Прилегающая территория к зданию сколько метров

К этому жителей города призывают и обязывают утвержденные 12 сентября городским Советом депутатов Правила по обеспечению чистоты и порядка на территории Серпухова.

Представлявший документ председатель комиссии по законности, правопорядку и контролю за деятельностью администрации депутат В.Н. Грачев рассказал, что кропотливая работа по разработке новой редакции Правил велась более года. Председатель Совета О.В. Кузнецов добавил, что проект неоднократно направлялся поголовно всем депутатам с просьбой внести предложения по его совершенствованию. Тем не менее, обсуждение Правил на пленарном заседании гладким не получилось.

Как быть с брошенным транспортом?

С предостережением о возможности опротестования 9-го раздела Правил («Бесхозяйный (брошенный) автотранспорт») выступила представитель прокуратуры. Раздел совсем маленький. Зато в нем есть ответ на вопрос, что такое бесхозяйный (брошенный) транспорт: тот, что не имеет собственника (или собственник неизвестен), или тот, от которого собственник отказался. Предполагается также, что эвакуацией ничейного транспорта должна заниматься специализированная организация под контролем Отдела ГИБДД. Возможно, прокуратуру смутила простота признания транспортного средства бесхозяйным — всего лишь заключение Отдела ГИБДД об отсутствии владельца, в течение 10 дней после вынесения которого автохлам подлежит вывозу на специальные площадки. ГК РФ предписывает более сложную процедуру в отношении обнаруженного местными властями бесхозяйного имущества – через обращение в суд за признанием права муниципальной собственности на брошенную собственником вещь. Жаль. Стиральные машины, холодильники, телевизоры, диваны и пр., бросаемые хозяевами на подходах к контейнерным площадкам вещи, запросто признаются крупногабаритным мусором и вывозятся на свалку. Чем автомусор лучше них? Разве что еще более крупными габаритами.

Спорить с прокуратурой горсовет не стал, сняв с рассмотрения и отправив на доработку 9-й раздел.

Что такое прилегающая территория?

Настала пора уже депутатских споров. Речь шла о разделе №2 («Порядок закрепления территорий»). Сначала тоном супер-прокурора докладчика допрашивал депутат И.Н. Ермаков: сколько метров составляет прилегающая территория, которую должен содержать собственник или арендатор здания, помещения?

— Игорь Николаевич, у вас же есть текст Правил, там разные цифры для разных случаев, — отвечал докладчик. Сурово хмуря брови, Ермаков настаивал: я спрашиваю, потому что имею право спрашивать.

Но самые главные претензии высказывала депутат О.С. Ковшарь. Она изучила все нормативные документы и подсчитала, что если собственников и арендаторов обязать содержать прилегающие территории, то фактическая стоимость аренды земли возрастет для них на 20%, что неизбежно приведет к удорожанию товаров и услуг, к разорению землепользователей. Она предлагала снять с рассмотрения и этот раздел Правил.

Как узнать, сколько метров от дома считается придомовой территорией?

Чтобы разобраться, о чем сыр-бор, посмотрим в текст документа.

То, что предоставленный в аренду или в собственность земельный участок, его владелец должен содержать в чистоте и порядке, бесспорно. Спор о так называемых прилегающих территориях. Что это такое?

Прежде всего, это территории общего пользования (т.е. никому в аренду или в собственность не переданные). Пункт 2.2. Правил устанавливает, что органы местного самоуправления (МСУ) заключают с хозяйствующим субъектом договор (соглашение) о закреплении прилегающей территории на основании заявления самого субъекта. Размер и границы прилегающей территории регулируются соглашением сторон (!), наносятся на план-схему, которая является неотъемлемой частью договора.

Существенным условием договора (соглашения), является обязательство хозяйствующего субъекта осуществлять содержание, благоустройство закрепленной прилегающей территории. Поскольку речь о договоре, то хотелось бы узнать и о встречных обязательствах МСУ. Но об этом ни слова. Глубина терминов «содержание и благоустройство» в Правилах также не раскрыта. Спорящие стороны читали по-разному: Ковшарь утверждала, что собственников и арендаторов заставят асфальтировать прилегающие территории, Грачев – что подметать.

Вообще-то, любой хозяйствующий субъект заинтересован в благопристойном содержании прилегающей территории: во-первых, с эстетической точки зрения, во-вторых, с точки зрения практической пользы: если у твоего красивого офиса или магазина непролазная грязь, то вся она потащится в помещение – не пришлось бы содержать штат непрерывно работающих уборщиков. Может оказаться, что даже асфальт или плитка обходятся дешевле, похоже, к этому выводу уже пришли очень многие хозсубъекты, работающие в центре города.

Размеры прилегающих территорий

Для разных случаев они действительно устанавливаются по-разному (см. п.2.4). Общее правило: хозяйствующие субъекты и физические лица содержат прилегающие территории в длину — в пределах границ их участков, в ширину — до границ проезжей части дорог, а в случае отсутствия таковых убирают прилегающую территорию шириной 10 метров (для отдельно стоящих зданий, ГСК, СНТ — в радиусе 10 метров). Но, если субъект ведет строительство, реконструкцию и ремонт зданий и сооружений, то должен содержать прилегающую территорию в радиусе 30 м от границ своего земельного участка. Рынкам предписано убирать территорию в радиусе 50 метров от границ рынка до границ соседствующих хозяйствующих субъектов.

Владельцам объектов наземной рекламы придется убирать прилегающую территорию в радиусе 5 метров, так же как владельцам таксофонов и банкоматов. За учреждениями социальной сферы закрепляются прилегающие территории на расстоянии 5 метров (со стороны дороги – до проезжей части дороги, внутриквартального проезда, включая тротуар) при отсутствии соседних землепользователей.

Организациям, уполномоченным обслуживать жилищный фонд (УК, ЖСК, ТСЖ) полагается прилегающая территория на расстоянии 10 метров (видимо, от дворовых территорий, ограниченных по периметру жилыми зданиями, строениями, сооружениями или ограждениями). А частным домовладельцам — на расстоянии не менее 5 метров. Предприятиями, осуществляющими вывоз мусора, либо владельцам контейнерных площадок полагается для уборки прилегающая территория в радиусе 10 метров (они обязаны убирать рассыпавшийся мусор).

Большинством голосов претензии депутата Ковшарь к разделу №2 Правил были отклонены. По остальным разделам разногласий не было, и документ принят в целом. В ближайшее время он должен быть опубликован в газете «Серпуховский вестник» и вывешен на сайте Совета депутатов. Чтение Правил – занятие несомненно полезное.

На территории города много чего запрещается:

— Самовольная установка временных объектов для торговли, для хранения автомобилей («ракушек», «пеналов»), а также сараев, будок, гаражей, теплиц, ограждений и др.

— Хранение и стоянка грузового автотранспорта в жилой зоне.

— Использование для долговременного хранения (более суток) транспортных средств проезжей части улиц (в зимнее время).

— Содержание на балконах и лоджиях жилых домов птиц и животных.

И много чего регламентируется

Большой и очень обстоятельный раздел посвящен правилам содержания частных домовладений (п.4.5). Собственникам полагается соблюдать правила застройки, своевременно производить капитальный и текущий ремонт фасада, надворных построек, изгородей, содержать в порядке земельный участок, обеспечивать надлежащее состояние прилегающей территории, производить уборку её от мусора, покос травы, не допускать длительного (свыше 7 дней) хранения удобрений и сыпучих строительных материалов, хранение автомобилей, в т.ч. разукомплектованных, на прилегающей территории. И т.д.

Правила подробно регламентируют порядок установки мусорных урн (правда, размеры их не установлены), сроки и порядок уборки и вывоза мусора. Особенно подробно расписан порядок борьбы со снежными валами и сосульками. Поразило, что снег с дорог и тротуаров (грязный!) нельзя складывать на газон. Совершенной фантастикой выглядят правила выгула домашних животных – на огороженных и специально подготовленных площадках.
В общем, много чего нового и интересного – 38 стр. текста. Разочаровало изложение санкций за нарушение Правил: все нарушители несут ответственность в соответствии с административным Кодексом РФ, иными законами и нормативными актами. Ни конкретных цифр, ни реальных угроз. Все, как всегда: строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения.
Ирина Чернова

Серпейка © 2011 Серпухов

Если установлены знаки или нанесена разметка, то вопросы о количестве полос отпадают. Отсутствие знаков и разметки может стать поводом для незаслуженного наказания за выезд на полосу встречного движения. Обратимся к ГОСТ Р 52398-2005 "Классификация автомобильных дорог. Основные параметры и требования". Четырехполосная дорога допускает ширину полос не менее 3,5 м. Таким образом, общая ширина проезжей части на четырехполосной дороге — не менее 14 м. Согласно СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги", ширина полос определяется категорией дороги и может быть 3,75, 3,5 и 3 м. Минимальная ширина проезжей части при четырехполосном движении — 15 м, то есть ширина полос на такой дороге 3,75 м.

В пункте 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство" для двух- и трехполосных дорог минимальная ширина полос 3 м, а для четырехполосного движения минимальная ширина полосы 3,5 м, соответственно, ширина проезжей части — не менее 14 м. Минимальная ширина полосы 2,75 м установлена для проездов, которые в контексте пункта 11.4 СП 42.13330.2011 являются частью прилегающей территории. Например, от дороги до двора прокладывают проезд 50-60 м.

Ширина проезжей части 14 м — много это или мало?

Ширина "Приоры" по зеркалам — 1890 мм, то есть четыре автомобиля займут примерно 7,5 м. Пусть между ними промежуток 0,5 м. Итого, для разъезда вплотную нужно примерно 9 м. Вот этим и пользуются нерадивые инспекторы: четыре машины разъедутся? Разъедутся! Значит, на дороге четыре полосы. Вы пересекли середину при обгоне? Пересекли! Значит, лишение права управления по части 4 статьи 12.15 КоАП.

Еще один пример. С обеих сторон проезжей части плотно стоят автомобили. Посередине имеется узкий промежуток, где встречные автомобили могут разъехаться. За обгон на такой дороге инспекторы тоже пытаются привлечь водителей к ответственности по части 4 статьи 12.15 КоАП. Не стесняйтесь, измеряйте ширину проезжей части (Постановление ВС РФ от 24.07.2007 г. № 89-АД07-5).

Прилегающая территория или перекресток?

Постановление принято давно, но подход, отраженный в нем, актуален. Измерять следует реальную ширину. Например, зимой дорога сужена из-за снежных отвалов. Измеряйте ширину от отвала до отвала, а не откапывайте бордюр под ними. Если есть сплошная линия разметки 1.2, обозначающая края проезжей части, то измеряйте от разметки до разметки.

В пункте 9.1 ПДД и пункте 12.2 ПДД упоминаются "уширения проезжей части". В пункте 9.1 дана частичная расшифровка: речь идет о переходно-скоростных полосах, дополнительных полосах на подъем или заездном кармане на остановках автобусов. В ширину проезжей части они включаются, так как предназначены для движения. Местные уширения проезжей части из пункта 12.2 ПДД для движения не предназначены и в ширину проезжей части не включаются. Если вы подъезжаете по двухполосной дороге к перекрестку, где с вашей стороны появляется полоса торможения, а для встречного движения — полоса разгона, то на дороге уже не две, а четыре полосы. И в таком месте наносится двойная сплошная линия разметки 1.3. И даже если она отсутствует, на полосу встречного движения выезжать запрещено.

Открываем пункт 12.4 ПДД и читаем, что остановка в местах, где расстояние между автомобилем и сплошной линией разметки менее 3 м, запрещена. Если к ширине ВАЗ-2110 прибавить 3 м, то получаем 4875 мм, то есть почти 5 м. Иначе говоря, Правила подразумевают, что ширина полосы может составлять порядка 5 м и более! В ГОСТ Р 52289-2004 есть оговорка: "На дорогах, элементы поперечного профиля которых не соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, ширина размечаемой полосы движения должна быть не менее 3 м. Допускается уменьшать ширину полосы, предназначенной для движения легковых автомобилей, до 2,75 м, при условии введения необходимых ограничений режима движения". Например, ширина четырехполосной дороги между опорами путепровода может быть уменьшена до 12 м, а для легковых автомобилей — до 11 м. Для обычной дороги такие требования не предъявляются.

Эти нормы можете использовать при обгоне под знаком "Обгон запрещен" на дорогах шириной менее 15 м за городом. Чтобы не лишиться прав, вам надо доказать, что выезда на встречную полосу не было, следовательно, не было и обгона. Например, дорога шириной 12 м в обычных условиях четырехполосной быть не может. Однако опережение на такой дороге без выезда на встречную полосу проблем не составляет.

1.Площадь территории в границах разработки проекта —39.00га

Территория в границах разработки проекта включает две территориальных зоны: ЦО-1 и Р-1.

Расчет коэффициента застройки, площади застройки, для зоны ЦО-1

Площадь территории квартала (в красных линиях) — 41193м2

1. Общая площадь ,занятая под зданиями и сооружениями

Sзастр = Sзастр сущ. + Sзастр проект.

где

Sзастр сущ — площадь , занятая сохраняемыми (ранее запроектированными)зданиями и сооружениями, расположенными на территории в границах квартала

Sзастр проект. — площадь , занятая проектируемыми зданиями и сооружениями, расположенными на территории в границах квартала

Sзастр = 9878.40 +3375 =13253.4м2

2. Общая площадь всех этажей зданий и сооружений

Sобщ.застр = S общ.застр сущ. + S общ.застр проект.

где

S общ.застр сущ — общая площадь всех этажей сохраняемых (ранее запроектированных)зданий и сооружений,расположенных в границах квартала

.S общ.застр проект. — общая площадь всех этажей проектируемых зданий и сооружений,расположенных в границах квартала

Sобщ.застр = 25719.6+6750=32469.6м2

3. Коэффициент застройки

Кзастр= Sзастр/ S

где

S — площадь квартала

S застр — общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями

Кзастр= 13253.4 / 41193=0.3217= 0.32

4. Коэффициент плотности застройки

Кплот.застр= Sобщ.застр./S

где

S — площадь квартала

S общ.застр — общая площадь всех этажей зданий и сооружений

Кплот.застр= 32469 / 41193 = 0.7882=0.79

Вывод ы:

1.Коэффициент застройки – 0,32 или 32% не превышает нормативное значение коэффициента для многофункциональной застройки общественно-деловой зоны — 90%

— Коэффициент плотности застройки — 0.79 не превышает нормативное значение коэффициента плотности застройки для многофункциональной застройки общественно-деловой зоны — 3.0

Расчет коэффициента застройки, площади застройки, для зоны Р-1

В зоне Р1 находятся : «Городской Парк Культуры и отдыха» и кукольный театр

Площадь территории квартала (территория парка + территория кукольного театра) — 337453м2 =33.75га

1. Общая площадь ,занятая под зданиями и сооружениями

Sзастр = Sзастр сущ. + Sзастр проект.

где

Sзастр сущ — площадь , занятая сохраняемыми (ранее запроектированными)зданиями и сооружениями, расположенными на территории в границах квартала

Sзастр проект. — площадь , занятая проектируемыми зданиями и сооружениями, расположенными на территории в границах квартала

Sзастр = 4497.1 +11733=16230.1м2

2. Общая площадь ,занятая дорожками,проездами и площадками с твердым покрытием

Sобщ.покрытий =S.покр..сущ. + Sпокр.проект = 19878.76+25112.02= 44990.78м2

К = 44990.78/337453=0.1333= 0.13=13%

3. Коэффициент застройки

Кзастр= Sзастр/ S

где

S — площадь квартала (территории зоны Р-1)

S застр — общая площадь, занятая под зданиями и сооружениями

Кзастр= 16230 / 337453=0.04809 = 0.05

5.Площадь озеленения

К норматив = S х 0.7

где

S — площадь территории зоны Р-1

З норматив = 337453 х 0.7 =236217.1 кв.м =23.62га

9. Процент озеленения

Козел= Sозел.

Прилегающая территория здания

/ S =266385.43 / 337453 =0.7894=79%

где

S — площадь территории зоны Р-1

Sозел — площадь озеленения парка (существующего + проект)

Вывод ы:

1.Процент застройки – 0,05 или 5% не превышает максимальное значение коэффициента для зоны Р-1 — 10%

— Процент площади ,занятой дорожками, проездами и площадками с твердым покрытием -13% не превышает максимальное значение коэффициента для зоны Р-1— 10-20%

2. Значение коэффициента озеленения территории парка -79% от площади соответствует нормативному ( должно быть не менее 70%)

Перечень мероприятий по проекту межевания

Территории

Территория разработки проекта планировки территории, включая проект межевания территории парка, расположена по адресу: Нижегородская область, городской округ город Дзержинск, проспект Ленина, д. 66Б.

Проект межевания выполнен в соответствии с Приказом Департамента градостроительного развития Нижегородской области №07-08/110 от 1.12.2015 г. на базе разработанного проекта планировки территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) парка.

Территория разработки проекта межевания расположена в границах кадастрового квартала 52:21:0000075, границы которого установлены в соответствии с кадастровым делением территории г. Дзержинска.

Проектом межевания определяются границы и площади образуемых земельных участков.

Из земельного участка кад. №52:21:0000075:1603 с разрешенным использованием: для эксплуатации городского парка культуры и отдыха, объектов спорта и общественных туалетов сформировано 8 земельных участков (:1603:ЗУ1, :1603:ЗУ2, :1603:ЗУ3, :1603:ЗУ4, :1603:ЗУ5, :1603:ЗУ6, :1603:ЗУ7, :1603:ЗУ8).

Сведения о сформированных земельных участках предоставлены в таблице 6.

Таблица 6

Условный номер Кадастровый номер Разрешенное использова ние Категория земель Площадь кв.м.
:1603:ЗУ 1 для эксплуатации навеса для ледовой площадки земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 2 для эксплуатации одноэтажного здания клуба настольных игр земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 3 для эксплуатации одноэтажного здания пункта проката коньков земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 4 для эксплуатации одноэтажного здания пункта проката спортивных велосипедов и роликовых коньков земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 5 для эксплуатации одноэтажного здания общественного туалета земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 6 для строительства спортивной школы земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 7 для строительства крытого аквапарка земли населен ных пунктов
:1603:ЗУ 8 для строительства спортивного комплекса земли населен ных пунктов
52:21:0000075:1603 для эксплуатации городского парка культуры и отдыха, объектов спорта и общественных туалетов земли населен ных пунктов

Земельные участки :1603:ЗУ1, :1603:ЗУ2, :1603:ЗУ3, :1603:ЗУ4, :1603:ЗУ5 образованы под существующими объектами недвижимости находящимися в собственности у Нижегородской региональной общественной организации содействия развитию парков и детско-юношеского спорта, разрешенное использование см. табл. 6.

Земельные участки :1603:ЗУ6, :1603:ЗУ7, :1603:ЗУ8 образованы для строительства объектов спорта , разрешенное использование см. табл. 6.

Земельный участок кад. №52:21:0000075:1603 сохраняется в измененных границах.

Для прохода и проезда к земельным участкам кад. №52:21:0000075:9, №52:21:0000075:1321 сформирован публичный сервитут площадью 439 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа г. Дзержинска территория расположена в функциональной зоне градостроительного регулирования:



Главная » Нормативные документы » Раздел 3 » СНиП III-10-75 (2000) Благоустройство территорий

СНиП III-10-75 (2000) Благоустройство территорий

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ

СНиП III-10-75

УДК 69+712.25(083.75)

СНиП III-10-75 "Благоустройство территорий" разработана Гипрокоммунстроем Минжилкомхоза РСФСР с участием ЦНИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений Госгражданстроя, института "Союзспортпроект" спорткомитета СССР и Ростовского научно-исследовательского института Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова.

Редакторы: инженеры А.И. Давыдов (Госстрой СССР), Л.Н. Гавриков (Гипрокоммунстрой Мнижилкоммунхоза РСФСР).

Государственный комитет Совета Министров СССР Строительные нормы
и правила СНиП III-10-75
по делам строительства
(Госстрой СССР) Благоустройство
территорий Взамен главы
СНиП III-К.2-67 и
СН 37-58

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Правила настоящих норм должны соблюдаться при производстве и приемке работ по благоустройству территории, включая подготовку их к застройке, работы с растительным грунтом, устройство внутриквартальных проездов, тротуаров, пешеходных дорожек, площадок, оград, открытых плоскостных спортивных сооружений, оборудование мест отдыха и озеленение.
Правила распространяются на работы по благоустройству территорий и участков размещения объектов жилищно-гражданского, культурно-бытового и промышленно-производственного назначения.
1.2.

Работы по благоустройству территорий должны выполняться в соответствии с рабочими чертежами при соблюдении технологических требований, предусмотренных правилами настоящей главы и проектами производства работ.
1.3. Работы по подготовке территорий следует начинать с разметки мест сбора и обвалования растительного грунта, а также мест пересадки растений, которые будут использованы для озеленения территории.
1.4. Устройство различных типов покрытий внутриквартальных проездов, тротуаров и площадок допускается на любых устойчивых подстилающих грунтах, несущая способность которых изменяется под воздействием природных факторов не более, чем на 20%.
1.5. В качестве подстилающих грунтов допускается использовать дренирующие и недренирующие песчаные, супесчаные и глинистые грунты всех разновидностей, а также шлаки, золошлаковые смеси и неорганический строительный мусор. Возможность использования грунтов в качестве подстилающих должна быть указана в проекте и подтверждена строительной лабораторией.
1.6. Растительный грунт, подлежащий снятию с застраиваемых площадей, должен срезаться, перемещаться в специально выделенные места и складироваться. При работе с растительным грунтом следует предохранять его от смешивания с нижележащим нерастительным грунтом, от загрязнения, размыва и выветривания.

Внесены Министерством жилищно-коммунального хозяйства РСФСР Утверждены постановлением Государственного комитета
Совета Министров СССР
по делам строительства
от 25 сентября 1975 г. № 158
Срок введения
в действие
1 июля 1976 г.

Растительный грунт, используемый для озеленения территорий, в зависимости от климатических подрайонов должен заготавливаться путем снятия верхнего покрова земли на глубину:
7-20 см — при подзолистых почвах в климатических подрайонах со среднемесячной температурой января минус 28° С и ниже, июля — ±0°С и выше, суровой длительной зимой с высотой снежного покрова до 1,2 м и вечномерзлыми грунтами. Вечномерзлый грунт следует заготавливать летом по мере его оттаивания и перемещать в отвалы к дорогам для последующей вывозки;
до 25 см — при буроземных и сероземных почвах в климатических подрайонах со среднемесячной температурой января минус 15° С и выше и июля +25° С и выше, с жарким солнечным летом, коротким зимним периодом и просадочными грунтами;
7-20 см — на подзолистых почвах и 60-80 см — при каштановых и черноземных почвах остальных климатических подрайонов.
Толщина расстилаемого неуплотненного слоя растительного грунта должна быть не менее 15 см при подзолистых почвах и 30 см при других почвах и во всех климатических подрайонах.
1.7. Пригодность растительного грунта для озеленения должна быть установлена лабораторными анализами.
Улучшение механического состава растительного грунта должно осуществляться введением добавок (песок, торф, известь и т. д.) при расстилке растительного грунта путем двух-, трехкратного перемешивания грунта и добавок.
Плодородие растительного грунта следует улучшать введением минеральных и органических удобрений в верхний слой растительного грунта при его расстилке.
1.8. После снятия растительного грунта должен быть обеспечен водоотвод со всей поверхности строительной площадки.
1.9. При работе с грунтом следует учитывать следующие величины разрыхления: растительный грунт, пески с модулем крупности менее 2 и связные грунты — 1,35; почвенные смеси, пески с модулем крупности более 2, гравий, каменный и кирпичный щебень, шлаки — 1,15.
1.10. Влажность грунта, используемого при благоустройстве территорий, должна быть около 15% полной его влагоемкости. При недостаточной влажности грунт должен быть искусственно увлажнен. Максимальная влажность грунтов не должна превышать оптимальную: для пылеватых песков и легких крупных супесей — на 60%; для супесей легких и пылеватых — на 35%; для супесей тяжелых пылеватых, суглинков легких и легких пылеватых — на 30%; для суглинков тяжелых и тяжелых пылеватых — на 20%.
1.11. Материалы, применяемые при производстве работ по благоустройству территорий, указываются в проекте и должны удовлетворять требованиям соответствующих стандартов и технических условий.
Неусовершенствованные виды оснований и покрытий, а также оснований и покрытий для спортивных сооружений следует выполнять из следующих основных материалов: щебня, гравия, кирпичного щебня и шлака с размером фракций 5-120 мм, каменной, кирпичной и шлаковой крошки с размером фракций 2-5 мм, высевок строительного мусора без органических включений, а также из песков с коэффициентом фильтрации не менее 2,5 м/сут.
Усовершенствованные виды оснований и покрытий следует выполнять из следующих основных материалов: монолитного дорожного бетона марки не ниже 300, сборных железобетонных дорожных плит марки не ниже 300, а также из асфальтобетонных смесей: горячих (с температурой укладки не ниже +110° С), теплых (с температурой укладки не ниже +80° С) и холодных (с температурой укладки не ниже +10° С).
1.12. Подготовка территорий к застройке должна выполняться в следующей технологической последовательности:
на территориях, свободных от построек и зеленых насаждений, — снятие растительного грунта на направлениях временного поверхностного водоотвода, а также в местах выполнения земляных работ и вывозка или обвалование этого грунта; устройство временного поверхностного водоотвода со строительством малых искусственных сооружений на пересечениях с транспортными путями;
на территориях, занятых зелеными насаждениями, — выделение массивов зеленых насаждений, которые должны быть сохранены; выкопка и вывозка деревьев и кустарников для озеленения других территорий; валка и разделка стволов, уборка пней и кустарников; очистка растительного слоя от корней; далее в изложенной выше последовательности;
на территориях, занятых постройками и коммуникациями,-прокладка инженерных коммуникаций, обеспечивающих нормальную работу объектов и сооружений в данном районе, отключение электроэнергии, связи, газа, воды, теплоснабжения и канализации в зонах производства работ; снятие, вывозка или обвалование растительного грунта в местах сноса построек, дорог, тротуаров, площадок, вскрытия и удаления подземных коммуникаций, засыпка траншей и ям; снос наземной части зданий и сооружений; снос подземной части зданий и сооружений; засыпка траншей и котлованов; далее — в изложенной выше последовательности;
после окончания строительно-монтажных работ — устройство проездов, тротуаров, дорожек и площадок с усовершенствованными покрытиями и оград, расстилка растительного грунта, устройство проездов, тротуаров, дорожек и площадок с неусовершенствованными видами покрытий, посадка зеленых насаждений, посев газонов и посадка цветов в цветниках, уход за зелеными насаждениями.
1.13.

Прилегающая территория к частному дому за забором сколько метров закон

Подготовка территорий строительства под строительную площадку, а также благоустройство территории строительства после завершения строительно-монтажных работ должны выполняться в пределах следующих допусков:
уклоны временного водоотвода должны быть не менее 3 ‰;
толщина щебеночных, гравийных и песчаных подушек под фундаменты сооружений благоустройства должна быть не менее 10 см;
толщина песчаных оснований под сборные элементы покрытий должна быть не менее 3 см;
перепад высот смежных сборных элементов благоустройства должен быть не более 5 мм;
толщина швов сборных элементов покрытий должна быть не более 25 мм.
Коэффициент уплотнения грунтов насыпей должен быть не менее 0,98 под покрытиями и не менее 0,95 в других местах.
1.14. К легким уплотняющим механизмам следует относить катки на пневматических шинах весом до 15 т и катки с гладкими вальцами весом до 8 т. К тяжелым уплотняющим механизмам следует относить катки на пневматических шинах весом до 35 т и катки с гладкими вальцами весом до 18 т.
1.15. Для производства взрывных работ должны привлекаться специализированные организации.
1.16. Газоны (засеянные или одерненные) и цветники должны быть политы водой при помощи дождевания после засева, укладки дерна или посадки цветов. Полив должен производиться не менее двух раз в неделю в течение месяца.
1.17. При благоустройстве территорий отклонения от проектных размеров не должны превышать:
высотные отметки при работе с растительным грунтом ±5 см, при устройстве оснований под покрытия и покрытий всех видов ±5 см;
толщины слоев морозозащитных, изолирующих, дренирующих, а также оснований и покрытий всех видов — ±10%, но не более 20 мм; растительного грунта — ±20%.
Допускается просвет под трехметровой рейкой на основаниях и покрытиях: из грунтов, щебеночных, гравийных и шлаковых — 15 мм; из асфальтобетона, битумоминеральных смесей и из цементобетона — 5 мм; газонных — не допускается.
Ширина слоя основания или покрытия всех видов, кроме цементобетонных, — 10 см, из цементобетона — 5 см.

2. РАСЧИСТКА ТЕРРИТОРИЙ И ПОДГОТОВКА ИХ К ЗАСТРОЙКЕ

2.1. Расчистка территорий и подготовка их к застройке должна начинаться с предварительной разметки мест сбора и обвалования растительного грунта и его снятия, с защиты от повреждений или пересадки используемых в дальнейшем растений, а также с устройства временного отвода воды с поверхности строительной площадки.
2.2. Сооружения постоянного водоотвода, совпадающие с сооружениями временного водоотвода, должны возводиться в процессе подготовки территории к строительству. К этим сооружениям относятся: кюветы, канавы, водопропускные трубы под дорогами и проездами, перепускные лотки и устройства для снижения скорости течения воды.
Искусственные сооружения на пересечениях временного поверхностного водоотвода с временными дорогами и проездами должны пропускать поверхностные и паводковые воды со всей площади водосбора для данного искусственного сооружения и иметь неразмываемые крепления русел на подходах к сооружениям и за ними. При устройстве искусственных сооружений должен быть выдержан строительный подъем не менее 5 см на оси дороги или проезда. Поверхность корыта под основание должна иметь уклон в направлении стока воды и быть уплотнена до плотности, при которой не появляется отпечаток следа уплотняющего средства. Гравий или щебень основания следует уплотнять до устойчивого их положения. Глубина установки шпор от верха основания под сооружение должна быть не менее 50 см.
2.3. Замоноличивание сборных железобетонных элементов искусственных сооружений следует выполнять на цементном растворе марки не ниже 200, приготовленном на портландцементе марки не ниже 400 (состав раствора 1:3, подвижность 6-8 см погружения стандартного конуса). Стыки звеньев железобетонных труб должны быть изолированы путем проклейки их двумя слоями рубероида на горячей битумной мастике. Изоляция должна наноситься по заранее прогрунтованной поверхности шва. Раструбные стыки следует конопатить смоляной прядью с последующей чеканкой стыков цементным раствором.
2.4. Сборные плиты лотков следует укладывать на песчаное основание. Плиты должны опираться всей опорной поверхностью, что достигается обжатием уложенных плит подвижной нагрузкой. При сборке лотков плиты следует укладывать вплотную.
2.5. Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, следует оградить общей оградой. Стволы отдельно стоящих деревьев, попадающих в зону производства работ, следует предохранять от повреждений,

АрхивариусБизнес-планыТиповые серииНорм. документыЛитератураТехнол. картыПрограммыСерии в DWG, XLS

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *