Сколько действует справка БТИ

Справка-характеристика из БТИ для продажи квартиры

Справка-характеристика из БТИ необходима для отчуждения (продажи) квартиры. Как продавать квартиру читайте тут: продажа квартиры на вторичке. Оформление справки-характеристики, а точнее "Извлечения из Реестра прав собственности" проводится в три этапа:

1. Инвентаризация — изготовление нового технического паспорта.

2. Регистрация в Реестре прав собственности — получение выписки про регистрацию.

3. Изготовление извлечения из Реестра прав собственности (справки-характеристики).

Справку из БТИ для продажи квартиры в Украине можно получить как самостоятельно, так и при помощи различных "ускорителей". Ускорителем может выступать как фирма, так и частное лицо. Правильно, этот документ называется "Справка-характеристика". БТИ — Бюро Технической Инвентаризации.

Воспользовавшись услугами ускорителей в деле получения справки-характеристики из БТИ (извлечение (вытяг) из Реестра Прав Собственности на Недвижимое Имущество) можно значительно выиграть в скорости оформления, но к стоимости самих услуг БТИ добавится оплата работы посредника. Да и еще прийдется передавать оригиналы правоустанавливающих документов в чужие руки, что черевато мошенничеством.

Оформить справку-характеристику из БТИ для отчуждения (продажи) квартиры лучше всего самостоятельно. Это потребует значительно больше времени, по сравнению с услугами посредников, но выигрыш будет в стоимости. А самое главное, в таком случае, риск мошенничества сводится к минимуму. Затраты, с учетом, что владелец квартиры один, на момент написания стаьи составляют около 400 грн. Чем больше владельцев, тем больше (незначительно) стоимость. По времени, процедура получения справки-характеристики, занимает полтора месяца. Есть вполне законный вариант ускорения процесса — сообщить специалисту, что "вытяг" нужен срочно, но в этом случае, стоимость (оплачивается официально, через банк) будет заметно выше.

Для начала необходимо подойти в БТИ и получить талон к специалисту, который занимается необходимым вопросом.

Справка из бти для продажи квартиры

Адрес БТИ в Киеве: ул. Трехсвятительская 4-в. Талон выдается в так называемой "справочной" БТИ, и туда, обычно, стоит одна из самых длинных очередей. Также, стоит учесть, что все талоны выдаются на определенное время, и если опоздать, прийдется заново стоять в длинной очереди, чтобы получить новый талон.

При себе необходимо иметь правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, приватизация, дарение или др), техпаспотр на квартиру, паспорт, идентификационный код и копии всех этих документов. Вообще со всех документов стоит сделать по нескольку копий.

После посещения специалиста БТИ, он выдает квитанции на оплату. Стоимость услуг около 130 грн. Оплатить можно в самом здании БТИ — в нем располагается филиал банка Крещатик. Оплатив по квитанциям, снова идете к специалисту, выясняете, когда прийдет мастер из БТИ для осмотра квартиры и на какую дату назначена следующая встреча со специалистом. Обычно мастер приходит через несколько дней, после посещения БТИ. Время ожидания следующего посещения специалиста зависит от срочности, и соответственно, стоимости услуг БТИ — максимум 1 месяц. Мастер приходит в течении назначенного дня — задержки бывают редко, но в этот день нужно быть все время в квартире.

Далее в БТИ нужно получить новый техничесский паспорт на квартиру и с ним, обычно на следующий день, снова прийти к специалисту. Специалист, под расписку, забирает документы о прааве собственности на квартиру, нотариально-заверенную копию этого документа и технический паспорт на квартиру. При этом необходимо иметь нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на квартиру (делается у любого нотариуса). Стоимость нотариально-заверенной копии около 40 гривен. Нотариус есть и при БТИ — но расценки там заметно выше, средних по Киеву. Также необходимо дополнительно оплатить по квитанциям около 200 гривен. Через одну-две недели справка-характеристика готова. При ее получении выдается оригинал правоустанавливающего документа на недвижимость и технический паспорт.

Дата добавления: 2016-11-02; просмотров: 308 | Нарушение авторских прав

Рекомендуемый контект:


Похожая информация:


Поиск на сайте:


Какие справки из БТИ нужны для продажи недвижимости?

Продажа недвижимого имущества сопряжена с хождением по инстанциям и сбором разнообразных справок. Бюро технической инвентаризации или, проще говоря, БТИ, имеющееся в каждом городе, ведет технический учет объектов недвижимости. Справки из БТИ – это то, без чего не обойтись при совершении сделок с недвижимостью.

Итак, для того чтобы продать квартиру вам понадобятся следующие бумаги:

  • Поэтажный план квартиры или другой недвижимости;
  • Экспликация;
  • Технический паспорт недвижимого объекта;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка о соответствии адреса;
  • Справка об инвентаризационной стоимости;
  • Разнообразные выписки.

Теперь, подробнее рассмотрим вышеописанные документы.

Поэтажный план недвижимого объекта – это графический документ, в котором отражены основные элементы строения: стены, лестницы, перегородки, коридоры, двери, балконы и так далее.

Экспликация – это пояснение к плану, в виде перечня или таблицы, в которых указаны некоторые качественные и количественные характеристики помещения.

Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

Это удобный справочный материал при управлении пространством помещения.

Технический паспорт – документ, содержащий технические показатели, такие как этажность, площадь, материал стен, дата постройки и т.д. Срок этого документа неограничен. Правда, перед совершением сделок с недвижимостью: продажа, покупка, дарение квартиры, необходимо провести инвентаризацию и получить новый документ. При перепланировке жилища, кстати, которую предварительно согласовывают с сотрудниками БТИ, тоже придётся получить новенький технический паспорт.

Кадастровый паспорт – документ, включающий минимум информации, необходимой для регистрации прав на жилой объект. В этом документе отражается назначение и адрес жилого помещения.

Справка о соответствии адреса – документ, с немного странным названием, иногда жизненно необходим. Ведь бывают случаи, когда обнаруживается проблема некорректных записей из-за недостаточной компетентности или банальной халатности.

К примеру, вместо записи ул. Александра Невского внесена запись ул. Невского, или номер дома указан, а про строение забыли. В итоге на бумаге один адрес, а в жизни совсем другой. Для того чтобы избежать подобных расхождений и нужна такая справка.

Справка об инвентаризационной стоимости

Инвентаризационная стоимость жилища при продаже, прямо пропорциональна размеру налога, который будет нужно заплатить. Поэтому о том, как вычисляется инвентаризационная стоимость, будет знать нелишним. Оценщик из БТИ рассчитывает инвентаризационную стоимость, ориентируясь на три основных показателя: дата постройки, коммунальные удобства и площадь помещения. Причем последний показатель, а именно – площадь, является основным. При этом инвентаризационная стоимость, как правило, гораздо ниже рыночной. Ведь не берутся во внимание, такие показатели, как инфраструктура, удаленность от метро, качество внутренней отделки (ремонт) и другие важные характеристики.

Следует обратить внимание на то, что хоть техническая документация и не имеет срока действия, ее желательно обновлять каждые пять лет (планово) и обязательно при совершении сделок с недвижимостью. Срок действия справки БТИ, в отличие от технической документации, имеет ограничения, поэтому по его истечению документ считается недействительным.

Также следует иметь в виду, что справки из БТИ выдаются на платной основе. Госпошлину можно заплатить в любом банке, предварительно взяв реквизиты у сотрудников БТИ. Срок изготовления различных справок от 10 дней до месяца. При продаже недвижимости, имейте в виду, что понадобиться, потратить какое-то время на оформление документации. Конечно же, при желании, ускорить процедуру оформления можно, но за срочность придется доплатить.

Для того, чтобы вам выдали необходимые документы нужно лично посетить БТИ или ее филиал и подать заявление. С сотрудниками бюро оговаривается день, когда можно будет осмотреть продаваемое помещение и составить заключение о его состоянии и технических характеристиках. Затем составляются новые технические документы или вносятся изменения в уже имеющиеся.

Под занавес, хотелось бы отметить, что для оформления документов в БТИ, возможно не один час придется провести в ожидании, ведь очереди никто не отменял. Некоторые справки можно, конечно, заказать по почте или через интернет, но далеко не все. Оптимальным решением будет предварительная запись на консультацию в БТИ со специалистами бюро. Специалисты будут рады вам помочь и взять рутинную работу на себя. Они помогут написать нужные заявления, заполнить форму строгой отчетности и даже заплатить госпошлину. Экономьте свои нервы и время. Доверьтесь специалистам.

Справка-характеристика из БТИ для продажи квартиры

Справка-характеристика из БТИ необходима для отчуждения (продажи) квартиры. Как продавать квартиру читайте тут: продажа квартиры на вторичке. Оформление справки-характеристики, а точнее "Извлечения из Реестра прав собственности" проводится в три этапа:

1. Инвентаризация — изготовление нового технического паспорта.

2. Регистрация в Реестре прав собственности — получение выписки про регистрацию.

3. Изготовление извлечения из Реестра прав собственности (справки-характеристики).

Справку из БТИ для продажи квартиры в Украине можно получить как самостоятельно, так и при помощи различных "ускорителей". Ускорителем может выступать как фирма, так и частное лицо. Правильно, этот документ называется "Справка-характеристика". БТИ — Бюро Технической Инвентаризации.

Воспользовавшись услугами ускорителей в деле получения справки-характеристики из БТИ (извлечение (вытяг) из Реестра Прав Собственности на Недвижимое Имущество) можно значительно выиграть в скорости оформления, но к стоимости самих услуг БТИ добавится оплата работы посредника. Да и еще прийдется передавать оригиналы правоустанавливающих документов в чужие руки, что черевато мошенничеством.

Оформить справку-характеристику из БТИ для отчуждения (продажи) квартиры лучше всего самостоятельно. Это потребует значительно больше времени, по сравнению с услугами посредников, но выигрыш будет в стоимости. А самое главное, в таком случае, риск мошенничества сводится к минимуму. Затраты, с учетом, что владелец квартиры один, на момент написания стаьи составляют около 400 грн. Чем больше владельцев, тем больше (незначительно) стоимость. По времени, процедура получения справки-характеристики, занимает полтора месяца. Есть вполне законный вариант ускорения процесса — сообщить специалисту, что "вытяг" нужен срочно, но в этом случае, стоимость (оплачивается официально, через банк) будет заметно выше.

Для начала необходимо подойти в БТИ и получить талон к специалисту, который занимается необходимым вопросом. Адрес БТИ в Киеве: ул. Трехсвятительская 4-в. Талон выдается в так называемой "справочной" БТИ, и туда, обычно, стоит одна из самых длинных очередей. Также, стоит учесть, что все талоны выдаются на определенное время, и если опоздать, прийдется заново стоять в длинной очереди, чтобы получить новый талон.

При себе необходимо иметь правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, приватизация, дарение или др), техпаспотр на квартиру, паспорт, идентификационный код и копии всех этих документов. Вообще со всех документов стоит сделать по нескольку копий.

После посещения специалиста БТИ, он выдает квитанции на оплату. Стоимость услуг около 130 грн. Оплатить можно в самом здании БТИ — в нем располагается филиал банка Крещатик. Оплатив по квитанциям, снова идете к специалисту, выясняете, когда прийдет мастер из БТИ для осмотра квартиры и на какую дату назначена следующая встреча со специалистом. Обычно мастер приходит через несколько дней, после посещения БТИ.

Нужна ли справка бти при продаже квартиры 2017

Время ожидания следующего посещения специалиста зависит от срочности, и соответственно, стоимости услуг БТИ — максимум 1 месяц. Мастер приходит в течении назначенного дня — задержки бывают редко, но в этот день нужно быть все время в квартире.

Далее в БТИ нужно получить новый техничесский паспорт на квартиру и с ним, обычно на следующий день, снова прийти к специалисту. Специалист, под расписку, забирает документы о прааве собственности на квартиру, нотариально-заверенную копию этого документа и технический паспорт на квартиру. При этом необходимо иметь нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на квартиру (делается у любого нотариуса). Стоимость нотариально-заверенной копии около 40 гривен. Нотариус есть и при БТИ — но расценки там заметно выше, средних по Киеву. Также необходимо дополнительно оплатить по квитанциям около 200 гривен. Через одну-две недели справка-характеристика готова. При ее получении выдается оригинал правоустанавливающего документа на недвижимость и технический паспорт.

Дата добавления: 2016-11-02; просмотров: 307 | Нарушение авторских прав

Рекомендуемый контект:


Похожая информация:


Поиск на сайте:


Справки БТИ

Одной из основных задач БТИ Москвы является оформление справок БТИ, которые нужны при совершении любых официальных сделок с недвижимостью. Сегодня физические лица и представители различных организаций по письменному запросу могут получить следующие справки БТИ:

  1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения)
  2. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
  3. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
  4. Справка по форме №3 (для оформления земельных отношений)
  5. Справка по форме №4 (об общей площади в жилых строениях с печным отоплением)
  6. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
  7. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
  8. План земельного участка
  9. Поэтажный план
  10. Поэтажный план в электронном (векторном) виде
  11. Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25
  12. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
  13. Справка о стоимости свободной комнаты (комнат)
  14. Информация о стоимости 1 кв.м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели)
  15. Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой
  16. Справка об уборочной стоимости земельного участка и мест общего пользования в здании (форма №8)
  17. Справка для государственной приемочной комиссии
  18. Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
  19. Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям Правительства Москвы
  20. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному кварталу
  21. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
  22. Справка о регистрации адреса объекта градостроительной деятельности в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением)
  23. Справка об идентификации адреса объекта градостроительной деятельности (без графического приложения)
  24. Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта градостроительной деятельности
  25. Справка о переименовании улицы (проспекта, проезда и т.п.)
  26. Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
  27. Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
  28. Подготовка проекта распорядительного документа об утверждении адреса объекта, согласованного в установленном порядке.
  29. Кадастровый паспорт (из Государственного кадастра недвижимости)

Справки БТИ выдаются после того, как их оформление оплачено через Сбербанк и по предъявлению всех необходимых документов. Время оформления справок БТИ и стоимость различается в зависимости от вида справки.

По данным статистики, чаще всего приходится оформлять в БТИ поэтажный план строения, его экспликацию, справки о стоимости помещения и о его регистрации по данному адресу.

Поэтажный план здания и экспликация помещения необходимы как для совершения сделок, так и для согласования перепланировки. Поэтажные планы зданий имеются в базе данных БТИ, а для оформления экспликации представители БТИ должны придти в квартиру и измерить ее. По сути дела экспликация представляет собой часть плана здания, на которой изображено искомое помещение и отражены размеры всех его комнат. Кроме того, здесь же представители БТИ указывают произведенные собственником помещения изменения: снос стен, оборудование дополнительных перегородок и т.п. Если проведенные когда-то изменения не согласованы в надлежащем порядке, владельцу придется выплатить штраф. Это особенно важно при покупке квартиры, поскольку если новые хозяева не заметили несогласованную перепланировку, всю ответственность за нее придется нести им.

Довольно часто оформляются справки БТИ, отражающие стоимость квартиры на рынке. Эти документы необходимы при покупке или продаже квартиры, дарении ее, вступлении в наследство и т.п. Такая справка БТИ действует всего в течение месяца, поскольку за это время цены на недвижимость существенно меняются. Нередко при совершении сделки приходится несколько раз получать в БТИ эту справку.

Нужно ли бти при продаже квартиры 2018

Цена квартиры, указываемая в справке БТИ, зависит только от ее площади и не зависит от расположения помещения, качества ремонта и т.п., так что на самом деле реальная стоимость квартиры оказывается значительно больше. А вот меньше она оказаться не может, поскольку нельзя выставлять цену квартиры меньшую, чем указано в справке БТИ.

Важными документами являются также справки БТИ, подтверждающие адрес объекта. Это связано с периодическим переименованием улиц. Чтобы точно быть уверенным, что сделка совершается с данным конкретным помещением по данному конкретному адресу, в БТИ оформляется соответствующая справка.

Какие документы нужны для БТИ при продаже квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *