Статья 32 градостроительного кодекса РФ

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая)

Земельный кодекс Российской Федерации

Закон РФ от 21_02_1992 N 2395-1 (ред_ от 06_12_2011)

Федеральный закон от 08_11_2007 N 257-ФЗ (ред_ от 28_11_2011)

Федеральный закон от 17_11_1995 N 169-ФЗ (ред_ от 19_07_2011)

Федеральный закон от 22_07_2005 N 116-ФЗ (ред_ от 06_12_2011)

Федеральный закон от 23_11_1995 N 174-ФЗ (ред_ от 25_06_2012)

Федеральный закон от 25_02_1999 N 39-ФЗ (ред_ от 12_12_2011)

Федеральный закон от 30_12_2004 N 214-ФЗ (ред_ от 30_11_2011)

Постановление Правительства РФ от 01_02_2006 N 54 (ред. от 03.02.2012)

Постановление Правительства РФ от 03_04_2008 N 234 (ред. от 31.03.2011)

Постановление Правительства РФ от 05_03_2007 N 145 (ред. от 31.03.2012)

Постановление Правительства РФ от 07_11_2008 N 822 (ред. от 15.02.2011)

Постановление Правительства РФ от 10_05_2007 N 277 (ред. от 07.11.2008)

Постановление Правительства РФ от 10_09_2004 N 477 (ред. от 05.06.2008)

Постановление Правительства РФ от 14_12_1996 N 1478

Постановление Правительства РФ от 16_02_2008 N 87 (ред. от 15.02.2011)

Постановление Правительства РФ от 19_03_2005 N 141 (ред. от 01.06.2009)

Постановление Правительства РФ от 20_11_2006 N 702

Постановление Правительства РФ от 21_04_2006 N 233 (ред. от 16.01.2007)

Постановление Правительства РФ от 29_05_2008 N 405 (ред. от 28.01.2011)

Постановление Правительства РФ от 29_12_2008 N 1070 (ред. от 12.04.2012)

Справка документа Постановление Правительства РФ от 01_02_2006 N 54 О государственном строительном надзоре в Российской Федерации

Приказ Минрегиона РФ от 01_04_2008 N 36 (ред_ от 21_10_2010)

Приказ Минфина РФ от 24_10_2008 N 116н (ред_ от 08_11_2010)

Приказ Минэкономразвития РФ от 25_12_2008 N 470

Письмо МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ N 10571-ПК/Д23и от 29 мая 2013 г. «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)»

Постановление Правительства Российской Федерации от 3 июня 2013 г. N 470 «О внесении изменений в некоторые акты правительства российской федерации»

Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 «О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ НАДЗОРЕ»

Постановление Правительства Российской Федерации от 10 июня 2013 г. N 486 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 1998 г. N 1371»

Федеральный закон № 123-фз от 7 июня 2013 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»»

Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2013 N 217

Приказ Ростехнадзора № 38 от 31 января 2013 г «Об утверждении Административного регламента по исполнению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной функции по осуществлению федерального государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением тех объектов, в отношении которых осуществление государственного строительного надзора указами Президента Российской Федерации возложено на иные федеральные органы исполнительной власти»

Федеральный закон № 239-ФЗ от 23 июля 2013 г «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон № 247-ФЗ от 23 июля 2013 г «О внесении изменений в статью 70_1 Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительный кодекс Российской Федерации»

Распоряжение Правительства РФ № 1336 от 29 июля 2013 г «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства»

Приказ Ростехнадзора от 15.07.2013 № 306 «Об утверждении Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Общие требования к обоснованию безопасности опасного производственного объекта»

Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 мая 2015 г. N 186 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной услуги по приему и учету уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов деятельности по эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов IV класса опасности»

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. №250-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите конкуренции» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 221-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством, c реконструкцией объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения, предназначенных для обеспечения транспортного сообщения между Таманским и Керченским полуостровами, и объектов инженерной инфраструктуры федерального и регионального значения на Таманском и Керченском полуостровах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Обзор бесплатных сервисов сайта Консультант Плюс онлайн (consultant.ru) в 2013 году.

Что в Консультанте.ру можно бесплатно в 2013 году?

Скачать демо-версию

Ссылка: Демо-версия Консультант Плюс бесплатно (267 Мб.). Необходимо скачать

Что я получу?

Кодексы РФ (полные версии)

  • Налоговый кодекс
  • Гражданский кодекс
  • Арбитражный процессуальный кодекс
  • Таможенный кодекс таможенного союза
  • Трудовой кодекс
  • Земельный кодекс
  • Жилищный кодекс
  • Бюджетный кодекс
  • Уголовный кодекс
  • Уголовно-процессуальный кодекс
  • Уголовно-исполнительный кодекс
  • Лесной кодекс
  • Воздушный кодекс
  • Водный кодекс
  • Кодекс внутреннего водного транспорта
  • Градостроительный кодекс

Правовой навигатор(урезанный)

Алфавитный указатель по основным правовым понятиям в котором можно найти названия документов по этим понятиям.

Путеводители(урезанный)

  • Налоги
  • Договоры
  • Учёт и налогообложение сделок
  • Кадры
  • Корпоративное право
  • Бухучет

Справочная информация(урезанный)

  • Правовой календарь
  • Календарь бухгалтера
  • Календарь представления статистической отчетности
  • Производственный календарь
  • Праздничные (нерабочие) дни, профессиональные праздники и памятные дни
  • Формы в MS-Word и MS-Excel(В форматах Excel и Word даны сотни форм бухгалтерской отчетности и налогового учета, формы первичных учетных документов, формы федерального государственного статистического наблюдения)
  • Курсы, ставки, индексы (Курсы иностранных валют, Процентные ставки, Расчетные индикаторы, Налоги и другие обязательные платежи, Адресно-реквизитная информация, Справочная юридическая информация, Иная справочная информация)
  • Словарь финансовых и юридических терминов (Словарь содержит термины, определения которых даны в нормативно-правовых актах. Они относятся к налоговой, таможенной, валютной, бюджетной, финансовой, страховой тематикам, а также касаются бухгалтерского учета, аудита, статистики, менеджмента, маркетинга и других сфер экономики. Словарь регулярно пополняется новыми терминами.)

Некоммерческая интернет-версия Консультант Плюс онлайн

Ссылка: Некоммерческая интернет-версия Консультант Плюс

Круглосуточно в свободном доступе основные документы федерального законодательства, новые документы (за последние 14 дней) и списки всех документов с краткой информацией (справками)

С 20:00 до 24:00 доступно федеральное законодательство, законодательство Москвы и Санкт-Петербурга, судебная практика, финансовые консультации, законопроекты, международные правовые акты и другие документы

Региональное законодательство

Содержит законодательство всех 83 субъектов РФ

Круглосуточно доступны новые документы (за последние 14 дней) и списки всех документов с краткой информацией (справками)

В выходные дни доступны основные документы и возможность заказать остальные документы

Для мобильных устройств

Круглосуточно — основные документы федерального законодательства для работы с мобильных устройств на платформах iOs и Android (планшетов, смартфонов).

Правовые ресурсы онлайн

Ссылка: Правовые ресурсы онлайн

«Горячие» документы (свободный круглосуточный доступ — новые поступления)

Кодексы и наиболее востребованные законы (свободный круглосуточный доступ)

Обзоры законодательства (свободный круглосуточный доступ — новости правовые)

Федеральное законодательство (свободный круглосуточный доступ — кодексы и конституция)

Лента новостей Минфина РФ (ограниченный круглосуточный доступ (полный доступ в выходные и праздничные дни) — письма Минфина)

Региональное законодательство (ограниченный круглосуточный доступ — Обзор регионального законодательства (сводный), Обзор московского законодательства, Обзор законодательства Московской области, Обзор законодательства г.

Санкт-Петербурга, Обзор законодательства Ленинградской области, Обзоры законодательства других субъектов Российской Федерации.)

Законопроекты и законодательная деятельность (ограниченный круглосуточный доступ)

Другие обзоры (ограниченный круглосуточный доступ — Обзоры авторских материалов и пр.)

Справочная информация: календари, формы, курсы (свободный круглосуточный доступ)

Календари (свободный круглосуточный доступ)

Формы в MS-Word и MS-Excel (свободный круглосуточный доступ)

Курсы, ставки, индексы (свободный круглосуточный доступ)

Словарь финансовых и юридических терминов (свободный круглосуточный доступ, в полной версии дополнительно содержит термины, широко используемые в деловом обороте)

Финансовые консультации (свободный круглосуточный доступ — Спорные ситуации по налогам за последний месяц, Вопросы и ответы, Схемы корреспонденций счетов, Материалы журнала «Главная книга», Хозоперации и налоги: тенденции

спорных вопросов, Новое в налогообложении недр и природных ресурсов)

Журналы издательства «Главная книга» (реклама журнала)

Интернет-интервью (свободный круглосуточный доступ — на актуальные темы с руководителями и ведущими специалистами органов государственной власти и управления)

Форумы (свободный круглосуточный доступ — форум consultant.ru)

Документы в графическом формате (свободный круглосуточный доступ — отсканированные копии исходных текстов документов (законов, указов, постановлений…)

Классика российского права (Книги выставлены в свободном бесплатном доступ — отечественного гражданского права XIX и XX вв.)

Магазин юридической и деловой литературы (книжный интернет магазин Консультант Плюс)

Полезные ссылки и онлайн-сервисы (свободный круглосуточный доступ)

Полезные ссылки (свободный круглосуточный доступ)

Онлайн-сервисы (свободный круглосуточный доступ)

Подписаться на рассылки (свободно)

Новостной информер КонсультантПлюс (свободный круглосуточный доступ)

Новостные RSS-ленты и Twitter (свободный круглосуточный доступ)

Экспорт материалов (для вставки материалов на свой сайт и подписки на ленты новостей RSS)

Документы (Некоммерческая интернет-версия Консультант Плюс онлайн)

действует Редакция от 23.07.2013 Подробная информация

«ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.07.2013 с изменениями, вступившими в силу с 24.07.2013)

Статья 55 Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

(в ред. Федеральных законов от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

2. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

(в ред. Федеральных законов от 22.11.2010 N 305-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

3. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

3) разрешение на строительство;

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 226-ФЗ)

3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного, объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(в ред. Федеральных законов от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2, 3 и 9 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в части 2 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

3.3. Документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7 и 8 части 3 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2 настоящей статьи, в органах и организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

4. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для постановки объекта капитального строительства на государственный учет.

4.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи документы.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

5. Орган или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)

1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

6.1. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 — 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 22.11.2010 N 305-ФЗ, от 18.07.2011 N 215-ФЗ)

8. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)

9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) выдается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

(в ред. Федеральных законов от 22.11.2010 N 305-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

11. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

11.1. После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

12. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

13. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию орган, выдавший такое разрешение, направляет копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию иных объектов капитального строительства.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

Роструд сообщает, что ежегодно в нашей стране на стройках гибнут сотни работников. Изредка возбуждаются уголовные дела по ст. 143, 216 УК РФ. Иногда родственники погибших после долгих судебных тяжб все-таки получают «со скрипом» 200–500 тыс. рублей в порядке компенсации в связи с потерей кормильца. И все. Недопустимая ситуация как материально-правовой, так и уголовной безответственности застройщиков, подрядчиков, работодателей на протяжении многих лет продолжает существовать на беду рабочим, которым не обеспечиваются даже минимально приемлемые с точки зрения безопасности условия труда.

В связи с этим призываю коллег активнее использовать малоизвестный ресурс – норму ст. 60 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 60 ГрК РФ в случае причинения вреда личности или имуществу гражданина вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения собственник такого здания, сооружения возмещает вред в соответствии с гражданским законодательством и выплачивает компенсацию сверх возмещения вреда: родственникам потерпевшего (родителям, детям, усыновителям, усыновленным), супругу в случае смерти потерпевшего – в сумме 3 млн рублей.

В ч. 3 названной статьи установлено, что в случае причинения вреда вследствие разрушения, повреждения объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве такого объекта возмещение вреда и выплата сверх возмещения вреда компенсации, предусмотренной ч. 1 настоящей статьи, осуществляются застройщиком.

Действительно, норма ст. 60 ГрК РФ возлагает обязанность по возмещению вреда не на причинителя вреда (подрядчика, субподрядчика, работодателя погибшего), как предполагает генеральный деликт, а на иных лиц (заказчика), имеющих юридическую связь с соответствующим объектом. Такая возможность предусмотрена положением абз. 2 п. 1 ст. 1064 ГК РФ, в соответствии с которым обязанность по возмещению вреда может быть возложена законом на иное, нежели делинквент, лицо.

Действующая редакция ст. 60 ГрК РФ по существу является специальной нормой права, устанавливающей специальную субъектную ответственность застройщика в случае причинения вреда вследствие нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства. Целью введения этой нормы было стремление законодателя сократить для потерпевшего путь к возмещению ущерба.

Прошу обратить внимание, что родственники каждого погибшего получают по 3 млн рублей, причем снижению сумма не подлежит, так как определена императивно.

Приведу конкретный пример.

В Богучанском районном суде Красноярского края состоялось слушание по иску к застройщику родственников двух работников, погибших на строительной площадке. Истцами выступили супруга одного погибшего строителя и сын другого. Погибшие работали на строительной площадке Центральной районной больницы с. Богучаны. Смерть строителей наступила из-за обрушения плиты перекрытия второго этажа. У одного из погибших остались девять несовершеннолетних детей.

Судом установлено, что заказчиком строительно-монтажных работ является КГКУ «Управление капитального строительства». Истцы требовали взыскания с застройщика компенсации вреда – по 3 млн рублей каждому истцу. При разрешении спора суд учел положения ст. 60 ГрК РФ. Председательствующий судья подтвердил в своем решении, что «для привлечения к гражданско-правовой ответственности по ст. 60 ГрК РФ необходимо соблюдение двух условий, а именно: вред причинен жизни или здоровью физических лиц, и указанный вред причинен вследствие разрушения, повреждения объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве такого объекта».

При определении размера подлежащей взысканию компенсации суд учел и то, что размер компенсации является фиксированным, уменьшению или увеличению независимо от оснований не подлежит.

Судья вынес следующее решение: взыскать с Краевого государственного казенного учреждения «Управление капитального строительства» компенсацию сверх возмещения вреда в пользу двух истцов по 3 млн рублей каждому.

Ответчик подал апелляционную жалобу, и Красноярский краевой суд необоснованно снизил присужденные суммы в интересах каждого истца в два раза. Мной было принято решение не останавливаться на достигнутом и подать кассационную жалобу. Президиум Красноярского краевого суда жалобу удовлетворил, указав, что «исходя из буквального толкования положений п. 1–3 ч. 1 ст. 60 ГрК РФ, выплаты имеют фиксированный размер, подлежат выплате каждому потерпевшему». Это один из примеров, когда нужно идти до конца – задействовать и кассационный механизм обжалования.

В настоящий момент родственники полностью получили присужденную им сумму (6 млн рублей), которую считаю более или менее адекватным размером компенсации за страдания, боль и потерю близкого человека. Именно на такие суммы нужно ориентироваться российским судам при рассмотрении аналогичных дел.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *