Ситуационный план земельного участка

Где получить ситуационный план земельного участка?

Необходимо установление или согласование границ участка, ситуационный план или потребовалось переместить забор?

Приобретённый несколькими годами ранее участок и сразу не обнесенный оградой после покупки, спустя некоторое время при замерах может стать существенно меньше. Причиной могут стать неблагонадежные и алчные соседи, использующие малейшую возможность добавить несколько метров к своему собственному участку. Но хуже всего обстоит дело с участками без межевого плана и явных границ.

Границы участка:

  • проводим межевание
  • уточнение линии застройки
  • выполняем топографическую съёмку

Оформление границ:

  • подготовим ситуационный план участка и ГПЗУ
  • сформируем межевое дело

Оказываем поддержку в суде по вопросам земельных споров и споров с соседями по участку.

Что входит в межевание участка земли

Осуществление действий по межеванию включает работы по нахождению, воссозданию и устройству фактических пределов земельного участка, нахождению его площади и закреплению межевых знаков. На основании этого и составляется межевой план (подробнее). Эти работы зачастую бывают вызваны нарушением границ со стороны соседей по участку. Спорную границу, зачастую, можно установить без обращения в суд, методом внесения изменений в межевой план. Часто возникает необходимость проведения межевания земли между наследниками. Действия начинаются со сбора сведений из государственного кадастра. В процессе работы, бывает, что возникают случаи, когда невозможно связаться с соседями, выход в такой ситуации необходимо разместить объявления в средствах массовой информации и полноправно провести уточнение границ участка. Учесть все нюансы составления межевого плана, помочь оформить его в кратчайшие сроки, могут работники «ПРАВОЗЕМ».

Регистрация собственности на участок земли

Для того чтобы полноправно владеть землёй и совершать с ней сделки, владельцу земли необходимо зарегистрировать участок в собственность, то есть, получить свидетельство права собственности на землю, которая находится у него в бессрочном пользовании или участок, полученный по наследству. Бесплатной регистрацией могут воспользоваться те владельцы, у которых находятся в пользовании земельные участки со строениями, приобретёнными до 1990 года. Кроме того, существует ряд льготных категорий граждан тоже имеющих на это права. В остальных случаях землю надо выкупать. Это касается и арендованной земли. Наши работники помогут вам определить к какой категории владельцев вы относитесь и оформить всё в срок и быстро.

В государственный кадастр, вписывают и характеристики земли, как её площадь и границы которые обуславливаются по правоустанавливающим документам, имеющимся у владельца. При их отсутствии, действующими устанавливаются границы, существующие 15 лет и больше. В кадастровый план входит схема участка, на которой отражены границы принадлежащей земли. Для определения границы участка, необходимо установление границ всех соседних земель, чтобы не допустить пересечение участка.

Восстановить право собственности на принадлежащую вам землю можно с легкостью в том случае, если вы заранее позаботились об установлении границ участка и занесении данной информации в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости.). Или же предыдущий владелец сделал это несколько лет назад.

Если такие действия уже были выполнены, то в любое время, вызвав кадастрового инженера компании «ПРАВОЗЕМ», вы сможете восстановить справедливость, указав соседям на границы их собственного участка. Результатом такого процесса станет перенос забора без каких-либо судебных разбирательств.

Закон

Как самому составить ситуационный план

12 января 2013

При строительстве любого объекта, от большого завода до крохотного садового домика, нам с вами обязательно потребуется ситуационный план.

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

Что это такое и где его взять при планировании, например, дачного участка? И можно ли составить самому?

Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков). При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации). Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.
Составляют его на основе проектов планировки района, если же общий проект отсутствует — на основе данных отдельных проектов застройки ближайших участков, а также по материалам инженерных изысканий.

Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов). Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов. Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более — строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому. Возьмите лист бумаги форматом А4 (альбомный лист) или А3 (вдвое больше) — если участок большой. Чертеж удобнее всего делать в масштабе 1:200. Это означает, что каждый сантиметр на бумаге соответствует двум метрам на местности. Обычный участок размером от 10 до 20 соток в таком масштабе хорошо помещается на альбомном листе. При совсем небольших размерах участка можно взять масштаб 1:100 (в одном сантиметре на бумаге — один метр на местности). Для большого участка потребуется лист формата А3 или даже А2.

Ситуационный план земельного участка должен содержать изображение всех значимых объектов — существующих (в том числе незавершенных) построек, границ соседних участков, колодцев, дорог, элементов ландшафта. Расстояние между ними можно определить с помощью большой 20-метровой рулетки. Для начала лучше всего сделать набросок местности на небольшом листке бумаги с указанием измеренных расстояний между объектами, затем уже составить точный масштабированный план. Удобно пользоваться миллиметровой бумагой.

Ситуационный план подразумевает вертикальные отметки рельефа (возможно, они имеются на существующем чертеже участка), а также указание сторон света и розы ветров. При отсутствии компаса стороны света самому определить совсем не сложно — та сторона, где стоит солнце с полудня до 14 часов, и будет южной. Противоположная, соответственно, — северной. Стороны света всегда наносят на план в виде стрелок, причем северная смотрит вверх. Знание сторон света и преобладающих направлений ветров поможет грамотно выбрать место для посадки тене- или светолюбивых растений, размещения лужайки для загорания или тенистого уголка отдыха, устройства "зеленой стены" из вьющихся растений для защиты от холодного ветра. Осмотрите окружающую местность, выберите наиболее выигрышные ландшафтные виды и подумайте, как оформить выход с участка на соседний живописный луг или в тенистый лес. Если же ваш участок окружают только соседские дома, да дорога, тем более важно обдумать тип и высоту ограждающих конструкций, чтобы обеспечить уют и приватность и при этом избежать эффекта "каменного мешка".

Если вы разрабатываете ландшафтный проект уже существующего участка с имеющимися постройками и насаждениями, то важно предварительно выявить все проблемы и слабые места своего сада. Желательно провести переговоры с друзьями и членами семьи, учесть и записать все пожелания относительно предполагаемых изменений в планировке. На план обязательно потребуется нанести расстояние от границ территории (примыкающих сторон забора) до стен дома (то есть "посадить дом на план"), а также все "твердые покрытия" — линии дорожек, фундаментов, указав ширину. Если имеются крупные насаждения (например, большие деревья), их отмечают на плане с вычерчиванием проекции кроны дерева. Это нужно для определения затененных участков и выбора места под посадки (как известно, корни дерева обычно располагаются в очертаниях проекции его кроны).

Крупные растительные массивы лучше изобразить на отдельных листах бумаги более подробно для последующей детальной планировки.

Комментарии

Похожие материалы

Бизнес
Коворкинг — что это такое? Как составить бизнес-план и открыть коворкинг-центр

В наше время все сильнее возрастает значимость удаленной работы. Сотни тысяч только в нашей стране занимаются программированием, написанием текстов, версткой книг и пр., находясь при этом у себя дома, а для работы нуж…

Бизнес
Как составить бизнес-план: несколько практических советов.

Если вы всерьез решили перестать работать на чужого дядю и основать свое дело – поздравляем вас с лучшим выбором вашей жизни! Сразу предупредим, что он не сделает вашу жизнь легкой и спокойной – скорее, на…

Образование
Как правильно составить план к сочинению: рекомендации

Один из лучших способов организовать свои мысли – это составить план. Такое умение необходимо всем, в частности, школьникам. В течение учебы дети очень часто составляют план параграфа, сочинения и т.д.За…

Образование
Как составить воспитательный план для старших классов

Эффективность воспитательной работы во многом зависит от правильного планирования ее в начале учебного года. Если документация составлена правильно, то впоследствии педагоги имеют возможность избежать многих ошибок. В…

Автомобили
Какие самые маленькие самолеты в мире?

Первые миниатюрные самолеты появились задолго до начала Второй мировой войны. Нужны они были в основном для выполнения разведки. Самые маленькие самолеты в мире же стали активно создаваться после 1945 года. Различные …

Автомобили
Какая самая медленная машина в мире?

Самые разные рейтинги давно вошли в жизнь обычных людей. В мире автопрома они обычно касаются самых дорогих и быстрых авто. И как-то в стороне остаются те, что способны развивать скорость, сравнимую с черепашьей. Вряд…

Автомобили
Регулировка развала-схождения колес. Как самому отрегулировать развал-схождение. Стенд для регулировки развала-схождения колес

Сегодня на любых СТО предлагается регулировка развала-схождения колес. Однако автовладельцам можно провести эту процедуру самостоятельно. Так они научатся лучше понимать и чувствовать свой автомобиль.В СТО или…

Автомобили
Как самому установить радиатор? "Газель": замена радиатора своими руками

Изношенные шланги или дефектный радиатор «Газель» становятся основной причиной протекания рабочей жидкости в салоне автомобиля. Если подобное произошло, необходимо будет приобретать комплект патрубков и но…

Автомобили
Какая самая хорошая машина? Отзывы покупателей

Каждому человеку хочется, чтобы в его гараже стояла хорошая машина. Но у многих в голове срабатывает стереотип касательно того, что действительно добротные автомобили дорогие. Однако это мнение ошибочно. Есть и бюджет…

Автомобили
Как самому проверить свечи зажигания мультиметром, тестером?

Свечи зажигания предназначены для воспламенения горючей смеси. Без них невозможна нормальная работа двигателя. Перед многими автолюбителями встает вопрос: "Как самому проверить свечи зажигания?" Первое, что необходимо…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *