Проведение кадастровых работ

Содержание

Основания для выполнения кадастровых работ (Статья 35 221-фз).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на осно­вании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ индиви­дуальный предприниматель или юридическое лицо, обязуется обес­печить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих ра­бот и передать ему документы, подготовленные в результате выпол­нения этих работ. Заказчик этих работ обязуется принять указанные до­кументы и оплатить выполненные кадастровые работы.

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет одного либо нескольких объектов недвижимости, об учете изме­нений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем кадастровых работ, подлежащих обязательному выполнению, определяется заказчиком.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором.

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяет­ся сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и стано­вится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

Количество времени, за которое будут выполнены кадастровые работы, устанавливается в зависимости от видов объектов недвижи­мости, иных имеющих существенное значение критериев.

В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате кото­рых обеспечивается подготовка документов для представления в орган када­стрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или зе­мельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части зе­мельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, по­мещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помеще­ния или объекта незавершенного строительства).

Межевой план

Прежде чем дать определение межевому плану стоит опреде­литься с понятием — «Межевание», так как оно является ключевым к пониманию производной терминологии.

Межевание представляет собой ра­боты по установлению на местности границ муниципальных образо­ваний и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание осуществляется на осно­ве сведений государственного кадастра недвижимости, землеустрои­тельной, градостроительной и иной связанной с использованием, ох­раной и перераспределением земель документации.

Межевание включает в себя следую­щие работы:

— определение границ объекта недвижимости на местности и их согласование;

— закрепление на местности местоположения границ объекта недвижимости межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта недвижимости;

— изготовление карты (плана) объекта недвижимости…

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевой план включаются сведения о:

1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;

2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

3) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);

4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) сведения об образуемых земельных участках и их частях;

4) сведения об измененных земельных участках и их частях;

5) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

6) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

7) сведения об образуемых частях земельного участка;

8) заключение кадастрового инженера;

9) акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей;

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) схема геодезических построений;

4) схема расположения земельных участков;

5) чертеж земельных участков и их частей.

На рисунке 4.1 приведен состав межевого плана в зависимости от видов выполняемых работ с земельными участками.

Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

2) имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка;

3) в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно

обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

В состав межевого плана в случае, если кадастровые работы осуществлялись в целях образования земельных участков или уточнения местоположения границ земельных участков включается раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков».

В зависимости от вида кадастровых работ в состав межевого плана может включаться приложение.

Составные части межевого плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части межевого плана, разделы графической части межевого плана, документы приложения.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Минэкономразвития были утверждены формы межевого плана и требования к его подготовке,примерныеформы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.

В Приложении 1 приведено оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка и части образуемого земельного участка.

Дата публикования: 2014-11-03; Прочитано: 2206 | Нарушение авторского права страницы

Статья 42.6. Порядок выполнения комплексных кадастровых работ

1. При выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется:

1) разработка проекта карты-плана территории;

2) согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по этому вопросу;

3) утверждение заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории;

4) представление карты-плана территории в орган регистрации прав.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

2. При выполнении комплексных кадастровых работ исполнитель комплексных кадастровых работ:

1) получает или собирает документы, содержащие необходимые для выполнения комплексных кадастровых работ исходные данные;

2) уведомляет правообладателей объектов недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона объектами комплексных кадастровых работ, о начале выполнения таких работ;

3) представляет в орган регистрации прав заявление об учете адресов правообладателей объектов недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона объектами комплексных кадастровых работ, и заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, в соответствии с предоставленными правообладателями этих объектов и заверенными в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке копиями документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" считаются ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

4) подготавливает проект карты-плана территории;

5) представляет проект карты-плана территории, в том числе в форме документа на бумажном носителе, заказчику комплексных кадастровых работ для его рассмотрения и утверждения;

6) участвует в установленном настоящим Федеральным законом порядке в работе согласительной комиссии и оформляет проект карты-плана территории в окончательной редакции;

7) утратил силу с 1 января 2017 года. — Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ.

(см. текст в предыдущей )

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 3 статьи 42.6 вносятся изменения.

См. текст в будущей .

3. Комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", либо проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. В отношении земельных участков, расположенных на территориях садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, комплексные кадастровые работы выполняются при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории такого объединения либо другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа. Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используются материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

ОСНОВАНИЕ И РЕЗУЛЬТАТ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Имеющиеся в распоряжении заказчика комплексных кадастровых работ материалы и необходимые для выполнения комплексных кадастровых работ сведения, в том числе сведения Единого государственного реестра недвижимости (в электронном виде), государственного адресного реестра (в электронном виде), сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других систем и (или) архивов органов местного самоуправления, предоставляются индивидуальному предпринимателю, указанному в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическому лицу, указанному в статье 33 настоящего Федерального закона, после заключения государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Получение иных необходимых для выполнения работ материалов исполнитель комплексных кадастровых работ осуществляет самостоятельно. Правообладатели земельных участков и (или) объектов недвижимости вправе предоставить исполнителю комплексных кадастровых работ имеющиеся у них материалы и документы в отношении объектов недвижимости, а также заверенные в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке копии документов, устанавливающих или подтверждающих права на эти объекты недвижимости, которые считаются в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ранее учтенными, но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, для внесения сведений об этих объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, установленном частями 5 — 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

5. По требованию правообладателя объекта недвижимости, являющегося в соответствии с частью 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона объектом комплексных кадастровых работ, исполнитель комплексных кадастровых работ без взимания платы обязан указать на местности местоположение границ земельных участков в соответствии с подготовленным проектом карты-плана территории.

6. Правообладатели объектов недвижимости, являющихся в соответствии с частью 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона объектами комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ.

Основания для проведения кадастровых работ. Документы, которые передает индивидуальный предприниматель заказчику кадастровых работ. Состав межевого плана, содержащего сведения об образуемых земельных участках. Содержание и форма акта обследования.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru

Реферат по дисциплине Государственный земельный кадастр

На тему:

«Основания для выполнения кадастровых работ и оформление их результатов»

Кадастровые работы — это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.

Сами по себе кадастровые работы не являются само ценностью, они лишь являются промежуточным этапом для достижения иных целей и решения поставленных задач.

Для чего нужны кадастровые работы?

Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права. Тем самым, выполняя кадастровые работы, мы «создаем» объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав.

На современном этапе развития экономики кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без проведения кадастровых работ невозможно предоставление и изъятие земельных участков.

Профессиональный подход к кадастровым работам позволяет в кратчайшие сроки осуществить предоставление земельных участков под строительство и тем самым повысить экономические показатели реализуемых инвестиционных проектов.

Для выполнения кадастровых работ необходима компетентность, как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.

Результатом кадастровых работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.

Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ

Кадастровые работы обязан выполнять только кадастровый инженер на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, требования к которому предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации нормами комментируемого Федерального закона.

В некоторых случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы будут выполняться кадастровым инженером на основании определения суда. Суд принимает самостоятельное решение о выборе определенного кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру возмещаются и выплачиваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ

Комментарий к статье 35

Основания для выполнения кадастровых работ и оформление их результатов

По общим нормам гражданского законодательства (ст. 702 ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Исходя из положений комментируемого Закона, в данном случае подлежат применению нормы параграфа 4 гл. 37 ГК РФ о договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, так как по данному договору подрядчиком должна быть разработана по заданию заказчика техническая документация и (или) выполнены изыскательские работы. При этом обязанность заказчика состоит в том, чтобы принять и оплатить результат указанных работ.

2. В соответствии со ст. 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (далее — ГПК РФ) судебные постановления суда первой инстанции, которыми дело не разрешается по существу, выносятся в форме определений суда. Они оглашаются немедленно после их вынесения.

В определении суда должны быть указаны:

дата и место вынесения определения;

наименование суда, вынесшего определение, состав суда и секретарь судебного заседания;

лица, участвующие в деле, предмет спора или заявленное требование;

вопрос, о котором выносится определение;

мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, и ссылка на законы, которыми суд руководствовался;

судебное постановление;

порядок и срок обжалования определения суда, если оно подлежит обжалованию.

В соответствии с комментируемой статьей на основании определения суда могут быть выполнены кадастровые работы. Они могут быть отнесены к категории судебных расходов, которые (ст. 88 ГПК РФ), в свою очередь, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов.

Согласно ст. 104 ГПК РФ на определение суда по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть подана частная жалоба.

Статья 37. Результат кадастровых работ

В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка); кадастровый документ межевой план

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Форма акта обследования и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Размещено на Allbest.ru

Подобные документы

  • Изучение основных этапов проведения кадастровых работ

    Анализ деятельности филиала ФГБУ "ФКП Росреестр" по Московской области. Предоставление сведений государственного земельного кадастра заинтересованным лицам. График режима работы. Личный приём граждан. Последовательное выполнение кадастровых работ.

    курсовая работа , добавлен 17.06.2013

  • Организация кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства

    Общие положения осуществления кадастровой деятельности в России. Исследование основных разделов межевого плана. Особенность составления акта обследования. Технология и методика проведения технической инвентаризации объектов капитального строительства.

    дипломная работа , добавлен 05.07.2017

  • Межевание земель в черте населенного пункта

    Правовая основа кадастровых работ. Градостроительное зонирование и существующие ограничения в использовании земельных участков. Кадастровые работы в черте населенных пунктов. Оформление межевого плана. Требования к оформлению графической части плана.

    курсовая работа , добавлен 04.02.2015

  • Межевой план

    Договор подряда на выполнение кадастровых работ. Запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости. Результат государственного кадастрового учета. Заявление о государственной регистрации прав. Подготовка межевого плана участка.

    курсовая работа , добавлен 03.12.2014

  • Земельные отношения, их развитие и государственное регулирование в Казахстане

    Субъекты и объекты земельных отношений. Этапы развития земельных правоотношений в Казахстане. Виды земельных угодий, результат кадастровых работ. Характеристика правообладателя земельного участка. Формы описания земельного участка, их характеристика.

    презентация , добавлен 22.03.2012

  • Саморегулируемые организации кадастровых инженеров

    Общие сведения о кадастровых инженерах и их деятельности. Особенности квалификационной аттестации по этой специальности. Нормативное правовое регулирование формы организации кадастровой деятельности. Понятие и особенности саморегулируемых организаций.

    курсовая работа , добавлен 20.12.2013

  • Методология ведения кадастра земель, занятых автомобильными дорогами с применением земельно-информационных систем

    Ключевые проблемы регулирования земельных отношений в области использования земель автомобильного транспорта. Оформления межевого плана с целью постановки земельных участков, занятых автомобильными дорогами. Моделирование 3D кадастровых данных в России.

    курсовая работа , добавлен 05.06.2015

  • Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства (техническая инвентаризация)

    Нормативно-правовое регулирование вопросов кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства. Организация и проведение работ при технической инвентаризации. Совершенствование института технической инвентаризации в Республике Башкортостан.

    курсовая работа , добавлен 21.05.2015

  • Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)

    Сроки выполнения работ как важнейший критерий оценки уровня работ и услуг. Основания для расторжения договора потребителем при обнаружении недостатков выполненной работы. Права потребителя, которому продан товар ненадлежащего качества, решение ситуаций.

    контрольная работа , добавлен 25.02.2010

  • Правовые основы лесного хозяйства

    Особенности государственного регулирования лесного хозяйства, основные положения Лесного кодекса РФ. Законодательная политика управления лесным хозяйством в зарубежных странах. Порядок взимания земельного налога. Правовое обеспечение кадастровых работ.

    реферат , добавлен 18.08.2011

Требования к подготовке и оформлению текстовой и графической части межевого плана. Цель и задачи кадастровых работ. Сведения о выполненных измерениях и расчетах. Сведения об образуемых земельных участках и их частях.

Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ ст 35 (ред. от 03.08.2018)

Заключение кадастрового инженера.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

  • Ошибки в межевых планах

    Распределение и использование земельных ресурсов страны. Формирование рынка земельных участков. Межевой план, его части, разделы и оформление. Ошибки оформления в текстовой и графической частях межевого плана. Выявление ошибок оформления и их анализ.

    курсовая работа , добавлен 28.12.2012

  • Оформление межевого плана (на примере земельного участка, находящегося по адресу Белгородская область, Волоконовский район, п. Алексеевка)

    Порядок предоставления земельных участков из муниципальных земель на территории Волоконовского района. Правила оформления межевого плана при выделении земельного участка из муниципальных земель. Методические рекомендации для проведения кадастровых работ.

    курсовая работа , добавлен 21.02.2012

  • Требования к карте-плану территории

    Основные требования к текстовой и графической частям карты-плана территории, выполнению комплексных кадастровых работ, сведениям о согласовании местоположения границ земельных участков. Масштаб картографической основы, необходимой для карты-плана.

    презентация , добавлен 06.05.2017

  • Образование землепользования магистрального газопровода "Ухта – Торжок" на территории Котласского муниципального района Архангельской области

    Размещение трассы газопровода. Установление сервитутов. Топографо-геодезические работы. Закрепление на местности границ охранной зоны. Составление межевого плана. Экономическая оценка целесообразности постановки на кадастровый учет земельных участков.

    дипломная работа , добавлен 11.02.2017

  • Расчет эффективности земельно-кадастровых работ

    Теоретические основы расчета эффективности земельно-кадастровых работ. Совершенствованной технологии формирования земельных участков при государственном кадастровом учете. Расчет экономической эффективности Государственного Кадастрового Учета.

    курсовая работа , добавлен 08.04.2007

  • Кадастр застроенных территорий н.п. Ларинский Мордовского района Тамбовской области

    Установление и упорядочение границ населенного пункта. Кадастровые работы на застроенных территориях. Система адресной идентификации объектов недвижимости в населенном пункте. Оформление межевого плана земельного участка и технического плана здания.

    дипломная работа , добавлен 27.03.2016

  • Организация и планирование кадастровых работ

    Правовые и нормативные основы организации и планирования кадастровых работ. Рациональная организация кадастровых работ в городских условиях. Особенности планирования кадастровых работ в городе Ярославле. Бизнес-планирование по кадастровой деятельности.

    курсовая работа , добавлен 05.05.2014

  • Осуществление кадастровых отношений

    Документы кадастрового учета объекта недвижимости, инвентаризация. Кадастровая съемка земель. Регистрация прав на недвижимость. Подготовка сведений для постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества. Составление кадастрового паспорта.

    отчет по практике , добавлен 23.01.2016

  • Планирование механизированных работ и определение состава машинно-тракторного парка для бригады с разработкой операционной технологии уборка ботвы сахарной свеклы с одновременной погрузкой в транспортные средства

    Составление сводного плана механизированных работ. Построение графиков машиноиспользования и их корректировка. Расчет потребности в топливе и смазочных материалов. Определение потребности в тракторах. Составление плана подготовки агрегатов к работе.

    курсовая работа , добавлен 19.09.2013

  • Рациональное использование земельных ресурсов Белгородской области путем организации родовых усадеб из земель бывших и малонаселённых сельских населённых пунктов

    Основные принципы создания и функционирования родового поместья и поселений. Требования к земельным участкам. Порядок предоставления земельных участков гражданам для организации родовых поместий. Выполнение кадастровых работ на примере хутора Заречье.

    дипломная работа , добавлен 13.11.2016

  • 1. Теоретическая часть.

    Тема: «Основные организации, выполняющие

    кадастровые работы»

    1. Сущность кадастровых работ.

    Кадастровые работы – это один из этапов процедуры по образованию (или уточнению границ) земельного участка, а точнее – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости. Кадастровые работы представляют собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований,

    определению их местоположения и площади, а также юридическому оформлению полученных материалов.

    Кадастровые работы выполняются в отношении объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом.

    Процесс выполнения кадастровых работ называется кадастровой деятельностью.

    Кадастровые работы необходимы для описания объекта недвижимости в качестве объекта права. Тем самым, выполняя кадастровые работы, создаются объекты недвижимости в качестве объекта гражданских прав.

    На современном этапе развития экономики кадастровые работы служат основным механизмом образования новых земельных участков. Без проведения кадастровых работ невозможно предоставление и изъятие земельных участков.

    Профессиональный подход к кадастровым работам позволяет в кратчайшие сроки осуществить предоставление земельных участков под строительство и тем самым повысить экономические показатели реализуемых инвестиционных проектов.

    Для выполнения кадастровых работ необходима компетентность, как в технических, так и в юридических вопросах, поэтому особо важным является привлечение к выполнению кадастровых работ высокопрофессиональных специалистов.

    Результатом кадастровых работ служит межевой план, который является основанием для постановки земельных участков на кадастровый учет и регистрации прав на них.

    Юридическое оформление прав на земельный участок включает в себя:

    • получение кадастрового паспорта на земельный участок в ФГУ "Земельная кадастровая палата";

    • регистрация права на земельный участок в УФРС.

    2. Основные этапы кадастровых работ.

    1. Подготовительные работы (сбор информации о земельном участке). На этом этапе собирается большой массив документов, в том числе:

    • выписки из кадастра объектов недвижимости;

    • кадастровый план соответствующей территории;

    • каталоги (списки) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС);

    • сведения, содержащиеся в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

    • картографические материалы;

    • материалы дистанционного зондирования и материалы инвентаризации земель;

    • сведения о правообладателях смежных земельных участков и инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и т.п.).

    2. Полевые работы (определение участка на местности):

    • изучение и определение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка;

    • составление предварительной схемы расположения земельного участка;

    • уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;

    • согласование местоположения границ земельного участка с заинтересованными лицами;

    • определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов – непосредственно геодезическая съемка границ земельного участка;

    • определение местоположения границ объектов недвижимости, находящихся на земельном участке.

    3. Камеральные работы (подготовка необходимых документов):

    • вычисление площади земельного участка целиком и его отдельных частей, ограниченных в использовании (охранными зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными зонами, сервитутами и т.п.);

    • отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании или обремененных сервитутами в межевом плане;

    • изготовление межевого плана земельного участка.

    Процедуру по образованию (или уточнению границ) земельного участка можно разделить на несколько основных этапов:

    1. Проведение кадастровых работ:

    • горизонтальная тахеометрическая съемка земельного участка;

    • формирование межевого плана.

    2. Осуществление государственного кадастрового учета (осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии):

    • получение кадастрового паспорта земельного участка.

    3. Регистрация права собственности или иных вещных прав, договоров аренды на вновь образованные земельные участки (также осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии):

    • получение свидетельства о государственной регистрации права.

    Порядок выполнения кадастровых работ.

    Более подробно комплекс проведения кадастровых работ состоит из следующих этапов:

    1. Оформление заявки:

    • оставить заявку на выполнение кадастровых работ;

    • заключить соответствующий договор;

    • предоставить ряд документов для формирования межевого плана.

    2. Проведение съемки земельного участка.

    Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ

    По приезду группы геодезистов для проведения съемки приветствуется присутствие соседей-смежников земельного участка, но не является обязательным.

    3. Передача послесъемки земельного участка геодезистами данных съемки и предоставленных документов кадастровому инженеру для дальнейшей обработки и рассмотрения. После этого кадастровый инженер внимательно изучает предоставленные материалы и в течение 1 месяца (при своевременном предоставлении всех необходимых документов и данных), формирует пакет документов для постановки земельного участка на Государственный кадастровый учет.

    3. Основные организации, выполняющие кадастровые работы.

    В России определена многоуровневая структура градостроительного кадастра, которая состоит из следующих уровней:

    • Российская Федерация;

    • субъекты РФ;

    • административно-территориальные образования;

    • городские и другие поселения.

    Ведение каждого Градостроительного кадастра осуществляется кадастровой службой органа архитектуры и градостроительства.

    Функции органов архитектуры и градостроительства:

    • руководят работой служб ГК:

    • организуют разработку ведения и контроль ГК;

    • определяют приоритеты формирования ГК и очередность работ;

    • внедряют в практику кадастровых служб единые правовые, нормативно-методические и программно-технологические основы ведения ГК;

    • участвуют в подготовке и предоставлении ежегодного аналитического доклада органам исполнительной власти по вопросам состояния ГК.

    Служба ГК на уровне субъекта РФ.

    Служба ГК создается как структурная единица в составе органа архитектуры и градостроительства или как самостоятельное юридическое лицо при нем. Орган архитектуры и градостроительства определяет структуру, штатное расписание, юридический адрес, целесообразность, открытие лицевого счета службы ГК, согласовывает эти решения с соответствующим органом исполнительной власти.

    В зависимости от конкретных масштабов градостроительных изменений, объемов проектно-изыскательских работ, активности процессов правового оборота недвижимости структура служб ГК модифицируется на основании решения органа архитектуры и градостроительства. При этом состав и направление деятельности отделов меняются как в части совмещения функций, так и в появлении новых.

    Кадастровая служба осуществляет:

    • регулярное получение информации, заносимой в ГК;

    • первичную обработку данных и занесение их в кадастр;

    • обслуживание программных и технических средств, ведущих ГК;

    • обмен информации с другими ГК;

    • обслуживание систем хранения и архивирования информации;

    • защиту информации от несанкционированного доступа;

    • формирование кадастровых документов и выдачу их по заявке органа архитектуры и градостроительства;

    • формирование кадастровых справок по запросам пользователей;

    • обеспечение непосредственного санкционированного доступа к кадастровым системам отдельных пользователей;

    • адаптацию и дополнение общих методических и нормативных положений ГК применительно к особенностям действия ГК;

    • развитие и совершенствование ГК территориального объекта;

    • ведение банка градостроительных данных, материалов, образованных вместе с ГК, информационную базу градостроительной деятельности.

    • первичное рассмотрение заявок владельцев, пользователей, распорядителей земельных участков, строений, а также участков и узлов инженерных и транспортных коммуникаций;

    • составление заключений и передачу их в органы архитектуры муниципального образования;

    • регистрация заявок владельцев, пользователей, распорядителей.

    Служба ГК на уровне муниципального образования.

    Службы ГК на муниципальном уровне (города, района) ориентированы на обслуживание конкретной территории и образуют в РФ систему кадастровых служб, ведущих Государственный градостроительный кадастр. Количество и состав кадастровых служб в рамках территории определяется её размером, численностью населения, количеством и структурой городов, поселков и иных поселений, уровнем их развития. Службы создаются:

    • для республики, края, области, национального округа;

    • для административного района.

    В задачи создания служб ГК входит:

    • разработка нормативно-правовой основы, регулирующей условия их формирования и функционирования, включая взаимодействие с подразделениями органов архитектуры и градостроительства;

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *