80 кв… интерьер спальни в маленькой квартире… ремонт спальни в скандинавском стиле… лучше в гостиную поставить более низкий, журнальный вариант…

  • Фотографии ремонта

    Ремонт трехкомнатной квартиры, Москва

    Перепланировка туалета… перепланировка гостиной… дизайн потолка в квартире… дизайн спальни в маленькой квартире… спальни хай-тек… таулет в маленькой квартире… таулет в светлых тонах дизайн… чудесная московская квартирка! особенно мне понравилась милая деталька – бутылочка постного масла… украшает интерьер…

  • Фотографии ремонта

    Интерьер трехкомнатной квартиры (78 кв.м.)

    Интерьер трехкомнатной квартиры (78 кв… перепланировка гостиной… перепланировка спальни… евроремонт столовой…

  • Фотографии ремонта

    Интерьер трехкомнатной квартиры в Москве

    Интерьер трехкомнатной квартиры в москве получился очень уютным и комфортным благодаря теплым тонам, правильному освещению и небольшой площади… для визуального увеличения гостиной одну из стен сделали зеркальной… перепланировка детской… оформление гостиной в современном стиле… интерьер гостиной в маленькой квартире… оформление коричневой гостиной…

  • Современный жилищный фонд располагает огромным количеством жилья. Достаточно популярной жилой недвижимостью является 3-комнатная квартира. Планировка данного помещения может быть разной и зависит от времени возведения дома и серии здания. Каждая квартира имеет свои особенности, которые одним нравятся, а другим нет, и тогда последние стараются сделать перепланировку по своему вкусу.

    Стандартная планировка «трешки»

    Имеет несколько вариантов размещения жилых помещений типичная 3-комнатная квартира.

    Планировка 3х комнатной квартиры — лучшие варианты современного дизайна (70 фото)

    Планировка здесь может быть удобной или доставлять определенный дискомфорт своим жильцам. Так, например, две комнаты маленькие, а одна большая. В некоторых жилищах наблюдаются два смежных помещения и одно изолированное, но маленьких размеров. Иногда комнаты располагаются по обеим сторонам здания. Такая схема расположения называется «самолетом» и часто встречается в московских домах. Лучшими считают 3-комнатные квартиры (серии планировки характеризуют положение комнат, высотность здания, размеры помещений и многое другое), в которых все помещения изолированные.

    Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

    Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

    Почти все «трешки» имеют раздельный санузел, а многие из них — угловое расположение. Находятся на максимальном удалении от лестницы и лифта. Стандартные размеры такой квартиры колеблются от 56 до 80 кв. м. Самая большая комната — от 15 кв. м, обычно это зал или гостиная; спальня — от 12 кв. м, а на детскую комнату приходится от 10 кв. м. Размеры кухни — около 7-9 кв. м.

    Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

    Виды планировок квартир

    Может иметь самое разное расположение помещений 3-комнатная квартира. Планировка здесь бывает нескольких видов:

    • «Сталинка». Такие дома возводились в самом начале 50-х годов. Это было лучшее советское жилье. Высота потолков достигает трех метров. Стены массивные и выложены из красного кирпича. Комнаты изолированы и удобно расположены. Санузел раздельный. Делятся на номенклатурные и рядовые. Первые дома предназначались для элиты и имели помещения для слуг, арки и просторный холл.
    • «Хрущевка». Строились в период с 1957 по 1962 год. Дома такого типа имеют неудачное расположение комнат, тонкие панельные стены, совмещенный санузел и низкие потолки. Кухня малых размеров — 3-4 кв. м.
    • «Брежневка». Квартира средних размеров, имеет раздельный санузел. Улучшенный вариант «хрущевки». Есть встроенные шкафы, антресоли. Шкаф для хранения продуктов расположен под окном на кухне. Размеры кухни — 7-9 кв. м.
    • с увеличенной площадью, имеют удобную планировку. Один или два санузла. Комнаты могут быть расположены «вагончиком» или выходить на обе стороны здания. Кухня в современных квартирах большая — от 7 кв. м.
    • Элитное жилье. Здесь количество санузлов соответствует числу спальных комнат в доме. Комнаты расположены с учетом пожелания заказчика. Есть гардеробные и кухни-студии. Такая квартира спроектирована с учетом всех потребностей человека и является самой комфортной.

    Особенности планировки трехкомнатного жилья

    Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

    В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

    Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

    Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

    В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

    Критерии оценки планировки при выборе жилья

    Планировка 3-х комнатной квартиры (с размерами типовых проектов можно ознакомиться на фото ниже) оказывает существенное влияние на её выбор. Прежде всего, при выборе жилого помещения люди ориентируются на общую площадь, на параметры и форму кухни, площадь коридоров. Учитывают количество окон. Некоторым жильцам нравится, чтобы окна располагались по обе стороны здания.

    Важным критерием является наличие лоджий и балконов, а также их количество. Учитывают проходные комнаты, несущие стены, толщину панелей, высоту потолков. Жильцы смотрят на удаленность квартиры от лифта и наличие определенных коммуникаций. При покупке жилья следует обратить внимание на соотношение общей площади помещения к жилой зоне, развитие инфраструктуры и серию планировки зданий.

    Серии планировки

    Серии жилых домов – это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

    • блочные;
    • железобетонные;
    • кирпичные.

    Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

    Жилищный фонд начал массово возводиться в 1950 году. Это были бескаркасные здания, «сталинки» (серии планировки II – 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Одной из самых известных серий 50-60-х годов является Мм 1-3, а также серии 1-440 и 1-149. Это пятиэтажные дома с нерациональным расположением комнат и Могут быть проходные комнаты, в некоторых домах встречается

    С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

    С 1970 года началось активное строительство 9-этажных многосекционных домов: панельных (серия II-49, II-57) и кирпичных (II-29, II-32). Высота потолков в таких помещениях была равна 2,64 м. Внутренние перегородки не были несущими, поэтому в таких квартирах легко сделать перепланировку.

    В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

    В настоящее время устаревшие серии домов усовершенствуют (П-44К, ПД-4, П-44Т). Площадь квартир увеличивают. Комнаты изолируют. При строительстве используют как блоки, так и панели. Есть серии, в которых фасадная часть домов оформлена стеклом («Копэ-м-парус»). Вводятся в эксплуатацию и монолитные дома («Колос», «Юникон» и серия III-17).

    Московская планировка

    Московские планировки 3-комнатных квартир пришлись по вкусу многим жильцам. В основном это девятиэтажные дома, в которых есть лифт и мусоропровод. Комнаты изолированы, хотя встречаются варианты и с проходными помещениями. Санузел в таких квартирах раздельный. Есть балкон и лоджия. Комнаты располагаются как по обе стороны жилого здания (планировка «самолёт»), так и по одну сторону («вагончиком»).

    Технология строительства и архитектура зданий с московской планировкой схожи с таковыми у «хрущевок». Обычно такие дома расположены в спальных районах. Рядом с ними находится детский сад, школа, магазины и другая развитая инфраструктура.

    Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

    Зданиям, построенным во времена правления Хрущева, более 50 лет. Некоторые из них снесли, но большая часть подверглась капремонту, в результате чего срок их эксплуатации увеличился. Это жилье часто подвергается перепланировке, так как имеет низкие потолки, неудобное расположение комнат, маленькие помещения и небольшую кухню. В таких квартирах совместный санузел и узкие коридоры. Высота потолков — до 2,5 м. Есть смежные помещения. Имеет тонкие стены и плохую тепло- и звукоизоляцию «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка этого жилья оснащена не несущими внутренними перегородками, что позволяет при желании изменить внутреннее расположение комнат.

    Общая площадь такого жилья — 55-58 кв. м. На гостиную приходится около 14 кв. м, спальню – от 8 кв. м, детскую – от 6 кв. м, а на долю кухни – 4-4,5 кв. м. Оснащена встроенными шкафами и антресолями «хрущевка» (3-х комнатная квартира). Планировка позволяет убрать эти предметы мебели из интерьера, что многие и делают, за счет чего помещение выигрывает в размерах.

    Планировка 3-комнатной квартиры П-3

    Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

    Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

    Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.

    «Трешка» серии П-44

    Здания этой серии строят по всей России. Планировка 3-комнатной квартиры П-44 улучшена. Площадь такой квартиры составляет 73 кв. м, на кухню приходится 8-12 кв. м. Есть просторные коридоры, прихожая, большая ванная, вентиляция на кухне и в санузле. Ванна и туалет раздельные. Высота потолков достигает 2,64 м.

    Каждый этаж оснащен мусоропроводом с загруженными клапанами. Есть два лифта. Один для перевозки пассажиров, другой — грузовой. Холл здания просторный, предусмотрено место для консьержа. Фасады отделывают разноцветной облицовочной плиткой. Дома имеют продолжительный срок эксплуатации (более 100 лет).

    Планировка современной «трешки»

    В настоящий момент жилищный фонд обладает огромным ассортиментом квартир с самой разной планировкой. Современная «трешка» имеет вместительную лоджию, два санузла, две спальни, эркер и большую кухню (от 10 кв. м). В некоторых квартирах предусмотрена гардеробная. Распространено жилье со свободной зоной.

    Планировка 3-комнатной квартиры с размерами помещения общей площадью 120-130 кв. м позволяет воплотить в реальность все творческие замыслы. Санузлы здесь располагают рядом с самыми маленькими комнатами, там, где уместней всего расположить спальню. В такой квартире члены семьи не будут мешать друг другу, для каждого найдется уголок для уединения.

    Элитное жильё

    Элитные трехкомнатные квартиры могут обладать площадью от 100 до 200 кв. м. и больше. В такой квартире не менее двух санузлов. Имеется дизайнерское оформление комнат. Высота потолков – 3 м. Площадь кухни — от 15 кв. м. В некоторых квартирах есть второй этаж. Часть помещения имеет свободную планировку.

    Элитное жильё всегда отличается повышенной комфортностью. В таких домах есть подземные гаражи, стоянки, мусоропровод. Здания охраняют, в подъезде дежурит консьерж. Рядом находится развитая инфраструктура. Эти строения располагают в центральных и живописных районах города.

    Преимущества планировки современной трехкомнатной квартиры

    Многочисленное строительство жилья повлияло на качество возводимых помещений. Сейчас в новостройках трудно найти проходные комнаты. Угловые комнаты в трехкомнатной квартире хорошо утепляют, поэтому они не отсыревают и являются теплыми. В них жильцы чувствуют себя комфортно. Увеличилась в размерах общая площадь «трёшек», ванная комната и кухня. Жилье имеет лоджию или балкон, кладовку. Внутренние перекрытия часто не несущие, и при желании сделать перепланировку помещения не составит труда.

    Размеры потолков в современных «трешках» увеличились до 3 м. Есть свободная зона, которую нетрудно зонировать, увеличив тем самым функциональность комнаты.

    Современные трехкомнатные квартиры удобны и рациональны. Подойдут практически любой семье и редко нуждаются в перепланировке.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *