Прописаться в апартаментах

В последнее время на рынке недвижимости достаточно часто можно встретить объявление о продаже такого вида жилья, как апартаменты. Подобное жилье сейчас пользуется немалым спросом благодаря вполне доступной стоимости, поскольку стоит подобное жилье намного дешевле, чем квартиры. Что это за жилье такое и какие есть нюансы по оформлению прописки в апартаментах, разберемся в данной статье.

 Содержание статьи:

  1. Что представляют собой апартаменты?
  2. Как и на сколько можно прописаться в апартаментах
  3. Как прописаться в апартаментах временно?

Что представляют собой апартаменты?

Апартаменты – это помещение, которое оборудовано коммуникациями, необходимыми для комфортного обитания человека. Обычно апартаменты располагаются в коммерческих зданиях, при постройке которых определенная площадь обустраивается под индивидуальное жилье. При этом к жилым помещениям апартаменты не относятся – это нужно обязательно учитывать, принимая решение о покупке подобного вида жилья. Часто этот момент упускается из вида, а когда наступает время регистрации места жительства возникают проблемы.

На апартаменты можно с легкостью оформить договор купли-продажи и стать их полноправным собственником.

А вот с регистрацией места жительства все не так просто, поскольку прописка в апартаментах на постоянное время невозможна. Существуют некоторые моменты, на которые нужно обязательно обращать внимание при покупке апартаментов. Поскольку данное помещение классифицируется как нежилое, оно может иметь статус гостиничного или же быть без этого статуса.

Нужно обязательно уточнить наличие статуса.

Прописка в апартаментах

При этом временная регистрация в апартаментах возможна независимо от его статуса.

В том случае, если жилье, отведенное под апартаменты, классифицируется как производственная недвижимость, прописка в апартаментах будет невозможна ни в коем случае и ни при каких обстоятельствах. Официально проживать в подобного типа помещениях запрещено законодательством.

Приобретая апартаменты нужно также обязательно учитывать то, что они облагаются повышенными налогами. Стоимость коммунальных услуг в апартаментах также выше от их цены в обычных квартирах.

Как и на сколько можно прописаться в апартаментах?

Законодательством РФ определено, что прописываться можно исключительно в жилых помещениях, а вот в нежилых оформить регистрацию невозможно. Но это касается постоянной прописки. Регистрация в апартаментах возможна на временной основе. Согласно действующему законодательству, срок временной регистрации не может превышать 5 лет. При необходимости временная регистрация может быть продлена.

Как прописаться в апартаментах временно?

Для оформления временной прописки в апартаментах необходимо обратиться в одно из таких учреждений, как:

  1. Многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Территориальное подразделение Федеральной Миграционной службы (ФМС).

Перед посещением вышеупомянутых организаций можно на сайте Госуслуг ознакомиться с перечнем документов, необходимых для оформления прописки и с уже собранным пакетом идти регистрироваться.

Обычно регистрация в апартаментах не требует наличия каких-то особенных документов, стандартный перечень включает в себя паспорт гражданина РФ, правоустанавливающие документы на апартаменты и копии с этих документов, заявление определенной формы на оформление временной регистрации.

Вопрос, как прописаться в апартаментах, достаточно простой как с юридической точки зрения, так и с точки зрения его оформления. Главное при приобретении апартаментов уточнить, как именно классифицируется интересующий объект, чтобы быть уверенным, что в дальнейшем будет возможна временная регистрация в апартаментах.

Поделиться в соцсети!

30 апрель 2014 (15:30)

Компания «Атомстройкомплекс» заявила о том, что будет прописывать в своих апартаментах «Огни Екатеринбурга». Как выяснилось, покупателям этих помещений предлагается временная регистрация, которая, по мнению юристов, хоть и не сильно, но отличается от постоянной. Кроме того, по словам юристов, у ее обладателей иногда возникают проблемы при попытке записать ребенка в государственный детский сад, школу или при обращении в муниципальную поликлинику.

Напомним, что апартаменты по проектному решению — это гостиница, то есть нежилое здание, где люди могут проживать временно. Требования к подобным проектам не такие жесткие, как к жилым, поэтому их строительство более дешевое. Регистрация в таких помещениях, пусть и временная, по словам экспертов, имеет некоторые особенности.

«Срок регистрации в апартаментах 6 месяцев, далее собственнику придется снова обращаться в соответствующую службу по месту пребывания, тратить время и деньги. Если собственник — юридическое лицо, то возникнут проблемы с налогом на добавленную стоимость, так как при передаче номера (апартамент — это все-таки гостиница) в арендное пользование НДС возмещению не подлежит. Если собственник — физическое лицо, то не очень понятно решение вопроса по возмещению подоходного налога. Статья 220 Налогового кодекса предусматривает имущественный налоговый вычет только при приобретении в собственность жилья или при строительстве жилого помещения, жилого дома, а апартаменты таковыми не являются», — пояснила президент Уральской палаты недвижимости Татьяна Деменок.

Девелоперы отмечают, что сейчас апартаменты покупаются в основном как «второе» жилье для тех, кому регистрация не требуется. Однако в компании «Атомстройкомплекс» надеются, что эта услуга привлечет и других покупателей, тех, кто будет приобретать номера в апарт-отелях с целью длительного проживания или последующей сдачи в наем.

Почему нельзя прописаться в апартаментах?

«На сегодняшний день 60-70% наших покупателей рассматривают апартаменты как второе жилье, которое позволяет сэкономить время на дорогу до делового центра города», — рассказал директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук.

Руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Михаил Зацепин отметил, что каждый решившийся на покупку апартаментов должен понимать, что помещения в таких зданиях носят статус нежилых. Отсюда вытекают некоторые неприятные для собственника последствия: здесь нельзя прописаться или, говоря юридическим языком, оформить постоянную регистрацию по месту жительства.

Как отмечают эксперты, временная регистрация, как и постоянная, сохраняет за ее обладателем все основные права, но в некоторых случаях оказывает существенное влияние при оформлении ряда документов.

«Постоянная регистрация обязательно нужна для оформления и назначения пенсии, получения СНИЛС, смены имени и фамилии, регистрации ИП и открытии коммерческой/некоммерческой организации, а также получении страхового медицинского полиса. К тому же отдельные банки города при выдаче кредита одним из обязательных условий называют наличие постоянной регистрации в Екатеринбурге. А некоторые военные комиссариаты Екатеринбурга не ставят на воинский учет и не выдают военные билеты лицам, у которых нет постоянной регистрации», — объяснил директор Миграционного центра Александр Миров.

Он также добавил, что людям с временной регистрацией, которые собираются в отпуск за границу, придется позаботиться о загранпаспорте заранее: если при наличии постоянной регистрации на территории Свердловской области срок его оформления составляет 25 дней, то при временной этот процесс может занять 3-4 месяца. Замена и восстановление российского паспорта по постоянной регистрации проводится в течение 10 дней, по временной регистрации — 2 месяца.

К тому же некоторые юристы отмечают, что обладатели временной регистрации иногда сталкиваются с проблемами при устройстве детей в детские сады и школы.

«Постоянная регистрация по месту жительства и временная регистрация по месту пребывания фактически ничем не отличаются друг от друга, их назначение — административный учет. Однако на практике обладатели временной регистрации могут столкнуться с проблемами при оказании отдельных государственных услуг, которые должны предоставляться гражданам по месту их жительства. К ним относится, например, запись детей в школы и детские сады», — рассказал старший партнер группы правовых компаний «Интеллект-С» Роман Речкин.

По словам эксперта, проблемы с устройством ребенка в детский сад или школу не по месту жительства — не редкость. Столкнутся ли с подобными сложностями жители апартаментов в случае, если они будут в них зарегистрированы, юристы сказать затрудняются. Однако они сомневаются в том, что в апартаментах вообще возможна регистрация по месту жительства.

«Оформить регистрацию можно только в жилом помещении. Поскольку апартаменты не имеют данного статуса, возможно, регистрация выдается на основании того, что апартаменты оформлены как гостиницы. Однако в связи с этим возникает другой закономерный вопрос — каким образом можно осуществить покупку или продажу гостиничного номера и оформить его в собственность?», — прокомментировал ситуацию Роман Речкин.

Стоит отметить, что оформить временную регистрацию можно не только в гостиничном номере, квартире или частном доме. По данным УФМС, местом временной регистрации может быть санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Заместитель генерального директора по юридическим вопросам «Уником Партнер» Дмитрий Земеров пояснил, что регистрация по месту пребывания требует подтверждения от того юридического или физического лица, которое является собственником данного жилого помещения.

Получается, что суть апартаментов даже с наличием временной регистрации не меняется. Эти помещения так или иначе имеют статус нежилых. Граждане, которые их приобретают, должны понимать юридические нюансы, которые с этим связаны. Застройщик признает, что апартаменты могут быть «вторым» или временным жильем, но не постоянным. Они не могут решить жилищного вопроса для молодых семей или для тех, кто приехал в Екатеринбург издалека и хочет в полной мере пользоваться государственными услугами.

Татьяна Юстус

Вернуться в раздел » Статьи

HTML-код:
Для того, чтобы вставить материал в Живой Журнал или другой блог, скопируйте код

Другие материалы по теме:

Потеснят ли апартаменты обычные квартиры?

В последнее время застройщики в массовом порядке переключились на возведение апартаментов. Аналитики утверждают: бурное развитие этого формата жилья, нового для Москвы, — прямое следствие кризиса. На рынке коммерческой недвижимости наблюдается существенное падение спроса и переизбыток площадей. Вместе с тем идет снижение объемов строительства жилья — с 5 млн кв. м до кризиса до 2—2,5 млн кв. м в 2011—2012 годах. И апартаменты имеют шанс занять освободившуюся нишу.

— Апартаменты только недавно начали развиваться в России, — говорит директор по продажам компании KR Properties Александр Подусков. — Конкуренция в этом сегменте растет, поэтому идет нешуточная борьба за покупателей: девелоперы выводят на рынок все более интересные проекты, активно создавая новые форматы апартаментов. Появились апартаменты-мансарды, двухуровневые апартаменты, с антресолью, с отдельным входом и английской террасой, а также апартаменты в формате «живи и работай».

Апартаменты-мансарды. Квартир с настоящими мансардами на столичном рынке недвижимости практически нет, они в дефиците. При этом популярность мансард за последние два года заметно выросла, и особенно востребованы нынче лофт-мансарды. Как правило, их приобретают покупатели, имеющие удачный опыт проживания в аналогичных объектах за рубежом. Наибольшим спросом в Москве пользуются апартаменты площадью 90—120 кв. м. Стоимость «квадрата» в столичных лофт-мансардах выше, чем в обычных апартаментах, примерно на 10—20%.

Двухуровневые апартаменты. В московских жилых комплексах встречаются двухуровневые апартаменты как с английской террасой, так и с мансардой. Основной их отличительной особенностью является возможность вертикального, а не традиционного горизонтального зонирования пространства.

Как правило, двухуровневые апартаменты обустраиваются на цокольном и первом этажах здания, соединяющихся лестницей. Часто они имеют отдельный вход с улицы и так называемые французские окна — остекление от пола до потолка. Оптимальная площадь двухуровневых апартаментов составляет 120—150 «квадратов». Основным плюсом такого формата жилья является возможность создания двух отдельных зон: общей, которая, как правило, находится на первом этаже, и личной — на втором. Риелторы наблюдают растущий интерес к двухуровневым апартаментам со стороны московских покупателей.

Апартаменты с антресолью. Это — «облегченный» вариант двухуровневых апартаментов. У некоторых покупателей слово «антресоль» ассоциируется с традиционными для советских квартир полками для хранения вещей, но большинство все-таки понимают его истинное значение. Жилье такого формата предусматривает создание верхнего полуэтажа, где чаще всего размещается спальня, зона отдыха или рабочий кабинет. Антресоль позволяет c пользой использовать дополнительное пространство. Так, в одном из московских проектов высота потолка до конька достигает 6,5 метра, что предоставляет владельцам массу маневров для фантазии. Апартаменты с антресолью особенно популярны среди молодых людей творческих профессий.

Апартаменты с отдельным входом. Создают у владельца, живущего в центре мегаполиса, полное ощущение проживания в своем доме. На рынке Москвы представлены апартаменты с отдельным входом и английскими террасами, которые отсылают к истинно английской архитектуре. Встречаются апартаменты, которые дают возможность организовать собственный бизнес и жилое помещение в одном функционально зонированном пространстве. Они имеют несколько уровней для создания личной и рабочей зон деятельности.

Формат «живи и работай». В столице построен апартаментный комплекс, состоящий из 14 двухэтажных корпусов c мансардами. Все помещения перепланированы под студии, мастерские и апартаменты площадью от 60 кв. м. Это довольно компактная комплексная застройка, которая позволяет организовать деловое и творческое пространство: на первом этаже студий могут быть обустроены несколько рабочих мест, на втором — комнаты отдыха или переговорные, а на третьем — личная зона. Проект ориентирован на дизайнеров, архитекторов, фотографов и представителей других творческих профессий. Учитывая транспортную перегруженность города и растущее нежелание москвичей тратить время на дорогу до работы, такой формат — один из самых перспективных именно в Москве. В столице стабильно увеличивается число людей, которые активно оптимизируют собственные временные расходы, предпочитая жить и работать в одном месте.

Прописка имеет определяющее значение?

Сейчас в продаже находится 35 комплексов с апартаментами (15% в общей структуре предложения первичного рынка жилья Москвы). Планируется выход еще 30 новых проектов, что означает увеличение доли до 25%.

Застройщики, имеющие в портфеле площадки с нежилым целевым использованием, после кризиса стали перепрофилировать их под апартаменты. В удачных проектах экономкласса темпы продаж составляют 10—15 апартаментов в месяц (для сравнения: в жилом комплексе экономкласса продажи могут доходить до 80—150 квартир). В проекте бизнес-класса продается 7—8 апартаментов в месяц (в жилом комплексе аналогичного класса — до 30—40 квартир). В элитном классе хорошими считаются показатели 2—4 апартамента в месяц (в жилом комплексе 5—6 квартир).

Чем больше на рынке появляется апартаментов, тем более живой интерес этот формат вызывает у потребителя. Но вместе с тем возникают слухи и стереотипы. Эксперты «Метриум Групп» обозначили самые распространенные мифы.

Миф 1. В апартаментах невозможно прописаться

Стоимость апартаментов ниже, чем квартир такого же метража. Например, цена квадратного метра однокомнатных апартаментов в строящемся на севере столицы многофункциональном комплексе находится в диапазоне от 110 тыс. до 142 тыс. рублей. Площадь варьируется от 42,2 до 48,6 кв. м, бюджет покупки — от 4,642 до 6,755 млн рублей. Но почему же покупатели не спешат переселяться в необычное жилье из традиционных квартир? Ответ прост: есть серьезный минус апартаментов — в них нельзя получить постоянную регистрацию. Есть ли выход из этой ситуации?

— Прописка в Москве, как и на всей территории Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией вам не удастся встать в очередь на жилье и на биржу труда или получить ИНН. Но можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест, — говорит генеральный директор компании Мария Литинецкая.

Так вот, в апартаментах возможна лишь временная регистрация на пять лет. Правда, не во всех, а только в тех, что имеют статус гостиницы. Такие проекты на рынке есть, например, башня «Федерация» от Capital Group, МФК YE’S от ГК «Пионер» (в Санкт-Петербурге), МФК «Водный» и «Фили Град» от MR Group и др.

— Для получения статуса гостиницы, во-первых, сам дом должен иметь назначение «гостиницы», — продолжает Мария Литинецкая. — А во-вторых, его эксплуатацией должна заниматься специализированная управляющая компания, имеющая лицензию на управление гостиницами, а не только жильем.

Можно ли прописаться в апартаментах

Согласно закону, у сотрудников управляющих компаний при гостиницах есть право ставить на регистрационный учет граждан в момент их прибытия и снимать с учета в момент выезда. Причем нанять такого «управленца» жильцы могут и сами, если поймут, что абсолютному большинству крайне важно иметь временную регистрацию. Для этого им даже не нужен девелопер.

— Как правило, люди, приобретающие лофт-апартаменты, уже имеют в собственности другое жилье, в котором они и прописаны, — говорит Александр Подусков. — Поэтому для большинства покупателей лофт-апартаментов вопрос регистрации либо вторичный, либо вообще не имеет никакого значения. Если же клиенту все-таки требуется прописка, он может зарегистрироваться в лофт-апартаментах временно, законодательно это не запрещено. По окончании срока временной регистрации возможна повторная, в тех же лофт-апартаментах.

Риелторы вопросами регистрации, как правило, не занимаются. Обычно решение подобных проблем можно доверить управляющей компании или консьерж-сервису. Не стоит забывать, что специалисты этой службы могут не только заказать такси, билеты в театр или столик в ресторане, они помогают клиентам решать все бытовые проблемы, в том числе и проблему регистрации, и даже вопросы согласования перепланировок.

Но почему апартаменты по законодательству не считаются полноценным жильем?

— Апартаментные комплексы стали появляться в Москве, когда и власти, и сами девелоперы осознали необходимость разгрузки центра города и уменьшения плотности застройки, — отвечает специалист. — Такие проекты имеют статус апарт-отелей, не предназначены для постоянного проживания, и большинство покупателей действительно не присутствуют в них постоянно. Они, как правило, подолгу живут за городом или за границей, часто путешествуют, ездят в командировки, а лофт-апартаментами пользуются во время визитов в Москву или в том случае, когда остаются после рабочего дня в центре города.

Кроме того, к лофт-апартаментам не применяются жесткие законодательные нормы, действующие в отношении обычного жилья. Поэтому в таких комплексах легче реализуются нестандартные дизайн-проекты внутренней планировки. По умолчанию лофт-апартаменты имеют свободную планировку, которая позволяет клиентам реализовать свои самые смелые дизайнерские идеи.

Жилье, бутики и стоматология в одном флаконе

Миф 2.

Высокие коммунальные платеж

Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло +25%, на электричество +27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб. за кВт/час). В итоге ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2—2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие.

Миф 3. Более высокие ставки по ипотеке

Существующие программы кредитования апартаментов разработаны индивидуально под каждый такой объект, то есть ипотека на апартаменты — пока еще не массовый продукт. Разница в ставке на приобретение квартиры или апартаментов может отличаться в пределах 1—2% и колеблется в диапазоне 13—16%, а то и вовсе не имеет повышающих коэффициентов. К примеру, крупный государственный банк предлагает оформить кредит на апартаменты на тех же условиях, что и на квартиры.

— Банки пока осторожничают и закладывают более высокий процент по ипотеке на апартаменты прежде всего потому, что у них нет опыта работы с таким залогом, — поясняет Мария Литинецкая. — Ведь если заемщик перестанет погашать кредит, банку придется принимать недвижимость на свой баланс и заниматься ее реализацией. А предположить спрос им достаточно сложно, опять же в связи с отсутствием практики. Как только с этим продуктом на рынок выйдут ведущие банки, и остальные подтянутся. Тогда условия должны стать мягче.

Миф 4. Проблемы с записью ребенка в школу и детский сад

Для людей, имеющих временную регистрацию, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи в школу ребенка, не прикрепленного к месту проживания, заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию. При этом нужно понимать, что в хорошую школу всегда хочет поступить больше детей, чем может принять учреждение. И действительно желающие поступить решают эту проблему.

Миф 5. Проблемы с медицинским обслуживанием

Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации происходят без проблем.

Миф 6. Отсутствие социальной инфраструктуры

Наличие инфраструктуры в первую очередь необходимо девелоперу для коммерческого успеха проекта. «Высокая конкуренция в сегменте апартаментов, которую мы сегодня имеем, толкает застройщиков на создание более комфортной среды, — говорит Мария Литинецкая. — Девелоперы уделяют все больше внимания проработке концепции и качественных характеристик проекта, выделяют конкурентные преимущества проекта — как по отношению к другим комплексам апартаментов, так и по отношению к квартирам. От того, как застройщик поработает над концепцией, будет зависеть успех. Очевидные сдвиги в развитии сегмента апартаментов уже заметны, что мы и видим на примере новых проектов».

Например, в одном из будущих жилых комплексов предусматривается строительство двухуровневого подземного паркинга и детского сада. Нижние этажи комплекса отведены под бутики, кафе, мини-маркет и фитнес-центр.

Концепция еще одного комплекса подразумевает нахождение всей необходимой инфраструктуры в пяти минутах ходьбы от дома. Первая очередь строительства включает офисные помещения и торговый центр c гипермаркетом, многозальным кинотеатром, ресторанами. Вторая очередь — жилую часть с апартаментами. Проект предполагает также строительство детского сада, фитнес-центра, аптеки, стоматологии, салона красоты и детского центра развития. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

к списку новостей

Можно ли прописаться в апартаментах?

В последние годы такой вид жилья, как апартаменты, является довольно актуальным на рынке недвижимости. О том, что привлекает россиян в апартаментах, можно ли прописаться в таком жилом помещении и какие подводные камни ожидают покупателей недорогих объектов недвижимости – читайте в нашей статье.

Апартаменты, широко предлагаемые сегодня современными строительными компаниями, занимают определенное место на рынке недвижимости в России. И даже несмотря на бытующее мнение о том, что временная или постоянная регистрация в апартаментах невозможна, покупателей все же привлекает довольно низкая цена такого объекта жилой недвижимости, хотя бы ради выгодной инвестиции.

В соответствии с действующим законодательством, граждане, находящиеся на территории РФ, должны иметь постоянную или временную регистрацию по месту проживания или временного пребывания.

Помещение, в котором прописаться на постоянной основе, должно иметь статус жилого и отвечать всем требованиям строительных стандартов и норм.

Возможна ли прописка в апартаментах?

При этом, временная регистрация может быть осуществлена в жилых помещениях, не предназначенных для постоянного проживания (гостиницы, санатории, базы отдыха и т.д.) . Порядок регистрации регулируется ФЗ № 5242-1, Постановлением Правительства № 713, понятие жилого помещения определено статьей 16 ЖК РФ.

Теперь давайте разберемся, что же такое апартаменты и допускается ли в них все-таки прописка иностранцев или россиян? Апартаменты, с точки зрения российских и зарубежных строительно-инвестиционных компаний, несут собой разных значения. Так, в Европе апартаменты считаются особым типом жилья, довольно дорогим, более комфортным и престижным по сравнению со стандартным жилым помещением в многоквартирном доме. В России же апартаменты принято считать дорогим гостиничным номером с ограниченным сроком проживания в нем.

Апартаменты: жилое нежилье

Соответственно, прописка в апартаментах будет возможна только лишь на условиях временного проживания.

Согласно новому закону, временную регистрацию в апартаментах в 2016 году можно оформить сроком до 5 лет, но вот постоянную прописку осуществить будет невозможно.

Правовой статус апартаментов, как одна из категорий номеров в средствах размещения, определен Приказом Минюста № 35 от 15.04.2011 года. И, если смотреть формально, апартаменты относятся к категории нежилых коммерческих помещений, которые могут сдаваться в краткосрочную или длительную аренду.

Даже приобретение в частную собственность апартаментов не дает права постоянной прописки в них.

Решить вопрос о том, можно ли прописаться в апартаментах на условиях постоянного проживания, можно попытаться несколькими способами:

  • Получение временной регистрации в апартаментах.

Максимальный срок временной регистрации составляет 5 лет с возможностью продления прописки. Существенным преимуществом временной регистрации в апартаментах является возможность сохранения постоянной прописки в другом населенном пункте.

Несомненно, данный способ является довольно затратным по времени и финансовым расходам, однако, если набраться терпения, можно получить в итоге положительный результат. В первую очередь, необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Необходимый пакет документов предоставляется в администрацию по месту нахождения апартаментов. Решение о смене статуса помещения принимает специальная комиссия, при соблюдении всех требований и норм закона.

  • Добиться права прописки в апартаментах через суд.

Именно так поступили владельцы загородной недвижимости, добившись с 2015 года права регистрации в частных домах, построенных в дачных обществах. Учитывая то, что дачные объекты для прописки в них должны соответствовать всем строительным нормам и быть пригодными для постоянного проживания, владельцы апартаментов вполне могут позволить настоять на получении разрешения постоянной прописки через суд.

Как оформляется регистрация в апартаментах

Временная регистрация в апартаментах является непосредственной обязанностью государственных органов ФМС. Для получения прописки необходимо предоставить в ФМС соответствующий пакет документов (оригиналы и копии паспорта, документа о праве собственности или договора аренды, заявление о регистрации, листок убытия и прибытия). Обратиться за услугой можно лично придя в территориальный орган ФМС, МФЦ или посредством интернет-портала Госуслуг. Получить готовую отметку о регистрации в апартаментах в Миграционной службе заявитель может только при личном присутствии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *