Предварительный договор купли продажи

Скачать образец предварительного договора купли-продажи недвижимости

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи недвижимости

г. Город «дд» месяц 20хх года.

Мы, нижеподписавшиеся, (Паспортные данные продавца недвижимости, включая данные регистрации) именуемый (ая) в дальнейшем ПРОДАВЕЦ и (Паспортные данные покупателя недвижимости, включая данные регистрации) ,именуемый (ая) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. Предметом настоящего предварительного договора является заключение в срок до дд.мм.20хх года, который может быть изменен по согласованию сторон, договора купли-продажи (название объекта недвижимости), расположенного по адресу (адрес объекта недвижимости), принадлежащего ПРОДАВЦУ по праву собственности, общей площадью ХХ кв.м.

2.Право собственности ПРОДАВЦА на данный объект недвижимости подтверждается следующими документами: Перечислить названия всех правоустанавливающих документов на объект недвижимости с их серийными номерами и датами выдачи.

3. Стороны пришли к соглашению, что цена недвижимого имущества, являющейся предметом настоящего договора, составляет Цена цифрами (Цена недвижимости прописью) рублей

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

В счет исполнения обязательств по настоящему договору ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ задаток в размере Сумма задатка цифрами (Сумма задатка прописью) рублей, который входит в стоимость вышеуказанного недвижимого имущества.

5. Окончательный расчет между Сторонами должен быть произведен на момент подписания договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, в оставшейся сумме: сумма цифрами (Сумма прописью) рублей в срок до дд.мм.20хх года

6.Стороны не несут ответственности в случае задержки необходимых справок в компетентных органах и срок подписания основного договора переносится на срок этой задержки.

7. После подписания настоящего договора ПРОДАВЕЦ не имеет права продать недвижимое имущество, являющееся предметом данного договора купли-продажи иным лицам, а ПОКУПАТЕЛЬ отказаться от покупки. После заключения настоящего договора ПРОДАВЕЦ обязуется не заключать иных договоров (в том числе и предварительных), направленных на отчуждение имущества, указанного в п.1 настоящего договора, не передавать указанное имущество в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять его правами пользования членов семьи собственника и иных лиц, а также иными правами пользования, сохраняющимися после приобретения вышеуказанного недвижимого имущества ПОКУПАТЕЛЕМ в соответствии с законом (ст.558 ГК РФ)

8. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязательств по покупке вышеуказанного объекта недвижимости в оговоренные в настоящем договоре сроки, задаток полученный продавцом не возвращается.

9. Стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения ПРОДАВЦОМ обязательств по продаже вышеуказанного объекта недвижимости по вине ПРОДАВЦА, в оговоренные в настоящем договоре сроки, ПРОДАВЕЦ возвращает ПОКУПАТЕЛЮ полученный от него задаток в двойном размере (указать сумму цифрами и прописью)

10. Стороны пришли к соглашению, что на момент оформления сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, лиц, сохраняющих право проживания в данном недвижимом имуществе, иметься не будет.

11. ПРОДАВЕЦ обязуется оплатить все коммунальные платежи, в доказательство чего, предоставить ПОКУПАТЕЛЮ книжки (квитанции) об оплате соответствующих услуг, по состоянию на дату заключения основного договора купли-продажи, и справки о неимении задолженностей по газу и электроэнергии.

12. ПРОДАВЕЦ обязуется передать ПОКУПАТЕЛЮ, после оформления сделки в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, объект купли-продажи в том виде, в котором его видел ПОКУПАТЕЛЬ до сделки, в срок до дд.мм.20хх года

13. Расходы, связанные с подготовкой всех документов, необходимых для оформления сделки, несет ПРОДАВЕЦ. Нотариальные расходы, связанные с оформлением сделки купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ.

14. ПОКУПАТЕЛЬ ознакомлен с техническим состоянием недвижимого имущества и претензий не имеет. Стороны установили, что видимые недостатки недвижимого имущества не могут являться основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

15. На момент заключения настоящего договора указанное недвижимое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом и запретом не находится, на момент заключения настоящего предварительного договора передаваемое имущество не обременено правами третьих лиц.

16. Перед заключением сделки купли-продажи ПРОДАВЕЦ (собственник) вышеуказанного недвижимого имущества обязуется:
16.1. Собрать справки о неимении задолженностей и квитанции об оплате за: коммунальные услуги, газ, воду, электроэнергию.
16.2. Снятся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, и снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по этому адресу.
16.3. Получить в МУЖ РЭП копию лицевого счета по этому адресу.
16.4. Если это недвижимое имущество является частью домовладения, сообщить совладельцам о продаже и договориться с ними об отказе от права преимущественной покупки.

16.5. Если это недвижимое имущество является жилым помещениям в коммунальной квартире — Нотариально заверить согласие всех совладельцев.

17. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются, действующим законодательством.

18. Условия данного договора вступают в силу с момента его подписания сторонами и действуют до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

19. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств (обстоятельств непреодолимой силы) в период действия Договора.

20. Если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора купли-продажи, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

21. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

22. Особые условия:

ПОДПИСИ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ: ______________________________________________________подпись____________

ПОКУПАТЕЛЬ: ___________________________________________________ подпись____________

Расписка:

Задаток в сумме ___________________________________________получил, подпись___________

Специалисты нашей юридической компании помогут вам в составлении предварительного договора купли-продажи недвижимости, а также по любым другим правовым вопросам и сделкам с недвижимостью.

Посмотреть другие образцы типовых договоров.
Похожие договоры:

"Наша главная задача — решение Ваших проблем!"

Нюансы при оформлении предварительного договора купли-продажи по образцу 2017 – 2018 года

Бланк предварительного договора купли-продажи квартиры

Предмет основного договора: По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в здании, на этаже, по адресу: , состоящее из , общей площадью кв. м, кадастровый номер , функциональное назначение (далее — нежилое помещение). 1.3.

Предварительный договор купли-продажи вторичной квартиры

Другие существенные условия основного договора: 1.3.1. Цена помещения составляет ( ) рублей за 1 квадратный метр площади, в том числе НДС %. Общая цена основного договора, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 (покупателю) нежилого помещения. Общая стоимость помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка (или права на нее). Общая стоимость нежилого помещения выплачивается на условиях % предоплаты. 1.3.2.

Предварительный договор купли-продажи гаража

Важно

Право собственности на переходит к после государственной регистрации перехода права на в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.10. должна быть передана в соответствии с условиями Договора купли-продажи в срок до . 2.11. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в течение банковских дней со дня получения в соответствии с условиями Договора купли-продажи в сумме , в т.ч. НДС % в сумме . 2.12. Оплата по Договору купли-продажи осуществляется в следующем порядке: — предоплата в срок до г.

в сумме , в т.ч. НДС % в сумме ; — окончательный расчет в течение банковских дней со дня получения в соответствии с условиями Договора купли-продажи в сумме , в т.ч. НДС % в сумме . 2.13.

Закон раа

Среди обязательных атрибутов такого документа можно выделить:

  • дату подписания;
  • номер договора;
  • название города, где происходит покупка;
  • подписи сторон участников сделки;
  • наличие оригинальных печатей (для юридических лиц).

Во вступительной части приводятся данные о сторонах участниках сделки. Это должны быть достаточные идентификационные сведения о продавце и покупателе. Предметом договора служит сама сделка куплепродажи. В условиях оплаты указывается залоговая сумма, как уже внесенная часть цены сделки.
Этот факт несет в себе необходимость внесения в текст пунктов об ответственности за отказ в окончательном оформлении основного договора. Необходимо указать, будут ли возвращаться залоговые деньги, и при каких обстоятельствах.

Оформление предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

  • Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком
  • Содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком
  • Условия оформления предварительного договора купли-продажи гаража с задатком

Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Скачать образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Как известно, задаток – является денежной суммой, она вносится до того момента, когда был заключен основной договор, в будущем она в обязательном порядке учитывается в процессе окончательных расчетов, и не подлежит возврату, на тот случай, если происходит отказ от сделки, что часто случается.

Внимание

Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 05 ноября 2017 года. До указанной даты Продавец обязуется оформить надлежащим образом документы на гараж, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на гараж, а также не совершать с другими лицами сделок в отношении вышеуказанного Имущества. 15. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до заключения Договора купли-продажи.

17. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, один – у Покупателя.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк

Инфо

Договора купли-продажи, принадлежит на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц. 2.5. Стороны пришли к соглашению, что государственную регистрацию перехода права на по Договору купли-продажи в регистрирующем органе осуществляет . 2.6. Расходы по государственной регистрации перехода права на по Договору купли-продажи в регистрирующем органе несет .

2.7. подлежит передаче непосредственно по месту нахождения .

Передача оформляется двусторонним актом приема-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи. 2.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на со дня государственной регистрации перехода права на .

2.9.

В случаях, когда сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. 1.6. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

1.7.Право собственности Стороны-1 на нежилое помещение подтверждается свидетельством на право собственности, выданным (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) » » г., номер . 1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1. 2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 2.1.

Предварительный договор купли продажи гаража с задатком образец

Порой возникают ситуации, когда задаток передается на основании предварительного договора, сюда можно отнести и ситуации, когда внесение задатка станет сопровождаться составлением расписки о том, что были переданы и получены денежные средства. Что касается предварительного договора, то в нем обязательно указаны данные обеих сторон, учитывается и суть будущего договора купли-продажи, учитывается и сумма внесения задатка со стороны покупателя. Содержание предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Важно знать, что подобный документ обладает простой письменной формой, основная задача – описать детально все необходимые условия, применяемые для сделки и последствия.
Не стоит забывать о «расшифровке» суммы сделки прописью, так как это один из важнейших моментов.Старайтесь прописать, что та цена, которая указана в договоре, и является окончательной, соответственно не станет подлежать изменению. Таак можно отгородить себя от различных проблем, непредвиденных ситуаций, неприятных сюрпризов.

  1. Указываются и сведения о задатке, позволяющие избежать многих трудностей. Если в качестве обеспечения исполнения обязательств со стороны покупателя будет передана определенная сумма продавцу, то следует указать и детально прописать дальнейшую судьбу переданных денег, ведь это важно.
  2. Следует указать и сроки данного разговора, на какой именно срок станет действовать данный договор.

Если сроки не соблюдаются, подписывать договор следует в течение одного года, с того момента, когда предварительный договор будет заключен.

Необходимо внести запись, свидетельствующую о дате завершения сделки. Соответственно, допускается внесение ответственностей за несоблюдение сроков. Они налагаются на виновника срыва сделки. Единственное, что может их снять – это условия, которые прописаны в разделе «форс-мажор». Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи с задатком вариант которого можно скачать бесплатно.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *