Проект планировки территории линейного объекта

Проект планировки территории (ППТ) служит для выделения всех элементов структуры территории, а также для четкого обозначения параметров и сроков, требуемых для их развития.

Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Это документация, содержащая в себе всю необходимую информацию о зонах размещения тех или иных объектов. Разрабатывается на основе свободных зон для дальнейшей их застройки в пределах планировочной структуры.

Разработка проекта планировки территорий ставит перед собой главной задачей определение четких границ, подлежащих изменению либо образованию новых земельных участков.

Разработка проектов планировки территорий линейных объектов преследует следующие цели:

  • формирование границ земельных участков для размещения линейных объектов;
  • размещение линейных объектов в соответствии с нормативными требованиями;
  • формирование охранных зон линейных объектов;
  • обеспечение условий эксплуатации линейных объектов, расположенных в районе проектирования;
  • установление границ незастроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства в территориальной зоне.
  • Изменения Градостроительного кодекса РФ, принятые в 2015 году, предписывают обязательное оформление градостроительной документации при возведении всех без исключения линейных объектов: теплотрасс, железнодорожных линий, трубопроводов, канализации, газопроводов, линий электропередач и автомобильных дорог.

    Состав ППТ для линейного объекта

    Проект планировки территории линейных участков состоит из двух частей:

    • основная часть;
    • материалы для обоснования основной части.

    Основная часть состоит из «Положения о размещении линейного объекта и графической части». Материалы для обоснования содержат в себе пояснительную записку и документы, выполненные в чертежной форме, то есть графическую часть. Пояснительная записка содержит в себе описание параметров строительства, которые так или иначе необходимы для развития территории. Сюда же можно отнести и положения, которые касаются защиты земельных участков от непредвиденных ситуаций.

    На графическую часть, входящую в состав проекта планировки территории отводятся все схемы, предусматривающие расположение элементов планировочной структуры, а также зоны используемых территорий при этой процедуре.

    Сроки и этапы разработки ППТ линейного объекта

    Разработка ППТ линейных объектов и согласование их с соответствующими органами — это довольно трудоемкий процесс и требует прохождения нескольких этапов. Для начала необходимо получить распоряжение для разработки проекта, которое предоставляют уполномоченные органы. Как правило, на сбор исходных данных требуется порядка тридцати дней. В случае одобрения, после данной процедуры можно приступить к самой разработке проекта. Ориентировочно, потраченное время на этом этапе будет составлять порядка одного месяца. Согласование ППТ с соответствующими органами также длится около одного месяца. И заключительной частью такого проекта является утверждение его уполномоченными ведомствами. Здесь, как и в остальных этапах не придется затратить более 30 дней, поэтому общий срок, за который можно разработать и согласовать проект планировки территории линейного объекта составляет около 4 месяцев.

    Опираясь на «Градостроительный кодекс Российской Федерации», а именно на статью 51, можно сказать, что ППТ дает все основания на получение разрешения для строительных работ. То есть застройщик, при наличии проекта планировки территорий, имеет полное право легально осуществлять свою деятельность.

    Разработка проекта планировки линейных объектов — довольно трудоемкий процесс, для которого понадобятся профессионалы, имеющие обширные знания о данной процедуре.

    Компания ООО «ГК Строй-Эксперт» рада помочь вам в этом и готова предложить полный спектр услуг, направленных на разработку ППТ линейных объектов.

    Многолетний опыт наших сотрудников дает возможность выполнить данную процедуру на самом высоком уровне, а индивидуальный подход к каждому клиенту позволяет минимизировать затраченное время и получить при этом по-настоящему качественный проект. Компания ООО «ГК Строй-Эксперт» предлагает разработку, корректировку ППТ в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и в других регионах России. Также вы можете заказать проект планировки территории в Санкт-Петербурге или экспертизу на проект планировки линейного объекта, обратившись по телефонам +7 (812) 454-01-70, +7 (812) 454-01-69 или электронной почте info@teoc.ru, referent@teoc.ru.

    Распоряжения на разработку ППТ линейных объектов

    Распоряжение Москомархитектуры от 08.07.2016 №82 «О подготовке проекта планировки территории линейного объекта — соединительная ветка в электродепо „Лихоборы“ Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена» — ППТ Москва

    Распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта "Колпинское шоссе на участке от Промышленной ул. до Фидерной ул. — ул.Танкистов" — ППТ СПб

    Распоряжение комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта "Линия легкорельсового транспорта по маршруту: аэропорт "Пулково" — станция метро "Купчино" — ППТ СПб

    Подробности Категория: Проектировщикам

    Пример хараткеристики проекта полосы отвода газопровода

    Трасса газопровода-отвода объекта «Газопровод-отвод к г. Устюжна с отводом к д. Дубровка Бабаевского района и д. Даниловское Устюженского района Вологодской области» протяженностью 80,1 км проходит по территории Бабаевского и Устюженского муниципальных районов Вологодской области.

    На всем протяжении линейной части, а также на проектируемых площадках для размещения линейного объекта проведены инженерные изыскания в соответствии с действующим законодательством.

    Прокладка газопровода-отвода на всем протяжении трассы предусмотрена подземной, что значительно уменьшает температурные колебания в трубопроводе.

    Диаметр проектируемого участка — газопровода 300 мм;
    Рабочее давление – 54кг/см2.

    Проектом предусматривается:
    -строительство линейной части газопровода — отвода;
    -строительство газораспределительных станций ГРС «Дубровка», ГРС «Устюжна», ГРС «Даниловское»;
    — строительство подъездных дорог к площадным сооружениям линейного объекта;
    — строительство ЛЭП;
    — строительство дома оператора.

    В соответствии с требованиями п. 5.1 СНиП 2.05.06-85* глубину заложения газопровода от поверхности земли до верхней образующей трубы при ее условном диаметре менее 1000 мм надлежит принимать не менее:
    0,6 м – в скальных грунтах, болотистой местности при отсутствии проезда автотранспорта и сельскохозяйственных машин;
    1,1 м – при пересечении оросительных и осушительных каналов;
    1,1 м – на болотах или торфяных грунтах, подлежащих осушению;
    1,0 м – на пахотных и орошаемых землях;
    0,8 м – на остальных участках.

    При пересечении с грунтовыми дорогами и проездами глубина заложения принимается не менее 1,4 м от верха покрытия дороги до верхней образующей трубопровода.

    По газопроводу транспортируется природный газ, состоящий в основном из метана (97-98%), небольших количеств этана, пропана, бутана и других углеводородов, а также азота и углекислого газа.

    В газе отсутствуют соединения серы, он не агрессивен по отношению к металлу. Относительный удельный вес газа по воздуху составляет менее 0,6, то есть он почти в два раза легче воздуха, что исключает возможность его скопления в ямах и пониженных местах.

    В смеси с воздухом природный газ при содержании его в воздухе от 5 до 15% взрывоопасен, что вызывает повышенные требования по обеспечению взрыво- пожаробезопасности на всех объектах транспортировки газа.

    Учитывая взрыво-пожароопасность природного газа, транспортируемого по газопроводу, а также высокий уровень его давления, требованиями п.

    3.16 СНиП 2.05.06- 85* устанавливаются минимальные расстояния от оси подземных и наземных (в насыпи) газопроводов до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, коллективных садов с садовыми домиками, дачных поселков; зданий и сооружений, карьерных разработок полезных ископаемых и пр. Эти расстояния для газопроводов с диаметром трубы 300 мм составляют 150 м.

    В соответствии с «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утвержденными Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 года № 9, для трубопровода, транспортирующего природный газ, устанавливается охранная зона вдоль трассы газопровода в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.

    В соответствии с проектом строительства объекта «Газопровод-отвод к г. Устюжна с отводом к д. Дубровка Бабаевского района и д. Даниловское Устюженского района Вологодской области» полоса отвода земель под газопровод на землях лесного фонда имеет ширину 20 м, на землях сельскохозяйственного назначения – 28 м, при этом ширина охранной зоны, как указывалось выше, составляет 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.

    Согласно сведениям из государственного кадастра объектов недвижимости (ГКН), объект предполагается разместить на земельных участках следующих категорий:
    1. Земли сельскохозяйственного назначения
    2. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
    3. Земли лесного фонда

    В ходе изысканий были выявлены объекты искусственного происхождения(сельскохозяйственные угодья, каналы, полевые и лесные дороги и т. п.) и природные объекты (реки, леса и т.п.), сведения о земельных участках, на которых они расположены, отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости. Для формирования таких земельных участков были использованы сведения, содержащиеся в документах территориального планирования.

    Учитывая то обстоятельство, что проектируемый газопровод-отвод, проходя по территории Бабаевского и Устюженского муниципальных районов, пересекает месторождения полезных ископаемых, не имеющих фактического пользователя недр, на площади горного отвода которого намечается строительство, то требуется частичное отчуждение участков месторождения под размещение линейного объекта.

    Главная / Органы власти / Градостроительство / Проекты планировки территории и проекты межевания территории

    Проекты планировки территории и проекты межевания территории

    Документация планировки территории по линейному объекту
    Опубликовано 09.04.2018 | 17:53
    Строительство объектов обустройства газовых скважин Ильичевского месторождения

    Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 29.01.2018г. № 42-271-01-01
    Опубликовано 07.02.2018 | 18:14
    Об утверждении документации по планировке территории: "Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: "Газопровод межпоселковый с. Серга-с. Насадка Кунгурского района Пермского края"

    Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 12.04.2017г. № 210-271-01-01
    Опубликовано 20.04.2017 | 12:09
    "О внесении изменений в документацию по планировке территории: "Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: "Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края" утвержденную постановлением администрации Кунгурского муниципального района от 25.01.2017 № 28-271-01-01

    Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 27.03.2017г. № 174-271-01-01
    Опубликовано 03.04.2017 | 11:16
    "Об утверждении документации по планировке территории: "Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: "Распределительные газопроводы с. Насадка Кунгурского района Пермского края"

    Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 25.01.2017 г. № 28-271-01-01
    Опубликовано 01.02.2017 | 14:11
    "Об утверждении документации по планировке территории : "Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту: "Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края""

    Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по объекту:
    Опубликовано 01.02.2017 | 14:08
    "Газопровод межпоселковый с. Серга — с. Насадка Кунгурского района Пермского края"

    Постановление Администрации Насадского сельского поселения от 27.09.2016г. № 117
    Опубликовано 13.10.2016 | 14:49
    "О предоставлении разрешения филиалу ОАО "МРСК Урала" — "Пермэнерго" на использование земельного участка с кадастровым номером 59:24:0000000:ЗУ1, по адресу: Пермский край, Кунгурский район, с. Насадка"

    Постановление от 27.06.2016г. № 319-01-10 Администрации Кунгурского муниципального района
    Опубликовано 13.07.2016 | 16:25
    "Об утверждении документации по планировке территории "Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту: "Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман""

    Проект планировки территории по линейному объекту:
    Опубликовано 13.07.2016 | 16:19
    "Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман"

    Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту :
    Опубликовано 19.04.2016 | 14:34
    Проект планировки территории "Строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов под объект "Строительство КВЛ-35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная-Серга до ПС Юрман""

    Постановление Администрации Кунгурского муниципального района от 27.06.2016г. № 319-01-10
    Опубликовано 19.04.2016 | 14:24
    Об утверждении документации по планировке территории: "Проект планировки территории, проект межевания территории в составе проекта планировки территории по линейному объекту: "Строительство КВЛ-0,35 кВ от ВЛ-35кВ Валежная-Серга до ПС Юрман"

    Постановление Администрации Кунгурского района от 14.03.2016г. № 107-01-10
    Опубликовано 23.03.2016 | 09:34
    18.04.2016г. в 15.00 часов по адресу: с. Насадка, ул. Революции, 15 состоятся публичные слушания по теме: "Обсуждение документации по планировке территории по линейному объекту: "Строительство КВЛ-35 кВ от ВЛ-35 кВ Валежная — Серга до ПС Юрман"

    О приостановке действия постановления № 24 от 26.03.2013 года
    Опубликовано 18.04.2014 | 19:06
    На основании результатов проверки Министерства строительства и архитектуры Пермского края, во исполнении предписания № 35-01.1-05 от 28.11.2013г. «об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности», в порядке ст. 48 ГК РФ администрация Насадского сельского поселения предлагает устранить замечания, доработать документацию по планировке территории линейного объекта «ВЛИ-0,38 кВ от КТП № 4 в д. Закоптелково Кунгурского района (Баранов И.Г.)» мероприятиями, предусмотренными статьей 65 Водного кодекса РФ в срок 10 дней. На период доработки действие постановления № 24 от 26.03.2013г.

    «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта» будет приостановлено.

    Постановление Администарции Насадского сельского поселения от 28.01.2014 № 9
    Опубликовано 06.02.2014 | 17:58
    Об утверждении проекта планировки територии линейного объекта "Реконструкция ВЛ 0,4 кВ и ТП в с. Насадка Кунгурского района и строительство участка ВЛ-10 кВ для питания разгрузочных ТП"

    Заключение о результатах публичных слушаний
    Опубликовано 06.02.2014 | 17:54
    20 января 2014 года прошли публичные слушания по проекту планировки территории линейного объекта "Реконструкция ВЛ 0,4 кВ и ТП в с.Насадка Кунгурского района и строительство участка ВЛ-10 кВ для питания разгрузочных ТП"

    Заключение
    Опубликовано 24.01.2014 | 20:52
    о результатах публичных слушаний по защите проекта планировки территории линейного объекта «Строительство ВЛИ 0,38 кВ от КТП № 4 в д. Закоптелково Кунгурского района Баранов И.Г.»

    Проект планировки территории линейного объекта «Строительство ВЛИ-0,38 кВ от КТП № 4 в д. Закоптелково Кунгурского района (Баранов И.Г.)
    Опубликовано 24.01.2014 | 20:50
    Проект планировки территории линейного объекта «Строительство ВЛИ 0,38 кВ от КТП №4 в д. Закоптелково Кунгурского района (Баранов И.Г.)» находящийся по адресу: Пермский край, Кунгурский район, д. Закоптелково, разработан на основании задания на проектирование утвержденного директором ПО КуЭС филиала Пермэнерго «МРСК Урала» Трикоз А.А., Акта обследования и выбора земельного участка от 30.11.2012, Постановления о разработке проекта планировки участка под строительство ли-нейного объекта №8 от 30.01.2013 г.

    Постановление администрации Насадского сельского поселения от 26.03.2013 № 24
    Опубликовано 24.01.2014 | 20:46
    Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта "Строительство ВЛИ-0,38 кВ от КТП № 4 в д. Закоптелково Кунгурского района" (Баранов И.Г.)

    Проект планировки территории линейного объекта
    Опубликовано 04.01.2014 | 14:59
    Проект планировки территории линейного объекта «Реконструкция ВЛ 0,4 кВ и ТП в с. Насадка Кунгурского района и строительство участка ВЛ-10 кВ для питания разгрузочных ТП» разработан на основании: — Постановления Администрации Насадского сельского поселения — Технического задания выданного ПО Кунгурские электрические сети филиала ОАО «МРСК Урала»-«Пермэнерго» от 18.03.2011 При проектировании были учтены природные условия участка.

    Постановление администрации Насадского сельского поселения от 18.12.2013 № 111
    Опубликовано 22.12.2013 | 13:46
    Постановление администрации Насадского сельского поселения от 18.12.2013 № 111 "О разработке проекта планировки территории линейного объекта "Реконструкция ВЛ 0,4кВ и ТП в с. Насадка Кунгурского района и строительство участка ВЛ-10 кВ для питания разгрузочных ТП"

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *