Социальная ипотека для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников в 2018 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

  • учителя;
  • военнослужащие;
  • медицинские работники;
  • молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

  1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
  2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
  3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
  4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

Что можно получить

Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

  1. Помощь в оформлении льготных ссуд.
  2. Предоставление субсидии.
  3. Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.

Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.

Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.

В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

  • Работать в бюджетном учреждении.
  • Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
  • Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

Какие потребуются документы

Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

  • Заявка на участие в программе «Жилище».
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Порядок оформления

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю.

Льготная ипотека для бюджетников

Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Оценочная стоимость квартиры для ипотеки
Как получает деньги по ипотеке продавец квартиры

Социальная ипотека для бюджетников

Льготная ипотека для молодых учителей

Сегодня работники бюджетной сферы, особенно молодые учителя, с нетерпением ждут реализации новой программы поддержки бюджетников. Льготная ипотека для молодых учителей должна стать способом привлечения в профессию активных творческих кадров, а также средством решения жилищного вопроса для семей молодых преподавателей. Программа льготной ипотеки разрабатывалась по указанию Президента России Д. Медведева. Нынешний Президент, В. Путин также собирается приложить все усилия для того, чтобы это важное начинание было в полной мере реализовано.

Несмотря на то, что ипотечный кредит – весьма серьезный шаг, способный надолго сократить бюджет любой семьи, именно ипотека для большинства молодых специалистов является единственным шансом получить собственное жилье. Однако для бюджетников, в числе которых и учителя, ипотечные кредиты недоступны. Невысокие зарплаты не позволяют учителям, особенно молодым, брать квартиры в ипотеку. Для изменения этой ситуации и была разработана программа льготного кредитования. Благодаря ей молодые учителя вне зависимости от размеров заработной платы могут получить собственное жилье, опираясь на финансовую поддержку государства. После погашения первого взноса, сумма которого не может превышать 10% полной стоимости, льготники выплачивают кредит по сниженной процентной ставке. В настоящий момент она составляет 8,5%, однако в самое ближайшее время должна снизиться вначале до 5-7, а затем до 3-4%. Субсидии для льготной ипотеки выделяются молодым учителям из региональных бюджетов.

В отличие от обычного кредита на жилье, льготная ипотека для молодых преподавателей доступнее:

— стоимость квадратного метра значительно ниже;
— государство поддерживает заемщика;
— квартира и жизнь заемщика страхуется банком;
— процентная ставка остается неизменной в течение всего времени действия ипотечного кредита.

Ипотека для молодых преподавателей может иметь несколько форм:

1. Ссуда от государства на оплату части жилья (обычно до 40% от стоимости).
2. Продажа государственного жилья по доступной стоимости.
3. Ссуда на выплату процентной ставки по ипотечному кредиту.

Как принять участие в программе?

В каждом регионе России вид и форму социальной ипотеки для молодых бюджетников устанавливают местные власти. Потенциальный заемщик должен обратиться в городскую или районную администрацию за консультацией и разъяснениями того, может ли он стать участником льготной программы. Более доступной ипотека будет в том случае, если они являются молодой семьей (возраст обоих или одного из супругов не старше 35 лет), нуждаются и стоят в очереди на улучшение условий проживания. Кроме того, молодая учительская семья должна иметь достаточно средств для погашения первоначального взноса, который составляет минимум 10% от полной стоимости жилья.

На предварительной консультации заемщик может узнать обо всех условиях ипотеки, суммах первоначального взноса с учетом государственной поддержки, ознакомиться с максимальными и минимальными сроками кредита, а также узнать суммы выплат.

Социальные выплаты бюджетникам по погашению основного долга

Если кандидатура молодого преподавателя подходит для участия в социальной программе, он должен собрать документы, список которых ему предоставляют в администрации. После того как заявка рассмотрена и утверждена, заемщик может отправляться в банк. Как правило, ипотечные кредиты по льготной программе выдают не все, а только некоторые банки. Они также выдвигают ряд требований к заемщику, среди которых наличие российского гражданства, постоянная регистрация, определенный трудовой стаж.

Кто может участвовать?

Правительство РФ, разработавшее программу поддержки бюджетников, определяет, что ипотека для учителей может быть доступна следующим категориям граждан:

— преподаватели ВУЗов, школ;
— выпускники и аспиранты педагогических ВУЗов;
— студенты, закончившие 4 или 5 курсов педагогических ВУЗов.

Возраст заемщиков, желающих принять участие в льготной ипотеке для молодых учителей, не должен превышать 35 лет (читайте подробнее об ипотеке для молодых семей).

Продуктивная реализация данной программы будет способствовать нормализации материально-жилищной ситуации в семьях молодых преподавателей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *