Приватизация квартиры через суд

В Тверской районный суд города Москвы

Истец: ______________________________
Адрес: ______________________________

Ответчики: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом,
Адрес: _____________________________

ФГКУ войсковая часть ________,
Адрес: _____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права на приватизацию квартиры
и признании недействительным отказа
в приватизации жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № _________ от ___________ г. я являюсь нанимателем квартиры ___ в доме __ корпус __ по
улице Ягодная в городе Москва.
Квартира была предоставлена моей семье на основании указанного выше договора социального найма.
Квартира принадлежит ответчику Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.
Наймодателем является ФГКУ войсковая часть _________.
Квартира состоит из 1 (одной) комнаты. Общая площадь квартиры ___ кв.м., площадь с учетом лоджий и балконов ___ кв. м.
Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: мой муж Федотов Иван Васильевич.
Я, мой муж приняли решение приватизировать занимаемую нами по договору найма квартиру с передачей квартиры в собственность. Все совершеннолетние
члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны.
"__"___________ г. я обратилась к ФГКУ «Войсковая часть ______» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако ФГКУ войсковая часть ________ на указанное заявление ответила отказом, сославшись на то, что передача в собственность указанной квартиры без согласия собственника невозможна.
В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.

Как приватизировать квартиру через суд?

2 и 8 Закона РФ "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
прошу:

1. Признать за мной право на приватизацию квартиры ___ в доме __ корпус __ по улице _________ в городе Москва.
2. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.
3. Обязать ответчика передать квартиру в собственность, заключив со мной __________ договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приложения:
1. Копия заявления истца о приватизации квартиры;
2. Отказ ответчика в приватизации квартиры;
3. Копия документа, на основании которого квартира была предоставлена;
4. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой;
6. План квартиры;
7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом
ранее права на бесплатную приватизацию жилья;
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
9. Копия искового заявления.

Дата "___"________________ г.
Подпись __________________

Исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения (образец)

┌─────────┐

│ ОБРАЗЕЦ │

└─────────┘

В ______________________________

(наименование суда первой инстанции)

Истец: __________________________

(сведения об истце, указанные

в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Ответчик: _______________________

(сведения об ответчике, указанные

в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

Цена иска _______________________

(сумма в рублях, если иск подлежит

оценке)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права на приватизацию квартиры

и признании недействительным отказа

в приватизации жилого помещения

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__»________ ____ г., я являюсь нанимателем квартиры N _ в доме N _____ по улице ___________ в ______________________ (наименование населенного пункта). Квартира была предоставлена моей семье на основании ___________________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Квартира принадлежит _________________________ (указать вид жилищного фонда).

Наймодателем является ____________ (наименование органа).

Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (количество, площадь) являются изолированными и ____________ (количество, площадь) смежными, имеет согласно _____________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _____ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.) «__»______ ____ г. рождения, совершеннолетний(яя) _____ (Ф.И.О.) «__»_______ ____ года рождения.

Я, моя жена и совершеннолетний(яя) (сын, дочь) приняли решение приватизировать занимаемую нами по договору найма квартиру с передачей квартиры в собственность ________________________ __________________________ (указать — в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних). Все совершеннолетние члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны.

«__»_______ ____ г. я обратился к __________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в ___________ собственность квартиры, занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако ____________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).

В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

прошу:

1. Признать за мной право на приватизацию квартиры N ___ в доме N _____ по улице ______________ в ____________________ (наименование населенного пункта).

2. Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным.

3. Обязать ответчика передать квартиру в ____________ (чью) собственность, заключив с ______________________ (кем) договор передачи квартиры по правилам ст.

Что делать, когда члены семьи отказываются приватизировать квартиру?

7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приложения:

1. Копия заявления истца о приватизации квартиры — на ___ стр.;

2. Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры, — на ____ стр.;

3. Отказ ответчика в приватизации квартиры — на ____ стр.;

4. Копия документа, на основании которого квартира была предоставлена, — на ____ стр.;

5. Копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги — на ____ стр.;

6. План квартиры — на ____ стр.;

7. Справка жилищного органа, подтверждающая неиспользование истцом ранее права на бесплатную приватизацию жилья, — на ____ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, — на ____ стр.;

9. Копия искового заявления.

Дата подачи заявления: «___»___________ ____ г.

Подпись истца

"Образцы исковых заявлений", "Издательство Тихомирова М.Ю.", 2009

Иногда гражданам отказывают в приватизации конкретного жилья. Помимо неуплаты госпошлины и представления не всех документов (эти недостатки люди могут устранить самостоятельно без обращения в суд), есть такие вопросы, решить которые можно через суд.

Когда нужна приватизация жилья через суд?

Не обойтись без решения суда в следующих случаях:

  1. Правовой статус жилья не позволяет его приватизировать (служебное жилье или общежитие).
  2. Жилье не передано на баланс в государственные органы и находится в частном владении.
  3. Другие причины отказа в приватизации, не связанные с непредставлением требуемых документов.

Получить консультацию по поводу приватизации всегда можно у юристов, занимающихся подобной категорией дел, которые, посмотрев документацию, смогут оценить перспективу обращения в судебные органы.

Как осуществляется приватизация квартиры через суд?

Приватизация квартиры через суд осуществляет в порядке, установленном ГПК РФ. Нужно составить исковое заявление и собрать все документы, а затем обратиться в суд. Конечно, большинству людей трудно грамотно составить иск, поэтому лучше поручить данную работу профессионалу.

В исковом заявлении указываются:

  1. Данные истца
  2. Данные ответчика
  3. Конкретные обстоятельства дела и причины отказа в приватизации
  4. Какое право нарушено (в данном случае право на бесплатную приватизацию)
  5. Исковые требования
  6. Приложения (список документов, которые подтверждают позицию истца).

Сроки рассмотрения вопроса о приватизации в суде

Если подан иск в суд, то он должен быть рассмотрен в течение двух месяцев с даты подачи заявления. Этот срок может быть больше, ведь все зависит от того, какие представлены документы и т.д. Помимо всего прочего для завершения процесса приватизации нужно, чтобы решение вступило в силу, а на это требуется еще 1 месяц, если решение не будет обжаловано, а если будет – то еще больше времени.

Приватизация жилья через суд занимает намного больше времени, однако, это единственный шанс получить жилье в собственность, когда получен отказ. Надо помнить и о том, что приватизация квартиры в судебном порядке требует не только расходы на оплату услуг по составлению иска, но и сумму на уплату госпошлины.

Приватизация квартиры через суд, при правильном подходе, обычно заканчивается успешно, если есть законные основания и документы, подтверждающие это. Но лучше воспользоваться услугами специалистов.

Приватизация недвижимости через суд

Когда решение суда уже вынесено, нужно заново подавать документы на приватизацию.

С решением суда (с отметкой о вступлении в законную силу) нужно обратиться за заключением договора о приватизации, а потом подать документы в соответствующий орган росреестра для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.

Отметим одну особенность, если приватизация жилья через суд не дала желаемого результата (суд отказал в удовлетворении требований), то можно обжаловать решение в вышестоящий суд. На сегодняшний день уже существует определенная судебная практика, которую лучше изучить до подачи иска, чтобы знать, на что можно рассчитывать. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

8782 юристов ждут Вас Быстрый ответ, бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *