Расчет квартплаты ЖКХ

Перечень услуг по содержанию жилых домов и придомовых территорий, а также перечень работ и их периодичность, подлежащих выполнению за счет тарифов для населения


п/п
Виды услуг Перечень работ* и
их периодичность
1 Уборка придомовой территории (без учета уборки дворовых туалетов) Уборка придомовой территории
Подметание придомовой территории в зависимости от типа покрытия —
от 200 до 290 раз в год.
Уборка газонов- 100 раз в год.
Протирка указателей — 6 раз в год.
Удаление мусора из переносных мусоросборников — 295 раз в год.
Удаление мусора из бункера — 295 раз в год.
Уборка мусорных бункеров — 12 раз в год.
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов — 48 раз в год.
Уборка мусороприемных камер — 12 раз в год.
Мойка сменных мусоросборников — 48 раз в год.
Дезинфекция мусоропроводов (вручную) — 12 раз в год.
Дезинфекция мусоросборников:
— переносных мусоросборников — 12 раз в год;
— бункеров — 12 раз в год.
Подметание свежевыпавшего снега — по необходимости.
Посыпка территории песком — по необходимости.
Очистка территории от уплотненного снега — по необходимости.
Уборка чердаков — 2 раза в год.
Покос травы на газонах — по необходимости. Уборка листвы — 50 раз в год.
Подметание контейнерных площадок после вывоза мусора — 290 раз в год.
2 Уборка лестничных клеток Влажное подметание вестибюлей, лестничных клеток и маршей, мест перед загрузочными камерами мусоропровода и помещений общего назначения, очистка приямков – 1 раз в неделю.
3 Уборка подвалов Уборка подвала и транспортировка мусора в установленное место — 1 раз в год.
4 Вывоз бытовых отходов (без учета вывоза жидких нечистот) Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно с мусорокамер в жилых домах и контейнеров, расположенных на точках смёта.
Вывоз негабаритных, ремонтных отходов и смета с придомовой территории.
Захоронение ТБО на Полигоне включает в себя: размещение ТБО на полигоне, уплотнение мусорного слоя, изолирование промежуточным слоем грунта, удаление фильтрата и газов и другие работы согласно технологии складирования ТБО.
5 Текущий ремонт конструктивных элементов зданий, лифтов и подготовка к сезонной эксплуатации Текущий ремонт строительных элементов зданий (кровель, крылец, козырьков над входами в подъезд, стеновых швов на уровне 1-го этажа и др.) по результатам осмотра и выявлению участков, требующих ремонта, кроме внутридомовых инженерных сетей и санитарного оборудования.
Обслуживание систем ливневой канализации.
Мелкий ремонт детских площадок.
В пределах плановых сумм, предусмотренных по этой статье жилищным предприятием, формируется ежегодно титульный список жилых домов, на которых будет выполнен текущий ремонт строительных элементов.
Периодичность проведения текущего ремонта — 3 -5 лет.
Перерасчет оплаты по этой статье, в случае отсутствия жилого дома в титуле на текущий год, не производится.
Дежурные технические осмотры кровель — 1 раз в год (кроме 1, 2, 3, и 4 этажных жилых домов) и очистка кровель от мусора и грязи во время осмотра.

Текущий ремонт технических устройств дома (лифтов)
Ремонт: полумуфты лебедки; ограничителей скорости (ОС), натяжных устройств (НУ) и механизмов улавливающей системы; вводного устройства; электропроводки низковольтных комплектных устройств.
Замена: контактов контакторов и реле станции управления; автоматических выключателей; шкивов и подшипников в ОС и НУ; замков и выключателей дверей шахты; микрофонов, динамиков и обнаруженных неисправных элементов.
Частичная замена испорченных элементов блоков и субблоков.
Работы по восстановлению работоспособности лифтов и систем диспетчеризации после сверхплановых остановок в межремонтный период.
Ревизия кабельных муфт внутренних и наружных кабельных сетей.
Выполнение текущего ремонта лифтов будет осуществляться в пределах предусмотренных в тарифе средств по титульным спискам, составленным специализированным лифтовым предприятием по согласованию с балансодержателем жилищного фонда.

Подготовка к осенне-зимнему периоду
Ремонт дверей в подъездах.
Приобретение посыпочного материала.
Остекление подъездов и слуховых окон.

6 Освещение мест общего пользования и подвалов (без учёта содержания электросистем) Расход электроэнергии по утвержденному лимиту.
Примечание: приобретение лампочек для освещения подъездов осуществляется за счет средств жителей.
7 Дератизация Работы по дератизации включают:
— осмотры помещений, включенных в дислокацию (подвалы, мусорокамеры и т.д), и проведение в них противоэпидемиологических мероприятий по дератизации при обнаружении грызунов или следов их жизнедеятельности по графику предприятия, но не менее 12 раз в год, которые включают в себя заделку нор, размещение отравленной приманки и других средств истребления грызунов, сбор и уничтожение остатков пришедшей в негодность приманки и павших грызунов;
— работу по заявкам жителей по всему дому до полного уничтожения грызунов при условии включения дома в дислокацию к договору.
8 Дезинсекция Работы по дезинсекции включают:
— обследование объектов в течение договорного периода;
-обработку подвалов, мусорокамер от бытовых насекомых по графику предприятия, но не менее 12 раз в год, которая включает в себя опыливание, орошение, раскладывание приманки, применение аэрозольных баллонов и других средств борьбы для уничтожения бытовых насекомых;
-обработка препаратами мест скопления и путей передвижения насекомых.
Примечание: выполнение работ по дезинсекции осуществляется на основании заявок от жильцов домов и заявок специализированных предприятий по обслуживанию ВДС в пределах предусмотренных в тарифе средств.
9 Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
Проверка на плотность и обособленность.
При необходимости в отдельных случаях снятия дымогарных труб и замена колец.
Проверка вентиляционных каналов, расположенных в не газифицированных помещениях — 1 раз в год.
Проверка дымовых и вентиляционных каналов (одновременно), расположенных в газифицированных помещениях с периодичностью 1, 2 или 6 раз в зависимости от зауженности сечения согласно требованиям Правил безопасности систем газоснабжения Украины.
10 Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем электроснабжения Выполнение работ на внутридомовых электросетях:
— перетяжка провисшей внутренней электропроводки и установка дополнительных креплений;
— замена электрических устройств (выключателей, патронов, розеток и т.д.) на лестничных клетках, подвалах, чердаках и служебных помещениях;
— частичная замена проводки и арматуры до ввода в квартиру;
— устранение причин, вызывающих отсутствие света;
— мелкий ремонт групповых распределительных щитов и коробок;
— проверка и замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей водно-распределительных устройств.
— проверка заземления оболочки электрокабеля.
11 Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем центрального отопления и горячего водоснабжения Внутридомовой системой теплоснабжения является система от наружной поверхности стены дома за исключением внутриквартирных сетей, которые начинаются от тройника (врезки), не принадлежащего к внутриквартирной сети, в стояк такой системы.
Внутридомовой системой горячего водоснабжения является система от наружной поверхности стены дома за исключением внутриквартирных сетей, которые начинаются от тройника (врезки), не принадлежащего к внутриквартирной сети, в стояк такой системы.

Техническое обслуживание внутридомовых систем включает в себя:
Профилактический осмотр внутридомовых сетей (за исключением квартир) 2 раза в год.
Расходы на ликвидацию аварий на внутридомовых сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу;
— пробивка перекрытий, стен, разборка пола;
— устранение аварийной ситуации;
— восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта.
Расходы на промывку систем отопления и гидравлического испытания трубопроводов в жилом доме.
Регулировка запорной арматуры в подвалах и на чердаках на системах центрального отопления, горячего водоснабжения.
Устранение течи на внутридомовых трубопроводах, приборах и арматуре.
Укрепление изоляции.
Закрепление трубопроводов.
Консервация и расконсервация систем ЦО.
Очистка от грязи и ржавчины расширительного бочка и восстановление теплоизоляции.

Текущий ремонт внутридомовых систем включает в себя:
Замену небольших участков общедомовых трубопроводов центрального отопления (до 6 %).
Замена запорной и регулировочной арматуры.
Сварочные работы.
Ремонт элеваторных узлов.
Пробивка перекрытий при замене труб и их последующая заделка.

Работы на внутриквартирных системах (по ликвидации аварий на внутриквартирных сетях), включают выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:
— пробивка перекрытий, стен, разборка пола;
-устранение аварийной ситуации с восстановлением подачи коммунальной услуги;
-восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта

12 Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем холодного водоснабжения и водоотведения Внутридомовой системой холодного водоснабжения является система от наружной поверхности стены дома за исключением внутриквартирных сетей, которые начинаются от тройника (врезки), не принадлежащего к внутриквартирной сети, в стояк такой системы.
Внутридомовой системой водоотведения является система от места сброса стояков в первый колодец на выходе из дома (колодец не принадлежит к внутридомовой системе) к тройнику (врезке) внутриквартирной сети, не принадлежащего к внутриквартирной сети, в стояк такой системы.

Техническое обслуживание внутридомовых систем включает в себя:
Профилактический осмотр инженерных внутридомовых сетей (за исключением квартир) 2 раза в год.
Расходы на ликвидацию аварий на внутридомовых сетях, включающие выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:
— пробивка перекрытий, стен, разборка пола;
— устранение аварийной ситуации;
— восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;
— откачка воды, дезобработка помещения после откачки канализационных стоков.
Регулировка запорной арматур в подвалах и на чердаках на системах водопровода.
Устранение засоров на внутридомовых водопроводных и канализационных сетях и квартирах первого этажа.
Подчеканка раструбов и уплотнение стыков канализационных труб, установка в крышке ревизий резиновых прокладок.
Ремонт тепловой изоляции трубопроводов до 10 % в местах возможного промерзания.

Текущий ремонт внутридомовых систем включает в себя:
Замену отдельных общедомовых участков труб (до 7 %), находящихся в аварийном состоянии.
Ремонт и замена запорной и регулировочной арматуры.
Сварочные работы.
Пробивка перекрытий при замене труб и их последующая заделка.

Работы на внутриквартирных системах (по ликвидации аварий на внутриквартирных сетях), включают выполнение следующего перечня работ согласно технологическому процессу:
— пробивка перекрытий, стен, разборка пола;
— устранение аварийной ситуации с восстановлением подачи коммунальной услуги;
— восстановление конструктивных элементов в рамках существующего проекта;

13 Техническое обслуживание лифтов и систем диспетчеризации Диспетчерское обслуживание лифтов.
Проверка работы и технического состояния лифтов и систем диспетчеризации (СД), обеспечение безопасной работы лифтов.
Проверка, регулировка всех узлов и цепей безопасности.
Проверка, регулировка всех узлов, не имеющих отношения к узлам безопасности.
Выявление и замена узлов деталей (за исключением узлов и деталей, замена которых происходит при ремонте), которые износились и не могут обеспечивать надлежащую работу лифтов и СД.
Устранение мелких повреждений.
Очистка оборудования лифта и СД от пыли и грязи.
Смазочные работы.
Подтягивание нарезных соединений.
Ревизия щитовых и кабелей постоянного ввода.
Измерение сопротивления изоляции оборудования, кабелей и переходных сопротивлений заземления оборудования, ремонт заземляющих проводников.
Полное измерение сопротивления петли «фаза-ноль».
Аварийное обслуживание лифтов (освобождение застрявших пассажиров).
Работы по техническому обслуживанию узлов и деталей лифта.
Лебедка: замена и доливка смазки; замена тормозных накладок, пружин и их регулировка; регулировка электромагнита; замена манежных уплотнений.
Станция управления: регулировка зазоров и провалов аппаратов низковольтных комплектных устройств (НКУ); замена перегревших сигнальных ламп; замена предохранителей.
Ограничитель скорости (ОС), натяжное устройство (НУ), улавливающая система: регулировка ОС, НУ и механизмов улавливающей системы; ревизия и регулировка выключателей ОС, кабины лифта (КЛ), слабины тяговых канатов (СТК), поста ревизии стационарного (П РС), НУ.
Вводное устройство: ревизия вводного устройства.
Узлы и детали шахты лифта: ревизия, проверка, регулировка оборудования всех узлов и цепей безопасности, датчиков и шнуров; ревизия вызывных аппаратов, световых табло; ревизия электропроводки, клеммных коробок, осветительной аппаратуры, выключателей, замена ламп освещения.
Направляющие кабины и противовеса: выверка, регулировка штихмаса и вертикальности направляющих; проверка и смазывание направляющих; проверка и зачистка стыков направляющих.
Противовес: регулировка зазоров по штихмасу; замена вкладок; ревизия смазывающих аппаратов; добавление смазки в смазывающие аппараты.
Двери и шахты (ДШ): регулировка створок ДШ; регулировка замков и выключателей ДШ; замена роликов и подшипников ДШ; замена перегоревших ламп, вызванных аппаратов, световых табло и указателей.
Кабина: регулировка зазоров по штихмасу; замена вкладышей; ревизия смывающих аппаратов; добавление смазки в смазывающие аппараты; регулировка, ревизия выключателя и механизма подвижного пола; замена техстропного ремня и пружины дверей кабины (ДК); ревизия и регулировка оборудования балки привода ДК; Ревизия панели управления лифтом; Проверка и регулировка точности остановки кабины.
Проверка прохождения всех сигналов диспетчеризации на пульт, исправности вызова и качества громкоговорящей связи из кабин и машинных помещений, работоспособности аппаратов дистанционного включения-выключения на всех лифтах, замена сигнальных ламп.
Осмотр кабелей диспетчеризации лифтов, определение ресурсов кабельных сетей.
Испытание работоспособности СД при максимальных нагрузках.
Уборка кабины пассажирских лифтов .

* при наличии составляющей тарифа в квартплате

Показатели качества услуг по содержанию жилых домов и придомовых территорий и механизм перерасчета оплаты населения

Вид услуг Показатели качества услуг Показатели отклонения предоставления услуг Допустимые отклонения Уменьшение платы за превышение допустимых отклонений
Уборка лестничных клеток Влажное подметание лестничных клеток и маршей, Работы не выполнены согласно графику уборки по дому 2 раза За отсутствие влажного подметания свыше 2 раза месячная плата за жилищные услуги уменьшается на 50% стоимости элемента
Выполнение всего комплекса работ по уборке лестничных клеток Отсутствие всего комплекса работ по уборке лестничных клеток в связи с отсутствием уборщицы За отсутствие всего комплекса работ по уборке лестничных клеток уменьшение месячной платы на 100 % стоимости элемента
Уборка придомовой территории Уборка придомовой территории – 5 дней в неделю Работы не выполнены согласно графику уборки придомовой территории по дому 2 дня в неделю При отсутствии уборки придомовой территории за каждый день превышения допустимого отклонения месячная плата за услугу уменьшается на 0,5 % за каждый день
Бесперебойная 3-х сменная работа лифта Нарушение режима работы лифтов 1 сутки При простое лифтов более 7 суток месячная оплата за услугу уменьшается на 1,28 коп.

за каждые сутки простоя с кв.

Квартплата

м. общей площади

Бесперебойная работа системы электрообеспечения Работы не выполнены согласно заявке в течение суток 1 сутки В случае не устранения аварии в установленный срок месячная плата за жилищные услуги уменьшается на 0,18 коп. за каждые сутки с кв. м. общей площади

Примечание:

Жилищные предприятия осуществляют перерасчёт стоимости жилищных услуг на основе акта-претензии, подписанного с одной стороны предприятием, обслуживающим жилищный фонд (Исполнитель), и с другой стороны собственником, нанимателем, арендатором (Потребитель).

Представитель исполнителя должен прибыть по вызову потребителя для подписания акта-претензии в течение двух рабочих дней, но не позже срока, определённого договором. В случае неприбытия представителя исполнителя в установленный срок или необоснованного отказа от подписания акта-претензии со стороны испонителя, акт-претензия считается действительным, если его подписали не менее чем два потребителя, проживающих в жилом доме.

Кем и как устанавливается размер платы за пользование жильем

Размер платы за предоставленные коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение)  рассчитывается по  тарифам.

Подробно о том, что входит в услуги ЖКХ. Изучаем квитанцию

Тарифы устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. Если размер тарифа, указанный в квитанции, больше закрепленного в законодательстве, вы можете требовать перерасчета коммунальных платежей по законным тарифам.

Сколько вы потребляете и платите?

Размер платы зависит от количества предоставленных услуг.

Порядок расчёта зависит от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета воды, тепла и электричества, а также индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии (счетчиков).

Расчет по счетчикам

Показатели с личных счетчиков снимаются каждый месяц самостоятельно: вы можете проверить, совпадают ли реальные показатели счетчиков с тем, что написано в квитанции, и точно ли платежи рассчитаны по показаниям счетчиков, а не по общим нормативам.

Показатели общедомового счетчика регулярно снимаются и записываются в специальный журнал, который хранит организация, обслуживающая дом (УК, ТСЖ и пр.).

Проверив эти показатели, Вы можете установить, совпадают ли данные общедомовых счетчиков с данными в вашей квитанции и, соответственно, определить, правильно ли вам начислена плата за коммунальные услуги.

Расчет по нормативам (если нет счетчиков)

Если в доме нет приборов учета, нормативы потребления воды, газа, отопления утверждаются органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Вы можете проверить, соответствует ли тот размер норматива потребления, который указан в квитанции, размеру, утвержденному нормативными правовыми актами. Если эти размеры не совпадают – плата начислена неправильно, и вы можете требовать ее пересчета.

При любых расхождения между содержанием квитанции и показателями счетчиков или нормативами Вы имеете право требовать перерасчета платежей.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества – это средства, благодаря которым осуществляется поддержание чистоты в подъездах, ремонт лифтов, очищение крыш от снега и прочие работы по благоустройству и ремонту общего имущества наших домов.

Что относится к общему имуществу в многоквартирном доме?

  • межквартирные лестничные площадки,
  • лестницы,
  • лифты,
  • лифтовые и иные шахты,
  • коридоры,
  • технические этажи,
  • чердаки,
  • подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
  • технические подвалы,
  • крыши,
  • ограждающие, несущие и ненесущие конструкции дома,
  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
  • земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
  • внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения (стояки, ответвления от стояков)
  • коллективные приборы учета холодной и горячей воды,
  • внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
  • внутридомовая система электроснабжения,
  • этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования, электрические установки систем дымоудаления,
  • системы автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода,
  • автоматические запирающие устройства дверей подъездов многоквартирного дома и т.д.

В отличие от тарифов на коммунальные услуги, размер которых устанавливается законодательством и одинаков для всех, плата за содержание и ремонт может отличаться в разных домах.

Ответив на вопросы нашей анкеты, вы узнаете, кто устанавливает плату за содержание и ремонт вашего дома/квартиры.

Плата за пользование жилым помещением

Плата за пользование жилым помещением – это аналог арендной платы за жилье для лиц, которые пользуются квартирой по договору социального найма, в случае, если жилье принадлежит государству или муниципалитету.

Кем устанавливается размер платы за пользование жилым помещением?

  • Для жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда: нормативные правовые акты органов местного самоуправления (для городов федерального значения – органов государственной власти субъектов РФ). Например, в Санкт-Петербурге, — Закон Санкт-Петербурга от 05.07.2006 г. № 395-53 (ред. от 14.06.2011 № 359-689) «Об установлении платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге».
  • Для жилых помещений частного жилищного фонда: в случае сдачи собственником своего жилого помещения в наем (аренду) размер платы определяется договором между собственником жилого помещения и нанимателем (арендатором).

Подавляющее большинство тюменцев не особенно спешат разбираться в содержимом квитанций – увидел сумму, заплатил и забыл об этом на целый месяц. И зря. Потому что с прошлого года в нашей стране действует закон, защищающий жителей многоквартирников от ошибок в квитанциях. Сегодня в случае неправильного начисления оплаты за услуги ЖКХ управляющая компания будет по суду обязана вернуть людям деньги в виде перерасчета, и дополнительно заплатить крупный штраф государству. Таким образом, недобросовестным компаниям будет выгоднее работать честно.

 

Что должно быть в квитанции?

Если Вы думаете, что проверять в квитанции нужно только показания счетчиков и сверять суммы по оплате — сильно ошибаетесь. В России, и в Тюмени в частности, распространен особый вид мошенничества, связанный с поддельными квитанциями: преступники делают их дубликат, вписывая вместе банковских реквизитов управляющей компании свои. Поэтому необходимо сразу проверить следующие данные:

— адрес и ФИО собственников;

— сведения об управляющей компании, ее банковский счет и реквизиты

— месяц, за который начислена оплата;

— данные о размере задолженности за предыдущие периоды;

— сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок, рассрочке или отсрочке платежей

— данные о перерасчете.

 

В таблице должны присутствовать:

 

— вид коммунальной услуги и единицы ее измерений, тарифы;

— объем предоставленных услуг;

— размер платы за каждый вид услуг;

— объём КУ на общедомовые нужды, с указанием показаний коллективного прибора учета (если есть).

 

Какие услуги мы оплачиваем?

 

— Холодное водоснабжение.

Основные правила, которые должны соблюдать коммунальщики при предоставлении этой услуги, просты. Во-первых, вода должна быть надлежащего качества – прозрачная, без сторонних привкусов и запахов. Ее подача должна быть круглосуточной, не менее необходимого минимума.

Что обычно входит в квартплату

Если центрального водопровода нет, подача осуществляется из уличной колонки.

— Горячее водоснабжение

Доступ также должен быть круглосуточным, температура воды – от 60 до 75 градусов, без взвесей и нормально жесткости.

— Водоотведение

Это услуга отведения воды с помощью бытовых стоков, осуществляется при помощи централизованных сетей и внутридомовых систем.

— Электроснабжение

Подача электроэнергии должна происходить бесперебойно и круглосуточно.

— Газоснабжение

Может предоставляться как с помощью распределительных сетей, так и с помощью баллонов. Подача – круглосуточная.

— Отопление

Подача отопления через централизованные сети должна идти регулярно, без перебоев. УК должны соблюдать температурный режим – в отапливаемых помещениях не должно быть меньше 18 градусов. Допустимая продолжительность перерыва отопления — 24 часа в течении месяца и не более 16 часов единовременно, если температура воздуха в жилом помещении – более 12 градусов и не более 4 часов – при температуре в жилых помещениях от 8 до 10 градусов. За каждый час отключения отопления сверх нормы квартирная плата снижается на 0,15 процента.

— Содержание дома

Это услуги, которые направлены на поддержание вашей многоэтажки в нормальном состоянии: проведение капитального и текущего ремонтов, обеспечение мер, направленных на предотвращение поломок.

— Уборка лестниц, придомовой территории

С 2013 года эта услуга включена в обязательные для УК. Сюда входит уборка коридоров и тамбуров, подоконников, лифтов, решеток окон и перил, шкафов и дверей к электрическим щиткам; ящиков для корреспонденции и лестничных площадок.

— Вывоз мусора

— Обслуживание внутридомовых коммуникаций

Это отслеживание состояния сантехники, вентиляции и т.д.

 

Проверяем начисления

 

Стоимость каждой услуги в ЖКХ рассчитывается по-разному. Так, содержание, вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт рассчитывается по простой формуле: тариф умножается на площадь вашей квартиры. А холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение рассчитывается из показаний счетчиков, переданных управляющей компании – то есть, с учетом потребленного ресурса. Вы можете сами проверить эти данные, высчитав объем потребленных услуг, переданные УК и помножив на тариф.

Для отопления существует несколько схем расчета. Если в вашем доме установлен общий счетчик, то его показания делятся на количество квартир в многоэтажке, а затем множатся на тариф. Все это должно быть прописано в квитанции. Если счетчика нет – оплата за отопление в Тюмени «разбрасывается» на все месяцы и рассчитывается по городским тарифам и площади помещения.

Отдельной строкой идут домовые нужды. Помимо оплаты за электроэнергию, воду, отопление общих помещений, УК начисляет плату за лифт, клининговые услуги, вывоз мусора, управление общим имуществом. Именно здесь недобросовестные компании зачастую «мухлюют» — проверьте, все ли перечисленные услуги предоставляются вашей компанией.

 

Лайфхаки проверки квитанции

 

— Реквизиты управляющей компании можно проверить на ее официальном сайте. Также УК зачастую вывешивают их на информационных досках в подъезде.

 

— Показания общедомового счетчика отопления каждый месяц должны быть разными. Если они одни и те же каждый месяц – значит, УК его не учитывает и начисляет оплату по общегородским нормативам, которые зачастую больше реального потребления.

 

— Проверить тарифы на официальном сайте города https://admtyumen.ru/ogv_ru/finance/price_tarif/How_much_we_pay/more.htm?id=11498351@cmsArticle

 

— Проверить свою квартирную плату через он-лайн калькулятор ЖКУ http://eias.fstrf.ru/jkh_calc/#72

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *