Приватизация земельного участка документы

Зачем надо приватизировать землю?

Документы для приватизации земли

Каждый человек хотел бы иметь свой собственный участок земли. Причины могут быть разные: кто-то мечтает о частном доме, а кто-то хочет копаться в огороде или саду, ухаживая за цветами. Радует то, что в нашей стране у многих есть возможность обустроить свой кусочек земли. Но будет ли правильно, называть неприватизированную землю своей?

Меняется власть и меняются законы. Следует задуматься над скорейшим оформлением земли в частную собственность. Ведь однажды, на неё может предъявить права кто-то другой. И тогда, решить данный вопрос можно будет только в суде.

Что такое приватизация земли?

Приватизация земельного участка – передача в частные руки земли, которая находится на балансе у государства. Она стала популярной в начале 90-х и считается таковой по сей день. 

В чем же различие приватизированного участка от его неоформленного оппонента?

Порядок приватизации земельного участка после 1 марта 2018 года

Вот главные плюсы оформления всех документов, которые нужны для приватизации государственной земли:

  1. У вас будут все юридические права на землю;
  2. Вы получите право продать, оставить кому-то в наследство или найти арендаторов и сдать в аренду данный участок;
  3. Сможете обустроить предприятие на данной земле;
  4. Ваш голос будет учитываться при решении о строительстве или демонтаже объектов инфраструктуры района и т.д.

Главное, для чего делают приватизацию участка это то, что не оформленную землю могут спокойно у вас забрать, например, чтобы на её месте проходила магистраль. Заберут её, конечно, не бесплатно, но выплаты, в этом случае, будут мизерны. 

Цены на приватизацию или как получить землю даром

Вообще, приватизация может быть платной и бесплатной. Используя последний вариант, участок может отойти в частные руки:

  • Если прошло больше пяти лет с момента передачи вам земли в пользование, на бесплатной основе, не более чем на шесть лет для ведения подсобного хозяйства.
  • Если прошло больше пяти лет с момента передачи вам земли в пользование, на бесплатной основе, не более чем на шесть лет для индивидуального строительства, при условии, что вы работали в муниципальном образовании все эти годы и действительно строили дом.
  • Многодетным семьям и другим категориям граждан, указанных в законодательной базе. 

Но, так или иначе, получить землю даром вы не сможете. Все равно придётся оплатить государственные пошлины во время прохождения всех инстанций, услуги кадастрового инженера и т.д. Это будут не большие деньги, но все же. 

Какую землю можно приватизировать?

Если вы желаете провести приватизацию участка, то должны понимать, что не всю землю разрешено передавать в частные руки.

Причин, по которым вам могут отказать, может быть несколько:

  1. Федеральным законом запрещено приватизировать данный участок;
  2. Нужный вам участок планирую использовать в государственных целях (строительство дорог); 
  3. Участок изъят из оборота (национальные парки, заповедники).

Иных причин для отказа в предоставлении права приватизации земельного участка, кроме определенных в ЗК РФ и Федеральными законами, быть не может.

Документы для приватизации

Чтобы быстро собрать все документы для приватизации земли и делать это не больше одного раза используйте такую последовательность:

  • Напишите заявление на приватизацию участка земли.
  • Сделайте копии документов, подтверждающих вашу личность.
  • Если от вашего имени работает представитель, нужен документ, подтверждающий его полномочия.
  • Получите согласие вашего супруга или супруги, заверенное у нотариуса.
  • Подготовьте документ, что подтверждает ваше право на участок.
  • Подготовьте кадастровый паспорт или выписку с реестра на этот участок, также нужно будет выписка с Единого гос. реестра прав(ЕГРП), в которой должно быть указано орган, которому принадлежит право собственности или выписку об отсутствии сведений.

Вы можете обойтись и без этих документов, но тогда орган, будет вынужден запросить их самостоятельно, а это, уж точно, не ускорит процесс.

  • Также нужно будет предоставить данные о работе в муниципальных учреждениях, данные, подтверждающие условия для многодетных семей и других категорий граждан.

Процесс может затянуться, если срок действия одного из документов подойдёт к концу. Поэтому, используйте данную последовательность, собирайте все документы и подавайте их в нужный вам административный орган.

Прохождение всех инстанций

Собрав все документы, вы первым делом отправляетесь в тот административный орган, к которому принадлежит данный участок. Если вы получили выписку с Единого реестра, там должно быть прописано, в чьей собственности находится данная земля. 

Здесь вам придётся подождать около одного месяца, пока уполномоченный орган рассмотрит заявку и примет решение о предоставлении или отказе в предоставлении земли.

Если всё сделано правильно и участок может быть передан в частную собственность, скорее всего, вы будете вынуждены согласовать его границы или, если их вовсе нет, образовать их. Для таких целей вам нужно поставить участок на учёт в кадастровом реестре. 

Этот процесс проводит специальный инженер, который, оформив с вами договор подряда и взяв за это деньги, проделает всю нужную работу и выдаст вам межевой план. Данный документ вы должны передать в Росреестр, для того чтобы завершить процесс постановки на учёт.

И наконец, получив решение государственных органов о предоставлении участка земли в пользование, зарегистрируйте право собственности на него.

Как быстро я смогу оформить все документы?

Как видите, время для оформления документов и прохождения всех инстанций может затянуться на год. Даже если использовать услуги посторонних фирм и иметь весь перечень нужных вам документов, приватизация будет длиться шесть месяцев. 

Однако, оформление приватизации на землю, предоставит вам массу плюсов, которые перекроют все возможные затраты как временные, так и финансовые.

Приватизация земли под частным домом

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *