Приватизация земельного участка в садоводстве

Обжалование отказа от приватизации земельного участка

К способам приобретения права собственности на землю относится и приватизация земельного участка. Каждый гражданин может воспользоваться этим правом, если ограничения не установлены законом. А если на данном пути возникают препятствия? Тогда есть возможность принудить к совершению сделки. Приватизация земли через суд требует оплаты государственной пошлины за подачу соответствующего искового заявления.

Какие земли нельзя приватизировать?

Необходимо отметить, что приватизации не подлежат земли, изъятые из оборота:

1. государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);

2. зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной дислокации Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;

3. зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

4. объектами федеральной службы безопасности;

5. объектами федеральных органов государственной охраны;

Когда возможен отказ в приватизации земельного участка

объектами для использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7. объектами, для определенных видов деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8. объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9. воинскими и гражданскими захоронениями, а также иные земли, имеющие особое значение для безопасности и обороноспособности государства.

Обжалование отказа от приватизации земельных участков

Гражданам, получившим отказ в приватизации земли, необходимо обратиться в Арбитражный суд с исковым заявлением. Согласно пункту 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствующее исковое заявление может быть подано в течение трех месяцев со дня, когда истцу стало известно о нарушении его прав и законных интересов. Срок для подачи заявления может быть восстановлен судом, только в том случае, если он пропущен по уважительной причине.

Обычно жалоба на действия регистрационного органа состоит из трех частей и обязательного перечня прилагаемых к ней доказательств.

В первой (описательной) части приводится ссылка на отказ в совершении приватизации; вторая (мотивировочная) часть содержит доводы заявителя, а также основания, по которым он считает неверным обжалуемое решение; в просительной (третьей) части обосновывается требование лица, подающего жалобу.

К жалобе, поданной заявителем, необходимо приложить следующие документы:

1. копию обжалуемого отказа;

2. правоустанавливающие документы на землю;

3. документы, подтверждающие оплату государственной пошлины в указанном законом порядке и размере (если жалоба подлежит оплате), либо право на получение льгот по оплате государственной пошлины, или же ходатайство о предоставлении отсрочки для оплаты государственной пошлины (уменьшении ее размера);

копии самой жалобы;

5. доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия на подписание жалобы представителем (при его участии в процессе) и т. д.

Преимущества привлечения юриста для обжалования отказа от приватизации земли

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику обжалования действий любых государственных органов: при отказе в регистрации права собственности, приватизации, регистрации по месту жительства и т. д. Доверившись нашим специалистам, вы сможете забыть о возможных неприятностях и ошибках, которые, увы, не редкость в процессе рассмотрения жалобы.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации. В дальнейшее сотрудничество входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела, а затем следует выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист определит подсудность жалобы, грамотно ее составит и подаст в установленный законодателем срок, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании — от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!

Консультация по телефону:

(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71

Полезная информация

Задайте вопрос юристу,

Согласно Земельному кодексу РФ  владельцы зданий, сооружений и иных строений наделены правом выкупа земельных участков, на которых находятся  данные строения.

В Земельном кодексе РФ также расписаны сроки и порядок рассмотрения заявлений со стороны желающих приобрести в собственность муниципальные или государственные земельные участки.

Отказать обратившимся за приобретением  земельных участков лицам уполномоченный орган государственной власти может только в установленных законом случаях.

Согласно действующему законодательству, участок земли нельзя приватизировать, если он:

  • попадает под ограничение в обороте со стороны федерального закона или полностью изъят из оборота;
  • находится под запретом выкупа, установленным федеральным законом;
  • находится в списке резервных земель для муниципальных и государственных нужд.

Других, кроме перечисленных выше, причин для отказа в приобретении земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности, НЕТ.

Федеральный закон может ограничить право выкупа земельного участка, но установление подобных ограничений органами местного самоуправления и органами государственной власти субъектов РФ не подлежит применению.

Однако даже при отсутствии оснований для отказа в выкупе желающий может не суметь приобрести участок государственной или муниципальной собственности из-за невыполнения формальных законных требований.

Например, если заявитель не придерживается процедуры обращения за приобретением в собственность земельного участкаили не предоставляет всех требуемых документов. Такие причины особенно актуальны, в случае, когда на земельном участке расположены здания, сооружения, самовольные постройки или иные строения, принадлежащие третьим лицам.

Однако не лишним будет знать, что в последнее время участились случаи, когда владельцам объектов недвижимости, расположенных на участке, и желающим приобрести его в собственность отказывают по не предусмотренным законами Российской федерации причинам.

Бывает, что в качестве основания для отказа уполномоченный орган власти ссылается на одно из установленных Земельным кодексом ограничений, однако предъявить доказательства его наличия он не может, хотя это его непосредственная обязанность. И если, принявший решение отказа в приобретении прав собственности на земельный участок, уполномоченный орган власти не предъявляет каких-либо доказательств наличия оснований для отказа, то такое решение считается незаконным и подлежит обжалованию.

Особой причиной для отказа в приватизации земельного участка со стороны уполномоченного органа власти часто выступает не соответствие площади расположенных на участке строений с площадью самого запрашиваемого участка. Но согласно действующему законодательству данный факт не способен служить поводом для отказа в выкупе, он может только стать причиной  для уменьшения размера запрашиваемого участка.

В любом случае каждый может обжаловать через суд отказ уполномоченного органа власти в приобретении прав собственности на земельный участок.

Воспользоваться большим количеством организационно-правовых услуг вы можете в МЮЦ "ПРАВОВЕД".

Здесь Вам помогут:

  • выявить правовой статус земельного участка и определить, существуют ли причины для отказа в приобретении прав собственности на него, а также ограничения в ведении хозяйственной деятельности, базирующиеся на рассмотрении определенных градостроительных регламентов;
  • составить заключение установление ограничений на использование определенных участков земли. Все заключения составляются исходя из документов планирования территории (проекты и планы поселений, застройки и землепользования) и градостроительного зонирования; 
  • получить заключение о градостроительных регламентах определенного участка земли, выданное органами государственной власти.
  • провести изучение возможностей приватизации земельного участка и оформление сделки;
  • представлять свои интересы в органах государственной власти, как владельца объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
  • выявить отсутствие или наличие причин для отказа в приобретении прав собственности на участок земли
  • в письменной или устной консультации по методам защиты в суде своих прав в случае отказа в приватизации земельного участка или бездействии органов местного самоуправления и органов государственной власти;
  • составить и подать заявление (иск) в суды различных инстанций о признании неправомерным отказа в приобретении прав собственности на участок земли и бездействия со стороны органов местного самоуправления и органов государственной власти, а также принуждения к составлению договора купли-продажи на участок земли.
  • представить в суде интересы по составленному иску.

Свяжитесь с нами:

тел.355-380(для жителей г.Сыктывкара)

тел. 8(912)865-53-80 (для жителей других районов РК и регионов РФ)

← или заполните форму обратной связи и мы свяжимся с Вами в течении 15 минут

c 08:00 до 22:00 без выходных.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС,  И МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ!

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО!!!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *