Письмо о полном исполнении обязательств по кредиту

Как только в Хоум Кредит уплачен последний взнос, и долг полностью погашен, стоит получить справку о закрытии кредита. Одна маленькая бумажка подтвердит факт прекращения долгового обязательства перед банком и вашу чистую совесть. Но главное, выступит страховкой, так как докажет полную оплату при претензиях ФКУ или недостоверных данных в Бюро кредитных историй. Ниже рассмотрим, что это за документ, как выглядит и сколько оформляется.

Каждая справка о погашении кредита в Хоум Кредит Банке имеет стандартную форму и простую структуру, как и в других финансово-кредитных учреждениях. Документ полностью заполняет сотрудник банка, однако бывшему заемщику стоит проконтролировать занесенные в бланк данные. Помимо правильного написания персональных сведений, стоит обратить внимание на наличие ряда пунктов.

  1. Дату выписки. Число, месяц и год, на которые была предоставлена информация.
  2. Полные реквизиты банка с юридическим и фактическим адресами, БИКом, номерами счетов и контактами для связи.
  3. Номер и дата кредитного договора, по которому закрылся заем.
  4. Фамилия, имя и отчество заемщика.
  5. Сумма кредита по заключенному договору.
  6. Формулировка о полном погашении долга. К примеру, фраза «задолженность на 23.09.2019 года отсутствует».
  7. Подпись сотрудника банка и официальная печать ФКУ.

Мнение эксперта Евгений Беляев Юрист-консультант, финансовый эксперт Спросить

Получить справку можно лично или по почте – предпочтительный вариант указывается клиентом при подаче заявления на выдачу документа.

Если клиент выплатил долг по кредитке, то следует прописать и просьбу о закрытии кредитного счета. В противном случае даже при отсутствии расходных операций на карте будет скапливаться минус из-за списаний за обслуживание, смс-информирование и другие платные услуги. Ситуация дополнится штрафами и повышенными годовыми. Но при погашении ипотеки, автокредита или потребительского займа договор обнулится автоматически.

Обязательно ли лично получать документ?

В справку о погашении займа обязательно вносятся персональные данные клиента. Поэтому право ее получения есть только у самого заемщика. Правда, есть исключения, к примеру, если поручитель погашает обязательство за должника или если у претендента на документ есть нотариальная доверенность.

Мнение эксперта Евгений Беляев Юрист-консультант, финансовый эксперт Спросить

Чтобы получить справку за другого человека, необходимо оформить нотариальную доверенность.

Другими словами, заказать справку может или лицо, непосредственно выплачивающее долг, или его законный представитель. Других оснований для получения «чужого» документа нет. Сотрудник Хоум Кредит просто откажет в выдаче бумаги и будет юридически прав.

Варианты получения бумаги

Имея на руках подтверждающую выплату кредита справку, можно подстрелить сразу двух зайцев. В первую очередь, убедиться в отсутствии долга, так как встречаются случаи, когда из-за неучтенного рубля заем не закрывался и обрастал неустойкой за фактическую просрочку. Во вторую – при возникновении спорных ситуаций с банком можно легко доказать исполнение обязательств. Но это станет возможно, когда документ грамотно заверен и правильно получен. Хоум Банк предлагает несколько вариантов для оформления подобной бумаги.

  • Обратиться лично в ближайшее отделение Хоум Кредит. Необязательно идти в офис, где выдавали кредит – подойдет любой филиал. Главное, сформулировать просьбу и предъявить российский паспорт.
  • Посетить магазин-партнер с представителем банка. Найти список подобных организаций можно на официальном сайте банка в разделе «Офисы банка». Здесь тоже пригодится паспорт РФ.

Мнение эксперта Евгений Беляев Юрист-консультант, финансовый эксперт Спросить

Заявление на выдачу справки заполняется на месте по предоставленному сотрудником Хоум Кредит образцу.

  • Оставить заявку онлайн-консультанту на сайте Хоум Кредит. Для регистрации запроса потребуется предоставить расширенную информацию вплоть до номера кредитного договора и паспортных данных.

Бывший заемщик вправе выбирать любой удобный вариант и, согласно тарифам обслуживания, получение справки будет бесплатным. Оформляется выписка в день обращения, а выдается сразу же, если клиент обратился лично. При подаче онлайн-заявки придется подождать, пока письмо с документом доставит Почта России.

Справка об отсутствии задолженности перед Хоум Кредит – это доказательство полной уплаты займа и страховка физического лица при возникновении спорных ситуаций. Поэтому лучше потратить час своего времени и оформить бумажку. Тем более что при личном обращении можно получить документ сразу.

Работал с банком Тинькофф не очень длительное время.Обращался к ним по поводу кредитной карты, так как нужны были деньги. В процессе пользования картой ни разу не пропустил ни одного платежа и являюсь добросовестным клиентом.
Но пришло время взять ипотеку в другом банке. Банк, предоставляющий кредит по ипотеке, выдвинул небольшое условие, а именно — погасить все действующие кредиты в короткий срок и получить справки о том, что кредитные договора все закрыты.
Дошло время до Тинькоф. Звоню в банк как добросовестный клиент и сообщаю, что мне нужно закрыть кредит и соответственно кредитный договор и получить справку о закрытии кредитного договора, соответственно, сообщаю, что мне это нужно сделать (срочно!). Получаю ответ от специалиста, что мне нужно внести средства для погашения кредита на карту и только тогда можно будет расторгнуть кредитный договор и получить справку.
Далее, находясь в так называемом банке по улице 1-й Волоколамский проезд д.10, стр.1, он у них один в Москве, что очень неудобно, так называемый головной банк. Думал, что здесь мне помогут в моей проблеме, не прибегая к телефону, так сказать решу проблему с человеком напрямую, без звонков по телефону. Но не тут-то было. Зайдя в фойе так называемого банка, я банка не увидел, пред мной был ресепшн, похожий как в офисных зданиях, а с права от стойки — кафе. Я сначала не понял куда попал, но подойдя к той самой стойке, спрашиваю: «Где тут банк?», на что получаю ответ (ВНИМАНИЕ!): «Подойдите к телефону, на стене там написан номер, по нему звоните». И тут я приуныл. В общем, вживую с вами никто общаться не будет, даже и не думайте об этом.
В общем, звоню, говорю, что перевёл средства для погашения и закрытия кредита. Проверяют: да, деньги поступили, и переводят на специалиста по расторжению договора. И начинается самое интересное — развод на то, чтобы передумал расторгать договор. Говорю, что мне это неинтересно и мне нужно его расторгнуть, при этом еще раз объяснив ситуацию, которая у меня сложилась. Хорошо — не уговорили и начали процедуру расторжения, вся процедура происходит по телефону у стены, а не перед человеком и это очень печально, нас наверно не считают за людей, раз не хотят общаться в живую.
В общем, заблокировали мой счёт и сообщили, что расторжение займёт 30 дней, и прислали справку на почту, что я ничего не должен и договор будет расторгнут через месяц (КАК?!).
Хорошо, отправляю ту самую справку в банк, где беру ипотеку, получаю ответ, что такая справка не подходит. Я снова в банк, все по тому же телефону, только уже из дома, мол так и так… и меня культурно посылают в деревню к бабушке — мол, больше сделать ничего не можем, пока не пройдёт месяц. И тут я сел на пятую точку, что теперь делать не знаю.
Так мне и не помогли в этом банке, у меня сложилось мнение, что к нам к клиентам банка относятся как к кошельку и мы им нужны только для получения прибыли, а наши проблемы им до одного места. Делайте выводы, господа!
Я очень недоволен такой работой этого банка, где тебя не хотят понимать.

Досудебное урегулирование задолженности

Если Вы столкнулись с трудной жизненной ситуацией и можете ее документально подтвердить, для предотвращения просроченной задолженности Вы можете обратиться в АО «САИЖК» с Требованием о предоставлении льготного периода и воспользоваться «Ипотечными каникулами»

В случае отсутствия у Вас возможности документально подтвердить наличие трудной жизненной ситуации, для погашения просроченной задолженности и/или дальнейшего надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), а также для предотвращения обращения взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке и минимизации связанных с этим возможных финансовых потерь, Вы можете самостоятельно реализовать предмет залога для целей полного досрочного исполнения ипотечных обязательств.

В настоящее время АО «САИЖК» применяется стандартная схема реализации предмета залога:

Стандартная схема

Стандартная схема продажи предмета ипотеки заключается в следующем:

  • Покупатель предмета ипотеки уплачивает аванс в сумме, равной сумме задолженности продавца-заемщика по кредитному договору (договору займа) и рассчитанной на дату оплаты, включая сумму основного долга, неуплаченные проценты и начисленные пени (далее – Аванс);
  • При получении Аванса и погашении задолженности продавца-заемщика в полном объеме, залогодержатель предоставляет заемщику Закладную с отметкой о полном гашении по акту приема-передаче, в которой указывается, что у сторон отсутствуют какие-либо претензии друг к другу, а так же письмо от имени Залогодержателя о полном исполнении обязательств;
  • Заемщик самостоятельно обращается в Управление Росреестра по Свердловской области, отделения многофункционального центра (МФЦ) с заявлением о снятии обременения с предмета ипотеки.
  • После снятия обременения с имущества, ранее являвшегося предметом ипотеки, его владелец самостоятельно осуществляет распоряжение таким имуществом, в том числе по своей воле осуществляет отчуждение такого имущества.

Обращаем внимание, что продажа предмета ипотеки по стандартной схеме не требует согласия залогодержателя, поскольку регистрация соответствующих документов и переход права собственности будут осуществлены уже после полного исполнения ипотечного обязательства и погашения регистрационной записи об ипотеке.

Судебное обращение взыскания на предмет ипотеки

Условия для обращения взыскания на Предмет ипотеки в судебном порядке

Обращение взыскания на Предмет ипотеки в судебном порядке при наличии Проблемной задолженности возможно в случае:

  1. Невозможности урегулировать Проблемную задолженность с Вами в досудебном порядке.
  2. Имеются предусмотренные Законодательством основания для предъявления требования о досрочном возврате Ипотечного кредита, Предъявление требования о досрочном возврате Ипотечного кредита, а также для обращения взыскания на Предмет ипотеки;

Предъявление требования о досрочном возврате Ипотечного кредита/займа возможно в следующих случаях:

  • нецелевое использование Ипотечного кредита/займа Заемщиком;
  • нарушение обязательства Заемщика обеспечить Кредитору возможность осуществления контроля за целевым использованием Ипотечного кредита/займа;
  • ненадлежащее исполнение обязательства по осуществлению платежей в счет возврата Ипотечного кредита/займа и уплаты процентов за пользование Ипотечным кредитом/займом, предусмотренных Кредитным договором/Договором займа;
  • полная или частичная утрата обеспечения, наступление угрозы таковой утраты или ухудшение его условий по обстоятельствам, за которые не отвечает Кредитор;
  • неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по договору страхования, если соответствующий вид страхования является обязательным в соответствии с Законодательством.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *