Сколько стоит перепланировка

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

Желание жить в комфортном доме не всегда соответствует возможностям, поэтому собственники стандартных квартир идут на такие меры, как перепланировка помещения. Ведь так можно расширить пространство и обустроить комнаты под свои потребности.

Но стоит придерживаться определенного порядка согласования и узаконивания всех вносимых изменений в конструкции.

Рассмотрим, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.

Переустройство жилья

При переустройстве помещения возможны такие действия (которые требуют документального разрешения):

  • перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
  • изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.

Любые изменения должны:

  • согласоваться в уполномоченном органе;
  • вноситься в техпаспорт квартиры.

В ином случае владелец может понести административную ответственность за нарушение норм законодательства.

Оформление

В каждом территориальном округе есть свой порядок оформления перепланировки. А значит, стоит проконсультироваться в Межведомственной комиссии по архитектурно-строительным работам.

При обращении в уполномоченные структуры стоит предъявить документацию, которая станет подтверждением:

  • законности проведения переустройства помещения;
  • права собственности на квартиру.

Процедура узаконивания не должна затянуться дольше, чем на 45 дней. Будьте готовы заплатить за нее до 5 тыс. рублей.

Есть ситуации, когда вложиться в сроки и в такие средства не получается. К примеру, если обращаться к представителю специализированной конторы, цена увеличится в 3 – 4 раза.

Если гражданин проводит самовольную перепланировку, то рискует понести наказание в виде уплаты штрафа в соответствии со статьей 29 ЖК РФ .

Размер штрафа на основании статьи 7.21 КоАП РФ составляет 2 000 – 2 500 рублей.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире?

Чтобы согласовать перепланировку помещения (на основании статьи 25 ЖК РФ ), стоит перечислить средства в государственные структуры.

Для оформления документации придется обратиться в несколько государственных инстанций:

  • в газовую службу;
  • службу саннадзора;
  • в архитектурное планировочное управление;
  • в БТИ и т. д.

В каждой инстанции есть ряд требований, которые собственник квартиры должен соблюсти, а также тарифы на оказание определенных услуг.

Обратите внимание, что на размер суммы влияет тот факт, когда проводится узаконивание – до перепланировки или после ее завершения. Во втором случае затраты будут выше.

В БТИ

Если осуществляется перепланировка, необходимо вносить изменения или менять техпаспорт на квартиру.

Выдать такой документ может БТИ. От вас потребуется перечислить сумму в размере 2 тысяч рублей и ожидать около двух недель.

Согласование

За согласование проектных документов агентства берут в рамках 5 тысяч рублей.

Если необходимо обращаться для этого в судебную инстанцию, придется заплатить 10 тысяч рублей.

Получение разрешения

Если обращаться к услугам посредников, то сбор необходимых документов и оказание услуг по получению разрешения могут обойтись в несколько тысяч долларов.

Интересует оформление перепланировки жилья? Смотрите тут .

Проект

За разработку проектных документов переустройства помещения с вас возьмут от 15 тысяч рублей.

Проведение расчетов и конструирования проема несущей стеновой панели стоит 20 тысяч рублей. Обратите внимание, что это стоимость расчета одного проема.

Помимо таких сумм, нужно будет заплатить:

  1. При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
  2. За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
  3. Получение консультаций – 1 – 2 тыс.

Таблица примерной стоимости за каждый этап оформления

Порядок оформления

Есть два варианта узаконивания самовольной переделки квартиры – обратиться в администрацию или легализировать изменения через суд. В любом случае стоит придерживаться определенного порядка действий.

Этапы

Сначала необходимо получить консультацию в государственном органе, что отвечает за согласование перепланировки в вашем регионе.

  • Жилищную инспекцию;
  • отдел капитального строительства в административных структурах и т. д.

С собой нужно иметь техпаспорт, поэтажный план и экспликацию.

Стоимость перепланировки квартиры

Соберите документы (в БТИ), в которых будет отражено внесенные изменения красными отметками.

На следующем этапе стоит заказать проект или сделать собственный чертеж проведенной перепланировки.

Выполнить такую задачу может специализированная компания или частное лицо, которое имеет допуск к осуществлению подобной деятельности.

Проект нужно будет зарегистрировать в СЭС, Роспотребнадзоре, пожарной службе, архитектурном планировочном отделении.

Если вы делаете эскиз самостоятельно, возьмите основой поэтажный план.

Далее, в зависимости от того, администрация или суд будет проводить узаконивание, действия будут отличаться.

Затем собственник должен получить разрешающий документ о согласовании перепланировки или отказ в таковой на основании статьи 27 ЖК РФ. Его придется ждать около месяца.

Если вы собираетесь обжаловать отказ в суде, нужно подать соответствующий иск.

Далее вам предстоит принять участие в судебном заседании и получить решение суда, которое затем предоставляется в БТИ для внесения правок в техническую документацию.

Не знаете, где получить разрешение на перепланировку квартиры? Читайте эту статью .

Как осуществляется перепланировка и переустройство жилых помещений? Подробности здесь .

Документы

Необходимо подготовить такие документы:

  • заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
  • проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
  • документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
  • техпаспорт на дом;
  • если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
  • согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
  • акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.

Если вы обращаетесь в суд для подтверждения права сохранить перепланированное помещение в том же виде, необходимо подготовить:

  • исковое заявление;
  • платежки, которые станут доказательством уплаты госпошлины;
  • документы на квартиру;
  • проект, эскиз;
  • копию договора с проектировщиками, заключения уполномоченных структур;
  • другие справки по требованию местного суда.

Цена согласования самовольного переустройства

Если в помещении проведена самовольная перепланировка. собственник столкнется с рядом проблем:

  1. Необходимо будет уплатить штраф.
  2. Нужно будет вернуть помещению надлежащий вид (который был до переустройства).
  3. Продать или передать наследникам перепланированную квартиру не получится, поскольку будет несоответствие с документацией БТИ.
  4. Есть риск «попасться», ведь любой посторонний, который узнает о ваших действиях, может пожаловаться в органы надзора.

Чтобы признать изменения законными, стоит обратиться в государственные структуры для получения разрешения.

Если получите отказ, остается еще запасной вариант – отправиться в суд, где будет вынесено решение о том, что проведенные работы не нарушили интересов жильцов дома.

Допускается согласование и в муниципалитете по месторасположению недвижимости (в МВК).

Какова же стоимость согласования переустройства без получения разрешения? Цена варьируется:

  • если квартира находится в новостройке, процедура обойдется дороже,
  • в старом здании – дешевле.

Средние тарифы за согласование перепланировки, проведенной самовольно – 1 тыс. долларов без учета государственных платежей. Дороже всего обойдется проведение технического обследования – 200 – 500 долларов.

Максимальная сумма, которую владелец может уплатить в результате самовольной перепланировки без согласования – около 40 тысяч рублей.

Зная, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры, вы сможете рассчитать свои расходы. Ведь есть возможность понести меньше затрат, обратившись в уполномоченные органы до проведения ремонтных работ, а не после завершения перепланировки.

На о переустройстве жилья

Документы БТИ, получение документов БТИ

Документы БТИ, получение документов БТИ. Одна из наших основных услуг — получение документов БТИ и осуществление аналогичной деятельности при оказании услуг в Бюро технической инвентаризации. Более 9 лет наши специалисты выполняют услугу получение документов БТИ по всем территориальным БТИ города Москвы и Московской области. Мы знаем об услуге получение документов БТИ — все, начиная от формирования запроса до уточнения данных справок и технической документации. Документы БТИ необходимы, как правило, при совершении сделок с недвижимом имуществом, приобретения прав на объекты недвижимого имущества, а также в целях уточнения инвентаризационных данных об объектах недвижимости. Мы заказываем только официальные документы БТИ. Наши специалисты по Вашему желанию, получат любые документы БТИ, в том числе требующие оказания услуги (выезд техника, инвентаризация и прочее).

Получение документов БТИ осуществляетсяпо всем территориальным бюро технической инвентаризации в пределах города Москвы и Московской области на основании правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества. Документы БТИ (техническая документация) содержит данные об объектах недвижимого имущества, кадастровые номера соответствующих объектов недвижимости, инвентаризационную информацию и другие необходимые данные, в том числе для совершения сделок с недвижимым имуществом. За выполнение услуги получение документов БТИ взимается государственная пошлина, определяемая при оформлении заказа в бюро технической инвентаризации. Документы БТИ для юридических лиц -выдаются на основании оплаты, совершенной безналичным путем со счета соответствующего юридического лица. Получение документов БТИ может сопровождаться выездом техника, осуществляющего обмеры помещений или без такового.

Документы БТИ для жилых помещений:

14 дней — 5,000 рублей

3-4 дня — 15,000 руб.

1 день — уточняйте. 

Документы БТИ для нежилых помещений:

30 дней — 7,000 рублей

3-4 дня от 25,000 руб.

1 день — уточняйте.

Получение документов БТИ (справки):

7 дней — 4,000 руб.

1 день — уточняйте.

Срок выполнения услуги документы БТИ— от 1 дня.

Для определения стоимости выполнения услуги получение документов БТИобращайтесь к нашим специалистам. 

Для получения документов БТИ (жилые помещения) необходимо предоставить:

— правоустанавливающие документы на помещение;

— ксерокопию паспорта собственника.

Для получения документов БТИ (нежилые помещения) необходимо предоставить:

— копии регистрационных документов юридического лица;

— правоустанавливающие документы на помещение;

Документы БТИ (поэтажный план, экспликация, технический паспорт БТИ и др.) являются обязательными документами при регистрации ЛЮБЫХ сделок и (или) оформлении собственности на недвижимое имущество (квартиры, нежилые помещения, здания, жилые дома и т.д.).В соответствии с «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 4 августа 1998 г., основой государственного учета жилищного фонда является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Это и есть документы БТИ. Учету в бюро технической инвентаризации  подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

Получение документов БТИ. Согласно внутренним инструкциям БТИ техническая инвентаризация помещений с их обследованием (обмеры БТИ) должна производиться раз в пять лет. Однако, как показывает практика, иногда этот срок увеличивается и документы БТИ удается получить без обследования помещений. Согласно Закону г. Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве" (в редакции Закона города Москвы от 13 июля 2005 г. N 39) в паспорт БТИ жилого помещения (квартиры) должны быть внесены изменения, возникшие в результате произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (квартиры).  Согласно Постановлению Правительства г. Москвы от 31.01.06 № 59-ПП «О порядке проведения технической паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве» после проведения переустройства жилого помещения (квартиры) в установленном порядке, затрагивающего несущие конструкции и инженерные системы, по заявлению собственника, нанимателя или арендатора указанным лицам может быть выдан новый технический паспорт, а прежний аннулируется. В этом случае получение документов БТИ осуществляется заново.

Оформление документов в БТИ. Обратившись к нам, Вам больше не нужно будет отстаивать километровые очереди в БТИ для того что бы начать оформление документов в БТИ. Наши специалисты, по Вашему желанию подготовят запрос на выполнение услуги получение документов БТИ, оплатят госпошлину и получат соответствующую документацию в самые короткие сроки, после чего доставят ее к Вам в офис или встретятся с Вами в любом удобном месте. Оформление документов в БТИ — станет для Вас отдыхом за наш счет, а вопрос — документы БТИ перестанет волновать Вас раз и навсегда. Общение с нашим специалистом будет комфортным и очень быстрым, все интересующие Вас вопросы, Вы сможете уточнить по телефону или задав вопрос на

Получить документы БТИ стало гораздо проще, воспользовавшись такими услугами Правового центра, как документы БТИ и получение документов БТИ. Ведь мы осуществляем сбор всей необходимой документации, не только документы БТИ, по Вашему желанию наши специалисты получат для Вас так же другие документы, подтверждающие статус объекта недвижимости, в то числе выписку из ЕГРП, бывшего ДЖП И ЖФ, кадастровую выписку и другие. Получить документы БТИ возможно не выходя из дома или офиса. Вам необходимо просто связаться с нашим специалистом, передать ему данные для оформления заказа и свои координаты. По моменту готовности заказа наш специалист приедет к Вам для заключения договора и подписи уже готовых документов. В дальнейшем получить документы БТИ станет еще проще, так как у нас уже будут Ваши данные и данные Вашего недвижимого имущества. Торопитесь получить документы БТИ !!!

Документы БТИ для регистрации. Документы БТИ для регистрации сделок с недвижимостью требуются каждый раз, при совершении новой сделки. Для упрощения выполнения услуги получение документов БТИ для регистрации сделок с недвижимым имуществом и в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» бюро технической инвентаризации стало выдавать кадастровый паспорт, уже содержащий все необходимые для совершения сделок документы БТИ. Таким образом, документы БТИ для регистрации стали выдаваться в виде единого документа.  В некоторых случаях регистраторы могут потребовать предоставления дополнительных документов БТИ, помимо тех, что уже были представлены для регистрации.  И это совершенно не случайно. В некоторых случаях документы БТИ и документы БТИ для регистрации могут содержать неточные (не уточненные) данные об объектах недвижимого имущества, документы для регистрации  которых, уже поданы в регистрирующий орган.

Заказ документов БТИ. Заказ документов БТИ осуществляется на основании запроса, формируемого по установленной форме, предъявления правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества и уплаты соответствующего сбора. Заказ документов БТИ, как правило, осуществляется в срок от 7 до 30 дней в зависимости от Бюро технической инвентаризации.  Возможно ускорение срока получения документов БТИ до 1-го рабочего дня. Услуга заказ документов БТИ осуществляется на основании заключенного договора об оказании юридических услуг. Перед началом выполнения услуги вносится предоплата, в размере 50 % от общей суммы платы за услуги или более, в зависимости от выбранной формы сделки или конкретных документов БТИ.

Получение документов БТИ. При заказе услуги получение документов БТИ следует также обратить внимание на профессиональность подготовки документов для оформления заказа в БТИ. Получение документов БТИ очень тонкий  и процесс, требующий специальных познаний в области законодательства о регистрации недвижимости и внутренней документации БТИ. Документы, подготовленные для выполнения услуги должны не только отвечать требованиям действующего законодательства, но и требованиям конкретных пожеланий клиента, а также конкретного бюро технической инвентаризации, потому что услуга получение документов БТИ, как правило, заказывается под конкретные цели.

Какие документы нужны в БТИ ? Чтобы понять, какие документы нужны в БТИ, для начала стоит определиться с тем, какие именно услуги вы хотите получить от бюро технической инвентаризации. Наши специалисты проведут подробную бесплатную консультацию по поводу выбора услуг БТИ и получения документов БТИ. Перечень документов БТИ достаточно велик, поэтому, прежде чем начинать собирать документы, вам стоит найти верную формулировку того, что Вы хотите получить от БТИ. На начальной стадии, прежде чем выяснять, какие документы нужны для БТИ, проконсультируйтесь с нашими специалистами, они обязательно дадут вам высококвалифицированную консультацию по любым, интересующим вопросам.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно

Мы знаем о документах БТИ все.

Полезные разделы по теме:

СПРАВКА ПО САМОСТРОЮ

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ И СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

СМ. ТАКЖЕ:

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

ИНВЕНТАРИЗАЦИОННЫЕ СПРАВКИ

На главнуюЗадать вопрос

  Технический учет и техническая инвентаризация

  • Техническая инвентаризация объектов капитального строительства на территории г. Новосибирска и Новосибирской области.
  • Изготовление технических паспортов на объекты капитального строительства для физических и юридических лиц.
  • Изготовление кадастровых паспортов для государственной регистрации прав для физических и юридических лиц.

    Перепланировка и БТИ

  • Подготовка информации, планов и справок для регистрации в УФРС. — Информационное и консультационное обслуживание, связанное с технической инвентаризацией объектов капитального строительства.

  Кадастровые работы в отношении земельных участков

  • Кадастровые работы в отношении земельных участков.
  • Подготовка Межевого плана для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
  • Выполнение топографических и других специальных работ при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.
  • Топографическая съемка в масштабах 1:5000-1:10000.
  • Создание специальных геодезических сетей.

  Оценка недвижимого имущества

  • Жилая недвижимость: квартиры, индивидуальные дома, коттеджи.
  • Коммерческая недвижимость: офисы, магазины, склады, производственные объекты.
  • Земельные участки по индивидуальному жилищному строительству, промышленного и сельскохозяйственного назначения.
  • Объекты незавершенного строительства.
  • Оценка транспорта.
  • Оценка рыночной стоимости арендной платы.
  • Оценка арендной платы на земельные участки.

  Юридические услуги

  • Составление договоров (купля-продажа, мена, дарение недвижимого имущества).
  • Правовая экспертиза документов при оформлении прав собственности на недвижимое имущество.
  • Подготовка документов и регистрация права собственности на недвижимое имущество в УФРС по НСО.
  • Подготовка пакета документов для получения кадастрового паспорта на квартиру, земельный участок, жилой дом.
  • Составление искового заявления.
  • Юридические консультации по вопросам семейного, жилищного, наследственного, гражданского права.

  Оформление прав на объекты недвижимого имущества

  • Подготовка пакета документов любой сложности по сделкам с недвижимостью: домов, садовых домиков, земельных участков, "Дачная амнистия".
  • Приватизация квартир, комнат, помещений, общежитий.
  • Восстановление утраченных документов.
  • Перепланировка и реконструкция.
  • Наследство, дарение.
  • Вывод из жилого фонда, ввод в эксплуатацию.

  Оформление прав на земельные участки

Сколько будет стоить перепланировка квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *