С чего начать приватизацию

Приватизация квартиры: с чего начать

Механизм приватизации в России определен Законом о приватизации, который и диктует правила и формы этого процесса. Оформление приватизации позволяет частным лицам в дальнейшем использовать имущество по своему усмотрению: продавать, обменивать жилье, производить в нем перепланировку, предоставлять жилье в качестве залогового обязательства.

Правом приватизации квартиры обладают граждане, занимающие ее по договору социального найма. Не подпадает ни под какой вид приватизации квартиры, жилье, переданное по договору безвозмездного пользования. Участвовать в приватизации повторно могут лица, права которых в предыдущей сделке были нарушены, и этот факт был подтвержден решением суда.

Виды приватизации квартир по числу участников

Виды приватизации квартир выделены по числу лиц, в ней участвующих:

  1. Долевая приватизация.
  2. Общая приватизация.

Если имеет место быть долевая приватизация, то каждому участнику в этом случае отчуждается определенная доля от имущества. Этот способ удобен и наиболее юридически выгоден, потому что в случаях, когда будет необходима продажа жилья с дальнейшим распределением денежных средств по долевым участникам, они распределяться соответственно долям.

После проведения общей приватизации, квартира становится общим имуществом всех жильцов. Но такого рода процедура производится только в отношении супругов.

Если приватизация оформляется не на всехпрописанных в квартире членов семьи, для ее осуществления необходимы нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.

Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

Здесь необходимо остановиться на очень важном нюансе: если лицо было прописано и заселено в квартиру до ее приватизации, затем отказалось от участия в ней в пользу третьих лиц, оно не может быть выселено из квартиры.

Этот небольшой, но очень важный тонкий факт стоит иметь в виду всем, кто собирается приобретать квартиры, дабы ваше жилье не превратилось в коммунальную квартиру со всеми ее прелестями.

Виды приватизации квартир по временным рамкам

По времени, которое занимает процесс, варианты приватизации квартиры имеются следующие:

  1. Срочная приватизация.
  2. Несрочная приватизация.

И в том, и в другом случае собирается одинаковый пакет документов. Существенное различие заключается в стоимости услуг, нужно отметить, что цена срочной приватизации на порядок выше несрочной, но временные рамки также, значительно сокращаются. Так, если процесс производится в обычном темпе, он занимает порядка трех — четырех месяцев, в то время как ускоренный – 15 – 25 дней.

Самостоятельное ведение процесса приватизации – дело достаточно хлопотное, требующее огромного количества времени, сил и нервов. Поэтому, наилучшим способом быстро и качественно завершить эту процедуру будет обращение к опытным специалистам – юристам.

Они помогут выбрать наилучший вариант приватизации квартиры, точно подскажут, какие вам будут необходимы документы и разъяснят множества тонкостей. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

С чего можно начать приватизацию квартиры в 2018 году

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *