Снятие ареста с квартиры

Комментарий дает ведущий специалист-эксперт отдела контроля, анализа, планирования и статистики Управления ФССП России по Республике Карелия Татьяна Ермолинская

ОСВОБОЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА ОТ АРЕСТА

В некоторых случаях при аресте имущества определить, кто является его собственником (законным владельцем), затруднительно. Например, когда по одному адресу расположено не одно юридическое лицо или проживают несколько граждан. В таких ситуациях после ареста имущества зачастую в суд предъявляются иски об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Татьяна Ермолинская

Процессуальные вопросы

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона).

На практике зачастую в суд обращаются не с иском, а с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя. Однако спор о праве на имущество может быть рассмотрен только в рамках искового производства. В таких ситуациях суд отказывает в удовлетворении жалобы и разъясняет заявителю право на обращение в суд с соответствующим иском.

Истцами по данной категории исков выступают лица, считающие себя собственниками или законными владельцами арестованного имущества.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ч. 2 ст. 442 ГПК РФ ответчиками по рассматриваемым искам являются должник и взыскатель (по сводному исполнительному производству — все взыскатели). Наиболее распространенной ошибкой при подаче иска является то, что в числе ответчиков, а иногда и единственным ответчиком, указывается Служба судебных приставов, которая может участвовать в подобных делах только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ в случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекается лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. Если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Исходя из практики арбитражного суда в последнем случае подаются иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Ведь требование об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи) предполагает снятие указанных ограничений на конкретное, фактически существующее имущество, подвергнутое аресту. В случае если имущество на момент подачи иска уже реализовано, иск об освобождении имущества от ареста не может восстановить нарушенное право.

Вместе с тем в соответствии с п. 28 Постановления споры об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи рассматриваются в соответствии с подведомственностью по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 39 Закона в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично.
В Законе не уточнено, когда вопросы приостановления рассматривает суд общей юрисдикции, а когда – арбитражный суд.

Согласно ст. 327 АПК РФ приостановление или прекращение исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, который выдан арбитражным судом, производится этим же судом либо арбитражным судом по месту нахождения судебного пристава-исполнителя.

В остальных случаях заявления о приостановлении исполнительного производства рассматривает суд общей юрисдикции.

Обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства может должник, взыскатель и судебный пристав-исполнитель. В соответствии со п. 6 ч. 1 ст. 91 АПК РФ третье лицо при предъявлении иска об освобождении имущества от ареста может обратиться в суд с заявлением о применении обеспечительной меры в виде приостановления реализации имущества.

Недвижимое имущество

Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права (п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В связи с этим единственным неопровержимым доказательством права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация права в Едином государственном реестре, что также закреплено в ст. 2 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На практике, перед тем как наложить арест на недвижимое имущество, судебный пристав-исполнитель, как правило, запрашивает информацию о наличии зарегистрированного за должником недвижимого имущества, поэтому при аресте недвижимости ошибки со стороны приставов редки. Однако спорные ситуации иимеют место.

Например, возникают вопросы при обращении взыскания на объекты незавершенного строительства. Доказательством права собственности на них также является государственная регистрация права.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает: право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку (п. 16 Письма).

Если объект незавершенного строительства является предметом действующего договора строительного подряда, то до момента государственной регистрации он не имеет собственника. Подрядчик обладает правом владения, которое он передает заказчику по окончанию строительства. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Не являются доказательством права собственности акт приема передач объектов незавершенного строительства, договор о долевом участии в строительстве или иные документы, за исключением тех, которые подтверждают государственную регистрацию права на указанные объекты.

Другой пример: судебный пристав-исполнитель наложил арест на радиаторы, краны, вентили и т. п. Иск об освобождении имущества от ареста, заявленный собственником здания, был удовлетворен судом, поскольку установленные в здании чугунные батареи, трубы и вентили перестали быть отдельными самостоятельными объектами собственности, а стали частью принадлежащей истцу недвижимости.

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Движимое имущество

Пункт 2 ст. 130 и п. 1 ст. 223 ГК РФ определяют, что права собственности у приобретателя движимой вещи по договору возникают в момент передачи этой вещи.

В случае приобретения имущества по договору при доказывании права собственности истцам по искам об освобождении имущества от ареста необходимо подтвердить фактическое получение спорного имущества.
При рассмотрении иска об освобождении от ареста озимой пшеницы судом в удовлетворении иска было отказано, т. к. право собственности (законного владения) на земельный участок не было подтверждено доказательствами. Согласно ст. 136, 218 ГК РФ поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Зачастую сделки между гражданами не оформляются письменно. Трудно представить, что, к примеру, даря телевизор родителям, дети захотят составить договор. В то же время в соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы согласно ст. 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания.

В качестве письменных доказательств права собственности на спорное движимое имущество на практике истцы предъявляют в суд, например, товарные чеки или гарантийные талоны, которые точно не являются надлежащими доказательствами.

Автотранспортные средства

Согласно п. 3 «Правил регистрации автотранспортных средств и прицепов к ним в государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД РФ», утвержденных Приказом МВД России от 27.01.2003 № 59, собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников пользующиеся и распоряжающиеся транспортными средствами на основании доверенности, обязаны зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение 5 суток после приобретения транспортного средства.

Получив из ГИБДД информацию о регистрации за должником автотранспортного средства, судебный пристав-исполнитель может наложить на него арест. Между тем на практике это имущество не обязательно принадлежит должнику.

Регистрация автотранспортных средств не является доказательством права собственности. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ только в случаях, предусмотренных законом, право собственности подлежит обязательной регистрации. Например, как на обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимость прямо указано в законе. Автотранспортные средства являются движимым имуществом и в законе (вышеуказанный приказ МВД – подзаконный акт) не указано на их обязательную регистрацию.

Имущество супругов

При наложении ареста на имущество физического лица по месту его проживания судебный пристав-исполнитель часто сталкивается с ситуацией, когда на это имущество претендует супруг(а).
Статья 256 ГК РФ, ст. 45 СК РФ определяют: по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общее имущество супругов согласно п. 2 ст. 38 СК РФ может быть разделено по их соглашению (как в период брака, так и после его расторжения). По желанию такое соглашение может быть заверено нотариально.
Понятно, что недобросовестные должники могут легко воспользоваться указанными нормами и заключить соглашение с супругом (ой) задним числом для увода имущества от долгов. Такие ситуации на практике нередки.

При составлении соглашения, как правило, дорогостоящие вещи закрепляются за супругом (ой), а не за должником.

Необходимо учитывать следующее: из смысла ст. 38 СК РФ следует, что осуществление процедуры раздела имущества супругов связано с определением их долей и уточнением, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Выявлять мнимые сделки нужно исходя из этого.

Зачастую споры вызваны и тем, что, по мнению истца, арест на имущество супругов по долгам одного из них незаконен, так как оно находится в совместной собственности.

Следуя требованийям ст. 45 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, обращение взыскания по долгам одного из супругов возможно только на имущество этого супруга. Однако арест в понятие «обращение взыскания» не входит. Согласно ч. 1 ст. 69 Закона обращение взыскания — это изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество, находящееся в совместной собственности супругов. Выделение доли в имуществе может быть произведено уже после ареста по иску взыскателя или сособственника.

Время создания/изменения документа: 29 августа 2011 12:16 / 05 сентября 2017 09:35

Версия для печати

Арест любого имущества, в том числе и квартиры – это необходимые меры пресечения, что используется Государственным Исполнителем, для недопущения вероятности его отчуждения и появления возможности избежать Выполнения взятых на себя финансовых обязательств перед банковской или любой другой организацией.

Арест имущества может быть применен для обеспечения в дальнейшем действительного Выполнение решение суда и имеет своим следствием невозможности полной степени распоряжаться своим имуществом. Арест имущества может проявляться в его описании, установление Запрета отчуждения, изъятие и передачу на сохранение другим лицам. Арест имущества может быть использован для обеспечения в дальнейшем действительного Исполнения решения суда и имеет своим следствием невозможности полной степени распоряжаться своим имуществом. Арест имущества может проявляться в его Описи, установления Запрета отчуждения, изъятия и передачи на сохранение другим лицам.

Как снять арест и запретить отчуждение имущества зависимых от субъекта, что его наложил? Как снять арест с квартиры, наложенный на имущество по решению суда?

Снятие ареста с имущества, был наложен по решению суда в качестве обеспечения иска, происходит в порядке ст. 154 ГПКУ. Для этого необходимо в суде обосновать отсутствие необходимости ареста, изменения ситуации по делу, в связи с которой исчезли основания для обеспечения иска.

Кроме того, арест имущества возможен и в уголовном процессе по решению следственного судьи (суда) по согласованному ходатайство следователя с прокурором или прокурора отдельно, а также гражданского истца. Согласно ходатайство об отмене ареста также необходимо подавать следственному судье (если дело на стадии предварительного расследования) или суда (если начато судебное производство). Ходатайство подается в порядке ст. 174 УПК Украины.

Как снять арест с имущества, наложенный ГИС?

Снятие ареста с имущества, был наложен по решению государственного исполнителя, возможно – по решению органа ГИС:

  • исходя из ч. 2 ст. 50 ЗУ «Об исполнительном производстве” при завершении исполнительного производства,
  • исполнитель принимает решение о снятии ареста, который был наложен на имущество;
  • если будут выявлены нарушения в процедуре наложения ареста – арест снимается на основании постановления начальника отдела ГИС;
  • если будет принято решение о нецелесообразности или невозможности реализовать арестованное имущество (чрезмерный износ, нерентабельность реализации) – арест снимается на основании постановления государственного исполнителя, утвержденной начальником отдела.

В этих случаях представитель ГИС самостоятельно принимает решение о снятии ареста, если вы не согласны с его решением, или его бездействием, необходимо обжаловать его решение, обратившись к начальнику отдела, руководителя высшего органа ГИС или в суд. Должник вправе обжаловать действия исполнителя только в суде.

По решению суда:

Подача иска лицом, которому принадлежит имущество, не являющегося должником.

Нередки случаи, когда, при попытке осуществить какую-либо сделку с имуществом, владелец узнает, что на его имущество наложен арест при абсолютно неизвестных ему обстоятельствах. Такая запутанная ситуация вполне возможна, и ваши действия должны быть следующими:

  • возьмите у нотариуса выписку из единого реестра запрета отчуждения недвижимого имущества, в котором вы и увидите, на основании какого документа был наложен арест;
  • обратитесь в отдел государственной исполнительной службы, наложил арест, получите письменный отказ (наиболее частая ситуация заключается в том, что материалы в исполнительной службе уничтожаются по истечению 3-х лет);
  • подайте исковое заявление в суд.

Нотариус

Нотариус вправе наложить запрет на отчуждение имущества и зарегистрировать его в соответствующих реестрах во множестве случаев. Например, в момент удостоверения ним договора пожизненного содержания или наследственного договора, договора залога (ипотеки) имущества, подлежащего государственной регистрации. Согласно субъект, имеющий право обратиться к нотариусу для снятия запрета отчуждения, в каждом отдельном случае другой. К примеру, в случае прекращения договора залога (ипотеки), нотариус снимет запрет по заявлениям обеих сторон договора или по заявлению только залогодателя, если он предоставит соответствующие доказательства того, что обязательства по договору выполнены; после смерти отчуждателя имущества по договору пожизненного содержания (или наследственным договором), нотариус снимет запрет по заявлению приобретателя указанного имущества, если же договор пожизненного содержания (или наследственный договор) по решению суда расторгнут или признан недействительным, то обратиться к нотариусу может каждая из сторон.

Кроме того, по договору залога (ипотеки) у должника также есть еще один вариант, как снять запрет отчуждения у нотариуса Согласно ст. 537 ГКУ должник может внести средства по своему долговому обязательству на депозит нотариуса. В этом случае должник обязан предоставить нотариусу доказательства невозможности исполнения обязательства перед кредитором, из-за отсутствия или отклонения кредитора (его представителя) от принятия исполнения обязательства.

Наложение ареста на имущество наиболее активно используемый вид обеспечения требований, может принести немало хлопот владельцу позже. Кроме того, владелец имущества может быть совершенно не связан никакими долговыми обязательствами, но при желании выполнить ту или иную сделку узнает о столь неприятную ситуацию. Следует отметить, что если рассматривать положения ст. 60 ЗУ «Об исполнительном производстве”, то пункты 3, 4 статьи (снятие ареста в связи с выявлением нарушений исполнителя, а также наличием письменного заключения эксперта о нецелесообразности реализации арестованного имущества) очень редко применяются на практике. Реальной возможностью снять арест с имущества во многих ситуациях остается подача судебного иска или судебное обжалование тех или иных решений и действий.

Для того, чтобы осуществить эту процедуру быстро и успешно, необходимо не только обладать определенными теоретическими знаниями в области юриспруденции, но и обладать определенным багажом практического опыта, чтобы понимать, какие именно методы для снятия ареста будут эффективны в каждом конкретном случае. Кроме того, хотелось бы отметить, что если арест применялся в качестве обеспечения иска, то лицо, в отношении которого суд применил арест на имущество, имеет в своем распоряжении всего 5 дней с момента ознакомления с копией судебного решения.

Наши квалифицированные специалисты оперативно и грамотно проведут следующие действия:

  • определят максимально быстрый и надежный способ снятия ареста с имущества;
  • сформируют пакет подтверждающих документов;
  • профессионально составят все необходимые процессуальные документы и оформят их в соответствии с требованиями законодательства;
  • осуществят представительство ваших прав и интересов в суде, органах ГИС, следственных органах, а также у нотариуса.

Наши квалифицированные юристы помогут в кратчайшие сроки вернуть ваши права собственности и избавят вас от самостоятельного решения такой проблемы, как снятие ареста с имущества должника. Наша юридическая компания уверенно встанет на защиту ваших интересов и гарантированно добьется желаемого результата.

Стоимость услуги определяется индивидуально, исходя из сложности дела.

Если Вы желаете получить консультацию по юридической или бухгалтерской тематике, то юридическая компания «Приходько и партнеры” дает Вам отличную возможность получить ответы на Ваши вопросы ОНЛАЙН! Как это сделать и какие преимущества перед обычной консультацией?

Очень просто. Устанавливайте по ссылкам мобильное приложение «Констультант» в App Store и Google Play, задавайте свои вопросы и получайте ответы на них сразу от нескольких специалистов. Получив полезный совет от юриста или бухгалтера, Вы можете выбрать себе специалиста, чей ответ Вам больше всего понравился и оплатить консультацию онлайн платежной картой, не выходя из дома и не тратя время на поездки в офис. Сервис онлайн консультаций «Консультант” является абсолютно БЕЗОПАСНЫМ и гарантирует, что Ваши данные не будут переданы третьим лицам! Если Ваш вопрос требует встречи с юристом, адвокатом или бухгалтером – это тоже не проблема!

Мобильное приложение «Консультант” предоставляет и такую возможность! Вы можете открыть контакты специалиста и назначить встречу в удобное для Вас время!

= Стоимость услуг адвоката по уголовным делам =

Смотреть стоимость услуг:

Большая Палата Верховного Суда пришла к выводу о возможности снятия с имущества ареста, наложенного в порядке УПК Украины 1960 года, по правилам гражданского судопроизводства.

К АО «Жованник и партнеры» обратился клиент. Недавно ей стало известно, что квартира, которая принадлежит ей на правах собственности, отягощена арестом. Он был наложен еще в 2009 году в рамках уголовного дела, возбужденного в отношении клиента.

В марте 2009 года постановлением Суворовского районного суда г. Херсона отменено постановление о возбуждении уголовного дела в отношении клиента. При этом, судом не был решен вопрос об отмене ареста имущества.

С целью снятия ареста с принадлежащего клиенту имущества мы обратились к следственному судье Херсонского городского суда с соответствующим заявлением.

Постановлением следственного судьи было отказано в удовлетворении ходатайства об отмене ареста имущества.

Вынося указанное постановление, следственный судья исходил из того, что в соответствии с п. 9 раздела ХІ Переходных положений УПК Украины, меры — арест имущества, отстранение от должности, применены во время дознания и досудебного следствия до дня вступления в силу настоящего Кодекса, продолжают свое действие до момента их изменения, отмены или прекращения в порядке, действовавшем до вступления в силу настоящего Кодекса.

Поскольку арест на вышеуказанную квартиру был наложен до вступления в силу УПК Украины 2012 года, в соответствии с п. 9 раздела ХІ Переходных положений действующего УПК Украины вопрос о его отмене должен решаться в порядке УПК Украины 1960 года.

Частью 4 ст. 126 УПК Украины 1960 года предусмотрено, что наложение ареста на имущество отменяется постановлением следователя, когда в применении этой меры отпадет необходимость.

Постановлением апелляционного суда Херсонской области в открытии производства по делу по апелляционной жалобе на постановление следственного судьи Херсонского городского суда Херсонской области отказано на том основании, что указанное постановление не входит в определенный ч. 1 ст. 309 УПК Украины перечень постановлений следственного судьи, которые подлежат обжалованию в апелляционном порядке.

12 декабря 2017 года мы обратились в суд с гражданским иском об освобождении имущества из-под ареста. В качестве правового основания для удовлетворения исковых требований отмечали ст. 316, 317, 321, 391 ГК Украины.

Постановлением Херсонского городского суда от 22 ноября 2018 производство по делу закрыто на основании п.1 ч.1 ст. 255 ГПК Украины.

Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку арест на квартиру клиента наложен органом досудебного расследования в порядке реализации процессуальных полномочий, установленных уголовно-процессуальным законом.

Постановлением Херсонского апелляционного суда от 17 января 2019 года решение Херсонского городского суда от 22 ноября 2018 года оставлено без изменений.

Не соглашаясь с судебными решениями суда первой и апелляционной инстанций, мы обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд.

Постановлением Большой Палаты Верховного Суда от 12 июня 2019 кассационную жалобу удовлетворено, решение Херсонского городского суда от 22 ноября 2018 года и постановление Херсонского апелляционного суда от 17 января 2019 отменено, дело направлено для продолжения рассмотрения в суд первой инстанции.

При этом Большая Палата Верховного Суда исходила из того, что требования об освобождении имущества из-под ареста, основанные на праве собственности на него, выступают способом защиты указанного права (разновидностью негаторного иска) и возникают из гражданских правоотношений, в соответствии с частью первой статьи 19 ГПК Украины (в редакции от 03 октября 2017 года) могут быть решены судом гражданской юрисдикции. С учетом приведенного выше, решение этих требований по правилам уголовного судопроизводства законом не предусмотрено.

Судом уголовной юрисдикции должны рассматриваться жалобы на законность и обоснованность ареста имущества, разрешения которых требует проверки наличия оснований и соблюдения процедуры, установленных уголовным процессуальным законом, то есть решения по существу вопросов, которые непосредственно касаются порядка осуществления уголовного производства.

Вместе с тем, отмена ареста имущества, наложенного следователем по уголовному делу, которое прекращено, не связано с оценкой правомерности применения органом досудебного следствия такого мероприятия, а необходимость принятия соответствующего решения является бесспорным и безальтернативной учитывая прекращения уголовных процессуальных правоотношений.

При таких обстоятельствах решение данного вопроса судом в порядке гражданского судопроизводства не приведет к замещению им функций суда уголовной юрисдикции и не может нанести вреда интересам уголовного производства. Поэтому нет оснований для вывода о том, что суд гражданской юрисдикции по указанному делу не является судом, установленным законом.

Ознакомиться с полным текстом Постановления можно по ссылке: http://reyestr.court.gov.ua/Review/82637238

Юридическая компания Де-Факто предоставит Вам всю необходимую правовую помощь по снятию ареста с имущества

Арест любого имущества, в том числе квартиры – это необходимая мера пресечения, которая применяется государственным исполнителем, для недопущения вероятности его отчуждения, а также возможности возмещения взятых на себя финансовых обязательств перед банковской или другой финансовой структурой. Арест недвижимого имущества также может быть применен для обеспечения в дальнейшем реального исполнения решения суда. Снятие ареста с недвижимости – это действие, как правило, в интересах должника, направленное на получение официальных документов, которые подтверждают факт снятия ареста.

К такому документу относятся:

  • судебные решения о снятии ареста с недвижимости
  • постановления государственного исполнителя о снятии ареста
  • выписка из государственного реестра недвижимого имущества

Снятие ареста с недвижимого имущества требует проведения комплексной экспертизы всех собранных документов по кредитной истории, к составу которых, в том числе, относятся решения судебных инстанций, документы которые относятся к деятельности государственной исполнительной службы. Как, всё-таки, можно снять арест и запрет продажи (реализации) имущества, зависит от того какой субъект его наложил.

Как снять арест с квартиры, наложенный по решению суда

Снятие ареста, который был наложен по решению суду как обеспечение иска^

  • Снятие данного ареста происходит в рамках ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Украины, а именно:
  • Сторона подает заявление. В соответствующем заявлении сторона обосновывает отсутствие необходимости ареста, а так же изменение ситуации по делу, а также изменения обстоятельств дела, в связи с чем фактически исчезли основания для обеспечения иска.

Как снять арест с имущества наложенный государственной исполнительной службой

Исходя из ч. 2 ст. 40 Закона Украины «Об исполнительном производстве» при завершении исполнительного производства исполнитель принимает решение о снятии ареста, который был наложен на имущество, на основании постановления исполнителя.

  • если будут выявлены нарушения процедуры наложения ареста;
  • арест снимается на основании постановления начальника отдела Государственной исполнительной службы;
  • если будет принято решение о нецелесообразности или невозможности реализовать арестованное имущество (нерентабельное имущество);
  • арест снимается на основании постановления государственного исполнителя, утвержденном начальником отдела Государственной исполнительной службы;
  • должник имеет право обжаловать действия государственного исполнителя в суде.

Снятие ареста нотариусом

Нотариус вправе наложить запрет на отчуждение имущества и зарегистрировать его в соответствующих реестрах во множестве случаев. Например: В случае прекращения договора залога (ипотеки), нотариус снимает запрет по заявлениям обеих сторон договора или по заявлению только залогодателя, если он предоставит соответствующие доказательства того, что обязательства по договору выполнены. Кроме того, по договору залога (ипотеки) у должника также есть еще один способ как снять запрет отчуждения у нотариуса. Согласно ст. 537 Гражданского кодекса Украины – должник может внести средства по своему долговому обязательству на депозит нотариуса. В этом случае должник должен предоставить нотариусу доказательства невозможности исполнения обязательства перед кредитором, из-за отсутствия или уклонения кредитора от принятия исполнения обязательства. Таким образом, любой человек, сам того не ведая может оказаться в этом неприятном положении. Арестовать могут как жилую недвижимость, так и офис – нежилое помещение. Достигать справедливости в любом случае придется в суде, и первое, что необходимо сделать, это подать исковое заявление о снятии ареста с имущества. Наши квалифицированные адвокаты (юристы) помогут в кратчайшие сроки вернуть ваше право собственности. Специалисты «Юридической фирмы «Де Факто» помогут Вам в анализе сложившейся ситуации, разработают комплекс необходимых мероприятий и успешно воплотят его в жизнь, для итогового снятия ареста с Вашего имущества и защиты Ваших интересов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *