Сколько действует технический паспорт на дом

  • Действующий заграничный паспорт (срок действия не менее трех месяцев на момент выезда из стран Шенгенского соглашения) в оригинале. Для детей достигших 14 лет наличие подписи в заграничном паспорте обязательно.
  • Старый заграничный паспорт, если в нем есть шенгенские визы за последние 3 года, в оригинале
  • Копия внутреннего паспорта обязательно для всех лиц, достигших 14 летнего возраста (страницы с фотографией и пропиской, должны быть откопированы все штампы о прописке, в том числе недействительные). Штамп о прописке обязательно должен быть читаемым (особенно город/область прописки), также четко должны быть видны номера страниц паспорта.

Детям до 18 лет дополнительно:

  • Копия свидетельства о рождении
  • Если у родителей имеются финские мультивизы, то предоставляются  копии их виз и страниц с фото их заграничных паспортов.
  • Если ребенок подается отдельно от одного из родителей, то необходимо предоставить копию нотариально заверенного согласия на выезд ребенка за границу от того родителя, без сопровождения которого он отправляется в поездку. Если ребенок подается отдельно от обоих родителей, то необходимо предоставить согласие на выезд за границу от обоих родителей.  В согласии должна присутствовать фраза о разрешении въезда и выезда "в страны Шенгенского соглашения, в том числе Финляндию". Согласие должно быть действительно на момент подачи документов в консульство. Например, если поездка запланирована с 20 числа, то разрешение на выезд дается с 1 ого числа того же месяца или ранее, так документы в консульство подаются, как правило, за 3-4 недели до запланированной даты выезда. Согласия с внесенными исправлениями, в том числе нотариально заверенными, финское консульство не принимает.

С 01.07.2011 генеральное консульство Финляндии также не принимает согласия давностью более 1 года на момент подачи документов в консульство.

Также обращаем Ваше внимание на то, что с 28.01.2011 для нотариусов введен новый тип печати.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)?

Уточняйте этот вопрос у нотариуса при оформлении согласия. 

При наличии действующей шенгенской визы для оформления новой финской визы необходимо заполнить заявление на аннуляцию визы (ниже). Первая половина заявления заполняется русскими буквами, вторая половина – латинскими.

Просьба об аннулировании действующей шенгенской визы

Обращаем Ваше внимание на то, что Генеральное консульство Финляндии не принимает к рассмотрению заграничные паспорта, в которых штампы о въезде/выезде заклеены визами и марками других стран! Ламинат паспорта не должен отходить от бумажной основы. Кроме того в заграничном паспорте могут быть штампы только о пересечении границы, поставленные таможенными или пограничными службами. При наличии в паспорте каких-либо иных штампов, например, сувенирных, паспорт консульством Финляндии считается недействительным.

По готовности,  для получения паспортов необходимо предоставить документ об оплате.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? особенности техпаспорта как документа

Технический паспорт помещения — правовой статус

Что такое технический паспорт — понятие

На какие помещения нужен технический паспорт — их виды

Как получить технический паспорт

Техпаспорт при регистрации сделок купли-продажи в Росреестре в 2017-2018 годах

Срок действия технического паспорта

Вопрос необходимости получения технического паспорта на квартиру (дом) возникает при совершении операций с куплей-продажей недвижимости, а также при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет.

На правовом уровне требование о необходимости оформления технических паспортов закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с п.

5 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Что такое технический паспорт

Из анализа действующего законодательства понятие «технический паспорт» можно определить следующим образом.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – это документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), в том числе сведения государственного технического учета.

Кто должен получать технический паспорт на недвижимость

Получить технический паспорт на квартиру (жилой дом) может любое заинтересованное лицо. Как правило, таким лицом является собственник соответствующего объекта недвижимости – юридическое или физическое лицо.

В техническом паспорте отражаются фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные или полное наименование юридического лица (по уставу), документы, подтверждающие право собственности, пользования, владения и долевое участие.

Виды технических паспортов

Технический паспорт жилого помещения является результатом технического учета, который проводится в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37.

В зависимости от вида объекта выделяют следующие виды технических паспортов:

  • техпаспорт на здание;
  • техпаспорт на домовладение;
  • техпаспорт на жилое помещение (квартиру).

Технический паспорт содержит план квартиры (выкопировку из поэтажного плана дома), сведения о принадлежности жилого помещения субъекту прав, включая документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования, экспликацию (описание) площади квартиры, включающее в себя площадь жилого помещения, в том числе жилую, подсобную площадь, а также площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых, кроме того самовольно переоборудованную площадь, высоту помещений, техническое описание и стоимость квартиры.

Случаи, кода необходим техпаспорт:

  • при составлении государственной статистической и бухгалтерской (финансовой) отчетности по жилищному фонду;
  • исчислении и контроле базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;
  • определении технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений (например, для кредитной организации – банка при оформлении ипотеки);
  • при проведении работ по перепланировке, переустройства, реконструкции;
  • при переводе жилого помещения в нежилое.

Решение о необходимости получения технического паспорта жилого помещения принимает собственник жилого помещения или иное уполномоченное лицо.

В техпаспорте на домовладение указываются:

  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • сведения о принадлежности;
  • экспликация площади земельного участка;
  • описание зданий и сооружений, в том числе указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане; назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.);
  • данные измерений;
  • назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.

Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на домовладение в формате exel.

Технический паспорт на здание (строение) содержит сведения:

  • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
  • адрес домовладения;
  • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
  • номер в Реестре жилищного фонда;
  • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
  • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
  • архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания:
  • серия, тип проекта — указываются по проектной документации;
  • год постройки — год приемки дома в эксплуатацию;
  • строительный объем;
  • уборочная площадь лестниц — сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек;
  • площадь здания;
  • распределение квартир и площади в здании по числу комнат;
  • распределение площади помещений.
  • техническое описание здания или его основной пристройки;
  • лагоустройство площади квартир здания;
  • сведения о принадлежности;
  • стоимость здания.
  • Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на здание в формате exel.

    Технический паспорт жилого помещения (квартиры) содержит информацию:

    • наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
    • адрес домовладения;
    • инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
    • номер в Реестре жилищного фонда;
    • кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
    • дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
    • сведения о принадлежности;
    • экспликация площади квартиры;
    • техническое описание квартиры;
    • стоимость квартиры.

    Справочно. По ссылке можно посмотреть форму технического паспорта на квартиру в формате exel.

    Порядок получения технического паспорта

    В соответствии с законодательством Российской Федерации технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ). Они же выдают и технические паспорта на жилые помещения.

    Таким образом, для получения техпаспорта собственнику помещения необходимо обращаться с заявлением в БТИ.

    Стоимость данной услуги составляет примерно 10 000 – 12 000 рублей. Срок изготовления – 30 дней.

    Нужен ли техпаспорт для Росреестра РФ при регистрации сделок купли-продажи или дарения

    Важно. Следует особо отметить, что в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для целей кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости не предусмотрено обязательного представления технического паспорта жилого помещения.

    Срок действия технического паспорта

    В настоящее время срок действия технического паспорта законодательно не определен.

    Вместе с тем, согласно п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

    Также внесение изменений в технический паспорт жилого помещения требуется при переустройстве и перепланировке жилого помещения.

    Подготовлено "Персональные права.ру"

    Срок годности технического паспорта

    Технический паспорт представляет собой документ, в котором содержится информация от благоустройстве, техническом состоянии, расположении, оценке жилого объекта. Его необходимо получить при обращении к нотариусу, в суд, в органы местной власти, в нем указываются фактические габариты квартиры, высота стен, площадь, объем помещения.

    Назначение технического паспорта

    Техпаспорт требуется в следующих случаях:

    • проведение внутренней перепланировки, в т.ч. капитальный ремонт, изменение проемов дверей, стен, оконных проемов и т.п.
    • любые действия, связанные со сменой собственника (переход по наследству, покупка, мена и т.д.);
    • проведение инвентаризационной стоимости квартиры;
    • приватизация квартиры;
    • оформление ипотеки;
    • уточнение суммы налога на имущество;
    • вступление в права наследования.

    Техпаспорт дает возможность установить максимальную мощность электрооборудования, получить информацию об отопительных приборах, материале полов, стен, что необходимо для ремонта.

    Кадастровый паспорт — это документ, который основан на данных технического паспорта. В документе подробно описывается объект недвижимости, указываются его технические характеристики, его выдачей занимается Росреестр.
    Основные отличия:

    • размер площади квартиры в кадастре округлён до целых метров, в техпаспорте — до сотых;
    • в техпаспорте присутствует подробное описание каждой комнаты, служебного помещения, информация о кадастровом номере отсутствует;
    • срок действия кадастрового паспорта составляет 5 лет;
    • данные техпаспорта используются для внесения в реестр;
    • кадастровый документ необходим для проведения сделок с недвижимостью.

    Где получить технический паспорт на квартиру в 2018 году

    Способы получения техпаспорта:

    • лично через БТИ по месту жительства;
    • лично через МФЦ;
    • портал Государственных услуг — заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги можно после регистрации на сайте;
    • заказное письмо по Почте России или через курьерской компании в БТИ, к письму прилагается опись вложения.

    При обращении в БТИ требуется предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины, стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ для квартиры площадью менее 1000 кв. м. составляет 1200 руб.

    Порядок получения, сроки

    Через несколько дней после подачи документов с собственником связывается инженер, после уточнения даты и времени встречи специалист выезжает на место, проводит все необходимые измерения. Продолжительность процедуры не превышает получаса, забрать техпаспорт можно уже через 2 недели, в некоторых районах сроки могут быть увеличены. Результат в подавляющем большинстве случаев положительный, документ изготавливается даже при большой задолженности за квартплату. Заявление не принимается при помарках, исправлениях, в случае обращения постороннего лица.
    Срок действия технического паспорта на квартиру с недавнего времени неограниченный. На практике при совершении сделок с квартирой заявитель может потребовать актуальный документ. Такая необходимость может возникнуть при проведении перепланировки (в т.ч. несогласованной) и не внесении своевременных изменений. Перед подписанием договора рекомендуется заказать новый техпаспорт.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *