Присвоение адреса земельному участку

Единые правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также требования к структуре адреса установлены Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221. Решение данных вопросов относится к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения или органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (п. 21 ч. 1 ст. 14, п. 34 ч. 1 ст. 15, п. 27 ч. 1 ст. 16 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ; ч.

Получение почтового адреса для земельного участка

3 ст. 5 Закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ).

В каждом регионе и муниципальном образовании действуют собственные правила, положения или административные регламенты, устанавливающие условия и порядок присвоения адреса объектам недвижимости, которые должны применяться с учетом положений федерального законодательства.

Примечание.В г. Москве присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование адреса объекта адресации регламентируются Положением, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.02.2016 N 58-ПП.

Общие условия присвоения почтового адреса частному жилому дому

Обязательное условие присвоения адреса дому — наличие разрешения на строительство. При этом адрес дома должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого он расположен (пп. «б» п. 8, п. 9 Правил N 1221).

Как правило, эту услугу оказывают специалисты местной администрации, в сферу полномочий которых входят вопросы архитектуры и градостроительства.

Примечание.В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).

Необходимые документы

Чтобы присвоить дому адрес, вам понадобятся следующие документы (п. п. 32 — 34 Правил N 1221):

1) заявление, подписанное заявителем либо его представителем;

2) документ, удостоверяющий личность собственника дома и его представителя, — в случае обращения через представителя;

3) доверенность, если заявление подает представитель;

4) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на дом;

5) разрешение на строительство дома и (или) разрешение на ввод дома в эксплуатацию;

6) кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) — в случае присвоения адреса дому, поставленному на кадастровый учет.

Документы, указанные в п. п. 4 — 6, представлять не обязательно, так как уполномоченный орган должен запросить их в порядке межведомственного взаимодействия.

Документы, представляемые в электронной форме, удостоверяются с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (п. 35 Правил N 1221).

Способы подачи документов

Подать документы собственник дома или его представитель может (п. п. 27, 29, 31 Правил N 1221):

  • лично;
  • посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в электронной форме через Единый портал госуслуг, региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций), портал федеральной информационной адресной системы в сети Интернет;
  • через МФЦ, с которым уполномоченный орган заключил соглашение о взаимодействии.

При подаче документов лично или по почте будет выдана (направлена) расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения. Если заявление и документы представлены в форме электронных документов, то уполномоченный орган направит сообщение с указанием входящего регистрационного номера, даты получения заявления и документов, а также перечня наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема (ст. 7.1 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ; п. п. 35, 36 Правил N 1221).

Результат рассмотрения заявления о присвоении адреса

Решение о присвоении адреса частному жилому дому принимается без взимания платы в течение 18 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (п. п. 4, 37 Правил N 1221).

Примечание.При необходимости уполномоченный орган вправе произвести осмотр местонахождения дома (п. 19 Правил N 1221).

Уполномоченный орган направит заявителю или представителю заявителя решение о присвоении адреса частному жилому дому или об отказе в таком присвоении одним из способов, указанным в заявлении (п. 39 Правил N 1221):

  • в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования — не позднее 19 рабочих дней со дня подачи заявления;
  • в форме документа на бумажном носителе посредством выдачи заявителю или представителю заявителя лично под расписку либо направления по почте — не позднее одного рабочего дня со дня подачи заявления.

Полезная информация по вопросу

Официальный портал Мэра и Правительства Москвы — www.mos.ru

Портал государственных услуг Российской Федерации — www.gosuslugi.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Набатова О.А.,

Адвокатское бюро «Моисеев, Набатов и Партнеры»

Регистрация почтового адреса на сайте Yuspa.ru

В последнее время стали популярны группы и сообщества, где ищут друзей по переписке.

Как получить адрес на земельный участок?

Люди общаются, сходятся по интересам, дружат. Но как начать знакомство? Писать первому? Или оставлять свой почтовый адрес и ждать ответа? Но в тоже время как-то страшно оставлять свой почтовый адрес на всеобщее обозрение. Это все-таки личные персональные данные, которые не хочется «светить» всем подряд.

Yuspa.ru — предоставляет удивительную услугу. Вы регистрируете на сайте свой почтовый адрес и получаете уникальную персональную ссылку.

Полученную ссылку вы спокойно размещаете на любых интернет ресурсах. Никто не узнает вашего настоящего почтового адреса, но легко смогут отправлять вам настоящие бумажные письма, и они будут приходить на ваш зарегистрированный адрес!

Переходя по ссылке, люди попадают на страницу для отправки письма через сайт Юспа.ру, они могут воспользоваться всеми возможностями нашего сервиса, но не смогут увидеть ваш почтовый адрес и ваше имя. Это позволяет оставаться полностью анонимным, при общении через бумажные письма.

Если вы доверяете человеку, то можете зарегистрировать персональную ссылку с открытым адресом. Ваши друзья, переходя по ссылке, попадают на страницу для отправки письма через сайт Юспа.ру, и им не нужно писать ваш адрес, он уже будет заполнен. Это очень облегчает отправку бумажного письма. Человек сосредоточен на создании самого письма, а не поиском и заполнением адреса. Это очень удобно и быстро.

Кроме того, данную функцию можно использовать для сохранения адресов ваших друзей, а потом одним кликом писать им бумажные письма. А можно использовать для составления списка приглашенных на свадьбу, а потом через наш сайт с легкостью всем разослать пригласительные по настоящей бумажной почте.

Используя данную услугу, мы подготовили для вас адреса важных и публичных людей, которым вы можете написать через наш сайт. Например президенту РФ Путину В.В., или премьеру РФ Медведеву Д.А., а можно даже написать Деду Морозу! Больше адресов смотрите в нашей отдельной статье.

Зарегистрируйте адрес прямо сейчас

По существу Вашего вопроса сообщаем следующее.

Порядок присвоения адресов в городе Оренбурге определен Постановлением администрации города Оренбурга от 3 сентября 2012 г.

Как получить адрес на земельный участок?

N 2184-п «Об утверждении Положения о порядке установления и изменения адресов объектам недвижимости на территории муниципального образования «город Оренбург» (далее по тексту — Постановление N 2184-п).

Согласно п. 2.3. ранее указанного постановления установление и изменение адресов объектам недвижимости производится на основании заключения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга (далее по тексту — ДГиЗО).

Решение об установлении адресов объектам недвижимости принимается в форме распоряжения департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

По смыслу п. 2.1. Постановления N 2184-п не присваивают и не регистрируют адреса самовольно выстроенным объектам.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, здания, сооружения, является разрешение на строительство.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (далее по тексту — ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Таким образом, в случае не предоставления разрешительных и правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, отказ департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга в установлении (присвоении) адреса дому будет правомерен.

Присвоение адреса земельному участку

Подборка наиболее важных документов по запросу Присвоение адреса земельному участку (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы.

Документы, необходимые для присвоения адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Судебная практика. Присвоение адреса земельному участку

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29.12. N Ф09-8548/14 по делу N А76-5665/

Требование: О признании недействительными решения, предписания антимонопольного органа.

Обстоятельства: Антимонопольный орган предписал муниципалитету исключить из нормативного акта требование о предоставлении заявителями при оказании муниципальных услуг по уточнению адреса земельного участка, присвоению, подтверждению смены и уточнению почтового адреса ряда документов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как установленные нормативным актом дополнительные требования, не предусмотренные законом, ставят в неравное положение хозяйствующих субъектов, обладающих и не обладающих достаточными финансовыми средствами для получения документов. АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники — 24 часа)

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 24.07. N Ф03-2874/ по делу N А73-15168/

Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги, об обязании ее предоставить.

Обстоятельства: Муниципальный орган отказал обществу в присвоении адреса насосной станции, находившейся в его собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.

Решение: Требование удовлетворено, так как все документы для получения услуги представлены для присвоения адреса насосной станции представление документов на участок не требуется. АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники — 24 часа)

Кто уполномочен присваивать адрес земельному участку?

2 комментария

Как уже говорили, присвоение адреса земельного участка осуществляется на основании акта органа местного самоуправления.

В соответствии с п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденным приказом Минэкономразвития РФ №42, сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

В соответствии с п.21 ч.1 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», установлено, что к вопросам местного значения поселения относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов.

Отсюда можно сделать вывод, что адрес земельным участкам орган местного самоуправления присваивает только в границах населенных пунктов.

Об этом также можно судить по п. 68 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости»:

Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии)

слова «Земельный участок расположен»

часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).

Присвоение почтового, строительного адреса объекту недвижимого имущества

. ЗАДАЧА

Вам необходимо присвоить адрес объекту недвижимости?

Решили сменить уже существующий адрес?

Подали заявление и все необходимые документы, но адрес все еще не присвоен? Или же хотите получить дубликат ранее выданного решения о присвоении адреса?

. ОПТИМАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Наличие адреса является обязательным условием для осуществления любой операции с недвижимым имуществом, регистрации прав на объект.

Процедура присвоения адресов (как почтовых, так и строительных) на сегодняшний день не урегулирована на законодательном уровне. В каждом регионе органы местного самоуправления разрабатывают и утверждают свой Порядок. Сроки присвоения, как правило, четко оговорены в Порядке, однако сам процесс затягивается не на один месяц, а повлиять путем многочисленных жалоб не удается. В этом случае Вы можете либо отстаивать свои интересы в суде, либо изначально доверить решение профессионалам.

Комментариев пока нет!

Приветствую Вас!

В данной статье я расскажу, как присвоить адрес жилому дому, зарегистрированному по "дачной амнистии". Т. е. речь идёт о домах, которые построены на землях населённых пунктов.
Учитывая нововведения в законодательстве, порядок изменится, теперь изменения нужно будет делать через кадастровую палату. Более подробно — в одной из ближайших статей.

Исходные данные:

  • имеем свидетельство права собственности на землю и на дом нового образца (как минимум, выданы после 1998 года регистрационными палатами, а не местными администрациями и кадастровыми палатами);
  • адрес дома, зарегистрированного по дачной амнистии, присваивается по адресу участка.

Чтобы избавиться от такого "корявого" адреса и иметь возможность прописаться в нём без лишних вопросов и судебных разбирательств, нужно присвоить нормальный адрес с названием улицы и номером дома. Некоторые продвинутые местные администрации не устраивают лишний раз засаду своим жителям и находят в себе силы присвоить адрес жилому дому, зарегистрированному по дачной амнистии, при наличии технического паспорта на дом. Но это редкость, поэтому большинство вынуждено сначала получать свидетельство права собственности на жилой дом с адресом участка, а затем идут в администрацию для присвоения адреса.

Теперь о порядке действий:

1. Идём в местную администрацию с пакетом документов на дом и участок (делаем обычные копии со всех документов) и пишем заявление о присвоении адреса. Это бесплатно.

Госуслуги — присвоение адреса земельному участку

Через недели 2-3-4 недели Вам сделают постановление о присвоении адреса, с которым Вам нужно отправиться в кадастровую палату для внесения изменений об адресе дома и у них же заказать новый кадастровый паспорт (2 экз) с уточнённым адресом. Делают 20 рабочих дней.

3. После получения кадастрого паспорта, берёте 2 экземпляра кадастрового паспорта, 2 экземпляра постановления о присвоении адреса жилому дому и сдаёте эти документы на регистрацию в регпалату. Госпошлина примерно 200 рублей.

Через месяц получаете новое свидетельство на дом, в котором будет нормальный адрес, и в котором Вы можете прописаться в обычном порядке, как в доме, который был сдан эксплуатацию по полной программе. Так делается присвоение адреса жилому дому, зарегистрированному по дачной амнистии. Буду рад Вашим комментариям к статье.С уважением, автор сайта 90876.ru, Владимир.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *