Снятие с учета объекта недвижимости

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Порядок снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в 2018 году

Если документация направлялась заявителем в органы кадастра почтовым отправлением либо электронным способом, указанная выписка направляется ему соответственно либо почтой, либо в электронном виде. В последнем случае выписка пересылается сотрудниками Кадастровой палаты по оставленному заявителем адресу электронной почты.

Как снять с кадастрового учета недвижимость

Государственная услуга, предполагающая занесение сведений в кадастр недвижимых объектов о фактическом прекращении существования заявленной недвижимости, предоставляется бес­платно. Если заявленное требование о снятии с учета недвижимости удовлетворено не было, заявителю указываются причины приостановления органами кадастра рассмотрения поданного заявления либо разъясняются основания отказа удовлетворить соответствующие требования.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

По линии обратной связи можно получить ответы обо всех услугах и работах, выполняемых Центром. Сотрудники Центра выполнят все необходимые работы, проверят правоустанавливающие документы на строение, составят Акт обследования и передадут все документы в регистрационную палату.
Стоимость услуг невысока и полностью компенсируется оперативным исполнением и качеством работ! Заказать Акт обследования Компания «Центр геодезии и картографии» приглашает владельцев недвижимости, сведения о которой подлежат исключению из реестра, заказать Акт обследования дома, без которого документы на исключение сведений о постройке не будут приняты к исполнению. У нас работаю сертифицированные специалисты, обладающие правом проводить осмотр объектов недвижимости и составлять Акты обследования.
Все инженеры компании числятся в едином реестре кадастровых инженеров, обозначенном на сайте Росреестра.

Forbidden

Внимание

В такой ситуации акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимого имущества, представлять с заявлением не нужно. Сама процедура снятия объектов недвижимости, прекративших существование, с кадастрового учета выглядит следующим образом.

Заявление и требуемый комплект документации для снятия с кадастра объекта недвижимости можно подавать любым удобным для заявителя способом, а именно:

  1. В электронном виде на интернет-ресурсе Росреестра, перейдя в специальный раздел сайта «Электронные услуги». Основное условие для подачи электронной документации – это наличие у заявителя цифровой подписи.

Снятие дома с кадастрового учета

В данный пункт включается и снос здания по решению владельца, и уничтожение в результате наводнения, урагана, смерча и иных форс-мажорных обстоятельств;

  • достройка. Реконструкция в данный пункт не включается. Она не подразумевает увеличение площади всего здания, изменение параметров здания, обозначенных в кадастровом паспорте. Инфо

    Могут быть изменены только параметры отдельных комнат или помещений;

  • предъявление заявителем при постановке на учет недействительных, подложных или поддельных документов;
  • соединение нескольких зданий в единый комплекс. Это может быть общая крыша, общий фундамент, стилобат, достройка стен.

Снятию с учета подлежит каждое из зданий, составляющих комплекс, а ставится новое здание полностью;

  • разделение единого здания на отдельные дома жилого или коммерческого назначения. В данном случае необходим обратный процесс.
  • Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

    Чаще всего вопрос о снятии с учета поднимается собственниками, но иногда это могут быть и другие люди. Например, может возникнуть земельный спор с соседями, если вы захватили метры от их участков при постройке забора и поставили свой участок на учет в таком вот преувеличенном виде.


    Какие документы нужны для снятия? Список состоит из 4 пунктов:

    • паспорт;
    • свидетельство о собственности и копия;
    • акт обследования и его копия;
    • заявление.

    При этом, первых два документа у вас уже должны быть на руках. А вот специально получить нужно будет акт обследования.

    Этот документ призван подтвердить, что с объектом недвижимости действительно произошло то, что позволяет снять его с учета. Составляются такие акты кадастровые инженеры. Чтобы найти этого специалиста, позвоните в местное отделение Росреестра или БТИ (Бюро технической инвентаризации).

    Образец искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка

    Исключительно на основании Акта можно подтвердить, что здание не подлежит восстановлению, не подлежит использованию по первоначальному назначению или перепрофилированию. Снять с учета снесенный дом Строение, постройка, дом независимо от первоначального назначения по истечении определенного времени становится ветхим, устаревшим.

    Перед владельцем стоит задача: либо принимать меры к возврату в первоначальное состояние, либо демонтировать. В последнем случае сведения о строении подлежат исключению из госреестра.

    Важно

    До того, как обращаться в регистрационную палату с требованием об исключении данных о строении из реестра, необходимо зафиксировать факт сноса дома. Выдача Акта обследования дома может быть осуществлена только уполномоченным кадастровым инженером, получившим аттестат, подтверждающий соответствующую квалификацию.

    Для прохождения процедуры снятия объекта недвижимости с государственного кадастра необходимо:

    • собрать комплект требуемой документации;
    • подать документы на рассмотрение кадастровых органов (возможна подача документации по выбору заявителя в бумажном или электронном виде);
    • получить кадастровую выписку, свидетельствующую о том, что недвижимый объект больше не числится в кадастре.

    Перечень необходимой документации:

    1. Заявление с указанием требования собственника снять соответствующий объект с кадастрового учета, составленное по специальной форме. В заявлении обязательно должна содержаться причина необходимости снятия с учета недвижимого имущества. Заявление может подаваться самим полномочным собственником либо представителем, имеющим нотариальную доверенность.

    Только получив данный Акт, собственник может снять объект с учета. Снять с учета сгоревший дом Дом может сгореть по различным причинам:

    • короткое замыкание;
    • поджог;
    • удар молнии и т. д.

    В любой из вышеобозначенных ситуаций владелец сгоревшего дома или земельного надела, на котором дом располагался, обязан подать заявление определенной формы об изъятии из кадастра данных, относящихся к объекту, уничтоженному огнем.

    Заявление о снятии с кадастрового учета жилой дом

    Жилого (нежилого) дома Для снятия с кадастрового учета дома необходимы следующие основания:

    • снос (демонтаж) строения;
    • гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
    • реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
    • слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
    • заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.

    Важно! Объекты недвижимости, поставленные на временный учет в кадастре до 01.01.2017, будут сняты с учета автоматически после 01.03.2022, если права на них не будут зарегистрированы.

    • На сайте Росреестра, но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью. Она приобретается в специализированных удостоверяющих центрах (наименование организаций можно найти на сайте Росреестра).
    • На личном приеме в организациях Росреестра.
      Записаться можно на сайте организации в специальном подразделе «Офисы и приемные».
    • В расположенный рядом многофункциональный центр, но необходимо проверить, предоставляет ли ближайший данную услугу.
    • По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *