Ремонт придомовых территорий

Вопрос: Почему собственники многоквартирных домов должны платить за содержание, уборку придомовой территории и ее благоустройство (например, ремонт детских площадок), если она не оформлена в собственность жильцов, то есть не является их имуществом, а по-прежнему находится на балансе муниципалитета? В соответствии со ст. 36 ЖК РФ границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, то есть посредством формирования земельного участка. На данный момент большинство земельных участков в городе не прошли эту процедуру и не принадлежат на праве собственности жильцам. Управляющая компания отправляет нас к постановлению Совета депутатов г.о. Жуковский от 23 октября 2013 г. N 64/СД «Об утверждении Правил по благоустройству территории городского округа Жуковский», в котором, как она говорит, сказано, что мы, собственники многоквартирных домов, обязаны платить за содержание и уборку придомовой территории. Просим пояснить данную ситуацию. Также просим подсказать, кто должен оплачивать работы, например, по установке детских площадок, скамеек, высадку деревьев, кустарников, покраску заборов, установку бордюров и т.

Придомовая территория многоквартирного дома

д. во дворе дома и кто обязан производить ремонт вышеперечисленных конструкций?

Ответ ведущей рубрики адвоката Валерии Дорошенко: «Действительно, право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом возникает у собственников помещений в этом доме в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета. Для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (а также элементы озеленения и благоустройства), в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 № 12-П, Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

В случае, если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, земля находится в муниципальной либо государственной собственности. Однако важно подчеркнуть, что при этом собственник земли не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом, а собственники помещений в многоквартирном доме имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Более того, даже если участок не сформирован (и, соответственно, не поставлен на кадастровый учет), собственники многоквартирного дома вправе в полной мере пользоваться и владеть этой землей в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома.

Однако данному праву отвечает обязанность собственников многоквартирного дома нести бремя содержания такого земельного участка, наравне с содержанием общего имущества многоквартирного дома (Жилищный кодекс РФ, ч. 1 ст. 36).

Таким образом, наличие или отсутствие регистрации права собственности на земельный участок под многоквартирным домом не может служить основанием для освобождения собственников помещений в данном доме, пользующихся придомовой территорией, от исполнения обязанности по внесению платы за ее уборку и содержание.

Обслуживание придомовой территории осуществляет управляющая компания, либо ЖСК, либо ТСЖ в соответствии с правилами содержания общего имущества (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491), правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда (Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). Указанные правила носят обязательный характер и содержат подробный перечень всех видов работ по обслуживанию придомовой территории для каждого времени года. В частности – перечень работ по озеленению придомовой территории, ремонту и установке элементов благоустройства.

Разумеется, если управляющая организация не выполняет данные работы, либо выполняет их не в полном объеме, собственники многоквартирного дома вправе зафиксировать нарушение путем составления акта и в дальнейшем защищать свои права путем обращения, например, в жилищную инспекцию, суд.

Видео ремонт дворов

Are you having trouble finding a specific video? Then this page will help you find the movie you need. We will easily process your requests and give you all the results.

Благоустройство и содержание придомовой территории

No matter what you are interested in and what you are looking for, we will easily find the necessary video, no matter what direction it would be.

If you are interested in modern news, we are ready to offer you the most current news reports in all directions. The results of football matches, political events or global, global problems. You will always be aware of all the events, if you use our wonderful search. The awareness of the videos we provide and their quality depends not on us, but on those who flooded them into the Internet. We just supply you with what you seek and require. In any case, using our search, you will know all the news in the world.

However, the world economy is also quite an interesting topic, which worries very many. A lot of things depend on the economic state of different countries. For example, import and export, any food or technology. The same standard of living directly depends on the state of the country, as well as wages and so on. What can be useful for this information? It will help you not only to adapt to the consequences, but also to warn against a trip to this or that country. If you are an avid traveler, then make sure to use our search.

Today it is very difficult to understand political intrigues and to understand the situation you need to find and compare a lot of different information. Therefore, we will easily find for you various speeches of the deputies of the State Duma and their statements for all the past years. You can easily understand the politics and the situation in the political arena. The policy of different countries will become clear to you and you can easily prepare yourself for the coming changes or adapt already in our realities.

However, you can find here not only various news from around the world. You can also easily find yourself a film, which will be nice to watch in the evening with a bottle of beer or popcorn. In our search database there are films for every taste and color, you can easily find an interesting picture for yourself without any problems. We can easily find for you even the oldest and hard-to-find works, as well as the classics known to all — for example Star Wars: The Empire Strikes Back.

If you just want to rest a bit and are looking for funny videos, then we can quench your thirst. We will find for you a million different entertainment videos from around the planet. Short jokes easily lift your spirits and another day will cheer you up. Using a convenient search system, you can find exactly what will make you laugh.

As you already understood, we work tirelessly, that you would always receive exactly what you need. We created this wonderful search specifically for you, that you could find the necessary information in the form of a video clip and watch it on a convenient player.

Придомовая территория многоквартирного дома — как ею правильно распорядиться?

Виды ремонта автомобильных дорог

Ремонт и содержание автомобильных дорог – отрасль бизнеса, важность и огромное значение которой трудно переоценить.  От состояния дорожных покрытий зависит многое: от безопасности людей и транспортных средств до количества и качества товаров в наших магазинах. Не зря именно по дорогам можно судить об уровне развития страны, региона, города и т.п.

Сделать наши, увы, не идеальные, дороги лучше – одна из главнейших задач, которую необходимо решить России на пути к стабильной рыночной экономике. Для этого ремонт дорог, как и их строительство необходимо осуществлять грамотно, с применением современных прогрессивных технологий, качественно и добросовестно.

На сегодняшний день человечество далеко шагнуло в деле строительства и ремонта дорог, разработав и внедрив несколько эффективных и при этом экономичных технологий. В этой статье мы остановимся на некоторых и расскажем о них поподробнее.

В зависимости от объема работ, существуют следующие виды ремонта автомобильных дорог:

— текущий (производится периодически и заключается в устранении мелких дефектов дорожного покрытия);
— средний (производится один раз в несколько лет и нацелен на восстановление и улучшение эксплуатационных качеств дороги);
— капитальный (имеет целью полную замену изношенного покрытия и сопутствующих сооружений, а также включает в себя  обустройство прилегающих территорий).

Текущий ремонт состоит из нескольких этапов. Первый и самый распространенный из них — ямочный ремонт дорог. Ввиду того, что чаще всего дороги в нашей стране покрываются асфальтобетоном, то и заделка ям, сколов и трещин производится горячей асфальтобетонной смесью. Этот способ оказывается наиболее экономически оправданным и доступным. Для него всегда в наличии имеются расходные материалы и необходимая техника.

Для того  чтобы  ямочный ремонт автомобильных дорог принес ожидаемые результаты и продлил жизнь дорожного покрытия, необходимо четкое соблюдение технологии и, прежде всего, климатических требований. Предпочтительна устойчиво теплая погода (не ниже +5 С). Также необходимо правильно определить границы ямочного ремонта – «заплата» на разрушенной зоне должна быть на 20-30 см.

Вопросы ЖКХ: кто должен благоустраивать придомовую территорию

больше во все стороны, чем собственно площадь разрушения.

Работы по снятию старого покрытия и уплотнению вновь нанесенной асфальто-бетонной смеси выполняются при помощи фрезерных машин, компрессоров и отбойных молотков, нарезчиков швов, рециклеров асфальтобетона, виброуплотнителей или катков малого класса. Асфальто-бетонную смесь производят на месте путем смешивания компонентов и рециклирования или подвозят с ближайшего АБЗ (асфальто-бетонного завода). Таким способом сегодня производится ремонт городских, внутриквартальных, дворовых дорог в большинстве случаев.

Кроме этого текущий ремонт дорог в городе может производиться и альтернативными материалами, например смесями на основе битумных эмульсий, холодными битумсодержащими смесями, жидкими или разжиженными эмульсиями, а также литым асфальтом. Со временем они должны заменить традиционный способ, так как намного менее требовательны к погодным условиям, имеют более долгий срок службы и просты в применении. 

Средний ремонт дорог предусматривает возмещение износа и поддержание ровности дорожного покрытия на отдельных участках дороги.  Также затрагиваются области, прилегающие к дороге – обочины, откосы, трубы и дренажи у мостов и т.п. Кроме этого средний ремонт автомобильных дорог имеет целью благоустройство: установка ограждений, обустройство тротуаров, возведение новых дорожных знаков. 

Капитальный ремонт автомобильных дорог – подразумевает под собой полную замену дорожного покрытия на новое. Такой ремонт требуется, когда налицо становится сильный износ и появление множественных дефектов, таких как множественные ямы и трещины, провалы, высокая степень истертости покрытия. При этом разрушенные и изношенные конструкции и элементы заменяются на более современные и высокотехнологичные.

к списку статей

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *