Реновация Москва

Сегодня, 29 августа, мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, расширяющее список стартовых площадок для строительства новых домов по программе реновации.

Теперь добавлены 15 адресов (см. «Конкретно») в перечень кварталов, в границах которых находятся существующие или подлежащие образованию земельные участки для стартовых домов участников реновации в 2017 — 2021 годы. При этом из списка вычеркнули один адрес в Даниловском районе Южного округа столицы — Проектируемый проезд 4062, д. 8.

В итоге сейчас в перечне 256 стартовых площадок (раньше было 242 адреса). Новые участки нашли в районах Бескудниковский, Молжаниновский, Южное Медведково, Гольяново, Метрогородок, Перово, Северное Измайлово, Нижегородский, Можайский, Крюково, а также в поселке Щапово (Щаповское), Первомайском районе и в Щербинке в Новой Москве (полный список адресов — на сайте мэра Москвы).

«Утверждение новых «стартовых» площадок стало особенно важно для жителей пятиэтажных домов района Молжаниновский, — отметил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. — Их пятиэтажки попали в программу реновации, но в этом районе до сих пор отсутствовали «стартовые» площадки. В таком же положении были жители района Щербинка и поселений Щаповское и Первомайское ТиНАО, где также не было «стартовых» площадок. Существующий перечень «стартов» не является окончательным, и в настоящее время дополнительно прорабатываются «стартовые» площадки для строительства жилых домов».

Напомним, на прошлой неделе в Восточном округе столицы начался снос первой отселённой хрущёвки по программе реновации — дома № 5 на улице Константина Федина в Северном Измайлове («Комсомолка» подробно писала об этом). Все старые дома при реновации будут сносить по технологии «умный снос», то есть при разборке на вторичное использование отдадут такие материалы, как бетон, стекло, дерево, керамическая плитка, провода, санфаянс.

В программу реновации в Москве попал 5 171 дом. В них около 350 тысяч квартир, в которых проживает порядка 1 миллиона человек. Реновация в городе продлится до 2032 года.

В 2018 — 2019 годах планируется построить более 60 домов, до 2021 года — еще более 180. Сейчас готовы 33 ранее построенных стартовых дома. Из них 12 домов-новостроек уже заселяются жителями 15 трехэтажных и пятиэтажных домов. В новые квартиры переехали 373 семьи. Всего в сносимых домах на начало переселения проживало 1117 семей (2,6 тысячи человек).

КОНКРЕТНО

Северный округ

Коровинское шоссе, вл. 10 (район Бескудниковский)

3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24 (район Молжаниновский)

Северо-Восточный округ

ул. Молодцова, вл. 25, корп.1 (район Южное Медведково)

Восточный округ

пл. Белы Куна, вл. 1 (район Гольяново)

ул. Плющева, вл. 15, корп. 3 (район Перово)

ул. Плющева, вл. 12А (район Перово)

9-я Парковая ул., вл. 68, корп. 2, 3 (район Северное Измайлово)

ул. Константина Федина, вл. 5 (район Северное Измайлово)

Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3 (район Метрогородок)

Юго-Восточный округ

ул. Нижегородская, вл. 76 (район Нижегородский)

Западный округ

ул. Петра Алексеева, вл. 12 (район Можайский)

Троицкий и Новомосковский округа

ул. Железнодорожная, вблизи д. 37 (район Щербинка)

д. Жуковка (поселение Первомайское)

пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9 (поселение Щаповское)

Зеленоград

Георгиевский пр-т, корп. 1936 (район Крюково)

КСТАТИ

Собянин: «Умный снос» станет стандартом программы реновации пятиэтажек

В столице начался разбор первой хрущевки по реновации (подробности)

Реновация пятиэтажек в Москве в 2018 году: до конца года начнут переселять 40 хрущевок

А новые дома для участников реновации пятиэтажек в Москве станут строить быстрее (подробности)

МЕЖДУ ТЕМ

Программа реновации для конструктивистских пятиэтажек: Жильцов переселят, а здания отремонтируют и отдадут под учреждения

Корреспондент «КП» посмотрел, как живется в домах признанного уникальным архитектурного стиля (подробности)

Мэрией города были опубликованы списки домов под снос 2019 года по реновации пятиэтажек в Москве. В них переселятся жильцы аварийных пяти- и двухэтажек. Возможно приобрести недвижимость в дом, попавшем в программу обновления. Покупать её выгодно – это ускорит улучшение жилищных условий. Перед покупкой следует проверить, входит ли строение в программу и когда его должны снести.

Создание проектов и возведение многоэтажных зданий, первая волна расселения запланированы на 2018–2019 г. Однако массовое заселение в дома по программе реновации произойдёт в 2020–2021 гг. – это вторая волна. Сроки сноса домов по реновации жилья определены.

Реновация – стартовые площадки

Портал mos.ru опубликовал карту, на которой отмечены 210 введённых «стартовых» площадок, где возведут дома по реновации. Строительные объекты разбросаны по всему городу. К концу 2019 г. в Москве ожидается окончание возведения 59 зданий. Это даст возможность в 2020–2021 гг. приступить ко второй волне переселения.

Строительные объекты расположены близко к зданиям, включённым в программу. Предполагается, что москвичи получат квартиры в своих микрорайонах. Первые здания в Москве будут заселены собственниками расселённых строений, которые планируется снести. Место бывших пятиэтажек займёт жильё для переселенцев следующей волны.

Современная жилплощадь заменит ветхие пятиэтажные строения. Площадь квартир в новостройках Москвы превысит прежнюю в 1,2-1,3 раза. Жильцы некоторых пятиэтажек, попавших в списки под снос, отказались от участия в проекте. Они останутся нетронутыми. Там проведут капитальный ремонт.

Согласно плану, придомовые территории благоустроят в соответствии с требованиями. Будут разбиты скверы, клумбы, предусмотрены велосипедные дорожки, парковочные места, площадки для спортивных занятий и отдыха. На ВДНХ действует экспозиция, где можно посмотреть, как будут выглядеть новые многоэтажки.

Список домов под снос по реновации в Москве включает 5 144 зданий. В 2019 г. первым переселенцам дадут квартиры в новостройках. Они перейдут в собственность безвозмездно. Жителям предлагают равнозначные квартиры. Из однокомнатной квартиры жильцов заселяют в однокомнатную, а из коммуналки – в студию. При желании получить жилплощадь большего размера или с большим количеством комнат нужно оплатить каждый квадратный метр дополнительной площади.

По каким критериям подбирались стартовые площадки

График сноса домов по реновации утверждён. В первую очередь в указанные сроки будут сносить более ветхие здания, соответствующие следующим характеристикам:

  • Расположение в месте расселения.
  • Новостройки возводят рядом со строениями, которые будут снесены, согласно графику.
  • Учтено мнение населения Москвы.
  • Есть возможность воплотить проект за короткий срок.
  • Существует возможность переселить максимальное количество жителей, согласно требованиям плотности застройки, на выбранной территории.
  • Выбраны места с минимальным обременением и инженерными коммуникациями.
  • Квартирография «стартовых» зданий соответствует квартирографии многоквартирных строений, переселяемых по плану обновления города.
  • Выбирают «стартовые» площадки, учитывая дальнейшую квартальную застройку в соответствии с градостроительной документацией, разработанной для воплощения программы.

Застройщики уже приступили к выполнению графика сноса домов по программе реновации в 2019 году.

Список домов под снос в Москве 2019–2020 гг.

Пятиэтажки убирают по технологии «умного сноса». Её достоинства заключаются в безопасности, экологичности, отсутствии шума и пыли, максимальной переработке мусора, строительных отходов и их повторном использовании.

Сначала строения отключают от всех коммуникаций. Затем разбирают их по элементам, сортируя отходы по группам: кирпич, фаянс, металл, пластик, дерево, стекло. Все отходы свозят на специальные полигоны, откуда забирают на переработку для повторного использования.

На втором этапе происходит снос коробки строения специализированной техникой. Место сноса огораживают от жилых застроек сеткой-плёнкой, которая способствует снижению уровня шума. Зелёные насаждения защищают от повреждений специальными коробами. Стены рушат экскаваторами с гидравлическими ножницами. При разрушении здания поливают водой из гидропушек, чтобы пыль не разлеталась по сторонам.

Строительный мусор сразу вывозят. Полученные после его переработки материалы используют для строительства жилья и дорог.

Очерёдность сноса домов по программе реновации до 2020 года соответствует составленному плану и будет проводиться по указанным адресам.

Восточный Административный округ (ВАО), перечень зданий

Юго-Западный Административный округ города Москвы (ЮЗАО)

Северный Административный округ (САО), список домов под снос по программе реновации

Центральный Административный округ (ЦАО)

Северо-Восточный Административный округ (СВАО)

Юго-Восточный Административный округ (ЮВАО)

Западный Административный округ (ЗАО), список домов

Северо-Западный Административный округ (СЗАО)

Южный Административный округ (ЮАО)

Троицкий и Новомосковский Административные округа

Район Москвы Адрес Начало переселения
СП Михайлово- Ярцевское посёлок Шишкин лес, вблизи с д. 9

посёлок Шишкин лес, рядом с д. 9

2021
СП Рязановское посёлок Знамя Октября, около д. 3 2021
СП мосрентген ТПУ Мамыри 2021

Зеленоградский Административный округ (площадки в Зеленограде под переселение)

Район Москвы Адрес Начало переселения
Крюково Зеленоград, корп. 1934, 1935 2021
Старое Крюково Зеленоград, корп. 934, 935, 936 2021

Узнать более точную информацию о начале переселения или сроках сноса пятиэтажек в 2019 году в Москве можно на официальном сайте.

Интересует реновация? Что это такое простыми словами? Что такое реновация пятиэтажек в Москве простыми словами читайте здесь. Онлайн-помощь юриста.

В последнее время для москвичей тема реновации стала весьма актуальной. Она привлекает к себе внимание не только простых жителей, но и многих экспертов и общественных деятелей. Наряду с этим, эта тема вызывает множество вопросов. Основополагающим является: реновация – что это такое простыми словами о сути программы? Ответ на этот вопрос вы можете узнать из этой статьи.

Суть и цель программы реновации жилья в Москве

В 2017 году тема реновации жилья всколыхнула общественность и многих жителей Москвы. Обусловлено это тем, что в феврале 2017 года мэром столицы Сергеем Собяниным было высказано предложение возобновить программу сноса ветхого жилья в Москве. Программа реновации нашла поддержку и у президента России Владимира Путина.

Чтобы понять суть московской программы реновации, необходимо углубиться в исходное значение слов. Понятие «реновация» подразумевает процесс улучшения и модернизации отдельных элементов без разрушения целостности самой структуры. Именно таким определением можно ответить на вопрос «что означает слово реновация».

В контексте столичной программы реновации речь идёт в основном о сносе, а не о ремонте или реконструкции жилых объектов (за исключением тех, что представляют собой культурное и историческое наследие). Московская реновация жилья – это снос «хрущёвок» с последующей постройкой новых домов и переселение в них жителей пятиэтажек.

При ответе на вопрос что такое реновация жилья также стоит отметить несколько важных моментов:

  • При переезде жителям «хрущёвок» будет предоставлено равнозначное жильё. Это значит, что новая квартира по своей площади, числу комнат и району расположения будет такая же, как старая, либо даже лучше (предполагается, что кухня, прихожая, коридоры, санузел будут значительно просторней, чем в «хрущёвках»).
  • Квартиры в новых домах москвичам-очередникам будут предоставлены с одновременным улучшением жилищных условий согласно действующим нормативам предоставления жилья.
  • Программа реновации подразумевает возведение объектов социальной инфраструктуры и развитие транспортной сети. В кварталах реновации площадь зелёных насаждений будет сохранена либо увеличена. Будут созданы парки, современные спортивные и детские площадки. Проекты новых кварталов разрабатываются с участием лучших российских и мировых архитекторов, специалистов в области дизайна городской среды, урбанистики и транспорта.

Цель московской реновации — не дать «хрущёвкам» превратиться в аварийные и непригодные для жизни, т. к. срок эксплуатации большинства таких пятиэтажек уже истек либо истечёт в ближайшие годы. Для этого ветхие дома были включены в программу реновации, а их жителям взамен дадут равнозначные квартиры с ремонтом в новых и современных домах в том же районе Москвы.

Дома–участники программы реновации

Вопрос о том, что такое реновация жилья не может быть рассмотрен без упоминания о том, какие дома могут принять участие. В «лужковском» проекте сноса в 1990-х гг. были выбраны пятиэтажки определённых серий К–7, II–32, II–35 и других. В новой программе реновации участвуют как эти объекты, частично оставшиеся не снесёнными до 2017 года, а также пятиэтажки «несносимых» серий 1-515, 1–510, 1–511 и т. д., а также некоторые другие дома.

В обозначенные серии входят пятиэтажные жилые объекты первой волны индустриальной застройки (1960-е гг.). На момент их возведения планировалось, что срок эксплуатации составит около 25 лет, по окончании которого они будут заменены на другие более надёжные конструкции. Однако, этого не произошло, так как объявленная в СССР «перестройка» несколько изменила планы властей.

К вопросу реновации вернулись в конце 1990-х гг. во времена Юрия Лужкова. Однако реализовать программу полностью не удалось, так как правительство столицы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием бюджета из-за финансового кризиса 2008 года. К 2017 году в столице осталось несколько десятков жилых домов, которые должны были быть снесены ещё к 2010 году в рамках первой волны сноса.

В феврале 2017 года правительство Москвы по поручению Президента РФ Владимира Путина вернулось к вопросу сноса «хрущёвок». Кроме того, было принято решение продолжить проект и расширить список участвующих домов. Всего в столичную программу реновации жилья были включены более 5000 домов.

Перечень пятиэтажек, принимающих участие в программе, изначально включал 7934 домов, но сократился по итогам проведённого голосования среди жильцов «хрущёвок». При ответе на вопрос «реновация что это такое», простыми словами стоит добавить, что жители каждого дома, внесённого в предварительный список под снос, сами определяли будет ли дом включён в программу реновации или нет. Собственники и наниматели квартир в пятиэтажках могли как согласится на участие, так и отказаться от участия в реновации.

Дома включали в программу реновации, если число квартир, проголосовавших «за», составило более 2/3 от общего числа квартир в доме.

Основные условия программы реновации

Реновация жилья — это не просто ликвидация устаревшего жилищного фонда, но и расселение его жильцов в новые комфортабельные квартиры. Все новые квартиры для переселенцев будут предоставляться с качественным ремонтом комфорт-класса. В рамках программы реновации жильцам «хрущёвок» взамен их прежних квартир будут предоставлены новые в том же районе города. При этом за дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. И также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Часто вопросы москвичей связаны с правом собственности на новое жилье. Многие опасаются, что причиной потери юридических прав на жилой объект станет реновация, что означает в понимании некоторых граждан фактическое выселение и потерю жилья. В этом отношении правительство столицы и закон о реновации гарантирует соблюдение всех прав граждан. Прекращение права собственности на прежнюю квартиру и регистрация права собственности на новое жильё будут проводиться одновременно.

Программа реновации — это не просто преобразование жилищного фонда столицы, но и реальная возможность для многих москвичей улучшить свои жилищные условия.

Анастасия Гончарова
Фото: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы / mos.ru

Стартовые площадки ЗАО по программе реновации насчитывают 32 адресов. В Западном административном округе города Москвы реновация пройдет в 8 районах: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Кунцево, Солнцево, Филевский парк, Ново-Переделкино.

Читайте подробно: График расселения в ЮЗАО: Перечень адресов и сроки переселения

План строительства по реновации в ЗАО:

  • 2017-2019 гг. запланировано 13 площадок;
  • 2020-2021 гг. запланировано 23 площадок;
  • 2022 и позже запланировано 6 площадки.

Список стартовых площадок ЗАО на 2017 — 2019 годы

Список стартовых площадок ЗАО на 2020 — 2021 годы

Список стартовых площадок ЗАО после 2022 года

  • Можайский — ул. Говорова, вл. 14-16;
  • Можайский — ул. Горбунова, вл. 11, корп. 3, корп. 4;
  • Можайский — ул. Толбухина, вл. 2, корп. 1, вл. 4, корп. 1;
  • Можайский — Гродненская улица, владения 7–9
  • Можайский — Улица Красных Зорь, владения 23–25
  • Проспект Вернадского — Проспект Вернадского, владения 75–77
  • Солнцево — Родниковая улица, рядом с домом 4
  • Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владение 29
  • Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владения 31–35

Стартовые дома и дома под снос в ЗАО

Всего 559 домов попали под снос по программе реновации в ЗАО. Больше всего хрущевок снесут в Можайском р-не и меньше в Раменках. Снос домов будет осуществляться по графику, установленному правительством города.

Определены стартовые площадки ЗАО. На 4 из них уже возвели новостройки, и в настоящее время начнется их заселение. Размещены жилые комплексы на ул. Гжатской. На ул. Красных Зорь расположены два корпуса и 2 новостройки, на пр-те Вернадского.

Для строительства уже предусмотрены стартовые дома на ул. Нежинской, Аминьевском ш. в Кунцеве. Также площадки разместят на ул. Мологвардейской и Бобруйской. Восемь объектов под строительство выделены на пр-те Вернадского, в р-не Фили-Давыдков — 2 объекта.

Новые стартовые дома

Для строительства новостроек определены стартовые площадки реновации ЗАО. Построят 2 объекта до 2023, они находятся в Солнцеве и Очаково-Матвеевском районах. Около Филевского парка, на Береговом проезде, будет организована новая площадка под застройку. В Обручевском районе попали 17 домов под реновацию. Для них уже нашли 3 новых площадки. Новые появятся после сноса старых пятиэтажных домов.

Согласно порталу мэра города Москвы, в ЗАО, уже переехали в новые комплексы 449 семей по программе реновации. В первые новостройки переселили 1117 семей.

Согласно плану в 2019 году, в скором времени приступят к строительству 34 домов. Один из домов будет возведен в ЗАО, в 2019 году. Также до конца года планируется снести 10 пятиэтажек. Адреса стартовых площадок для реновации в ЗАО утверждены правительством города.

Особенности новостроек согласно программе реновации

  • комфортное жилье с современными планировками;
  • облагороженные территории;
  • квартиры с отделкой;
  • около домов будут размещаться детские площадки и спортивные;
  • планируется создать парковочные места для жителей.

С 2020-2021 год планируется построить дома в Солнцеве, Очакове, Можайском районе, и других. Также, если семья не смогла выбрать для квартиру или отсутствовала, то ей предложат квартиру в любом случае. Если квартира понравится, то можно будет заключить договор. Все новую информацию можно узнать на сайте. В настоящее время, из новостей реновации ЗАО известно, что идет строительство разных жилых комплексов, которые планируют сдать в 2019 году.

Составленный и утвержденный список домов первой волны реновации реализуется в текущем году. Программа обновления фонда предусматривает проведение строительства новых зданий в соответствии с современными требованиями к бытовым условиям проживания.

Реновация и ее внедрение

Согласно принятой программе по обновлению жилищного фонда столицы, ежегодно будет строиться 1-1,5 млн м² жилья. Основным и единственным заказчиком строительства выступит Фонд реновации.

В настоящее время строится 6-7 млн м² жилья, что составляет 15% общего объема запланированного строительства в рамках программы обновления.

Согласно отчету, программа касается реновации пятиэтажек и других зданий. Благодаря программе более 1 млн жителей пятиэтажек в Москве смогут переехать в новое жилье, а у 0,5 млн москвичей появится возможность приобрести квартиры в новостройках.

Таким образом, в результате переезда из хрущевок 10 % москвичей улучшат условия проживания. В настоящее время реализуется проект обновления, стартовавший в конце 90-х годов прошлого века.

Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации? СарайМечта!

В августе текущего года в Москве была утверждена новая программа обновления жилищного фонда. В предварительный список вошло 5144 дома, но позднее были исключены 37 зданий и внесены 4.

В нее были включены 5-этажные дома, называемые хрущевками. Морально устаревшие здания не подлежат реконструкции даже с применением современных строительных технологий. Снос домов, которые попадают в перечень, планируется завершить в 2018 г.

О том, какие дома войдут в список, проведены опросы и мониторинг среди жителей. Здания, представляющие архитектурное наследие и историческую ценность, не включены в перечень сносимых строений, и находятся под охраной.

На любом этапе, до момента заключения договора о предоставлении нового жилья жители могут отказаться от участия в программе по реновации.

Первый этап реновации

Различные варианты квартир, куда планируется переселить участников проекта обновления жилищного фонда столицы, можно увидеть не только в павильоне ВДНХ, но и реальной новостройке.

Согласно программе, первая волна переселения коснется 120 тыс. жителей из всех административных единиц столицы. В первую очередь москвичи смогут переехать из 5-этажных зданий в дома, которые строились по другому проекту, но включены в новый жилищный фонд.

Их доделывают до установленных стандартов, доводят отделку до класса комфорта. В программу уже попали 12 новостроек, большинство их которых будут готовы к сдаче уже в конце текущего года.

Правительством столицы проводится отбор стартовых площадок, адреса 210, находящихся на территории 75 районов для строительства, уже утверждены и опубликованы на сайте мэрии. Реновация в Москве проходит параллельно во всех районах и направлена на то, чтобы жители могли получить новое жилье недалеко от предыдущего места жительства.

В первую волну планируется построить 3,5 млн м² жилищной площади. В эти новостройки смогут переехать москвичи и справить новоселье из 586 старых домов.

Преимущества новых построек

Стройка нового жилья будет проводиться волновым методом. В 2019 г. будет сдано 59 новостроек, а через 2 года – в 3 раза больше. Условия для проживания в новых домах будут отвечать современным нормам.

Площадь нового помещения увеличится за счет просторной кухни, прихожей, санузла и коридора. Входные двери будут утепленными, бронированными и с повышенной звукоизоляцией. Пластиковые окна будут двухкамерными стеклопакетами, а межкомнатные двери из дерева.

Внутренний дизайн будет выполнен современными материалами. В новых кухнях планируется установить электрические плиты. Санузлы в квартирах будут спроектированы раздельно.

Здания, которые будут входить в программу обновления жилищного фонда, планируется оснастить системой видеонаблюдения, противопожарными средствами. Первые этажи домов обеспечат локальную бытовую, культурную и торговую инфраструктуру.

Закон по реновации гарантирует переселение в равнозначную квартиру в том же районе. Смена адреса проживания коснется только жителей Новой Москвы и Зеленограда, которые получат квартиры в пределах округа. В случае несогласия с предложением предусмотрена выплата денежной компенсации или обмен на равноценное жилье.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *