Приватизация квартиры с чего начать

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Костроме: какие документы потребуются, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

Содержание

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

Приватизировать невозможно:

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше?

Пошаговая инструкция приватизации квартиры

Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Все перепланировки, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

Выписку из домовой книги можно получить в:

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Максимальный срок проверки документов для жителей г.Кострома составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

Регистрация права собственности

Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).

Адреса Росреестра

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Адреса Росреестра в Костроме

Перейти

Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  • Паспорта всех участников приватизации.
  • Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
  • Договор приватизации.
  • Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
  • Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).

Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.

Похожие инструкции:

Вам будет интересно:

Костромская областная нотариальная палата

Адрес:

156005, г.Кострома, ул. Сусанина Ивана, д.54/17, офис 226

Адрес:

Костромская область, Кострома, Сенная улица, 17

Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.

Первая консультация БЕСПЛАТНО. Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Приватизация квартиры

Приватизация

Приватизация жилья подразумевает передачу в личное пользование гражданина России на добровольной и безвозмездной основе, жилплощади, которую он занимает. Причем, жилье находится в собственности у государства и состоит на учете в Жилищном фонде. Такая возможность регламентируется Федеральным законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». На сегодняшний день, приватизация квартиры продлена до 2018 года. В законодательном акте, прописаны условия, при которых возможна процедура оформления жилья в личное пользование, стороны выполняемой процедуры, условия при которых приватизация не может быть выполнена.

Процедура оформления жилья в личное пользование дает владельцу ряд преимуществ:

  • Гражданин на законных основаниях становится собственником недвижимости и на этом основании у него возникают права продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду жилплощади.
  • По результату приватизации, гражданин становится обладателем определенной денежной суммы, которая вложена в жилье и за которую, недвижимость возможно реализовать.
  • Благодаря приватизации, свое жилье, возможно, продать и улучшить свои условия проживания путем покупки более просторной жилплощади.
  • При расселении дома, гражданин, владеющий приватизированной квартирой, вправе получить новое жилье, более высокого качества.
  • Приватизированную квартиру, возможно оформить в качестве наследства.
  • Государство не может выселить владельца из приватизированной квартиры, не предоставив взамен подобную площадь для проживания или не компенсировав стоимость жилья.
  • Владелец имеет право прописать или выписать гражданина.
  • Собственник может выполнять перепланировку, согласовав ее с БТИ.
  • Квартира, прошедшая приватизацию, может быть использованная в качестве залога для оформления кредита.

Условия приватизации квартиры

Право на приватизацию квартиры возникает у граждан, которые проживают на жилплощади в настоящее время по документу социального назначения. Допускается согласие с процедурой приватизации, лиц, которые проживают в жилье временно и не состоят с нанимателем жилья в родственных отношениях. Кроме того, в приватизации квартиры могут принять участие и родственники нанимателя, не проживающие с ним на одной жилплощади, однако являющиеся его семьей.

Условием, для возникновения права на приватизацию, является наличие у гражданина прописки по адресу муниципальной квартиры. Если кто-то из зарегистрированных лиц желает отказаться от участия в приватизации, то он может это сделать путем оформления письменного отказа, однако очень важно, чтобы отказ был безадресным. Иными словами, гражданин не может передать свое право на приватизацию другому лицу. Подобный документ оформляется в нотариате и носит сугубо письменный характер.

Согласно закону РФ, гражданин вправе только на одну бесплатную приватизацию. Впрочем, если процедура оформления жилья в личное пользование была выполнена с нарушениями, и это было доказано через суд, то повторная приватизация тоже осуществляется бесплатно.

Некоторые условия не позволяют оформить квартиру в личное пользование путем приватизации. К примеру, если жилье было предоставлено гражданину по документу безвозмездного пользования, или гражданин проживает в кооперативной квартире, то такое жилье не подлежит приватизации. Допускается процедура оформления жилья в личное пользование комнаты в коммунальной квартире, как долевой собственности проживающего гражданина.

Если прописанный в жилье гражданин временно отсутствует на жилплощади, то требуется оформить за такими лицами, их недвижимость. Срок по такому вопросу не ограничен, однако отсутствующему лицу нужно предварительно заполнить заявление установленного образца.

Порядок приватизации квартиры

Для того чтобы определиться, с чего начать приватизацию квартиры и приступить непосредственно к процедуре, нужно выполнить следующие действия:

  1. Оформить в нотариате документ о том, что все прописанные на жилплощади лица согласны участвовать в приватизации. Это позволит собственнику жилья самостоятельно провести приватизацию жилья, оформить все нужные документы, без привлечения всех проживающих.
  2. Собрать пакет нужных бумаг (все участники приватизации предоставляют свои паспорта и иные личные документы).
  3. Получить в БТИ план жилья и его экспликацию, с указанием перепланировок. Сроки получения документа составляют от двух недель до месяца.
  4. Посетить Жилищный отдел, для составления приватизационного акта. При предоставлении заявления на приватизацию обязаны присутствовать все участники процедуры. Оформление акта может занять несколько недель.
  5. Посетить Управление Федеральной службы затем, чтобы забрать документ о регистрации права собственности.
  6. Поставить на техучет в БТИ приватизированную квартиру. Срок рассмотрения заявления на приватизацию составляет порядка 60 дней. Бесплатно приватизировать жилище можно всего лишь один раз. Сколько стоит процедура оформления жилья в личное пользование в последующих случаях оговорено законом. Размер госпошлины будет составлять 2000 рублей.

Список документов

В законе прописано, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2015 году. Для того чтобы приватизировать жилплощадь нужно собрать целый перечень документов. Обычно, в этот перечень входят следующие бумаги:

  1. Ксерокопии бумаг, удостоверяющих личность, всех граждан, участвующих в приватизации жилья.
  2. Ксерокопии свидетельств о рождении, зарегистрированных в жилье несовершеннолетних детей.
  3. Ксерокопии актов о смерти жильцов ранее зарегистрированных в квартире.
  4. Бумаги, удостоверяющие изменение фамилии, имени, отчества участников приватизации, если таковое событие имело место.
  5. Нотариально удостоверенный документ, подтверждающий согласие на приватизацию всех зарегистрированных лиц.
  6. Справка в том, что никто из участников ранее не принимал участия в приватизации.
  7. Сведения о регистрации (необходимы, в том случае, если участник приватизации переехал из другой страны).
  8. Акт социального назначения, ордер.
  9. Паспорт БТИ и документы о перепланировке, если таковые имеются.
  10. В случае отказа некоторых зарегистрированных граждан их письменное, нотариально оформленное заявление.

Некоторые частные компании оказывают помощь в сборе нужных бумаг. Разумеется, услуги подобных организаций платные. Также, ряд бумаг возможно оформить в МЦФ.

Отказ в приватизации

В некоторых случаях в приватизации может быть отказано. Это возможно в пользу муниципальной собственности, которая считается ведомственным жильем, иначе говоря, служебная жилплощадь. Также, если дом, где расположена жилплощадь, пребывает в аварийном состоянии и его жильцы подпадают под расселение. Заявка на приватизацию в отношении несовершеннолетнего ребенка может быть отклонена, если ребенок прописан на этих квадратных метрах менее чем за шесть месяцев до приватизации. О том, возможно ли оспорить отказ, нужно проконсультироваться с юристом.

Пример приватизации квартиры

Владимир Ч. проживал со своей родными: женой и ребенком 1,5 лет в жилье по документу социального назначения. Совместно с супругой они решили приватизировать свое жилище, и супруга оформила нотариальную доверенность, удостоверяющую ее согласие на проведение приватизации. Написав заявление, Владимир Ч. Отправился в Жилищный отдел для составления приватизационного акта. Ему было отказано. Причины оказались следующими: Владимир Ч. не упомянул в заявлении своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, и при подаче заявления не присутствовала его супруга. Соблюдение этих моментов обязательно и прописано в законодательстве РФ, поэтому подать заявление на составление акта о приватизации, Владимир Ч. сможет только после устранении нарушений.

Заключение

В заключении, можно сформулировать ряд тезисов, которые могут помочь при оформлении квартиры в личное пользование путем приватизации.

  • Приватизация квартиры – это бесплатная и добровольная передача жилья социального назначения в частную собственность граждан, проживающих в этой квартире.
  • Процедура оформления жилья в личное пользование жилья способствует возникновению у владельца законных прав на совершение ряда юридически значимых сделок с участием объекта недвижимости.
  • В приватизации участвуют все граждане, которые имеют прописку в жилье.
  • Для приватизации жилья требуется согласие всех зарегистрированных лиц.
  • Порядок приватизации регламентирован и, целесообразно выполнять все этапы в порядке строго очередности.
  • Для оформления квартиры в личное пользование нужно собрать пакет оговоренных бумаг.
  • В приватизации может быт отказано по ряду причин.

Список законов

Федеральный закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО:

    +7 499 938 42 27

  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:

    +7 812 425 13 94

  • Вся Россия

    +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Остались вопросы?

Задайте их практикующим юристам по наследству и дарению прямо сейчас по телефонам:

  • Для Москвы и МО:

    +7 499 938 42 27

  • Для Санкт-Петербурга и ЛО:

    +7 812 425 13 94

  • Вся Россия

    +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Приватизация квартиры, с чего начать процедуру? Как приватизировать квартиру без лишних хлопот?

Закону о бесплатной передаче жилья в собственность уже больше 20 лет. Казалось бы, все желающие уже давно могли оформить свои права. По факту – это сделали лишь 70% жителей. Почему? Рассмотрим с него начать приватизацию, чтобы не затянуть срок и не собирать лишних документов.

Бесплатная приватизация жилья вновь продлена. На этот раз были озвучены две основные причины такого решения: возможность реализации закона для жителей Крыма и Севастополя; нерешенная проблема ветхого и аварийного жилья, которое по закону приватизировать нельзя. Первое основание понятно, государство оказывает поддержку новым регионам по всем направлениям. Второе выглядит сомнительным, судя по комментариям на опубликованную новость:

Из реальных причин того, что значительная часть населения по-прежнему не имеет собственной крыши над головой, можно выделить две:

  • незнание законов, регулирующих вопросы приватизации и, как следствие – незнание своих прав;
  • относительная сложность процедуры, вызывающая опасения в том, что это можно сделать самостоятельно.

Начать приватизацию и сбор документов необходимо с определения лиц, которые станут собственниками и, а также установления возможности конкретной жилплощади перейти в частную собственность.

Какая жилплощадь подлежит приватизации

В собственность граждан безвозмездно может быть передано изолированное жилое помещение, в котором они проживают на законных основаниях и относящееся к государственному или муниципальному фонду. Договор передачи (приватизации) заключается по требованию нанимателя. Факт проживания подтверждается регистрацией (пропиской).

С момента принятия Жилищного кодекса, право пользования жильем удостоверяет договор социального найма. Независимо от того, подписан он или нет, все зарегистрированные в квартире жильцы считаются проживающими на условиях социального найма. Оформить его можно на любого члена семьи.

Не подлежат передаче служебные и жилые помещения в общежитиях, при условии, что они отнесены к специализированному фонду муниципалитета. С согласия собственника служебное жилье может быть выведено из негос последующей передачей жильцам. Спор о праве на такое помещение может быть решен через суд.

Кто может стать собственником помещения

В квартире могут быть зарегистрированы по месту проживания  наниматель, члены его семьи, другие люди с его согласия: например, жильцы, если это предусмотрено договором найма. Посторонние лица права на приватизацию не имеют.Семья – это супруги, дети, родители.Они вправе оформить помещение в индивидуальную или общую долевую собственность. Должны быть соблюдены два условия:

  • один человек участвует в приватизации только один раз;
  • все члены семьи выразители свое письменное согласие.

Важно! Взрослые могут отказаться от своей доли, а несовершеннолетние дети включаются в обязательном порядке.Отказавшийся член семьи сохраняет право пожизненного проживания в квартире.

Первое условие проверяется регистрирующими органами, согласие такого жильца не требуется. Исключение только одно: дети, включенные в договор, сохраняют право на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия. Второе условие – камень преткновения для многих семей. Согласие требуется от всех, кто старше 14 лет, в том числе от бывших родственников: например разведенных мужа или жены, если они не выписались из квартиры. Приведем пример.

Описанная ситуация имеет только одно решение. Если фактически такой человек длительное время не пользуется жильем, не платит за него, то выход – через судебные коридоры. По решению суда его можно признать утратившим право пользования жильем, пропавшим без вести и выписать. Часто встречается обратная ситуация. Наниматель жилья умер или выписался, уехал в неизвестном направлении.Могут ли проживающие в квартире члены семьи приватизировать жилье? Да.При снятии с регистрационного учета право на пользование муниципальным жильем утрачивается.

Куда и в каком порядке обращаться

Разделим процедуру на три этапа и рассмотрим каждый из них подробно.

Документы

Окончательный пакет, который потребуется представить для получения свидетельства на право собственности в Россреестр, включает четыре вида документов.

  • Подтверждающие личность заявителя, а также всех прописанных членов семьи: паспорта, свидетельства о рождении детей. Могут потребоваться: свидетельство о браке (разводе), справка о нахождении в местах отбывания наказания, копия решения суда об ограничении дееспособности.
  • Доказывающие право на квартиру:ордер,договор социального найма.Ордера выдавались до 1 марта 2005 года.

    С чего следует начать процесс приватизации квартиры в собственность?

    Договор можно заключить с собственником жилья (муниципалитет, администрация), представив в жилищный отдел личные и любые документы, подтверждающие право на квартиру. Кроме ордера, принимаются: решение исполкома, профкома предприятия, разрешение на вселение члена семьи нанимателя, выписка из домовой книги, справка о фактическом проживании, например, по форме, приведенной ниже.

  • Технические документы: паспорт БТИ и кадастровый паспорт.Их часто путают, но это совершенно разные документы. Технический паспорт оформляется в бюро технической инвентаризации по результатам обследования квартиры.Это постоянный документ, который хранится у владельца.Услуга платная, стоимость зависит от региона: от 2 до 6 тысяч рублей. Так, называемый, кадастровый паспорт — это простая выписка из государственного реестра недвижимости. Но чтобы сведения появились в реестре, первоначально нужно поставить квартиру на учет в Кадастровой палате. Основанием для постановки является технический план БТИ. Для приватизации квартиры нужен именно кадастровый паспорт. Чтобы понять разницу между этими документами, предлагаем посмотреть ролик.

  • Документы, подтверждающие факт не участия в приватизации ранее, требуются по-разному: это зависит от того, как организована работа регионального отделения Россреестра. Обычно достаточно выписки из домовой книги; за периоды выбытия после 1991 года могут попросить справку из другого города, но чаще такие сведения запрашиваются с использованием межведомственного электронного обмена.

Оформление договора приватизации

Со всеми собранными документами нужно обратиться в жилищный отдел городских, муниципальных органов, занимающихся вопросами приватизации. Решение принимается в течение 2-х месяцев, договор подписывается, заявитель получает выписку из реестра прав на государственное или муниципальное имущество. Пошлиной такой договор не облагается.

Регистрация права собственности

Полученная выписка присоединяется к ранее собранному пакету документов,после чего заявитель обращается в управление Россреестра для регистрации и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.Требуется оплатить пошлину — 2 000 рублей и приложить квитанцию об уплате. Регистрацию права на основании имеющегося договора приватизации можно осуществить в любое время. Очевидно, что сбор, оформление необходимых документов — самая затратная часть процедуры, как финансово, так и по времени. Избежать этого невозможно, когда речь идет о приобретении недвижимости в собственность. Однако приватизация квартиры избавит от многих проблем при последующих сделках,связанных с ее продажей, дарением, разделом или наследованием.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Автор: «Я — Капиталист». Коллектив авторов из команды экспертов проекта.
18 июня 2015.

Вопросы и ответы по материалу

как происходит приватизация по суду .как делают по порядку. как делают по порядку

Суд может лишь признать право истца на приватизацию. Все остальное происходит вне суда и в обычном порядке

Приватизация — это есть передача в собственность. Право иметь имущество в собственности — конституционное право любого человека. Реализация законных прав не может быть по суду, это полный бред. Как могут судебные органы заставить человека иметь что то в собственности, УТОПИЯ.

Не совсем понятно, что значит не разрешают, по какой причине? Если Вы уже участвовали будучи совершеннолетним, то ни какой суд право за Вами не признает. Если объект недвижимости ни где не стоит на балансе, это один путь. Если Вы не можете подтвердить своё неучастие в приватизации, это другой путь. Если проживаете в жилом помещении относящемся к маневренному фонду это третий путь. Но во всех этих и многих других случаях, я бы посоветовал обратиться к адвокату это и будет начало пути.

как, как, как в иске напишите, так и будут рассматривать

Как происходит приватизация жилья военными? если есть договор соц. найма, но ещё не было суда?

суд только когда дают отказ в приватизации. Пакет документов такой же, только пишется иск в суд о признании права собственности на квартиру.. . по адресу.. . в порядке приватизации

а суд тут причем?

а чем военные в гражданских делах отличаются от остальных граждан? Ах, да, количеством извилин…

По решению суда передадут вам в собственность

В соответствии с нормами Закона №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» — передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

после отказа в приватизации идете в суд. Я вот тока отсудился

Почему народ молча принял итоги приватизации?

Это происходило постепенно.И как правильно сказано выше,в 1993 году Ельцин устроил переворот,устранив законную власть.Руки у него по локоть в крови,а лежит,сука,на Новодевичьем кладбище.Всё время не найду зайти и харкнуть.

Ну почему же молча, практически началась гражданская война — ОКТЯБРЬ 1993.

Все были довольны.

не поняли….

Хотели сами откусить пирога ведь, для всех напекли, да не поняли, что у большинства рот слишком маленький а не пасть как у некоторых.

А кто народ спрашивал?

Что же вас так волнует эта приватизация? Митинги запрещены- поэтому и молча.

Потому что менталитет отличен от западного. Там быстро бы пнули под зад подобных обкрадывальщиков.

Грядет деприватизация, ну еще года три-четыре и такое начнется…

Народ безмолвствует по-ныне. ( Интернет-высказывания — не в счет!) Голос народа в действиях!

В то время большинство не знало что это такое и с чем его едят

П.ч. понятия не имел — что это такое.

Он не мог говорить, во рту у него был ваучер.

как происходит процесс приватизации? с чего начинать надо?

С вызова техника из БТИ. Потом поход в ЖЭУ за справками, затем в администрацию с заявлением, если успеете до конца февраля.

Уже ничего не надо, выбросите выходные и праздничные дни, сами поймёте

процесс заканчивается, очень скоро.

С заявления начните и с оплаты приватизации за неделю!

Как происходит отказ от приватизации в чью то пользу?

через нотариуса

Приватизация земли?

Идете к нотариусу и делаете.

в чью то пользу отказ от приватизации не существует. если в квартире зарегистрированы более двух человек,то та доля которая должна была стать собственностью отказавшегося от приватизации распределяется в равных колличествах между согласившимися принять участие в приватизации.

Отец, отказавшись от приватизации, будет иметь право пожизненного проживания в данной квартире. Сын, приватизировав квартиру на себя, сможет сделать со своей собственностью все что угодно, даже продать с папой в нагрузку.

Идут все вместе в орган по приватизации и там отец пишет письменный отказ. Если отец идти не хочет или не может по каким-то причинам, то он может оформить отказ от участия в приватизации у нотариуса. Отказ не происходит в чью-то пользу. Это не наследство. Просто отказ и все. Отец будет иметь право пожизненного проживания в квартире, но не будет иметь права совершать с ней сделки. Сын сможет распорядиться квартирой как угодно-продать, подарить, обменять не испрашивая согласия отца. При этом выписать отца он не сможет, т.е. новому собственнику придется приобретать квартиру вместе с прописанным и проживающим там отцом). Очевидно, что охотников до такой квартиры найдется немного.

Отец отказавшись нотариально от заключения договора передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации,приобретает бессрочное право проживания.Это право сохраняется и после смены собственника.То есть при продаже квартиры,отец сохраняет свое право на проживание там.Практически продать квартиру будет невозможно,пока отец добровольно не снимется с рег.учета.

Отказ от участия в приватизации можно оформить у нотариуса или в самом отделе приватизации. Отец будет иметь право пожизненного там проживания. Сын будет единоличным собственником жилья и может им распоряжаться по своему усмотрению.

отказ от приватизации происходит путем дарения между родственниками бесплатно платишь только за оформление бумаг а для чужих с оплатой поБИП стоимости

Как происходит приватизация квартиры? Что для этого нужно? (какие документы, сроки, цены) г. Москва, 1-я квариира, один человек прописан и жил всегда.

P.S. услуги агенств не предлагать, интересует именно самостоятельный процесс приватизации

я слышала, что в Москве сейчас вообще проблемы с приватизацией квартир, администрация требует выкуп за разрешение на приватизацию я живу в другом городе и явно цены и сроки будут другие, свою квартиру приватизировала целый год (через суд) сроки будут зависить от Вашего кошелька 1. сходите в ЖЭК и узнайте какие документы у них есть для приватизации квартиры (ордер, выписка из домовой книги и лицевого счета) и подлежит ли ваша квартира приватизации (на каких условиях была предоставлена) 2. необходимо заказать технический и кадастровый паспорта (1,5 мес.) 3. если квартира была предоставлена администрацией, то нужно заключить договор на передачу Вам квартиры в собственность (1-9 нед., 900-4500руб) 4. регистрационная палата (1 месяц со дня подачи): — договор на передачу квартиры в собственность — выписка из лицевого счета — выписка из домовой книги — технический паспорт — кадастровый паспорт — заявление — оплата госпошлины (1000руб) Через суд приватизируется, если дом никому не принадлежит или была перепланировка (если с БТИ не договоритесь) Если этих проблем нет, то в течение 3-х месяцев можно спокойно оформить УДАЧИ!

Идите в отдел приватизации своего района и там на стенде висит перечень документов необходимых для приватизации, в первую очередь договор соцнайма и техпаспорт на квартиру из БТИ.

Найдите службу одного окна в вашем районе и идите туда. В нашем районе это в управе. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РЕЖИМЕ «ОДНОГО ОКНА» ПРИ ОБРАЩЕНИИ В УПРАВУ РАЙОНА ТРЕБУЕТСЯ: Для вас укорочу список, т.к. прописан один человек. 1. Паспорт и 2-3 ксерокопии паспорта (одна для направления запросов в БТИ, ЕИРЦ); 2. Документы приносятся в файле; 3. Договор социального найма (оригинал и ксерокопия) при вселении в жилые помещения после 1999 года или ордер, выписку из распоряжения; 4. Граждане, прибывшие на занимаемую площадь после 1 сентября 1991г. для проверки принципа однократности участия в приватизации предоставляют: § из других административных округов г.Москвы: -архивную выписку из домовой книги с предыдущего адреса регистрации и справку с указанием данных о документах, удостоверяющих личность, взамен которых выданы новые документы и причиной их замены (из паспортного стола ГУ ИС районов и/или организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами); § из других регионов Российской Федерации: -архивную выписку из домовой книги с предыдущего адреса регистрации и справку с указанием данных о документах, удостоверяющих личность, взамен которых выданы новые документы и причиной их замены (из паспортного стола ГУ ИС районов и/или организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами); -справки о неучастии в приватизации (с проверкой по всем фамилиям, измененным по разным причинам); — с сентября 1991 года до 31 января 1998 года предоставляются из БТИ городов, областей; — с 01 февраля 1998 года предоставляются из подразделений Федеральных регистрационных служб городов, областей; § из стран Ближнего Зарубежья: -выписку из домовой книги с предыдущего адреса регистрации и справку с указанием данных о документах, удостоверяющих личность взамен которых выданы новые документы причиной их замены (из паспортного стола ГУ ИС районов и/или организациями осуществляющих управление многоквартирными домами); § для военнослужащих, в том числе граждан, уволенных с военной службы (проживавших в жилом фонде военных частей), выписка из личного дела с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы. 5. Квитанция об оплате пошлины (ее дадут в одном окне). 6. Доверенность на сотрудников Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы вашего округа (как ее оформить также подскажут в службе одного окна). Приносите это все в службу одного окна, они отправляют ваши документы в департамент ЖП и ЖФ, там сотрудники все бумажки за вас соберут. Месяца через два все получите. Цена вопроса: госпошлина + доверенность Это если у вас квартира без осложнений.

Приватизация квартиры. Подскажите пожалуйста, как происходит поэтапно приватизация квартиры и какие сроки?

К юристу. Можно даже бесплатному. Этапы зависят от начальных условий и наличия документов.

Как происходит оформление приватизации квартиры в собственность на 6 месячного ребёнка и его дяди? Приватизация квартиры планируется на 2-х человек : ребёнок 6 месяцев и его дядю в собственность в равных долях. Каким образом оформляются в госрегистратуре документы на несовершеннолетнего ребёнка?

А каким образом такой малыш оказался зарегистрированным в квартире не с родителями (с одним из них), а с дядей? Если родители (один из них) живы, то за ребенка расписывается родитель, если нет — то опекун, назначенный органом опеки и попечительства. Тогда документом, подтверждающим полномочия человека на подписание за ребенка договора передачи, будет соответствующее распоряжение опеки о назначении его опекуном.

в интересах несовершеннолетнего будет действовать(подписать договор приватизации и заявление в регистрационной службе) законный представитель-один из родителей (полномочия подтверждаются свидетельством о рождении), либо представитель по доверенности, которую так же должен выдать один из родителей

За ребёнка будет действовать его мать.

Как происходит процедура приватизации и размена квартиры через риелторов? Как долго это делается и сколько берут за это?

приватизацию самим сделать совсем не сложно Сходити в жэк или линейный участок там все прописано а если нет то идите в бти. через риэлторов приватизировать дорого. а вот размен без ризлтора вряд ли найдёте

Продавай хатёнку за бутылку-бутылочку.

Как происходит приватизация квартиры? Что для этого нужно?

Как показывает опыт многих жителей Москвы и Московской области, на практике приватизация квартир — это довольно долгий и нудный процесс. Для начала процесса приватизации квартир все квартиросъемщики, проживающие в квартире, должны договориться между собой. Если хотя бы один из них не будет согласен (абсурд, но все же), то соответственно приватизация квартиры будет невозможна! После этого сразу осуществить приватизацию квартиры не удастся, нужно сначала собрать пакет документов для подачи на заключения договора социального найма. Затем (после заключения договора соц. найма), начинается процесс сбора и подачи документов для оформления договора передачи жилого помещения в собственность (т.е. для приватизации квартир). Но и это еще не все! Все собранные и полученные документы надо еще отнести в регистрирующий орган. Он-то Вам и выдаст свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру. Итак, приватизация квартиры успешно завершена, но Вы при этом потратили 5-8 месяцев своего времени. А можно поступить и по другому: доверить весь процесс приватизации жилья профессионалам. Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры: Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа). Если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г. – справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано. В справке должны быть перечислены все члены семьи, указаны даты прописки и выписки. Оформлять документы в бюро приватизации может любой совершеннолетний член семьи, который имеет при себе паспорт, свидетельства о рождении всех членов семьи.

Оказвается , не особенно бурно. До сих пор приватизировано около 60-70 процентов квартир.

Как происходит размен неприватизированной квартиры на приватизированную? можно приватизацию заменить дарением? После приватизации размен можно сделать сразу или нужно ждать какой-то срок?

Жилые помещения, занимаемые на основании договора соц.найма (неприватизированные) подлежат обмену только на такие же неприватизированные. Поэтому, при наличии достаточных оснований приватизированную квартиру следует деприватизировать для обмена. Следует учесть, что лица, деприватизировавшие жилое помещение и обменявшие его на другое , не имеют права дальнейшей приватизации. Если квартиру приватизировать, то можно заключить договор мены. После получения свидетельства о праве собственности ждать истечения какой-либо срока для мены нет необходимости. Заменить приватизацию дарением не представляется возможным ввиду отсутствия права собственности на жилое помещение.

Квартиру необходимо приватизировать.

С чего начать приватизацию квартиры — порядок действий шаг за шагом

Размен можно делать сразу же.

ПРиватизация-это и есть оформление в собственность. Как можно дарить то, что вам еще не принадлежит.

А как можно без денег в центре городской площади женщине в туалет сходить? Вот и здесь тоже никак.:(

в настоящее время этот вариант не пройдет, запрещено жилищным кодексом.

так что надо для начала квартиру приватизировать

У каждой квартиры есть собственник. Это или государство (муниципалитет), или организаци (ведомтсвенное жилье) или гражданин. Поэтому договор мены совершить можно, но с согласия обоих собственников. Муниципальную квартиру сначала надо приватизировать, т.е. стать собственником, а уже потом распоряжаться своим имуществом (дарить, продавать, менять, завещать и пр.)

С чего следует начать приватизацию квартиры

Многие люди не знают, как происходит приватизация квартиры, с чего начать ее и что для этого необходимо. Приватизировать можно абсолютно все квартиры и дома, кроме тех, которые представляют художественную и историческую ценность. Однако для того чтобы документ вступил в силу, следует тщательно изучить порядок приватизации. Право на приватизацию квартиры предоставляется любому квартировладельцу в соответствии с действующим законодательством.

Правила осуществления приватизации

Приступая к процессу приватизации, следует четко придерживаться правил, установленных законодательством. Постепенно исполняя каждое из них, можно добиться успешного исхода предприятия в максимально короткие сроки:

  1. Первое, что нужно для приватизации квартиры — это справка из отдела приватизации, подтверждающая возможность осуществления сделки. Кроме того, данная организация предоставит и перечень документов, необходимых для приватизации квартиры, а также подскажет, с чего именно следует начать.
  2. На следующем этапе документы уже подаются по месту назначения. Основной из них — это заявление на право приватизации квартиры, подписанное всеми членами семьи, достигшими совершеннолетнего возраста. При этом принести уже подписанное заявление в нотариальную контору не получится — поставить свою резолюцию вся семья должна исключительно в присутствии нотариуса.

    Порядок приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и какие этапы предстоит пройти?

    В том случае, если присутствие родственника невозможно, нужно, чтобы он предоставил доверенность на право подписи любому члену семьи. Следует также отметить, что оформить приватизацию можно лишь на одного человека. Обязательной к предъявлению будет и техническая документация на недвижимость, взять которую можно в БТИ. Приватизация квартиры, с чего обычно начинается вступление в право собственности, может потребовать и развернутый план помещения, который также находится в БТИ.

  3. В случае если человеку положена льготная приватизация квартиры, это непременно должно быть объявлено заранее и обработано в установленном порядке. Не стоит забывать и о квитанциях об оплате государственной пошлины, которые зачастую теряются во время сбора документов. Эти квитанции важны не меньше, чем любой другой документ, поэтому к их сохранности следует отнестись крайне серьезно.
  4. После того как пройдены все этапы приватизации и документы поданы в соответствующую инстанцию, наступает время ожидания выдачи свидетельства. Данный документ в среднем готовится около месяца, а после выдачи должен быть зарегистрирован в фонде государственной регистрации прав на владение недвижимым имуществом.

После этого, основываясь на полученном документе, можно смело считать собственное жилье приватизированным.

Стоит ли приватизировать жилье?

Большинство из тех, кого коснулась приватизация квартиры, искренне не понимают, чем именно выгодна данная сделка. Особых льгот владелец не приобретает, в некоторых случаях даже наоборот! Для того чтобы приватизировать квартиру, нужно потратить значительный процент средств, а квартплата после регистрации может даже несколько возрасти. Это объясняется тем, что коммунальные расходы людей, проживающих в квартирах по договору социального найма, частично компенсируются средствами из городского бюджета. Приватизация квартиры же подразумевает, что все расходы полностью оплачивает владелец.
Однако такая манипуляция имеет и множество преимуществ. Одно из них — это тотальное право владельца на распоряжение приобретенным жильем. Квартиру можно продавать, сдавать в аренду или же подарить без письменного разрешения коммунальных хозяйств. Что примечательно, начинать пользоваться своими правами можно сразу же после оформления приватизации.

При этом пошаговая инструкция подразумевает, что от приватизации можно отказаться, снова перейдя на условия социального найма. Но сделать это можно всего лишь один раз, отказавшись от личного владения квартиры, с чего начать свое обитание там будет крайне неразумным.

Единственную сложность приватизированное жилье представляет, разве что, при разводе или разделе имущества через суд.

Даже в том случае, если в покупку вложились оба супруга, а приватизирована она была до момента вступления в брак, оспорить отход имущества тому, на кого оформлена квартира, будет практически невозможно. Правила приватизации в такой ситуации надежно защищают владельца.

Еще одним плюсом в пользу приватизации будет и увеличение стоимости жилья при продаже, по сравнению с тем, что идет по программе социального найма. Здесь важно учитывать тонкости: приватизированное жилье с легкостью может быть конфисковано в судебном порядке, например, при наличии у владельца финансовой задолженности.

При достаточно неоднозначном положении дел приватизация квартиры должна обязательно осуществляться. Таким образом, можно обезопасить себя от множества проблем, с которыми сталкиваются социально незащищенные слои населения.

18 марта 2015

Просмотров: 1658

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *