Собрание в чаплеевке пайщиков угака

Протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п.Танайково. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл, р-н Перевозский, общей площадью 1247090 кв.м., кадастровый номер 52:43:0300008:42

с. Танайково

15 января 2020 года

Начало регистрации: 13 часов 00 минут

Окончание регистрации: 15 часов 00 минут

Время начала собрания: 15 часов 00 минут

Время окончания собрания: 15 часов 10 минут.

Место проведения собрания: в здании администрации Танайковского территориального отдела городского округа Перевозский Нижегородской области по адресу: Нижегородская область, городской округ Перевозский, с. Танайково, ул. Центральная, д.1 «а».

Собрание открыл уполномоченное должностное лицо администрации городского округа Перевозский Нижегородской области, начальник Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области Кудряшов Федор Васильевич, действующий на основании Постановления администрации городского округа Перевозский Нижегородской области №1655-п от 20.12.2019 года «О назначении уполномоченного должностного лица администрации городского округа Перевозский Нижегородской области при проведении общих собраний участников долевой собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории городского округа Перевозский Нижегородской области».

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п.Танайково. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл, р-н Перевозский, общей площадью 1247090 кв.м., кадастровый номер 52:43:0300008:42, проводится по инициативе Захаровой Людмилы Ивановны.

Информационное сообщение о проведении собрания участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения было опубликовано 6 декабря 2019 года в газете «Новый путь» за №48 и размещено на официальном сайте администрации городского округа Перевозский Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http:// pvzrayon.ru, а также размещено на информационных стендах на территории с. Танайково городского округа Перевозский Нижегородской области.

На собрании присутствовали:

1.Уполномоченное должностное лицо администрации городского округа Перевозский Нижегородской области – начальник Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа Перевозский Нижегородской области Кудряшов Федор Васильевич.

2.Участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:43:0300008:42 в количестве 8 участника (ов).

Список присутствующих на собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:43:0300008:42 с указанием документов, удостоверяющих их права на земельные доли, указаны в Приложении №1 к настоящему протоколу.

Повестка дня:

1.Выборы председателя и секретаря собрания.

2.Выборы лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:43:0300008:42 в том числе об объеме и сроке таких полномочий.

3.Расторжение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №22 от 20.07.2010 года в связи с невыполнением условий договора.

В соответствии с п.5 ст. 14.1 Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) – общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов от общего числа участников общей долевой собственности или владеющих более чем 50 процентами долей в праве общей долевой собственности на этот земельный участок.

Общее количество участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:43:0300008:42 -_14, количество долей 15_ (Выписка из ЕГРН от 27.12.2019 года №99/2019/305321197).

Количество присутствующих участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 52:43:0300008:42 от общего числа участников общей долевой собственности: 8, что составляет 57,1%, количество долей 9, что составляет 60%.

Кворум имеется.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами правомочно.

По первому вопросу повестки дня – выборы председателя и секретаря собрания участниками долевой собственности председатель собрания не избран.Проведение собрания продолжил должностное лицо администрации г.о.Перевозский – Кудряшов Федор Васильевич.

Собранием решено избрать секретарем собрания по предложению Журилкиной Нины Борисовны – Кареву Наталию Константиновну.

Голосовали:

«За»- ­­­­8 участников.

«Против» — 0 участников.

«Воздержался»-­­­­­­­­­ 0 участников.

Решение принято единогласно.

По второму вопросу повестки дня – выборы лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать в отношении земельного участка с кадастровыми номерами 52:43:0300008:42, в том числе об объеме и сроке таких полномочий председателем собрания разъяснены действия уполномоченного лица:

Лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности, имеет право выполнять следующие действия:

— согласовывать местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности;

— обращаться с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков;

— заключать договоры аренды данных земельных участков, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данных земельных участках или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;

Срок полномочий – 3 года.

Уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий.

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Вышеуказанные полномочия могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

По предложению Захаровой Людмилы Ивановны уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности собранием решено избрать Кареву Наталию Константиновну, (дата рождения, паспортные данные) сроком на три года.

Голосовали:

«За»- ­­­­8 участников.

«Против» — 0 участников.

«Воздержался»-­­­­­­­­­ 0 участников.

Решение принято единогласно.

По третьему вопросу повестки дня – Расторжение договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения №22 от 20.07.2010 года в связи с невыполнением условий договора, в виде: усады не пашутся, зерно выдают два года по 250 кг. вместо 500 кг., из этого половину выдают ячменем, половину овсом. Из присутствующих на собрании компенсацию за уплату земельного налога не получила Емельянова Елизавета Николаевна, в связи с чем целесообразно расторгнуть договор аренды.

Голосовали:

«За»- ­­­­8 участников.

«Против» — 0 участников.

«Воздержался»-­­­­­­­­­ 0 участников.

Решение принято единогласно.

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах.

Приложение: список участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п.Танайково. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл, р-н Перевозский, общей площадью 1247090 кв.м., кадастровый номер 52:43:0300008:42, присутствующих на общем собрании.

Председатель собрания Кудряшов Ф.В.

Секретарь собрания Карева Н.К.

Уполномоченное должностное лицо администрации

городского округа Перевозский Нижегородской области

Кудряшов Ф.В

Приложение №1

к протоколу повторного общего собрания участников

долевой собственности на земельный участок

от 15 января 2020 года

Список участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п.Танайково. Участок находится примерно в 0,8 км от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Нижегородская обл, р-н Перевозский, общей площадью 1247090 кв.м., кадастровый номер 52:43:0300008:42, присутствующих на общем собрании

1.Карева Наталия Константиновна;

2.Захарова Людмила Ивановна;

3.Захаров Анатолий Дмитриевич;

4.Забавина Любовь Павловна;

5.Забавин Сергей Викторович;

6.Журилкина Нина Борисовна;

7.Емельянова Елизавета Николаевна;

8.Капустин Александр Валентинович.

Рекомендации по проведению общего собрания дольщиков земельных долей.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Созвать собрание вправе любой из заинтересованных участников долевой собственности.

1. Собрание дольщиков.

Дольщики уведомляются о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации.

В объявлении в СМИ в обязательном порядке должно быть указано время и место проведения собрания, повестка дня, также необходимо установить время регистрации прибывших дольщиков до проведения (примерное объявление – приложение 1).

2. Регистрация прибывших на собрание дольщиков.

При регистрации участников долевой собственности составляется список, присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю который является приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности (примерная форма регистрационного листа — приложение 2).

При этом если дольщик лично не может присутствовать на собрании, то он в праве уполномочить своего представителя на основании доверенности, заверенной нотариально, выступать от его имени и представлять его интересы на данном собрании.

Для своевременного начала собрания рекомендуется начало регистрации проводить за несколько часов до проведения собрания в зависимости от числа участников собрания.

3. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:
  • условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (складочный) капитал или доверительное управление;
  • местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;
  • местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
  • местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;
  • местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в уставный (складочный) капитал;
  • местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в доверительное управление.
4. Собрание:

Для проведения собрания необходимо выбрать председателя собрания, который будет непосредственной вести его и секретаря, который ведет протокол собрания (примерная форма – Приложение3).

По каждому вопросу собрания принимается решение путем голосования. Каждый дольщик имеет один голос.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй — у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий — в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Приложение 1
Сообщение о проведении общего собрания дольщиков земельных долей «Наименование».

» 2005 год состоится внеочередное собрание дольщиков земельных долей «Наименование»по адресу: Алтайский край, ……………… в актовом зале в 13. 00 часов.

Регистрация в 11.00. часов.

Повестка общего собрания дольщиков земельных долей:

1. Уточнение дольщиков невостребованных земельных долей.

2. Определение места расположения земельного массива невостребованных земельных долей.

3. Определение статуса востребованных земельных долей (аренда, продажа).

4. Разное.

Участнику внеочередного собрания необходимо иметь при себе: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а для представителя дольщика – нотариально заверенную доверенность.

Приложение 2
Регистрационный лист общего собрания дольщиков земельных долей «Наименование»

» » __________2005 год

П/П

Ф.И.О. дольщика или представителя (№доверенности)

Паспортные данные

№свидетельства на право пользования земельной долей

Место

жительства

Роспись

Приложение 3.

ПРОТОКОЛ

Общего собрания дольщиков земельных долей «Наименование».

» «_____________2005 год

Общее число дольщиков.

Присутствовали дольщики в количестве (соответствии с регистрационным листом — прилагается).

____% голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Председатель собрания ______________________________

Секретарь собрания ________________________________

Повестка дня:

1. _________________________________________.

2. _________________________________________.

3 _________________________________________.

Слушали:

1. По первому вопросу: (наименование вопроса, Ф.И.О. докладчика, краткое содержание доклада).

Постановили:

1. Краткое содержание принятого решения.

Голосовали: «за» —

«против» —

«воздержались» —

2. По второму вопросу: (наименование вопроса, Ф.И.О. докладчика, краткое содержание доклада).

2. Краткое содержание принятого решения

Голосовали: «за» — единогласно.

Слушали:

3. По третьему вопросу (наименование вопроса, Ф.И.О. докладчика, краткое содержание доклада).

3. Краткое содержание принятого решения

Протокол собрания

Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН 23:10:0601000:411, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Калининский район, установлено относительно ориентира в границах плана земель СПК «Октябрь», расположенного в границах участка.

Время начала регистрации участников общей долевой собственности с 13:30 по 14:30.

Время проведения общего собрания с 15:00 по 17:00, 03 июня 2016г.

Место проведения общего собрания: Краснодарский край, Калининский район, ст.Старовеличковская ул.Красная,158 (зал заседаний).

Общее количество участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:10:0601000:411, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Калининский район, установлено относительно ориентира в границах плана земель СПК «Октябрь», расположенного в границах участка, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Калининским отделом Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 01.06.2016г. №23/023/002/2016-280 соответствует 30 собственникам долей согласно списка участников долевой собственности зарегистрировавших свои права на данный земельный участок.

Ответственность за обеспечение допуска участников общей долевой собственности к участию общего собрания несет уполномоченное лицо администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района Мищенко Николай Вячеславович, на основании устава администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района Краснодарского края, уполномоченное лицо по исполнению положений Федерального закона от 24 июня 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Глава Старовеличковского сельского поселения передал право ведения собрания уполномоченному лицу от ООО «Возрождение» Мамедовой С.И.к..

На участие в общем собрании зарегистрированы 14 участников общей долевой собственности (список прилагается), что составляет 80 % от их общего количества (более 20% участников долевой собственности).

В соответствии ст.5 ст.14.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июня 2002 года №101 собрание считается правомочным.

Общее собрание проводится по предложению участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Костикова Виталия Ивановича.

Сообщение о проведении настоящего собрания, опубликованного в газете «Калининец» №30 от 21 апреля 2016г., в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ и Постановления главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 г., № 1369, с повесткой дня:

1. О передаче в аренду земельного участка с КН 23:10:0601000:0411 ООО «Возрождение», зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Калининский район, ст. Старовеличковская, ул.Красная, 200 а, ИНН 2333013539, ОГРНИП 1152369001135, сформированного за счет земельных долей, при множественности лиц,

2. Об условиях договора аренды земельного участка, сформированного за счет земельных долей, при множественности лиц на стороне арендодателя, с КН 23:10:0601000:0411.

3. Выборы лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:0411, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Калининский район, установлено относительно ориентира в границах плана земель СПК «Октябрь», расположенного в границах участка, действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, объем и срок полномочий.

4. Определение местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности.

О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности Костикова В.И., орган местного самоуправления Старовеличковского сельского поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомлен в письменной форме 18 апреля 2016г., за входящим регистрационным номером 158.

На общем собрании присутствуют инициатор собрания Костиков В.И., глава администрации Старовеличковского сельского поселения Мищенко Н.В., собственники земельных долей, генеральный директор ООО «Возрождение» Кривоносов В.В., уполномоченное лицо ООО «Возрождение» Мамедова С.И.к., судебный пристав-исполнитель Калининского РО ФССП Шамрай А.А.

По вопросу избрания председателя, секретаря, счетной комиссии и утверждения повестки дня общего собрания, доложила Мамедова С.И.к., она же предложила провести голосование лицам, зарегистрированным в установленном законом порядке и допущенным к участию на общее собрание, открытым голосованием с подсчетом голосов счетной комиссией.

РЕШИЛИ: Голосование проводить открытое долями, что составляет -24. Для ведения общего собрания поступили предложения избрать председателя, секретаря и счетную комиссию.

РЕШИЛИ: Избрать председателем общего собрания: Костикова В.И., секретарем общего собрания: Костикову С.П., счетную комиссию в составе в составе 1 человека: Корнеева Дмитрия Николаевича.

ГОЛОСОВАЛИ:

за 14 против __0_, воздержались__10____, решение принято.

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: О передаче в аренду земельного участка с КН 23:10:0601000:0411 ООО «Возрождение», зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Калининский район, ст. Старовеличковская, ул.Красная, 200 а, ИНН 2333013539, ОГРНИП 1152369001135, сформированного за счет земельных долей, при множественности лиц.

Предоставляю слово генеральному директору ООО «Возрождение» Кривоносову Валерию Владимировичу рассказать о организации.

Предлагаю голосовать.

«за» -14

«против» -нет

«воздержались»- 10.

Решение принято большинством голосов.

РЕШИЛИ: Передать в аренду земельный участок с КН 23:10:0601000:0411 ООО «Возрождение», зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Калининский район, ст. Старовеличковская, ул.Красная, 200 а, ИНН 2333013539, ОГРНИП 1152369001135, сформированного за счет земельных долей, при множественности лиц.

ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: Об условиях договора аренды земельного участка, сформированного за счет земельных долей, при множественности лиц на стороне арендодателя, с КН 23:10:0601000:0411.

В администрации Старовеличковского сельского поселения в течении всего времени со дня опубликования извещения в газете «Калининец» находился проект договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя.

Предлагаю голосовать по каждому пункту.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА.

Собственники земельных долей (согласно приложения), именуемые в дальнейшем Арендодатели и Общество с ограниченной ответственностью «Возрождение», ИНН 2333013539, КПП 233301001, ОГРН 1152369001135, в лице генерального директора Кривоносова Валерия Владимировича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

По настоящему договору Арендодатели передают земельный участок, сформированный за счет принадлежащих им на праве собственности земельной (ых) доли (ей), находящейся в границах плана земель СПК «Октябрь» во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять земельный участок площадью сельскохозяйственных угодий 471273 кв.м., кадастровый номер 23:10:0601000:411, для сельскохозяйственного использования и производить выплату арендной платы.

В период действия договора аренды Арендодатели обязуются не заявлять лично или через уполномоченных им лиц о выделе своей доли в праве общей собственности на переданный в аренду участок или о разделе общего земельного участка с целью передачи другому Арендатору.

Предлагаю голосовать.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: пункт 2 оставить без изменения и согласовать.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и действует в течении 15 лет.

2.2. По взаимному соглашению сторон договор может быть продлен, при этом сторона, намеренная продлить договор, не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия настоящего договора должна уведомить в письменной форме о своих намерениях другую сторону.

2.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по письменному согласию сторон, но до начала или после окончания полевых и сельскохозяйственных работ, а в одностороннем порядке только по решению суда.

Предлагаю голосовать.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: пункт 2 оставить без изменения и согласовать.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Арендная плата за пользование земельной долей составляет (из расчета на одну долю в праве общей собственности на переданный в аренду участок) в год:

— 2,2 тонна зернофуража;

— 100 кг сахара;

— 40 кг масла подсолнечного.

Пенсионерам арендная плата в виде натуроплаты, производиться за счет Арендатора с доставкой на дом.

Собственник земельной доли вправе в соответствии с заявлением получать всю арендную плату в денежной форме. При получении арендной платы подоходный налог уплачивает Собственник.

Земельный налог уплачивает Арендатор самостоятельно.

Выплата арендной платы в виде зернофуража производится до 31 декабря года, за который будет производиться такая оплата.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Собственнику.

Предлагаю голосовать.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: пункт 3 оставить без изменения и согласовать.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Стороны обязуются надлежащим образом исполнять свои обязанности и добросовестно пользоваться принадлежащими им правами.

4.1. Арендатор имеет право:

(-) На возобновление в преимущественном порядке Договора на новый срок либо на выкуп доли Собственника при намерении Собственника осуществить такую продажу;

(-) Собственности на посевы, продукцию, плоды и доходы, полученные в результате использования арендуемого земельного участка;

(-) Производить улучшение земель с учетом экологических требований.

4.2. Арендатор обязан:

(-) Использовать земельные участки только для производства сельскохозяйственной продукции в соответствии с условиями предоставления;

(-) Соблюдай установленный режим использования земель;

(-) Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающей территории в результате своей хозяйственной деятельности;

(-) Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном участке;

(-) Возмещать арендодателям убытки, понесенные ими в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

(-) Своевременно выплачивать арендную плату;

(-) После окончания срока действия Договора возвратить Собственникам земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального;

(-) Не передавать земельный участок в субаренду третьим лицам, не передавать права пользования участком в залог и не обременять иным образом земельный участок без согласия Собственника;

(-) Нести все расходы, связанные с оформлением и регистрацией договора аренды.

4.3. Арендодатели имеют право:

(-) На вознаграждение в виде арендной платы;

(-) На возмещение убытков, причиненных в результате деятельности Арендатора арендуемым им землям;

(-) Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Аредатора;

(-) На досрочное прекращение договора при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к порче земельного участка, при невнесении арендной платы в установленный срок;

(-) Участвовать при приёмке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозийных объектов и объектов, сооружаемых на переданном в аренду земельном участке.

4.4. Арендодатели обязаны:

(-) Передать принадлежащим им на праве собственности земельный участок, являющийся объектом аренды, во временное владение и пользование Арендатору и не препятствовать ее использованию на срок договора;

(-) Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

(-) Обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного перед другими лицами права на заключение договора аренды на новый срок либо на выкуп доли Собственника при намерении Собственника осуществить такую продажу.

Предлагаю голосовать.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: пункт 4 оставить без изменения и согласовать.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Предлагаю голосовать.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: пункт 5 оставить без изменения и согласовать.

6. ФОРС – МАЖОР

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые участник не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям относятся стихийные бедствия, военные действия, акты органов государственной власти и управления.

Предлагаю голосовать.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: пункт 6 оставить без изменения и согласовать.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.

7.2. Арендодатели не несут никакой материальной ответственности за результаты хозяйственной деятельности Арендатора в том числе и своим земельным участком.

Предлагаю голосовать.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: пункт 7 оставить без изменения и согласовать.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один у Арендатора, один Арендодателей.

8.2. Настоящий договор является передаточным актом, иных документов, подтверждающих передачу имущества, стороны не предусматривают.

8.3. К договору прилагается кадастровый план земельного участка с КН 23:10:0601000:411.

8.4. Изменение условий договора аренды и его прекращение до истечения срока действия допускаются по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ. Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

8.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

Предлагаю голосовать.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: пункт 9 оставить без изменения и согласовать.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендатор

ООО «Возрождение», ИНН 2333013539, (согласно приложения)

юридический адрес: 353793, Краснодарский край

Калининский район, ст.Старовеличковская

ул.Красная,200а

Генеральный директор Кривоносов В.В.

Проект договора аренды земельного участка, сформированного за счет земельных долей, при множественности лиц на стороне арендодателя, с КН 23:10:0601000:411 рассмотрен в полном объеме.

Прошу голосовать за полностью проект договора аренды.

«За» 14 «против» нет «воздержались» — 10.

РЕШИЛИ: Условия, указанные в проекте договора аренды земельного участка, сформированного за счет земельных долей, при множественности лиц на стороне арендодателя, с КН 23:10:0601000:0411 согласовать.

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: Выборы лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:0411, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Калининский район, установлено относительно ориентира в границах плана земель СПК «Октябрь», расположенного в границах участка, действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, объем и срок полномочий.

Какие есть предложения:

Предлагаю участникам собрания кандидатуру Костикова Виталия Иваноыича выбрать уполномоченным от имени участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:10:0601000:411, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Калининский район, установлено относительно ориентира в границах плана земель СПК «Октябрь», расположенного в границах участка, действовать без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в отдельные характеристики земельного участка в сведения, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка сроком на 3 года.

Предлагаю голосовать.

«за» -14 «против» -нет «воздержались»- 10.

Решение принято большинством голосов.

РЕШИЛИ: избрать кандидатуру Костикова Виталия Ивановича, 22.10.1965 г.р., паспорт 0309 №467677, выдан отделением УФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе 02.11.2010г., прописан: ст.Старовеличковская ул.Первомайская, д.23 «А» кв.2, сроком на 3 года.

ПО ЧЕТВЕРТОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ: Определение местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности.

Ваши предложения. Предоставляю слово инициатору собрания гр.Костикову В.И.

Костиков В.И. предложил определить местоположение части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности начиная в юго-восточном направлении от северной границы земельного участка с КН 23:10:0601000:411, согласно приложения ( публичная кадастровая карта).

Предлагаю голосовать.

«за» -15 «против» -нет «воздержались»- 9.

Решение принято большинством голосов.

РЕШИЛИ: Определить местоположения части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности следующим образом: начиная в юго-восточном направлении от северной границы земельного участка с КН 23:10:0601000:411, согласно приложения ( публичная кадастровая карта).

Так как все вопросы рассмотрены, считаю собрание закрытым.

Настоящий протокол составлен в 2-х экз., на 9 листах.

В соответствии с Федеральным законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ, один экземпляр протокола общего собрания и списки допущенных и присутствующих участников общей долевой собственности участвовавшими в общем собрании и приложениями направляется в орган местного самоуправления, по месту нахождения земельного участка, администрацию Старовеличковского сельского поселения поселения Муниципального образования Калининского района Краснодарского края, второй находится у инициатора проведения общего собрания.

Председатель общего собрания____________________ (Костиков В.И.)

Секретарь общего собрания_____________________ (Костикова С.П.)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *