Площадь застройки

Площадь застройки здания — это занимаемая площадь земли под готовое строение. Её величина определяется по горизонтальной проекции объекта на плоскость фундамента. Данный термин используется для обозначения площади сечения всего дома в горизонтальной плоскости.

При этом визуальное сечение проводится по цоколю, учитывая все выступающие части. Например, считается, что крыльцо, терраса, веранда, галерея, пандус входят в площадь застройки дома, а выступающие части балкона или кровли — нет, если они не опираются на несущие поддерживающие столбы.

Площадь застройки помещения жилого здания

Данную величину вычисляют после завершения отделочных работ. В площадь застройки помещения входит площадь пола (плинтуса не учитываются). При наличии печи или камина, их размеры в метраж не включаются. Чтобы посчитать площадь застройки балкона или террасы, берутся только внутренние контуры без учёта ограждений.

Многих домовладельцев интересует, как рассчитать общую площадь застройки жилого дома. Для этого нужно суммировать значения всех помещений. Кроме жилого помещения, в расчёты также включаются площади следующих вспомогательных зон:

  1. Встроенные шкафы.
  2. Лоджии.
  3. Веранды.
  4. Кладовки.
  5. Тамбуры.

Различают жилое и полезное пространство. Что такое площадь застройки жилой площади помещения? Это суммарный размер всех жилых помещений, расположенных в здании. Учёту подлежат только комнаты с потолками высотой не менее 2,2 м.

Целевое назначение таких помещений — для постоянного проживания. Полезная площадь не является территорией, предназначенной для проживания. Сюда относятся вспомогательные площади, расположенные в пределах жилого дома.

Чтобы найти общую площадь застройки жилого строения, нужно суммировать габариты жилых и вспомогательных помещений.

Если строение размещено на опорах, в метраж засчитывается всё пространство, расположенное под сооружением.

Для дачных участков и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) размерами в 0, 06 — 0,12 гектар действуют следующие нормативы: площадь здания, отведённая под строительство домов, а также обустройство дорожек, площадок и прочих объектов в сумме не должна превышать 30% от всей имеющейся площади застройки земельного участка.

Нормативные документы

Чтобы самостоятельно определить метражи застроек, площадь здания, домовладельцу необходимо изучить действующие государственные нормы и правила. Все требования подробно изложены в документе, под названием «Строительные нормативы и правила» (СНиП).

Здесь также имеется подробное описание жилых зданий и список приложений, которые нужно использовать при проектировании и возведении построек. В этом документе регламентируются способы измерений габаритов жилых и вспомогательных помещений между стенами, потолком и прочими перегородками.

Как определить площадь открытых помещений — балконов, лоджий, террас и пр.? Для фиксирования их габаритов замеры производятся по внутренним контурам между стенами и ограждениями.

Особенности расчётов площади застройки многоэтажных зданий

Этажность дома также имеет определённое значение при расчётах. Надземным этажом считается уровень, имеющий верх перекрытий, расположенный выше двух метров. Подполья и межэтажные пространства, ниже 1,8 метров, не считаются надземными этажами.

Если строение состоит из нескольких частей, имеющих разное количество этажей или расположено на наклонной территории, что вызвало необходимость возведения нескольких этажей, все его части рассчитываются отдельно.

Многоквартирные дома в несколько этажей также имеют свои особенности. Определение общей площади здесь производится с применением коэффициентов понижения:

  • для террасы и балконов — 0,3;
  • для лоджии — 0,5.

Многоуровневые квартиры, как правило, оборудуются внутриквартирными межэтажными лестницами. Если высота марша более 1,6 метров, его метраж также подлежит учёту.

Габариты жилого здания определяются методом суммирования данных, полученных при измерениях на каждом этаже.

Как определяется площадь застройки и общая площадь?…

Сюда также добавляются результаты замеров, произведённых на балконах, лоджиях и лестничных клетках, входящих в состав дома.

Показатель плотности застройки

Определение плотности застроенной площади производится в соответствии с требованиями и рекомендациями строительных норм и правил, действующих в отечественном законодательстве. Общие рекомендации отражены в федеральных документах.

Однако, в каждом регионе разработаны также правила местного значения, учитывающие строительство и его особенности в конкретных населённых пунктах. Принципы и правила подсчётов в этих регионах часто отличаются друг от друга на законных основаниях.

Например, в Московской области, где наблюдается наиболее высокая плотность населения, коэффициент плотности застройки равен 40%. Эти данные вдвое выше рекомендованных общими федеральными правилами, которые предусматривают застройку территорий городских земель с коэффициентом в 20%. Местным административным органам разрешено корректировать данный показатель.

Коэффициент застройки равен соотношению площади, занятой под строительные объекты к размеру всего земельного участка. Иными словами, нужно разделить площадь застройки на общие габариты территории.

При помощи коэффициента плотности застройки выбираются подходящие варианты проектов новых зданий, их этажность. Определяются наиболее приемлемые площади помещений в соответствии с размерами земельных наделов.

Особенности расчёта площади застройки здания

Чтобы определить максимально допустимый процент застройки, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты соответствующих организаций исследуют участок и посчитают оптимальное соотношение площадей, рассчитанных на возведение строительных объектов и общей территории.

Благодаря готовым архитекторским проектам с обозначенными параметрами всех строений, а также наличию поэтажного плана, для опытных специалистов рассчитать нужные параметры не составит особого труда.

Если проект не готов, придётся приглашать бригаду топографов для проведения профессиональной топографической съёмки. При помощи специальных программ, узнают определяемую площадь под застройку.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В територіальному плануванні існує таке поняття, як «дозволена площа забудови». Вона визначає співвідношення між загальною площею земельної ділянки та площею будов, зведених на ньому. Зрозуміло, що сумарна площа будівель не повинна дорівнювати площі земельної ділянки — повинні бути залишені проїзди, проходи, місце для озеленення. Але як рахувати площа забудови для кожної будівлі?

Інструкція

1

Згідно з діючими на території РФ будівельним нормам і правилам — СНіПам, і, зокрема СНиП 31-01-2003 «Будівлі житлові багатоквартирні», площа забудови встановлюється рівний площі горизонтального перерізу по зовнішньому контуру будинку на рівні цоколя. При цьому в ній враховуються всі виступаючі частини будівлі з перекриттями — балкони, тераси, галереї, веранди і портики. Якщо маються архітектурні деталі будівлі з опорою на стовпах, то вони також включаються в загальну площа його забудови.

2

У зв’язку з тим, що в даний час на території багатьох населених пунктів вже діють правила землекористування і забудови, що встановлюють межі різних територіальних зон, необхідно правильно визначати площа забудови. Вона є регламентованої величиною і для кожної територіальної зони має своє значення. Для складських територій воно більше, для житлової забудови — менше.

3

Максимально вирішуваний відсоток забудови в межах даної земельної ділянки визначається як відношення суми площ забудови всіх будов до загальної площі земельної ділянки. Щоб дізнатися це співвідношення, вам необхідно мати план забудови вашої ділянки, або плани кожного будови, зведеного на ньому.

Площадь застройки здания

4

Якщо будови зведені за архітектурним проектам, то всі необхідні розміри ви можете визначити по ним, оскільки в них містяться поверхові плани з зазначенням розмірів, в тому числі, зовнішніх стін. У тому випадку, якщо ви не знаєте розмірів будівель і споруд на своїй ділянці, замовте топографічну зйомку, свої проміри геодезисти роблять по зовнішньому контуру будівель. Отримайте топографічний план ділянки. Оскільки всі топографічні схеми в даний час створюються за допомогою спеціальних гис-програм, площа забудови кожної будівлі буде підрахована автоматично. Просто попросіть вказати її на схемі.

2 части:

Найти площадь фигуры (объекта) легко, если вы понимаете процесс и знаете необходимые формулы. В этом случае вы можете найти площадь и площадь поверхности той или иной фигуры.

Шаги

Часть 1 Вычисление площади плоских (двумерных) фигур

  1. 1 Если вы столкнулись с фигурой непонятной (произвольной) формы, разбейте ее на несколько стандартных геометрических фигур, то есть разделите одну (большую) фигуру на ряд мелких фигур.
    • Например, фигура разбивается на треугольник, трапецию, прямоугольник, квадрат и полукруг.
    • 2 Запишите формулы для нахождения площади каждой из этих фигур. Эти формулы позволят вам найти площади фигур по данным или измеренным величинам.
      • Площадь квадрата: S = a2, где а – сторона квадрата.
      • Площадь прямоугольника: S = w x h, где w – длина прямоугольника, h – ширина прямоугольника.
      • Площадь трапеции: S = /2, где a и b – основания трапеции, h – высота трапеции.
      • Площадь треугольника: S = (b + h)/2, где b – сторона в основании треугольника, h – высота, опущенная на основание.
      • Площадь полукруга: S = (π x r2)/2, где r – радиус полукруга.
      • 3 Запишите данные вам значения, которые вы подставите в формулы.
        • Квадрат: a = 2,5 см
        • Прямоугольник = w = 4,5 см, h = 2,5 см
        • Трапеция = a = 3 см, b = 5 см, h = 5 см
        • Треугольник = b = 3 см, h = 2,5 см
        • Полукруг = r = 1,5 см
        • 4 Найдите площадь каждой фигуры по данным значениям и соответствующим формулам. После этого сложите значения площади каждой фигуры, и вы найдете площадь исходной фигуры.

          Определение и расчет площади застройки

          Не забудьте указать квадратные единицы измерения. Площадь исходной фигуры равна 44,78 см2. Вот как это вычисляется:

          • Найдите площадь каждой фигуры:
            • Площадь квадрата = 2,5 см2 = 6,25 см2
            • Прямоугольник = 4,5 см x 2,5 см = 11,25 см2
            • Трапеция = /2 = 20 см2
            • Треугольник = 3 см x 2,5 см x 1/2 = 3,75 см2
            • Полукруг = 1,5 см2 x π x 1/2 = 3,53 см2
            • Сложите найденные площади:
              • Площадь исходной фигуры (объекта) = площадь квадрата + площадь прямоугольника + площадь трапеции + площадь треугольника + площадь полукруга.
              • Площадь объекта = 6,25 см2 + 11,25 см2 + 20 см2 + 3,75 см2 + 3,53 см2
              • Площадь объекта = 44,78 см2

              Часть 2 Вычисление площади поверхности трехмерных фигур

              1. 1 Запишите формулы для нахождения площади поверхности различных фигур. Площадь поверхности – эти общая площадь, занимаемая поверхностью фигуры, будучи спроецированной на двумерную плоскость. Каждая трехмерная фигура имеет площадь поверхности. Вот формулы для нахождения площади поверхности различных объектов:
                • Куб: S = 6s2, где s – сторона куба.
                • Конус: S = π x r x s + πr2, где r – радиус, s – образующая.
                • Шар (сфера): S = 4πr2, где r – радиус.
                • Цилиндр: S = 2πr2 + 2πrh, где r – радиус, h – высота.
                • Пирамида: = b2 + 2bh, где b – сторона основания, h – высота.
                • 2 Запишите данные вам значения, которые вы подставите в формулы.
                  • Куб. s = 3,5 см
                  • Конус. r = 2 см, h = 4 см
                  • Шар. r = 3 см
                  • Цилиндр. r = 2 см, h = 3,5 см
                  • Квадратная пирамида. b = 2 см, h = 4 см
                  • 3 Найдите площадь поверхности каждой фигуры по данным значениям и соответствующим формулам.
                    • Площадь поверхности куба = 6 x 3,52 = 73,5 см2
                    • Конус = π(2 x 4) + π x 22 = 37,7 см2
                    • Шар = 4 x π x 32 = 113,09 см2
                    • Цилиндр = 2π x 22 + 2π(2 x 3,5) = 69,1 см2
                    • Квадратная пирамида = 22 + 2(2 x 4) = 20 см2

                    Советы

                    • Измеряйте исходные объекты линейкой или штангенциркулем.

                    Предупреждения

                    • Не путайте термины «площадь» и «площадь поверхности». Это родственные понятия, но используются они по-разному. Площадь употребляется в случае плоских объектов, а площадь поверхности — в случае трехмерных объектов.

                    Прислал: Сорокина Лидия . 2017-11-06 10:39:35

                    Ссылки по теме:

                    Олимпиада по математике 6 класс

                    Рекомендуемое время на выполнение заданий – 120 минут.

                    1. Ребята на уборке урожая сняли 630 желтых, 375 зеленых, 526 красных и 432 розовых яблока. Скажите, какой вид яблок нельзя разложить поровну ни в 3, ни в 5 ящиков.
                    А) желтые Б) зеленые В) красные Г) розовые

                    2. Разгадайте ребус. Укажите, сколько в полученном слове букв?

                    А) 8 Б) 9 В) 5 Г) 10

                    3. Найдите сумму наибольшей и наименьшей площадей изображенных фигур в см2 . Площадь одной клетки 25 мм2.

                    А) 40 Б) 100 В) 28 Г) 10

                    4. Для приготовления 3 кг салата в столовой взяли 6 частей капусты, что в 2 раза больше, чем огурцов, 5 частей перца и 2 части томатов. Сколько килограммов капусты потребовалось купить для приготовления такого салата?
                    А) 13 QUOTE 1415 кг Б) 113 кг В) 1,2 кг Г) 3 кг

                    5. Леша подошел к маминому рабочему столу и увидел разложенные на столе аппликации и рядом лежащую линейку как на картинке. Он быстро расположил аппликации в порядке возрастания ширины. Сделайте это и вы.

                    А) 2,1,3,4 Б) 2,1,4,3 В) 4,2,3,1 Г) 3,4,1,2

                    6. В клетки квадрата запишите недостающие натуральные числа так, чтобы произведение по любой горизонтали и вертикали было 560. Укажите сумму цифр в выделенных клетках.

                    А) 140 Б) 24 В) 980 Г) 31

                    7. Найдите из перечисленных дробных чисел такую пару, чтобы сумма была натуральным числом. Укажите его.

                    А) 5 Б) 1 В) 9 Г) 8

                    8. Найдите общую площадь трех земельных участков, если известно, что участок 1 в два раза больше участка 2, но ширина их одинакова и равна х, площадь участка 3 равна 30 соток, а общая длина искомого участка 100м. Расположение участков показано на рисунке. (1 сотка = 100 м2)

                    А) 900 м2 Б) 40 соток В) 90 соток Г) 500 м2

                    9. В салате «Весенний» содержатся следующие ингредиенты: 150 г листьев салата, 50 г огурцов, 50 г сладкого перца, 120 мл сока лимона, 40 мл оливкового масла, 1 вкрутую сваренное яйцо (70г), 50г маслин, соль, черный перец. Калорийность продуктов представлена в таблице. Вычислите, сколько процентов от суточной нормы калорий для человека умственного труда будет получено, если он съест 150 г такого салата? (вес соли и перца не учитывать) Суточная норма для человека умственного труда 3500 ккал.
                    Продукт
                    Калорийность (ккал на 100 г/ в 1 шт.)

                    Листья салата
                    7

                    Огурец
                    10

                    Сладкий перец
                    10

                    Яйцо вар. (1 шт.)
                    127

                    Маслины
                    45

                    Масло оливковое
                    210

                    Лимон, соль, перец черный
                    0

                    А) 2 Б) 35 В) 20 Г) 7

                    10. Маша неплотно закрыла кран на кухне в 7 часов 20 минут и ушла в школу. Вернувшись домой в 14 часов 10 минут, она это увидела и закрыла кран. Сколько литров воды утекло, если известно, что за одни сутки через неплотно закрытый кран со струей толщиной в спичку (как в нашем случае) теряется 396 литров воды? Ответ округлить до целых.

                    А) 112 Б) 118 В) 113 Г) 119

                    13PAGE \* MERGEFORMAT14215

                    Рисунок 1Рисунок 9615

                    Приложенные файлы

                    Запись опубликована автором uploader в рубрике Материалы для преподавателей.
                    © 2017 Образовательный портал «educontest.net». Обратная связь | Пользовательское соглашение | Распечатать страницу Олимпиада по математике 6 класс

                    Рекомендуемое время на выполнение заданий – 120 минут.

                    1. Ребята на уборке урожая сняли 630 желтых, 375 зеленых, 526 красных и 432 розовых яблока.

                    Как считать площадь застройки

                    Скажите, какой вид яблок нельзя разложить поровну ни в 3, ни в 5 ящиков.
                    А) желтые Б) зеленые В) красные Г) розовые

                    2. Разгадайте ребус. Укажите, сколько в полученном слове букв?

                    А) 8 Б) 9 В) 5 Г) 10

                    3. Найдите сумму наибольшей и наименьшей площадей изображенных фигур в см2 . Площадь одной клетки 25 мм2.

                    А) 40 Б) 100 В) 28 Г) 10

                    4. Для приготовления 3 кг салата в столовой взяли 6 частей капусты, что в 2 раза больше, чем огурцов, 5 частей перца и 2 части томатов. Сколько килограммов капусты потребовалось купить для приготовления такого салата?
                    А) 13 QUOTE 1415 кг Б) 113 кг В) 1,2 кг Г) 3 кг

                    5. Леша подошел к маминому рабочему столу и увидел разложенные на столе аппликации и рядом лежащую линейку как на картинке. Он быстро расположил аппликации в порядке возрастания ширины. Сделайте это и вы.

                    А) 2,1,3,4 Б) 2,1,4,3 В) 4,2,3,1 Г) 3,4,1,2

                    6. В клетки квадрата запишите недостающие натуральные числа так, чтобы произведение по любой горизонтали и вертикали было 560. Укажите сумму цифр в выделенных клетках.

                    А) 140 Б) 24 В) 980 Г) 31

                    7. Найдите из перечисленных дробных чисел такую пару, чтобы сумма была натуральным числом. Укажите его.

                    А) 5 Б) 1 В) 9 Г) 8

                    8. Найдите общую площадь трех земельных участков, если известно, что участок 1 в два раза больше участка 2, но ширина их одинакова и равна х, площадь участка 3 равна 30 соток, а общая длина искомого участка 100м. Расположение участков показано на рисунке. (1 сотка = 100 м2)

                    А) 900 м2 Б) 40 соток В) 90 соток Г) 500 м2

                    9. В салате «Весенний» содержатся следующие ингредиенты: 150 г листьев салата, 50 г огурцов, 50 г сладкого перца, 120 мл сока лимона, 40 мл оливкового масла, 1 вкрутую сваренное яйцо (70г), 50г маслин, соль, черный перец. Калорийность продуктов представлена в таблице. Вычислите, сколько процентов от суточной нормы калорий для человека умственного труда будет получено, если он съест 150 г такого салата? (вес соли и перца не учитывать) Суточная норма для человека умственного труда 3500 ккал.
                    Продукт
                    Калорийность (ккал на 100 г/ в 1 шт.)

                    Листья салата
                    7

                    Огурец
                    10

                    Сладкий перец
                    10

                    Яйцо вар. (1 шт.)
                    127

                    Маслины
                    45

                    Масло оливковое
                    210

                    Лимон, соль, перец черный
                    0

                    А) 2 Б) 35 В) 20 Г) 7

                    10. Маша неплотно закрыла кран на кухне в 7 часов 20 минут и ушла в школу. Вернувшись домой в 14 часов 10 минут, она это увидела и закрыла кран. Сколько литров воды утекло, если известно, что за одни сутки через неплотно закрытый кран со струей толщиной в спичку (как в нашем случае) теряется 396 литров воды? Ответ округлить до целых.

                    А) 112 Б) 118 В) 113 Г) 119

                    13PAGE \* MERGEFORMAT14215

                    Рисунок 1Рисунок 9615

                    Приложенные файлы

                    Запись опубликована автором uploader в рубрике Материалы для преподавателей.

                    Определение площади застройки здания – что в неё входит

                    Добавить комментарий

                    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *