Ребенок собственник квартиры

Содержание

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего

Законодательно оформление жилья либо другой недвижимости на несовершеннолетнего не запрещено. Более того, это вполне реально и данная процедура не будет слишком отличаться от проведения таковой для взрослых лиц.

Здесь следует помнить, что продать недвижимость, принадлежащую малолетнему либо несовершеннолетнему чаду значительно сложнее, чем ту, которой управляет лицо, достигшее совершеннолетия. Так обязательной нормой при продаже квартиры либо другой собственности, владельцем которой, является несовершеннолетний, есть согласие на такое органов опеки.

Способы

Есть несколько способов, предусмотренных законодательно, передачи прав на квартиру детям.

  1. Приватизация общей жилплощади, где прописаны дети. При проведении приватизации дети имеют право на равную часть жилплощади со взрослыми. Более того, если при заключении договора приватизации не были учтены их интересы, то по достижении совершеннолетия они имеют право на обращение в суд по данному вопросу. Это следует учитывать, если квартира будет продаваться после приватизации.
  2. Отказ взрослых в пользу детей от своей части при приватизации жилья. При этом взрослым следует помнить о том, что льготы на собственников жилья детей не предусмотрены, а управление имуществом будет подчинено ряду условностей.
  3. Завещание, передающее права на квартиру несовершеннолетнему. Это очень благородное деяние, но при его осуществлении стоит учесть, нет ли других наследников, которые смогут оспорить его. Завещателю необходимо позаботиться о том, чтобы его воля была выполнена в точности, либо найти другой способ передачи управления, например дарение.
  4. Покупка жилья на имя детей, либо если чадо числится в совладельцах. Здесь фактически два варианта. Первый — покупка квартиры на имя подопечного, здесь он становится единственным и полноправным владельцем. Второй — когда несовершеннолетний является совладельцем при совместной покупке, например, это есть обязательным условием при покупке квартиры на материнский капитал.
  5. Подаренная квартира. Все просто и понятно. При заключении договора дарения одариваемый становится полноправным обладателем дареного имущества.
  6. Наследование по закону. Это сложный вид получения наследства, возможно, если не было составлено завещание или оно признано недействительным. Не достигшие совершеннолетия чада в этом случае выступают наследниками первой линии вместе с родителями и супругами. Например, при распределении наследства после смерти отца, который не оставил завещания, половина квартиры достанется его жене, вторая половина будет разделена между родителя и детьми.

    Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

    Малолетние чада и не достигшие 18 лет лица, имеют право на 50% возможной доли по праву наследования и тогда, когда завещание не предполагает им выделение доли. Например, если умер отец малолетних детей и при этом он завещал все своё имущество брату, то в этом случае ребята вправе рассчитывать на свою 1/2 доли. Здесь законным представителям малолетних придётся обращаться к суду для признания завещания недействительным и только затем, при принятии положительного решения, можно будет претендовать на свою долю жилплощади.

Каждый из способов имеет свои достоинства и недостатки. Предполагает ряд действий, которые отличают от стандартной процедуры при участии в сделке двух совершеннолетних граждан.

Законодательная база

При проведении действий с недвижимостью для несовершеннолетнего следует помнить, что до 14-летнего возраста от имени малолетнего документы подписывают родители либо другое лицо, исполняющее обязанности опекуна на законных основаниях.

В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетний подписывает документ самостоятельно, но при письменном согласии родителей либо попечителей.

В случае несогласия несовершеннолетнего с решением родителей (попечителей) он может обратиться в органы опеки по месту своего жительства.

В возрасте от 16 до 18 лет, если юноша будет работать, откроет свой бизнес либо жениться, в судебном порядке может быть признан дееспособным и получить все права взрослого.

Что касается возможных льгот при оформлении документов, то их нет. Законодательно предусмотрена процедура обычная, в своей последовательности не отличающаяся от проведения таковой при участии двух взрослых.

Возможно освобождение от госпошлины только в случае, если одариваемый имеет инвалидность.

Как происходит распоряжение недвижимостью несовершеннолетнего

А вот дальнейшее управление собственность детей имеет ряд отличий и несет с собой много дополнительных хлопот. Предусмотрено, что следующие действия выполняются только с согласия опеки:

  • передача собственности детей в аренду сторонним лицам;
  • передача её в пользование без оплаты;
  • обмен на другую жилплощадь;
  • предоставление недвижимости в качестве залога;
  • продажа, если даже с покупкой другого жилья.

Исключение составляет ипотека, при заключении ипотеки долг в равных долях распределяется на всех членов семьи, в том числе и не достигших совершеннолетия.

Ещё одной особенность распоряжения является отсутствие единого перечня документов для получения разрешения опеки на любое из выше перечисленных действий. У разных муниципальных органов оно может существенно отличаться.

Кроме того, получение выводов от опеки может затянуться на несколько недель или даже на месяц, что немаловажно при продаже, где фактор времени играет большую роль и во многих других случаях.

Общие особенности при оформлении

  1. Главной особенность при заключении договора от имени малолетнего в возрасте до 14 лет является то, что подписывать его будет законный представитель. В этой роли выступают родители либо заменившие их на официальном уровне лица, и действовать они обязаны с согласия органа опеки.
  2. При заключении договора от лица юноши или девушки в возрасте от 14 до 18 лет, они сами подписывают документы, при этом обязательно письменное согласия родителей либо тех, кто их заменяет.
  3. В особых случаях, когда несовершеннолетнему, достигшему 16-ти лет судом предоставлено полную дееспособность (сегодня это часто называют эмансипированостью), они заключают договор самостоятельно, без согласия на то родителей и органов опеки.

Важно! Все эти нюансы обязательно отображаются в тексте договора, к которому прикладываются и соответствующие дополнительные документы.

При составлении разных видов договоров, где на правах стороны-участника выступают дети, существует ряд отличий. Среди них можно назвать:

Оформление дарственной на квартиру

Для регистрации перехода права собственности на квартиру в случае дарения несовершеннолетнему, даритель и законный представитель пишут заявления о регистрации в региональном управлении Федеральной регистрационной службы перехода права собственности. Договор дарения подписывает отец (либо другое лицо, выполняющее роль законного представителя). Пошлина уплачивается согласно существующим нормам.

Порядок составления договора и его регистрация такая же, как и для взрослых лиц.

Желательно регистрация дарственной у нотариуса и обязательно составление акта приёма-передачи предмета дарения.

Оформления купчей

Покупка недвижимости, возможна только совершеннолетними лицами. Здесь при оформлении купчей покупателем указывается отец, который действует в интересах малолетнего до 16 лет, это обязательно указывается в договоре купли-продажи. В свидетельстве на право собственности владельцем будет указан уже сам малолетний владелец.

При оформлении купчей на юношу или девушку старше 16 лет документы подписывают они самостоятельно, но с письменного согласия родителей. При этом эмансипированные (признанные полностью дееспособными) личности подписывают самостоятельно, без согласия родителей.

Пакет документов для проведения сделки должен быть таким же, как и во всех других подобных случаях. Купчую желательно заверить у нотариуса и обязательно составить акт передачи квартиры. Последним актом является получение свидетельства на право собственности в региональном управлении Федеральной регистрационной службы.

Важно! При покупке недвижимости своим несовершеннолетним детям родители, согласно законодательству, могут получить налоговый вычет на себя.

Выводы:

В ряде случаев, например, заключение договора приватизации или приобретения жилья за материнский капитал, законодатель позаботился о соблюдении прав малолетних и несовершеннолетних лиц. Что выразилось в выделении обязательной доли, за управлением которой органы опеки будут осуществлять контроль.

Полученное детьми недвижимости при других обстоятельствах также защищается законом, его использование и распоряжение им возможно только при согласии всё тех же органов опеки, которые будут действовать, соблюдая интересы детей, но так, как они это считают правильным. Чётко определенных правил таковой деятельности нет.

Одной из положительных сторон, при передаче прав на недвижимость малолетним родственникам, можно считать тот факт, что в будущем они будут избавлены от сложной и длинной процедуры переоформления наследства.

Передача детям прав на квартиру с целью получить собственную выгоду вряд ли будет удачным решением. Так как желаемых результатов добиться будет сложно.

Важно! Сделки с недвижимость, собственниками которой являются дети, можно проводить в большинстве своём с согласия опеки, но там, где дети только прописаны, но не владельцы такового не требуется. Здесь достаточно просто письменного согласия обоих родителей. Что на практике не всегда легко и просто.

Как правило, органы опеки не дают согласия на сделки между опекунами и их подопечными. Что объясняется соблюдением интересов последних. Не даёт согласия опека и на сделки между детьми и их ближайшими родственниками.

Законные представители могут отказаться от получения квартиры, либо другого имущества унаследованного их подопечными, в случае если они считают, что таковое противоречит интересам ребёнка. Такой отказ возможен только с согласия опеки.

При существовании задолженности взрослых проживающих на жилплощади принадлежащей малолетним лицам, её не смогут отобрать за долги. Здесь есть одна оговорка – квартира должна принадлежать детям, а не они в ней прописаны.

Дети точно так же, как и взрослые, имеют право на собственность. Они могут стать собственниками жилья, участвуют в приватизации и т.п. Государство держит под особым контролем подобные права детей.

Несовершеннолетние граждане РФ обладают теми же правами, что и взрослые, в том числе в области недвижимости. Ребенок может быть владельцем жилья, но собственность родителей автоматически не является собственностью ребенка.

Право на недвижимость появится у ребенка только в том случае, когда квартира будет ему подарена либо передана по наследству, либо получена в результате приватизации. Если же несовершеннолетний всего лишь прописан в квартире, приобретенной родителями в период брака или одним из них — до брака, то ребенок имеет право на проживание, но не имеет право собственности. Согласно положениям Семейного кодекса совместно проживающие родители и дети должны пользоваться имуществом друг друга только по взаимному согласию. Кстати, и родители не имеют право на собственность ребенка. Несовершеннолетние дети могут быть собственниками доли в родительской квартире.

Если жилье приобретается на ребенка, то интересы несовершеннолетнего начинают защищать соответствующие службы, например, органы опеки и попечительства. Любые сделки с недвижимостью могут совершаться только с согласия этих органов. Если ребенок является собственников всего лишь доли в квартире, продать ее родители смогут только после получения разрешения органов опеки и попечительства. Такое разрешение выдается, если несовершеннолетний будет иметь долю в другой квартире, не меньшую, чем в продаваемом жилье, либо если на его счет будут перечислены средства за проданную долю. Если доля в новой квартире меньше, то разница в стоимость тоже должна быть перечислена на счет несовершеннолетнего.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность?

Органы опеки обычно одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды, но иногда разрешение на продажу можно получить при перемене места жительства и при определенных исключительных обстоятельствах, если это касается интересов ребенка. Так происходит, например, в случае оплаты лечения ребенка. Органы опеки присматривают и за кадастровой стоимостью новой квартиры, а вот относительно местоположения закон указаний не дает. Разрешение органов опеки и попечительства требуется и при совершении сделок в элитном сегменте. Значительные финансовые затраты не являются доказательством того, что право ребенка будет защищено. Нужно доказать не то, что ребенок не останется без жилья, а то, что жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся.

Кажется, все очень ясно: интересы ребенка должны быть соблюдены. Но в жизни все оказывается достаточно сложно. В последнее время органы опеки все чаще отказывают в отчуждении квартир, несмотря на то, что взамен приобретается квартира значительно большей площади.

Если дети только прописаны в квартире, согласия для совершения сделки от органов опеки не потребуется. Однако при нарушении прав детей разрешение необходимо получить. Такая правовая оговорка усложняет многое на практике.

Рассмотрим типичную ситуацию. Мужчина является собственником квартиры. Он женится, прописывает в квартире супругу, а затем в ней автоматически прописывают родившегося ребенка. В дальнейшем супруги решают развестись. Отец семейства приходит к мысли о продаже своего жилья. Купивший эту квартиру человек регистрирует право собственности, а затем пытается снять с регистрации бывшую жену и ребенка предыдущего хозяина. Фактически происходит выселение на улицу, хотя оно проходит в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса. Статья гласит, что переход права собственности на жилье к другому лицу является законным основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего владельца. Это положение действовало с 2005 года, оно защищало добросовестных покупателей. Ведь предполагается, что ребенок всегда находится на попечении у своих родителей, и их обязанность — обеспечить несовершеннолетнего жильем. Разрешение на отчуждение нужно было получать только в случае, если дети находились под опекой, попечительством или являлись сиротами. Но все изменилось в 2010 году, тогда органы опеки и попечительства начали смотреть за правами всех без исключения несовершеннолетних. То есть если даже у ребенка есть родители, выселить на улицу его нельзя.

Такой ситуацией начали пользоваться некоторые мамы по причине неприязни к бывшему супругу. Они предъявляли иски о праве проживания детей в проданной квартире. А вместе с детьми в такую квартиру может вселиться и мама. В этой ситуации добросовестному покупателю нужно самому выяснять фактическое местожительство ребенка и его мамы. В случае если удастся доказать, что на момент совершения сделки дети фактически проживали в другом месте, хотя и были прописаны в этой квартире, право на проживание прекращается, и детей можно будет снять с регистрации. А вот если у ребенка и его мамы не было другого жилья, то у них сохраняется право на проживание в проданной бывшим супругом квартире.

Говоря о праве детей на недвижимость, нужно отметить, что несовершеннолетние могут стать собственниками и в результате приватизации жилья. И в этом случае много юридических нюансов.

Стоит сказать и о детях-сиротах. Им квартиры предоставляются государством, причем вне очереди и по месту жительства. Сначала заключается договор найма с сиротой сроком на пять лет. Это делается для того, чтобы исключить незаконные сделки с этими квартирами. По истечении пяти лет заключается стандартный договор найма, и квартиру исключают из специализированного жилого фонда. После всех процедур жилье можно приватизировать и получить в собственность.

Так как несовершеннолетние имеют определенные права на недвижимость, необходимо тщательно проверять юридическую чистоту квартир на вторичном рынке.

Если у вас есть вопросы, вы можете задать их здесь,
мы обязательно на них ответим.

Ребят, у меня такая вопрос: при оформлении дарственной на жилую недвижимость в пользу несовершеннолетнего лица, какой на налог выплачивается государству? P.S. Наша налоговая внятного ответа дать не смогла 🙂

Такого понятия, как \"дарственная\" закон не знает. Налогов на дарение не существует. Странно, что Вам не сказали этого в налоговом органе.

слышал что если родственникам пишешь дарственную уплачивать налог не надо, могу ошибаться

4. Дарение между родственниками На практике повсеместны случаи получения физическим лицом квартиры, машины, денег или другого имущества в дар от родственника. В связи с этим у одаряемого может возникнуть вопрос о необходимости удержания налога с такого дохода. В данном случае необходимость удержания налога будет зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым. Так, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, то доходы в виде денежных средств или имущества, полученные в порядке дарения, НДФЛ не облагаются (п. 18.1 ст. 217 НК РФ) . Под членами семьи семейное законодательство понимает супругов, родителей и детей (усыновителей и усыновленных) (ст. 2 Семейного кодекса РФ, далее по тексту — СК РФ) . Под близкими родственниками понимаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки) , полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, абз. 3 ст. 14 СК РФ) . С учетом изложенного можно сделать следующий вывод. Если дарение осуществляется между лицами, которые не являются членами семьи или близкими родственниками, например, между троюродными сестрами, между тещей и зятем и т. д. , то доход одаряемого подлежит налогообложению в общем порядке (13% от стоимости имущества или суммы денежных средств — для резидентов РФ, 30% — для нерезидентов РФ) . Налоговое ведомство придерживается аналогичного мнения. Так, из письма ФНС РФ от 23.04.2009 N 3-5-04/495@ \"О налоге на доходы физических лиц\" следует, что в ситуации, когда прабабушка дарит имущество правнуку, освобождение от уплаты налога не предусмотрено. С 01.01.2010 г. доходы от имущества, полученного в порядке дарения, в налоговой декларации по НДФЛ отражать не нужно. 5. Дарение между лицами, не являющимися родственниками 5.1. В данном случае подарки можно разделить на следующие два вида: 1) подарки, полученные от физических лиц, которые не являются членами семьи или близкими родственниками одаряемого; 2) подарки от организаций. 5.2. В силу абз. 1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ одаряемые, не состоящие с дарителем в семейных отношениях и (или) отношениях близкого родства, не уплачивают налог с подаренного им имущества, за исключением подаренного им недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. При этом к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ) . К недвижимому имуществу относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ) . Физическое лицо, получившее в дар недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи и не являющееся членом семьи или близким родственником дарителя, должно самостоятельно исчислить сумму НДФЛ, подлежащую уплате по месту жительства налогоплательщика, в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (подп. 4 п. 1 и п. 4 ст. 228 НК РФ) . Согласно Письмам Минфина России от 08.02.2007 N 04-2-03/11, от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48, от 16.04.2007 N 03-04-05-01/115 налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество и имущественные права. Если цена по договору дарения, определяемая исходя из стоимости и количества дара, соответствует указанным ценам, для расчета налоговой базы по НДФЛ может быть принята стоимость дара, указанная в договоре дарения. Стоимость дара облагается НДФЛ по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ) .

Придется или не придется ОДАРЯЕМОМУ (это тот в пользу которого дарится) платить налог, зависит не от того, каков его возраст. А зависит есть ли между ним и ДАРИТЕЛЕМ (это тот, кто дарит) родственные связи и насколько они близки. Не уплачивается налог, если даритель и одаряемый являются членами семьи и/или близкими родственниками). Об этом говорит ст 217 НК РФ пункт 18.1).Цитирую- Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ; Подходят под эту категорию-налог -ноль. Не подходят-налог 13%(с суммы, в которую одариваемый оценит подарок при составлении декларации о налогах-это уже отдельный вопрос) . За несовершеннолетних естесственно все налоги платят его законные представители-родители. Очень удивлена, что Ваша налоговая не смогла дать внятного ответа. Ответ-то несложный и однозначный. Либо абсолютно некомпетентный инспектор попался либо (что скорее всего) Вы не смогли сами внятно и конкретно сформулировать вопрос.

В случае если одаряемый является Вашим ребенком, то налог платить не придется. Но переход прав собственности на эту недвижимость по договору дарения подлежит регистрации в Росреестре. За это Вам придется заплатить 1 000 руб.

Вы имеете в виду госпошлину при оформлении или налог на недвижимость? В обоих случаях нет разницы между взрослыми и детьми. Налоги за несовершеннолетних платят их родители или опекуны.

как оформить недвижимость на несовершеннолетнего — процедура какая?

Мы оформляли через дарственную.

Возможно ли, при продаже, обойтись без обращения в опеку? Если недвижимость оформлена на несовершеннолетних.

завернут документы на уровне регистрационной палаты

Можно ли оформить недвижимость (квартиру) на 2х несовершеннолетних детей без согласия их матери?

думаю можно!!

Т.к. дети нес. их законными представителями являются родители и они действуют за них.

оформить то можно но пользоваться они не смогут только она как представитель их

нет,нельзя. решение принимают законные представители несовершеннолетних.

Нет, юридически это невозможно

договором дарения

Если вы отец то да — договором дарения.

Мама не хочет,можете действовать в интересах детей Вы. У родителей равные права и обязанности по отношению к детям. Единственное-невозможно заставить маму дарить свою долю детям. Просто предполагаю ситуацию.т.к. вряд ли есть родители,которые отказались бы принять в подарок своим детям квартиру.

как оформить право собственности на недвижимость на несовершеннолетнего ребенка? квартира оформлена на мать ребенка.можно ли оформить право собственности на квартиру на несовершеннолетнего ребенка 7лет?если нет,то как можно сделать так чтобы в будущем он был единственным собственником жилья если что-то случится с матерью до его совершеннолетия?

Подаритьэту квартиру ребёнку,тогда он точно останется единственным собственни ком этой квартиры

Написать завещание

Оформить можно, только зачем? Если ребенок единственный, и с матерью случится это самое что-то, он спокойно унаследует квартиру.

дартвенную оформляйте и все

Как лучше переоформить свою недвижимость на двух несовершеннолетних детей.

Оформить дарственную.

Договор дарения по долям

договор дарения в котором описана вся недвижимость и что, кому отходит их несовершеннолетних — никаких долей не выдумывайте, не сейте семена возможного раздора… договор один, даритеть один одариваемых — сколько захотите…

Проще всего оформить дарственную. Раз дети несовершеннолетние, то с их стороны договор дарения может подписать мать, как их законный представитель

Дарственная однозначно

Договор Дарения в Простой письменной форме. Обратитесь в любое Агенство.

Подарить им.

Продажа недвижимости оформленной на несовершеннолетнего. Земельный участок оформлен на несовершеннолетнего ребенка. Брак расторгнут. Можно ли теперь этот участок продать без бывшего мужа. Какие могут быть проблемы?

а бывший муж то тут при чем? ..собственник ребенок, а Вы в данный момент выступаете от его лица, как представитель. Единственное органы опеки могут вмешаться, чтобы интерес ребенка не был нарушен.

продать сможете,но с согласия органов опеки.

Любые сделки от имени несовершеннолетнего ребенка (тем более сделки с недвижимостью) совершаются с согласия обоих родителей. И не важно — в разводе вы или нет. Я сама столкнулась с это проблемой, когда продавала квартиру, к котрой, в принципе, бывший супруг не имел никакого отношения. Если что-то изменилось в этом плане — вам повезло. Но, насколько я знаю, ничего не изменилось. А бывшие супруги в таких ситуациях ведут себя, мягко говоря, по свински.

Продажа собственности несовершеннолетнего возможна с обоюдного согласия его родителей (независимо от развода они оба являются законными представителями ребенка). И кроме того, любые действия с собственностью несовершеннолетних детей производятся ТОЛЬКО с согласия органов опеки и попечительства. А проблемы только в том, что без этих официально оформленных согласий продать землю невозможно!

Без бывшего мужа можно, а вот без ОТЦА ребенка- никак. Для продажи собственности несовершеннолетнего надо разрешение органов опеки и попечительства, а чтобы его получить надо подать туда документы, в состав сих документов входит завление ОБОИХ родителей.

Если бабушка будет составлять завещание на недвижимость, нужен ли опекун для несовершеннолетних?

при оформлении завещания на несовершеннолетних — не нужен, а при оформлении самого наследства после смерти наследодателя понадобится

бабушка может составить на несовершеннолетнего завещание. А вступать в наследство ему будет помогать законный представитель( родители, опекуны. орган опеки — как сложится)

составить завещание бабушка может, для вступления в наследство несовершеннолетнему необходим будет законный представитель/родители,опека,/

при чем туз завещание и опекун

Может знает кто ?Возможно оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка ??

Возможно, но помните, что в соответствии с СК РФ, дети не имеют право на имущество родителей, а родители не имеют право на имущество детей, т.е.

Как происходит покупка квартиры на несовершеннолетнего?

в случае чего замучаетесь продовать, а продадите, все деньги переведут на открытый счет в банке ребенку, которые можно будет потратить до его совершеннолетия только на 2 вещи-обучение и лечение :))))))))))))))))

Да, но должен будет назначен опекун !

kone4no ,tolko kak darstvenuju ,a v 18 let ona perejdet k rebenku po vsem pravam

конечно! дарственность!

нет.можете только дарственную отписать

Можно ли оформить недвижимость (загородный дом) на несовершеннолетнего ребенка?

а также яхту ,самолёт ,пароходы и заводы

Да, можно! В предварительных документах указываются данные взрослого, который действует от имени ребенка или, если у ребенка уже есть паспорт, то он действует с согласия одного из родителей. А право собственности регистрируется непосредственно на ребенка!

нет, до 18 лет ребенок не может участвовать в сделках, которые требуют государственной регистрации. недвижимость относится именно к таким сделкам. можно лишь оформить договор, в которо до совершеннолетия ребенка владеть имуществом будет кто-то из его родителей, родственников или попечителей, а при достижении ребенком совершеннолетия недвижимость перейдет ему.

Можно. Только в качестве законного представителя несовершеннолетнего ребенка в договоре будет указан один из родителей. Если ребенку не 14-лет — его присутствия на сделке не требуется. Если ребенку 14 лет и больше — присутствовать на сделке он должен присутствовать вместе с один из родителей. Распоряжаться в дальнейшем приобретенным имуществом ребенок сможет самостоятельно только по достижении 18-ти лет. При отчуждении такого имущества (если ребенок не достиг 18-ти лет) необходимо будет разрешение органов опеки и попечительства. Ст. 26, 28, 37 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Удачи!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *