Схема расположения земельного участка

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) одним из документов для образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – Схема расположения), которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

Форма и требования к Схеме расположения определены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (далее – Требования).

Согласно пункту 9 статьи 11.10 Земельного кодекса подготовка Схемы расположения осуществляется в форме электронного документа.

В случае если подготовку Схемы расположения обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его последующего предоставления без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

XML-схемы, используемые для формирования файлов Схемы расположения в форме электронного документа в формате XML (далее – XML-схема), признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (пункт 13 Требований).

Согласно приказу Росреестра от 27.03.2017 № П/0152, XML-схема Росреестром размещена на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальный сайт Росреестра).

При этом сообщаем, что на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «XML-схемы» размещена актуальная XML-схема, используемая для формирования XML-документа – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа.

Все новости

Поделиться новостью

Составление Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

В случае если на земельный участок отсутствует правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы, то до оформления Межевого плана необходимо составить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Эта схема утверждается постановлением главы местного самоуправления.

В связи с принятием приказа Минэкономразвития №762 от 27.11.2014 г.

Формирование земельного участка из государственных или муниципальных земель

с 1 марта 2015 года добавились новые требования к оформлению схемы расположения. Для учета этих требований служит пункт меню Схема расположения на кадастровом плане новая.

Схема расположения земельного участка составляется на кадастровой основе с показом границ кадастровых кварталов и границы образуемого земельного участка.

Программа формирует схему выбранного на карте участка. Т.е. для получения схемы необходимо открыть карту (таблицу) Участки, выбрать необходимый участок(ки) и запустить подпрограмму Схема/Схема расположения на кадастровом плане новая. В процессе работы программы создается папка с именем номера участка (если мы не меняли название каталога в окне «Расположение схемы»), в которой будет располагаться схема расположения земельного участка (подкаталог Схема расположения).

В случае, если мы выбрали несколько участков необходимо указать как образуются участки: несколько или один многоконтурный.

Окно Параметры схемы в этом выглядит следующим образом.

Здесь предусмотрено 3 варианта отображения подписей пикетов: в виде свойства Подписи таблицы Пикеты, отображение подписей в косметическом слое и сохранение подписей текстовыми объектами в отдельной таблице Подписи_точек. В случае выбора 2-го и 3-го варианта размеры подписей регулируются параметрами Размер шрифта и Отступ. Для регулирования высоты строки таблицы с координатами служит параметр Высота строки (в мм).

В процессе работы программы создается папка с именем номера участка (если мы не меняли название каталога), в которой будет располагаться чертеж границ участка (подкаталог \Схема расположения).

Пример Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема расположения земельного участка

УСЛУГА ПО ИЗГОТОВЛЕНИЮ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (КПТ)

Для чего нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)?

В соответствии с ч. 9 ст.

Для чего нужна схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плене территории (КПТ) необходима:

  • при предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством;
  • при приобретении прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения;
  • при подготовке предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий;
  • при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности;
  • при предоставлении земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством. Что входит в услугу по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)?
    1. Сбор, изучение и анализ исходной документации;
    2. Кадастровая съемка участка местности с применением специального оборудования (тахеометры, GPS/Глонасс оборудование и др.);
    3. Камеральная обработка данных, полученных в результате кадастровой съемки;
    4. Изготовление схемы земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) в бумажном и электронном виде ;
    5. Передача заказчику работ схемы земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ).
    6. Документы необходимые для заключения договора по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)?

      Для заключения договора на изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) от Вас потребуется:

    7. документ, удостоверяющий личность
    8. кадастровый план территории.
    9. При заключении договора на изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) наши кадастровые инженеры бесплатно проконсультируют Вас по особенностям предоставления земельного участка в собственность и по Вашим дальнейшим действия. .


      Важно:
      наша компания не работает с результатами геодезической съёмки земельного участка, проведённой в других организациях, поскольку в этом случае наш кадастровый инженер принимает на себя судебные риски, которые могут возникнуть в случае ошибочных измерений стороннего геодезиста.

      За какой срок будет подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)?

      Срок подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) составляет 15 рабочих дней. При срочном изготовлении схемы расположения земельного участка на КПТ цена оговаривается отдельно.

      Какая стоимость работ по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)?

      Стоимость услуги по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) для физических лиц составляет 7500 рублей. Также оплачивается выезд геодезистов на земельный участок, для проведения кадастровой съемки. Цена данной услуги составляет 9500 рублей.

      Для юридических лиц расчет стоимости услуги по схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) производится индивидуально для каждого объекта. Цена зависит от площади и конфигурации земельного участка.
      Наши специалисты составят предварительную смету, которую Вы сможете детально обсудить, после чего принять взаимовыгодное решение. Мы поддерживаем гибкую ценовую политику, каждый конкретный объект работ рассматривается индивидуально. Минимальная стоимость услуги составляет 20000 рублей.

      Какой результат оказания услуги по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ)?

      В результате выполнения работ по изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) Заказчику передается схема земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) в бумажном и электронном виде для дальнейшего утверждения данной схемы в соответствии с действующим законодательством.


      Важно:
      Срок действия схемы земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ) составляет 2 года.

      Росреестр: схема расположения земельного участка на кадастровом плане

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *