СНиП 30 02 97 849

СНиП 30-02-97*
________________
Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 53.13330.2010. —
Примечание изготовителя базы данных.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ)
ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Planing and occupation of territories of gardening (country’s)
unions of citizens, buildings and erections

____________________________________________________________________
Текст Сравнения СНиП 30-02-97*с СП 53.13330.2011 см. по .
— Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________

Дата введения 1998-01-01

ПРЕДИСЛОВИЕ

1 РАЗРАБОТАНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем, Главмособлархитектуры, ЦНИИЭПжилища
ВНЕСЕНЫ ЦНИИЭПграждансельстроем

2 ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ И ПРЕДСТАВЛЕНЫ Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике

3 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. N 18-51

4 ВЗАМЕН ВСН 43-85*

5 СНиП 30-02-97* является переизданием СНиП 30-02-97 с Изменением N 1, утвержденным постановлением Госстроя России N 17 от 12.03.2001 и введенным в действие 01.04.2001
Разделы, пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих строительных нормах и правилах звездочкой.
ВНЕСЕНЫ опечатки, опубликованные в Информационном бюллетене о проектной, нормативной и методической документации N 7, 2001 г.
Опечатки внесены изготовителем базы данных

Содержание

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее — садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

2.1* Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих законов и нормативных документов:
О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Федеральный закон N 66-ФЗ от 15.04.98
Градостроительный кодекс Российской Федерации N 73-ФЗ от 07.05.98
СП 11-106-97*. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан
СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение
СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов
СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания
СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника
СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации
СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений
ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования

ПУЭ. Правила устройства электроустановок. — 6-е изд., 1998 г., 7-е изд., главы 6, 7.1, 2000 г.
РД 34.21.122-87. Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
СанПиН 2.1.6.983-00. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест
СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников
СанПиН 2.1.4.559-96. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН N 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

3.1 В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с приложением А*.

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1* Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.
Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.
Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.
Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию:
внешних связей с системой поселений;
транспортных коммуникаций;
социальной и инженерной инфраструктуры.
Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106*.

4.2* При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

4.3* Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

4.4* Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории — не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

4.5* Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в СНиП 2.05.13.

4.6* Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).

4.7* Расстояние от застройки на территориях садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.

4.8*. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984.

4.9* Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
малые — от 15 до 100;
средние — от 101 до 300;
крупные — 301 и более участков.

5 ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО (ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ

5.1* По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого (дачного) объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.

5.2* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

5.3* На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.

5.4* Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 1*, рекомендуемый — в СП 11-106*.
Таблица 1* — Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования

Объекты

Удельные размеры земельных участков, м, на 1 садовый участок на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков

15-100 (малые)

101-300 (средние)

301 и более (крупные)

Сторожка с правлением объединения

1-0,7

0,7-0,5

0,4-0,4

Магазин смешанной торговли

2-0,5

0,5-0,2

0,2 и менее

Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

0,5

0,4

0,35

Площадки для мусоросборников

0,1

0,1

0,1

Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения

0,9

0,9-0,4

0,4 и менее

Примечание — Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м и несгораемые стены.

5.5* При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного) объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.

5.6* Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

5.7* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц — не менее 15 м;
для проездов — не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106 не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12х12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

5.9* Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м, при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).
Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиП 2.04.02.
Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп.
Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

5.10* Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

5.11 * На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых (дачных) участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.
Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ участков.

5.12* Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

5.13* При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

6 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.

6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.
В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по таблице 2*.

Таблица 2* — Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек -1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства — 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября — 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

6.13. При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

7 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

7.1* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.

7.2* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается.

7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.

7.4* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи, принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.

7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

8 ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО

8.1* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02.
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.027.
Устройство ввода водопровода в дома согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

8.2* На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:
для артезианских скважин — радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);
для родников и колодцев — в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027.

8.3* При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.544-96.

8.4* Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев — 30-50 л/сут на 1 жителя;
при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125-160 л/сут на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках:
овощных культур — 3-15 л/м в сутки;
плодовых деревьев — 10-15 л/м в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов — накопителей воды).
При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.

8.5* Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих (дачных) объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.
Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.

8.6 Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03.

8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты. Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная.
Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами охраны природы по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.

8.9 В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.

8.10 Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями «Правил безопасности в газовом хозяйстве» и СНиП 2.04.08.

8.11* Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.

8.12 Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне согласно требованиям НПБ 106 допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.

8.13* Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.

8.14 Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106.

8.15* В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

8.16* На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.

8.17 Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

ПРИЛОЖЕНИЕ А* (обязательное). ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ А*
(обязательное)

Биотуалет — устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.
Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.
Жилое строение — дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.
Жилой дом — дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрации проживания в нем.
Жилая площадь жилого строения (или дома) — сумма площадей жилых комнат.
Каптаж — сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.
Красные линии — границы улиц, проездов по линиям ограждений садово-дачных участков.
Крыльцо — наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.
Люфт-клозет — внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.
Надворная уборная — легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.
Общая площадь жилого строения (или дома) — сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.
Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.
Проезд — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Пудр-клозет — туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.
Садоводческое (дачное) объединение граждан — юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке, с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.

Терраса — огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.
Улица — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двухполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
Текст документа сверен по:
официальное издание
Госстрой России, ЦНИИЭПгражданстрой, с Изм. N 1 —
М.: ГУП ЦПП, 2001

В результате отрасль получит инструмент для внедрения новых технологий проектирования и строительства, а также повысится вариативность применяемых проектных решений.

Цитата «Правительство перевело около трети действующих норм и требований в строительной отрасли в разряд рекомендаций. Поддерживаю, но хочу сказать, что такую расчистку обязательно нужно вести и дальше. Причем по всем направлениям экономической жизни», –Владимир Путин президент Российской Федерации

Документ вступит в силу уже с 1 августа. В нем будет приведен список из 78 СНиПов и ГОСТов, которые останутся обязательными.

Проектная документация или результаты инженерных изысканий, представленные на экспертизу до августа, будут проверяться по прежним правилам.

Цитата «Если Перечень-1521 содержал около 10 тыс. обязательных требований, то в новом документе их на 30% меньше. Это изменение позволит по ряду проектов на два-три месяца сократить сроки строительства и снизит количество разрабатываемых специальных технических условий», –Сергей Лёвкин Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы

В актуализации перечня делался акцент на сокращение избыточных административных барьеров при безусловном сохранении минимальных требований безопасности.

Цитата «Была проведена большая работа и отменены только излишние и дублирующие друг друга нормы. При этом оставшихся требований достаточно, чтобы обеспечить полную безопасность в ходе строительства и эксплуатации объектов», –Андрей Бочкарев Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

В России уже существуют успешные примеры снижения административного регулирования в строительстве, а в частности – в столице. За последние годы Москва стала локомотивом по снижению админбарьеров, а ее опыт распространился на всю Россию.

Цитата «При работе над сокращением административных процедур мы, в том числе, опираемся на успешный опыт Москвы, где за последние 10 лет широкий перечень избыточных процедур был оптимизирован и почти все процедуры в сфере строительства были переведены в электронный вид», –Марат Хуснуллин Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации

Правительство Москвы перевело весь цикл процедур – от начала до конца строительства – в электронный вид. Застройщик получает государственные услуги на официальном портале мэра и Правительства Москвы, а все документы, которые необходимы для предоставления услуги и имеются в наличии у федеральных и московских органов власти, получаются посредством электронного межведомственного взаимодействия и не запрашиваются у заявителя.

Сейчас органы власти и организации Стройкомплекса Москвы предоставляют застройщикам 22 ключевые услуги, из них 18 – исключительно в электронном виде.

Мнения экспертов

Цитата «Развитие строительных технологий и разработка новых материалов опережают нормативное сопровождение. Поэтому требуется постоянная актуализация строительных норм и правил, ГОСТов. Перевод их части в статус рекомендательных не означает их отмены. Технологии и нормативы в строительстве должны соответствовать друг другу», –Валерий Теличенко президент Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ), доктор технических наук, профессор Цитата «Для поддержки стройотрасли во время пандемии был принят ряд решений. Среди них – автоматическое продление разрешительной документации на один год с даты окончания срока ее действия, в дистанционный режим переведены некоторые важные процедуры по аттестации и экспертизе, создан ситуационный центр помощи застройщиков, а также определены возможности использования электронной подписи для заключения сделок», –Любовь Цветкова председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы

Таким образом, цифровизация помогла строительной отрасли пережить пандемию, а опыт работы в это непростое время станет хорошим кейсом для дальнейшего развития онлайн-возможностей для застройщиков.

Цитата «Снятие части нормативных требований не отразится на снижении качества девелоперского продукта. Во-первых, большинство из них уже морально устарели и являются не более чем бюрократическими анахронизмами. Они касаются соблюдения юридических формальностей прошлых лет, а не реального контроля над соблюдением ключевых параметров. Во-вторых, современные технологии проектирования, строительных материалов и технологий строительства обеспечивают высокую надежность строительных конструкций и надлежащее качество инженерной начинки», –Геннадий Щербина президент Группы «Эталон»

Сокращение техтребований ускорит возведение объектов

Документ показан в сокращенном демонстрационном режиме!

Получить полный доступ к документу

Вход для пользователей Стань пользователем

Доступ к документу можно получить: Для зарегистрированных пользователей:
Тел.: +7 (727) 222-21-01, e-mail: info@prg.kz, Региональные представительства

Для покупки документа sms доступом необходимо ознакомиться с условиями обслуживания
Я принимаю Условия обслуживания
Продолжить

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

СНиП 30-02-97
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
PLANING AND OCCUPATION
OF TERRITORIES OF GARDENING UNIONS OF CITIZENS, BUILDINGS AND ERECTIONS

1. Область применения

3. Термины и определения

4. Общие положения

5. Планировка и застройка территории садоводческого объединения

6. Планировка и застройка садовых участков

7. Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

8. Инженерное обустройство

ПРИЛОЖЕНИЕ (Обязательное) Термины и определения

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих объединений граждан (далее садоводческое объединение), зданий и сооружений.

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

2.1. Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих нормативных документов:

СНиП 2.04.05-91* — Отопление, вентиляция и кондиционирование;

СНиП 2.05.13-90 — Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов;

СНиП 2.07.01-89* — Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

СНиП 2.08.01-89* — Жилые здания;

СНиП 2.04.08-87* — Газоснабжение;

СНиП 3.05.04-85* — Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации;

СНиП 2.04.01-85* — Внутренний водопровод и канализация зданий;

СНиП 2.04.03-85 — Канализация. Наружные сети и сооружения;

СНиП 2.04.02-84* — Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;

СНиП II-3-79* — Строительная теплотехника;

ВСН 59-88 — Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования;

НПБ 106-95 — Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования;

ПУЭ — Правила устройства электроустановок;

СанПиН 2.1.4.027-95 — Санитарные правила и нормы «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения»;

РД 34.21.122-87 — Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений;

Положение о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения — № 2640-82.

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

3.1. В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с обязательным приложением.

  • Корреспонденты на фрагмент
  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  • Поставить закладку
  • Посмотреть закладки

4.1.Организация территории садоводческого объединения осуществляется в соответствии с, утвержденным Администрацией местного самоуправления, проектом планировки и застройки территории садоводческого объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены Администрацией местного самоуправления.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих обвинений.

Справка.

Согласно письму Министерства регионального развития России от 15.08.2011 N 18529-08/ИП-ОГ актуализированные своды правил(СП) не отменяют действия предыдущих сводов правил(СНиП). Их замена производится путем внесения соответствующих изменений в указанные перечни.

с 20 мая 2011 года приказом Министерства регионального развития России от 30.12.2010 N 849 вступила в действие актуализированная редакция (СП 53.13330.2011) СНиПа 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Область и условия применения

Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее — садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

Оглавление

1 Область применения
3 Термины и определения
4 Общие положения
5 Планировка и застройка территории садоводческого объединения
6 Планировка и застройка садовых участков
7 Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений
8 Инженерное обустройство
Приложение А.* (обязательное) Термины и определения

Разработаны

ЦНИИЭПграждансельстроем Главмособлархитектуры, ЦНИИЭП жилища

Внесены

ЦНИИЭПграждансельстроем

Подготовлены к утверждению и представлены

Управлением градостроительства, инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике

Приняты и введены в действие

постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. № 18-51

Опубликован

ГУП ЦПП 1997
ГУП ЦПП 2001

Дата введения в действие

Статус

СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения
действующий

Зарегистрирован Росстандартом

в качестве СП 53.13330.2010

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстрой России)

Строительные нормы и правила

СНиП 30-02-97*

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

Взамен
ВСН 43-85**

СНиП 30-02-97* является переизданием СНиП 30-02-97 с изменением № 1, утвержденным постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г.

Разделы, пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящих сроительных нормах и правилах звездочкой.

1 Область применения

1.1* Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее — садоводческое (дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

2 Нормативные ссылки

2.1* Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих нормативных документов:

  • О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.98 г.
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации № 73-ФЗ от 07.05.98 г.;
  • СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.
  • СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий.
  • СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.
  • СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения.
  • СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование.
  • СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение.
  • СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов.
  • СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
  • СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.
  • СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника.
  • СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
  • СНиП 21-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений.
  • ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования.
  • НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования.
  • ПУЭ. Правила устройства электроустановок. — 6-е изд., 1998 г., 7-е изд., главы 6, 7.1, 2000 г.
  • РД 34.21.122-87. Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений.
  • СанПиН 1.6.574-96. Гигиенические требования к охране атмосферного воздуха населенных мест.
  • СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
  • СанПиН 2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников.
  • СанПиН 2.1.4.559-96. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.
  • СанПиН № 4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.

3 Термины и определения

3.1 В настоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с приложением А*.

4 Общие положения

4.1* Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.

Все изменения и отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местного самоуправления.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.

Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующая разработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных) объединений и содержащая основные положения по развитию:

  • внешних связей с системой поселений;
  • транспортных коммуникаций;
  • социальной и инженерной инфраструктуры.

Перечень основных документов, необходимых для разработки, согласования и утверждения проектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих (дачных) объединений, приведен в СП 11-106*.

4.2* При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды; по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.

4.3* Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

4.4* Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории — не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

4.5* Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее указанного в СНиП 2.05.13-90.

4.6* Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) объединения принимается в соответствии с Правилами устройства установок (ПУЭ).

4.7* Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих (дачных) объединений должно быть не менее 15 м.

4.8* При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.567.

4.9* Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:

  • малые — от 15 до 100;
  • средние — от 101 до 300;
  • крупные — 301 и более садовых участков.

5 Планировка и застройка территории садоводческого (дачного) объединения

5.1* По границе территории садоводческого (дачного) объединения, как правило, предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

Ограждение территории садоводческого (дачного) объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.

5.2* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

5.3* На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.

5.4* Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 1*, рекомендуемый в СП 11-106*.

5.5* При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного) объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) объединения.

5.6* Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

5.7* На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

  • для улиц — не менее 15;
  • для проездов — не менее 9.

Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.

Таблица 1. СНиП 30-02-97*

Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования

Объекты

Удельные размеры земельных участков, м2 на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков

15 — 100 (малые)

101 — 300 (средние)

301 и более (крупные)

Сторожка с правлением объединения

1-0,7

0,7-0,5

0,4-0,4

Магазин смешанной торговли

2-0,5

0,5-0,2

0,2 и менее

Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

0,5

0,4

0,35

Площадки для мусоросборников

0,1

0,1

0,1

Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения

0,9

0,9 — 0,4

0,4 и менее

Примечание. Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м2 и несгораемые стены.

5.8 На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01-89* и НПБ 106, не должна превышать 150 м.

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12×12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

5.9* Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 — не менее 25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей).

Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяются требованиями СНиП 2.04.02-84*.

Садоводческие (дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу, при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп.

Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.

5.10* Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

5.11* На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.

Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.

5.12* Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

5.13* При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

6 Планировка и застройка садовых участков

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.2* Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

6.3* На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.

6.4* На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

В регионах возможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местными традициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

6.5* Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2*.

Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними строениями (или домами) групп принимаются по таблице 2*.

Таблица 2*. СНиП 30-02-97*

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами строений (или домов) на участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

6.6* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  • от жилого строения (или дома) — 3;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
  • от других построек — 1;
  • от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
  • от кустарника — 1 м

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

  • от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
  • до душа, бани (сауны) — 8 м;
  • от колодца до уборной и компостного устройства — 8;

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

  • дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
  • дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

6.11* Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

6.12* Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября — 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

6.13 При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

7 Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

7.1* Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.

7.2* Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается.

7.3 Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01-89* и СНиП II-3-79*.

7.4* Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01-89*.

7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

8 Инженерное обустройство

8.1* Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02-84*.

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.027.

Устройство ввода водопровода в дома, согласно СНиП 2.04.01-85*, допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.

Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

8.2* На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:

  • для артезианских скважин — радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);
  • для родников и колодцев — в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027.

8.3* При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.544-96.

8.4* Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

  • при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев — 30-50 л/сут на 1 жителя;
  • при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125-160 л/сут на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках:

  • овощных культур — 3-15 л/м2 в сутки;
  • плодовых деревьев — 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов — накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.

8.5* Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям, либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.

На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.

Водонаборные башни, расположенные на территории садоводческих объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т. п.) для забора воды пожарными машинами.

По согласованию с органами Государственной противопожарной службы допускается для пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.

Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.

8.6 Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03-85.

8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологической службы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях.

Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве.

8.9 В отапливаемых садовых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05-91*, а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.

8.10 Газоснабжение садовых домов может быть от газобалонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями «Правил безопасности в газовом хозяйстве” и СНиП 2.04.08-87*.

8.11* Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории общего пользования. Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.

8.12 Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание. На кухне, согласно требованиям НПБ 106 допускается устанавливать баллон с горючим газом вместимостью не более 12 л.

8.13* Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной проводки.

8.14 Электрооборудование и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106.

8.15* В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.

8.16* На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.

8.17 Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

Приложение А*. СНиП 30-02-97*

Обязательное

Термины и определения

Биотуалет — устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроенное в него.

Жилое строение — дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нем.

Жилой дом — дом, возводимый на садовом (дачном) участке, с правом регистрации проживания в нем.

Жилая площадь жилого строения (или дома) — сумма площадей жилых комнат.

Каптаж — сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора подземных вод в местах их вывода на поверхность.

Красные линии — границы улиц, проездов.

Крыльцо — наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.

Люфт-клозет — внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.

Надворная уборная — легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.

Общая площадь жилого строения (или дома) — сумма площадей его помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами:

  • для лоджий — 0,5,
  • для балконов и террас — 0,3,
  • для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Площадь занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Проезд — территория, предназначенная для движения транспорта и переходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Пудр-клозет — туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.

Садоводческое (дачное) объединение граждан — юридическая форма добровольной организации граждан для ведения садоводства и огородничества в индивидуальном (семейном) порядке, создаваемая и управляемая в соответствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.

Терраса — огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле или над ниже расположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.

Улица — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Ключевые слова: СНиП 30-02-97*, СП 53.13330.2010, планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, изменение 1, действующий, статус, 2019, забор между соседями, высота, расстояние забора

ГОСУДАРСТВЕННЫЙКОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ИЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

(ГОССТРОЙ РОССИИ)

Система нормативныхдокументов в строительстве

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ИПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЛАНИРОВКА ИЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ

САДОВОДЧЕСКИХ(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,

ЗДАНИЯ ИСООРУЖЕНИЯ

Planing and occupation of territories ofgardening (country’s) unions of citizens,

buildingsand erections

СНиП 30-02-97*

УДК (083.74)

Датавведения 1998-01-01

ПРЕДИСЛОВИЕ

1. РАЗРАБОТАНЫЦНИИЭПграждансельстроем, Главмособлархитектуры,ЦНИИЭПжилища

ВНЕСЕНЫЦНИИЭПграждансельстроем

2.ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ И ПРЕДСТАВЛЕНЫ Управлением градостроительства,инфраструктуры и территориального развития Государственного комитета РоссийскойФедерации по жилищной и строительной политике.

3. Приняты ивведены в действие постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. №18-51

4. Взамен ВСН43-85**

5. СНиП30-02-97* является переизданием СНиП 30-02-97 с изменением № 1, утвержденнымпостановление Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г и введенным в действие01.04.2001.

Разделы,пункты и таблицы, в которые внесены изменения, отмечены в настоящихстроительных нормах и правилах звездочкой.

ВнесенаПоправка 2001 г.

(Измененнаяредакция, Попр. 2001)

1. ОБЛАСТЬПРИМЕНЕНИЯ

1.1*Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройкитерриторий садоводческих (дачных) объединений граждан (далее — садоводческое(дачное) объединение), зданий и сооружений, а также служат основой разработкитерриториальных строительных норм (ТСН) субъектов Российской Федерации.

2. НОРМАТИВНЫЕССЫЛКИ

2.1*Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих законов инормативных документов:

О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческихобъединениях граждан. Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.98 г.

Градостроительныйкодекс Российской Федерации № 73-ФЗ от 07.05.98 г.

СП11-106-97*. Порядок разработки, согласования, утверждения и составпроектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих(дачных) объединений граждан

СНиП2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий

СНиП2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

СНиП2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения

СНиП2.04.05-91*. Отопление, вентиляция икондиционирование

СНиП2.04.08-87*. Газоснабжение

СНиП2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые натерритории городов и других населенных пунктов

СНиП2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений

СНиП2.08.01-89*. Жилые здания;

СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника

СНиП3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации

СНиП21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений

ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественныхзданий. Нормы проектирования

НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарныетребования

ПУЭ. Правила устройства электроустановок. — 6-е изд.,1998 г., 7-е изд., главы 6, 7.1, 2000 г.

РД 34.21.122-87. Руководящий документ. Инструкция поустройству молниезащиты зданий и сооружений

СанПиН2.1.6.983-96. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферноговоздуха населенных мест

СанПиН2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводовхозяйственно-питьевого назначения

СанПиН2.1.4.544-96. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения,санитарная охрана источников

СанПиН2.1.4.559-96. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству водыцентрализованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН2.2.1/2.1.1.984-96. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов

СанПиН №4630-88. Санитарные правила и нормы охраны поверхностных вод от загрязнения.

(Измененнаяредакция, Попр. 2001)

3. ТЕРМИНЫ ИОПРЕДЕЛЕНИЯ

3.1 Внастоящих нормах и правилах применены термины в соответствии с обязательнымприложением.

4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1*Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется всоответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектомпланировки и застройки территории садоводческого (дачного) объединения,являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всемиучастниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.

Все измененияи отклонения от проекта должны быть утверждены администрацией местногосамоуправления.

Проект можетразрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенныхтерриторий садоводческих (дачных) объединений.

Для группы(массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадьболее 50 га, разрабатывается концепция генерального плана, предшествующаяразработке проектов планировки и застройки территорий садоводческих (дачных)объединений и содержащая основные положения по развитию:

внешних связейс системой поселений;

транспортныхкоммуникаций;

социальной иинженерной инфраструктуры.

Переченьосновных документов, необходимых для разработки, согласования и утвержденияпроектной документации по планировке и застройке территорий садоводческих(дачных) объединений, приведен в СП 11-106*.

4.2*При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должнысоблюдаться требования охраны окружающей среды, по защите территории от шума ивыхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, отэлектрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона идругих негативных воздействий.

4.3*Размещение территорий садоводческих (дачных) объединений запрещается всанитарно-защитных зонах промышленных предприятий.

4.4*Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железныхдорог любых категорий и автодорог общего пользования I,II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной неменее 50 м, от автодорог IY категории — не менее 25 м, с размещением в ней лесополосышириной не менее 10 м.

4.5*Территория садоводческого (дачного) объединения должна отстоять от крайней нитинефтепродуктопровода на расстоянии, не менееуказанного в СНиП 2.05.13.

4.6*Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений на землях,расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также спересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами. Расстояние погоризонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем ихотклонении) до границы территорий садоводческого (дачного) объединенияпринимается в соответствии с Правилами устройства установок (ПУЭ).

4.7*Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений долесных массивов должно быть не менее 15 м.

4.8*При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженернымикоммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствиис СанПиН 2.2.1/2.1.1.984.

(Измененнаяредакция, Попр. 2001)

4.9*Территории садоводческих (дачных) объединений в зависимости от числа земельныхучастков, расположенных на них, подразделяются на:

малые —от 15до 100;

средние — от101 до 300;

крупные — 301и более участков.

5. ПЛАНИРОВКАТЕРРИТОРИИ

САДОВОДЧЕСКОГО(ДАЧНОГО) ОБЪЕДИНЕНИЯ

5.1* Погранице территории садоводческого (дачного) объединения, как правило,предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение приналичии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

Ограждениетерритории садоводческого (дачного) объединения не следует заменять рвами,канавами, земляными валами.

5.2*Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединенаподъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

5.3* Натерриторию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50следует предусматривать один въезд, более 50 — не менее двух въездов. Ширинаворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.

5.4*Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению,состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

К землямобщего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (впределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участкамиобъектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимальнонеобходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 1*, рекомендуемый — в СП 11-106*.

Таблица 1*

Минимальнонеобходимый состав зданий, сооружений,

площадок общегопользования

Объекты

Удельные размеры земельных участков, м2

на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков

15—100 (малые)

101—300 (средние)

301 и более (крупные)

Сторожка с правлением объединения

1-0,7

0,7-0,5

0,4-0,4

Магазин смешанной торговли

2-0,5

0,5-0,2

0,2 и менее

Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения

0,5

0,4

0,35

Площадки для мусоросборников

0,1

0,1

0,1

Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения

0,9

0,9-0,4

0,4 и менее

Примечание- Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушенияопределяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы.Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должноиметь площадь не менее 10м2 и несгораемые стены.

5.5*При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного)объединения предусматривается сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаютсяуставом садоводческого (дачного) объединения.

5.6*Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должнообеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам,объединенным в группы, и объектам общего пользования.

5.7* Натерритории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов вкрасных линиях должна быть, м:

для улиц — неменее 15 м;

для проездов —не менее 9 м.

Минимальныйрадиус закругления края проезжей части — 6,0 м.

Ширина проезжейчасти улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0, для проездов — неменее 3,5 м.

5.8 Напроездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м ишириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние междуразъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекресткамидолжно быть не более 200 м.

Максимальнаяпротяженность тупикового проезда, согласно требованиям СНиП 2.07.01 и НПБ 106 не должна превышать 150 м.

Тупиковыепроезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12´12 м. Использование разворотнойплощадки для стоянки автомобилей не допускается.

5.9*Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого(дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы илирезервуары вместимостью, м3, при числе участков: до 300 — не менее25, более 300 — не менее 60 (каждый с площадками для установки пожарнойтехники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менеедвух пожарных автомобилей).

Количествоводоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиП2.04.02.

Садоводческие(дачные) объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарныхцелях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 —прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепныхмотопомп.

Для хранениямотопомп обязательно строительство специального помещения.

5.10*Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых(дачных) участков не менее чем на 4 м.

5.11*На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещаетсяорганизовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должныутилизироваться на садовых (дачных) участках. Для неутилизируемых отходов(стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны бытьпредусмотрены площадки контейнеров для мусора.

Площадки длямусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м отграниц участков.

5.12*Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных)объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектомпланировки территории садоводческого (дачного) объединения.

5.13*При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений ихимикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, атакже вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

6. ПЛАНИРОВКА ИЗАСТРОЙКА САДОВЫХ (ДАЧНЫХ) УЧАСТКОВ

6.1*Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06га.

6.2*Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены.Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должныбыть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общегособрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухихограждений со стороны улиц и проездов.

6.3* Насадовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостнойплощадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации — и уборной.

6.4* Насадовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом),хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — постройки для содержаниямелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом,хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес илигараж для автомобиля.

В регионахвозможно возведение типов хозяйственных построек, определенных местнымитрадициями и условиями обустройства. Строительство указанных объектов должно осуществлятьсяпо соответствующим проектам.

6.5*Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одногосадового участка не нормируются.

Противопожарныерасстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседнихучастках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должныбыть не менее указанных в табл. 2*.

Допускаетсягруппировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участкахпри однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухряднойзастройке.

При этомпротивопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группене нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (илидомами) групп принимаются по табл. 2*.

Таблица 2*

Минимальныепротивопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) игруппами жилых строений (или домов) на участках

Материал несущих и ограждающих

Расстояния, м

конструкций строения

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15

6.6*Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами,расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтеныпротивопожарные расстояния, указанные в табл.2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездовдолжно быть не менее 5 м.

6.7*Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовымусловиям должны быть:

от жилогостроения (или дома) — 3;

от постройкидля содержания мелкого скота и птицы — 4;

от другихпостроек — 1 м;

от стволоввысокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника— 1 м.

Расстояниемежду жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется отцоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома(эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см отплоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояниеизмеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навескрыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведениина садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать насвой участок.

6.8*Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должныбыть, м:

от жилогостроения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкогоскота и птицы — 12;

до душа, бани(сауны) — 8 м;

от колодца доуборной и компостного устройства —8 м.

Указанныерасстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так имежду постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* Вслучае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещениядля мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход,расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаяхрасстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждогообъекта блокировки, например:

дом-гараж (отдома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройкадля скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы неменее 4 м).

6.10Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными илипристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

6.11*Члены садоводческих (дачных) объединений, имеющие на своем участке мелкий скоти птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

6.12*Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участкахдолжна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22марта по 22 сентября — 2,5 часа, или суммарную 3-х часовую, допускающуюодноразовую прерывистость в течение дня.

6.13При освоении садового (дачного) участка площадью 0,006-0,12 га под строениядорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

7.ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ

РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ ИСООРУЖЕНИЙ

7.1*Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различнойобъемно-планировочной структурой.

7.2*Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускаетсяустройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и птицы устройствопогреба не допускается.

7.3Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высотухозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следуетпринимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающихконструкций (балок, прогонов).

Припроектировании домов для круглогодичного проживания следует учитыватьтребования СНиП 2.08.01 и СНиПII-3.

7.4*Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), располагаются каквнутри, так и снаружи жилых строений (или домов). Параметры указанных лестниц,а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются взависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01.

7.5 Недопускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

8. ИНЖЕНЕРНОЕОБУСТРОЙСТВО

8.1*Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудованасистемой водоснабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02.

Снабжениехозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системыводоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатыхколодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных с СанПиН2.1.4.027.

Устройствоввода водопровода в дома, согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местнойканализации или при подключении к централизованной системе канализации.

Свободныйнапор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения долженбыть не менее 0,1 МПа.

8.2* Натерритории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны бытьпредусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуетсясанитарно-защитная зона:

дляартезианских скважин — радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);

для родников иколодцев — в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.027.

8.3*При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой нахозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам инормам СанПиН 2.1.4.559-96. При нецентрализованном водоснабжении гигиеническиетребования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.544-96.

8.4*Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих нормсреднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

приводопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев — 30-50л/сут на 1 жителя;

приобеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125-160 л/сутна 1 жителя.

Для поливапосадок на приусадебных участках:

овощныхкультур — 3-15 л/м2 в сутки;

плодовыхдеревьев — 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается 1-2 раза всутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонногодействия или из открытых водоемов и специально предусмотренныхкотлованов-накопителей воды).

При наличииводопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды наводоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участкеследует предусматривать установку счетчиков.

8.5*Территории садоводческих (дачных) объединений должны быть обеспеченыпротивопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетямлибо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.

На наружныхводопроводных сетях через каждые 100 м следуетустанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.

Водонапорныебашни, расположенные на территории садоводческих (дачных) объединений, должныбыть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забораводы пожарными машинами.

Посогласованию с органами государственной противопожарной службы допускается дляцелей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные нарасстоянии не более 200 м от территорий садоводческих (дачных) объединений.

Расход водыдля пожаротушения следует принимать 5 л/с.

8.6.Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, спомощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которыхосуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием вустановленном порядке. Возможно также подключение кцентрализованным системам канализации при соблюдении требований СНиП 2.04.03.

8.7 Принеканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местнымкомпостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускаетсяиспользование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребныхустройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадииразработки проекта с местными органами по регулированию, использованию и охранеподземных вод, с учреждениями санитарно-эпидемиологическойслужбы. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.

8.8Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следуетпроизводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в другихочистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границысоседнего участка.

Допускаетсяхозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальноорганизованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органамисанэпиднадзора.

8.9 Вотапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать отавтономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь идр., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05), а также нагревательные приборы и водоразборнаяарматура.

8.10Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или отгазовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборовучета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями «Правилбезопасности в газовом хозяйстве» и СНиП 2.04.08.

8.11*Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовыхбаллонов, расположенном на территории общего пользования.Хранение баллонов на садовых (дачных) участках не допускается.

8.12Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должнырасполагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике углухого участка наружной стены не ближе 5 м отвхода в здание. На кухне, согласно требованиям НПБ106 допускается устанавливать баллон с горючим газомемкостью не более 12 л.

8.13*Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединенияследует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещаетсяпроведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальнойподводки.

8.14Электрооборудование и молниезащиту домов ихозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиямиПравил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ106.

8.15* Вжилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учетапотребляемой электроэнергии.

8.16*На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следуетпредусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, какправило, из сторожки.

8.17Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радио связью сближайшим населенным пунктом, позволяющей осуществлять вызов неотложноймедицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

ПРИЛОЖЕНИЕ А*

(Обязательное)

ТЕРМИНЫ ИОПРЕДЕЛЕНИЯ

Биотуалет— устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путемиспользования биологического процесса окисления, активизированногоэлектроподогревом или химическими добавками.

Веранда— застекленное неотапливаемое помещение,пристроенное к дому или встроенное в него.

Жилоестроение — дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, без праварегистрации проживания в нем.

Жилой дом- дом, возводимый на садовом (дачном) земельном участке, с правом регистрациипроживания в нем.

Жилаяплощадь жилого строения (или дома) — сумма площадей жилых комнат.

Каптаж —сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбораподземных вод в местах их вывода на поверхность.

Красныелинии — границы улиц, проездов по линиям ограждений садово-дачных участков.

Крыльцо— наружная пристройка при входе в дом с площадкой и лестницей.

Люфт-клозет— внутридомовая теплая уборная с подземнымвыгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую)трубу. Вентиляция осуществляется через специальный люфт-канал, примыкающийк обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.

Надворнаяуборная — легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.

Общаяплощадь жилого строения (или дома) — сумма площадей его помещений,встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодныхкладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий -0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Площадь,занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршемвнутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Проезд— территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающаяоднополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Пудр-клозет— туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразнымсоставом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированнойемкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.

Садоводческое(дачное) объединение граждан — юридическая форма добровольной организацииграждан для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном(семейном) порядке, с сооружениями и строениями как сезонного, так икруглогодичного использования, создаваемая и управляемая в соответствии сдействующими федеральным и региональным законодательствами и актами местногосамоуправления.

Терраса— огражденная открытая площадка, пристроенная к дому, размещаемая на земле илинад нижерасположенным этажом и, как правило,имеющая крышу.

Улица —территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающаядвуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *