Рапорт на ипотеку военнослужащим, образец

Порядок подачи рапорта на ипотеку

Военная ипотека является рабочим названием ипотечной накопительной системы жилищного обеспечения военных. Социальные, экономические, организационные и правовые основы военной ипотеки устанавливаются федеральным законодательством.

Перед тем как подать рапорт на ипотеку, военнослужащий должен вступить в ипотечную накопительную систему по месту прохождения службы или обучения.

Рапорт на военную ипотеку

Рапорт на ипотеку, поданный военнослужащим на имя командира воинской части, должен быть зарегистрирован в учётном журнале служебных документов. В момент регистрации рапорта особенно важна дата регистрации, так как она играет определяющую роль для начала формирования ипотечных накоплений на личном счёте военнослужащего. Чем быстрее будет подан рапорт на ипотеку, тем быстрее начнутся денежные перечисления средств на накопительный именной счёт заемщика – участника НИС.

В личном деле военнослужащего на основании рапорта на ипотеку должна быть заведена личная карточка участника ипотечной накопительной системы. На основании тех данных, которые указаны в личной карточке военнослужащего, регистрирующим органом должно быть оформлено уведомление о включении военного в специальный реестр участников накопительной ипотечной системы. Иными словами, в соответствии с поданным рапортом на ипотеку и присвоенным регистрационным номером в федеральном уполномоченном органе должен быть открыт накопительный именной счет участника НИС, на который впоследствии и будут перечисляться денежные средства, позволяющие приобрести военнослужащему жилую собственность в ипотеку.

Важно заметить, что размеры начислений, ежегодно поступающие на накопительные именные счета участников НИС, не зависят от должности, регионов прохождения военной службы, количества членов семьи, воинского звания и наличия у военнослужащего ученых степеней, а также жилплощади и иных факторов.

В заключение следует напомнить, что законодательно накопления для жилищного обеспечения военнослужащих, должны попадать под определение одного из видов довольствия военного лица. Ежегодный накопительный взнос в обязательном порядке должен индексироваться по уровню инфляции, при этом не должен быть меньше взносов предыдущего года.

Кстати, проконсультироваться о порядке и условиях подачи рапорта на военную ипотеку можно у специалистов нашего сайта.

Как составить рапорт на военную ипотеку: споры и документы

Условия предоставления военной ипотеки

Есть два типа участников накопительно-ипотечной системы — обязательные и добровольные. Для первой категории вступление в программу происходит автоматически. Их включают в реестр на основании присвоения определенного звания или заключения контракта. Государство предъявляет ряд требований к тем, кому положена военная ипотека. Такую возможность получают только военнослужащие, которые отслужили в вооруженных силах РФ не менее трех лет. Долгосрочный характер военной службы является одним из главных условий для вступления в программу. Чтобы получить право воспользоваться льготным жилищным кредитованием в качестве обязательного участника, военнослужащий должен попадать в одну из установленных категорий.

Кто может получить военную ипотеку

  • Мичман или прапорщик, а также выпускник военного учебного заведения, который заключил первый контракт после 1 января 2005 года;

  • офицер, поступивший на контрактную службу из запаса;

  • тот, кто получил офицерское звание после 1 января 2008 года;

  • контрактник из запаса, исключенный из реестра (за исключением причин, указанных в п. 2 ст. 10 закона № 117-ФЗ) и не воспользовавшийся правом на военную ипотеку;

  • солдат, который отслужил в вооруженных силах РФ 20 лет. Это — единственная категория, для которой основанием участия в программе не является звание или определенный контракт.

Вступление в НИС по желанию

Добровольные участники — это солдаты, которые по каким-либо причинам не входят в список обязательных участников. При этом срок их службы позволяет попасть в число тех, кто имеет право на военную ипотеку.

По законодательству России, чтобы стать добровольными участниками НИС, представители вооруженных сил должны:

  • закончить военный вуз после 1 января 2005 года, но уже иметь первый контракт или получить звание на момент выпуска.

  • Отслужить три года в качестве прапорщика или мичмана после указанной выше даты. Контракт должен быть вторым по счету.

  • Поступить в ряды армии на добровольной основе в звании офицера в период с 1 января 2005 по 2008 год.

  • Заключить второй контракт после вышеуказанной даты, имея при этом звание матроса, солдата, сержанта или старшины.

Чтобы вступить в ряды тех, кому дают военную ипотеку, добровольным участникам нужно подать в письменном виде рапорт о включении в реестр накопительно-ипотечной системы. Документ необходимо составить на имя своего руководителя. Рассматривает запрос и принимает решение Росвоенипотека.

Наличие в собственности какой-либо недвижимости не лишает представителя вооруженных сил права на военную ипотеку, не учитывается и его доход. На возможность участия в программе не влияет наличие семьи и количество детей. Роли не играет и местоположение жилья — служащий может получить квартиру в любом регионе страны вне зависимости от места несения службы.

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

Как стать участником военной ипотеки

Плюсы и минусы военной ипотеки, а также ответы на интересующие вопросы по отказу и досрочному ее погашению

Военнослужащие, по сравнению с иными категориями граждан, имеют множество преимуществ, одно из которых — доступное жильё. По окончанию их службы государство берёт на себя ответственность подобрать и выдать жилплощадь военному, по средствам, которые был накоплены им в условиях военной ипотеки.

Накопительная ипотечная система в РФ действует с 1998 года, а военная ипотека, созданная для военных — с 2004, и за это время суммы, выплачиваемые по ней, ежегодно увеличивались. Этот вид ипотеки имеет как достоинства, так и недостатки, заключающиеся в следующем:

Плюсы военной ипотеки

  • её ставка ниже гражданской, благодаря военным льготам, соответственно по стоимости военная ипотека является более бюджетной
  • такой вид ипотеки доступен любому военному, вне зависимости от его семейного и материального положения
  • для получения жилья необходимо только за три года накопить средства по НИС, и сразу же приступить к покупке квартиры, а это означает, что в очередях на квартиру стоять военнослужащему не придётся
  • вид жилья может быть любой — квартира, дом, коттедж, и находиться он может в любом месте на территории страны — запреты на вид и нахождения объекта отсутствуют
  • при покупке жилья вне места прохождения службы, военный имеет право по-прежнему проживать в общем военном жильё

Недостатки военной ипотеки

  • государственный взнос по ипотеке одинаковый для всех её участников, вне зависимости от их военного звания и семейных условий
  • пока участник не выплатит стоимость жилья, оно фактически принадлежит государству
  • несмотря на отсутствие очередей, поиск квартиры на рынке всё равно остаётся проблемой, так как найти хорошую зачастую бывает сложно, да и занимают поиски большое количество времени

Два года назад в НИС имелась некорректная поправка — если у членов семьи военнослужащего имелась в распоряжении собственная квартира, то денежные средства на покупку жилья не начислялись. На данный момент это упущение исправлено, денежные выплаты начисляются полностью, и положены они военным, которые уволились по статьям, предусматривающим льготы.

Что ещё необходимо знать?

При вступлении в условия военной ипотеки у участников возникают определённые вопросы касательно некоторых её аспектов, например о погашении долга по ней и  возможности отказа от условий ипотеки.

1) Военннослужащий, получивший квартиру, должен помнить, что до погашения задолженности жилплощадь будет принадлежать не только военному ипотечнику, но и банку-партнёру накопительно-ипотечной системы, в котором военная ипотека была взята.

2) Выплаты по ипотеке могут стать обязанностью самого военнослужащего, если он был уволен при небольшой выслуге или по статье, не предусматривающей льгот. Если права накопления при увольнении остаются закреплены за ним, то ему выплачиваются дополнительные денежные средства, благодаря которым он может выплатить недостающую сумму банку. Если средств недостаточно, остальную сумму будет необходимо возвращать самостоятельно. При выслуге, превышающей 20 лет, дополнительные денежные средства не выплачиваются.

3) Отказ от военной ипотеки

Если по каким-то причина военнослужащий не желает участвовать в условиях военно-ипотечной системы, он может просто не пользоваться услугами НИС, но отказ от участия в накопительно-ипотечной системе на законодательном уровне не рассматривается.

Стать участником НИС можно на основании рапорта

Отказ от участия можно осуществить только путём личного удаления участника из списков реестра.

4) Форма жилищного обеспечения

Участникам НИС, заключившим контракт до 2005 года, дана возможность выбирать форму жилья, по которой они смогут его получить, так как эти военные имеют звание добровольных военнослужащих, но при заключении контракта ныне, у участников военной ипотеки такая возможность отсутствует.

5) Гражданская и военная ипотеки

Часто возникают вопросы, связанные с совмещением двух видов ипотек — можно ли гражданскую ипотеку оплатить средствами по военной. Если квартира, приобретённая на деньги гражданской ипотеки полностью оформлена на военнослужащего участника НИС в военной ипотеки, то такая возможность есть — военный может погасить долг по квартире «военными» деньгами.

6) Как попасть в реестр НИС?

Все военнослужащие автоматически становятся участниками накопительно-ипотечной системы, но военнослужащие, заключившие контракт позднее 2005 года, входят в него после того, как напишут рапорт и зарегистрируют его в журнале учёта.
Военные, уже находящиеся в условиях накопительно-ипотечной системы, не могут самостоятельно от неё отказаться, только благодаря решению суда.

Таким образом, военная ипотека является удобным способом покупки жилья, и имеет множество преимуществ по сравнению с гражданской. Воспользоваться её средствами военный может как, и когда ему удобно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *