Пятиэтажки несносимых серий

Синонимы и модификации в Москве: I-515/5, 1-515/И, 1-515-4/МИ, 1-510-4/М6, 1-515-4/М37, 1-515-4/М38

Годы строительства: 1957 — 1973

Этажей: 5

Тип конструкции: панельный

Число подъездов от: 3

Квартир на этаже: 4

Мусоропровод: нет

Лифт: отсутствует

Высота до потолка: 2.48

Вентиляция: на кухне и в санузле-естественная вытяжная

Стены и облицовка: Наружные стены корпусов выполнеы из шлакокерамзитобетонных панелей, их толщина 40 см. Внутренняя же,центральная продольная стена, может быть как панельной, так и кирпичной или блочной; ее толщина – 27-39 см. Толщина панелей поперечных несущих стен – 18 см. Межкомнатные перегородки это прокатные железобетонные однослойные панели толщиной 8 см. Межквартирные ненесущие – такие же,прокатные железобетонные однослойные панели, в 2 слоя с воздушной прослойкой 4 см (общая толщина – 20 см) Перекрытия изготовлены из железобетонных многопустотных плит,их толщина 22 см.
Несущие стены — продольные наружные и центральная продольная межквартирная стена.
Штукатурка – только в современное время, в ходе санации, применяется облицовка мелкой каменной крошкой (единичные дома), или мелкой квадратной плиткой (в Московской области).

Тип кровли: плоская. В ранних этапах строительства- с небольшим двухскатным уклоном, а более поздних этапа – плоская с увеличенным чердаком).

Пятиэтажки несносимых серий

Покрытие крыши– рулонная гидроизоляция.

Достоинства: Межкомнатные стены не несущие, что дает возможность перепланировок. Балконы в квартирах начиная со второго этажа.

Недостатки: Отсутствие лифтов, мусоропроводов. Некачественная термоизоляция, требующая дополнительно утепления. Однокомнатные квартиры с совмещенными санузлами, а в некоторых проход на кухню через комнату.

Ддома серии i-515/5 (1-515/5) панельные, широко распространены абсолютно во всех районах москвы, застройка которых велась в конце 1950-х – в 1960-х годах. по распространенности эта серия занимает первое место в москве (около 5.060 млн кв.м) среди пятиэтажек всех периодов застройки.
устаревшие инженерные конструкции требуют санации, есть готовые планы реконструкции данной серии домов.

Программа обновления жилого фонда Москвы, предусматривающая снос пятиэтажных домов отдельных серий, была запущена еще в 1988 году. В 2017 году реновация стала более масштабной, в нее было включено много дополнительных объектов. Хотя в первую очередь в список включают дома так называемых сносимых категорий, под обновление попадут и некоторые другие элементы застройки. Такая реновация кварталов с домами несносимых серий позволит кардинально обновить облик столицы за ближайшие 15 лет.

Реновация домов несносимых серий в Москве

По какой причине под реновацию попадут отдельные дома несносимых серий?

Реновация пятиэтажек несносимых серий в Москве — свежая информация на 20.09.2018

Такое решение принято по итогам анализа состояния жилого фонда Москвы. Выяснилось, что часть зданий, чей срок эксплуатации еще не закончился, уже не подлежат капремонту. Финансовые вливания в обустройство таких построек нецелесообразны, а аварийное состояние делает их опасными для жителей. Кроме того, реновация домов несносимых серий в Москве носит добровольный характер – в программе примут участия здания, жильцы которых на общем собрании приняли соответствующее решение. Такая недвижимость находится в приемлемом техническом состоянии, но некомфортна для проживания.

На сегодняшний день среди строений под снос присутствуют объекты серий 1-447, 1-510, 1-511, 1-515. Работа над этими домами заложена в бюджет программы в качестве поправок. Списки реновации пятиэтажек несносимых серий свежая информация о которых постоянно обновляется, позволяют ознакомиться с перечислением точных адресов. Это дома, решение относительно которых принято окончательно. Перечень данных объектов постепенно пополняется.

Сообщается, что работа над несносимыми пятиэтажками будет проходить в общем порядке и режиме, аналогичном для сносимых серий. Одновременно в фонд капитального ремонта столицы вносятся соответствующие изменения. Это позволит не тратить деньги на восстановление недвижимости, которая в ближайшее время все равно будет снесена. Часть этих средств пойдет на финансирование демонтажа и последующего строительства.

Планы по сносу других объектов жилищного хозяйства

В основном в программу попадают постройки так называемых сносимых серий, построенных в индустриальный период (1957-1975 гг.). Сюда можно отнести дома серий 1-335, 1-447 и 11-07. Список пятиэтажек сносимых серий и конкретные адреса всегда можно посмотреть на официальном сайте московской мэрии, а также портале фонда реновации. Всего будет демонтировано 5144 дома. Больше всего построек планируется убрать в ВАО (1055), ЮВАО (818) и ЗАО (558). В отдельных районах в программу включены только единичные объекты. Снесенные дома всех серий будут заменены современным комфортабельным жильем. За более просторные помещения и высокие потолки москвичам не придется доплачивать.

Что получат переселяемые семьи?

Новые объекты будут возведены из улучшенных панелей, а также методом монолитного строительства (7-14 этажей в зависимости от района). Просторные подъезды, быстрые комфортабельные лифты, усовершенствованная планировка больше соответствуют духу современного мегаполиса, нежели аварийные «хрущевки». Среди преимуществ нового жилья также указаны повышенная звуко- и теплоизоляция, удобные пандусы. Большинство проектов позволяет при желании свободно провести перепланировку. Яркие оригинальные фасады должны значительно улучшить внешний вид районов.

Предполагается, что новые дома прослужат не менее 100 лет с момента постройки. Застройщики уже представили ряд проектов, которые будут использованы для реновации. Каждый желающий уже может ознакомиться с вариантами обновленного жилья.

Кирпичные пятиэтажки в Москве будут сносить?

Непонятно, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Или их не тронут? Чтобы кирпичный дом (пятиэтажку) снесли, он должен отвечать двум условиям: находиться в неудовлетворительном техническом состоянии; более двух третей собственников и нанимателей квартир по договору социального найма должны поддержать включение своего дома в проект программы по сносу ветхого жилья (программа реновации).

Без этого дом не снесут, несмотря на то, что уже одобрена предварительная программа сноса. Это даже сделано до принятия Закона о реновации. И ни один дом не снесут, пока закон не будет подписан.

Далеко не все пятиэтажки будут включены в программу под снос. Например, если дом кирпичный и добротный, да ещё жители против сноса, его никто не тронет. Большинство кирпичных пятиэтажек, и вообще пятиэтажек стоят возле метро.
Не все дома сыпятся, а у многих хорошее состояние. Если дом — пятиэтажка, это не значит, что его необходимо снести.

Проблемы других пятиэтажек смогут решить путём капитального ремонта.
Я знаю, что не так часто Мосгаз ходил по квартирам, чтобы проверить состояние труб, а сейчас перед составлением списка домов под снос ходили так, что местные управляющие организации писали объявления "кто не пустит в квартиру сотрудников Мосгаз, на того подадут в суд". Программа капитального ремонта тоже может быть разной, а если стены в доме хорошие, кирпичные, а такие дома тёплые, кто захочет переезжать в панельную многоэтажку?

Свежая информация сноса пятиэтажек несносимых серий в России в 2018 году

И мнение жильцов учитывается не в последнюю очередь.
И это всё не лирика.

Список домов под снос (для голосования тоже) был составлен Правительством Москвы, исходя из следующих фактов:

— обращение жителей, жалобы на протяжении нескольких лет;
— консультация со старшими по домам;
— телефонный опрос жителей пятиэтажек;
— исследование технического состояние пятиэтажного жилого фонда (ходили по домам разные службы и всё осматривали).

После этого, в марте 2017 года на сайте Мэра Москвы опубликовали предварительный список с перечнем домов под снос. Этот список предварительный, и если жители откажутся, повторюсь, дом не снесут, если он совсем не развалится к тому времени.

Не все жители пятиэтажек имеют возможность пользоваться интернетом, поэтому информацию предложено узнавать другими способами — по Единому справочному телефону Москвы 8 (495) 777 7777 (семь семёрок); в информационных центрах управ районов и префектур, а также в центрах госуслуг "Мои документы".

По этим источникам можно будет заранее узнать, когда будет проведено голосование "за" или "против" сноса дома. Время для голосования определено: с 15 мая по 15 июня 2017 года. Практически месяц.

Жители, проживающие в пятиэтажках, которые уже внесли в программу по сносу, получат уведомления с предложением принять участие в голосовании. Также вывесят объявления на дверях подъездов или на информационных досках. И старшие по подъезду, не менее заинтересованные в сносе или сохранении дома, будут ходить по квартирам, чтобы собрать подписи.

На сайте мэра Москвы написано, что голосовать могут собственники жилья (по долям, с разделёнными лицевыми счетами) и те, кто проживает без приватизации — по договору социального найма.

Соответственно, опекуны — законные представители тех, кто сам не имеет возможности голосовать, смогут это сделать.

Голосовать можно по интернету — в разделе "Активный гражданин" на сайте мос.ру (ag.mos.ru) и в центрах "Мои документы" по любому адресу, а не только по месту регистрации.

Чтобы голосовать по интернету, придётся зарегистрироваться на сайте мос.ру. Это очень легко. Там же вы потом сможете передавать показания электрических счётчиков, водяных счётчиков, узнавать задолженности по кварплате, получать квитанции и многое другое.

Чтобы голосовать в центрах "Мои документы", нужен будет паспорт, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН или, если квартира неприватизированная — договор социального найма.

Голосование и список домов под снос — предварительный этап, и даже если пятиэтажка кирпичная, прочная, а жители докажут, что жить в ней невозможно и проголосуют, то дом теоретически должны включить в программу реновации.

Пишут, что те жильцы, которые быстрее и активнее проголосуют, первыми получат новое жильё. Источник: https://www.mos.ru/city/projects/renovation/

Агентство недвижимости МГН 495 »»» Новости недвижимости »»» Снос пятиэтажек в Москве

Какие пятиэтажек снесут в Москве

Какие пятиэтажек снесут в Москве? К сносимым относятся панельные К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300.

В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу.

Серия 1605-АМ/5 (1-605А)

1605-АМ/5 (1-605А) – панельные дома 1958-1966 годов застройки. Больше всего в Москве районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленограде.

Серия 1МГ-300 (МГ-300)

1МГ-300 (МГ-300) – панельные пятиэтажки 1962-1962 годов. Пятиэтажки 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца не строили, нет их и за пределами Москвы. Тип 1МГ-300 был внедрен на замену конструктивно менее прочным пятиэтажкам К-7 и II-32. Иногда ошибочно называют 1МГ-510.

Серия II-32

II-32 – дома из железобетонных панелей 1959-1965 годов постройки. Отличительные особенности — балконы на железобетонных столбах-опорах. Больше всего II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино.

Будут ли сносить кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки

Внутри Садового кольца II-32 не строилась. За пределами Москвы возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства — отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.

Серия II-35

II-35 панельные пятиэтажки с большими кухнями – квартиры без балконов. Строились в 1959-1962 годах. II-35 была экспериментальной — строились в Кузьминках и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы не возводились.

Серия К-7

К-7 — панельные пятиэтажки с раздельными санузлами и кухней немного большей, чем во всех других хрущевках. Больше всего К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково. Также К-7 массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца не возводились.

Несносимые серии — когда их снесут

Так называемые "несносимые" серии домов отличались повыышенной износоустойчивостью, более удачной планировкой и должны были служить намного дольше "сносимых" серий. К таким сооружениям ранее отнесли панельные пятиэтажные жилые дома серии 1-515, блочные — 1-510, а также кирпичные — 1-511, 1-447.

В первую очередь, безусловно, многих интересует снос пятиэтажек несносимых серий 1 515 (много таких домов в ЮВАО, Зюзино, Кузьминках, Фили Давыдково, Перово) и ближайшие планы на 2018-2020 г. По словам градостроителей, нужно решить еще много проблем, связанных с финансированием. Также осуществление подобного проекта требует изменения федерального законодательства.

Согласно информации, опубликованной на официальном портале столичного Стройкомплекса, судьбу «несносимых» пятиэтажек серий I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447 (панельные и кирпичные дома второго поколения) и их аналогов будут решать не ранее 2018 года.

Важная информация и полезные статьи

Вы за снос пятиэтажек?

Поделитесь своим мнением в сети:

Важная информация и полезные статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *