Сбор на капитальный ремонт

Главная страница → Порядок проведения капремонта МКД за счет средств, накапливаемых на спецсчете.

Порядок проведения капремонта МКД за счет средств, накапливаемых на спецсчете.


Пошаговая инструкция

1 – й шаг- Проведение работ по капремонту общего имущества МКД осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в доме, накапливающих средства на специальном счете.

Образец данного протокола Вы можете посмотреть ЗДЕСЬ

2 – й шаг — В решении общего собрания собственники помещений МКД могут указать, что функции технического Заказчика, который будет заключать договор с подрядчиком, они передают представителю собственников (старшему, председателю Совета дома или иному, уполномоченному собственниками лицу), управляющей организации.

3 – й шаг — Уполномоченное собственниками лицо – Заказчик, заключает договор с Подрядчиком на выполнение работ и услуг, утвержденных решением общего собрания собственников МКД. В данном договоре может быть предусмотрена выплата аванса в размере до 30%.

4 – й шаг — Подрядчик направляет проектно – сметную документацию на проверку в государственное учреждение Тульской области – региональный хозрасчетный центр по ценообразованию в строительстве по адресу: г.

Капремонт как способ решения проблем жилищной сферы: платить или нет?

Тула, ул. Ф. Энгельса, д. 40, т. 30 – 47 – 63 (рекомендуемое)

5 – й шаг — Денежные средства, накопленные собственниками МКД на специальном счете на капремонт общего имущества дома могут быть перечислены банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества, при предоставлении следующих документов:

— протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества;

— договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества;

— акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору.

Акт не предоставляется в случае направления документов на перечисление аванса.

6 – й шаг — Данный пакет документов направляется владельцу специального счета – ( региональному оператору, УК, ТСЖ) для проверки и направления их в банк.

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов утверждена в 2012 году из-за увеличения количества ветхого жилья — государство не успевало вовремя ремонтировать объекты. По данным Росстата, в 1990-е доля ветхого жилья составляла 1,3 % от общего жилого фонда, а уже к 2010-м приблизилась к 3 %.

Что отремонтируют и за сколько

Взносы на капремонт вводились в разных регионах России в период с 2013 по 2015 годы. Минимальная сумма взноса зависит от площади квартиры и устанавливается законодательным актом субъекта Российской Федерации. Например, в Свердловской области единый размер взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах составляет 9 рублей за квадратный метр. Таким образом, в Екатеринбурге собственник квартиры площадью 67 квадратных метров платит за капремонт минимум 603 рубля в месяц. Взносы оплачиваются каждый месяц бессрочно, даже если в доме недавно был сделан ремонт.

Собранные деньги добавляются к действующим программам капремонта и перечисляются в специальный фонд, который действует в каждом регионе страны. Он собирает выплаты собственников всех домов в области и распоряжается ими. Затем уполномоченный фонд определяет, какие дома находятся в аварийном состоянии, и устанавливает очередность их реставрации, которая финансируется из общего «котла». Одна из основных проблем этой системы: ваши деньги будут потрачены на дом, в котором вы не живёте. Однако по решению собственников средства могут поступать на специальный счёт в банке. Таким образом, собранные деньги будут распределяться на ремонт только вашего дома.

Впрочем, по словам пресс-секретаря регионального фонда капитального ремонта Свердловской области Евгении Гирш, только 11–12 % от всего жилого фонда в Свердловской области находится на спецсчетах, по данным на 10 августа текущего года.

Капитальный ремонт подразумевает реставрацию крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, в том числе замену электропроводки и лифтов. Ремонту подлежат только многоквартирные дома, в которых находится более трёх квартир.

«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются в доме, признанном в аварийным и подлежащем сносу, а также в случае изъятия участка под домом для государственных или муниципальных нужд, — разъясняет юрист Александр Гулько. — Формальную отсрочку от взносов имеют собственники жилья в новостройках по всей России, поскольку после введения дома в эксплуатацию и внесения его в программу капитального ремонта проходит около восьми месяцев. В этот переходный период платежи не начисляются».

Когда отремонтируют

Поправки, внесённые в Жилищный кодекс в 2012 году, прояснили список работ, входящих в понятие «капитальный ремонт», и официально обязали собственников участвовать в региональной программе капремонта.

Однако при сборе средств на капремонт допускаются нарушения. Например, такие сборы включаются в квитанции ЖКХ. Но законом не предусмотрено, что управляющие компании могут заниматься капитальным ремонтом жилых домов. Это право предусмотрено для ТСЖ, только если жильцы решили не платить в региональный фонд, а создали свой собственный счёт для капремонта.

Также государство вправе устанавливать сроки капремонта, отодвигать реставрацию на 20–30 лет. Поэтому, регулярно уплачивая взнос за капремонт в общую копилку реставрации своего дома, вы можете попросту не дождаться этого ремонта.

«Каждый многоквартирный дом в России включён в 30-летнюю программу капитального ремонта. Обычно чем старше дом, тем быстрее он будет отремонтирован. Реконструкция проходит поэтапно, изначально должны заменяться самые изношенные элементы и системы. Процесс полного капитального ремонта здания от крыши и окон до канализации и лифтов может занять до десяти лет», — поясняет юрист.

В России отчисления в фонд для осуществления капитального ремонта установлены Федеральным законом и обязательны для уплаты.

«Факторы, определяющие очерёдность ремонта: год постройки дома, дата последнего капремонта, износ конструктивных элементов и продуктивность сбора взносов по конкретному дому. При формировании региональной программы осуществления капремонта домов с одинаковыми параметрами, но разными показателями уплаты сбора за капремонт, приоритет отдадут тем, кто выплачивал в 100 % размере», — рассказала Евгения Гирш.

Можно ли не платить

Если законом на граждан наложена обязанность оплачивать ЖКХ капитальный ремонт многоквартирных домов, то до обжалования в Конституционном суде они являются законными, а уклонение от них считается правонарушением. Многие думают, что можно просто не платить, игнорируя присылаемые квитанции.

Платежи за капитальный ремонт в 2018 году: кто может не платить на законных основаниях

Но в таком случае у жильца начнёт копиться долг. Пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования и начисляется каждый день. Если уплата не будет происходить в течение долгого времени, судебные приставы могут арестовать имущество.

Автор: Полина Квасенко

Подробнее читайте здесь

В 2012 году в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены поправки, меняющие порядок проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Федеральный закон 271–ФЗ обязал граждан оплачивать капитальный ремонт своих домов посредством ежемесячных взносов.

В законе четко говорится об обязательном характере платежей за капитальный ремонт. Но среди россиян до сих пор продолжаются споры о правомерности применения этого нововведения.

Откуда возникло мнение о необязательном исполнении закона об оплате капитального ремонта домов самими гражданами?

В новой версии жилищного законодательства обязанность собирать средства на капитальный ремонт была возложена на так называемых региональных операторов. По факту, ими стали юридические лица, организованные в виде специальных фондов. Эти организации были определены в законе как обеспечивающие достижение общественно полезных целей. А это относит их к разряду некоммерческих компаний.

Теперь внимание!

Согласно закону о некоммерческих организациях подобные структуры могут функционировать только посредством добровольных взносов. Отсюда и возник вывод о добровольном характере внесения платы за капитальный ремонт.

В итоге в одном законе прописаны два взаимоисключающих пункта. В документе говорится об обязательном ежемесячном внесении средств на капитальный ремонт граждан. И тут же речь идет о добровольной основе денежных выплат. Именно поэтому многие россияне отказываются платить за капитальный ремонт своих домов, надеясь на отмену этого закона или введение его более прозрачной и внятной версии. Как будет происходить реставрация этого пункта в жилищном кодексе в будущем неизвестно.

Обязательно ли платить за капремонт многоквартирного дома – советы юриста

А тем временем, неплательщиков наказывают уже сейчас.

Чем грозит отказ от оплаты взносов в фонд капитального ремонта?

  • Начисление пени (от 0,5 до 5% платежа) за каждый месяц просрочки взносов.
  • Штрафы. Если собственник не платит за капитальный ремонт, в течение полугода, суд вызывает его на судебное заседание и может оштрафовать нарушителя на сумму равноценную нескольким будущим платежам.
  • Изъятие имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, имеющее стоимость соразмерную долгу.
  • Арест имущества приставами по решению суда до момента выплаты долга и для профилактики на несколько месяцев после.
  • Запрет на выезд из страны. Имя неплательщика вносят в специальную базу и не разрешают покидать Россию.
  • Проблемы при продаже квартиры, когда покупатель интересуется справкой из БТИ об отсутствии долгов за коммунальные платежи.

ДЕНЬГИ

Что еще?

На протяжении нескольких месяцев жителям города Богородска приходят квитанции на квартплату с указанием строки «плата за капитальный ремонт» аж два раза. Попытаемся разобраться насколько это законно, ответив на несколько простых вопросов.

Что такое взнос на капитальный ремонт и зачем он нужен?

Каждый дом нуждается в своевременном капитальном ремонте. Органы власти субъекта РФ проводят мониторинг технического состояния жилого фонда, создают региональный оператор для формирования фонда капитального ремонта, утверждают региональную программу капитального ремонта, устанавливают порядок и условия проведения государственной поддержки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ч.1 статьи 167 Жилищного кодекса). Из взносов собственников формируется фонд капитального ремонта, который в дальнейшем расходуется в соответствии с региональной программой капитального ремонта. В региональную программу включаются все дома за исключением аварийных, с указанием вида работ и сроков их проведения.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ, фонд капитального ремонта может быть сформирован несколькими способами:

  1. На специальном счете
  2. На счете регионального оператора фонда капитального ремонта (общий котел)

Решение о способе формирования фонда капитального ремонта собственники должны были реализовать в течение двух месяцев с момента принятия региональной программы капитального ремонта.

В случае, когда собственники не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, дом автоматически переходит к региональному оператору. Так произошло практически во всех многоквартирных домах Богородска. Это значит, что именно региональный оператор (не управляющая компания) является получателем взносов на капитальный ремонт. В нижней части квитанции на квартплату отельной строкой как раз и указан взнос на капитальный ремонт, который перечисляется на счет регионального оператора.

Какой размер взноса на капитальный ремонт?

В соответствии с п.1 Постановления правительства Нижегородской области от 29.09.2014 № 662, на 2015 год, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 6 рублей 30 копеек на один квадратный метр общей площади помещения. Именно такой размер взноса за капитальный ремонт указан в платежках по умолчанию. При этом, Жилищный кодекс РФ позволяет собственникам помещений многоквартирного дома (жителям) по собственному желанию установить и оплачивать взнос на капитальный ремонт в размере — больше минимального. Для этого необходимо решение общего собрания собственников помещений дома.

Обязательно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт?

В соответствии с ч.1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений обязаны оплачивать ежемесячный взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, оплатить минимальный взнос на капремонт (нижняя строка с тарифом 6 рублей 30 копеек за метр) в любом случае придется.

Почему в квитанциях на квартплату взнос на капитальный ремонт указан два раза, законно ли это?

Ситуация, действительно, странная, и в каждом конкретном доме необходимо детально разобраться в основаниях начисления платы за капремонт в двойном размере.

Как было сказано выше, законное начисление производит региональный оператор капитально ремонта.

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

В этом случае управляющая компания не имеет совершенно никакого отношения к капитальному ремонту, следовательно, не имеет права начислять взносы за капитальный ремонт повторно. Согласно положениям ч.3 статьи 169, статьи 170 Жилищного кодекса РФ, если дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта, управляющая компания не может начислять плату за капитальный ремонт.

По факту незаконных двойных начислений в одном из домов г. Богородска Нижегородская областная прокуратура вынесла предписание МУП ЖКХ с требованием произвести перерасчет платы жителям.

Единственное законное основание так называемых двойных начислений — это решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственники на общем собрании могут принять решение о дополнительных взносах в пользу управляющей компании, например, до погашения долга за уже выполненные работы по капитальному ремонту. Как правило, такие решения были приняты собственниками до включения дома в региональную программу. Их дома управляющая компания ремонтировала как-бы в кредит, за счет собственных средств. При этом, необходимо понимать, что МУП — организация с жестким финансированием и собственные средства — это средства, собранные с других домов, которые тоже нуждаются в ремонте.

До внесения изменений в Жилищный кодекс РФ, проведение работ по капитальному ремонту было обязанностью управляющей компании. Управляющая компания собирала взносы на капитальный ремонт, например, у десяти домов, в одном из них, действительно проводился ремонт, за который жители все еще продолжают платить управляющей компании на основании решения общего собрания. Все законно. Только вот возникает много вопросов у жителей других девяти домов: почему ремонт провели именно в первом доме, и почему они должны его финансировать? С точки зрения закона собственники этих несчастных домов в 99% случаев не смогут вернуть свои деньги, поскольку они не составляли акты о ненадлежащем оказании услуг управляющей организацией. (Хотя можно ради интереса отправить запрос в управляющую компании и спросить на что потрачены деньги). А собственники первого дома — все еще остаются должниками управляющей компании и платят двойной взнос за капитальный ремонт.

Главный вопрос: «Что делать, если взнос на капитальный ремонт в платежных документах указан два раза?»

  1. Прежде всего необходимо обратиться к председателю совета дома, поднять все протоколы общих собраний собственников и посмотреть какие решения приняты. Как мы отмечали выше, возможно вы оплачиваете долг управляющей компании за уже выполненные работы.
  2. Письменно обратиться в управляющую компанию с запросом об основании начисления платы за капитальный ремонт. Срок ответа на запрос — 10 дней.
  3. Если в ответ вы получили отписку, либо считаете, что взнос на капитальный ремонт начислен безосновательно — обратиться в прокуратуру для проверки законности начисления платы. Органы прокуратуры рассматривают все поступившие обращения, и для их написания не нужно быть юристом. Текст обращения можно сформулировать следующим образом: "Я являюсь собственником квартиры № ___ дома № ___ по улице __________________ г. Богородска. В платежном документе на квартплату управляющая компания _________ указывает взнос на капитальный ремонт два раза. Считаю незаконным двойное начисление взносов за капремонт, прошу провести проверку по данному факту». Далее указываются ваши ФИО, адрес, номер телефона.

Послесловие:

Почти все многоквартирные дома города Богородска оплачивают взносы на капитальный ремонт региональному оператору. Следовательно, проведение капитальных ремонтов будет проводиться с государственной поддержкой. На это выделяются огромные средства в 2016—2018 гг. Региональная программа актуализируется минимум один раз в год, а для актуализации ОМСУ разрабатывают краткосрочные планы реализации программы (ч.5 ст.168, ч.7 ст.168 ЖК РФ).

Если ваш дом согласно региональной программе дождется капитального ремонта через 20 лет, а он действительно, нуждается в ремонте, ситуацию можно изменить, и действующее законодательство это позволяет. Только для этого должны работать в одной команде органы местного самоуправления, управляющая компания и собственники многоквартирных домов.

Наш постоянный автор и правозащитник Геннадий Петухов знает, как заставить управляющую компанию (УК) сделать в доме капремонт. Он предлагает объявить УК ультиматум и отказаться платить по строке за капитальный ремонт в квитанции за коммунальные услуги.

Прокуратура признала сборы на капремонт с жильцов неконституционными

А вместо этого собрать общее собрание дома и постановить, сколько и на что нужно собирать деньги. При этом г-н Петухов напоминает, что после 1991 года (когда вышел закон «О приватизации жилищного фонда в РФ») первый капремонт в доме муниципалитет должен сделать за свой счет, а точнее — участвовать в федеральной программе Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий создание саморегулирования в области управления недвижимостью. Он призван повысить качество управления недвижимостью и создать систему ответственности управляющих компаний. Проект федерального закона «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» сейчас проходит второе обсуждение и в целом призван закрыть вход на рынок «малограмотных» управляющих компаний. Ведь именно они наживаются на нас, собственниках жилья.

Сколько стоит капремонт

Известно, что в соответствии со ст.16 закона РФ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» за бывшим наймодателем (муниципалитет) и сегодня сохраняется обязанность произвести первый капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Если при приватизации хотя бы одной квартиры в этом доме она (квартира) нуждалась в капремонте, бывший наймодатель обязан произвести первый капитальный ремонт после 1991 г. общедомового имущества (по перечню, утвержденному Госстроем). Закон четко определяет как само обязательство — проведение капремонта в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, так и должника по нему — бывшего наймодателя.

Вопрос лишь в том, за счет каких средств он должен производиться. Если до 2004 г. было ясно, что расходы по капитальному ремонту многоквартирного дома не возлагались на граждан (нанимателей и собственников жилых помещений), то после вступления в силу ЖК РФ эти затраты легли на плечи собственников жилья.

Как основной вариант у управляющих компаний, осуществляющих функции по так называемому накоплению средств для проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, сегодня является ежемесячный сбор платежей с собственников жилья. При этом платеж населения не может быть меньше федерального стандарта стоимости капитального ремонта. Например, для Хабаровского края на 2010 г. он составлял с НДС 5,5 руб. за кв.м общей жилплощади. Этот опыт распространен повсеместно. Возникает вопрос: правомерно ли это?

В «Институте экономики города», например, считают, что ежемесячное взимание платы за капитальный ремонт со всех собственников и нанимателей жилья (в лице их собственников) имеет признаки понуждения, присущие налоговым платежам, а именно: обязательность (отказаться невозможно!), безвозвратность (заплати и ничего взамен не проси, вернутся деньги обратно или нет, сказать невозможно!), индивидуальная безвозмездность платежа, отсутствие персонификации при его поступлении (платят в управляющие организации и товарищества, но этот так называемый накопительный фонд учитывает средства по домам обезличено).

Между тем ст. 57 Конституции РФ предписывает: «Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы». Заметьте, и ничего более мы не обязаны платить! Таким образом, понуждение собственников жилья к ежемесячному платежу за капитальный ремонт неправомерно.

А у нас фактически введен квазиналог, который и существует бесконечно долго.

Например, выполнили некий капитальный ремонт на конкретном доме, но платежи за него продолжают взимать. На вопрос «почему?» ответа нет. Схема определения размера платы за капитальный ремонт многоквартирного дома является возвратом к государственному регулированию цен в жилищной сфере, прекратившемуся с вступлением в силу Жилищного кодекса РФ с 29 декабря 2004 г. То есть, с нас берут деньги до ремонта, во время ремонта и после ремонта. Если первые две части платежа можно еще принять за аванс, то куда идет третья часть денег?

На своем примере

Обращаю внимание, что самый негативный момент в таком понудительном платеже — обязательное ежемесячное взимание денег (причем немалых) с собственников без каких-либо четко прописанных обязательств перед ними. Получается, управляющие организации, ТСЖ и собственники помещений при непосредственном ими управлении должны перечислять плату «просто так», без договоров и взаимных обязательств. Вот вам и основа коррупции в ЖКХ (подп.«а» п.1 ст.1 Федерального закона от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»), которую мы так долго ищем. А не видеть этого — значит, как мне кажется, потакать коррупционерам.

Предлагаю разобраться с объемом доли на такое имущество, выраженное в квадратных метрах, за которое с нас, собственников, в понудительном порядке ежемесячно взимают платеж за капитальный ремонт все управляющие компании, при этом нарушая нормы закона.

Разберемся на моем примере. Общая площадь многоквартирного дома, где я живу, составляет 3900 кв.м. Сюда входят общие площади всех квартир, а также площадь крыши, чердака, подвала, всех подъездов, лестниц и входных крылец. Вся поквартирная площадь этого дома составляет 2678 кв.м. Таким образом, общедомовая площадь составляет: 3900 кв.м-2678 кв.м=1222 кв.м.

При этом моя поквартирная доля в процентах в общей собственности дома составляет: 61 кв.м х 100%/2678 кв.м=2,28%, где 61 кв.м — общая площадь моей квартиры. Отсюда я, как собственник, обязан с момента возникновения у меня права собственности на эту квартиру нести расходы на проведение капитального ремонта по решению общего собрания соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество, а именно: 1222 кв.м х 2,28%/100%=27,8 кв.м.

И выходит, что мне, как собственнику жилого помещения, равно как и всем собственникам жилья в Хабаровском крае, начисляют «лишний» платеж на капитальный ремонт и в понудительном порядке взимают платеж за капремонт квартиры, нарушая при этом нормы ЖК РФ.

Мне начисляют платеж капитального ремонта на 61 кв.м, не имея на то решения общего собрания собственников многоквартирного дома! И, таким образом, понуждают меня к ежемесячной переплате за капитальный ремонт: (61 кв.м–27,8 кв.м)х5,5 руб./кв.м=182,6 руб. Заметьте, эта понудительная процедура касается всех собственников жилья в Хабаровском крае. Этот огромный поток денежных средств из бюджета собственников жилья бесконтрольно гуляет в управляющих компаниях.

Поэтому согласно статьям 44 и 158 ЖК РФ финансирование капремонта должно начинаться только после принятия на общем собрании собственников решения перечня работ и сроках их проведения. Тогда, например, имея решение провести заказанный собственниками капремонт дома, допустим, через три года, управляющая организация имеет право с момента заключения договора с собственниками жилья вводить тариф за будущий капремонт. Это фактически предоплата.

В оставшиеся после проведения ремонта месяцы до окончания срока действия договора, собственники будут деньги копить (плановые накопления). Еще раз подчеркну, плата за капремонт должна быть, но должна быть только после решения собрания и четких расчетов на текущий и будущий капремонты.

Мыслим конструктивно

Отсутствие урегулированных договорных отношений между управляющей организацией, равно как и между правлением ТСЖ и собственниками жилья, негативно отражается на гражданах, которые занимают жилые помещения. Ведь если нет договора на проведение капитального ремонта, значит, не определены объемы капитального ремонта, значит, не определены права и обязанности управляющей организации и собственников жилья. Значит, не за что платить. Так за что мы платим?

Считаю, что разумной альтернативой должно бы стать не понудительное накопление средств на капитальный ремонт многоквартирного дома через понуждение населения ежемесячно вносить незаконные сборы, а получение управляющей организацией, равно как и ТСЖ, необходимых средств на проведение конкретного объема капитального ремонта — кредита в банке. Причем брать кредит обязаны не собственники помещений, а управляющие организации и ТСЖ. Под залог предлагается брать общее имущество многоквартирных домов, в частности земельный участок придомовой территории. Такая практика уже есть в других странах.

И потому на требование управляющей организации к собственникам жилья вносить ежемесячно платежи на капитальный ремонт граждане должны задать вопрос управляющей компании: разве есть решение общего собрания нашего многоквартирного дома о внесении таких платежей? За какой ремонт конкретно и за что мы обязаны платить?

Геннадий Петухов,
правозащитник,
petuhov@email.kht.ru

Кстати

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:

— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонта лифтовых шахт;

— ремонт крыш;

— ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

— утепление и ремонт фасадов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *