Ситуационная карта земельного участка

Борисыч » Пт ноя 09, 2007 14:57

Samurai<br>Подскажите пожалуйста, для чего нужен "Обзорный план участка" и кто должен его готовить?<br>Видимо, в Вашем случае речь идёт об обзорном плане (другие названия — ситуационный план, фрагмент землепользования), который, как правило, подшивается в землеустроительное дело. Масштаб выбирается таким, чтобы показать на плане ситуацию вокруг участка и, соответственно, на него наносится и сам участок. Делается это для того, чтобы иметь общее представление о расположении границ участка относительно объектов, изображённых на исходной карте. Не могу точно сказать об обязательности его присутствия в земделе на обычный участок, но у нас требуют. Я, например, вкладываю в дело обзорник масштаба 1:10000, а основой обычно служит фрагмент картографического или фотопланшета, помещающийся на лист А4; для землеустроителя сделать это особого труда не составляет. Тут же Вам ответ и на вторую часть вопроса — обзорный план готовит сам землеустроитель.<br>Но возможна и другая ситуация — землеустроители хотят, чтобы Вы сами получили в местной администрации такой план с указанием местоположения Вашего участка, хотя бы и примерного. Основой в данном случае обычно являются материалы инвентаризации конкретного населённого пункта. Причины таких просьб могут быть различны, обычно это делается до межевания, чтобы землеустроитель представлял, где расположен объект и соответствующим образом подготовился к полевым работам.<br>Землеустроители говорят, что он необходим для регистрации права собственности на землю.<br>Непосредственно для регистрации права на землю такой план не нужен, т.к. по закону, не считая бланков и квитанций, которые человек получает непосредственно в ФРС, паспорта и т.п., достаточно кадастрового плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (да и кто там в ФРС будет разбираться в обзорном плане, это дело Роснедвижимости). А косвенно — да, если Роснедвижимость хочет, чтобы в деле этот план был — надо подшивать, иначе не утвердят материалы межевания, как следствие — участок не будет поставлен на кадастровый учёт, не будут выданы кадастровые планы, не будет зарегистрировано право.<br>На практике возникают и другие ситуации. Например, в соответствии с модными ныне предвыборными тенденциями в законотворчестве, регистрация права стала возможна и без проведения межевания (всё новое — это хорошо забытое старое). Но кадастровый номер-то присвоить участку нужно! А деление на кадастровые кварталы может быть таким, что на одну деревню (или на одно СНТ, я уж не говорю о городах и посёлках) может приходиться несколько кварталов, имеющих разные кадастровые номера, т.е. даже адрес участка, указанный в правоустанавливающем документе, не всегда помогает.

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

Вот тогда-то и появляется необходимость в обзорном плане, чтобы специалисты (не те, которые в поле ездят, а которые кадастровые номера присваивают) представляли, в какой квартал попадает участок. Другое дело, что не все (или далеко не все) землепользователи могут достоверно указать на карте расположение своего участка. Это и понятно — большинство землепользователей с геодезией или землеустройством не знакомы.

Борисыч Сообщения: 167Зарегистрирован: Вс ноя 19, 2006 03:19Откуда: Солнечногорск

Вернуться к началу

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *