Решение суда о выселении

Основной инстанцией, которая отвечает за порядок выселения из квартиры, является суд. В основном, в суд с этим вопросом обращаются собственники жилплощади, муниципалитеты и другие органы, которые отвечают за аренду жилья. Разрыв договора об аренде помещения на сегодня является самой действенной мерой наказания недобросовестных жильцов.

Когда человек портит имущество или отказывается от оплаты, игнорируя любые заявления о выселении, то его арендуемое имущество взимается в пользу государственных и муниципальных потребностей.

Основная информация по выселению из квартиры

Принудительное лишение прав на проживание производится либо с предоставлением нового жилья, либо с выплатой компенсации. Выселение же предполагает такие факторы:

  • незаконное проживание на территории арендодателя;
  • нарушение общепринятых норм порядка и социального поведения;
  • использование жилплощади не по назначению, а в своих целях (таких как торговля, складское помещение или повторная сдача в аренду);
  • совершение незаверенной перестройки или перепланировки помещения;
  • порча или замена имущества, которое принадлежит собственнику квартиры.

Выселение людей, не достигших совершеннолетия, возможно только при смене собственника недвижимости.

Что подразумевает выселение?

Это означает, что человек теряет полностью все права на эксплуатацию и проживание в арендуемом помещении. Происходит это не по его воле, а по решению суда, прокуратуры или других исполнительных компетентных органов. Жилец в течение установленного срока должен завершить проживание на данной территории.

Заявление в районный или другой суд

Собственник должен привести в суде все весомые доказательства того, что съемщик нарушил определенные нормы или что он был информирован за полгода до выселения. В суде ответчиком выступает гражданин, который проживает в квартире и чинящий неправомерные действия по отношению к жилью.

Во время заседания суд рассматривает всесторонне дело и решает, есть ли возможность выселения, учитывает другие детали, которые касаются этого юридического вопроса. В суд могут обращаться все граждане РФ, физические или юридические лица, иностранцы.

В заявлении должно быть указано все, что касается дела, прикреплены копии документов, которые свидетельствуют о вашей собственности, и доказательства правонарушений. Иск подается по месту проживания собственника или по месту нахождения жилья, которое сдается в аренду.

Документы, которые следует иметь при обращении в суд

Вместе с исковым заявлением у вас должны быть такие документы:

  • Которые доказывают, что вы собственник квартиры и имеете право сдавать ее в аренду.
  • Чеки о выплате госпошлины.
  • Вся необходимая информация, которая может помочь делу.
  • Заявление (официальное предупреждение) на имя жильца как подтверждение того, что он был предупрежден заранее.

Ответчик должен иметь при себе все документы и свидетельства, доказывающие его невиновность, правоту или регулярную оплату жилого помещения.

Подведем итоги квартирного вопроса

Существует большое количество нюансов, которые позволяют кардинально изменить ход дела. Данный юридический вопрос во многих случаях можно решить без судебного процесса. Даже при сегодняшних массовых застройках новых жилых помещений вопрос о жилье поставлен жестко. Это делает маловероятным решение проблемы без иска.

В первую очередь должны учитываться моральные принципы: справедливости и минимальных материальных потерь при выселении, чтобы наниматель не остался жить на улице. Одно можно сказать с уверенностью уже сейчас.

Принудительное выселение из квартиры по решению суда

Необходима помощь опытного специалиста, который поможет: правильно решить юридическую проблему, составить заявление или иск и собрать необходимые для дела документы. Проконсультироваться с юристом вы можете прямо у нас на сайте онлайн или по телефону. А также можете записаться на очную консультацию и обсудить все при личной встрече.

Жилищный Консультант

Выселение приставами

В некоторых ситуациях судебные инстанции принимают решение о выселении граждан, которые не осуществляют исполнение своих обязательств, с занимаемой ими жилой площади. Такое выселение также может быть осуществлено с санкции прокурора. Порядок выселения граждан из квартиры приставами, четко определяется законодательством от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Выселение может быть осуществлено добровольно. В данном случае приставы осуществляют оповещение, после чего, граждане сами покидают занимаемую площадь. Если же на добровольный контакт граждане не идут, то осуществляется процесс принудительного выселения.

Как осуществляется выселение приставами?

Существует четко проработанная схема действий судебного пристава-исполнителя, которая выглядит приблизительно так:

  1. Изучаются все исполнительные документы, осуществляется планирование определенных действий, которые смогли бы привести к оплате долга добровольным путем;
  2. Осуществляется процедура оповещения сторон дела о том, что было открыто исполнительное производство. В данном оповещении, в обязательном порядке указывается сумма задолженности и реквизиты для осуществления процесса погашения долга;
  3. Также осуществляется процесс оформления повесток по делу, то есть, пристав вызывает к себе стороны процесса, чтобы выбрать правильные пути решения тех или же иных вопросов;
  4. Осуществляется решение вопроса о возможном добровольном исполнении всех судебных предписаний;
  5. Если на контакт с приставом должник не идет, то пристав самостоятельно осуществляет процесс выезда по месту жительства должника, составляется акт на выселение, осуществляется погрузка имущества должника и пр.;
  6. Имущество может быть реализовано или же передано в виде компенсации иной стороне процесса, после чего, выносится постановление об окончании исполнительного производства, оформляются все необходимые документы.

Особенности осуществления выселения

Нужно сразу же сказать о том, что арест и принудительная реализация квартиры – самая крайняя мера, причем, она может быть применена не к каждому гражданину.

Выселение из квартиры

Также нужно сказать о том, что весь процесс выселения является достаточно сложным с юридической точки зрения, поэтому, пристав должен производить все действия исключительно в строгом соответствии со всеми предписаниями законодательства. Если выселяемый самостоятельно не покинул помещение, то в данном случае пристав выносит специализированное постановление, которое приемлет дополнительное взыскание с должника исполнительного сбора в размере семи процентов от суммы задолженности, и устанавливается новый срок на выселение. Если по истечению данного срока добровольное выселение так и не произошло, то приглашаются понятые, вызывается участковый полицейский и выселение происходит уже без дополнительного уведомления должника.

Образец Заявления об отсрочке исполнения решения суда о выселении из жилого помещения

В _________районный суд
г.

Порядок и процедура выселения из квартиры по решению суда в 2018 году

Новосибирска
адрес

от ответчицы: Ивановой Ирины Ивановны
адрес, телефон

Ответчик: Администрация _______________
адрес, телефон

ЗАЯВЛЕНИЕ
(в порядке ст. 203 ГПК РФ)
об отсрочке исполнения решения __________ районного суда г. Новосибирска
от «_____» _______ 2016 года по гражданскому делу по иску Администрации __________ г. Новосибирска к Ивановой И.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения

Дело № № 2 — ______/2016

«_____» _______ 2016 года ________ районным судом г. Новосибирска вынесено решение по гражданскому делу № 2-______/2016 по иску Администрации _________ г. Новосибирска к Ивановой Ирине Ивановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения и встречному иску Ивановой И.И. к Администрации ________ г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования Администрации __________ г. Новосибирска удовлетворены: ответчица Иванова Ирина Ивановна выселена из занимаемой ей квартиры № ___ дома № _____ по ул. ________ в г. Новосибирске, в удовлетворении встречного иска Ивановой И.И. о признании права пользования названной квартирой на условиях договора социального найма отказано.

Решение оставлено без изменения Новосибирским областным судом (апелляционное определение от «_____» _______ 2016 года).

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Не оспаривая в целом вынесенного решения, Иванова И.И. просит суд предоставить ей отсрочку его исполнения ввиду следующих обстоятельств:

  • квартира № ____ дома № _______ по ул. _________в г. Новосибирске с _______ года является единственным местом жительства Ивановой И.И., никакого иного жилья ни на праве собственности, ни на праве соцнайма, она не имела и не имеет (доказательства данного факта содержатся в материалах гражданского дела № 2 — _____/2016);
  • возможности незамедлительно приобрести жилое помещение у Ивановой И.И. нет, равно как нет возможности и оплачивать коммерческий наем жилого помещения, исходя её нашего имущественного положения: Иванова И.И. работает, имеет невысокую заработную плату (в среднем, _____ рублей, что подтверждается прилагаемой справкой по форме 2-НДФЛ), ежемесячно несет расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг (в среднем, _____ рублей); также, у Ивановой И.И. имеется непогашенный кредит, в счет погашения которого она ежемесячно вносит _____ руб., что подтверждается прилагаемыми справками по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За время отсрочки исполнения названного решения суда Иванова И.И. намерена решить вопрос с приобретением жилья за счет целевого банковского кредита.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

отсрочить на один год исполнение решения __________ районного суда г. Новосибирска от «_____» _______ 2016 года по гражданскому делу № 2-_____/2016 по иску Администрации __________ г. Новосибирска к Ивановой Ирине Ивановне об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, которым Иванова Ирина Ивановна выселена из занимаемой ей квартиры № ___ дома № ______ по ул. ________ в г. Новосибирске.

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. копия справки по форме 2-НДФЛ
2. копия кредитного договора
3. копии справок о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги

« » ________ 2016 года

Иванова И.И. _____________

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *