Согласование перепланировки квартиры

Для этого необходимо делать все по правилам, консультироваться со специалистами и читать материалы на эту тему, чтобы знать обо всех подводных камнях и негативных исходах. Следует различать также переустройство и перепланировку, однако многие типы и тех, и других работ требуют согласования.

Основной причиной, по которой люди решают самостоятельно оформить перепланировку, является стремление сэкономить, под которое никак не подпадает консультирование со специалистами. Это правило не распространяется на консультационные услуги нашей компании, которые оказываются любому желающему совершенно бесплатно. Мы подскажем вам, какие заявления нужно писать, по каким адресам обращаться и какие документы собирать. На любом этапе оформления документов, если у вас появятся трудности, вы сможете передать работу нам.

Содержание

Этапы согласования

Этап первый — обращение в нашу компанию или в Мосжилинспекцию за бесплатной консультацией. После консультации вы получите примерное представление о том, что ждет вас в будущем и является ли задуманная вами перепланировка осуществимой.

Этап второй — заказ технического паспорт БТИ (на его изготовление уйдет пару недель).

Этап третий — заказ проекта будущей перепланировки в проектной организации.

Этап четвертый — сбор пакета документов и подача его в Мосжилинспекцию по вашему округу.

Что нужно, а что не нужно согласовывать

Если вы прочитали, через что вам придется пройти, и теперь самостоятельное согласование перепланировки квартиры вас пугает, не отчаиваетесь, возможно, вашу перепланировку и вовсе не нужно согласовывать.

Как согласовать перепланировку?

Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» смягчило эту процедуру и упразднило ее для некоторых видов переустройств.

Ранее перепланировки делились на три типа:

  • согласуемые по эскизу;
  • согласуемые по проекту;
  • запрещенные к согласованию.

Сегодня перепланировки и раздела «согласуемые по эскизу» перешли в раздел «не нуждающиеся в согласовании». К работам такого типа, которые можно сделать без каких-либо разрешений самому относятся:

  • демонтаж ненесущих перегородок, их возведение или устройство в них проемов;
  • монтаж сплит-системы или кондиционера;
  • замена окон с заменой рисунка;
  • остекление балкона;
  • замена радиатора;
  • преставление местами сантехнических приборов в пределах мокрых зон и т.д.

Полный список работ вы найдете в отдельной статье в FAQ. Также вы можете воспользоваться готовыми проектами из альбома для домов, построенных с 1956 по 1999 годы. Их также не нужно дополнительно согласовывать. Чтобы выбрать проект, нужно знать модель дома.

Какие перепланировки нельзя согласовывать?

Существуют условия, при которых вы ни при каких условиях не сможете узаконить изменения в квартире. Самовольные изменения такого типа приводят к назначению штрафа и предписания вернуть квартиру в исходное положение.

Таких перепланировок очень много, полный список вы найдете в нашем разделе FAQ, здесь мы укажем лишь некоторые из них:

  • устройство проемов в несущих стенах или демонтаж несущих стен;
  • монтаж конструкций, сильно увеличивающих нагрузку на перекрытия;
  • ликвидация вентиляционных каналов;
  • объединение комнаты с балконом или лоджией;
  • перенос батареи на балкон или лоджию и т.д.

Не включайте эти работы в перепланировку квартиры, чтобы успешно пройти согласование.

Если вам нужна помощь — обращайтесь к нам

Если вы хотите согласовать перепланировку самостоятельно, потратив на это приличное количество времени, вы сможете это сделать. Тем не менее, вам может понадобиться консультационная помощь, которую мы готовы оказать бесплатно. Получите у нас консультацию в Москве со всеми адресами и списками документов.

Если вы решитесь на самостоятельное согласование, и в какой-то момент поймете, что вам не хватает времени, или что вы попали в затруднительную ситуацию, вы всегда можете воспользоваться нашими платными услугами. Специалист подхватит работу на любом этапе и доведет дело до конца.

У нас же вы можете заказать проект перепланировки, что максимально удобно при заказе услуг по согласованию. Наши специалисты знают, каким должен быть проект, чтобы он смог пройти проверку во всех нужных инстанциях. Вам остается только решить, что вы хотите изменить в своей квартире, а наши специалисты сделают все, чтобы вы могли законно воплотить эти задумки в жизнь.

За бесплатной консультацией или для заказа услуг обращайтесь по телефонам, указанным на сайте. В нерабочие часы отправляйте нам письма с описанием вашей проблемы на адрес электронной почты.

Главная \ Полезная информация \ Составление проекта перепланировки \ Можно ли самостоятельно сделать проект перепланировки?

Можно ли самостоятельно сделать проект перепланировки?

Маленькая кухня, или неудачная планировка жилых комнат, желание расширить пространство за счет дополнительных помещений или лоджии – все эти обстоятельства могут стать причиной того, что Вы захотите сделать проект перепланировки.

Однако самостоятельно браться за такое непростое дело не следует.

Как согласовать перепланировку: подробная инструкция

Если, конечно, Вы не являетесь профессионалом данной сферы. Ведь перепланировка – это не только непосредственная работа над модернизацией помещения, а и длительный процесс согласования изменений в помещении, который требует знаний и понимания ситуации на все сто процентов.

Осуществляя реализацию проекта перепланировки самовольно или через контору, следует учитывать такие моменты, как:

  • Какие из стен в помещении являются несущими, а какие нет;
  • Не повредит ли задуманная модернизация соседним квартирам;
  • Насколько целесообразно проводить перепланировку с точки зрения сохранения архитектурного стиля здания…

Одним словом, вопросов Вам выяснить предстоит немало. Поэтому, вполне логично и правильно будет заручиться поддержкой профессиональных специалистов, которые помогут просчитать каждый шаг, а также подготовить всю необходимую документацию для согласования проекта.

Стоимость услуги квалифицированных мастеров будет зависеть от того, насколько глобальную перепланировку Вы задумали, какой площади Ваша квартира либо нежилое помещение, подвергающееся модернизации, из какого материала сделаны стены в доме.

Однако в любом случае, совершая все «реконструкторские» действия при помощи опытной бригады, Вы в итоге, сможете сэкономить свой бюджет, так как качественная перепланировка по грамотно сделанному проекту, не вызовет у Вас никаких проблем и не будет чревата последствиями.

Типы проектов

По степени сложности проект перепланировки может быть двух видов:

Предполагает разработку эскиза на устройство всех проемов в квартирных перегородках, а также перенос перегородок, который не сопровождается дополнительными нагрузками.

Предполагает увеличение жилого пространства за счет дополнительных помещений, объединение санитарного узла и прочие действия, которые требуют обязательного составления и утверждения проекта перепланировки помещения.

Читайте также:

Куда обратиться за разработкой профессионального дизайн-проекта

Обратно

                  

           

             

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки квартиры

1. Получить консультацию.

Получить консультацию, как согласовать перепланировку, с чего начинать, какие документы предоставить и порядок оформления документов, можно в Мосжилинспеции, любом Многофункциональном центре г.Москвы или в компании по согласованию перепланировок, в частности ООО «ЦСПН». Наша компания сможет Вас проконсультировать при личной встрече, дистанционно по телефону или через почту.

2. Получить Распоряжение на перепланировку в Мосжилинспекции, для этого необходимо:

2.1. Получить Технический паспорт на квартиру.
Техпаспорт БТИ можно получить в любом БТИ г.Москвы или любом Многофункциональном центре «Одно окно» г.Москвы. Этот Техпаспорт БТИ будет основой для разработки проекта проектировщиками. Стоимость Техпаспорта в БТИ 1800 руб., срок изготовления 10 раб.дней.

2.2. Заказать и получить Проект перепланировки, Техническое Заключение о состоянии конструкций.
Согласно Постановления ПМ №840 от 26.12.12 г. определены виды работ, требующие наличия Проекта при согласовании, например устройство санузла с гидроизоляцией, устройство полов в комнатах со звукоизоляцией, замена перекрытия, затрагивание несущих конструкций и т.п. Если виды работ на квартире требуют наличия Проекта, тогда заказываем его в Проектной организации имеющей СРО (лицензию на проектирование). Проект это важный документ для Мосжилинспекции, его рассматривают с целью недопущения нарушений санитарных правил, строительных норм и ухудшения условий проживания жильцов. Стоимость Проекта перепланировки составляет 15000-30000 руб., при проведении работ без затрагивания несущих конструкций. Если проектом перепланировки предусмотрено затрагивание несущих конструкций, в этом случае Проектная документация должна быть представлена на рассмотрение в Мосжилинспекцию от автора проекта дома, стоимость которой может составить 100000-150000 руб.

2.3. Собрать пакет документов и сдать на рассмотрение в Мосжилинспекцию.
В пакет документов будут входить следующие документы: Правоустанавливающие документы (нотариально заверенное свидетельство на квартиру), Техпаспорт БТИ, Проект перепланировки квартиры, Справка Мосгаза (если проектом предусмотрен перенос газовой плиты), Справка-согласие Банка на перепланировку (если квартира в ипотеке), справка Управляющей компании (если затронуты общедомовые коммуникации), Заключение Москомархитектуры (если меняется внешний вид дома), Техническое заключение от автора проекта дома о состоянии конструкций и возможности их разбора(если дом индивидуальный, старой постройки, большим процентом износа, не типовой серии, если предусмотрено устройство проема в несущей стене и в домах с деревянными или смешанными перекрытиями). Подготовленный пакет документов сдаем на рассмотрение в Мосжилинспекцию, через любой Многофункциональный центр г.Москвы «Одно окно».

2.4.

Ломать и строить

Получить Разрешение на руки.
Через 20 рабочих дней получаем Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку (право проведение ремонтно-строительных работ) и утвержденный Проект, по которому будут выполняться работы. Срок проведения строительных работ Мосжилинспекцией на сегодня определен в 12 календарных месяцев.

3. Выполнить ремонт в квартире по утвержденному Проекту.

Строительная организация, имеющая СРО, при наличии Разрешения на перепланировку и утвержденного проекта, приступает к выполнению ремонтно-строительных работ и должна закончить все работы до срока, определенного Разрешением МЖИ.

4. Оформить Акт о завершенном переустройстве.

4.1. Подать заявление в Мосжилинспекцию на оформление Акта о завершенном переустройстве.
Сделать это можно в любом МФЦ «Одно окно» г.Москвы. После получения Мосжилинспекцией Вашего Заявления об оформлении Акта, инспекция создает комиссию для приемки Вашего объекта, назначает Вам день и время проведения приемки. Ваша задача будет заключаться в организации доступа на квартиру представителей комиссии. Комиссия при приемке перепланировки на объекте проверяет соответствие утвержденного плана Проекта или Эскиза и фактического состояния всей квартиры. Если все на объекте соответствует, комиссия подписывает Акт, далее он будет утвержден руководством Мосжилинспекции и один экземпляр будет выдан Вам на руки. После утверждения в МЖИ Акта о завершенном переустройстве, пакет документов по Вашей перепланировки будет передан Мосжилинспекцией в БТИ.

4.2. Получить Акт о завершенном переустройстве.
Получить Акт можно будет после его утверждения Мосжилинспекцией, через Многофункциональный центр «Одно окно», там где Вы подавали Заявление об его оформлении.

5. Внести изменения в документы БТИ.

5.1. Заказать выход техника.
Для оформления новых документов БТИ, Вам необходимо, после получения утвержденного Акта из МЖИ, выяснить поступил уже в БТИ пакет документов, если да, оформить в БТИ Заказ на выход техника и внесение изменений в техническую документацию. БТИ назначит день выхода техника на квартиру, обеспечить ему доступ, для обмеров всей квартиры и в назначенный день получить готовые документы БТИ уже с внесенными изменениями. Стоимость зависит от площади квартиры, в среднем 2000-4000 руб. Срок оформления 25 раб.дней.

5.2. Получить готовые документы БТИ с изменениями.

5.3. Заказать Технический план БТИ для Росреестра.
В большинстве случаев, общая площадь квартиры может измениться в большую или меньшую сторону, изменения с десятую, сотую потребует замены Свидетельства на квартиру по площади. Если это произошло, для начала необходимо будет внести изменения в кадастровый паспорт Росреестра по площади, а уже потом можно будет заменить Свидетельство в Регистрационной. Для внесения изменений в кадастровый паспорт Росреестра необходимо заказать Технический план в БТИ, это документ, который будет содержать всю историю перепланировки и будет составлен как в бумажном, так и в электронном виде. Стоимость Техплана в БТИ составит 7000-12000 руб., срок изготовления 30 дней.

6. Внести изменения в кадастровый паспорт Росреестра.

Полученный Техплан БТИ необходимо сдать в Кадастровую палату Росреестра, это можно сделать через любое МФЦ «Одно окно» г.Москвы. Кадастровая палата рассмотрит Ваши документы, внесет изменения в кадастровый учет и выдаст Вам на руки новый кадастровый паспорт.

7. Внести изменения по площади в Свидетельство на квартиру.

После того, как будут внесены изменения в кадастровый учет, получен кадастровый паспорт, все оригинальные документы, которые были собраны за время согласования перепланировки, необходимо сдать в Федеральную Регистрационную службу Росреестра, для замены свидетельства по площади. Сделать это также можно через любой МФЦ «Одно окно» г.Москвы. Пошлина составит 350-1000рубл., срок регистрации 25 дней.

На этом перепланировка будет согласована полностью.

P.S. Если предполагаемые виды работ не требуют изготовления Проекта, тогда согласовываем по Эскизу. Эскиз выполняется в рукописном виде, на основе поэтажного плана Техпаспорта БТИ. Подготовленный Эскиз сдаем в Мосжилинспекцию на рассмотрение, с пакетом документов, описанных выше. После рассмотрения документов Мосжилинспекцией, получения Разрешения и утвержденного Эскиза, приступаем к выполнению строительных работ и по окончанию работ можно приступить к следующему Этапу, оформлению Акта о завершенном переустройстве.

Если перепланировка уже выполнена, тогда она может оформляться как ранее выполненная, и в некоторых случаях, не требует оформления Разрешения в Мосжилинспекции. К этому варианту может относиться замена сантехприборов, кухонных приборов, демонтаж или установка дверного полотна, демонтаж встроенных шкафов, возведение новых легких перегородок или декоративных элементов из ГКЛ, отделочные работы. В этом случае ранее выполненные работы, без получения Разрешения на перепланировку, сразу переходят к следующему Этапу, оформлению Акта о завершенном переустройстве.

Перед собственниками жилья все равно встанет вопрос изменения планировки квартиры. Появляется желание расширить дверной проем, объединить ванную комнату или туалет, передвинуть стенку. Именно такие изменения помогут привнести в ваш дом долгожданный уют и избавят от надоевшей тесноты. Но, как известно, даже самые небольшие изменения, согласно жилищному законодательству уже считаются перепланированием, и проводить их можно только после получения разрешения. Естественно, что далеко не каждое изменение планировки проходит по закону. Многие собственники жилья делали его достаточно давно, когда сам процесс проведения не был внесен в регламент, а получение разрешения растягивалось на довольно продолжительное время. Некоторые владельцы жилья и сейчас стараются провести изменение планировки без получения разрешения, экономя время, но утаить такие изменения невозможно. Часто об этом заявляют соседи, а иногда они всплывают при проверке квартиры коммунальными службами. Если была совершена незаконная перепланировка, и жилищная инспекция отказала вам в приведении изменения в соответствии с законом, то единственный выход это перепланировка через суд. Он может разрешить оставить квартиру в измененном состоянии, но только в том случае если не были затронуты интересы соседей и не нарушены строительные или санитарные нормы. То есть, суд разрешит вам оставить все как есть, если вы перенесли дверной проем в ненесущей стене или снесли перегородку между комнатами. Такое изменение согласуют задним числом. При функциональном изменении помещений, либо при затрагивании несущих конструкций или если вы повредили инженерные коммуникации, суд не разрешит вам согласовать такие изменения и от них придется отказаться. Узаконить через суд не удастся, если ваши действия привели к аварийной ситуации. Например, если вы самовольно расширили ванную комнату или санузел за счет коридора, но при этом вы забыли уложить гидроизоляцию и в результате залили ваших соседей. Такой вариант суд признает незаконным и заставит вас устранить все нарушения, последствия аварии и выплатить административный штраф. Перепланировка через суд невозможна также при увеличении нежилых помещений, дополнительных помещений за счет жилых. Например, расширение ванной комнаты за счет жилой комнаты. Большинство типовых квартир построено без учета желаний собственников, именно это и толкает владельцев на самые неожиданные виды изменений. Довольно часто жильцы проводят все самостоятельно, без проведения соответствующих расчетов, без разработки проекта и без получения разрешительной документации. Впоследствии эта планировка всплывет и при согласовании подобных изменений планировки суд разрешит вам оставить все как есть, но только если квартира расположена на первом этаже. Для тех, кто вмешался в систему вентиляции, он обяжет выплатить штраф и вернуть квартире первоначальный вид. Такие работы нельзя проводить из-за строгих санитарных и строительных требований. Ведь нарушение работы вентиляции могут отрицательно сказаться на здоровье не только вашей семьи, но и на здоровье ваших соседей. Также можно решить без проблем, если вы организовали гардеробную комнату, либо объединили две комнаты в одну. Если вы приобрели квартиру с незаконной перепланировкой, то ответственность за это будет полностью лежать на вас. Если незаконное изменение будет замечено после приобретения, то вы всё равно, обязаны будете узаконить или вернуть квартире прежний вид. Помните, что это крайняя мера и обойдется вам дороже, так как там будут судебные издержки. Подавайте заявление только тогда, когда вы уверены в том, что ваши работы по не нарушают нормы жилищного законодательства.

Конечно, можно ничего не делать и оставить все как есть, но это не значит, что все ваши нарушения пройдут мимо закона. Действующее законодательство накажет вас штрафом или уголовным делом.

Как самостоятельно согласовать перепланировку в Москве

Такие строгие меры приняли в связи с тем, что незаконное изменение конструкций квартиры угрожает не только вам, но и всему дому. Учтите, что одна жалоба от соседей повлечет за собой череду неприятностей, вплоть до того, что квартиру могут продать с торгов незаконной собственности. Так, что как только вы получили предписание о восстановлении планировки, немедленно верните квартире первоначальный вид или все узаконьте. Чтобы перепланировка была законной нужно подать иск, ответчиком выступит администрация города, которая не согласилась с проведением изменения планировки в жилом или нежилом помещении. Еще раз хотим напомнить, что процесс обжалования отказа администрации совсем не простой, поэтому юристы компании-исполнителя могут посодействовать вам в ведении дела об узаконивании перепланирования в квартире. Также они смогут грамотно составить исковое заявление и другую документацию юридического содержания. К исковому заявлению необходимо приложить документацию о ваших правах на собственность, если владельцев квартиры несколько, то всех их следует внести в список соистцов. Также к документам обязательно приложить отказ администрации города об изменении планировки и доказательства, которые подтверждают то, что новая планировка соответствует действующему законодательству. Прочитав эту статью, надеемся, что полученная информация сделала процесс узаконивания более понятным. Теперь вы спокойно сможете предпринимать необходимые действия по сбору документов, которые понадобятся вас для защиты своих интересов в суде. Но, конечно, лучше не доводить свои дела до суда. Проведите согласование перед началом всех ремонтных работ.

Рубрика: Перепланировка квартиры

Часто задаваемые вопросы о перепланировке квартиры

В этой статье вы узнаете:

— Сколько стоит согласование перепланировки

— Можно ли самостоятельно согласовать перепланировку

— Что является перепланировкой, а что нет

— Можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире

— Что можно, а что нельзя делать

— Можно ли согласовать перепланировку после ремонта

— Как долго согласовывается перепланировка

Cколько стоит согласование перепланировки?

Заранее определить, сколько будет стоить согласование перепланировки вашей квартиры, нельзя. На цену влияют 5 основных факторов:

— район города

— площадь квартиры

— состав работ (тип услуги)

— сложность работ

— схема оплаты.

Чтобы определить точную цену, нам нужно ознакомиться с вашим проектом перепланировки.

Иногда необходимо, чтобы наш инженер выехал к вам на объект и произвел нужные замеры.

Рассчитать стоимость согласования перепланировки

Можно ли самостоятельно согласовать перепланировку?

Самостоятельно согласовать перепланировку можно. Вопрос только в том, сколько времени, сил и денег вам придется потратить на это. Вы должны знать, что два этапа работ могут выполнять только компании, обладающие соответствующими допусками:

— проект перепланировки может изготовить только компания, которая является членом СРО, и у которой есть разрешение на проведение проектных работ;

— переобмер квартиры проводится только кадастровым инженером, который так же является членом СРО, и статус которого подтвержден соответствующим аттестатом;

Остальные этапы работ вы можете выполнить сами. Только вам стоит заранее запастись терпением, ведь ещё предстоит собрать кучу предварительных согласований, прежде чем передать проект на согласование в МВК. Но и МВК может отказать в согласовании проекта, пока он не будет соответствовать всем требованиям районной комиссии. Обычно, если вы согласовываете перепланировку самостоятельно, сроки увеличиваются в 2-3 раза.

Инструкция "Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры"

Что считается перепланировкой?

Многие считают, что перепланировкой является только те изменения, которые касаются несущих стен. Но это далеко от правды. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировкой является любое изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Простыми словами, любое изменение в квартире, которое касается даже ненесущих стен, дверных проемов и встроенных шкафов, является перепланировкой, которую нужно согласовывать.

Что не является перепланировкой (что не нужно согласовывать)?

Перепланировкой не является косметический ремонт, расстановка мебели, утепление лоджии или балкона, если при этом не меняется вид со стороны улицы. Заменить остекление на теплое можно при двух условиях:

— не меняется цвет стекла

— не меняется расстекловка окна

Если вы хотите установить на балконе панорамные окна, то уже эти изменения нужно будет согласовывать в КГА.

Можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире?

Перепланировку в такой квартире можно сделать только после получения разрешения банка. Каких-то общих правил у банков нет – все зависит от конкретного банка и его политики в отношении перепланировок.

Что можно, а что нельзя делать в квартире?

Любая перепланировка должна соответствовать всем строительным нормам и правилам. Обратитесь к специалистам, чтобы проконсультироваться какую перепланировку вы можете сделать.

Обратите внимание, что не все дизайнеры и ремонтные компании являются специалистами в области согласования перепланировок. К нам часто приходят с проектами от дизайнеров, которые невозможно согласовать. Хуже бывает, когда ремонт уже выполнен.

Вот основные правила, на которые вы должны смотреть в первую очередь:

— нельзя расширять кухню за счет комнаты;

— нельзя расширять туалет за счет кухни и комнаты;

— нельзя оставлять жилые комнаты без естественного освещения;

— нельзя объединять жилую комнату с кухней, которая оборудована газовой плитой;

То, какую перепланировку у вас получится согласовать, может зависеть и от конкретного района. В каждом районе города действуют свои МВК, политика в отношении перепланировок которых может существенно различаться.

Если сейчас вы не собираетесь согласовывать перепланировку, то это не значит, что её не придется узаконивать в будущем. На вас могут написать жалобу соседи или управляющая компания, или вы захотите продать квартиру.

Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно

Следите за тем, чтобы ваша перепланировка не принесла вам в будущем проблемы. Проконсультируйтесь со специалистами по согласованию ещё до начала ремонта.

Бесплатная консультация специалиста по перепланировке

Можно ли согласовать перепланировку после ремонта (узаконить)?

Согласовать перепланировку после ремонта можно. Для этого нужно пройти точно такую же процедуру и собрать те же самые документы. Главное, чтобы выполненная перепланировка соответствовала все СНИПам и требованиям районной комиссии.

Согласовать сделанную перепланировку после ремонта

Как согласовать перепланировку?

Чтобы согласовать перепланировку, вам нужно пройти 5 этапов:

— Изготовить проект перепланировки квартиры

— Согласовать перепланировку в районной комиссии

— Выполнить переобмер квартиры после ремонта и составить технический паспорт

— Получить от МВК акт ввода квартиры в эксплуатацию

— Зарегистрировать перепланировку в Росреестре (внести изменения в сведения ЕГРН)

Узнать точную стоимость и сроки согласования

Можно ли вообще не согласовывать перепланировку?

По закону любая перепланировка должна быть узаконена.

Многие либо откладывают этот вопрос, либо отказываются от согласования вообще. Люди полагаются на то, что о выполненной перепланировке никто не узнает. Но последствия начинаются потом, когда на собственника начинают писать жалобы соседи или управляющая компания. И вот чем это грозит:

Правовые последствия:

— Административный штраф 2500 руб.;

— Риск уголовной ответственности (если опасные для жизни последствия);

— Нельзя продать квартиру;

— Ограничения на операции с квартирой (нельзя заложить в банке или застраховать);

— Обязанность узаконить перепланировку или вернуть помещение в исходное состояние;

— Риск продажи квартиры с торгов;

Экономические последствия:

— Снижение ликвидности квартиры

— Снижение рыночной стоимости и привлекательности квартиры

— Затраты на демонтаж незаконной перепланировки

Как долго согласовывается перепланировка?

​Сроки согласования перепланировки зависят от нескольких факторов:

— Сложность перепланировки;

— Количество необходимых предварительных согласований;

— Район города;

Готовьтесь, что при хорошем раскладе на самостоятельное согласование перепланировки у вас может уйти от 6 месяцев. Это без времени на проведение самого ремонта. Компании, которые специализируются на согласовании перепланировок и знают все требования районных комиссий, проходят этот процесс за 3-6 месяцев.

Остались вопросы?

Получите бесплатную консультацию специалиста по перепланировке квартир

Получить консультацию по перепланировке квартиры

Все статьи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *