Сколько стоит сделать технический паспорт на дом

Г. АлексеевАвтор статьи

Содержание

Насколько необходим и сколько стоит техпаспорт на квартиру

Хотя большинство людей и имеют представление о том, насколько важен технический паспорт при решении различных вопросов, связанных с недвижимостью, не все представляют себе, сколько стоит техпаспорт на квартиру. Следует иметь представление о том, на что придётся потратиться и в каком размере, чтобы подготовиться к получению данного документа.

Можно ли сэкономить и обойтись без технического паспорта?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва
+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Ответ: однозначно нет. Это ключевой документ, на основе которого в том числе создаётся кадастровый паспорт, необходимый для регистрации квартиры и для совершения с ней любых операций. Из технического паспорта можно почерпнуть следующие сведения:

  • какова площадь всей квартиры и её отдельных комнат;
  • в каком году была построена квартира;
  • когда проводился последний капитальный ремонт;
  • по какому адресу расположена;
  • из какого материала изготовлены стены и перекрытия, чем квартира отделана внутри;
  • какие имеются инженерные коммуникации;
  • сколько составляет инвентаризационная стоимость квартиры.

При этом не следует путать технический паспорт с техническим планом или с кадастровым паспортом — это разные документы: из технического плана берутся сведения для технического паспорта, а кадастровый составляется уже после этого. Итак, техпаспорт на квартиру: сколько стоит и в каких случаях позволяет обойтись без штрафов и прочих проблем?

Случаи, в которых необходим технический паспорт

Данный документ может понадобиться в следующих случаях:

  • иногда — при изготовлении кадастрового паспорта, хотя сотрудники Кадастровой палаты в качестве документальной основы могут использовать ими же составленный технический план;
  • для оценки банком рыночной стоимости квартиры при оформлении ипотеки;
  • когда нужно прописать другого человека в квартире;
  • когда в квартире проводится экспертиза технического состояния;
  • когда на основании инвентаризационной стоимости рассчитывается налог на квартиру;
  • для расчёта жилищно-коммунальных платежей на основе площади квартиры;
  • чтобы можно было согласовать перепланировку.

Следует отметить, что если в квартире проводилась перепланировка, то все сведения об этом вносятся в технический паспорт (в противном случае перестройка считается самовольной и незаконной). Что касается инвентаризационной стоимости, то она в несколько раз ниже, чем рыночная.

Затраты на сам заказ технического паспорта

Прежде чем отправляться за документом, важно знать, сколько стоит техпаспорт на квартиру в БТИ или ПИБ (Бюро технической инвентаризации или Проектно-техническое бюро, соответственно). Эти организации работают напрямую с собственниками приватизированных квартир и съёмщиками муниципальной недвижимости, а также с представителями, действующими на основе нотариальной доверенности. Услуги оказываются платно, при этом нет никакой разницы, заказывается техпаспорт для новой квартиры или для вторичного жилья.

Затраты и расходы складываются из операций, которые необходимо будет выполнить, обращаясь в бюро, а именно:

  1. Собрать пакет документов. В него должны входить:
    • паспорт заявителя; 
    • правоустанавливающие документы на квартиру; 
    • при оформлении наследства — свидетельство о смерти собственника (оригинал и копия), паспорта наследников; 
    • для приватизации — справка № 7, ордер или договор социального найма; 
    • дополнительные документы для перепланировки; 
    • доверенность, если заявитель обращается через законного представителя.
    • Заполнить заявление по форме и указать, для чего нужен технический паспорт. Отдельно существует форма № 3 на тот случай, если документ был утерян и нужен его дубликат — её можно заполнить самостоятельно.

      Получение технического паспорта на дом в БТИ

      Форма № 4 подразумевает выезд технического специалиста и предназначена для случаев, когда паспорт обновляется или получается впервые.

    • Оплатить государственную пошлину — её минимальный размер составляет 900 рублей. Специалисты вправе устанавливать дополнительные сборы за срочное изготовление технического паспорта.

    Дополнительные начисления по стоимости делаются на основании таких факторов, как:

    • быстрота изготовления технического паспорта;
    • общая площадь квартиры;
    • расположение квартиры (адрес и населённый пункт).

    Пример расчётной стоимости технического паспорта на квартиру, расположенную в Санкт-Петербурге:

    • В течение десяти дней специалисты изготавливают технический паспорт на квартиру площадью 50 квадратных метров за десять дней. Заявитель платит 1300 рублей.
    • Если заявитель желает максимально ускорить процесс, то специалисты изготавливают паспорт на такую же квартиру всего за три дня, но заявитель при этом платит втрое больше — 3900 рублей.
    • Заказывая изготовление паспорта за десять дней на аналогичную квартиру, расположенную на территории Ленобласти, заявитель заплатит от 1500 до 2800 рублей, в зависимости от дальности расположения.

    Вопросом о том, сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру, в новостройке занимается собственник новой квартиры, а не застройщик — это следует иметь в виду, составляя список расходов на приобретение нового жилья. Что касается вторичного рынка, то здесь все затраты и хлопоты по изготовлению технического паспорта ложатся на плечи продавца.

    Ограничения и штрафы

    Поскольку законом не установлен срок действия технического паспорта, он должен быть бессрочным. Однако фактически это не так, поскольку каждые пять лет необходимо проводить инвентаризацию, при этом должен выдаваться новый технический паспорт. Данное требования выполняется, как правило, только когда квартира готовится к продаже, а в остальное время большинство владельцев не занимаются регулярными плановыми инвентаризациями — но об этом также важно помнить.

    Зная о том, сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру, важно не забывать ещё и проверять его перед тем, как приобретать жилую недвижимость на вторичном рынке. В противном случае отвечать перед законом и уплачивать штраф от полутора тысяч рублей придётся покупателю квартиры, а не продавцу. Речь идёт о согласовании перепланировок и о соответствии между всеми сведениями, указанными в техническом паспорте, фактическим параметрам квартиры. Будущий покупатель вправе требовать, чтобы продавец провёл инвентаризацию и оформил новый технический паспорт, если в уже имеющемся не отражены проведённые изменения или если имеющийся документ просрочен.

    Таким образом, основные затраты на получение технического паспорта составляются за счёт госпошлины и дополнительных расходов: услуг нотариуса и технических специалистов. Как правило, сумма получается небольшой по сравнению, например, со стоимостью приобретаемого жилья. Однако и её следует учитывать, планируя ту или иную сделку либо юридическую процедуру. Это позволит не прерывать уже начатый процесс лишь потому, что у заявителя внезапно закончатся деньги. Минимальный размер госпошлины — 900 рублей, однако с учётом дополнительных расходов средняя стоимость технического паспорта увеличивается до 1500–2000 рублей.

    Когда могут отказать в оформлении?

    • когда заявитель не предоставил весь пакет документов;
    • предоставленные сведения неверны, либо заведомо ложные;
    • доверенность не даёт право на совершение подобных действий;
    • заявитель не оплатил государственную пошлину;
    • заявитель и собственник жилья – разные люди;
    • техническая инвентаризация выявила причины, препятствующие получению паспорта.

    Заключение Для корректного и быстрого оформления данного документа проверьте, удовлетворяете ли Вы или ваше доверенное лицо всем требованиям, пересмотрите перечень документов, выберите время, которое не будет попадать на выходные и государственные праздники, чтобы не затягивать процесс оформления. Если заявка нужна срочно — можно обратиться в сторонние организации, которые предоставляют тех.паспорт в течение нескольких суток (за дополнительную плату).

    Как получить справку бти в мфц

    Это минимальна цена, но цена может варьироваться в зависимости от использования дополнительных услуг: сокращение сроков оформления, услуги специалиста БТИ, получение выписки из ЕГРН (при отсутствии права собственности). Максимальный срок изготовления – 14 дней. Для получения технического паспорта необходимо предъявить удостоверение личности и выданную МФЦ расписку.

    Сумма оплаты их услуг колеблется от 10 000 до 20 000 рублей.

    Как получить технический паспорт через мфц

    1. Действующее законодательство
    2. Куда обращаться?
    3. Как заказать техпаспорт в БТИ?
    4. На квартиру
    5. Инструкция заказа
    6. На дом
    7. Выписка из технического паспорта БТИ: форма 1б
    8. Для чего она нужна?
    9. Как получить?
    10. Через МФЦ
    11. Какие документы нужны?
    12. Образец заявления на изготовление
    13. Через интернет в электронном виде
    14. Госуслуги
    15. Сайт Росреестра
    16. Как оформить копию?
    17. Сроки получения и стоимость
    18. Когда могут отказать в оформлении?
    19. Заключение

    Согласно федеральному закону № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», который обрёл законную силу 01.03.2008 года, для проведения любых сделок с объектами недвижимости, вместо тех.паспорта, который требовался раньше, теперь нужен кадастровый паспорт.

    Техпаспорт на квартиру – как заказать технический паспорт в бти через госуслуги?

    БТИ Как получить технический паспорт (техпаспорт) на квартиру в БТИ? Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру. После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности.


    Ответственность за наличие или отсутствие техпаспорта возлагается на застройщика. В дальнейшем все перепланировки, переоборудования и реконструкции должны быть выполнены собственниками квартиры после получения соответствующего разрешения в БТИ.
    Как заказать и получить техпаспорт на квартиру в БТИ в новостройке и в уже давно построенном здании, читайте в этой статье.

    Cправка бти через мфц

    С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания. Содержание:

    • 1 Для чего нужны справки из БТИ
    • 2 Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ
    • 3 Как получить справку БТИ в МФЦ
    • 4 Какие документы нужны для справки БТИ
    • 5 Сроки изготовления и действия справки БТИ
    • 6 Стоимость справок из БТИ в МФЦ
    • 7 В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из БТИ

    Для чего нужны справки из БТИ Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы, например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

    Получаем технический паспорт на квартиру в мфц — инструкция на 2018 год

    Их много, а наиболее востребованными являются следующие:

    • техпаспорта всевозможных объектов;
    • справки о стоимости;
    • эспликации различных форм (22, 25);
    • планы участков, самих объектов;
    • справки о состоянии всех зарегистрированных объектов;
    • выписки из техпаспортов.

    Как получить справку БТИ в МФЦ Поскольку в Центрах не предусмотрена живая очередь, то необходимо записаться на прием заранее. Это можно сделать следующими способами:

    1. В режиме онлайн, заполнив специальную форму, имеющуюся на сайте МФЦ.
    2. В ходе личного визита.

    Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу. В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.
    Какие документы нужны для справки БТИ Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

    Получение справки бти в мфц

    Важно

    Примечательно, что инвентаризационная стоимость конкретного жилого помещения может увеличиться или уменьшиться после внесения каких-либо изменений. Однако они никак не влияют на кадастровую стоимость данного жилого помещения.

    Инфо

    МФЦ Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти). Именуются такие организации многофункциональными центрами (МФЦ).

    Как получить техпаспорт на дом в БТИ?

    На них так же возложены и услуги БТИ. В том числе и составление или изменение существующего технического паспорта на квартиру. Как получить технический паспорт на квартиру в МФЦ? Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы.

    Как заказать технический паспорт в бти через госуслуги

    Кроме того, техпаспорт на квартиру – это еще и подробный масштабированный план, в котором указано расположение всех окон, дверей и проемов. Данный документ, согласно законодательству, составляется бессрочно, однако при внесении изменений в планировку жилья (реконструкция, переоборудование, перепланировка и прочие) в него вносятся изменения.

    Для этого существуют специальные инстанции, которые и занимаются составлением технического плана, а так же вносят соответствующие изменения. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

    Как и где получить техпаспорт на дом?

    04.12.2015

    Еще не так давно желающим совершить сделки с недвижимостью или получить нужную справку в бюро технической инвентаризации приходилось вставать посреди ночи, чтобы записаться в живую очередь. Проверенный способ советских времен, может, не так уж и плох, кроме одного – он не давал никаких гарантий попасть на прием к оператору в назначенный день. Болезненная процедура записи могла повторяться вновь и вновь, вплоть до истерики и нервных срывов у особо впечатлительных клиентов.

    Живая очередь в БТИ зачастую заканчивалась далеко за его пределами

    Бюро технической инвентаризации: битва титанов

    Живая очередь в БТИ, как правило, двигалась медленно и была довольно хаотичной. Некоторые посетители, выстоявшие в ожидании полдня, сразу же были посланы в другой кабинет, так как оказывалось, что требуемая им услуга предоставлялась сотрудником не их отдела. Некоторым было отказано в приеме документов на основании того, что близится конец рабочего дня, а процедура оформления отнимает много времени. Иных просто оттерли от вожделенного окна более ловкие и сильные соперники.

    Понятно, что на этом фоне ни о какой дружелюбной атмосфере в переполненных коридорах федерального учреждения не могло быть и речи. Градус накала страстей порой зашкаливал, уставшие посетители были недовольны всем — друг другом, нерасторопными служащими, отсутствием сносных условий ожидания, пронырливыми «знакомыми», умудряющимися просочиться за благословенную дверь без очереди. Доходило до взаимных оскорблений, громких скандалов, а нередко и до рукоприкладства.

    Ответственность за организацию сервиса несет руководитель предприятия

    Улаживать и разруливать ситуацию в большинстве случаев приходилось руководству, для которого живая очередь превратилась в настоящую дилемму и неизбывную головную боль. С одной стороны – разъяренные посетители, взбешенные невозможностью в сжатый срок получить требуемую услугу. С другой – пребывающий из-за клиентских баталий в постоянном стрессе персонал, который не в состоянии планировать рабочее время и качественно выполнять свои служебные обязанности.

    Проконтролировать загруженность каждого ответственного исполнителя, работающего в подобных условиях, было весьма проблематично. За срыв графиков и невыполнение планов директора часто лишались премиальных, не говоря уже о подмоченной репутации руководителя и потере имиджа всей конторы.

    Система управления электронной очередью в БТИ

    Ситуацию удалось переломить в корне благодаря внедрению систем электронных очередей. В прямом выигрыше оказался менеджмент БТИ, для которого СУО стала волшебным средством избавления от изрядно надоевших проблем:

    Персонал быстро осваивает функционал СУО

    • Система управления электронной очередью предоставила широкие возможности для оптимизации работы персонала и контроля над ней.
    • Снижение непроизводственных временных потерь у операторов позволило провести сокращение лишних штатных единиц и сэкономить фонд оплаты труда.
    • Персонал после прохождения небольшого курса обучения работы с системой смог сосредоточиться на выполнении прямых должностных функций.
    • Регламентированное количество талонов, выданных по предварительной записи и в течение рабочего дня, гарантировало клиентам получение услуги в день обращения, что существенно сузило круг недовольных лиц.
    • Автоматизация помогла упорядочить клиентский поток и придать ему цивилизованный вид.

      Как получить технический паспорт на дом в БТИ

      Исчезнувшая давка в коридорах способствовала нормализации рабочей обстановки, ожидание стало спокойным и уравновешенным.

    Функционал электронной очереди для БТИ

    Программное обеспечение, разработанное для систем управления электронной очередью бюро технической инвентаризации, заточено под их потребности и специфику работы. Неоспоримым плюсом является тот факт, что в случае необходимости – внедрении новшеств, расширении рабочих станций или диверсификации видов услуг, его можно совершенствовать, обновлять и масштабировать до бесконечности.

    СУО способствует ускорению оформления документов

    В системе электронной очереди для БТИ реализованы индивидуальные опции и пункты меню с четко очерченными ключевыми приоритетами. Создание обширной информационной базы данных дает возможность генерировать многовекторную статистическую отчетность состоянием на любую дату, в том числе и в режиме онлайн, в разрезе каких угодно параметров: по исполнителям, по периодам, по видам услуг и т.п.

    Тщательный анализ полученных сведений обеспечивает быстрое реагирование на нештатную ситуацию. Исследование динамики роста количества обслуживаемых клиентов или же, наоборот, его снижения дает реальную картину того, как обстоят дела, помогает вскрыть причины и найти эффективные пути повышения производительности труда.

    Электронная очередь увеличивает пропускную способность БТИ

    Не забыли разработчики системы электронной очереди и о клиентах: теперь они могут взять талон на определенную дату заранее или записаться предварительно на прием через Интернет. Функционал СУО информирует посетителей также о загруженности сотрудников близлежащих отделений БТИ, и они сами принимают решение, куда удобнее отправиться за услугой.

    Светодиодные табло, размещенные в залах ожидания бюро, демонстрируют клиентам номера окон операторов, а также знакомят их с новым спектром услуг, законодательными новостями, касающимися переоформления недвижимости, ставят в известность об изменении действующих тарифов. Бегущая строка содержит рекламную коммерческую информацию, которая непременно заинтересует ожидающих своей очереди потенциальных потребителей.

    Возврат к списку

    Как оформить документы БТИ

    Главная » Сделки с недвижимостью » Получение документов БТИ

    Получение документов БТИ

    Согласно действующему гражданскому законодательству все сделки в отношении объектов недвижимости сопровождаются обязательной процедурой получения различных видов документации из Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

    Документы из БТИ необходимы для осуществления всех сделок по купле-продаже, обмену, приватизации жилых и нежилых помещений. Не обходится без этой инстанции и оформление ипотечного кредита. Поэтому посещение БТИ является неотъемлемой частью оформления любых договоров, связанных с недвижимостью.

    Какие проблемы ожидают вас при заказе документов в БТИ

    Процедура получения документации из БТИ не так проста, как кажется на первый взгляд. Очень часто для того чтобы получить один документ или вызвать специалиста Бюро Технической Инвентаризации для проведения замеров и оценки, требуется затратить огромное количество времени и нервов.

    При заказе документов в БТИ многие получают вместо результата пакет проблем. Чаще всего это связано с незнанием регламента деятельности данной организации, неосведомленностью о процедурах подачи заявлений и сборе необходимых документов.

    Всего этого можно с легкостью избежать, обратившись к нашим специалистам, которые ежедневно сотрудничают со специалистами БТИ.

    Наши юристы предлагают Вам полное юридическое сопровождение и содействие в получении любых видов документации, и при необходимости организауют выезд техников из БТИ в любой район города Твери и Тверской области.

    Мы предлагаем полное содействие в получении документации из БТИ !

    Мы поможем вам быстро получить необходимые документы из БТИ и осуществить намеченные сделки с недвижимостью, не затягивая сроки и не тратя драгоценное время на многократное посещение Бюро Технической Инвентаризации.

    Мы поможем получить Вам в самые короткие сроки:

    • технический паспорт на объект.
    • экспликация объекта.
    • план объекта недвижимости с поэтажным распределением.
    • сведения о стоимости объекта недвижимости.
    • все виды выписок и справок.

    Мы окажем содействие при необходимости вызова специалиста БТИ на объект недвижимости для проведения работ в любой район города Твери. Вы будете полностью избавлены от необходимости неоднократного посещения БТИ, ожидания в очередях, которые там присутствуют постоянно, и от повторной подачи заявок вследствие их неправильного оформления.

    Сроки и стоимость работ

    Сроки и стоимость работ по получению документации на объект недвижимости из БТИ индивидуальны.

    В большинстве случаев нашими специалистами проблема по получению всех необходимых документов из БТИ решается в течение рекордных 5 (пяти) рабочих дней.

    Мы понимаем, как важно время при оформлении сделок с недвижимостью. Поэтому всегда стараемся сократить время вашего ожидания до минимума.

    Но не всегда все зависит от нас. Поэтому временя готовности документации из БТИ мы сможем определить только после детального изучения вашего дела. Стоимость также рассчитывается строго индивидуально и зависит от срочности подготовки документов. Но смеем вас заверить, что цена на наши работы более чем демократична и конкурентоспособна на рынке данных услуг.

    Специалисты юридического агентства "Ампаро" всегда готовы оказать вам консультационное содействие и помочь с оформлением сделок с недвижимостью.

    Мы также в кратчайшие сроки проведем государственную регистрацию любых сделок с недвижимым имуществом.

    В случае, если вам необходима судебная защита ваших прав и интересов, то мы можем её обеспечить и восстановить ваши права на собственность.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *