Приватизация дачных участков

С момента вступления в действие закона о дачной амнистии, которая была ограничена сроком до 2010 года, начался небывалый приток желающих приватизировать свои дачные и садовые участки. С 1 марта 2010 года процедура приватизации земельного участка и возведенных на нем строений была упрощена и продлена до 1 марта 2015 года согласно решению Государственной Думы, а в феврале 2015 г. приватизацию продлили до 1 марта 2018 года.

Но несмотря на то, что приватизация земельных участков длится уже более 8 лет у владельцев земельных участков постоянно возникают вопросы, связанные с оформлением в собственность дачных и садовых участков. Краткий алгоритм как правильно и быстро оформить документы на участок, и в какой последовательности необходимо действовать мы расскажем на этой странице.

Предлагаем пошаговую инструкцию при оформлении садового и дачного участка в собственность. — «Дачная амнистия», которая действует с 1 сентября 2006 года, позволяет садоводам и дачникам приватизировать садовые и дачные участки бесплатно

Шаг первый: готовим описание участка

Приобрести садовый либо дачный участок в собственность может только член садоводческого или дачного общества. Поэтому необходимо иметь членскую книжку, которая подтверждает, что вы в нем состоите. Затем человеку, желающему оформить участок в собственность, нужно самому подготовить описание местоположения земельного участка: где находится участок, адрес и схема с примерными размерами (при этом подписи соседей, участки которых граничат с вашим земельным участком не обязательны) .

Затем — отправляемся в правление садоводческого или дачного общества для получения заключения правления. В заключении указывается гражданин, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения земельного участка фактическому местоположению, а также подтверждается оплата паевых и членских взносов.

Шаг второй: обращаемся к властям

Если дачные и садоводческие участки уже учтены в Едином государственном кадастре объектов недвижимости и участку присвоен кадастровый номер, то межевание не требуется.

Далее необходимо получить кадастровый паспорт в территориальном отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

С полученными документами идем в  орган местного самоуправления. Там гражданину или его представителю нужно написать заявление о предоставлении земельного участка в собственность, приложить копию членской книжки, описание местоположения земельного участка, заключение правления садоводческого либо дачного общества и копию кадастрового паспорта.

Если до вас ни один из членов данного садоводческого или дачного общества не обращался с заявлением о приватизации участка, орган местного самоуправления вправе запросить дополнительные документы: удостоверенную правлением садоводческого или дачного общества копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющую территорию данного общества, а также выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о садоводческом или дачном обществе и постоянно действующем исполнительном органе.

В двухнедельный срок с даты, подачи заявления и всех документов должно быть принято решение о приватизации земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа может быть только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Шаг третий: государственная регистрация права собственности

После получения всех вышеуказанных документов необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для осуществления регистрации права собственности для этого необходимо предоставить, следующие документы:

1.Заявление о регистрации прав собственности (заполняется сотрудником Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии)

2.Документ, удостоверяющий личность (если представитель – то нотариально заверенная доверенность на имя представителя)

3.Документ об оплате госпошлины ( 350 руб.)

4.Кадастровый план земельного участка.

5.Документ, удостоверяющий право на земельный участок (выдается органом местного самоуправления).

Через восемнадцать дней с момента подачи документов в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Вы можете получить свидетельство о праве собственности

Обратите внимание! Предлагаемая схема действий применяется, если земельный участок ранее не предоставлялся члену общества в собственность и кроме членской книжки у него никаких документов нет, а также, участок уже учтен в Едином государственном кадастре объектов недвижимости .

Если до 30 октября 2001 г. земельный участок для ведения садоводства или дачного хозяйства был предоставлен гражданину в собственность, пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование и у него на руках есть акт органа об этом или устаревшее свидетельство о праве на землю, то человек может автоматически оформить свое право собственности на земельный участок.

Если граждане имеют свидетельство или государственный акт, выданные до 1 января 1999 года, необходимости переоформлять их, нет. Поскольку такие свидетельства имеют такую же юридическую силу, как и сегодняшние.

Часто бывает, что процедуру купли-продажи земельного участка заменяют переписью членской книжки. То есть акт органа местного самоуправления есть, а государственной регистрации нет. В этом случае человек, купивший, например, себе дачу, не сможет обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением ему земельного участка, потому что ранее этот земельный участок уже был предоставлен прежнему владельцу. Вот и получается, что гражданин фактически является членом дачного общества, но оформить права на свой участок он сможет исключительно в судебном порядке. И это очень распространенная ситуация.

Следует помнить, что только с момента регистрации права человек становится собственником конкретного объекта.

В этой статье мы рассказали как приватизировать в упрощенном порядке земельный участок.

Как приватизировать дачный дом?

Также, в упрощенном порядке можно зарегистрировать дачный дом и другие постройки как на земельном участке с разрешенным использованием для дачного строительства или ведение садоводства и огородничества, так и на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Но при этом в каждом конкретном случае существуют определенные нюансы.

В случае если Вы самостоятельно не можете пройти весь путь сбора необходимых документов, для регистрации своего права собственности, в силу отсутствия времени, либо в силу столкновения с административными барьерами обращайтесь – и мы Вам обязательно поможем!!!

Стоимость услуг:

1. приватизация земельного участка — 5000 руб;

2. регистрация одного строения расположенного на земельном участке с разрешенным использованием для дачного строительства или ведение садоводства и огородничества, — 2000 руб.;

3. регистрация строения на земельном участке с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства (с учетом стоимости кадастрового паспорта на строение) — 30000 руб .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *