Приватизация квартиры куда обращаться в первую очередь

Приватизация жилья

Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.

Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Куда обращаться

По вопросам оформления приватизации жилых помещений в Москве необходимо обращаться в службу «одного окна» окружных Управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) города Москвы, либо в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения.

Сроки и особенности приватизации

  • В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации от 1 февраля 2010 года N 4-ФЗ сроки приватизации жилых помещений полученных на условиях социального найма продлены до 1 марта 2013 года.
  • Право на приватизацию предоставляется гражданину бесплатно и только один раз.
  • Предусмотрена возможность отмены приватизации.

    Приватизация жилья

    Граждане, деприватизировавшие жилое помещение, не могут повторно приватизировать ни это жилое помещение, ни какое-либо другое.

  • Факт приватизации жилого помещения не влияет ни на постановку граждан на жилищный учёт, ни на снятие с жилищного учёта.
  • Право на приватизацию ни как не связано и не ограничено наличием задолженности за коммунальные услуги.

Права собственников

Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству.

Обязанности собственников

Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество.

Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома — всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т. д.), стены дома, крыша, подвал, лестничные пролёты, межэтажные перекрытия, и прочие объекты, обслуживающие более одной квартиры. И все расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома ложатся на плечи собственников.

Кроме того, владельцы недвижимого имущества платят налог, который в настоящее время рассчитывается из инвентаризационной стоимости БТИ, но после внесения соответствующих изменений в Федеральное налоговое законодательство, будет рассчитываться из рыночной стоимости квартиры.

В отличие от нанимателей, которые арендуют жильё у города на льготных условиях, собственникам не гарантировано предоставление другого жилого помещения в случае потери жилья.

Порядок оформления

Оформить право собственности на занимаемую квартиру (комнату) в порядке приватизации можно, обратившись в полномочный орган лично или через законного представителя, и предъявив следующие документы:

Заявление о приватизацииШаблон заявления   Паспорт гражданина Российской ФедерацииОригиналы и копии паспортов всех граждан старше 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.Свидетельство о рожденииОригиналы и копии свидетельств о рождении всех граждан моложе 14 лет, зарегистрированных по адресу приватизируемого помещения.Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьиПринимаются, также, нотариально заверенные согласие либо отказ от участия в приватизации жилого помещения.Справка, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизацииСправку предоставляют граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991 года, для проверки принципа однократности участия в приватизации.Нотариально удостоверенная доверенностьНеобязательный документ. Предъявляется в случае обращения через законного представителя.

Результатом оказания государственной услуги является выдача договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и его регистрация в Управлении Росреестра по городу Москве. Услуга осуществляются в срок не более 30 рабочих дней.

Смотрите такжеПолучение жилья и улучшение жилищных условийПереустройство и перепланировка квартирыПеревод помещения в жилой или нежилой фонд

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе приватизации и разгосударствления

1. Общие положения

1.1. Отдел приватизации и разгосударствления является структурным подразделением Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия.

1.2. Общее руководство деятельностью отдела осуществляет начальник отдела, назначаемый председателем Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия.

1.3. Структура отдела утверждается председателем Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия по представлению начальника отдела.

1.4. В своей работе отдел руководствуется действующим законодательством Республики Абхазия, приказами, распоряжениями председателя Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия и настоящим Положением.

1.5. Государственный комитет по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия обеспечивает отдел законодательными, справочными, методическими материалами, рабочей и иной документацией, необходимой для выполнения возложенных на отдел задач.

  1.6. Начальник отдела:

  • руководит работой отдела;
  • расстановкой, перемещением работников внутри отдела;
  • распределением обязанностей внутри отдела;
  • обеспечивает взаимодействие отдела с другими подразделениями Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия;
  • несёт ответственность за состояние трудовой дисциплины внутри отдела;
  • несёт персональную ответственность за результаты работы вверенного отдела;
  • представляет председателю Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия предложения по поощрению, взысканию работников отдела.

2. Основные задачи и функции отдела

2.1. Отдел организует и контролирует реализацию государственных программ приватизации и периодически отсчитывается об их выполнении перед председателем Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия.

2.2. Представляет предложения Кабинета Министров Республики Абхазия о формах и методах разгосударствления, а также переводит в другие формы собственности государственные предприятия и организации, аннулирует и обобщает предложения по приватизации предприятий, обществ и иного имущества, переданного от государственных органов власти и управления, трудовых коллективов, банковских и иных учреждений, организаций и объединений.

2.3. От имени государства является держателем акций, принадлежащих государству; выступает арендодателем при передаче государственного имущества в аренду, если эти функции не делегированы другим органам государственного управления.

2.4. Осуществляет деятельность по проведению анализа экономической целесообразности и подготовке необходимых документов и материалов государственных предприятий, подлежащих разгосударствлению, а также при проведении работ, связанных с экспертизой и оценкой стоимости имущества государственных предприятий, зданий, сооружений, оборудования, строящихся объектов, подлежащих разгосударствлению, приватизации или сдаче в аренду.

3. Обязанности отдела

3.1. В соответствии с законами Республики Абхазия и согласно утверждённым Кабинетом Министров Республики Абхазия методических указаниям, регулирующим процессы разгосударствления и приватизации объектов государственной собственности, отдел принимает решения о преобразовании предприятий, находящихся в государственной собственности, в предприятия, основанные на иных формах собственности.

3.2. Определяет с учётом мнения трудового коллектива форму разгосударствления или приватизации государственного предприятия, а также, в соответствии с законодательными актами Республики Абхазия, принимает решения о порядке разгосударствления и приватизации объектов производственной и социальной структуры, находящихся на балансе государственных предприятий.

3.3. Приостанавливает и отменяет продажу и передачу, в том числе и аренду, государственных предприятий, имущества, а также утилизацию оборудования и технологических линий, осуществляемых без ведома Государственного комитета по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Абхазия.

3.4.

Куда подать документы на приватизацию и где приватизировать квартиру?

Удостоверяет государственным актом вступление в права собственника новых владельцев, заключает договора с юридическими лицами и гражданами о приобретении объектов государственной собственности.

3.5. Определяет условия и характер взаимных обязательств со стороны государства и новых владельцев при разгосударствлении и приватизации государственных предприятий.

3.6. Осуществляет сотрудничество с государственными органами, неправительственными организациями, научно-исследовательскими центрами других государств по вопросам разгосударствления и приватизации государственных предприятий.

3.7. При создании акционерных обществ на базе государственных предприятий, по решению Кабинета Министров Республики Абхазия сохраняет за государством контрольный пакет акций или определяет долю государства в уставном фонде общества.

4. Ответственность

4.1. Отдел приватизации и разгосударствления несёт ответственность за выполнение всех возложенных на него задач.

4.2. Начальник отдела несёт персональную ответственность за соответствие действующему законодательству визируемых или информируемых сообщений, протоколов и других документов правового характера.

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Приватизация квартиры, с чего начать процедуру? Как приватизировать квартиру без лишних хлопот?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *