Риэлтор по сдаче квартир

Оплата коммунальных услуг в арендованной квартире

Коммунальные услуги при аренде квартиры. Кто оплачивает?

Помимо арендной платы за квартиру в процессе проживания возникают и существуют дополнительные платежи такие как оплата коммунальных услуг, включающие в себя:

  • оплату отопления
  • оплату холодной и горячей воды
  • водоотведение
  • и прочие платежи по квитанции

Сумма платежей меняется ежегодно, в большую сторону.

Как правило квартиры сдаются с оплатой коммунальных услуг на следующих условиях:

  1. Сумма аренды+электричество.
    т.е все коммунальные услуги включены в стоимость аренды и их оплачивает наймодатель.
     
  2. Сумма аренды+счетчики воды и электричества.
    т.е наймодатель оплачивает часть коммунальных услуг по квитанции кроме горячей и холодной воды и электроэнергии оплату за которые вносит наниматель.
     
  3. Сумма аренды+коммунальные услуги.
    т.е наниматель помимо арендной платы оплачивает все коммунальные платежи по квитанции.

С финансовой точки зрения разные варианты оплаты по разному выгодны и интересны нанимателю и наймодателю.

В первом случае для нанимателя это самые выгодные условия для аренды квартиры т.к изменения в стоимости платежей в течение года никак не повлияют на увеличение его расходной части в оплате аренды квартиры.

Для наймодателя же ситуация ровно противоположная и выгодно сдать квартиру за определенную стоимость, а коммунальные платежи и ответственность по оплате дополнительно возложить на плечи нанимателя.
И в течение срока действия договора получать оговоренную сумму за аренду квартиру.

С учетом того, что сумма коммунальных платежей в течение года распределена неравномерно, оплата коммунальных услуг при аренде квартиры может меняться в большую сторону зимой и в сторону уменьшения летом т.к основная расходная часть при оплате коммунальных услуг — это отопление.

Оптимальным вариантом сдать снять квартиру для обеих сторон может стать второй вариант с оплатой коммунальных услуг частично нанимателем и наймодателем.

Предлагаем ознакомиться со всей базой квартир сдающихся в Санкт-Петербурге  и выбрать те варианты которые максимально подходят под ваши требования и финансовые возможности:

Ваш код доступа53409274
(Нажмите "Смотреть базу" и введите или скопируйте код в открывшемся окне)

А также Вы можете оставить заявку на поиск жилья по телефону:
8 (812) 981-10-50; 8 (950) 049-80-33. 

Стоимость оформления договора аренды квартиры в Москве. Выезд на дом. 24 часа.

Всем известно, что при заселении в квартиру необходимо не на словах, а документально зафиксировать взятые на себя обязательства сторон. При этом как у собственника, так и у жильцов, возникает вопрос от том, как правильно оформить взаимоотношения и сколько стоит составить договор аренды квартиры, если нанять риэлтора.

Нужен риэлтор составить договор аренды?

Стоимость договора аренды квартиры — от 2000 рублей

Татьяна Мамонтова — риэлтор в Москве

Составление и оформление договора аренды квартиры

  • Выезд по Москве на дом

  • Консультации риэлтора по сдаче, перед тем как составить договор аренды квартиры

  • Оформление договора аренды (найма)

  • Сопровождение сторон сделки аренды квартиры на всем протяжении срока действия договора (в консультативной форме)

Какие виды договоров, оформляются при аренде квартиры

  • Найма жилого помещения (возмездный)

  • Безвозмездного пользования жилым помещением ( в народе некоммерческого найма) — освобождает от уплаты налогов со сдачи квартиры

При заключении договора аренды квартиры в обязательном порядке должны быть внесены пункты

  • Предмет договора

  • Права и обязанности наймодателя

  • Права и обязанности нанимателя

  • Платежи и порядок расчетов

  • Взимание страхового депозита (залога)

  • Ответственность сторон за неисполнения условий договора

  • Досрочное расторжение договора аренды

  • Особые условия

  • Реквизиты сторон

  • Передаточный акт

  • Опись имущества

От чего будет зависеть цена договора аренды квартиры?

Во многом, стоимость договора аренды квартиры будет зависеть от удаленности объекта и времени встречи для подписания.

В отдельных случаях возможен выезд риэлтора для оформления договора аренды на адрес в ближнее Подмосковье и в Новую Москву

Перед подписанием, для ознакомления, высылаю проект договора.

По желанию заказчика при составлении в проект договора аренды могут быть внесены любые изменения или особые условия, не противоречащие действующему законодательству.

Договор найма жилого помещения имеет законную силу, составлен в полном соответствии с гражданско правовым законодательством ГК РФ.

При осложнении взаимоотношений между стронами сделки может служить основанием для иска и доказательством в мировом суде.

Оплата коммунальных платежей при сдаче квартиры

Именно эта судебная инстанция рассматривает споры между наймодателем и нанимателем жилья.

Это обкатанный в жизни грамотно составленный договор аренды квартиры, который я, как риэлтор по сдаче квартир в Москве, использую ежедневно в своей работе.

В полном объеме защищает права и интересы как собственников, так и жильцов.

Закончился срок действия договора аренды с жильцами. Необходима пролонгация?

Во многих случаях возникает необходимость пролонгировать договор аренды квартиры, у которого закончился срок действия. Сколько в таком случае платить риэлтору.

Процедура пролонгации старого договора аренды почти ничем не отличается от составления и оформления нового соглашения о найме.

Сколько стоит оформить договор аренды квартиры?

 

Стоимость оформления договора аренды квартиры  — от 2 000 рублей.

Узнайте стоимость договора аренды квартиры в вашем случае.

  • Укажите место или адрес

  • Время предпологаемой встречи

Узнайте цену договора аренды квартиры имеено для вас.

Звоните мне по телефону

Пишите на почту novik911@yandex.ru

Или оставьте заявку через форму обратной связи на сайте.

Я проконсультирую вас по все вопросам найма жилья.

Татьяна Мамонтова — риэлтор по сдаче квартир в аренду.

Как сдать квартиру в аренду?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *